咸宁经济开发区三期污水处理厂项目投资可行性研究论证报告

目录第一章总论 (7)1.1项目概要 (7)1.2项目单位概况 (8)1.3报告主要编制的依据 (11)1.4报告编制的原则 (17)1.5项目研究的范围 (18)1.6项目建设规模及主要内容 (19)1.7主要经济技术指标汇总表 (21)第二章项目提出背景及必要性 (22)2.1项目提出的背景 (22)2.2项目的意义和必要性 (29)第三章项目选址分析 (36)3.1咸宁市区位优势 (36)3.2项目所在地自然条件分析 (38)3.3公用设施基础条件 (41)3.4社会自然资源环境条件及城区规划 (45)3.5项目建设地块分析 (52)第四章项目建设方案 (53)4.1 建设规划原则 (53)4.2建设规模 (53)4.3总体规划布局 (55)第五章项目工程预测和工程规模的确定 (57)5.1污水量预测 (57)5.1污水处理厂规模 (58)第六章工程方案论证 (59)6.1 污水处理厂项目方案论证 (59)6.2 污水处理工艺方案 (63)6.3 方案比选及推荐方案的确定 (77)6.4 深度处理工艺 (78)6.5 污泥处理工艺 (86)第七章管网项目系统 (93)7.1管网排水体制设计原则 (93)7.2管网排水体制方案 (95)7.3管道工艺设计参数 (99)7.4管道工程设计标准与参数 (100)第八章工程工艺设计 (109)8.1污水处理厂工艺设计 (109)8.2总图设计 (128)8.3建筑设计 (132)8.4结构设计 (134)8.5厂区水土保持 (136)8.6电气设计 (137)8.7污水处理厂电气控制 (141)8.8污水处理厂化验设备和机修设备 (150)第九章劳动安全卫生与消防 (153)9.1劳动安全卫生 (153)9.2安全防护措施 (154)9.3消防措施 (156)第十章通风除臭 (159)10.1 通风除臭来源 (160)10.2 通风除臭措施 (161)第十一章节能节水 (162)11.1污水处理厂项目节能 (162)11.2污水管网节能 (163)第十二章环境影响分析 (165)12.1环境保护法规及标准 (165)12.2污水处理厂项目环境保护评价 (166)12.3污水管网项目评价 (173)第十三章项目招投标方案 (179)13.1项目的招投标概述 (179)13.2项目招投标原则 (180)13.3项目招投标方式与程序 (181)第十四章项目管理及实施进度安排 (182)14.1 项目管理及实施进度安排 (182)14.2 项目的建设管理 (183)14.3项目运行的组织管理 (184)14.4运行技术管理 (185)14.5人员编制 (185)14.6计划主要履行单位的选择 (186)14.7污水管网项目管理及实施计划 (187)14.8项目实施计划 (189)第十五章投资估算 (192)15.1投资估算的依据 (192)15.2项目总投资估算 (192)15.3资金来源 (193)第十六章财务评价 (194)16.1财务效益评价的依据 (194)16.2基本财务数据假设 (195)16.3营业收入预测与成本费用估算 (195)16.4不确定性分析 (200)16.5盈利能力分析 (203)16.6 财务评价结论 (203)第十七章项目风险因素识别 (203)17.1政策法规风险 (203)17.2经营风险 (204)第十八章结论与建议 (205)18.1结论 (205)18.2建议 (206)咸宁经济开发区三期污水处理厂建设项目第7 页第一章总论1.1项目概要项目名称：咸宁经济开发区三期污水处理厂建设项目建设性质：新建项目地点：咸宁横沟桥镇李堡桥村项目实施单位：咸宁市荣盛投资发展有限公司项目概述：咸宁经济开发区三期污水处理厂建设项目，位于湖北省咸宁横沟桥镇李堡桥村，污水排到横沟河，再进虎头河。

本项目用地面积106667.2㎡（约160亩），辅助建筑面积为4,894.00㎡，其中加药间建筑面积240㎡、污泥浓缩及脱水车间1480㎡、配电中心320㎡、综合楼960㎡、仓库及机修间480㎡、食堂416㎡、传达室30㎡、职工宿舍720㎡、车库248㎡，道路占地面积32000.16㎡，绿化面积37333.52㎡，该项目总计建设期限为36个月（分两期建设：近期建设规模5×104m3/d，远期建设规模10×104m3/d）。

咸宁经济开发区目前尚无规模性的完整的工业污水处理系统，未处理完善的工业污水直接污染着城市河流，导致污水横流，河水间断性的发黑发臭，原生植被破坏严重，严重破坏了当地的生态环境。

本项目建成后将从根本上处理当地的工业污水，改善当地的工作和生活环境；建设宜居社会，创建“两型社会”；提升城市品位，促进低碳经济的发展；节约水资源，实现循环经济；改善生态环境，推动咸宁市经济社会又好又快发展；扩大当地就业机会，提高当地居民的生活水平，有利于促进和谐社会的建设和社会的稳定。

1.2项目单位概况1、基本情况咸宁市荣盛投资发展有限公司（以下简称本公司或公司）于2012年6月8日在咸宁市工商行政管理局登记注册，取得注册号为422300000000559的《企业法人营业执照》，公司注册资本为100,000.00万元，出资人为咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会，占公司注册资本的100%。

公司住所：咸宁市银泉大道190号，法定代表人：程群林。

公司类型：有限责任公司（国有独资），经营期限：2007年3月28日至2027年3月28日。

截至2013.6月末，公司资产总额924493.07 万元，负债总额324104.42 万元，所有者权益合计600388.65 万元，资产负债率35.06%。

2013 年上半年，公司实现主营业务收入28896.58 万元，利润总额17276.41 万元，归属于母公司所有者的净利润14838.82 万元。

2、历史沿革公司的前身为咸宁市荣盛农业开发有限公司，系经咸宁市人民政府《关于成立荣盛农业开发有限公司的批复》（咸政办函[2007]6号）批准，取得注册号为4223002101299的《企业法人营业执照》，公司原注册资本为10,000.00万元，2007年3月19日，咸宁市荣盛置业有限责任公司以货币资金出资3,000.00万元，此次验资经咸宁公信会计师事务有限责任公司出具的“咸公会验字[2007]24号验资报告”予以验证，2007年8月9日，咸宁市荣盛置业有限责任公司以货币出资6,900.00万元，咸宁温泉开发区房地产综合开发有限公司出资100.00万元，此次验资经咸宁公信会计师事务有限责任公司出具的“咸公会验字[2007]79号验资报告”予以验证。

出资到位后，咸宁市荣盛置业有限责任公司出资9,900.00万元，占公司注册资本的99%，咸宁温泉开发区房地产综合开发有限公司出资100.00万元，占公司注册资本的1%。

2007年12月10日，根据《股权转让协议》，咸宁温泉开发区房地产综合开发有限公司将持有公司1%的股权转让给咸宁市荣盛置业有限责任公司，转让后，咸宁市荣盛置业有限责任公司占公司注册资本的100%。

2008年10月30日，根据《股权转让协议》，咸宁市荣盛置业有限责任公司将持有公司100%的股权转让给咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会。

2012年5月10日，根据咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会文件（咸国资文[2012]22号），公司更名为咸宁市荣盛投资发展有限公司，2012年5月9日，咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会以土地使用权增资20,000.00万元，此次验资经咸宁同业会计师事务有限责任公司出具的“咸同会验[2012]第246号验资报告”予以验证。

增资后，公司注册资本为30,000.00万元，咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会占公司注册资本的100%。

公司于2012年6月8 日在咸宁市工商行政管理局变更登记注册，取得注册号为422300000000559的《企业法人营业执照》。

截至2012年12月5日，咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会以货币资金20,000.00万元、土地使用权50,000.00万元分两次增资至100,000.00万元，验资经咸宁同业会计师事务有限责任公司出具的“咸同会验[2012]第293号验资报告”予以验证。

3、经营范围投资农业、工业、现代服务业项目；土地储备收购、开发经营、基础设施建设；农产品开发、加工、销售；高新技术产品（不含法律、行政法规规定需经审批后方可经营产品）开发、销售；高新技术咨询服务；房地产开发及商品房销售；工业园区开发、管理；物业管理。

1.3报告主要编制的依据1.3.1研究的依据1、《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（国法[2000]36号）2、《中华人民共和国环境保护法》3、《中华人民共和国清洁生产促进法》4、《中华人民共和国水污染防治法》5、《生态县、生态市、生态省建设指标（试行）》6、《全国生态环境保护纲要（国发［2000]38号文）》7、《国务院关于环境保护若干问题的决定（国发[1996]31号文）》8、《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（国法[2000]36号）9、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》国发［2005］21号10、国家发改委、中宣部、教育部、科技部等16部委厅局《关于印发节能减排全民行动实施方案的通知》(发改环资[2007]2132号)11、《关于推进城市污水、垃圾处理产业化发展的意见》（国家计委、建设部、国家环保总局2002.9.10）12、湖北省人民政府《省人民政府关于全省保留开发区名单的通报》（鄂政发[2004]126号）13、《咸宁市“十二五”国民经济和社会发展纲要》；14、《咸宁市城市建设总体规划》；15、国家及湖北省相关的政策法规和基本建设收费标准；16、同类地区同类建筑经济技术指标。

17、项目可行性研究报告的咨询委托协议书；18、《建设项目经济评价方法与参数》第三版；1.3.2设计规范和标准1、《中华人民共和国工程建设强制性条文》（城市建设部分）2、《城市污水处理及污染防治技术政策》（建城2000-124号）3、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）4、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）5、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）6、《泵站设计规范》（GB/T50265-97）7、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）8、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）9、《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）10、《城镇污水处理厂附属建筑和设备设计标准》（CJJ31-89）11、《城镇污水处理厂运行、维护及其安全技术规程》（CJJ60-94）12、《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）13、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）14、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）15、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）16、《工业企业设计卫生标准》（GB21-2002）17、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）18、《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）19、《环境空气质量标准》（GB3095-96）20、《恶臭污染物排入标准》（GB14554-93）21、《农用污泥中污染物控制标准》（GB4284-84）22、《厂矿道路设计规范》（GBJ22-87）23、《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》（1999年版）24、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）25、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）26、《给水排水工程钢筋混凝土沉井结构设计规范》(CECS137：2002)27、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）28、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）29、《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）30、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）31、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）32、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）33、《水工混凝土结构设计规范》（SL/T191-96）34、《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）35、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）36、《构筑物抗震设计规范》（GB50191-93）37、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）38、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）39、《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003）40、《室外给水设计规范》（GB 50013－2006版）41、《建筑给水排水规范》（GB 50015－2003）（2009修订版）；42、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）43、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》（CECS117:2000）44、《民用建筑设计规范》（JGJ37-87）45、《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）；46、《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50016 -2006）；47、《供配电系统设计规范》（GB50052-95）48、《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83）49、《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）50、《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）51、《低压配电装置及线路设计规范》（GB50054-95）52、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）53、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）54、《民用建筑照明设计规范》（GBJ133-90）55、《建筑防雷设计规范》（GB50057-2000）56、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）57、《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》（GB50062-92）58、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）59、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）60、《电动装置技术条件》（JB/T8530-97）61、《电力装置的电测量仪表装置设计规范》（GBJ63-90）58、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）59、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）60、《10kV及以下变配电工程通用图集》(设计•加工安装•设备材料)61、《10/0.4kV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装》(03D201-4)62、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）；63、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（G850325-2001）；64、《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》（鄂建文[2006]122号）；65、《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》及类似工程经济指标进行估算；66、咸宁市荣盛投资发展有限公司提供的各类资料；1.4报告编制的原则1、污水处理厂项目污水处理设施是咸宁经济开发区基础工程之一，对城市经济建设和居民生活质量有很大影响，应在城市总体规划的指导下，合理选择厂址、处理工艺，严格控制产生二次污染，防止处理厂成为新的污染源。