浅谈五星级酒店改造工程中的暖通设计要点

浅谈五星级酒店改造工程中的暖通设计要点

发表时间：2018-06-15T15:16:33.030Z 来源：《基层建设》2018年第10期作者：李爱雪

[导读] 摘要：五星级酒店是民用建筑中的重要组成部分，在当今建筑设计项目市场分额当中，五星级酒店改造项目是一种目前比例较低，当未来日渐增多的类型。

深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

摘要：五星级酒店是民用建筑中的重要组成部分，在当今建筑设计项目市场分额当中，五星级酒店改造项目是一种目前比例较低，当未来日渐增多的类型。正因为市场中不多见，和因为改造项目相比新建项目需考虑的设计限制条件更多和更有个体独特性，因此可供借鉴的经验有限，也因此决定了此类项目定位是难以一蹴而就，而是一种随着项目深度渐进完善的过程。

关键词：五星级酒店；改造工程；暖通设计；风管穿梁处理；BIM技术

南海酒店自1986年开业至今，服务特区近三十载，如同自然生命一般，经历了青涩、成熟、辉煌、衰老、黯然。在与特区一同成长的一代人心中，南海酒店作为改革开放的历史见证、标志性建筑的美好形象始终未改。但面对随着经济快速发展，建筑技术日新月异，深圳一座又一座五星级酒店冒显。虽然期间历经多次局部装修改造，但南海酒店已显竞争力不足，所以改造迫在眉睫。

一、改造的意义及项目概况

2012年，招商蛇口工业区有限公司启动了南海酒店改造的计划，确立了涉及酒店管理、建筑、景观、室内一体改造目标，旨在重塑南海酒店成为一座具备当今市场竞争力和历史建筑相结合的特色酒店。

二、暖通专业改造难点

在既定“先天不足”层高限制下的机电设计，对于暖通专业来说，是一个新的挑战。客房部分暖通设计的难点是层高问题，因为是旧项目改造，层高较低，但又需满足现代五星级酒店的各项标准，因此必须进行技术性的创新。

本项目的客房2层至8层层高是3.0 m，9层的层高为3.4m，10层的层高为4.0m，11层的层高为5.6m。各层梁高情况如下，梁高存在500mm，450mm，400mm等情况，各层分布不同。

酒店管理公司对于净高的要求，客房走廊标高2.3m，客房及起居室要求2.7m，浴室要求净高 2.37m，盥洗室要求净高 2.27m。由此可见，各层的限有条件很难满足希尔顿的要求。

三、酒店改造的技术措施

（一）样板间空调设计

为保证改造工作的顺利进行，首先选3个房间作为五星级酒店样板房，其中包括一个公寓、一个套房、一个标间。样板房的设计是对整个项目的指导。暖通专业设计为一套集中空调系统，夏季供冷、冬季供热，在屋顶设置一套风冷冷（热）水机组，选用两台25kW的风冷冷（热）水机组，内置冷冻水泵。经过运行，效果良好，再进项整个项目的空调设计改造。

南海酒店2层至12层为酒店客房，定位为希尔顿五星级酒店。共有客房208间，按规范要求做了2套无障碍客房。户型大样共有47个。客房采用的空调系统为风机盘管加新风系统。客房拟设加湿装置，采用高压微雾加湿。各层客房及公寓设竖向新风系统XP-4-1，XP-10-1，XP-12-1，2，转轮式新风机组分别设于4层，10层，12层屋面。风管从空调机房接出后，在屋面布置风管后接至各个风井。此外，声学顾问公司提出的各种要求。为满足噪声需求，风机做消声处理，风机四周做50毫米厚吸音棉。

（二）酒店客房部分防排烟设计

南海酒店项目防排烟系统设置如下：

客房内走道设有竖向排烟系统PY-4-1，PY-10-1~4，排烟风机设于各层屋面。

防烟楼梯间设有加压送风系统JY-12-1，前室采用可开启外窗自然排烟，加压风机设于12层屋面。

前室设有加压送风系统JY-10-1~3，防烟楼梯间采用可开启外窗自然排烟，加压风机设于10层屋面。

消防电梯前室设有加压送风系统JY-10-4，5，加压风机设于10层屋面。

所有排烟风机入口前均设常开排烟防火阀，火灾排烟时280℃熔断关闭并联锁关闭相对应的排烟风机。

加压系统的全压均满足合用前室、合用前室、消防电梯前室为25～30Pa，防烟楼梯间为40~50Pa。消防电梯前室、合用前室的机械加压送风口采用常闭加压送风口，每层（一层及屋顶层除外）设置，火灾时电动打开着火层及其上下层的风口，并连锁对应风机开启。防烟楼梯间每隔两～三层设置常开自垂百叶风口。

（三）酒店客房部分结构穿梁处理

针对层高较低的问题，暖通专业在必要的情况下客房新风管穿梁，同时结构专业进行需加固处理。根据结构所提要求，超过500mm的梁才能穿梁留洞。

以下就选取几个房间的穿梁的情况，进行简单介绍。

6层标间S6a，梁高500mm，客房穿梁的风管大小为300x120，穿梁结构留洞360x180，洞口的中心间距为680mm，卧室与起居室都穿梁，留洞共有6个，留洞底部标高为2.4m。

6层标间S6c的布置如下所示，梁高500mm，风管穿梁处有直径100mm的圆管，结构留洞直径150mm，留洞中心标高为2.6m。（四）风井转换处理

因为独特的建筑外形及立面要求，建筑每层往内收缩，各层的梁是斜着的，上下层的梁位置不同导致新风井，排风井上下不对应，上下层的新风井、排风井也不是上下对应的，需要转管井。在6层，7层，8层的位置，就存在风管转井。风井转换会占用一定的层高。

此外，为满足噪声需求，屋顶的厨房排油烟风机做隔声罩处理，风机四周做100毫米厚隔声罩。

四、BIM技术的应用

在该项目的BIM实施过程中，因南海酒店属于旧改，原有建筑层高、结构，不能满足现有酒店要求，给设计增加很大难度，设计只能借助BIM来去验证管线是否可以排布和通过，这就把BIM前置到设计前，给BIM带来几倍的工作量，反复调整管线走向和排布，去一次一次验证设计的可行性。从而非常考验BIM团队实力与专业性。通过使用BIM技术实现了以下一些价值：

（一）可视化设计：利用可视化设计，对专业协调的结果进行全面检验，专业之间的冲突、高度方向上的碰撞是考量的重点。模型均