北京兆泰雅宝路项目全案-北京百人-154页
易宝大厦项目建筑设计方案
易宝大厦项目建筑设计方案第一章项目概述易宝大厦是一座集商务、办公、会议、展览为一体的多功能综合性建筑，位于北京市海淀区中关村科技园区，总建筑面积约30万平方米，共有地上36层，地下3层，其中地下2层为停车场。
本项目以现代化、绿色化、人性化为设计理念，力求为用户提供高品质的商务办公环境。
第二章建筑设计2.1 总体布局本项目立面设计以简洁大气为主，采用幕墙和玻璃幕墙相结合的设计，使建筑具有现代感和透明感。
大楼内部采用大厅式设计，通过中庭设计提高了建筑的空间感和通透性。
同时，庭院景观设计也充分考虑了员工的休闲娱乐需求。
2.2 办公空间布局本项目的办公空间采用开放式设计，通过设置开放式办公区、半开放式办公区、交互式办公区等不同办公形式，为用户提供多种办公空间选择。
同时，本项目还设置了多个会议室、培训室、休息室等公共空间，为用户提供更为便捷的办公体验。
2.3 设备设施配置本项目采用智能化的设备设施配置，包括网络系统、电话系统、安保系统、能源管理系统等，为用户提供更加便捷、高效的工作环境。
2.4 环保节能设计本项目的环保节能设计充分考虑了建筑的能源利用效率，采用太阳能光伏发电系统和地源热泵系统，实现了建筑的清洁能源利用。
同时，本项目还采用高效节能的建筑外墙材料和节能玻璃幕墙，有效减少了建筑的能耗。
第三章项目优势3.1 地理位置优势本项目位于北京市海淀区中关村科技园区，地理位置优越，交通便捷，为用户提供了良好的商务办公环境。
3.2 设计理念高新先进本项目采用现代化、绿色化、人性化的设计理念，通过智能化、环保节能的设计，提供了高品质的商务办公环境。
3.3 办公空间多样化本项目的办公空间采用开放式设计，为用户提供多种办公形式选择。
同时，设置了多个公共空间，为用户提供更为便捷的办公体验。
3.4 设备设施智能化本项目采用智能化的设备设施配置，为用户提供更加便捷、高效的工作环境。
第四章结束语本项目的设计理念高新先进、办公空间多样化、设备设施智能化，将为用户提供高品质、便捷、舒适的商务办公环境。
报评重点项目典型案例,材料
报评重点项目典型案例，材料重点项目典型案例：1. 深圳地铁11号线建设项目深圳地铁11号线是深圳市重点推进的轨道交通项目，该项目将连接深圳市南山区和龙岗区，总长度约为66公里。
该线路设有30个车站，其中包括多个换乘站，方便市民出行。
该项目的建设将缓解南山区和龙岗区之间的交通压力，提高城市的交通效率。
2. 北京新机场建设项目北京新机场建设项目是中国政府重点推进的一项重大基础设施项目，新机场位于北京市大兴区，总投资超过800亿元人民币。
该项目将建设新的国际机场，以满足北京市空中交通的增长需求。
新机场将设有多个航站楼和跑道，并配备先进的航空设备和便利的地面交通设施。
3. 上海浦东新区再造项目上海浦东新区再造项目是中国改革开放以来的一项重大城市发展项目。
通过该项目，上海市旨在将浦东地区打造成为一个现代化的国际金融中心和国际航运中心。
该项目包括大量的基础设施建设、土地开发和城市规划工作，以提升浦东地区的经济发展水平和城市形象。
4. 广州市体育中心建设项目广州市体育中心建设项目是广州市政府重点推进的一项城市建设项目。
该项目将建设一个综合性的体育场馆，用于举办大型体育比赛和文化活动。
体育中心将包括体育馆、游泳馆、田径场等设施，并具备先进的音响和照明系统，以提供良好的观赛和表演环境。
5. 成都天府新区建设项目成都天府新区建设项目是成都市政府推进的重大城市发展项目，旨在打造成为一个现代化的国际化新城区。
该项目包括基础设施建设、土地开发和城市规划等工作，以提升天府新区的经济发展水平和居住环境。
新区将设有商业中心、住宅区、公园和文化设施等，为市民提供便利的生活和工作条件。
6. 上海外滩改造项目上海外滩改造项目是上海市政府推进的一项城市更新项目，旨在提升外滩地区的城市形象和旅游景观。
该项目包括沿江岸线的建筑改造、道路扩建和公共空间规划等工作，以打造一个现代化、开放和宜居的城市景观。
外滩改造项目将保留和修复历史建筑，同时引入现代建筑和文化设施，以满足市民和游客的需求。
北京部分100米以上超高层建筑名单索引
北京部分100米以上超高层建筑名单索引北京部分100米以上超高层建筑名单索引中央电视台405米：北京国贸大厦三期330米北京财富中心三期260米（在建）北京电视台BTV 258米北京银泰中心249米中央电视台新址234米中央电视台配楼TVCC 159米北京京广中心209米北京财富中心二期199米北京盘古大观191 米北京望京方恒中心140米北京银泰中心A 186米北京银泰中心B 186 米北京京城大厦183米北京耀辉大厦A 177米（在建）北京台湾会馆175米（在建）北京华贸中心A 172米北京金地中心168米北京名人广场168米北京华贸中心B 161米北京国贸一期158米北京国贸二期158米北京财富中心一期155米北京雪莲大厦155米北京中环世贸150米北京IFC主塔150米爱丁堡广场150米北京中海广场150 米北京以太广场150米（在建）北京中钢国际广场150米北京美邦国际中心147米北京北辰大厦147 米北京LGA 141米北京LGB 141米北京京都信苑饭店138米北京远洋国际中心132米北京腾达大厦138米中关村数码大厦126米北京嘉里中心A 125米北京嘉里中心B 125米北京中服大厦125米北京南银大厦125米北京北方明珠大厦125米北京中国铝业大厦125米北京中国船舶大厦125米北京安贞大厦121米北京航嘉中心119米北京环球贸易中心A 115米北京环球贸易中心B 115米北京天元港中心110米北京阳光上东110米中央电视台旧楼110米北京国际大厦110米北京中汇广场A 110米北京中汇广场B 110米北京恒基中心主楼109米中国科技会展中心A 109米中国科技会展中心B 109米北京中国人寿大厦109米北京财富西环中心104米北京SOHO现代城103米北京城建大厦103米中关村世纪科贸大厦A 102米中关村世纪科贸大厦B 102米北京昆仑饭店102米北京金隅国际ABCD 101米北京北辰财富中心A 101米北京北辰财富中心B 101 米北京旺座中心100北京万通中心100北京WFC 100北京国际中心100北京CBD国际大厦100北京韦伯时代中心100北京建外SOHO 100北京万达广场100北京金亚光大厦103北京鑫茂大厦147.5米北京世华国际中心100米北京昆泰国际中心104米北京朝外中国人寿中心168米北京尚都国际中心100米北京朝外SOHO 100米北京SOHO尚都100米北京东方梅地亚中心103米北京西环广场3座100米北京国际饭店100北京鹏润大厦136米北京望京西门子123米北京科航中心110米北京建外soho现代城126.95米北京华贸中心三塔135米151米167米北京耀辉大厦北楼178.3米南楼155.1 米北京东直门的东华国际广场~双塔150米北京方庄金汇中心120米（楼烂尾了）北京华润大厦110米北京方圆大厦116米北京中国测绘大厦134米北京中国航天科技大厦北京万寿路1号27号大厦127米北京城乡贸易中心120米北京三里屯SOHU主楼120米北京中石化总部大厦100米北京西奥国际大厦北京成铭大厦119米北京昌宁大厦102米北京天作国际大厦110米北京嘉赢中心大厦175米北京亦庄核心大厦140米北京北环国际大厦（首创置业）113米北京万国城写字楼100米北京石景山万达广场112米北京清华同方科技大厦106米北京中宇大厦102米北京中国化工大厦100米北京中华全国总工会100米北京中国烟草专卖局大厦135米北京中土大厦125米北京凤凰置地广场124米北京光大银行大厦110米北京乐成中心126米北京阳光100写字楼100米北京中国冶金大厦175米。
兆泰房地产雅宝路项目提案
广告标题：与世界500强为邻
位置：西大望路3号 均价：11000元/平米（公寓），14000-15000（写字楼） 入住时间：2003.6（一期）、2003.12 （二期） 规模：总建面积20万平米 相关说明：公寓拒绝商住，外立面为手工陶土面砖 开发商：北京建华时代房地产有限公司
属性定位：巴洛克规范建筑群 · 20万平方米国际风采复合社区 · 不是总统办公室
广 告 语：弥漫雪茄香味的写字楼[铂宫 ·中心] 朝外底商旺铺[铂宫 ·名店街] 巴洛克经典名邸[铂宫 ·御所]
整合推广
广告推广：基本是将它的底商、写字楼、公寓打包 进行同期宣传的，且往往是两三个整版同期面市。 广告标题：繁华落定，留存的只有吐纳百年的精神
品牌VS产品
我们为本案寻找的出路是：从单纯的产品竞争上升一个层面； ❖以兆泰的全案实力，带动产品的竞争力与比较力； 由强势的品牌推广顺理成章地过渡到产品的卖点展示； 从而，对于兆泰的项目来讲，重要的不是先想着如何卖掉短 线的产品，而是先要明确为其塑造何种品牌形象；
也由此。
我们就由商业、公寓类别的产品比较升级为综合体中的比较； ❖目前北京的综合体主要集中在CBD及朝阳门，而本案的位置 恰好就在朝外商圈； 而CBD片区物业，无论位置、价格、形象，普遍都较朝外商 圈偏高； 因此，在朝外片区中，塑造一个鲜明的品牌形象，以本案来 代言这个片区，就成为我们目前所面临的首要问题。
结语二。 兆泰品牌观。
百人行认为： 面对朝外商圈不小的竞争压力，必须迅速予以解决，并提出鲜明的
兆泰品牌主张。 >>
第 三 幕
· 谁 主 沉 浮
理念
目标
急需以全案的品牌塑造 ❖树立兆泰的品牌识别 形成品牌印记 从而成为买家选择
雅宝路从“制造”走向“创造”
雅宝路从“制造”走向“创造”作者：付昱佳来源：《中国市场》2009年第04期“今年生意不好做，出口订单少了不少。
”一位在雅宝路摸爬滚打十几年的老商户对记者说。
自2000年就开始出口自主品牌的东尚服装股份有限公司也面临着同样的问题。
“今年上半年，公司就开始较大幅度调整、降低经营指标，通过各种手段与途径，降低不必要的管理成本，寻求稳健发展。
”东尚董事长周志善认为，在未来的一段时间内，雅宝路的经营不容乐观。
雅宝路正面临着升级转型。
在雅宝路国际服装节上，雅宝路的商家们已达成共识：提高自主创新能力，打造自主品牌，争创世界品牌。
在注重新技术、新材料的研发，主动调整产品结构，提高产品档次的同时，加强品牌建设，摒弃低层次的价格战，实行差异化竞争战略，错位经营，用中国人的智慧推动中国服装服饰产业的升级转型。
底气：自主品牌特色实现雅宝路的整体品牌升级，对于雅宝路来说，并不是“信口开河”。
雅宝路的一批优秀自主品牌，让雅宝路有了底气。
目前，在雅宝路的6000余家商户中，自主品牌就有2000余个，占到了雅宝路地区商户总数的1／3，其中不乏在俄罗斯、东欧市场知名度较高的自主品牌，如BASIC DEITIONS、思诺依维、科拉思纳等。
这些企业每年派设计人员到法、意、德等国及时采集流行元素。
其自主品牌款式设计，已经达到国际较高水平，并已成功打入国际市场。
在享有较高的零售价格，获取了较高利润率的同时，自主品牌企业也实现了高附加值。
“这些自主品牌的发展，不仅为商户创造了丰厚的利润，也体现了雅宝路商圈的核心竞争力，为雅宝路商圈的持续发展奠定了坚实的基础。
”一直关注和研究雅宝路地区的北京市商务局副局长束为认为，在自主品牌出口稀缺的环境下，雅宝路商圈形成的自主品牌出口的特色，初步具备这一地区提升发展的条件。
随着雅宝路的升级转型，雅宝路将成为中国服装服饰自主出口品牌的名片!升级转型是一个产业在全球化时代的必然出路。
自主知识产权、自主品牌的出口是雅宝路企业安身立命、谋求长远发展的根本所在，而树立雅宝路区域整体国际形象，将提升雅宝路自主品牌在国际市场的声誉。
述标PPT-北京CBD核心区Z3地块
职务
副总工程师
姓名
姚建忠
副总工程师
何雄伟
工程部经理
陈明
协调部经理
陈帅
商务部经理
杨洋
质量部经理
杨锦龙
安全部经理
胡新
综合办主任
姜冬陈
职称
高级 高级 高级 中级 工程师 工程师
工程师
工程师
专业
同类工程业绩
钢结构
武汉东湖会议中心钢结构工程、安徽合肥广电中心钢结构工程 、沈阳新世界中心项目第一期工程钢结构
机电工程Βιβλιοθήκη L3钢构件进场 2016-6-26
B4～B2压型钢板进场 2016-5-27
L7～L8钢骨进场
地上核 心筒构 件进场
L9～L10钢骨进场 L11～L12钢骨进场
计划 L13～L14钢骨进场
L15～L16钢骨进场
L17～L18钢骨进场
2016-6-5 2016-6-21 2016-7-7 2016-7-23 2016-8-15 2016-8-25
本工程用钢量约1.6万t，为保证业主及 总包对工期的要求，根据地下室结构、 地上结构、压型钢板及附属钢结构施工 进度计划，制定深化出图计划和构件进 场计划，保障现场顺利施工。
2.2 深化设计出图计划
计划
地下室 构件图 纸深化 计划
核心筒 构件深 化计划 外框钢 构件深 化计划
内容 B4～B2 钢骨 B4～B2 外框柱 B4～B2 外框梁 B1～B1M 钢骨 B1～B1M 外框钢柱 B1～B1M 外框梁 L1～L40 钢骨柱
2015/8/10
2015/8/10 2015/8/10 2015/8/10 2015/8/10
地上钢结构图纸四 个月深化完成
安保工程施工招标
一、项目概况为提升企业和个人财产安全，我公司决定对其位于北京市中心的办公楼进行安保工程施工。
该项目位于商务区，周围交通便利，人员密集，安保工程必不可少，旨在加强对员工和财产的保护，提升企业形象，确保日常经营的顺利进行。
本次招标面向具备安保工程施工资质的公司和机构，欢迎您的参与。
项目名称：北京市中心办公楼安保工程施工招标项目地点：北京市中心商务区项目范围：安保系统设计与安装、监控设备采购与安装、门禁系统设计与安装、保安人员培训与配备等二、招标要求1.具备安保工程施工资质，有相关施工经验的公司或机构；2.有成熟的安保系统设计与安装能力，能够满足项目需求；3.在安保工程领域有良好的口碑和业绩，能提供相关工程案例证明；4.能够按照项目计划和需求，保质保量完成工程施工。
三、招标流程1.发布招标公告：本次招标活动自即日起在企业官方网站和相关媒体上发布，欢迎符合条件的公司或机构踊跃参与。
2.接受投标：符合招标要求的公司或机构请在规定时间内将投标文件提交至企业办公室，并缴纳相应的投标保证金。
3.评标和谈判：企业将对投标文件进行评标，并选取符合条件的公司或机构进行谈判，最终确定中标方。
4.签订合同：中标方与企业签订正式合同，明确双方责任和权利，规定工程实施的具体内容和时间节点。
5.实施施工：中标方按照合同约定的时间和要求，开始进行安保工程施工，保质保量完成工程。
6.验收和结算：企业对施工完成的工程进行验收，确认无误后进行结算，结清中标方的款项。
1.安保系统设计与安装：中标方需根据企业实际需求，设计并安装完善的安保系统，包括监控设备、报警设备、消防设备等。
2.监控设备采购与安装：中标方需根据项目规模和需求，进行监控设备的选购和安装，确保楼内外的安全监控。
3.门禁系统设计与安装：中标方需设计合理的门禁系统，并进行安装调试，确保员工出入安全有序。
4.保安人员培训与配备：中标方需提供专业的保安人员，进行必要的培训和培养，确保员工和财产的安全。
雅宝路市场发展的历史渊源
雅宝路市场发展的历史渊源作者：暂无来源：《时代经贸·北京商业》 2013年第2期雅宝路位于朝阳区西部，东起日坛路，西至建国门大街，南侧与光华路平行，长489米，宽16米。
雅宝路市场始建于1988年，抵触日坛公园西侧，与南使馆区毗邻，占地面积约2万平方米。
20年前，也就是从1988年起，一些具有商业头脑的商家凭借雅宝路得天独厚的地域优势，在这里做起了以向俄罗斯及东欧市场批发服装、鞋帽和生活日用品为主业的外贸生意，雅宝路商业批发市场由此开始自发的形成了。
最早的雅宝路市场是一条街道两侧的专营商铺，虽然规模尚小，但凭借良好的地理位置、适销对路的商品和低廉的价位，依然吸引着越来越多的外国游客前来购物。
顺应市场经济蓬勃发展的形势，在不断探索市场兴起时的基本特征。
也是我市最大的民间涉外服装批发交易市场。
市场由最初的十几个摊位发展到后来的几千个摊位，它的不断繁荣和发展不仅带动了国内纺织业、服务加工业、运输业。
包装业、旅游业以及餐饮业等相关的发展，为国内3000多个服装厂家提供了销售窗口，使雅宝路市场周边形成了规模庞大的“环带市场”，不仅使市逾万人有了就业机会，促进了社会稳定，而且吸引了很多国内外客商，使之成为远近闻名、驰名中外、规模庞大、影响甚广、效益突出、独具特色的涉外市场，形成了不可替代的稳定的国际国内贸易渠道，雅宝路市场还是我市促进国际国内交往的重要窗口。
雅宝路市场经历了从“始创”再到“火爆”三个发展阶段，初建时期，只是一个有几十个简易摊位，经营农副产品和小百货集贸市场。
1989年底至1991年，随着众多的独联体国家的诞生和边境莫阿姨的红火，在大量农村人口进京经营农副产品，对全市集贸市场形成强大冲击波的情况下，雅宝路市场的个体经营者及时调整经营产品和经营方式，投其所好，开始经营东欧国家欢迎的中国轻纺产品，从而走上民间贸易之路。
自雅宝路建市以来，市场以其蒸蒸日上的发展态势，创造了显著的社会效益和经济效益，它的发展与其特定的历史背景和特定的区位优势分不开的，特别是让它的区位优势：（临近外国使馆区，因大部分东欧国家的使馆以及国际俱乐部、国际邮电局都云集在这里，他们能为国外商人提供食宿、产品信息反馈、导购以及邮电、外币兑换等方面的服务），使雅宝路市场每天接待数以万计的客商，其中国外客商占客流量的80%以上。
写字楼投资经典案例分析
1 项目购买后出租
4
3
2
高收益
自身物业的升值
土地的升值
合作模式
乐工场资产经营管理模式成功案例
中莎广场
金澳国际
高和睿
位置：顺南大街阜通东大街交界 代理面积： 9271.99平方米 租赁报价：6.0元/元/平方米
大客户
(2012.05)
艾顿酒店管理/冯小刚工作室 /百特英语
位 置：东三环团结湖西北
代理面积：115000平方米
租赁报价：8-20元/元/平方米
大客户
(2012.08)
乐工场资产经营管理模式案例之：中莎广场
谢谢观赏
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投资注意事项
档次
区位
投资注意事项 配套设施
客户构成
小型投资者的选择
引入资产经营管理模式，开发商指定乐工场团队独家负责项目投资客户购买 面积及自持面积的租赁代理工作。
统一经营权的优势：
1. 实现前期销售与后期招商之间平稳过渡； 2. 物业经营行为统一、价格统一出口，有计划、有策略的整体租赁，使业主获得资产与租金
目 录
1 写字楼投资经典案例分析 2 写字楼投资回报预期，投资注意事项 3 写字楼投资风险禁忌 4 小型投资者最佳的选择
写字楼投资经典案例分析
中国电子大厦B座
区域：海淀区中关村西区 产品：写字楼 开发商：中国电子集团 单价： 13000元/平米 体量：60000平米，约 8 亿
项目难度关键词： 业主更替、买卖市场与冷
北京高消费及高消费场所大全
26500元/平方米8456880120000元/平方米6418186011500元/平方米6583686814000/平方米656888119800元/平方米845699998300元/平米 64390858/5911000元/平方米85846666/85848888 9780元/平方米8771678918800元/平方米845699779000元/平米87776666起价150，最高400万51088255连排别墅210万，叠加873918182800美元/平方米828273088000元/平方米879711666370元/平方米6382118812000元/平方米6433668814000元／平米65995906/07/08 16800元/平方米65535131/329100元/平方米6558655814500元/平方米6581688812000元/平方米84925590/9115600元/平米65930055/66/779000元/平米待定136万-330万/套8481111718000元/平米8577999916000元/平方米8562488012800元/平米88466661/2/3/5500-600万元之间58706666泰悦豪庭--泰乐坊商业银泰置业商铺31000元/平方米 起65062772 133********中景濠庭北京千禧福临房地产开发有限公司普通住宅 11000元/建筑平米64268883兰华国际北京建工地产写字楼18000元/平米64931682明珠花园板楼,塔楼 3000元/平方民89023877荣尊堡国际俱乐部公寓 北京新荣房地产开发公司公寓11000元/平方米64898787幸福村 北京天鸿集团公司 写字楼 15000元/平米64178386万豪君天下12000元/平方米65699839领行国际中心 塔楼12000元/平方米67125800本家商业 板楼。
塔楼 67175599新街市。
案名、广告语和定位语集锦
推广语集锦1.白桦林居-—林间,其实更美2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家3.锦业时代-—预订城市的下一个坐标4.锦绣天下--新都市泛别墅生活5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格6.华城泊郡——人生，何止一步到位7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色9.尚品·美地城——非凡，与生俱来10.新旅城-—纽约主义潮尚生活蓝本11.首创国际城-—精彩在世界之先12.振业泊墅-—诞生。
动容世界的水岸别墅传奇13.汇通·太古城-—很都市，很香港14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活15.曼城国际--慢妙·曼舞·慢生活16.南院—-讲述院落的故事17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校18.华侨城——优质生活的创想家19.蔚蓝观园——大隐于园20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本21.霸业·大境——天地无疆,大境倾城22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生23.天朗·大兴郡—-千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬）24.天正·银河湾——101℃温泉生活城25.沁水新城——领林海，御天下26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇28.西港·碧水湾-—上善水，上善家29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅30.绿地·国际生态城(五胡名邸)——年纪轻轻住名邸?31.阳光台365-—自然中，繁华里，最阳光32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择）33.东尚·观湖—-阅尽喧嚣只允许被湖打扰34.MAX未来—-未来已经到来35.林隐天下——寻找一片林36.恒基·碧翠锦华-—让西安更多想象37.八号府邸--科技豪宅演绎极致舒适38.新旅城——回归城市中央39.金域曲江-—精装生活有此开启40.南门望城-—少数人的资本特权41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅42.群贤汇——中国风骨高新大宅43.华远·君城-—抢占大明宫价值洼地44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来45.红星·美凯城—-理想建筑幸福筑家46.盛世长安-—新境界慢生活47.铭城16号——天赋贵地品质华宅48.盛世一品-—繁华地铁口臻值空间49.海璟·印象城-—大明宫成,世园至及50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活54.听城——与湖共舞，生活从此不同55.中海泊宫(中海风墅）——大成天下，君自成峰56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事57.景海湾·观景—-繁华彼岸一岸双城58.中都·水岸风华—-新国风山水墅59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜60.保利·江语海——钱塘三十里一席江语海61.华元·蒙卡岸-—华元蒙卡岸让幸福靠岸62.东海岸·天际——面朝大海一席美宅容天下63.中庚·香海连天-—轻轨拉近你我距64.卢卡艺墅:——一种艺墅气质的可能65.中体·奥林匹克华——观湖瞰山享别墅所想66.甲壳虫HOUSE--没有壳的爱情是条可怜虫67.水木清华-—把生活还给不合时宜的我们68.布查特官邸-—汇聚城市巅峰人士的假日69.青岛十五大街——世界呼唤十五大街70.裕华万达广场——座万达广场，一个城市中心71.星河湾——一个心情盛开的地方72.四季花城——有一个美丽的地方73.阿尔卡迪亚——都市里的世外桃源，梦境中的香格里拉74.南国奥林匹克花园—-运动就在家门口75.建设•新新家园——为我们的橙黄时代76.招商•海月花园——拥有海月，拥抱生活77.活力康城——天天都是运动天78.桃源居——都市人的桃源梦79.星河雅居-—星河传奇，因你而起80.华侨城•翡翠郡—- 品质成就生活81.长城•盛世家园-—丰盛生活焕发无限姿采82.新亚洲花园——让我更爱家83.金海湾花园——傲视远海，极目云间84.半山海景别墅-- 悠悠山海间，我心自高远85.黄埔雅苑—- 尊贵生活嘉年华86.城市绿洲花园-—绿就是生活87.宝珠花园——给您一个带公园的家88.蓝月湾畔——有故事的房子，花心思的家89.雅云轩—- 生活可以更写意90.深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来91.西海湾花园—- 魅力新加坡，灵感新生活92.美庐锦园———海风轻拂，芳草绿，悠然在我家93.西海花城——盛开的花城，盛开的生活94.南海玫瑰花园——邻居大海，自由自在95.波托菲诺—- 回归质朴，享受单纯96.松云雅苑—-白云山中有个家97.金色领地-—天秀地灵聚人生98.保利•白云山庄——云山深处好居庭99.都市华庭——都市连线奏鸣曲100.罗马假日-- 贵族生活100年101.琴海居—- 一个让江景无限延伸的地方102.富力•天朗明居——新生代阳光之城103.柏涛雅苑—- 依水而居，北欧情怀104.异悦居——你有权要求更高105.翠涛居——青山湾畔，悠游生活新天地106.中海•阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散107.万科•东海岸-—我健康、我美丽、我时尚108.翠海花园-—健康、自在、一家人109.英伦名苑-—茶香暖阳生活在流淌110.心怡花园——低生活成本，高生活享受111.鼎太风华——停止浏览，开始生活112.格兰晴天——悠然空间，新生活创意无限113.锦绣江南-- 一次相遇，一生情怀114.喜年中心——让生活更有风格115.新天安名苑——永恒往往产生于简洁116.水云间——亲近太阳，享受未来117.中海•深圳湾畔-—优越在身,悠然在心118.山湖林海-—独揽壮阔山湖，尽享悠然人生119.观海台——生活就该期待美好120.君豪阁—- 超越人生颠峰，体验豪门气派121.西海岸-—大度空间,悠扬生活122.万科•金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人123.星江园-—闪耀生活，无限不在124.星河•国际——让您的生活成为别人的旗帜125.金众•经典家园——领唱地王都心生活圈126.山湖居—- 半山生活，高贵不贵127.龙威豪园——说到做到，用心打造128.中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济129.侨城豪园-—家是一段美丽而宽慰的情节130.河畔盛景——三园两水一世界131.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香132.喜年中心——让生活更有风格133.新天安名苑-—永恒往往产生于简洁134.水云间—- 亲近太阳，享受未来135.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香136.凤凰城-—白领也可以住别墅137.天府绿园——我家住在天河公园对面两府一园138.保利花园——让花开在你身边,开在你脸上，开在你心里。
北京CBD商业地产世界城项目全案策划策划案-176PPTpart1N
CBD写字楼分布图
2 3 4 5 6
13
北京将如何实现这个发展目标，成为一个世界城市呢？ CBD作为国际大都市的标志将起至关重要的作用！
2.2.1、CBD范围及概况
2.2.2、CBD的功能定位
1998年，市规划局在《北京市中心地区控 制性详细规划》中，将北京商务中心区的 范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至 西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间 约3.99平方公里的区域。
世界城商业策划报告
The World City Shopping Mall Strategic Planning Report
本案策划主旨（Main Theme）
成功招商是我们的首要目标； 持久运营是我们的根本目的；
提升物业品质、实现商业公寓共赢是我们的现实要求；
策划流程（ Work Flow ）
住宅配套
其他
1.2、城市商圈总结对照 Municipal Commercial Circle comparison
主要商圈
商业体量预估 （M2）
40万
商业结构 传统百货、购物 中心
主要特征
消费人群
代表项目
传 王府井 统 商 业 中 西单 心
国际性观光、旅游 王府井商业街、新东安市场、东 商业街；品牌展示 以旅游消费人群为主 方新天地 中心 最早的、最成熟的 商圈之一；以“时 西单商场、西单赛特、中友百货、 尚、购物”为主题 本地年轻化消费人群 君太百货、LCX、西单购物中心 、 的青春时尚型商业 美晟国际、西单Mall 聚集区 商务办公和商业高 CBD商务白领、涉外 度聚集、互动；最 人士、区域商务往来 具吸引力的城市升 人群、高端公寓居民 级版商圈 国贸、嘉里、贵友、华贸、建外 SOHO、世贸天阶、北京万达、银 泰中心、日坛国际、SOHO尚都、 朝外SOHO等
北京百子湾5号项目全案策划中期汇报
目标客户群
以区域市场主流客户为目标客户 区域市场主流客户为目标客户 涵盖各层次的多种客户 涵盖各层次的多种客户 在一定范围内涵盖尽可能多的客 在一定范围内涵盖尽可能多的客 涵盖 户层面
大盘案例
世纪城 星河城 富力城
本报告是严格保密的。
22
CBD二 CBD二、三级辐射区客户的基本构成
需要完成某项任务
我们应该怎么办
资料来源：世联模型
本报告是严格保密的。
5
界定问题的基本分析模型
非期望结果—— 由特定情境导致 的特定结果 期望结果——不 喜欢某一结果， 想得到其它结果
S=情境 S=情境 C=R1,R2 Q=如何从R1到 Q=如何从R1到R2 如何从R1
R1
R2
？
资料来源：世联模型
6
四方 双井 西大望 区域 百子湾 慈云寺 青年路 东直门 朝阳公 园
第一级辐射区 >10000元/平米 元 平米 第二级辐射区 7000-8000元/平米 元 平米 第三级辐射区 5000-6000元/平米 元 平米
围 绕 C B D 的 竞 争 日 趋 激 烈
9
本报告是严格保密的。
区域情景解析（ 区域情景解析（S）
谨呈：北京高盛房地产开发有限公司
机会与挑战
——百子湾5号项目全案策划中期汇报 ——百子湾5号项目全案策划中期汇报 百子湾
2011-4-5
本报告是严格保密的。
本次汇报的主要内容
第一篇 项目整体发展战略
价值创造
第二篇 产品设计的优化建议 第三篇 项目整体营销策略
价值传递
第四篇 项目首战攻略
本报告是严格保密的。
确定项目发展战略
项目整体价值定位
雅宝里未来规划
雅宝里未来规划
雅宝路市场曾是本市地区性最大的外贸服装批发市场，但经过20多年的发展，外贸批发的业态已经和现在的发展明显不符。
为了加快雅宝路疏解工作，朝阳区通过鼓励雅宝路地区商务楼宇间差异化经营，改变目前雅宝路资源、市场、空间等重复配置的现状，朝阳区计划今年有重点地疏解雅宝路地区外贸市场，初步涉及经营面积4.4万平方米，摊位1400余个。
其中，朝外雅宝商城已完成清退面积1.1万平方米，成功引入生活服务型企业。
目前，雅宝城市场所在楼宇的剩余空间也在升级改造中，将引入六升昌文化投资公司、瀚海科技等创投机构转型为孵化器，为创业之初的公司提供办公场地、设备和咨询等服务。
朝阳区商务委相关负责人介绍，已经通过京津冀协同发展，与保定白沟、廊坊大厂、天津永清等地区开展对接，依托这些区域现有商贸流通优势资源，通过减免租金，提供生产制造、仓储物流配套空间等优惠政策，帮助雅宝路中小商户向外埠进行转移。
“做好疏解工作的同时，朝阳区明确雅宝路未来发展思路、产业定位和空间承载。
”朝阳区相关负责人介绍，通过与航美传媒集团有限公司等商贸企业、外贸企业和高端商务服务业企业的沟通对接，积极引进符合区域功能定位的企业入驻雅宝路，今后将在雅宝路地区重点发展以创意设计、时尚消费、外贸升级为主的产业形态。
“洗牌是必然的，洗牌才会带来新的机遇。
”雅宝城商家李建国这样说，从摆摊到市场再到办公室，李建国是几十年的“老雅宝路”，面对新的发展形态，他照样信心满满。
北京雅宝大厦介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京雅宝大厦免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京雅宝大厦1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京雅宝大厦综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-物业管理资质空产品服务管理；饮食服务；零售酒、饮料；零售卷烟。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
北京兆泰雅宝路项目营销全案共156页文档
北京兆泰雅宝路项目营销全案
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
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吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
1
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、
倚
南
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以
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审
容
膝
之
易
安
。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
土地
北京雅宝国际物流中心项目汇报一、项目基本情况1．项目名称：北京雅宝国际物流中心（暂定名）2．项目地点：北京市朝阳区豆各庄乡3．项目建设规模：（1）建设用地：一期建设占地660亩；二期建设占地400亩。
（2）建筑面积：一期建筑面积20万平方米；二期建筑面积15万平方米。
（3）项目投资：总投资3.5亿元；一期建设投资2亿元，二期建设投资1.5亿元。
（4）项目建设周期：一期项目建设周期为半年左右，满足雅宝路市场目前的物流要求；二期建设自2005年开始，建设期为一年左右，满足雅宝路市场进一步提升功能、拓展市场对物流发展的要求。
二、项目建设内容依据现代化、国际化物流中心的建设原则，充分利用现代信息技术和数字智能技术，密切结合雅宝路外贸市场的具体情况和特定要求，本着一步到位、留有余地的战略构想，雅宝路物流中心将建设五大功能区。
1．货物集散区：该区占地为150亩左右，主要功能为国内到港货物的分散和配置。
2．仓储区：该区占地为500亩左右，主要功能为厂家、商户货物储存与调配。
3．分理包装区：该区占地为250亩左右，主要功能为货物集中包装与运输配送。
4．商务区：该区占地为60亩左右，主要功能为物流中心调控及集中商务办公场所。
5．生活服务区：该区占地为100亩左右，主要功能为物流中心停车场及生活服务设施。
三、项目建设框架1．项目建设主体（1）名称：北京雅宝路国际物流中心投资有限公司（暂定名）（2）股东单位：发起人：北京世纪恒逸投资有限公司，出资51%；股东：北京金集浩投资有限公司，出资29%；股东：华圣国际运输服务有限公司，出资20%；发起人北京世纪恒逸投资有限公司是一家专业致力于市场开发的投资公司，拥有雄厚的投资实力和专业化的职业团队，在业界享有良好的声誉。
股东北京金集浩投资有限公司专注于房地产开发业务，拥有丰富的专业经验。
华圣国际运输服务有限公司是雅宝路市场主要的物流运输专业企业，在雅宝路物流业中具有很大的影响。
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整合推广
前期推广蓝堡国际公寓
广告标题：细节蓝堡，因挑剔而选择
后期推广蓝堡国际中心
广告标题：进化 ·CBD核心裂变/世界从此无时差
位置：朝外大街北侧 均价：A座3000美金/平米，BC座14000元/平米 入住时间：2004.8 规模：总占地4.2公顷，总建面20万平米，
周边环境：朝外大街，居于燕莎、CBD、朝外三大商圈
园组成。
相关说明：北京市60项重大工程之一，美国KPF建筑设计 事务所担纲总体规划设计 点评：围绕华贸中心所形成的超大型华贸商圈将成为符合 新北京发展趋势的一个集现代感、功能性、前瞻性于一身的 繁荣地区。
属性定位：东长安街百万平米建筑集群 广 告 语：巨擘
广告推广：在不同阶段分别对项目不同物业类型进行
广告分为两个阶段，分别由两家广告公司操盘。 前期失败的原因是不能从众多豪宅中脱颖而出，没有将地段优势 最大化体现； 后期更名温莎大道名声鹊起，几乎一直做形象广告，而对产品本
身的诉求很少。
位置：国贸桥东300米 均价：公寓10000元，写字楼未定 入住时间：公寓2005年5月；写字楼同年8月；
规模：48万平米大型综合社区，涵盖五星级酒店、
位置：国贸桥东900米，西大望路6号 均价：11000元/平米（公寓） 入住时间：2005年3月（公寓） 开发商：北京国华置业有限公司
规模：占地面积30公顷，总建面近100万平米，整个项目
由3座超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、近16万平米国际 品质购物中心、20万平米国际公寓和15公顷的运动主题公
竞品分析之昆泰
整合推广
第一阶段：整体形象推广，顺带推广国际标准化公寓
朝外大街综合建筑体——昆泰国际中心
第二阶段：推广投资型国际公寓
专属朝外的投资型国际公寓
第三阶段：推广环绕步行街商铺
朝外中心，朝外铺王
第四阶段：推广国际标准化公寓，顺带推广甲级写字楼
朝外中心，朝外寓王；
王牌推广·昆泰
昆泰一直以一种高调的姿态面对市场。 推广线：从其属性定位中可窥见一斑：朝外中心· 朝外地王的气势， 先后推出“铺王”、“寓王”的概念，后期又连续推出昆泰的下属企业及
位置：SOHO现代城对面，东长安街以北
均价：12000元/平米（公寓）
入住时间：2005.3 规模：总占地4.9公倾，总建面30万平米 开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司
属性定位：长安街尊贵传承CBD精英聚所 广 告 语：坐拥长安街、CBD双重身份， 尊贵生活，荣耀一生。
整合推广
前期基本上一直在做形象广告，凸显尊崇感。 后期软广告与硬广告结合，硬广告依然做形象，
开发项目，以成功之姿，俨然成为朝外商圈的头把交椅；
产品线：加之昆泰为本区域内第一个大型的建筑综合体，涵盖了写 字楼、酒店、公寓、商铺等产品形态，在规划上抢占先机；并且目前 工程进度良好，完工时间较令人满意；
朝外门报广
朝外门报广
朝外门报广
竞品分析之朝外门
位置：朝外大街 均价：12000元/平米[公寓]，14000元/平米[写字楼]
竞品分析之昆泰
规模：总占地3万平米，总建面20万平米，融合国际标准化公寓、酒店、 环绕步行街、甲级写字楼、温泉会所、古建筑文化广场为一体。 周边环境：朝阳门立交桥东300米，距CBD商圈1000米，朝外大街为
北京市总体规划中5个市级商业中心之一，被定位为“北京第三商业大道”。
竞品分析之昆泰
属性定位：朝外地王 ·综合建筑体 广 告 语：朝外大街综合建筑体
所以，在如此众多的竞争中制胜，首先要排挤掉同片区的竞争压力。 >>
第 二 幕 · 朝 外 论 剑
地图
昆泰报广
昆泰报广
昆泰报广
昆泰报广
竞品分析之昆泰
位置：朝外大街南侧 均价：14000元/平米[公寓]
入住时间：2004.10[公寓]；2005.5[写字楼]
开发商：北京昆泰嘉华房地产开发公司
以往产品更大的体量，更国际化的主张，并且与陈旧的产品花费相同， 试问，如此优异的性价比，岂不令买家抨然心动？
兆泰·雅宝路项目提案
——北京百人行——
惟 智 者 ， 善 于 巧 妙 把 握
世 界 从 来 都 是 这 样
所 谓 的 繁 华 就 此 诞 生
充 斥 着 无 限 的 纷 争
于 有 限 的 领 土 中
这 ， 就 是 一 场 战 役
引 子
第 一 幕 · 北 京 战 役
知 彼 · 市 场 扫 描
华贸中心
宏观地看：从长远来看，要考虑到兆泰的全案推广，推广节奏
及主题要吻合大盘气质；
观点
如果以短线手法，即推广一期商业及公寓，则我们的竞争面太大，
太广；
回到产品中来，商业与公寓最重要的就是对周边环境的借势，而 兆泰自身就具备这样的先天条件。 目前市场的主力产品都是以全案作为依托，也只有如此，才可以支 撑起我们预期的价位。
入住时间：2005.6[公寓]
规模：总建面10.7万平米 开发商：北京成荣房地产发展有限公司
竞品分析之朝外门
特点：建筑风格充分体现了现代主义严谨、精细、简约、自然的特点。 大厦外立面全部选用白、黑两色花岗岩金石，以全黑白立面在写字楼 建筑中独树一帜，倡导形象商务办公和生活空间。
竞品分析之朝外门
属性定位：朝外纯写字楼[写字楼]；
软广告诉求品质。
位置：光华路 均价：12800元/平米 入住时间：2004.12
规模：总建面积20万平米，由写字楼、豪宅、酒店式公寓组成
周边环境：CBD原生地，紧邻第一使馆区
开发商：北京怡禾房地产开发有限公司
属性定位：CBD原生地 ·温莎大道——不止一个门牌号 广 告 语：住了才总统
整合推广
结语二。 兆泰品牌观。
百人行认为： 面对朝外商圈不小的竞争压力，必须迅速予以解决，并提出鲜明的
兆泰品牌主张。 >>
第 三 幕 · 谁 主 沉 浮
理念
目标
急需以全案的品牌塑造 树立兆泰的品牌识别 形成品牌印记
从而成为买家选择
现在的位置·劣势分析
地段上：无昆泰优势，不临主干道，属内敛型；
品牌VS产品
我们为本案寻找的出路是：从单纯的产品竞争上升一个层面； 以兆泰的全案实力，带动产品的竞争力与比较力； 由强势的品牌推广顺理成章地过渡到产品的卖点展示；
从而，对于兆泰的项目来讲，重要的不是先想着如何卖掉短
线的产品，而是先要明确为其塑造何种品牌形象；
也由此。
我们就由商业、公寓类别的产品比较升级为综合体中的比较；
目前北京的综合体主要集中在CBD及朝阳门，而本案的位置
恰好就在朝外商圈； 而CBD片区物业，无论位置、价格、形象，普遍都较朝外商 圈偏高； 因此，在朝外片区中，塑造一个鲜明的品牌形象，以本案来
代言这个片区，就成为我们目前所面临的首要问题。
结语一。 攘外必先安内
百人行认为： 面对北京市场如此众多的竞争压力，可用“惨烈”二字形容。
周期上：启动时间较前两者为晚；
产品上：规划中与前两者无明显差异，雷同性明显； 价位上：售价基本相同； 个性上：无朝外门鲜明的产品识别性及推广个性；
现在的位置·优势分析
体量上：40万平米超大规模，为昆泰两倍、朝外门四倍；
地段上：临外交部及司法部，国际氛围及政治环境良好；
产品上：参考及借鉴更多； 市政上：属于朝外商圈最后一块建筑用地，稀缺性不言自明；
属性定位：CBD西区商务门户 广 告 语：14梯高速商务着陆CBD核心区
位置：东三环北路 均价：13800元/平米（公寓） 入住时间：2005年3月（公寓） 开发商：香江国际发展有限公司
规模：总建面72万平米，项目集国际甲级写字楼、超五星级酒店、 高级公寓、商业购物、休闲娱乐、文化艺术、会议中心等多种功
里”的概念。故本案位于朝外商圈中，而且属于其心脏位置，并且凭
借自身的格局，建立一个兆泰完整的规划体系，达到大商圈· 小商圈 的概念；
推广理念·变劣势为优势
周期上：启动时间较前两者为晚。
解决之道：“晚”意味着更精彩。所有的科技及设计都存在这个普遍的道理。
可以吸收更多，可以应用更多，可以规避更多。因此，在这里，晚意味着 “成熟”。
及第一、第二使馆区交相环绕的中心地段
开发商：北京京隆房地产开发有限公司
属性定位：巴洛克规范建筑群 ·
20万平方米国际风采复合社区 ·
不是总统办公室 广 告 语：弥漫雪茄香味的写字楼[铂宫 · 中心] 朝外底商旺铺[铂宫 ·名店街] 巴洛克经典名邸[铂宫 · 御所]
整合推广
广告推广：基本是将它的底商、写字楼、公寓打包 进行同期宣传的，且往往是两三个整版同期面市。 广告标题：繁华落定，留存的只有吐纳百年的精神
推广理念
推广的理念就是要充分把握市场动向，明确自身的优、劣势，从中选择 一条源于客观，超越客观的路。
推广理念·变劣势为优势
地段上：无昆泰优势，不临主干道，属内敛型。 解决之道：“朝外商圈”的规划由政府提出，那对于该商圈的建设就不 仅仅局限在延“朝外大街X公里”的概念，相反，它应该是一个“平方公
知 己 · 本 案 分 析
我是谁
我是地段：北京· 朝阳门商圈；
我是产品：超过40万平米，大型建筑综合体；
我要做什么
微观来讲：一期中急需推广的商业及公寓式酒店部分； 宏观来讲：一期的22万平米及二期的22万平米，共同构筑的大型 建筑综合体；
推广目标
微观地看：解决目前一期的商业[招商]及公寓式酒店[销售]部分；
入住时间：2003.6（一期）、2003.12 （二期）
规模：总建面积20万平米 相关说明：公寓拒绝商住，外立面为手工陶土面砖 开发商：北京建华时代房地产有限公司
属性定位：整合纯粹居住元素 · CBD终结商住先锋[公寓]； 预见未来的写字楼[写字楼]