关于订金与定金的问题

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订金和定金的区别

订金和定金的区别【标题】订金和定金的区别【引言】在生活中，我们常常会遇到一些需要预订的情况，无论是旅游、购物还是其他服务，往往需要支付一定的金额作为预订金或定金。

而在口语中，订金和定金往往被混淆使用。

本文将从字面意义出发，探讨订金和定金的区别，帮助读者更好地理解这两个概念。

【正文】一、定义：订金和定金都是指在购买或预订商品或服务时需要支付的一部分金额。

它们的主要区别在于支付时间和使用方式。

二、支付时间：1. 订金：顾名思义，订金是指在预订商品或服务时支付的一部分金额，用于保留或确认订单。

通常情况下，订金是在下订单或预订后立即支付的，以确认购买意愿和保证商家不会受到损失。

2. 定金：相较之下，定金是指在购买商品或服务时支付的一部分金额，用于表示购买的诚意。

通常情况下，定金是在购买商品或服务之前支付的，旨在表明消费者对该商品或服务的认可和购买意愿。

三、使用方式：1. 订金：一般情况下，订金是不可退还的。

它的主要作用是确保消费者按照预订的时间和条件购买或使用商品或服务。

如果消费者违约或取消订单，商家有权扣除订金作为违约金。

同时，订金还可以作为商品或服务的一部分支付，在最终结算时进行抵扣。

2. 定金：相比之下，定金一般是可以退还的。

它的主要作用是保障消费者的购买权益。

如果消费者决定不购买或使用商品或服务，商家应当按照约定将定金退还给消费者。

定金退还的标准和方式可能因不同的行业和经营者而有所不同，但一般来说商家不得以任何理由擅自扣留定金。

四、商业例子：1. 旅游行业：在旅游预订中，顾客可能需要支付一定的预订金来保证旅行时间和车位。

这个预订金一般是不可退还的，以确保顾客的到来和避免商家的损失。

而在顾客到达酒店或旅游景点后，须支付余下的费用，这部分费用比较类似于定金，如果顾客取消预订，商家有责任将定金退还给顾客。

2. 婚宴预订：对于婚宴场地的预订，新人往往需要支付一定的订金来确保场地的保留。

如果新人后期取消预订或不按时入场，商家有权扣除订金。

订金和定金的区别有哪些

一、订金和定金的区别有哪些1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

二、订约定金成立要件是什么由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。

（1）订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。

若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。

若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。

（2）订约定金系实践合同，当事人须在房地产买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。

实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。

当然，实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致，都应以法律规定的20%为限。

（3）对于“转定”之认定正是由于二手房市场信息的不对称，中介公司为了防止买卖双方“跳单”，更有不良中介为了牟取高额差价，在签订正式买卖合同前不让买卖双方互相见面。

很多房地产居间合同都是买卖双方分别而非同时签署。

其定金也是通过中介转付，而非买卖双方直接交付。

主要的做法是：由中介先向买方收取一定数量的意向金或诚意金等，待卖方确认买卖条件后将该意向金或诚意金转交卖方，便视为“转定”即该意向金或诚意金转为买卖双方之间的订约定金。

对于此种“转定”的行为如何认定，在目前的司法实践中争议较多。

三、定金自交付定金之日起生效《担保法》规定，定金应当以书面形式约定。

定金与订金哪个能退哪个不能退

定金与订金哪个能退哪个不能退定金不能退，订金可以退。

“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

不管是定金还是订金都常出现在合同里面，许多当事人并没有过多的了解过订金与定金就一字之差却有着不一样的意义，下文将为您详细介绍订金与定金的区别，希望对您有所帮助。

定金与订金哪一个可以退还那一个不可以?定金与订金的含义分别是什么?订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。

在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。

订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。

定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。

我国《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”我国《担保法》第89条也规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

”作为对给付定金一方的赔偿，定金数额由双方约定，但不得超过合同总标的的20%，超过部分不产生定金效力。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。

定金与订金表面上看着没有什么区别，但是我们不能因此就不在意，不同的字眼也代表了合同里赔偿或获得的不一样，希望通过上文您已经了解到定金与订金，发生违约现象定金并不可以被退还，但是订金可以原额退还。

关于定金和订金的表述

关于定金和订金的表述定金和订金是我们生活中经常遇到的两个概念，它们在商业交易中起到了重要的作用。

尽管这两个词经常被混淆使用，但它们实际上有着不同的含义和用途。

我们来看看定金。

定金是指在购买商品或服务之前支付的一部分款项。

它通常是为了保证买方的购买意愿和诚意而支付的。

定金的支付可以确保买卖双方的权益，一方面，买方支付了一定数额的定金，意味着他们对购买有着真实的意愿；另一方面，卖方收到定金后，可以保证商品或服务不会被其他买家抢购或预定，从而减少了不必要的损失。

在一些大额商品交易或定制商品的购买中，定金支付是非常常见的。

定金的支付金额和支付方式可以根据双方协商确定。

一般来说，定金的支付金额应该是合理的，既能体现买方的购买意愿，又不能给卖方造成过大的损失。

支付方式可以选择现金、银行转账、支付宝等多种形式，以方便双方的交易。

接下来，我们来了解一下订金。

订金是指在预订商品或服务时支付的一部分款项。

与定金不同的是，订金是在预订之后支付的，它主要用于确保买方在预订后能够按时购买到所需的商品或服务。

订金的支付可以作为预订的证明，并且通常在买方到店或收到商品时抵扣或退还。

订金的支付金额和支付方式也可以根据双方的协商确定。

一般来说，订金的金额应该是合理的，既能体现买方的购买意愿，又不能给卖方造成过大的损失。

支付方式可以选择现金、银行转账、支付宝等多种形式，以方便双方的交易。

总结起来，定金和订金虽然在名字上相似，但它们的用途和支付时间有所不同。

定金是在购买之前支付的一部分款项，旨在保证买方的购买意愿和诚意；而订金是在预订之后支付的一部分款项，用于确保买方在预订后能够按时购买到所需的商品或服务。

无论是定金还是订金，双方在支付和接收款项时都需要保持谨慎，并遵循合同或协议的约定。

作为消费者，在支付定金或订金之前，我们应该仔细阅读合同或协议，并了解其中的条款和规定。

同时，我们也要保留好支付凭证，以便在需要退款或索赔时能够提供有效的证据。

定金与订金哪个能退,哪个不能退

定⾦与订⾦哪个能退,哪个不能退对于定⾦与订⾦，他们⼆者的概念完全是不⼀样的，相应的法律规定也是不⼀样的，我们在处理这⽅⾯的纠纷的时候，⼀定要注意，⼀定要先弄清楚什么是定⾦，什么是订⾦。

那么，接下来，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

定⾦与订⾦哪个能退,哪个不能退定⾦不能退，订⾦可以退。

定⾦的性质是违约定⾦受定⾦罚则的约束，即交付定⾦⽅违约，收受⽅可以主张不退还定⾦；如果收受⽅违约，交付⽅可以主张两倍返还定⾦。

订⾦⼀般被视为预付款即认定为⼀种履约保证，这种保证是单⽅的即给付⽅对收受⽅的保证。

若收受⽅违约，只能退回原订⾦，得不到双倍返还；若给付⽅违约，收受⽅可能会以种种理由把订⾦抵作赔偿⾦或违约⾦⽽不予退还。

根据我国现⾏法律的有关规定，订⾦不具有定⾦的性质，交付订⾦的⼀⽅主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。

定⾦与订⾦区别“定⾦”在法律上有⽐较严格的界定，“定⾦”在《民法典》上是承担违约责任的形式之⼀，它的基本法律性质是违约定⾦，并具有担保合同履⾏的性质。

“定⾦”的作⽤有两种情形：⼀是当合同正常履⾏时，定⾦充作价款。

⼆是合同不能正常履⾏时，定⾦则作为罚款。

如果是给付⽅违约，那么给付⽅⽆权收回这笔钱。

如果是收受⽅违约，则收受⽅应该双倍返还。

⽽与“定⾦”⼀字之差的“订⾦”在法律上则并没有严格的界定，从⽂字的理解上来说，“订”的含义是订⽴、预订之意。

消费者在消费过程中⼀定要头脑清醒，区分清楚“定⾦”和“订⾦”，以免在消费过程中经济受损失。

《民法典》第五百⼋⼗六条【定⾦担保】当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。

定⾦合同⾃实际交付定⾦时成⽴。

定⾦的数额由当事⼈约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗，超过部分不产⽣定⾦的效⼒。

实际交付的定⾦数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定⾦数额。

第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。

给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。

[总结范文]定金与订金的区别

[总结范文]定金与订金的区别定金与订金的区别总结精选（1）：定金与订金的区别1、定义不同定金是双方当事人透过书面约定，由一方当事人向对方预先支付必须数额的金钱作为担保的方式，定金在法律上有严格的界定。

订金在法律上并没有严格的界定，它往往都是根据双方约定以及习惯。

2、退还条件不同定金：定金只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等状况下，才能退还。

订金：订金可透过双方协调归还。

3、数额不同定金的数额在法律规定上有必须限制，《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、作用不同订金没有担保性质，不具备法律效应，定金有担保性质，具备法律效应。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，能够如数退还。

定金的效力取决于双方当事人的认可，务必以书面形式进行约定，具有法律效应，一般状况下无法退还。

5、违约处理不同给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；理解定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际状况及各方当事人的过错来让违约方承担违约职责。

总结精选（2）：定金与订金哪个能退，哪个不能退？近日李小姐与王先生在一家摄影工作室拍婚纱照，介绍时感觉还能够，工作人员让交了500元定金，并表示如果不满意，500元钱随时能够退。

但是拍出来一看，效果可差，李小姐和王先生就不想在这一家拍了，让退定金他们不给退，摄影公司的工作人员拿出定金条时，李小姐发现上面写的是却是“定金”。

虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上好处却相差甚远。

定金与订金区别“定金”在法律上有比较严格的界定，如果李小姐过后反悔不想在这家拍婚纱照了，除非有证据证明照片不贴合要求，这笔钱是不能退的。

定金与订金区别

定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。

订金，确切地说不是一个专业法律用语，不具有定金的法律效力。

在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。

根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。

众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。

对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。

而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。

因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求最终成立合同，完成交易。

而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。

对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。

同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。

我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，体现在第89条第3项：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。

定金和订金的名词解释

定金和订金的名词解释【导言】在日常生活中，我们经常会听到“定金”和“订金”这两个词。

虽然拼音相似，但它们的含义和用法却有所不同。

本文旨在对“定金”和“订金”这两个名词进行解释和区分，帮助读者更加清晰地理解它们。

【正文】一、定金定金是商业交易中常见的一个词汇，也被称为“预付款”。

它一般指顾客在购买商品或服务之前所支付的一部分费用，用来确认购买意向并保留商品或服务。

定金可以视为一种承诺或担保，表明买方有意愿履行合同并购买商品或接受服务。

定金作为商业交易中的一种保障手段，具有以下特点：1. 确认购买意向：支付定金意味着买方对所购商品或服务的兴趣和需求。

同时，商家也能从定金中获得客户购买的意愿，以便进一步安排供应或服务。

2. 履行合同要求：定金通常作为一个交易的起点，标志着买方愿意按照约定的条件购买或接受商品/服务。

一旦定金被支付，双方都有义务遵守合同的条款。

3. 保留商品或服务：支付定金可以使买方保留商品或服务的权利，并防止其他潜在买家在此期间购买。

在某些情况下，如果买方决定不购买，商家有权扣留定金作为补偿。

定金的具体数额和支付方式可以根据不同行业或商家的规定而有所不同。

有些商家可能要求支付定金的百分比，而另一些则要求一定金额的固定数额。

在实际交易中，定金通常算作最终商品或服务价格中的一部分，并在最终结算时予以扣除。

二、订金订金是一种常见的住宿行业术语，也指顾客在预订酒店客房或其他住宿场所时所支付的一部分费用。

与定金类似，订金也是一种预付款，用于确认预订意向，并保留客房或住宿服务。

订金的主要特点包括：1. 预订确认：支付订金表明顾客对特定日期和房间的需求，并表示愿意按照预定条件入住。

同时，酒店也能够在顾客支付订金后，确认预订并保留房间。

2. 房间保留：通过支付订金，顾客可以确保房间在指定日期内保留给自己。

酒店通常会将已支付的订金视为预订的一部分，并在入住时从总费用中扣除。

3. 退订规定：订金支付后，退订规定可能会适用。

定金与订金到底有什么区别

定金与订金到底有什么区别买房时的定金与订金有什么差别定金和订金到底有什么区别购房合同中定金和订金是什么：《合同法》一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。

”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。

另根据有关民事法律规定，签订合同须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的基本法律准则。

因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。

定金和订金和区别：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

根据较高法院在2000年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。

“解释”一百一十五条规定了订约定金。

订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。

订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。

凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

2、成约定金。

“解释”一百一十六条规定了成约定金。

定金、订金的概念的区分

定⾦、订⾦的概念的区分许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房⼦的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定⾦、订⾦的概念模糊，⼀旦出现纠纷，不好解决。

那么，购房合同中的订⾦与定⾦有何区别呢?下⾯找店铺⼩编为您详细介绍。

⼀、定⾦——合同履约的保证所谓定⾦，是指合同当事⼈为了确保合同的履⾏，依据法律规定或者当事⼈双⽅的约定，由当事⼈⼀⽅在合同订⽴时或者订⽴后履⾏前，按照合同标的额的⼀定⽐例，预先给付对⽅当事⼈的⾦钱或其替代物。

我国《担保法》规定：定⾦应以书⾯形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

定⾦合同是从属于主合同的从合同，其成⽴的前提是主合同已经成⽴⽣效。

当事⼈⼀旦以书⾯形式对定⾦作了约定并实际⽀付了定⾦，即产⽣相应的法律后果。

定⾦既是履约的保证，⼜是⼀种⽀付，同时还是⼀种赔偿，即通过⽀付⼀定数额的⾦钱来表明合同双⽅有意并要真诚履⾏签订的合同，如果购房者违约，定⾦不退，如果开发商违约，就要向购买⽅双倍返还定⾦。

【案例】商⼥⼠⼀直想购买⼀套⼆⼿房。

2009年8⽉，经过多⽅踏查，看中了陈先⽣位于⽂化⼴场附近的⼀套100多平⽅⽶的房⼦，谈好交易价格40万元，与陈先⽣签订了《购房合同》，当场交了2万元购房定⾦。

谁知，第⼆天陈先⽣的朋友看中了这套房⼦，想买给⽗母，因为房⼦临近⽂化⼴场，⽗母休闲⽅便，⼜与某重点中学近，将来孩⼦上学也很⽅便，愿意出43万元购买这套房，⼀次性付款，陈先⽣随即将房屋卖给了朋友。

本来商⼥⼠谈好的房⼦，陈先⽣却私⾃转⼿给了他⼈，⽽且不愿退还双倍定⾦，只想还回商⼥⼠的2万元。

商⼥⼠提出了仲裁申请。

有关⼈⼠表⽰，根据《中华⼈民共和国合同法》规定：收受定⾦的⼀⽅不履⾏合同约定的，应当双倍返还定⾦。

后来，商⼥⼠收到了陈先⽣退还的4万元。

⼆、订⾦——预付性质的⽀付在房产交易过程中，订⾦只是预付款性质的⼀种⽀付，不具有定⾦的性质，定⾦也就当然不能适⽤。

“订⾦”在法律上没有明⽂规定。

出现在房屋认购书中的“订⾦”，是购房者对开发商的保证，在实践中⼀般被视为预付款。

合同法中定金与订金的区别

合同法中定金与订金的区别首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

而“定金”在法律上有比较严格的界定。

定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。

我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

”由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。

1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。

2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

定金与订金有什么区别

定金与订金有什么区别定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分不清楚，但要买房就一定要正确的区分他们。

在买房时，购房者往往需要与开发商签订一份认购书，在认购书中会包含房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式购房合同的日期，这时需要交付一笔钱，那么这笔钱到底叫订金还是定金呢?且听我为您拆解一下定金和订金。

定金与订金有什么区别订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。

严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务资金上的一定的支持。

订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上就是我对相关问题进行的解答，大家如果需要进一步了解法律方面的知识，欢迎进入进行法律学习。

定金与订金的三大区别定金与订金的区别

定金与订金的三大区别定金与订金的区别定金和订金的区别在哪些一、定金和订金区别在哪些法律上规定在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定合同的则无权要求返还所交定金。

而如果是订金，消费者可以与经营者协商要求退还。

定金根据《民法典》的约定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。

一般被认为是一种单方行为，而订金较终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。

(一)定金1、定金法律解释根据《民法典》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为担保。

履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、定金数额规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。

3、定金和预付款区别预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。

预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。

收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

此外，法律对预付（）款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。

(二)订金1、订金法律解释关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

定金和订金分别是什么

定金和订金分别是什么一、定金与订金到底有什么区别定金与订金到底有什么区别定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

订金定义通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。

另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。

一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

定金与订金的三大区别

定金与订金的三大区别定金与订金之间到底有什么差别呢?很多人知道个大概，但是具体有那些区别呢。

下面从三个不同的法律角度来为您诉说定金与订金的区别。

让您全面了解担保法、合同法等领域内不同的定金含义与作用。

根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。

履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。

预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。

收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。

关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

另外，根据市房屋资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。

购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

定金和订金的区别有哪些

定⾦和订⾦的区别有哪些很多购房者在买房时粗⼼⼤意，搞不清“定⾦”和“订⾦”的含义，很多⼈把这两个词混为⼀谈，引发了不少⼩纠纷。

中国语⾔博⼤精深，这两个词⽆论在字⾯上还是在法律上的含义都⼤相径庭，但从字⾯上看“定”有已经确定的、不改变的意思：⽽“订”有修改的意思，今天店铺⼩编就为⼤家整理下定⾦和订⾦具体有哪些区别!定⾦和订⾦的区别有哪些定⾦与订⾦的区别，主要表现在：⼀、交付定⾦的协议是从合同，依约定应交付定⾦⽽未交付的，不构成对主合同的违反;⽽交付订⾦的协议是主合同的⼀部分，依约定应交付订⾦⽽未交付的，即构成对主合同的违反。

⼆、交付和收受订⾦的当事⼈⼀⽅不履⾏合同债务时，不发⽣丧失或者双倍返还预付款的后果，订⾦仅可作损害赔偿⾦。

三、定⾦的数额在法律规定上有⼀定限制，例如《担保法》就规定定⾦数额不超过主合同标的额的20%;⽽订⾦的数额依当事⼈之间⾃由约定，法律⼀般不作限制。

四、定⾦具有担保性质，⽽订⾦只是单⽅⾏为，不具有担保性质。

定⾦及其相应的法律责任定⾦是在合同订⽴或在履⾏之前⽀付的⼀定数额的⾦钱作为担保的担保⽅式。

若买家不履⾏合同，⽆权要求返还定⾦，开发商不履⾏合同的，应双倍返还定⾦。

所谓定⾦是指合同⼀⽅当事⼈根据合同的约定，预先付给另⼀⽅当事⼈⼀定数额的⾦额，以保证合同的履⾏，是作为债权担保⽽存在的。

在买卖合同中，只要约定了定⾦条款，如果违约都要承担与定⾦数额相等的损失。

换句话说，如果⽀付定⾦的⼀⽅违约，即丧失定⾦的所有权，定⾦归收取定⾦的⼀⽅所有。

如果收取定⾦的⼀⽅违约，则应双倍返还定⾦。

这种以定⾦⽅式确保合同履⾏的⽅法称为定⾦罚则。

在商品房销售中，定⾦罚则同样适⽤。

但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房⼈的定⾦。

作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定⾦。

在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受⼈认购时交纳的只为保留⾦，客户随时可以选择退房，保留⾦如数退还，对客户的约束⼒较⼩。

合同定金和合同订金有什么区别

合同定⾦和合同订⾦有什么区别很多⼈不清楚定⾦和订⾦，这是两种不同的概念，接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于合同定⾦和合同订⾦有什么区别⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读，希望对您有所帮助。

合同定⾦和合同订⾦有什么区别⼀、从担保⾓度看定⾦与订⾦的区别根据《民法典》的有关规定，定⾦当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。

债务⼈履⾏债务后，定⾦应当抵作价款或者收回。

给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定债务的，⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。

定⾦应当以书⾯形式约定。

当事⼈在定⾦合同中应当约定交付定⾦的期限。

定⾦合同从实际交付定⾦之⽇起⽣效。

定⾦的数额由当事⼈约定，但不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗。

若当事⼈既约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。

定⾦作为合同担保的⼀种形式，⾸要作⽤是担保合同的履⾏;定⾦还有证明合同成⽴的作⽤。

预付款是⼀种⽀付⼿段，其⽬的是解决合同⼀⽅周转资⾦短缺。

预付款不具有担保债的履⾏的作⽤，也不能证明合同的成⽴。

收受预付款⼀⽅违约，只须返还所收款项，⽽⽆须双倍返还。

此外，法律对预付款的使⽤有严格规定，当事⼈不得任意在合同往来中预付款项，⽽对定⾦则⽆此限制。

关于订⾦，根据我国现⾏法律的有关规定，其不具有定⾦的性质，交付订⾦的⼀⽅主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。

⼀般情况下，交付订⾦的视作交付预付款。

另外，根据市房屋⼟地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订⾏为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订⾦的，订⾦数额应当在总房价的千分之五以内，双⽅在签订商品房预售合同或出售合同后，订⾦应即时返还或抵充房价。

购房者在⽀付订⾦后，不购买预订房屋的，订⾦按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者⽀付的订⾦：(1)房地产开发企业未签订书⾯协议收取订⾦的;(2)签订的书⾯协议对订⾦的处理未作约定或约定不明确的;(3)双⽅对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商⼀致的;(4)⼴告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

定金订金法律效应分析案例(3篇)

第1篇一、案例背景甲公司是一家从事家居装修的公司，乙公司是一家家具销售公司。

2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份家具采购合同，约定甲公司向乙公司采购一批家具，总价为100万元。

合同中约定，甲公司需在签订合同后支付10万元作为定金，余款在货物交付时支付。

在签订合同后，甲公司按照约定支付了10万元定金。

然而，由于市场行情变化，甲公司决定取消此次家具采购。

甲公司遂向乙公司提出解除合同，并要求退还已支付的定金。

乙公司则认为，甲公司未按合同约定履行义务，拒绝退还定金。

二、法律问题本案涉及的主要法律问题是定金与订金的区别以及定金的法律效力。

1. 定金与订金的区别定金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。

定金具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还定金；若双方均未违约，则定金应返还给支付方。

订金，是指当事人为保证债务履行，在合同成立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币。

订金不具有担保合同履行的作用，若一方违约，则无权请求返还订金；若双方均未违约，则订金应根据合同约定或法律规定进行处理。

2. 定金的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金之日起生效。

”由此可见，定金具有法律效力，其作用在于担保合同履行。

三、案例分析本案中，甲公司与乙公司签订的合同中约定了10万元定金，甲公司已按照约定支付了定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定，定金合同自实际交付定金之日起生效，因此甲公司与乙公司之间的定金合同已经成立并具有法律效力。

甲公司提出解除合同并要求退还定金，但由于甲公司未按合同约定履行义务，其违约行为导致乙公司遭受损失。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

金融合同定金与订金有什么区别2篇

金融合同定金与订金有什么区别2篇篇1甲方（金融合同提出方）：____________________乙方（金融合同参与方）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在签订金融合同过程中，为明确定金与订金的区别，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确金融合同中定金和订金的定义、作用、法律后果及双方权利义务，以确保合同双方的权益得到合法保护。

二、定金与订金的定义1. 定金：指当事人双方在签订合同前，由乙方按照约定比例支付甲方的一部分金额，作为合同履行担保，若合同得以履行，定金将被视为预付款或抵作价款的一部分；若合同未能履行，定金将按照约定进行处理。

2. 订金：指当事人在签订合同过程中，为表达订立合同的诚意而支付的一种费用，不具有担保合同履行的作用。

订金在法律上属于预付款的性质，如果合同不成立或未能履行，订金应当原数返还。

三、定金与订金的作用及法律后果1. 定金的作用在于担保合同的履行，具有一定的法律约束力。

在合同中约定定金条款后，若乙方未能按约定支付定金或甲方未能按约定履行债务，都将承担相应的违约责任。

2. 订金的作用主要在于表达订立合同的诚意，不具有担保合同履行的作用。

如果合同未能成立或履行中发生问题，订金的返还应当遵循双方事先的约定或法律规定。

四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金或订金。

如乙方违约，甲方有权依法追究其违约责任。

2. 乙方应明确区分定金与订金的性质和作用，按照合同约定支付相应款项。

若因乙方原因导致合同未能履行，定金和订金的处理应按照合同约定或法律规定执行。

3. 双方应共同遵守本协议的约定，确保金融合同的顺利履行。

五、定金与订金的支付方式、时间及处理办法1. 支付方式：定金和订金均可以通过银行转账、现金等方式支付。

2. 支付时间：具体支付时间按照合同约定执行。

3. 处理办法：若合同未能履行，定金的返还及处理方式应按照双方约定或法律规定执行；订金的返还应遵循原数返还的原则。