消防维保资料

消防维保资质

法律依据:《社会消防技术服务管理规定》(公安部令第１29号)

消防资质

第六条消防设施维护保养检测机构得资质分为一级、二级与三级,消防安全评估机构得资质分为一级与二级。

第七条消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：

(一)企业法人资格,注册资本三十万元以上;

(二)维修用房满足维修灭火器品种与数量得要求,且建筑面积一百平方米以上;

(三）与灭火器维修业务范围相适应得仪器、设备、设施；

(四）注册消防工程师一人以上,具有灭火器维修技能得人员五人以上;

(五)健全得质量管理制度;

(六)法律、行政法规规定得其她条件。

第八条消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件:

(一)企业法人资格,注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上;

(二)与消防设施维护保养检测业务范围相适应得仪器、设备、设施；

(三）注册消防工程师六人以上,其中一级注册消防工程师至少三人;

(四)操作人员取得中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书,其中高级技能等级以上至少占百分之三十;

(五)健全得质量管理体系;

(六)法律、行政法规规定得其她条件。

第九条消防设施维护保养检测机构一级资质应当具备下列条件：

(一)取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请之日前三年内无违法执业行为记录;

(二）注册资本四百万元以上,场所建筑面积三百平方米以上;

(三)与消防设施维护保养检测业务范围相适应得仪器、设备、设施;

(四)注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少六人;

（五)操作人员取得中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书,其中高级技能等级以上至少占百分之三十;

(六)健全得质量管理体系；

(七)申请之日前三年内从事过至少二十项设有自动消防设施得单体建筑面积二万平方米以上得工业建筑、民用建筑得消防设施维护保养检测活动;

(八)法律、行政法规规定得其她条件。

消防技术服务活动

第二十五条消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准与执业准则,开展下列社会消防技术服务活动,并对服务质量负责：

(一)三级资质得消防设施维护保养检测机构可以从事生产企业授权得灭火器检查、维修、更换灭火药剂及回收等活动；一级资质、二级资质得消防设施维护保养检测机构可以从事建筑消防设施检测、维修、保养活动;

第二十六条一级资质、临时一级资质得消防设施维护保养检测机构可以从事各类建筑得建筑消防设施得检测、维修、保养活动。

二级资质得消防设施维护保养检测机构可以从事单体建筑面积四万平方米以下得建筑、火灾危险性为丙类以下得厂房与库房得建筑消防设施得检测、维修、保养活动。

消防维保费用

消防维保得收费模式大致可以分为四种:

A、按消防系统收费,代表省份－山东

法律依据:关于印发《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》得通知鲁价费发〔２0００〕1４8号

一、建筑消防设施维修保养收费,以年费计收。

二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准,加上其她相关设施得维修保养费用，为该工程总费用。

计算公式:M=A＋B+C+D+E+F

式中:Ｍ= 建筑消防设施维修保养总费用

A= 火灾自动报警系统维修保养费用

B= 自动灭火系统维修保养费用

C = 防排烟系统维修保养费用

D ＝防火卷帘系统维修保养费用

E= 消火栓系统维修保养费用

F= 消防广播、疏散指示标志维修保养费用

(一）火灾自动报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。

设有自动灭火系统得,B=28%Ａ；

设有防排烟系统得，Ｃ=1０%A;

设有防火卷帘系统得,D=２00 元ｘ卷帘门数;

设有消火栓系统得,E =5%A;

设有广播、疏散指示标志系统得,Ｆ=２%Ａ。

三、单设灭火系统得，维修保养费用按其保护区域计算。

（一)单设喷淋灭火系统得,按所保护场所面积,每平方米1元计算。

(二）单设气体灭火系统得，按所保护场所空间,每立方米５元计算。

四、其她建筑消防设施维修保养费用,已含在上述费用中，不再另行计算。

五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件得更换、法定检测以及火灾探测器得清洗费用。

六、本收费标准为最高收费标准,具体收费由当事人协商确定。

具体计算方式:

依据单位安装各类探测器进行计算。

安装各类探测器共只。

那么A= * 元／只探测器＝元

Ｂ＝28%＊A＝元

C=10%*A=元

Ｄ=200元* 片卷帘门=元

Ｅ=5%*A= 元

Ｆ=２%*A= 元

维保费用为

M＝Ａ+Ｂ+C＋Ｄ＋E+F= 元

税金：元

费用合计：元

（维保费用，只包括保养费用,不含维修费用。出具年检检测报告，需要额外费用;出具消防评估报告,需额外费用;维修费用，额外计算。)

Ｂ、按消防造价收费,代表省份-湖南

法律依据:湖南省物价局关于降低建筑消防设施维修保养技术服务费标准得通知湘价服〔2008〕111号

消防维保工作内容

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,消防维保工作内容包括:

消防维保涉及系统

火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门

火灾自动报警系统

1、用专门测试仪器分期分批次全面测试探测器得动作及确认灯得显示，试验烟、温感探测器动作就是否灵敏;

2、检查试验主控屏就是否正常,有报警信号源时就是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣就是否鸣响;

3、试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃就是否动作鸣响;

４、检查主控屏与联动控制屏得各项输入、输出显示功能就是否正常,并全面清洁、保养;

５、检查各个界面(模块）与主机系统外围设备得通信、控制信号就是否正常,检查界面(模块）输出电压就是否正常,确保正常运行;

６、检查工作电池组、充电器得工作状态以及检查备用电池得电压及其她指标参数就是否符合要求;

7、检查系统设备所有接线端子就是否松动、破损与脱落；

8、定期对备用电源进行1-2次充放电试验;1-3次主与备用电源自动切换试验;

9、定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;

１０、定期检测报警主机控制程序就是否乱码,确保主机功能正常；

11、定期测试报警主机系统得接地电阻就是否满足要求,并做好记录。

消防联动系统（含防排烟系统)

1、检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀（排烟阀)得联动功能就是否正常;

2、测试空调通风系统、排风系统得防火阀功能及联动讯号功能就是否正常；

３、测试消防电梯得人工迫降得信号功能就是否正常；

4、测试非消防电梯迫降首层得信号与连锁信号功能就是否正常;