内外墙粉刷清包工承包协议书

内外墙粉刷清包工承包协议书

甲方:浙江舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部

乙方: 粉刷班组

为了进一步提高本工种得质量与安全意识,确保工程质量与安全文明施工,达到合同要求,根据大连市建委得有关管理要求,结合我公司与业主签订得合同要求与本工程得具体情况,双方达成如下协议,以共同遵守执行。

一、工程概况

本工程为大连市金州区昌临大厦项目,住宅(1、3#楼)共2幢楼,建筑结构类型为框架剪力墙,夹层一层,1#楼建筑面积8815、42m2、地上25层,3#楼建筑面积11898、32m2、地上28层。

二、承包形式

包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包人工费。

三、承包范围

大连市金州区昌临大厦项目,住宅(1、3#楼)共2幢楼内外墙粉刷(含地面、屋面)及屋面机房、花架粉刷,粉刷前先做样板房,若达不到质量标准,甲方有权终止协议,乙方必须无条件退场,且不得结算工资。

四、承包内容:

1、按设计图纸规范要求标准施工,按市标准化管理合格工地与市级文明卫生合格工地得标准施工;

2、包含所有屋面、露阳台及内、外墙、北面花架粉刷包含且不限于:零星找补;炉渣(水泥焦渣)填充;屋面保温板铺贴;保温保护层;防水保护层;屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道粉刷;屋面、露阳台、卫生间、空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷;露阳台楼地面保温板铺设,防水保护层;内、外墙砼与砖砌体交接处网片或网格布铺贴;砼墙面基层处理;外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角;消防箱背面铺贴钢丝网片;所有阳台、窗台与楼层线口线条粉刷;窗台压顶浇筑;门窗口护角;楼地面浇筑(含钢丝网片铺设、门口及大房间分隔条设置、地面与墙面四周分隔条设置);散水坡浇筑;台阶、室内、外楼梯等所有内、

外墙粉刷(含卫生间等有防水要求处得二遍粉刷、楼梯与墙体间缝隙

得填堵、室外排风井);楼梯间、一层大堂、电梯厅粉刷含踢脚线(阳角

处需水泥砂浆护角);施工洞封堵、粉刷;以及成活后室内维修、室内及

施工现场清理;成品保护工作及落手清,成活后、竣工验收前所有房间

各一遍清理工作;自拌砼及自拌砂浆搅拌及运输。

3、在粉刷过程中,凡与粉刷有关联得工作均由乙方完成;

4、在施工时对成品损坏得修补;

五、承包形式

甲方以清包人工费得形式发包给乙方,其中甲方提供电箱、搅拌

机、太阳灯,其她小型工具及劳保用品乙方负责。

六、工程款价格确定及支付形式:

1、,夹层以上按建筑面积元/m²计算。建筑面积以08定额主

体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积元/㎡(含

夹层楼梯粉刷),夹层地面按实际浇筑面积元/㎡计算,总工程款约

万元左右(以实际计算为准)。后期粉刷若达不到样板间质量要求得,

按建筑面积扣10元/㎡。

2、范围内容:质量标准按业主、监理、质检站、甲方验收评定为准。本承包项目单价中包括个人劳保、福利、医药费、工人路费等一切在内。

3、付款方式:乙方进场后自带一个月生活费,以后按每一个月得工程进度付款,付至完成工程量款得70﹪,乙方完成承包得分项工程后,经项目部评定,达到协议质量要求后,付到85﹪(跨年度工程年底按完成得工程量结算一次付到85﹪)。余款待工程决算后付清至总工程款得95%,5%工程款作为质保金。

七、保修服务

1、保修期:从本协议下所在得整体工程竣工并经甲方、监理、及相关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计24 个月。

2、乙方确保在保修期间4小时内到达维修面开始维修,在保准工程质量前提下,完成维修,并清理现场。

3、如乙方不能满足甲方得维修要求,甲方可另请第三方负责维修,付给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除,费用经甲方签字即可,无需乙方认可。

4、质保金在保修期满12个月后30天内支付给乙方2、5%,其余2、5%在保修期满后30天内支付给乙方。(若请第三方维修得,扣除第三方费用)不计利息。

八、工程质量与施工要求

1、工程质量必须符合国家及辽宁省颁发得有关工程质量评定标准规范与规定及标准施工工艺。(详见技术交底)

2、若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部(甲方),按每次罚款500元计算,并且必须无条件去修补。

3、做到样板现行制度,乙方进场后需粉样板间,样板间经甲方、监理、建设单位验收合格后,方可进行大面积施工,后期施工中,如发现达不到样板间要求处,每发现一处罚款500 元,如有返工得,除人工费自行承担外,返工材料按原价5-10倍赔偿。

4、乙方须自觉接受公司及项目部质量管理人员得检查、评定、处罚。

5、对施工中出现得质量问题,经检查后必须根据整改单及时整改,整改达到要求后方可进行下道工序。

6、引起对其她得误工与工期延期,项目部根据情节轻重给予经济处罚。

7、经整改后,质量仍没有达到协议要求得,甲方有权对乙方重新在已完成得工程款中扣除30﹪作为赔偿。

8、乙方在施工中,材料必须存放整齐、合理,由项目部指定地点安放,装卸自理,严格遵守现场管理制度,严禁浪费材料,如发现浪费材料,甲方将给予浪费材料价5－10倍得处罚,蓄意破坏公物者,给予10－50倍得

处罚,并在班组伙食费中扣除。

9、严禁转包,发现转包,本清包协议立即终止,一切损失由乙方承担。

10、粉刷外墙时,须在外(挑)架底部放置水泥袋,并且每天下班前必须把落脚灰清理干净并用完;

11、基层应先清理干净,砼与砌体交界处网格布铺贴密实,严禁漏贴,若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修得,乙方除无条件维修外,甲方将按所用材料得10倍价格在质保金中扣除。基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结;砖墙基层应事先浇水湿润。

12、施工工艺为:基层处理→规方→吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹第一遍底灰→抹第二遍面灰压光拉毛(内墙用海绵水平拉细毛)。

13、粉刷用得水泥砂浆配合比为:水泥1:砂3(体积比,重量比1包水泥约380~400斤黄砂)。

14、出厂日期超三个月得水泥不得使用。河砂应过筛,并使用洁净水进行搅拌。

15、所有柱角、墙角与门窗角等均要做成护角:即用比打底砂浆提高一级标号得纯水泥砂浆来粉刷角部。

16、同一面墙得打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一墙面砂浆颜色不一致得现象。

17、所有水平面均应呈水平;所有立面均应呈垂直;所有阴阳角均应方正;