2016年浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权考试题
2016年浙江省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题
2016年浙江省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于的内容。
A：市场竞争情况调研B：价格调研C：促销调研D：营销渠道调研E：工厂的生产设备2、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。
A：产品组合的宽度B：产品组合的深度C：产品组合的长度D：产品组合的高度E：工厂的生产设备3、承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取。
A：赔偿金B：2倍租金C：滞纳金D：3倍租金E：权利型房地产投资信托4、我国公有住房出租具有的特点。
A：无期性，低租金B：长期性，低租金C：无期性，免租金D：长期性，免租金E：权利型房地产投资信托5、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。
A：喷泉B：草皮C：树木D：音响设施E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法B：广告法C：互联网开发法D：客户介绍法E：工厂的生产设备7、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。
A：以营利为目的B：掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D：推进房地产业以及社会经济的整体发展E：工厂的生产设备8、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。
A：唐代B：宋代C：元代D：清代E：客户资金代收代付风险9、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
A：媒介居间B：商事居间C：指示居间D：委托居闻E：客户资金代收代付风险10、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为。
2016年下半年浙江省房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用考试试卷
2016年下半年浙江省房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。
A：权属审核一般要经过初审、复审和审批B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请E：权利型房地产投资信托2、下列地面中，属于按照面层材料分类的是。
A：涂料地面B：防腐蚀地面C：采暖地面D：拼花地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的特征。
A：时效性B：指向性C：潜在性D：固定性E：工厂的生产设备4、一个规范的房地产经纪机构应该重视企业的形象，为此房地产经纪机构应当做到。
A：在房地产交易过程中，由一个业务人员包办一切B：在衣着上体现每位员工的个性化特征C：将店面分为办公和接待两种功能区，办公区间需要开敞热情，接待空间需要布置严谨D：店面的LOGO能够起到吸引路人，积聚人气的作用E：工厂的生产设备5、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。
A：针对性B：真实性C：现势性D：系统性E：客户资金代收代付风险6、物业服务企业通过选择物业。
A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托7、对人体危害最大的是，它可被人吸入，其中直径在0．5～5μm的可以直接到达肺细胞而沉积。
浙江省2016年房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题
浙江省2016年房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、材料在自然状态下单位体积的质量是指。
A：密度B：表观密度C：干密实D：堆积密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人的职业责任就是。
A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险3、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。
A：古罗马风格B：巴洛克风格C：伊斯兰风格D：洛可可风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于施工单位的质量责任和义务，叙述错误的是。
A：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责，监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B：施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测C：施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用D：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构E：权利型房地产投资信托5、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
A：房地产管理部门B：土地管理部门C：工商行政管理部门D：城市规划行政主管部门E：权利型房地产投资信托6、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。
2016年浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题
2016年浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。
A：物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B：物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C：市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D：物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E：客户资金代收代付风险2、具有自由度大，不利于公平竞争特点。
并且这种方式适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是。
A：协议方式B：招标方式C：挂牌方式D：拍卖方式E：权利型房地产投资信托3、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A：收益法B：成本法C：市场比较法D：内部替代法E：工厂的生产设备4、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备5、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。
A：圆钢或扁钢B：角钢或圆钢C：圆钢或钢管D：角钢或扁钢E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。
A：明确价格咨询基本事项B：拟定作业计划C：搜集、整理基本资料D：实地查看E：客户资金代收代付风险7、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备8、根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是。
2016年浙江省房地产经纪人：动产物权指示交付考试试卷
2016年浙江省房地产经纪人：动产物权指示交付考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。
A：1万元以上10万元以下B：10万元以上20万元以下C：3万元以上10万元以下D：10万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托2、以的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
A：集体所有制企业B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C：享受国家优惠政策购买D：股份有限公司、有限责任公司E：权利型房地产投资信托3、确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径的范围是重中之重。
A：1 kmB：1．5 kmC：2 kmD：2．5 kmE：工厂的生产设备4、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。
A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E：工厂的生产设备5、下列关于抵押的表述中，错误的是。
A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B：公立学校的教学楼不得抵押C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托6、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。
A：室内色彩和图案B：墙体物理性能的改善C：室内灯光配置和采光效果D：墙体材料的面层和色彩E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房源的开拓原则不包括。
A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设备8、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。
2016年上半年浙江省房地产经纪人：集体财产范围考试试卷
2016年上半年浙江省房地产经纪人：集体财产范围考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产有偿转让的行为不包括。
A：房地产继承B：房地产买卖C：房地产入股D：房地产抵债E：权利型房地产投资信托2、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是。
A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：商品住房买卖双方协商选择退房或换房E：权利型房地产投资信托3、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险4、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备6、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别了解客户的。
A：售房价格B：售房动机C：售房时间D：房屋现状E：工厂的生产设备7、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。
A：室内色彩和图案B：墙体物理性能的改善C：室内灯光配置和采光效果D：墙体材料的面层和色彩E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托9、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌维护D：品质监督E：客户资金代收代付风险10、关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是。
浙江省2016年房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题
浙江省2016年房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托2、由于不同专业市场所适用的经营模式和业务人员存在一定的差异，就会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险3、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。
A：通讯录B：钥匙管理C：记帐本D：辅助决策(置业顾问)E：客户资金代收代付风险4、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。
A：实物B：非专利技术C：知识产权D：工业产权E：客户资金代收代付风险5、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。
A：乐观、开朗B：自知、自信C：积极、主动D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险7、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
2016年房地经纪人考试真题卷
2016年房地经纪人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.不属于《物权法》规定的是A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金参考答案：C2.城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产进行的评估A.残存价格B.市场价格C.投资价格D.重置价格参考答案：B3.关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B.建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C.有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务D.建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施参考答案：B4.房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效A.30B.35C.45D.60参考答案：A5.下列情况中，可以发布房地产广告的是A.取得预售许可证后的商品房B.权属有争议的C.违反国家有关规定建设的房屋D.经验收不合格的房屋参考答案：A6.《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.持有建设工程规划许可证和施工许可证参考答案：C7.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，A.租赁合同对受让人不具有约束力B.租赁合同是否有效经双方协商决定C.租赁合同是否有效由受让人决定D.租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效参考答案：A8.在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押参考答案：C9.根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是A.申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料B.登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任C.登记机构可以要求对不动产进行评估D.登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人参考答案：D10.在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是A.权属审核一般要经过初审、复审和审批B.主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等C.审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请参考答案：D11.在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿．参考答案：C12.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元A.10B.30C.60D.80参考答案：A13.物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是A.常规性的公共服务B.针对性的专项服务C.委托性的特约服务D.日常性的公共服务参考答案：B14.建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成A.30B.35C.45D.60参考答案：A15.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是A.公开、公平、公正和诚实信用B.独立、客观、公正C.权责一致D.平等自愿参考答案：A16.物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》A.服务的范围和签订的先后顺序B.服务的范围和委托人的不同C.委托人的不同和服务收费的标准D.委托人的不同和签订的先后顺序参考答案：D17.业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案A.5B.10C.15D.30参考答案：D18.关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是A.物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B.物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程C.物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为D.物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系参考答案：C19.为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是A.物业的经营与管理B.合同的期限、合同中止和解除的约定C.房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》D.违约责任及解决纠纷的途径参考答案：C20.每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。
2016年房地经纪人考试真题卷(6)
2016年房地经纪人考试真题卷（6）•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式A.3个月以上B.6个月以下C.6个月以上D.1年以上参考答案：B2.《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者的是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引入误解的虚假宣传A.真实标识义务B.质量保证义务C.真实信息告知义务D.保证消费者安全义务参考答案：C3.从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用A.砖混结构B.钢结构C.钢筋混凝土结构D.砖木结构参考答案：C4.常用的供水方式中，适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况A.设置水箱的供水方式B.直接供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式参考答案：C本题考核的是常用的供水方式。
设置水泵、水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
5.普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有A.系统性B.精确性C.完整性D.通用性参考答案：D6.认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是A.风格派B.光亮派C.超现实派D.装饰艺术派参考答案：A7.不锈钢索玻璃幕墙也称为，是当今最新型的玻璃幕墙A.全玻式玻璃幕墙B.支点式玻璃幕墙C.隐框式玻璃幕墙D.钢管骨架玻璃幕墙参考答案：B8.单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，表面压成凹凸状花纹，主要特点是，多用于公共建筑A.施工简单、造价低、维修方便B.表面光洁明亮、耐玷污、易洗刷C.防滑、耐磨、吸收冲击力大D.耐污染、易清扫、抗重压参考答案：C本题考核的是单层塑料地面的特点。
单层塑料地面的厚度一般为3～4mm，表面压成凹凸状花纹，主要特点是防滑、耐磨、吸收冲击力大，多用于公共建筑。
2016年上半年浙江省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试题
2016年上半年浙江省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A：4B：3C：2D：1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。
其房屋所有权登记不包括。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权转移登记C：房屋所有权注销登记D：房屋所有权查封登记E：权利型房地产投资信托3、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。
A：不可抗力B：约定免责事由C：自己有过失D：阻却违法性事由E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。
A：执业道德B：执业法规C：执业原则D：执业约束E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。
A：营销计划B：营销组织C：营销渠道D：营销方式E：工厂的生产设备6、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备7、房屋登记的程序为。
A：申请→审核→受理→记载于登记簿→发证B：记载于登记簿→审核→受理→申请→发证C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D：审核→受理→申请→记载于登记簿→发证E：权利型房地产投资信托8、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。
浙江省2016年上半年房地产经纪人：房地产价格评估考试试题
浙江省2016年上半年房地产经纪人：房地产价格评估考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产物业代理D：房地产拍卖E：客户资金代收代付风险2、开拓客源的方法中，不受时间、场地的限制。
A：驻守和横幅揽客法B：人际关系法C：讲座揽客法D：会员揽客法E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务。
A：承担连带责任B：不承担责任C：承担赔偿责任D：承担有限责任E：客户资金代收代付风险4、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。
A：网络销售B：电话销售C：上门销售D：批发性销售E：工厂的生产设备5、直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是。
A：直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金B：直销是一种销售渠道最短的途径C：直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者D：房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度E：工厂的生产设备6、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：投资型客户C：本区域主流客户D：紧邻区域企业客户E：工厂的生产设备7、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
A：商铺B：住宅C：写字楼D：仓库E：工厂的生产设备8、人际交往按照，可分为宏观交往和微观交往。
A：交往的形态B：交往者的身份C：交往的途径D：信息传递方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径的范围是重中之重。
浙江省2016年下半年房地产经纪人：共同共有考试试题
浙江省2016年下半年房地产经纪人：共同共有考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。
A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法B：委托管理服务的具体项目C：该项管理服务收取的估计费用金额D：该项管理服务所包含的具体内容E：权利型房地产投资信托2、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件不包括。
A：在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证B：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件正在审查中D：按照规定应该委托监理的工程已委托监理E：权利型房地产投资信托3、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。
A：1／4B：1／5C：1／6D：1／7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、确定各主要承重构件相对位置的基准线称为。
A：比例线B：高程线C：定位轴线D：标高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托6、房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( A：对承租人和新房主继续有效B：对承租人和新房主无效C：对承租人继续有效，对新房主无效D：对承租人无效，对新房主继续有效E：权利型房地产投资信托7、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。
A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。
A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托2、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：联合销售制度B：个人信用保障制度C：房屋质量保证制度D：产权查询制度E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。
A：在第一时间快速将信息发布出去B：让尽可能多的人获得信息C：尽可能保证发布信息的完整性D：尽可能利用最先进的信息技术发布E：客户资金代收代付风险4、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约的房地产交易是由地产代理促成的。
A：60％B：70％C：80％D：90％E：客户资金代收代付风险5、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容B：佣金的支付标准C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程E：客户资金代收代付风险6、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。
A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据B：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中使用企业的资源D：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信E：工厂的生产设备7、房地产开发商主要是，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
浙江省房地产经纪人所有权人设定他物权考试题
2016年浙江省房地产经纪人:所有权人设定他物权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。
A：混合经营B：连锁经营C：特许加盟连锁D：直营连锁经营E：客户资金代收代付风险2、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。
A：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D:利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋登记权属审核中,是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。
A：初审B：复审C：终审D：审批E：权利型房地产投资信托4、2003年5月28日,国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》,以为主要原则。
A：房地产权利人的合法权益B：维护全体业主合法权益C:保证交易安全，减少交易成本D：正确引导市场发展服务E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价"的形式是。
A:代理B：居间C:包销D：行纪E：客户资金代收代付风险6、《中介服务收费管理办法》规定,具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A:代理性中介机构B:公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险7、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括.A：非稳态噪声B：空气动力噪声C：机械噪声D：电磁性噪声E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。
A：有助于了解客户对房屋的预期B：可以增加与客户交流的时间C：可以开拓客户的思路和选择D:可以控制与客户探讨的进度和方向E：工厂的生产设备9、采用的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务,而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。
2016年上半年浙江省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间试题
2016年上半年浙江省房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记的生效时间试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由。
A:房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B：业主委员会申请房屋登记C：物业服务企业申请房屋登记D：房屋登记机构直接登记E:权利型房地产投资信托2、客源的特征不包括。
A：指向性B：时效性C：流动性D：潜在性E：工厂的生产设备3、关于各类相对指标叙述正确的是。
A:结构相对指标是将总体分组后，用总体中各部分数值与总体总数值对比求得的比重B：比例相对指标是同类现象在同一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系，一般用百分数或倍数表示C:强度相对指标是将总体分组后，用总体中某一部分数值与另一部分数值对比求得的相对数D：比较相对指标是由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的，通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D：销售规范培训E：工厂的生产设备5、地震是一种破坏性极大的自然灾害,它是由于地球内部运动累积的能量突然释放或地壳中空穴顶板塌陷，使岩体剧烈振动，并以波的形式向地表传播而引起的地面颠簸和摇晃,地震震级分为级.A：7B：8C:9D：10E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。
A：5B：10C:15D：30E：权利型房地产投资信托7、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业发展的制约因素不包括。
A：信息共享机制B：房地产经纪机构规模C：行业诚信问题D：专业化服务水平E：客户资金代收代付风险2、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。
A：用地预审B：上报审批C：二次复批D：颁发《建设用地批准书》E：权利型房地产投资信托3、客户接待最根本的目的是，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快满足顾客的需求，实现房地产交易。
A：给顾客定位B：收集物业信息C：与顾客沟通D：筛选购房客户E：工厂的生产设备4、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。
A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A：社会性B：服务性C：中介性D：地域性E：客户资金代收代付风险6、市场营销活动的目标是。
A：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务D：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量E：工厂的生产设备7、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。
A：古罗马风格B：洛可可风格C：意大利风格D：哥特式风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。
A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托9、目前市场上采用较多的销售模式是。
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权考试题
浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产的统计指标中，报告期末已建成并达到入住和使用条件，含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和的称为。
A：实有住宅使用面积B：实有房屋建筑面积C：实有住宅套数D：成套住宅建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备3、问题的类型中，缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。
A：开放式问题B：镜像型问题C：封闭式问题D：试探型问题E：工厂的生产设备4、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。
A：房地产管理部门B：工商管理部门C：建设管理部门D：公安部门E：权利型房地产投资信托5、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备6、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。
A：发放广告宣传单B：电话及短信开发C：媒体开发D：同行开发E：客户资金代收代付风险7、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。
A：邻里中心型B：大地区中心型C：副城市中心型D：城市中心型E：工厂的生产设备8、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。
A：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收C：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任D：保修费用由原施工单位承担E：权利型房地产投资信托9、关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是。
浙江省2016年房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题
浙江省2016年房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托2、由于不同专业市场所适用的经营模式和业务人员存在一定的差异，就会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险3、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。
A：通讯录B：钥匙管理C：记帐本D：辅助决策(置业顾问)E：客户资金代收代付风险4、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。
A：实物B：非专利技术C：知识产权D：工业产权E：客户资金代收代付风险5、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。
A：乐观、开朗B：自知、自信C：积极、主动D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险7、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
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2016年浙江省房地产经纪人：所有权人设定他物权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。
A：混合经营B：连锁经营C：特许加盟连锁D：直营连锁经营E：客户资金代收代付风险2、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。
A：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D：利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋登记权属审核中，是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。
A：初审B：复审C：终审D：审批E：权利型房地产投资信托4、2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以为主要原则。
A：房地产权利人的合法权益B：维护全体业主合法权益C：保证交易安全，减少交易成本D：正确引导市场发展服务E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险6、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险7、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。
A：非稳态噪声B：空气动力噪声C：机械噪声D：电磁性噪声E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。
A：有助于了解客户对房屋的预期B：可以增加与客户交流的时间C：可以开拓客户的思路和选择D：可以控制与客户探讨的进度和方向E：工厂的生产设备9、采用的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务，而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险10、卖方独家代理的成交时间为。
A：1个月左右B：2个月左右C：3个月左右D：6个月左右E：工厂的生产设备11、房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) C：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系D：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向E：工厂的生产设备12、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托13、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。
A：专业、周到、热情的服务B：简捷、迅速、完善的服务C：迅速、系统、热情的服务D：简捷、经济、完善的服务E：工厂的生产设备14、目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产物业代理D：房地产拍卖E：客户资金代收代付风险15、业主大会是物业管理区域内物业管理的。
A：唯一权力机构B：最高权力机构C：执行机构D：义务监督机构E：权利型房地产投资信托16、房地产客户信息管理的核心是。
A：了解客户购买动机和需求B：实现客户的终生价值C：长期维系与客户的良好关系D：锁定核心客户群E：工厂的生产设备17、住房公积金的缴存比例为。
A：5％～12％B：3％～12％C：5％～13％D：3％～13％E：权利型房地产投资信托18、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险19、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备20、商品租金也称为全价租金，是指以-房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括。
A：房屋折旧费B：管理费C：维修费D：印花税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托22、房地产估价业是行业。
A：技术密集型B：知识密集型C：劳动密集型D：行业密集型E：权利型房地产投资信托23、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是。
A：在建工程抵押权可以转让B：已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C：已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托24、根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备25、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。
A：经所在房地产经纪机构同意后B：征得另一方当事人同意的C：经公证机构公证的D：有合法委托手续的E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、悬吊式顶棚从外观上分类，有。
A：平滑式顶棚B：阶梯式顶棚C：井格式顶棚D：悬浮式顶棚E：方格式顶棚2、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由组成。
A：计时、计件工资B：特殊情况下支付的工资C：加班加点工资D：津贴、补贴、奖金E：生活困难补助金3、城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括。
A：核发建筑工程施工许可证B：核发建设项目选址意见书C：核发可行性研究报告D：核发建设用地规划许可证E：核发建设工程规划许可证4、房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。
合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括。
A：房地产交付使用的时间B：房屋价格、税率及支付地点C：房地产权属证书的名称和编号D：房地产的用途或使用性质E：房地产坐落位置、面积、四至界限5、房地产开发项目可行性研究的步骤包括。
A：接受委托B：市场调查分析C：方案选择和优化D：社会评价E：编制可行性研究报告6、在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括。
A：投资关系B：隶属关系C：代理关系D：契约合作关系E：联盟关系7、房地产业可分为。
A：房地产开发经营业B：房地产服务业C：房地产咨询业D：物业管理业E：房地产中介服务业8、保险的职能主要包括。
A：代理和咨询B：分散危险C：组织经济补偿D：融通资金E：社会投资9、房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有。
A：对委托房屋描述有误导B：违反经纪行业的职业道德C：不在勘查现场进行房地产价格评估D：对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可E：对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造10、交易撮合时的操作要点主要包括。
A：分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题B：主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C：要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D：当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E：如有一方较犹豫时应帮助其做决定11、房地产市场调查的目的是。
A：掌握房地产市场变化规律B：了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见C：了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求D：了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势E：编制营销预算方案12、在世界建筑体系中，中国古代建筑以为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。
A：木结构B：桩结构C：竹结构D：对称结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、按照观测值的表现形式不同，时间序列分为。
A：平均数时间序列B：绝对数时间序列C：时期数列D：相对数时间序列E：时点数列14、为规范房屋登记收费行为，依据我国《物权法》等相关规定，国家发展改革委和财政部印发了《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，该通知就房屋登记收费的做出具体规定。
A：性质B：原则C：计费方式D：基本要求E：计费标准15、在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑的影响。
A：防风沙B：保温C：防寒D：自然通风E：防热16、市场营销角度定义的市场，构成因素不包括。
A：商品B：人口C：购买能力D：购买动机E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产市场的区域性主要是由房地产的所决定的。
A：不完全竞争性B：位置固定性C：受政府干预性D：性能差异性E：供给滞后性18、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括。
A：工程名称、建设地点B：投资规模、资金来源、当年投资额C：投资计划与销售计划D：开工、竣工日期E：工程规模19、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向规定的部门办理抵押登记。
A：县级以上地方人民政府B：市级以上地方人民政府C：省级地方人民政府D：市级地方人民政府E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、信用的本质有。
A：信用是经济发展的基础B：信用是以偿还为条件的借贷行为C：信用是价值单方面的让渡D：信用关系是债权债务关系E：信用是产业结构调整的动力21、根据租赁物的不同，租赁可分为。
A：一般租赁B：定期租赁C：不动产租赁D：不定期租赁E：动产租赁22、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：合作性扩张战略23、水中氰化物主要来自等工业排放的含氯废水。
A：化学B：煤气C：电镀D：炼焦E：石油化工24、房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括。
A：房地产租售客户对租售代理商的评价B：分析研究资料，得出结论C：房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因D：租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况E：房地产营销渠道的选择、控制与调整情况25、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。
其作用主要有。