第八章合同价款结算与支付
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
程进度款
数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的
比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预
公 付备料款额度的一种方法
式 计
工程备料款数额= 工程总年价度施材工料天比数重（%） 材料储备天数
算
法
公式中，年度施工天数按365日历天计算；材料储备天数由当地材料
供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因
三、工程预付款的扣回
（一）工程预付款的扣回方式
1.按公式计算
（一）从合同价格约定到合同价款调整
合同价款 结算与支付
合同价款 期中支付
竣工结算 与支付
合同解除的价 款结算与支付
安全文
预付款 明施工 进度款 费
竣工结 算编制 与复核
竣工结 算
结算款 支付
质量保 证金
最终结 清
发包人 承包人 不可抗 解除 解除 力解除
合同价款结算与支付的内容
第二节 工程预付款
一、工程预付款的额度
工程质量保证金概 述
最终结清的概念
工程质量保证金的 预留
工程质量保证金的 使用
最终结清的程序
承包人原因解除合 同的价款结算
发包人原因解除合 同的价款结算
不可抗力原因解除 合同的价款结算
合同价款支付的 内容
安全文明施工费
工程进度款 的支付
竣工结算的支付
工程质量保证金的 返还
最终结清的案例
合同解除的价款 支付
（一）工程预付款定义与性质 1.预付款的定义
2. 工程预付款的性质
预付款相当于发包人提供给承包人的一笔无息贷款， 是用于帮助承包人改善现金流的。
此外，为了规避未来物价上涨引起的风险，开工前， 承包人采用预付款购置用于合同工程的材料、施工设备等 ，还可以发挥抵御通货膨胀的作用。
工程预付 款的性质
（1）预付款为主合同给付的一部分，当事人关于 预付款的约定，具有诺成性，不以实际交付为生
第一节 概述
一、合同价款的形成与实现
（一）从合同价格约定到合同价款调整
初始的 合同价 格
合同履行过程中，缔约双方无法预见 所有的风险，例如物价波动、施工条 件变化、不可抗力、设计变更等，打 破原有的平衡
承包商权利、 责任、利益
发包商权利、 责任、利益
承包商权利、 责任、利益
发包商权利、 责任、利益
素决定
二、工程预付款的支付
（一）工程预付款的支付条件
合同中
预付款
数额上 预付款 保函
是否提交预付款保函 预付款保函的形式 预付款保函的担保金额
担保金额是否更具预付款扣回的数额相 应递减
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定： 承包人的预付款保函（如有）的担保金额根据预付款扣回的数 额相应递减，但在预付款扣回之前一直保持有效。发包人应在 预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
第八章 合同价款的结算与支付
本章导读
概述
工程预付款
工程进度款
竣工结算与支 付
工程质量 保证金
最终结清
合同解除的价 款结算与支付
合同价款的形成与 实现
建设工程价款结算 的方式
工程预付款 的额度
工程预付款 的支付
工程预付款 的扣回
工程进度款的定义 与性质
已完工程量 的计量
已完工程量 的复核
竣工结算的编制 竣工结算的审查 竣工结算的程序
（二）工程预付款的支付时间
对于工程预付款的支付时间，369号文规定：在具备施工条 件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的 开工日期前的7天内预付工程款。
（7天内）预付款
预付款支付申请
承包人
发包人
（7天内）预付款支付证书
发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发 包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人 可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的 费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
在实际工作中，工程预付款限额受各工程类型、合同工期 、承包方式、供应体制等因素影响。一般来说，以下情况的工 程预付款要高一些：
（1）主要材料在工程造价中所占比重大的项目； （2）工期短的工程； （3）材料由施工单位自行购置的较之由建设单位供应的。 发包人负责供给一切材料且只包定额工日的工程项目，可 以不向承包人预付工程款。
2. 工程预付款额度的确定方法
工程预付款额度的确定有以下两种方法：
建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量
的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加
百
分 安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%。安装材料用量较大的工 比 程，可以适当增加 法 小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工
合同价款的实现过程
二、建设工程价款结算的方式
（一）《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）的规定
合同工期在两 个年度以上的 工程，在年终 进行工程盘点
Hale Waihona Puke Baidu
当年开工，当年不 能竣工的工程按照 形象进度划分不同 阶段结算
（二）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013）的规定
三、合同价款支付的内容
效要件；
（2）预付款为价款的先付，在性质上仍属清偿；
（3）预付款无双向或单向担保的效力，当事人不 履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各 方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如 果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。`
（二）工程预付款的额度及确定方法
1.工程预付款的额度
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及 《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）对工程预付款的额 度的规定：
合同价格约定与合同价款调整
（二）从合同价款调整到合同价款实现
期中支付
进度款 支付申请
进度款 支付证书
支付进度款 合 同
竣工结算 与支付
竣工结算 竣工结算 竣工结算款 竣工结算 支付竣工 编制 审查 支付申请 支付证书 结算款
价 款 的
最终结清 与支付
最终结清 申请单
最终支付 证书
最终结清 付款
实 现
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不 低于合同金额（扣除暂列金额）的10％，不高于合同金额（扣 除暂列金额）的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐年 预付。
固定总价合同的预付款一般为合同总额的10%-20%，也有 很低，低到合同总额的5%。此款在开工前期付给承包人，事先 承包人要提交预付款保函或保证金。扣回方式及时间在合同中 另有约定。
数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的
比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预
公 付备料款额度的一种方法
式 计
工程备料款数额= 工程总年价度施材工料天比数重（%） 材料储备天数
算
法
公式中，年度施工天数按365日历天计算；材料储备天数由当地材料
供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因
三、工程预付款的扣回
（一）工程预付款的扣回方式
1.按公式计算
（一）从合同价格约定到合同价款调整
合同价款 结算与支付
合同价款 期中支付
竣工结算 与支付
合同解除的价 款结算与支付
安全文
预付款 明施工 进度款 费
竣工结 算编制 与复核
竣工结 算
结算款 支付
质量保 证金
最终结 清
发包人 承包人 不可抗 解除 解除 力解除
合同价款结算与支付的内容
第二节 工程预付款
一、工程预付款的额度
工程质量保证金概 述
最终结清的概念
工程质量保证金的 预留
工程质量保证金的 使用
最终结清的程序
承包人原因解除合 同的价款结算
发包人原因解除合 同的价款结算
不可抗力原因解除 合同的价款结算
合同价款支付的 内容
安全文明施工费
工程进度款 的支付
竣工结算的支付
工程质量保证金的 返还
最终结清的案例
合同解除的价款 支付
（一）工程预付款定义与性质 1.预付款的定义
2. 工程预付款的性质
预付款相当于发包人提供给承包人的一笔无息贷款， 是用于帮助承包人改善现金流的。
此外，为了规避未来物价上涨引起的风险，开工前， 承包人采用预付款购置用于合同工程的材料、施工设备等 ，还可以发挥抵御通货膨胀的作用。
工程预付 款的性质
（1）预付款为主合同给付的一部分，当事人关于 预付款的约定，具有诺成性，不以实际交付为生
第一节 概述
一、合同价款的形成与实现
（一）从合同价格约定到合同价款调整
初始的 合同价 格
合同履行过程中，缔约双方无法预见 所有的风险，例如物价波动、施工条 件变化、不可抗力、设计变更等，打 破原有的平衡
承包商权利、 责任、利益
发包商权利、 责任、利益
承包商权利、 责任、利益
发包商权利、 责任、利益
素决定
二、工程预付款的支付
（一）工程预付款的支付条件
合同中
预付款
数额上 预付款 保函
是否提交预付款保函 预付款保函的形式 预付款保函的担保金额
担保金额是否更具预付款扣回的数额相 应递减
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定： 承包人的预付款保函（如有）的担保金额根据预付款扣回的数 额相应递减，但在预付款扣回之前一直保持有效。发包人应在 预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
第八章 合同价款的结算与支付
本章导读
概述
工程预付款
工程进度款
竣工结算与支 付
工程质量 保证金
最终结清
合同解除的价 款结算与支付
合同价款的形成与 实现
建设工程价款结算 的方式
工程预付款 的额度
工程预付款 的支付
工程预付款 的扣回
工程进度款的定义 与性质
已完工程量 的计量
已完工程量 的复核
竣工结算的编制 竣工结算的审查 竣工结算的程序
（二）工程预付款的支付时间
对于工程预付款的支付时间，369号文规定：在具备施工条 件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的 开工日期前的7天内预付工程款。
（7天内）预付款
预付款支付申请
承包人
发包人
（7天内）预付款支付证书
发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发 包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人 可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的 费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
在实际工作中，工程预付款限额受各工程类型、合同工期 、承包方式、供应体制等因素影响。一般来说，以下情况的工 程预付款要高一些：
（1）主要材料在工程造价中所占比重大的项目； （2）工期短的工程； （3）材料由施工单位自行购置的较之由建设单位供应的。 发包人负责供给一切材料且只包定额工日的工程项目，可 以不向承包人预付工程款。
2. 工程预付款额度的确定方法
工程预付款额度的确定有以下两种方法：
建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量
的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加
百
分 安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%。安装材料用量较大的工 比 程，可以适当增加 法 小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工
合同价款的实现过程
二、建设工程价款结算的方式
（一）《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）的规定
合同工期在两 个年度以上的 工程，在年终 进行工程盘点
Hale Waihona Puke Baidu
当年开工，当年不 能竣工的工程按照 形象进度划分不同 阶段结算
（二）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013）的规定
三、合同价款支付的内容
效要件；
（2）预付款为价款的先付，在性质上仍属清偿；
（3）预付款无双向或单向担保的效力，当事人不 履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各 方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如 果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。`
（二）工程预付款的额度及确定方法
1.工程预付款的额度
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及 《建设工程价款结算暂行办法》（369号文）对工程预付款的额 度的规定：
合同价格约定与合同价款调整
（二）从合同价款调整到合同价款实现
期中支付
进度款 支付申请
进度款 支付证书
支付进度款 合 同
竣工结算 与支付
竣工结算 竣工结算 竣工结算款 竣工结算 支付竣工 编制 审查 支付申请 支付证书 结算款
价 款 的
最终结清 与支付
最终结清 申请单
最终支付 证书
最终结清 付款
实 现
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不 低于合同金额（扣除暂列金额）的10％，不高于合同金额（扣 除暂列金额）的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐年 预付。
固定总价合同的预付款一般为合同总额的10%-20%，也有 很低，低到合同总额的5%。此款在开工前期付给承包人，事先 承包人要提交预付款保函或保证金。扣回方式及时间在合同中 另有约定。