合肥天玥广场项目推介书
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长江西路，潜山路主干道交汇，交通便利，迅达全城。 周边大型社区林立，人口密集。 方圆三公里内，小学、中学、大学合共几十家，十数万年轻消费支撑商业经营。
区位分析
合肥市农 机修造厂
江南茗 茶城 安徽省农业 机械研究所
种子一 条街
地震局
凤凰城 家家景园
省粮食 科学研究所
省粮食 干部学校
三十四中
地块四至范围—— ➢东至潜山路； ➢南至长江西路高架； ➢西至省地震局、省农机所； ➢北至凤凰城家居广场； 项目区位处于一环边缘地带，距三里庵国购 商圈仅约5分钟车程。
人均GDP：人均GDP量年均20%的幅度快 速增长，2010年合肥人均GDP48563元 消费：居民消费乐观，消费指数70%， 2011年城区居民恩格尔系数为38%，进 入小康居民消费段。
对外交通
地处我国东西部交接的中部地区，长三角经济圈和武汉 经济圈交汇处，承东启西、贯通南北，区位优势突出
合肥高铁南站已动工，建成后将是华东第二大车站，预计 2020年的车站年发送旅客1800万人，日均发送近5万人 。进入高铁时代后，实现1小时到南京、2小时到武汉、上 海，交通辐射力强。
如今合肥市辖四县、一市、四区及三个国家级开 发区，土地面积达1.14万平方公里；常住人口达745.7 万人。
城区构成
庐阳区
新站区
瑶海区
蜀山区
高新区
政务区
一环线 二环线
包河区
经开区
滨湖区
经济水平
GDP：以每年15%以上的速度持续快速发展，2011年 GDP已达3636.61亿元，增速位居全国第一
Байду номын сангаас
社会消费品零售总额：2010年合肥市社会消费 品零售总额1111.12亿元，连续三年保持19% 以上增长.
轨道交通近期（2009-2016年）建设项 目由轨道交通1、2号线组成，总长约56 公里。至2025年前后，合肥还将兴建4 条轨道交通，2018年建成的3号将于我 项目接驳，地块价值无可估量。
Chapter 2
项目简读
1. 区位分析 2. 项目概述 3. 物业概述
区位分析
项目位于合肥商业最为集中的长江路商圈，北侧紧邻凤凰城商业广场，东临潜山北路。沿街面长， 且为未来二、三号线双地铁交汇点。
➢轨道3号线：（2016~2020年远期建设阶段）东北—
西南方向直径线，斜跨全城，全长38.8公里，共设约
30个车站，其中5个轨道交通枢纽。目前处于远期规划
中。
③
郎溪路——二环路——临泉路——合作化路——潜山 路——翡翠路
周边环境——
地块东边及南边分别紧邻潜山路及长江西路，道路状况 均较佳，交通承接能力发达，但同时来往车流量较大， 过于嘈杂；
地块西边紧邻农机所宿舍，部分建筑因年代久远而过于 老化、陈旧。
相关配套——
➢主要商业配套：凤凰城家居广场、尚品锅庄、岛岸香 咖、华联商厦、水尚名都假日温泉公馆、徽颐安港大酒 店等，整体形象及档次均较高；
区划构成
2010年，合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥
西、长丰3县，并赋予滨湖新区、政务文化新区、国家 级经济技术开发区、高新开发区、新站综合试验区市级管理
权限。全市行政辖区总面积为7029平方公里，2010年年末 全市户籍人口为494.95万人；常住人口570.25万人；市区 总面积838平方公里，2010年末市区户籍人口214.37万人； 2011年8月22日，原巢湖市居巢区和庐江县正式并入合肥市；
BO心SS中丰大乐厦
汉嘉都市 森林（家
乐福）
潜山路
长江西路
现地块周边如凤凰城家家景园、春晓翠庭、龙凤 家园、燕园、新景花园、御琴湾、汉嘉都市森林 等社区均已交付入住，区域住宅集群已基本形成， 居住氛围浓厚。
省地震局
凤凰城家居广场
区位分析
华联商厦 三十四中 中国银行
水尚名都 凤凰城小学
徽商银行
徽颐安港酒店 五十中 中信银行
项目推介书
目录
CONTENTS ◇合肥市况◇项目简读 ◇招商合作
Chapter 1
合肥市况
1. 合肥概况 2. 区划构成 3. 城区构成 4. 经济水平 5. 对外交通 6. 城市交通
合肥概况
2012年12月6日合肥晚报
合肥是安徽省政治、经济、文化中心，全国科研教育基 地、现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业 基地，全国交通枢纽，国际旅游会展、商贸物料和金融 中心。 2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产 业转移示范区规划》，安徽沿江城市带承接产业转移示 范区建设纳入国家发展战略。3月26日，合肥正式加入长 三角经济圈。合肥正领头皖江城市带，与长三角地区无 缝链接，合理配置所属城市群资源，整合形成属于自己 的发展圈属，形成与长三角地区优势互补，共同发展的 产业格局。 2010年中国城市竞争力排行榜中，合肥与沈阳、南京、 长沙等一起位列全国10个最具潜力的二线城市行列。 2011年在全国265个城市竞争力排行榜中，合肥的成长 竞争力位列第18位，位居中部6省省会城市之首。 2012年在“中国城市竞争力蓝皮书”中，合肥在两岸四 地294个城市竞争力排名中，位居全国第16位，中部排 名第一。同期获得中国最具竞争力100强城市和2012年 中国十佳和谐发展城市、中国最具开发潜力十佳城市。
➢教育配套：三十四中、五十中、凤凰城小学、潜山路 小学（红字为配套学区）；
➢金融配套：中行、农行、工行、徽商、招行、中信、 邮政储蓄等；
➢医疗配套：安徽省红十字医院。
区位分析
➢轨道2号线：（2009~2016年近期建设阶段）东西方 向骨干线，全程沿长江路走向规划。全长27.20公里， 其中地下线17.95公里，共设置车站23座，其中5座换 乘枢纽，预计于2011年动工建设，2016年底开通运营。 创新大道——长江西路——长江中路——长江东路 ②
对外交通
合肥新桥国际机场已于2013年 建成并投入使用，机场具备国内 目前最高飞行区等级４Ｅ，可供 世界上目前已投入商务运营的所 有飞机起降。
城市交通
地铁4号线
地 铁 3 号 线
长江西路高架、合作化路高架、金寨路高 架、马鞍山路高架全线贯通，铜陵路高架 、阜阳北路高架在建，引领城市立体交通 发展，实现城市副中心与主城区的无缝对 接。特别是合作化路与金寨路高架，将政 务新区与主城区紧密结合。
区位分析
合肥市农 机修造厂
江南茗 茶城 安徽省农业 机械研究所
种子一 条街
地震局
凤凰城 家家景园
省粮食 科学研究所
省粮食 干部学校
三十四中
地块四至范围—— ➢东至潜山路； ➢南至长江西路高架； ➢西至省地震局、省农机所； ➢北至凤凰城家居广场； 项目区位处于一环边缘地带，距三里庵国购 商圈仅约5分钟车程。
人均GDP：人均GDP量年均20%的幅度快 速增长，2010年合肥人均GDP48563元 消费：居民消费乐观，消费指数70%， 2011年城区居民恩格尔系数为38%，进 入小康居民消费段。
对外交通
地处我国东西部交接的中部地区，长三角经济圈和武汉 经济圈交汇处，承东启西、贯通南北，区位优势突出
合肥高铁南站已动工，建成后将是华东第二大车站，预计 2020年的车站年发送旅客1800万人，日均发送近5万人 。进入高铁时代后，实现1小时到南京、2小时到武汉、上 海，交通辐射力强。
如今合肥市辖四县、一市、四区及三个国家级开 发区，土地面积达1.14万平方公里；常住人口达745.7 万人。
城区构成
庐阳区
新站区
瑶海区
蜀山区
高新区
政务区
一环线 二环线
包河区
经开区
滨湖区
经济水平
GDP：以每年15%以上的速度持续快速发展，2011年 GDP已达3636.61亿元，增速位居全国第一
Байду номын сангаас
社会消费品零售总额：2010年合肥市社会消费 品零售总额1111.12亿元，连续三年保持19% 以上增长.
轨道交通近期（2009-2016年）建设项 目由轨道交通1、2号线组成，总长约56 公里。至2025年前后，合肥还将兴建4 条轨道交通，2018年建成的3号将于我 项目接驳，地块价值无可估量。
Chapter 2
项目简读
1. 区位分析 2. 项目概述 3. 物业概述
区位分析
项目位于合肥商业最为集中的长江路商圈，北侧紧邻凤凰城商业广场，东临潜山北路。沿街面长， 且为未来二、三号线双地铁交汇点。
➢轨道3号线：（2016~2020年远期建设阶段）东北—
西南方向直径线，斜跨全城，全长38.8公里，共设约
30个车站，其中5个轨道交通枢纽。目前处于远期规划
中。
③
郎溪路——二环路——临泉路——合作化路——潜山 路——翡翠路
周边环境——
地块东边及南边分别紧邻潜山路及长江西路，道路状况 均较佳，交通承接能力发达，但同时来往车流量较大， 过于嘈杂；
地块西边紧邻农机所宿舍，部分建筑因年代久远而过于 老化、陈旧。
相关配套——
➢主要商业配套：凤凰城家居广场、尚品锅庄、岛岸香 咖、华联商厦、水尚名都假日温泉公馆、徽颐安港大酒 店等，整体形象及档次均较高；
区划构成
2010年，合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥
西、长丰3县，并赋予滨湖新区、政务文化新区、国家 级经济技术开发区、高新开发区、新站综合试验区市级管理
权限。全市行政辖区总面积为7029平方公里，2010年年末 全市户籍人口为494.95万人；常住人口570.25万人；市区 总面积838平方公里，2010年末市区户籍人口214.37万人； 2011年8月22日，原巢湖市居巢区和庐江县正式并入合肥市；
BO心SS中丰大乐厦
汉嘉都市 森林（家
乐福）
潜山路
长江西路
现地块周边如凤凰城家家景园、春晓翠庭、龙凤 家园、燕园、新景花园、御琴湾、汉嘉都市森林 等社区均已交付入住，区域住宅集群已基本形成， 居住氛围浓厚。
省地震局
凤凰城家居广场
区位分析
华联商厦 三十四中 中国银行
水尚名都 凤凰城小学
徽商银行
徽颐安港酒店 五十中 中信银行
项目推介书
目录
CONTENTS ◇合肥市况◇项目简读 ◇招商合作
Chapter 1
合肥市况
1. 合肥概况 2. 区划构成 3. 城区构成 4. 经济水平 5. 对外交通 6. 城市交通
合肥概况
2012年12月6日合肥晚报
合肥是安徽省政治、经济、文化中心，全国科研教育基 地、现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业 基地，全国交通枢纽，国际旅游会展、商贸物料和金融 中心。 2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产 业转移示范区规划》，安徽沿江城市带承接产业转移示 范区建设纳入国家发展战略。3月26日，合肥正式加入长 三角经济圈。合肥正领头皖江城市带，与长三角地区无 缝链接，合理配置所属城市群资源，整合形成属于自己 的发展圈属，形成与长三角地区优势互补，共同发展的 产业格局。 2010年中国城市竞争力排行榜中，合肥与沈阳、南京、 长沙等一起位列全国10个最具潜力的二线城市行列。 2011年在全国265个城市竞争力排行榜中，合肥的成长 竞争力位列第18位，位居中部6省省会城市之首。 2012年在“中国城市竞争力蓝皮书”中，合肥在两岸四 地294个城市竞争力排名中，位居全国第16位，中部排 名第一。同期获得中国最具竞争力100强城市和2012年 中国十佳和谐发展城市、中国最具开发潜力十佳城市。
➢教育配套：三十四中、五十中、凤凰城小学、潜山路 小学（红字为配套学区）；
➢金融配套：中行、农行、工行、徽商、招行、中信、 邮政储蓄等；
➢医疗配套：安徽省红十字医院。
区位分析
➢轨道2号线：（2009~2016年近期建设阶段）东西方 向骨干线，全程沿长江路走向规划。全长27.20公里， 其中地下线17.95公里，共设置车站23座，其中5座换 乘枢纽，预计于2011年动工建设，2016年底开通运营。 创新大道——长江西路——长江中路——长江东路 ②
对外交通
合肥新桥国际机场已于2013年 建成并投入使用，机场具备国内 目前最高飞行区等级４Ｅ，可供 世界上目前已投入商务运营的所 有飞机起降。
城市交通
地铁4号线
地 铁 3 号 线
长江西路高架、合作化路高架、金寨路高 架、马鞍山路高架全线贯通，铜陵路高架 、阜阳北路高架在建，引领城市立体交通 发展，实现城市副中心与主城区的无缝对 接。特别是合作化路与金寨路高架，将政 务新区与主城区紧密结合。