(完整版)规划合同.doc

项目住宅发展

总体规划及单体设计

委托设计合约

甲方：

乙方：

目录1．工程合同书正文

工程设计合同书

合同编号：

甲方（委托单位）：

住所：

法定代表人：

乙方（设计单位）：

住所：

法定代表人：

鉴于：

1、甲方已合法取得项目（以下简称此项目）的开发建设权。

2、乙方为具有合法资质的设计单位。

甲方委托乙方承担项目设计任务，双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，同意签订本合同, 以法律形式约束和保障双方权利。

第一条：项目基本情况

1、项目名称：

2、坐落地点：

3、工程性质：

第二条：设计范围

2.1 项目规模：规划总用地面积约为：平方米

可建设用地面积约为：平方米（不含南地块）

总建筑面积约为：平方米（其中住宅建筑面积平方米，公建

建筑面积平方米）

容积率约为：

一期工程建筑面积约为：平方米

后期工程建筑面积约为：平方米

2.2 设计内容

2.2.1总体详细规划设计

2.2.2单体设计（包括小区内住宅和公建）

2.2.2.1方案设计

2.2.2.2实施方案设计

2.2.2.3施工图设计

2.2.3 总图施工图设计（包括建筑、道路、竖向及室外管网综合的配合

设计）

2.2.4配合景园施工图设计(包括结构配筋、水、电布线施工图设计)

2.2.5配合做项目开发前期研究工作( 概念方案 )

注：所有面积以最终设计结果为准。

第三条：甲方应向乙方提供的文件、资料

序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

1 规划许可证 1 方案设计前

2 设计任务书 1 方案设计前

3 规划要点通知书 1 方案设计前

4 建设用地选址意见书 1 方案设计前

5 该项目红线外管线配套图 1 实施方案设计前

6 该项目工程栋号 / 房号编制标 1 施工图设计前

准

7 1： 500 封闭测量地形图 1 实施方案设计前电子文件

8 用地范围内地质勘察报告 1 实施方案设计前

9 用地范围内的水文资料 1 实施方案设计前

10 该项目装修标准及设备选型 2 实施方案设计前

有关技术资料

11 主管及政府部门的各阶段批各阶段设计前

文

第四条：一期工程乙方应向甲方提交的设计成果及周期设计要求

序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

1 总体修建性详细规划 4 提交满足A3 装订本册

规划报审的

a、规划设计说明及各项技术经济

指标总图

b、区域位置图

c、出入口及周边交通分析图提交全部成

果

d、现状综合分析图

e、满足规划报审的总图

f 、道路系统分析图（包括断面图）

g、规划分析图

h、公共服务设施布置分析图

i 、绿化系统分析图

j 、日照系统分析图

k、小区管理模式分析图

l 、典型组团分析图

m、典型邻里单元分析图

n、小区鸟瞰图（ 0#彩色渲染）

o、 2 个以上视点示范区透视效果

图（ A1 彩色渲染）

p、一期城市设计，不同街区及邻

小院（ A1 彩色渲染）

q、总图效果图（与环境方案结合

A1 彩色渲染）

2 一期单体方案 4 A

3 装订本册

a、单体建筑各层平面图，首层平

面含小院图（包括组合平面及

各项技术指标）

b、单体建筑立面图，分别表示带

小院围墙与不带小院围墙的立

面（ 4 个方向）

c、单体建筑剖面图

d、各类型建筑单体外檐效果图

（含首层小院）

e、各类单体建筑的选用材料

3 一期单体实施方案

4 A3 装订本册

4 一期（约万平方米）单体（含 4 此图为乙方自

小院围墙）全套施工图白图及审、会签后的图总图（包括建筑定位、道路、总图纸

装置及竖向设计；要求出两种总平A3 装订本册面： a、1：1000 常规总平面； b、1：

1000 的包括小院的总平面）。

5 一期（约 5 万平方米）单体桩8 此图为甲方会

基施工图蓝图审完变更后的

图纸，如甲方需

要增加图纸由

甲方支付加晒

费，由乙方负责

办理。

6 一期（约万平方米）单体（含8 此图为甲方会

小院围墙）全套施工图蓝图及审完变更后的总图（包括建筑定位、道路、总图图纸，如甲方需装置及竖向设计；要求出两种总平要增加图纸由面： a、 1： 500 常规总平面； b、1：甲方支付加晒500 的包括小院、停车位、变电箱位、费，由乙方负责

楼号、房号、各楼与临近道路的距办理。

离、楼间距、楼角度及楼梯错落尺

度的总平面）。

7 一期剩余单体（含小院围墙） 4 此图为乙方自

全套施工图白图及总图（包括建审、会签后的图筑定位、道路、总图装置及竖向设纸

计；要求出两种总平面： a、1：1000 A3 装订本册常规总平面； b、 1： 1000 的包括小

院的总平面）。

8 一期剩余单体桩基施工图蓝图8 此图为甲方会

审完变更后的

图纸，如甲方需

要增加图纸由

甲方支付加晒

费，由乙方负责

办理。

9 一期剩余单体（含小院围墙）8 此图为甲方会

全套施工图蓝图及总图（包括建审完变更后的

筑定位、道路、总图装置及竖向设图纸，如甲方需

计；要求出两种总平面： a、 1： 500 要增加图纸由

常规总平面； b、1：500 的包括小院、甲方支付加晒

停车位、变电箱位、楼号、房号、费，由乙方负责

各楼与临近道路的距离、楼间距、办理。

楼角度及楼梯错落尺度的总平面）。

10一期单体报建图（总图、建筑

平、立、剖，其中 1 套为报建应有基础

图，2 套为报消防应有消防水、电部

分及防火专篇）

11配合示范区景园施工图设计8收到景观施（包括结构配筋、水、电布线施工工图后 7天

图设计）如甲方需要增加图纸由甲方支付加晒费，由乙方负责办理。

12配合一期景园施工图设计（包括8收到景观施结构配筋、水、电布线施工图设计）工图后20 如甲方需要增加图纸由甲方