房屋拆迁用户手册
平房拆除实施方案模板范本
平房拆除实施方案模板范本一、项目背景。
随着城市建设的不断发展，许多老旧的平房已经无法满足当代人们的居住需求，且存在安全隐患。
因此，拆除这些老旧平房并进行合理规划利用土地，已成为城市更新的重要任务之一。
二、拆除范围。
本次拆除范围主要包括位于城市中心区域的老旧平房，共计约100栋。
这些平房年久失修，存在严重安全隐患，且不符合城市规划发展的需要。
三、实施方案。
1. 前期准备。
在实施拆除之前，需要对拆除范围内的居民进行充分沟通和协商，确保他们的合法权益得到充分保障。
同时，需要征得相关政府部门的批准，并制定详细的拆除计划。
2. 拆除流程。
（1）清理周边环境，在拆除之前，需要对周边环境进行清理，确保拆除作业的安全进行。
（2）拆除方式，采用机械化拆除方式，确保拆除效率和安全性。
（3）垃圾处理，拆除完成后，需要对产生的垃圾进行分类处理，确保环境卫生。
3. 安全保障。
在拆除过程中，需要加强安全防护，确保施工人员和周边居民的人身安全。
同时，需要设置警示标识，引导交通，避免发生意外事故。
4. 环境保护。
在拆除过程中，需要加强环境保护意识，减少噪音和粉尘对周边居民的影响。
同时，对拆除后的场地进行清理和绿化，恢复自然环境。
5. 后期规划。
拆除完成后，需要对拆除场地进行合理规划，确保土地得到有效利用。
可以考虑建设公共设施、绿化带或者新型住房，以满足城市发展的需要。
四、总结。
本次平房拆除实施方案，将严格按照前期准备、拆除流程、安全保障、环境保护和后期规划的步骤进行，确保拆除工作的顺利进行，同时最大限度地保障居民的合法权益和环境的整洁美观。
希望通过本次拆除工作，能够为城市的更新发展贡献一份力量。
拆迁(征收)操作手册
外部形象：服装、仪容、言谈 举止乃至表情动作上都力求自然 ，就可以保持良好的形象。
控制情绪：不良的情绪是影响 成功的大敌，我们要学会遥控自 己的情绪。
投缘关系：清除拆迁户心理障 碍，建立投缘关系就建立了一座 可以和住户沟通的桥梁。
诚恳态度：“知之为知之，不 知为不知”这是老古语告诉我们 的做人基本道理。
五、宣传和解释征收政策：
⑴简单介绍590号令 ⑵征收评估办法 ⑶市暂行办法 ⑷介绍工作流程 ⑸发放政策宣传资料
六、调 查 记 录
时 间： 地 点： 调查内容： 被调查人： 参加人员： 记 录 人：
被调查人基本情况
：
3、出生日期：
年月日
四、上户的目的和意义。
我们正在您所居住的进行国有土地 上房屋征的调查登记工作。为了全 面了解被征收人或当地居民对此次 征收范围内的相关情况，我们需要 占用您一点时间，对您现居住房屋 的一些基本情况进行调查和登记， 同时充分听取您对此次征收的意见 、要求和建议。
我们会及时向市人民政府 、市房屋征收部门反映情 况，为拟定可行性征收补 偿方案提供真实、详细的 资料。希望您能理解、支 持和配合。
□满意
□一般
□不满意
13、您希望选哪家评估公 司进行评估：
14、解决此次征收 的好建议：
15、其他建议或 意见：
九、整理收集的重要资料
1、调查登记汇总情况表 2、土地和房屋总平面图 3、楼盘表（幢、栋、单元、
楼层） 4、户型图（编号与设施登记
顺序配套）
5、房屋基本情况表（已登记房屋）（ 表一）
12、租赁合同、从业人数
13、照相与摄像资料（门 牌、成色）
14、评估机构选择情况
15、申请保障性住房的相 关资料
拆除工程作业指导书
拆除工程作业指导书一、任务背景拆除工程是指对建造物、设备、构筑物等进行拆除、拆卸的工作。
为了确保拆除工程的安全、高效进行，制定拆除工程作业指导书，明确作业流程和注意事项，提高工作质量和效率。
二、作业流程1. 准备工作（1）确定拆除工程的范围和目标，编制拆除计划。
（2）进行现场勘察，了解拆除对象的结构和特点，制定拆除方案。
（3）安排专业人员进行安全评估和风险分析，制定安全措施和应急预案。
2. 材料准备（1）准备所需的拆除工具和设备，确保其完好可用。
（2）采购必要的安全防护用品，如安全帽、防护眼镜、防护手套等。
（3）购买拆除工程所需的材料，如钢筋、砖块、水泥等。
3. 施工准备（1）清理拆除现场周围的杂物和障碍物，确保施工区域的通畅。
（2）设置警示标志和围挡，警示他人注意施工区域。
（3）确定拆除工程的施工队伍和责任分工，明确各人员的职责和权限。
4. 拆除工程作业（1）按照拆除方案和安全措施进行拆除工作。
（2）采取适当的拆除方法，如人工拆除、机械拆除等。
（3）严格遵守操作规程，确保施工过程中的安全和质量。
5. 现场管理（1）加强现场管理，保持施工现场的整洁和安全。
（2）定期检查施工设备和工具的使用状况，及时进行维修和更换。
（3）保持施工现场的环境卫生，及时清理施工垃圾和废弃物。
6. 完工验收（1）完成拆除工程后，对拆除区域进行清理和整理。
（2）进行验收工作，确保拆除工程符合相关标准和要求。
（3）整理工程档案，记录施工过程和结果，为后续工作提供参考。
三、注意事项1. 安全第一，严格遵守相关安全规定和操作规程。
2. 根据拆除对象的特点和结构，选择合适的拆除方法和工具。
3. 使用工具和设备时，要保持良好的状态和操作规范，避免发生事故。
4. 施工现场要保持整洁，杂物和障碍物要及时清理，避免影响施工进度和质量。
5. 配备足够的人员，确保施工过程中的协调和沟通。
6. 遵守环境保护要求，妥善处理施工产生的废弃物和污染物。
回迁安置工作手册5页
回迁安置工作手册各位被拆迁户：您好。
你们盼望已久的XX小区已建设竣工，基本具备回迁安置条件。
向大家表示衷心的祝贺！欢迎大家尽早入住，安居乐业。
感谢大家对XX改造工作的大力支持，希望大家一如既往地继续支持XX的各项工作，为XX的建设奉献自己的聪敏智慧，把XX建设的更好，让新区的居民生活的舒畅、幸福，更多的享受到社会发展的成果。
祝大家工作顺利！身体健康！XX改造项目回迁安置工作领导小组办公室年月日回迁须知一、回迁安置原则1、严格依据《拆迁安置协议书》，坚持公开、公平、公正、透明，先搬迁、先选房、先安置的原则。
2、对一户安置两套以上（含两套）房屋的，根据《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十三条之规定，按照其协议套型，实行高低层搭配安置。
二、安置顺序考虑到拆迁时回迁顺序号按三个区域编发的因素，这次回迁安置分两次进行，根据拆迁实施时间先安置“XX”被拆迁户，结束后。
根据XX地理位置，划分为东、中、西楼。
小区东、中楼安排“XX”被拆迁户回迁安置，XX路拓宽改造项目被拆迁户的回迁安置。
三、安置方式1.回迁安置按照拆迁时发放的顺序号依次办理安置结算手续。
2.对有争议户、手续不健全户、群众举报待查户、拆迁时未交款及未签订拆迁安置协议的，经审核程序审查清楚，完善手续后方可进行回迁安置。
四、被拆迁户办理安置手续需携带的资料、证件1.《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、《购房款票据》。
2.接受安置的被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。
3.受委托人代办安置手续的，必须携带第一款规定的资料外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。
五、回迁安置程序1.接待、审核组公告回迁安置时间、地点及办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续。
《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、2.被拆迁户持本人身份证、户口本、《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核。
四川省成都市城市房屋拆迁便民手册
四川省成都市城市房屋拆迁便民手册一、告拆迁户书拆迁，事关一个城市的建设与发展；拆迁，与普通民众的切身利益紧密相连；拆迁，孕育了人们关于幸福与美好未来的种种期盼；拆迁怎样进行？被拆迁人能获得多少补偿？如此林林总总的问题正成为人们关注的焦点。
“共同创造我们的幸福生活与美好未来”,是十六大报告中一句充满激情的话语，也是我们共同的心愿。
为此，成都市第十次党代会明确提出将成都建设成为“中国西部创业环境最优，人居环境最佳，综合实力最强的现代化特大中心城市”的发展目标，精心打造“东方伊甸园”，再现成都——这座历史名城的迷人魅力。
结合旧城改造，本手册围绕城市房屋拆迁的各种细节，解读拆迁政策，告知拆迁全程，释疑拆迁难点，力求使您多角度了解拆迁，全方位感受“阳光拆迁”，为您的幸福生活和美好未来提供有益的帮助。
二、政策视窗1、2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》；2、2001年10月成都市人民政府令第88号《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》；3、2003年10月成都市人民政府令第100号《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》；4、2003年12月建设部建住房[2003]252号《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》；5、2004年3月成都市房产管理局成房发[2004]54号《成都市城市房屋拆迁听证程序》（试行）；6、2001年12月成都市房产管理局成房发[2001]101号《关于贯彻<成都市城市房屋拆迁管理暂行办法>有关具体问题的通知》；7、2002年7月成都市房产管理局成房发[2002]72号《成都市房地产产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补充通知》8、2004年4月成都市房产管理局成房发[2004]85号《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知》F特别提示：有关拆迁政策法规的详细内容，请点击成都市房产管理局公众信息网（网址：）“政策法规”栏查询。
三、“阳光拆迁”流程◆流程第一步：拆迁单位申报《房屋拆迁资格证》第二步：拆迁单位办理《房屋拆迁许可证》，登报公开邀请估价机构第三步：拆迁现场公布《房屋拆迁公告》第四步：召开动迁会，抽签确定房屋评估机构第五步：评估机构在拆迁现场公布评估结果◆六大“注意”事项1、注意：熟知拆迁办公现场“十项公示”内容，充分了解拆迁政策，维护合法权益。
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以如下所示：在城市发展和社会进步的背景下，房屋拆迁作为一项重要的城市更新和建设措施，已成为许多城市中不可或缺的一环。
随着城市规划和土地利用需求的变化，房屋拆迁成为实现城市更新和改善居住环境的必然选择。
这一过程涉及许多复杂的程序和步骤，涉及到政府部门、开发商、拆迁户等多方的利益和权益。
因此，了解房屋拆迁的步骤是十分重要的。
房屋拆迁的步骤通常包括拆迁准备、拆迁方案的制定、补偿协商、拆迁实施等多个环节。
首先，拆迁准备阶段是整个拆迁过程的基础，包括拆迁范围的划定、拆迁计划的制定、拆迁手续的准备等。
其次，拆迁方案的制定是核心步骤之一，主要是根据城市规划和土地资源利用的需要，制定出合理的拆迁方案。
拆迁方案需要充分考虑被拆迁户的利益，保护他们的合法权益。
第三，补偿协商阶段是拆迁过程中的关键环节，需要政府和被拆迁户之间进行公平、合理的谈判和协商，确定合理的补偿标准和方式。
最后，拆迁实施阶段是整个拆迁过程的最后环节，涉及到拆迁房屋的清理、秩序维护和拆迁户的安置等。
房屋拆迁的步骤不仅仅是政府的一项行动，更是需要各个相关方共同努力的结果。
政府部门应该加强对拆迁过程的管理和监督，确保拆迁工作的顺利进行，并保护被拆迁户的合法权益。
开发商和相关企业也需要遵守相关法律法规，按照拆迁协议和补偿协议履行责任。
被拆迁户则需要积极参与拆迁协商和补偿协商，维护自己的合法权益。
只有通过各方的共同努力，房屋拆迁才能顺利进行，达到城市更新和社会发展的目标。
综上所述，了解房屋拆迁的步骤是非常重要的，它牵涉到城市发展、社会进步和人民生活的福祉。
只有通过合理规范的拆迁程序和公正合理的补偿安置，才能实现城市的长远发展和社会的和谐稳定。
不仅如此，还需要加强法律法规的完善和落实，提高各方的意识和素质，共同构建一个良好的拆迁环境和和谐的社会氛围。
文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本文将按照以下步骤介绍房屋拆迁的过程。
阳光政府征收拆迁宣传手册目录
阳光政府征收搬迁补偿安置方案目录前期准备工作：公共利益的确认程序《为公共利益征收搬迁的科学论证报告：是否符合国民经济和社会发展规划、是否符合土地利用总体规划、是否符合城乡规划和专项规划》《总体方案：为公共利益需要的旧城改造》《释法方案：百姓》《释法方案：工作人员》《释法方案：决策层》《释法方案：受托实施单位》《征收决定》发布前的程序设计：《听证通知：征收决定听证》《征收补偿安置方案》：应征求公众意见、如何征求公众意见？《征收补偿安置方案（征求意见稿）》；《组织有关部门论证的通知》：哪些部门参加？《<征收补偿方案（征求意见稿）>征求公众意见及修改情况的说明》《房屋价值补偿方案》《停产停业损失的补偿》《搬迁、临时安置费用方案》《补助、奖励办法》《住房困难户住房改善和保障方案：生活条件困难的被征收人住房条件改善政策界限确定方法》多数人认为不符合本条例规定的如何举行听证程序、如何修改方案？《听证通知：征收补偿安置方案听证》《听证纪要》《关于暂停办理征收搬迁范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途的通知》：国土、规划、城建、房管、城管、监察等职能部门评估：《社会稳定风险评估报告》根据省、市、自治区制定的评估办法确定房地产价格评估机构的方法和程序、评估机构应当如何承担法律责任；对评估异议的复核申请；对复核结果异议的鉴定申请房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，那么实施单位如何确定？如何保证不以盈利为目的？如何保证建设单位不参与搬迁活动？搬迁房屋存在租赁、抵押、产权纠纷、被查封时如何处理？征收搬迁是否适于不可抗力？《租赁房屋处理方案》《设定抵押房屋处理方案》《法院查封房屋处理方案》《存在产权纠纷房屋处理方案》《无证房屋征收补偿安置方案》《听证：无证房屋听证及区分处理程序》《听证：违法建筑行政处分听证方案》《住改商补偿安置方案》《商业用房补偿安置方案》《征收范围内房屋进行调查登记的通知》《辽阳市人民政府项目征收搬迁分户补偿情况公告》《补偿协议》《补偿决定》《强制执行申请书》强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
(完整word版)征地拆迁工作手册(步骤,流程等)
征地拆迁手册江西省交通运输厅永修至武宁高速公路项目建设办公室编辑：永武高速日期：2010年4月23日阅读次数：347概述为策应鄱阳湖生态经济区建设，发展环鄱阳湖区域旅游产业，完善赣西北地区公路布局、提高交通基础设施水平，带动赣西北区域经济社会的发展，建设江西省永修至武宁高速公路是非常必要的。
江西省永修至武宁高速公路东起福银高速，西连大广高速，位于庐山西海风景名胜北部，是沟通福银高速，庐山西海景区、大广高速的一条地方加密高等级公路。
江西省永修至武宁高速公路路线全长104.487公里，路线起点于永修县的军山分厂庄上自然村南面山头的福银高速，经燕坊镇、八角岭垦殖场、虬津镇、白槎镇、梅棠镇、三溪桥镇、武宁县的官莲乡、巾口乡、宋溪镇、甫田乡，于澧溪镇与大广高速相接。
本项目的建成将把福银、大广高速有机的连成一体。
有利于发挥这两条高速路的带动作用，对更快、更好开发庐山西海旅游资源，提升庐山西海的知名度，整合大庐山旅游区意义重大，对带动沿线四县（永修、德安、瑞昌、武宁）一区（庐山西海风景名胜区）的经济发展起到重要作用。
本项目属省重点项目，由省发改委核准。
工程计划2009年7月开工建设，2011年8月建成通车。
征地拆迁补偿标准，按照《江西省人民政府办公厅关于印发德兴至南昌、南昌至奉兴（靖安）、永修至武宁高速公路和九江长江公路大桥工程建设征地拆迁补偿及规费缴交标准的通知》执行。
为加强永武高速公路的征地拆迁工作的管理，使永武高速的征地拆迁工作有章可循，根据永武高速公路《工程可行性研究报告》和《工程初步设计图》等项目文件，结合本项目的实际情况，特制定《永武高速公路征地拆迁工作指导》。
第一章征地与拆迁一、指导思想以确保项目如期开工为目标，坚持思想统一、广泛宣传、依法行政、按章办事、精心组织、扎实工作的原则，在征地拆迁工作中以科学发展观为统领，创新工作思路，探索方式方法，总结各项目征地拆迁经验教训，研究解决问题的措施和方法，建立“专业化、规范化、法制化”的征地拆迁管理机制和运做模式，确保征地拆迁工作任务顺利完成。
怀柔科学城核心区土地一级开发项目宅基地房屋搬迁补偿安置宣传手册
怀柔科学城核心区土地一级开发项目宅基地房屋搬迁补偿安置宣传手册目录一、致村民的一封信二、搬迁工作承诺书三、北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定四、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿实施方案五、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁优惠购房方案六、拆迁安置流程七、优惠购房流程八、选房注意事项九、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿安置政策问答十、搬迁补偿、补助及奖励款项计算方式十一、鸟瞰图十二、效果图十三、户型图十四、室内装修标准怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿实施方案为推进怀柔科学城核心区开发项目建设，保障2018年科学城北京先进光源等项目的开工建设，保护搬迁当事人合法权益，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）等法律法规，结合项目实际情况，制定本搬迁补偿实施方案。
一、项目概况怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁项目涉及北房镇胜利村、怀北镇新峰村、雁栖镇北台下村和永乐庄村共四个行政村。
项目规划总用地面积约430公顷，四至：东至怀柔密云交界，南至永乐大街，西至京加路，北至京密引水渠。
用地范围内共需要搬迁宅基地院落约810个。
二、搬迁方式本项目搬迁实行委托搬迁。
怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁实施单位为北京市长城伟业投资开发总公司。
受委托搬迁单位：北京燕祥顺业房屋拆迁工程有限责任公司（雁栖镇永乐庄村）北京市华辰松房屋拆迁有限责任公司（雁栖镇北台下村）北京华远力诚房屋拆迁有限责任公司（北房镇胜利村）北京城建弘志拆迁工程有限责任公司（怀北镇新峰村）受委托评估单位：（二）宅基地上房屋补偿1、宅基地上房屋补偿由房地产价格评估机构按被搬迁房屋的重置成新价评估确定。
认定的正式房屋面积按房屋重置成新价的100％补偿。
非正式房屋按房屋重置成新价的70％补偿。
为鼓励被搬迁人积极搬迁，凡认定为非正式房屋但在奖励期内签订搬迁协议的，可在原70%重置成新价补偿的基础上增加到100%予以奖励。
拆除计划或拆除方案
拆除计划或拆除方案一、项目概述本拆除项目涉及拆除一座旧楼，在拆除过程中需注意保护周围环境和确保工人的安全。
二、拆除目标本次拆除项目的目标是将废弃的旧楼完全拆除，并确保拆除区域的清洁和安全。
三、拆除范围1.拆除范围包括建筑物的全部组成部分，如墙体、屋顶、楼梯、地板等。
2.拆除过程中需注意保护周围环境，避免对邻近建筑物和道路造成损害。
四、工作流程1.确定拆除顺序：根据建筑物的结构和安全考虑，确定拆除的顺序，确保拆除工作的顺利进行。
2.施工准备：清理拆除区域，移除周围建筑物上可能受到影响的物品，如门窗、玻璃等。
3.引入机械设备：根据拆除的具体需要，选择合适的机械设备，如拆迁挖掘机、起重机等。
4.拆除建筑物：按照拆除顺序，使用机械设备进行拆除工作，确保操作稳定和安全。
5.清理废弃物：将拆除出来的废弃物进行分类，集中清理，并妥善处理或处置。
6.环境保护：拆除过程中需注意保护周围环境，避免对自然环境造成污染，如合理处理建筑材料和废弃物。
五、安全措施1.设立工地标识：在工地周围设立标识，并进行明显显示，以警示周围行人和车辆。
2.制定安全操作规范：为工人制定详细的安全操作规范，确保操作符合安全要求，避免事故发生。
3.使用个人防护装备：工人在拆除过程中使用必要的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、手套等。
4.确保机械设备的安全：对使用的机械设备进行检查和维护，确保其正常运行和安全。
5.停电和切断供应：在拆除过程中，切断相关的电力和供应，以确保工人的安全。
6.限制人员进入：拆除区域设置限制区域，确保只有经过培训和授权的工作人员才能进入。
六、风险评估和应急预案1.风险评估：评估拆除过程中可能出现的风险和危险因素，对每种风险给出相应的应对措施。
2.应急预案：制定详细的应急预案，对各种紧急情况进行应对指导，确保能够及时处理突发事件。
七、监督和验收1.监督：由专业人员进行整个拆除过程的监督，确保工作按照计划进行，并采取必要的措施解决问题。
南通市通州区房屋拆迁评估手册
南通市通州区房屋拆迁评估手册一、《方案》修订背景2016年3月，我区修订出台并开始实施《通州区城区国有土地上房屋征收补偿评估技术细则》（通政规〔2016〕1号）、《通州城区国有土地上房屋征收相关补助标准规定》（通政规[2016]2号）、《通州区企业拆迁与补偿办法》（通政规〔2016〕3号）和《通州区规范房屋搬迁补偿安置指导意见》（通政办发〔2016〕12号）。
上述文件自实施以来，有效规范和促进了我区各项征迁工程的顺利推进。
但随着时间的推移和形势的变化，原有的一些评估技术路线不能符合上位法要求，补偿标准也不能适应当前市场行情。
2019年4月30日市里出台了《南通市市区国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则（2019年修订版）》（通住建发〔2019〕93号），进一步规范了国有土地上房屋征收与评估政策，完善市场化评估政策体系，建立健全补偿标准动态调整机制。
针对我区近年征迁量大、批次连续的情况，我区延迟至今开始修订征迁补偿政策。
二、《方案》修订依据1、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）。
2、住建部《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》(建房〔2011〕77号)。
3、江苏省人民政府《省政府关于印发江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题规定的通知》（苏政发〔2011〕91号文）。
4、《南通市市区国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则（2019年修订版）》（通住建发〔2019〕93号）。
三、《方案》征求意见及合法性审查情况2019年7月起，区住房建设服务中心多次召集征迁服务机构、评估机构负责人、重点镇区园街道分管领导的座谈会，广泛征求意见，梳理出征迁过程中存在的问题以及需作规范和改进的地方，同时安排了在市区知名度较高的几家评估公司分头进行市场调研。
12月31日将征求意见修改稿向区财政、审计、自然资源等部门征求意见，并形成讨论稿报区分管领导，2020年9月24日再次对讨论稿进行完善。
里仁洞补偿安置宣传手册
里仁洞补偿安置宣传手册一、封面图片：和谐拆迁，村民笑容满面二、目录1.补偿安置政策介绍2.补偿安置流程3.安置区介绍4.补偿安置咨询方式5.常见问题解答三、补偿安置政策介绍里仁洞补偿安置政策是为了保障村民的合法权益，实现拆迁工作的公平、公正、透明。
政策主要内容包括：补偿标准、安置方式、安置地点、安置时间等。
我们严格按照政策规定，确保每位村民都能得到公平合理的补偿。
补偿标准：根据房屋结构、用途、新旧程度等因素，制定不同的补偿标准，确保公平公正。
安置方式：可以选择货币补偿或房屋安置，具体根据个人需求和意愿进行选择。
安置地点：根据规划，提供相应的安置区，交通便利、生活设施齐全。
安置时间：按照计划，拆迁工作将在一定时间内完成，具体时间会提前公告。
四、补偿安置流程1.公告拆迁时间及相关政策，确保每位村民了解情况。
2.登记房屋信息，核实补偿标准。
3.签订补偿协议，明确双方权利和义务。
4.按照协议约定，进行补偿款发放或房屋安置。
5.协助村民搬家，确保安置区入住顺利。
6.定期回访，了解村民生活情况，提供必要帮助。
五、安置区介绍安置区位于XX路与XX街交汇处，交通便利，生活设施齐全。
小区环境优美，设有公园、广场、健身设施等，为村民提供良好的生活环境。
小区内物业管理规范，安全有保障。
六、补偿安置咨询方式如有疑问或需要进一步了解补偿安置政策，可随时联系村委会工作人员。
联系方式如下：电话：XXX-XXXXXXX邮箱：************或**************微信：里仁洞补偿安置服务号七、常见问题解答1.补偿款发放时间是什么时候？答：补偿款将在协议签订后的一段时间内发放。
具体时间会提前公告。
2.我对补偿方案不满意怎么办？答：可以向村委会提出异议，由工作人员进行协商调解。
如协商无果，可向相关部门申请仲裁或诉讼。
3.安置区的房屋质量如何？答：安置区的房屋质量经过严格把关，符合相关标准和质量要求。
如有疑问，可到现场查看房屋。
房屋拆除技术交底内容
房屋拆除技术交底内容拆房子，听起来是不是有点心痛？毕竟，那是我们和家人共同生活的地方，记忆一箩筐。
不过，咱们也知道，拆除有时候是为了更好的未来，就像春天来了，冬天的雪总得融化。
所以今天咱们就来聊聊房屋拆除的一些技术交底内容，让你在这个过程中少点担心，多点了解。
1. 拆除前的准备工作1.1 现场勘查首先，拆除之前得先做个“体检”。
没错，就是现场勘查！工人们得把现场仔仔细细地转一圈，看看哪些地方需要重点关注。
比如说，水管、电线啥的，这些可是我们生活中的“命根子”。
如果一不小心把它们给弄坏了，那可真是得不偿失，后续的麻烦就可多了。
1.2 拆除方案制定接下来，得制定个详细的拆除方案。
这个方案就像是拆房子的“地图”，能帮助工人们明确该从哪儿拆起。
一般来说，方案里得写清楚拆除的顺序、使用的工具和设备，以及安全措施等等。
安全第一，这可是拆房子时的金科玉律，咱们可不能大意。
2. 拆除过程中的注意事项2.1 安全措施说到安全，真的是不能马虎。
工人们得穿上防护服、戴好安全帽，这样才能把意外降到最低。
就像咱们常说的：“小心驶得万年船”，没错，拆房子也是个细活儿。
现场要设置好警戒区域，别让闲杂人等误闯，这可真是防患于未然。
2.2 设备使用在拆除过程中，设备的使用也非常关键。
比如，像挖掘机、锤子等工具，都是拆房子时的“得力助手”。
不过，这些工具可不是随便玩玩的，工人们得好好掌握它们的使用技巧。
就像开车，上路前得先会打方向盘，拆房子也是如此，得先了解工具的“脾气”。
3. 拆除后的处理3.1 垃圾清运拆完之后，现场就成了“战场”，垃圾一堆一堆的。
这个时候，垃圾的清运就成了重头戏。
我们可不能让那些废弃物在地上横行，得及时清理干净。
毕竟，干干净净才能给后续的施工留个好印象嘛。
也可以说是“收拾残局”，让环境变得整洁。
3.2 后续施工准备最后，拆完之后，还得为后续的施工做好准备。
比如，确定新房子的设计方案，做好地基的检测等等。
可以说，拆除虽然是结束，但也是新的开始。
2024年旧房拆迁买卖标准协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年旧房拆迁买卖标准协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构第二条拆迁补偿安置方式2.1 货币补偿2.2 安置补偿第三条补偿金额及支付方式3.1 补偿金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条拆迁安置房的交付及验收4.1 安置房交付时间4.2 安置房验收标准第五条搬迁费用5.1 搬迁补助费5.2 临时安置费第六条合同的履行和监管6.1 双方的权利和义务6.2 合同的变更和解除6.3 合同的争议解决第七条违约责任7.1 拆迁方的违约责任7.2 购房方的违约责任第八条合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式第十一条其他条款11.1 合同附件11.2 补充协议第十二条双方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1 房屋位置：具体到门牌号码的位于城市市辖区街道的旧房，该房屋东至路，南至街，西至路，北至街。
1.2 房屋面积：根据房产证载明的面积为准，即平方米。
1.3 房屋结构：该房屋为混合结构，具体为层砖混结构，包括间房间。
第二条拆迁补偿安置方式2.1 货币补偿：拆迁方应根据相关法律法规和政策规定，给予购房方元人民币的货币补偿。
2.2 安置补偿：拆迁方应在区域内提供一套同等面积的安置房，具体位置和面积等详细信息由双方另行商定。
第三条补偿金额及支付方式3.1 补偿金额：拆迁方应支付给购房方的总补偿金额为元人民币，包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置费等。
3.2 支付方式：补偿金额将通过银行转账的方式支付给购房方。
3.3 支付时间：拆迁方应在本协议签订后的个工作日内支付补偿金额。
第四条拆迁安置房的交付及验收4.1 安置房交付时间：拆迁方应在本协议签订后的个月内交付安置房给购房方。
多层楼房拆迁方案范文
多层楼房拆迁方案范文一、拆迁背景。
咱们这多层楼房啊，已经有些年头啦，为了城市更好地发展，要进行拆迁改造。
这就好比给咱这地儿来个超级大变身，让它变得更漂亮、更现代化。
二、拆迁范围。
本次拆迁涉及[具体地址]的多层楼房，从[楼号1]到[楼号n]，包括楼前楼后的附属设施，像那些小花园、车棚子啥的，都在拆迁范围内哦。
三、拆迁时间安排。
# （一）准备阶段（[开始日期1] [结束日期1]）1. 成立拆迁工作小组。
这就像组建一个超级战队，里面有负责和大家沟通解释的，有专门做测量评估的，还有管后勤保障的。
这个小组会在这段时间里把各种准备工作都做好，让拆迁工作顺顺利利地开展。
2. 宣传动员。
我们会在小区里张贴大大的公告，就像贴海报一样，告诉大家拆迁的事情。
还会挨家挨户地发宣传手册，详细介绍拆迁的目的、补偿方式等等。
这就好比是给大家送一本“拆迁秘籍”，让大家心里都明明白白的。
# （二）评估阶段（[开始日期2] [结束日期2]）1. 房屋评估。
专业的评估人员会像探险家一样，仔细地查看每一户的房子。
从房子的面积、结构，到装修的情况，都会详细地记录下来。
然后根据市场行情，算出每一户房子的价值。
这个价值可是很重要的，是后面补偿的依据呢。
2. 公示评估结果。
评估完了之后，我们会把结果在小区里公示出来，就像公布考试成绩一样。
如果有哪家觉得评估结果不对，有疑问的，可以在规定的时间内找我们复查哦。
# （三）签约阶段（[开始日期3] [结束日期3]）1. 签订拆迁补偿协议。
这可是个重要的环节，就像签合同一样。
我们会根据之前评估的结果，和每家每户商量补偿的方式。
补偿方式有好几种呢，可以选择货币补偿，就是直接给你一笔钱；也可以选择房屋产权调换，就是给你换一套新的房子。
大家可以根据自己的情况选择最适合自己的方式。
签了协议之后，可就代表大家都同意拆迁的安排啦。
2. 奖励措施。
为了感谢大家积极配合拆迁工作，我们还设置了一些奖励。
如果在规定的时间内早早地签了协议，就能拿到一笔额外的奖励金。
征收房屋拆除工作预案
一、背景为保障城市建设和公共利益的实现，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合我市实际情况，制定本预案。
二、工作目标1. 依法、合规、有序地推进征收房屋拆除工作。
2. 减少征收房屋拆除过程中对周边环境和居民生活的影响。
3. 确保拆除工作安全、高效、顺利进行。
三、工作原则1. 依法行政，公正公平。
2. 尊重群众意愿，保障群众合法权益。
3. 科学规划，合理施工。
4. 安全第一，预防为主。
四、工作内容1. 征收房屋拆除前的准备工作：（1）制定征收补偿方案，明确征收范围、补偿标准、搬迁期限等。
（2）宣传征收政策，提高群众对征收工作的认识和支持。
（3）与产权人协商，签订征收补偿协议。
（4）对征收范围内的房屋进行评估，确定拆除方案。
2. 征收房屋拆除过程中的工作：（1）设立拆除现场指挥部，负责协调、指挥拆除工作。
（2）制定详细的拆除方案，明确拆除时间、顺序、方法等。
（3）对拆除现场进行安全防护，设置警示标志，确保人员安全。
（4）对拆除现场进行监控，防止非法聚集、阻挠拆除等行为。
（5）做好拆除现场的垃圾清运和环境卫生工作。
（6）加强对拆除过程中产生的扬尘、噪音等污染物的控制。
3. 征收房屋拆除后的工作：（1）对拆除后的土地进行清理，确保土地恢复原状。
（2）对拆除现场周边环境进行整治，消除安全隐患。
（3）对拆除过程中产生的问题进行处理，确保群众合法权益。
五、工作步骤1. 征收房屋拆除前：（1）成立征收房屋拆除工作领导小组，明确职责分工。
（2）制定征收补偿方案，召开听证会，广泛征求意见。
（3）对征收范围内的房屋进行实地勘察，确定拆除方案。
2. 征收房屋拆除过程中：（1）组织拆除队伍，明确拆除任务和责任。
（2）召开拆除工作动员大会，进行安全教育和培训。
（3）按计划进行拆除工作，确保拆除进度。
3. 征收房屋拆除后：（1）对拆除后的土地进行清理，确保土地恢复原状。
（2）对拆除现场周边环境进行整治，消除安全隐患。
拆除服务承诺及保证措施
拆除服务承诺及保证措施1. 拆除服务承诺1.1 拆除范围我们将确保拆除服务覆盖以下范围：•拆除私人住宅、公寓和商业建筑物。
•拆除各类建筑物和建筑结构，包括墙体、楼板、承重墙等。
•拆除设备、机器和其他制造业设施。
•拆除道路、桥梁和隧道。
1.2 拆除时间我们将根据您的要求在您指定时间内提供拆除服务。
在我们与您约定之前，我们不会提供非约定性的服务。
1.3 拆除工具与设备我们将为操作人员提供必要的工具和设备以确保拆除服务的顺利完成。
我们的工具和设备都是最新的技术，确保安全、高效、准确完成任务。
1.4 拆除费用我们将在与您签订的服务协议中确定拆除费用，确保您了解您需要支付的精确费用。
我们将以竞争性的价格为您提供优质的服务，从而确保您能够享受满意的服务。
2. 拆除服务保证措施2.1 安全保证我们将采用严格的安全措施，确保在拆除工作期间不会发生任何人身伤害和环境破坏等不良事件。
我们的操作人员都是在专业培训的基础上经过多年的实践而成，能够熟练地操作所有类型的工具和设备，并在确保安全的前提下完成拆除任务。
2.2 工作保证我们将确保任务在您预期时间内完成，以确保您的时间得到完全利用。
我们将使您的拆除体验变得尽可能随心所欲和无压力。
通过定期回访客户，我们试图了解他们的反馈意见，并做出相应改进，以提高我们的服务质量。
2.3 质量保证我们将确保我们的拆除任务工具和设备的质量达到行业标准。
我们所有的拆除工具和设备都是在无损检查的情况下交付给您。
我们将定期对我们的工具和设备进行维护和保养，以确保它们高效运行和保持最佳状态。
2.4 环保保证我们将确保在拆除流程中实现环保要求，最大程度减少建筑垃圾和其他污染物排放。
我们将尽可能地减少对周围环境和社区的任何不良影响，我们将始终根据相关法规执行我们的职责。
2.5 满意保证我们的每一个团队成员都将确保在工作完成后，您对我们提供的服务都是感到满意的。
如果您对我们的服务有任何不满意或需要，我们将立即采取措施解决您的问题或需要。
房屋拆除方案
1.安全优先：确保拆除作业中的人员安全和环境保护，防止事故发生。
2.合法合规：严格遵守国家关于建筑拆除的法律法规，办理完整拆除手续。
3.经济高效：合理规划拆除流程，减少资源浪费，提高拆除效率。
4.社会影响：尽量减少拆除活动对周边环境和居民生活的影响。
四、拆除方法与工艺
1.拆除方法
结合建筑结构特点和周边环境，选择人工拆除、机械拆除及静力拆除相结合的方式。
1.办理拆除手续：向相关部门申请拆除许可，取得拆除许可证。
2.拆除前调查：了解拆除房屋的基本情况，制定拆除方案。
3.安全防护：设置安全警戒线、安全标志，做好现场安全防护。
4.拆除施工：按照拆除方案进行施工，确保施工安全、质量。
5.建筑垃圾清运：及时清理建筑垃圾，减少环境污染。
6.拆除验收：项目完成后，组织相关部门进行验收。
3.拆除范围：按照规划部门批准的拆除红线范围执行
4.拆除面积：XX平方米
5.拆除房屋类型：住宅、商业、办公等
三、拆除原则
1.安全第一：确保拆除过程中人员安全、环境安全、设施安全。
2.合法合规：严格按照国家法律法规、政策文件要求，办理相关手续，确保项目合法合规。
3.经济环保：合理利用资源，降低拆除成本，减少环境污染。
5.建筑垃圾处理：分类处理拆除产生的垃圾，合规清运。
6.现场清理与验收：拆除完成后，清理现场，进行验收工作。
七、风险控制与应急预案
1.风险评估：分析拆除过程中可能出现的风险因素，制定风险评估报告。
2.应急预案：针对潜在风险，制定包括人员疏散、事故救援等在内的应急预案。
3.应急演练：定期进行应急演练，确保各项应急措施能够迅速有效地执行。
五、拆除施工流程
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目录第一章系统安装与配置 (3)第一节运行环境 (3)一、单机版 (3)二、网络版 (3)三、后台数据库 (3)四、加密 (3)第二节安装SQL Server数据库 (4)第三节软件安装 (6)第二章账套管理 (7)第一节：账套管理用户登录 (7)第二节：连接配置 (8)第三节：账套管理 (8)第四节：数据备份、恢复 (9)第七节：日志管理 (10)第三章：系统管理 (10)第一节：用户管理 (10)第二节：用户权限 (11)第三节：修改密码 (12)第四章：基本设置 (12)第一节：单位信息 (12)第二节：部门信息 (13)第三节：员工信息[经办人] (14)第四节：征收地块 (14)第五节：其他补偿项目 (15)第六节：数据字典 (15)第七节：评估机构 (16)第八节：评估机构技术人员 (17)第五章：房源管理 (18)第一节：安置小区 (18)第二节：楼栋管理 (18)第三节：房间管理 (19)第四节：房源授权地块 (20)第五节：安置情况表 (20)第六节：房源平面图 (23)第六章：档案管理 (23)第一节：征收户档案 (23)一、基本信息 (23)二、房屋补偿款 (25)三、附属物 (25)四、其他安置补助 (26)五、安置用房 (26)六、打印电子协议 (27)第二节：图片档案 (28)第四节：征收户综合查询 (30)第五节：统计分析 (30)第七章：报表管理 (31)第一节：工作表 (31)第二节：证件管理 (33)第二节：共有产权查询 (33)第三节：积分公示表 (34)第八章数据管理 (34)第一节：数据备份： (34)第二节：数据恢复 (35)第九章附录 (36)第一节：安装SQL Server[注意第三、四步] (36)第二节：客户端测试网络 (39)第三节：ODBC数据源配置 (39)第一章系统安装与配置第一节运行环境一、单机版⏹硬件环境配备CPU P3 800以上，256MB以上内存(建议使用512ＭＢ以上)，操作系统所支持的各种打印机⏹软件环境Windows9x/Me/NT /2000/XP /2003二、网络版⏹硬件环境服务器:配备CPU P4 2.0G以上，512MB以上内存(建议使用1GＢ以上)，100M网卡（建议使用1000M网卡），根据业务量至少10GB以上数据空间。
建议配置UPS电源，相关安全设备。
工作站：配备CPU P3 800以上，256MB以上内存（建议使用512ＭＢ以上）, 100M网卡，SVGA以上显示器，至少能设置800*600（建议使用768*1024）的显示分辨率，至少200MB以上数据空间，操作系统所支持的各种打印机。
⏹软件环境服务器：Windows NT/2000/2003工作站：Windows9x/Me/NT /2000/XP /2003⏹网络环境基于C/S结构的LAN以及W AN。
三、后台数据库中型数据库：ACCESS (只能单机版)大型数据库：Microsoft SQL Server 2000顶级数据库：ORACLE软件建议使用的后台数据库为Microsoft SQL Server 2000（简称SQL Server）四、加密软件狗加密，与工行U盾同，即插即用，不影响数据第二节安装SQL Server数据库如果你的电脑上已经安装了Microsoft SQL Server(标志是你的显示屏幕右下角有一个SQL Server 服务器图标“”)，则无须再安装数据库。
如果要安装SQL Server2000正式版本，则可按以下步骤安装。
在选择SQL Server安装版本(个人版、标准版、企业版) 之前，请先确定你的操作系统版本。
表1是操作系统类型与SQL Server版本的对应关系。
行号常用的操作系统支持的SQL Server版本1 Windows98 SQL Server2000个人版2 Windows2000 SQL Server2000个人版、标准版或企业版3 Windows XP SQL Server2000个人版[完整安装方法见附录]启动服务器开始---程序-→ Microsoft SQL Server-→服务管理器A、按开始，当出现绿色三角形B、把“当启动OS时自动启动服务”打上钩第三节软件安装请临时关闭，杀毒软件和防火墙将本软件安装光盘放入驱动器中，在光盘的根目录下找到“FWCQSetup.exe”或“房屋征收软件安装.exe”文件并双击它。
系统将启动自动安装程序。
系统默认安装在：当前系统盘符(D：):\Program Files\房屋征收管理软件\目录下，如果您想修改安装路径，请点击【更改】更改钮，在弹出的窗口中选择路径。
(建议不要放在系统盘)下一步，下一步，安装完成第二章账套管理1、在服务器电脑上已经安装了A、SQL Server2000数据库B、《房屋征收管理系统》2、启动SQL Server2000服务器 (主机服务器上)第一节：账套管理用户登录账套管理模块，管理员编码：dba 密码dba请及时修改管理员密码，该密码对整个系统的安全特别重要！！！修改密码：点系统管理菜单下的，“修改密码”或点“修改密码”图标输入原来的密码，把新密码输入两遍，按“确定”即可！第二节：连接配置首次使用软件会要求，配置连接数据库软件提供连接数据类型1、ACCESS 中型数据库单机版用户可选用2、MSSQL2000 大型数据库网络版服务器3、Oracle 顶级数据库网络版服务器一、Access数据库连接第二：MSSQL数据库连接测试连接，测试成功后，按“确定”，重新登录软件第三节：账套管理账套管理,点“新建”出现新建账套界面1、前提A、正确安装SQL2000 B、启动2、服务器名：是主机的IP地址或SQL服务器名3、用户Sa 密码是SQL2000的密码4、数据库路径：强列建议不要放在系统盘中5、数据库名称(账套标识)：用英文和数字，但第一位不能为数字6、账套名称、启用日期7、客户机上只要连接即可第四节：数据备份、恢复数据库备份:数据备份：指将数据保存到硬盘的其它分区文件夹或U盘移动硬盘中，以便保存，也可在意外事故或非法操作发生时，有可以恢复的数据，从而防止数据丢失。
注意：1、建议用户经常备份数据2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘都进行数据备份，确保万无一失3、数据备份的文件名要规范，方便识别（如：CQ_320829演示账套房屋征收_ 2009-02-26161111.BKS）规则是：账套标识+账套名称+日期+时间.BKS4、服务器进行数据备份时，其他客户机，退出软件数据恢复：１、建议数据恢复之前，先备份当前数据，以防发生意外错误，可以恢复２、不要经常恢复数据３、恢复数据时，,在主机上恢复，客户机要退出软件使用状态４、工具备份的数据工具恢复，软件备份的数据，软件恢复５、建议只有系统管理员才有数据恢复权限。
第七节：日志管理可以按，日期查询、操作员、机器名、帐套、模块多种条件查询第三章：系统管理第一节：用户管理操作员管理操作员管理，可以进行操作员增加，修改、删除、设置相应的权限！１、本软件要求各操作员必须设置密码，确保数据安全２、请各单位设置好相应的操作权限增加操作：（系统有一个管理员，代码000）２、输入操作员姓名３、输入相应的密码，两次密码必须一致，并且不能为空（系统管理员密码：000，软件正式使用后，请及时修改密码）４、点“保存”，操作员增加成功修改操作：２、点“修改”，修改名称３、点“保存”，数据已经修改完成４、修改密码，请在“修改密码”删除操作：２、点“删除”，软件会提示，“你确定要删除ＸＸＸ吗？”３、点“确定”，删除；点“取消”，不删除第二节：用户权限１、选择要设置权限的操作员２、点“权限”３、右边会出现，功能列表。
选择，打上钩；不选择，不打钩４、请各单位认真设置相应的权限！如果未打钩，该操作员登录软件时候，菜单是灰化的这样可以对，房源管理、档案录入、财务、领导查询进行分别授权！第三节：修改密码修改密码１、输入旧密码，如果旧密码错误，软件会提示“旧密码错误”２、新密码，确认密码要一致，并且不能为空第四章：基本设置第一节：单位信息单位代码：统一编制的单位代码[为了可以按县区，市汇总]单位名称：征收机构名称第二节：部门信息增加：点增加，出现部门设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的部门，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第三节：员工信息[经办人]操作方法：同上第四节：征收地块对本地区的征收地块进行管理操作方法：同上征收地块，可以用不同颜色表示出来征收地块代码：不能重复，具有唯一性征收地块名称：相关文件的全称通知时间：以正式发布公告时间为准显示颜色：不同地块，显示不同颜色，方便操作人员识别第五节：其他补偿项目征收部门补偿给征收户的补偿项目，征收单位可以根据本地区的情况进行设置第六节：数据字典第七节：评估机构评估机构是对房屋征收问题进行评估的单位。
点击进入评估机构界面，输入评估机构基本信息增加：点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的评估机构，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第八节：评估机构技术人员增加：点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和姓名是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的人员，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第五章：房源管理第一节：安置小区房源管理指：将征收户安置的小区，楼幢，房间号的管理增加：点增加，出现输入小区编号、小区名称、小区地址、小区备注等信息，按“保存”修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除注意：已经使用过的小区，不能删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第二节：楼栋管理增加：点增加，选择小区名称，输入楼幢名称，本栋层数，总房间数，房号前缀，备注信息等按“保存”修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除注意：已经使用过的楼栋，不能删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第三节：房间管理生成房间：第一步：选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号第二步：点“生成房间”第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息第四步：输入第一层房间的面积第五步：点“楼层面积复制”，可以生成，各楼层的房间面积第六步：点“保存”查询房间：第一步：选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号第二步：点“查询”第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息，并显示出各房间面积、及状态状态：0代表：未被安置1代表：已被安置用红色标记第四节：房源授权地块操作步骤：选择地块，选择房间号，进行授权，选择地块，按“保存”这样录入征收档案时，这个被授权的地块，才能看到这个房源如果，协议已经签定，但协议还没到达档案室，可以先录入姓名，这样这个房间号就被记上使用的标记！第五节：安置情况表安置情况表，是反映安置的征收处在安置小区的拿房情况可以从安置情况与地块情况两方面进行各自查询和综合查询比如：查询洪福三期比如：同时查询安置小区为：洪福三期征收地块为：水门桥东北角软件支持多种查询方式可以按安置小区查询可以按征收地块查询可以按安置套型面积查询可以按房间号码查询可以按户主姓名查询[支持模糊查询]另外软件支持“按安置小区统计”“按地块+小区+套型统计”“按征收地块统计”“按小区+地块+套型统计”第六节：房源平面图房源平面图，很直观的显示小区楼幢安置情况，并且能够随时查看房间安置的具体信息1、选择楼幢，整个楼幢的房间按平面显示2、已经安置的房间，显示安置的姓名，并用不同颜色显示征收的地块3、点这个已经安置的房间单元格，在右边可以显示该征收户的一些基本档案信息十方实用，直观第六章：档案管理第一节：征收户档案一、基本信息前提：先设置好，单位信息，经办人，地块信息，房源，补偿项目，评估公司及技术人员增加：选择地块，点增加，出现设置界面，输入相关信息，按“保存”说明：1、征收户档案编码规则，是根据地块代码加上，流水号如：102-0001102是地块代码，0001是流水号，合起来：102-0001 是征收户编码也可：地块代码+组号+流水号1021501 102是地块，15是组号，01是流水号2、如果换地块，征收户代码会作相应变化3、房屋面积4、交房时间：由日期加时间组成，精确到分5、补偿方式，[直接关系到下面录入的情况]产权交换：要录入，安置房套型信息，靠档金额货币补偿：这些信息应该没有6、安置房套数：与补偿方式有关，与套型信息有关7、经办人：可以经办人进行考核8、此处信息比较多，请认真、细心输入9、最后“按保存”也可输入基本信息后，按保存，然后输入后面的一些信息修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印二、房屋补偿款可以根据实际情况进行增行、删除三、附属物四、其他安置补助如果有补偿项目的增加、修改、删除，可以在前边基本设置---补偿项目中进行设置五、安置用房1、软件根据刚才的安置用户套数，生成安置用房的行数，双击区幢室对应的空白行，出现选择房间号，软件自动带出此房间的面积，座落，入输靠档及系数，软件自动计算出总房价2、后面是车库信息：车库编号、面积、单价、金额3、如果存在“共有产权”，点“开启共有产权”，软件提供录入，个人比例和政府比例，并自动生成，各自金额4、输入其他息信六、打印电子协议点“打印协议”，软件可以生成电子协议第二节：图片档案图片档案，主要是把征收协议扫描形成电子信息，保存到数据库中，方面调阅上传图片第一步：查询征收户A、可以按地块查询B、征收户编码查询C、姓名查询[支持模糊查询]D、状态查询[有图片，无图片] 第二步：选择要上传图片的征收户第三步：点“上传”第四步：选择扫描的图片第五步：按“保存”删除图片第一步：查询征收户E、可以按地块查询F、征收户编码查询G、姓名查询[支持模糊查询]H、状态查询[有图片，无图片] 第二步：选择要删除图片的征收户第三步：点“删除”第四节：征收户综合查询查询：本系统提供强大的查询方法1、可以按地块查询2、补偿方式查询3、征收户编码4、征收户姓名[支持模糊查询]5、经办人[可以对经办人进行考核]6、协议时间段7、交房时间段8、安置套数[征收户拿钱，还是征收户应该给钱]导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第五节：统计分析一、按地块统计二、按补偿方式统计三、按经办人统计第七章：报表管理第一节：工作表生成目前征收部门最常用的工作表软件提供：1、征收地块查询2、工作组别查询3、安置小区查询4、安置方式[货币补偿/产权调换]5、面积套型6、产权人查询[产权人编码/产权人姓名/产权人身份证号] 这张表是最实用的一张报表表续表续表续表续第二节：证件管理证件管理主要对房屋产权证、土地证、航拍图等一些重要依据进行管理第二节：共有产权查询一、明细查询二、年度统计三、年度分地块第三节：积分公示表一、生成积分点“生成积分”软件根据，积分生成规则生成积分二、正式公示选择地块、面积，点“正式公示”，生成公示表第八章数据管理第一节：数据备份：数据备份：指将数据保存到软盘（或U盘）上或硬盘的其它分区、文件夹中，以便保存，操作：点“数据管理”下的“数据备份”，出现对话框，输入要备份的文件名，按“保存”，系统提示“数据备份成功”注意：1、建议用户经常备份数据2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘或移动硬盘都进行数据备份，确保万无一失3、本软件根据软件不同的数据库，自动识别各自不同的备份方法4、网络版请在服务器端备份数据5、数据备份的文件名要规范，方便自己识别，如：江苏省淮安中学2003-01-31学校收费备份６、ACCESS备份的文件，扩展名为：.BKAMSSQL 备份的文件，扩展名为：.BKSOracle 备份的文件，扩展名为：.BKO第二节：数据恢复当系统内的数据遭破坏时，或更换计算机等情况可利用此功能将备份的数据恢复到帐套中。