上海区域日本标准化考察报告

整体卫浴收纳齐全，减少后期改造成本
浴缸特质盖板，
保证水温，同时
体现节能的细节
整体卫浴排水沟设计统一协调
STEP 3: 大面积阳台
单边放坡，明沟排水
防外物堵塞排水盖
折叠式晾晒架提高空间利用率
粘贴式排水饰面砖利于安装修检
栏杆底部加固装置
栏杆与墙面脱开设置
简化施工美观易行
STEP 4: 精细化施工
户型面积及方位
阳台面积 装修风格
两房+餐厨厅+步入式衣柜+步入式鞋柜
室内设计师简介
基础平面简介 样板间平面简介
样板间 1
样板间 2
厨房个性化选择展示：
装修风格选择展示
正篇
户型设计流派解析
STEP 1: 西派-欧洲古典
欧洲古典户型特点： 1：关注独立私密入户 2：十字中轴
STEP 2: 东派-美国现代
美国现代户型特点： 1：关注空间流动
STEP 3: 南派-港台模式
香港户型特点： 1：尺度紧凑，尤其是居住空间 2：大面宽小进深 3：通风性好，少黑房 4：餐客厅多联通（横向或纵向）, 互相借用空间，制造超尺度感 5：主卫尽量四件套 6：厨房大 7：佣人房，主仆流线 缺点： 1：玄关较弱，甚至没有 2：缺少回路空间 3：公卫多用性弱
门牌号 门铃 外玄关储藏间 纹理饰面钢板
报纸置架 大理石玄关地面 外玄关出挑 高 - 130m2
入户灯
外檐无出挑
门牌号
门铃
外玄关储藏间 报纸置架 内凹式玄关
地毯色差界定空间
中1 - 85m2
入户灯
外檐加厚出挑 外廊灯 门牌号 门铃 外玄关储藏间
报纸置架
地毯无色差
中2 - 85m2
STEP 3: 外玄关储藏间提升功能性
STEP 4: 北派-日韩模式
外玄关 多组合收纳 内玄关 独立马桶间 LDK综合空间 三分离卫生间 开敞式厨房
日本户型特点
• 内外玄关
• 卫生间多功能（2分离/3分离）
• LDK综合空间，开敞式厨房
• 动静分区
• 注重收纳
日本住宅标准化体系
1-楼宇装置标准化
STEP 1: 明显级差
1.挑檐 2.墙垛外挑
储物间
鞋 柜
镜 子
走入式鞋柜
收纳充分
灯
喷淋
烟感报警器
强电箱
弱电箱 储物间 设备齐全
STEP 2: 敞开式厨房
大面积橱柜
冰箱位百度文库
橱柜
灶台
台面
大水槽
半开敞厨房
全开敞厨房
L+D+K+S全开敞
厨具收纳齐全
厨房预留开关
大面积厨房收纳提升客户观感，加强购买欲
收纳功能完整
洗手盆与马桶一体化设计节约空间
开关等室内墙部品对位安装
空调开关靠近机位设置减少外露电线
空调排水管绕开排风口设置， 管道交接口角度模式化
阳台管道固定构件/排风口构件模式化
储藏间管道检修口设置
厨房台盆饰面与水池一体化 压制
门套收边
踢脚收边
柜门收边
分缝处理
涂料分缝与标识的简洁处理突显品质
标准化启示
• 家具一体化设计
• 精工细作
会所(池袋Brillia)
宣传片
现状
STEP 2: 宣传片身临其境
1号影音室：
270度大宽屏，全方位展示区位、社区外部资源、内部 公共资源、全天候生活体验
2号影音室：
三维立体屏幕，全面解析住宅外部建筑设计、内部结构、 功能、抗震设计等
STEP 3: 样板间多样性选择展示
60、70、80样板间
门吸定位装置
厨房
洗碗用品收纳，美观便捷
内嵌式厨房收纳，整洁美观
厨柜与挂钩一体化设计，美观 且实用性显著提高
台盆上空设置抽出式临时储物柜提高洗碗效率
收纳
储藏柜内置板 全层打孔提高 适用性
衣柜与挂钩一体化 设计，美观且实用 性显著提高
平移推拉门有效减少操作空间，
提升空间使用率
插座设置见缝插针
户外座椅充分融入自然
标准化启示
• 生活出发，考虑细致
• 美观与实用兼顾
4-售楼处标准化
典型售楼处平面图
有明Brillia
1-入口 2-接待区 3-影音区 4-样板区 5-项目及品牌展示区 6-洽谈区 池袋Brillia
STEP 1: 未来公共会所真实还原
会所(有明Brillia)
宣传片
现状
浴盆
整体 浴室
洗漱间 台盆
洗衣机 位 储柜
独立 马桶间
STEP 2: 三分离卫生间
独立马桶间功能齐备
下水槽美观实用
卫洗丽与卫浴部件 风格统一
洗漱区收纳齐全 开关位置考虑周全
洗漱区顺应女主人生活需求
台盆及水池一 体化设计，提 升收纳效率
洗衣区收纳齐全
洗衣机开关及出水口预留 洗衣机排水沟预留
科技部件提升整体卫浴品质
日本标准化考察分享
上海区域产品管理部 2013年10月16日
目录
正篇
户型设计流派解析 日本住宅标准化体系 1. 楼宇装置标准化 2. 功能空间标准化 3. 部品人性化设计
4. 售楼处标准化
日本标准化考察感想
番外篇
标准化极致案例：一蘭拉面 标准化优秀案例：茑屋书店 表参道名作赏析 东京城市景观雕塑集锦
3.玄关内外地面
不同饰材
1.墙垛外挑
外玄关基本配置
2.玄关内外地面 不同色饰面
管道井
管道井 储藏间
1.墙垛内凹 2.玄关内外地面 无差别
高 - 130m2
中1 - 85m2
中2 - 85m2
玄关面横向展开
玄关面横向展开
玄关面纵向展开
STEP 2: 内凹式外玄关突显尊贵感
加厚外廊木纹边 入户灯
齐门钢板挑檐
安全锁
门牌号
STEP 4: 公共走廊开洞协调统一
STEP 5: 低层住宅入户玄关强调个性实用
信报箱
入户小院
车库
入户盆景
信报箱
宠物冲洗处
入户盆景
现代简约风格
欧式田园风格
标准化启示
• 加强入户归属感
• 公共与私有相协调
2-功能空间标准化
STEP 1: 内玄关
内玄关必备三件套： 镜子+鞋柜+储物间
• 模式化构件
3-部品人性化设计
门
客厅门设计感玻璃带视觉 通透 纱窗及玻璃推门提供更多 通风选择 集合信报箱提高空间 利用率
入户装置 1）门牌、刷卡、报纸架 2）多重锁具 3）猫眼
门缝放大大空间+增加橡胶条防夹手
入户门设置挂伞储物位置
推门防撞装置
凹条及凹口设计减 少五金把手，经济 性及美观并举
卫生间杂物收纳全方位解决
其他
空调室外机套+地垫 实用且提升品质
摇窗手柄 实用美观
落地窗增加通风条窗提高排风性能
挂画装置
纱窗增加压条形成垂感
集成插座面板强化墙面整洁并降低施工难度
树穴集成灯具铺装，方便精细的开启方式
盲道嵌条铺装，简洁美观
扶手考虑使用者需求
地面标识安放灵活，增加趣味性 标识多元化设置，体现人文关怀