泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处

泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处

行政中心大楼等物业服务采购项目公开招标文件

（第二次）

（编号：JYLTZC-2018004）

采购人：泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处

集中采购单位：泰州市姜堰区罗塘街道办事处公共资源交易中心

2018年05月

目录

第一章招标公告

第二章采购需求

第三章投标人须知

第四章评标办法及评分标准

第五章政府采购合同

第六章投标文件格式

三、采购预算价：90万元（3年）。

四、采购需求：

采购需求详见招标文件第二章。

五、合格投标人的资格要求：

1、符合《政府采购法》第二十二条以及《政府采购法实施条例》第十七条规定。具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在前三年内的经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

(1)具有国内独立法人资格；

(2)具有与该项目相适应的经营范围，具有较强的本地化服务能力，配有较强的专业服务队伍，提供快速的服务响应。

(3)本项目不接受联合体投标。

3、存在下列情形的供应商，不得参加本项目采购活动：

(1)因违约失信等问题正处于调查期间的供应商；

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；

(3)为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；

(4)被“信用中国”网站（）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。

七、招标文件的获取：自招标公告发布之日起在姜堰区罗塘街道招投标网站，投标人可自行免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“姜堰区罗塘街道招投标网站”发布的信息更正公告。

八、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币壹万伍仟元整。投标人必须于投标截止时间前从投标单位的基本账户汇至招标人账户（网银或电汇）。

招标人账户信息获取：投标人交纳投标保证金前到姜堰罗塘街道办事处三楼财政所相获取招标人帐户信息(收款单位名称、开户行、帐号等)并办理相关交款手续。

注：各投标单位请在递交投标保证金填写银行单据时，必须注明投标单位全称及采购项目编号，如造成投标保证金无法退还，其责任由投标人承担。

九、投标确认函提交方式和时间：

投标人须于2018年05月23日下午5时00分前将投标确认函传真（仅限传真）至泰州市姜堰区罗塘街道办事处公共资源交易中心，传真号码：0。

本中心有权拒绝传真送达以外的一切送达方式。

本中心将在确认函传真截止时间，安排专人统一在网上受理，当确认函大于等于3个时采购活动继续进行；当确认函小于3个时，则顺延提供期限（顺延时间以发布的公告为准），并通知已经提交确认函的潜在投标人。

JYLTZC-2018004项目投标确认函（第二次）

泰州市姜堰区罗塘街道办事处公共资源交易中心：

我公司已下载了贵单位JYLTZC-2018004项目的招标文件，经我公司研究，决定准时参加本项目的投标。

我公司本项目联系人：，手机：，传真：，邮箱：。

公司名称：（盖单位章）

年月日

备注：

1、请供应商如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如因投标确认函中的联系人和联系方式有误，造成集中采购机构无法与其联系的，其后果由供应商负责；

2、采购人有权拒绝在规定时间内未提交确认函的潜在供应商参加本项目的投标；

3、已提交确认函的供应商，如无正当理由不参加本项目投标，政府采购监管部门有权作出不利于投标供应商的处理。

第二章采购需求

注：投标人必须满足或高于以下服务要求，低于作无效标处理。

一、服务范围

1、行政中心大楼（6层）

2、便民服务中心大楼（4层）

3、大楼外公共部分（外场地、绿化、停车场）

二、保洁服务内容

1、办公区域领导的办公室、休息室日常卫生保洁；办公大楼的接待室、会议室、值班室、活动室的日常卫生保洁、垃圾整理收集；

2、办公大楼的所有楼层的门厅、走廊、过道、电梯间、楼梯、消防通道、卫生间的地面、墙面、玻璃、灯具、卫生洁具等设施物品的日常清洁；

3、办公楼的门庭、平台、绿化景观、停车场的日常卫生保洁、垃圾收集；

4、负责卫生间清洁用品（如卷纸、洗手液、卫生球等）的及时更换、补充；

5、行政中心屋面的清理、清扫保洁；

6、行政中心大楼外立面门窗玻璃幕墙雨篷的保洁；

7、完成办公室交办的其它相关工作。

三、人员配备及要求

为保证服务质量和维护形象，人员配置须遵守《劳动法》等相关规定，避免引起劳动纠纷。

用于物业管理服务的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由业主承担；物业管理服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费（包括电话费）、垃圾清运和服务中损坏物赔偿费等由服务方自行承担。

投入本服务项目的保洁人员不少于10人(含10人)，保证所聘人员须按国家、省、市区有关规定全员足额缴纳社会保险费。

工作要求：负责院落道路、绿化等区域和办公大楼内部电梯、走道、会议室、卫生间等公共区域的环境卫生，并提供优质服务，工作中积极主动、团结互助、以诚对人、以礼相待。

配置人员年龄要求：人员须在法定在职年龄内(不含退休人员)，有从事过写字楼保洁工作经验。仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

四、保洁标准

1、外场地、停车场

（1）清扫2次/日，班中保持，随时跟踪点扫。保持地面清洁，无杂物，无污迹。

（2）绿地无杂物。2、大厅地面：每日拖2次，随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。玻璃门、窗：每周擦抹1次。玻璃光亮，无斑迹。

2、公共部位（过道）

（1）地面：每日拖2次，随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。

（2）墙面、顶面：每月除尘1次。目视无积尘，无蜘蛛网，无吊灰。

（3）踢脚线：每周擦1次。无污迹。