房地产融资租赁合同实用版

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房屋融资租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，并愿意将其出租给乙方进行融资性租赁，乙方愿意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：____________________

2. 房屋面积：____________________

3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，确保该房屋的所有权归甲方所有。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2. 租金总额为____元人民币，分____期支付。

3. 乙方应在每期租金到期前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修

1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，并负责日常的维修和保养。

3. 如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1. 乙方应在合同签订时支付____元人民币作为保证金。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止

1. 双方同意，在租赁期内，如乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同。

房地产融资租赁合同7篇

第1篇示例：

房地产融资租赁合同是一种租赁方式，通常适用于房地产领域。

在这种合同中，承租人可以通过支付一定的租金，使用租赁物权益一

定期限。融资租赁是在融资的基础上进行租赁，承租人除了支付租金外，还需要支付融资成本。房地产融资租赁合同是一种特殊的融资租

赁合同，涉及到房地产资产，因此在签订这种合同时需要注意一些要点。

在签订房地产融资租赁合双方应当明确合同的基本条款和条件。

这包括租金支付时间、支付方式、租金调整机制等。在签订合双方要

保证合同的合法性和有效性，确保合同符合法律法规，双方签字确认。在合同中还应明确双方的权利和义务，包括承租人的使用权以及出租

人的权益保护等。

在签订房地产融资租赁合双方应当对租赁物进行详细描述。包括

租赁物的名称、数量、质量状况等，确保租赁物符合承租人的需求。

双方还要在合同中约定租赁期限和租金支付方式，确保双方的权益得

到保护。

在签订房地产融资租赁合双方还要考虑到合同解除、违约等问题。在合同中可以约定解除合同的条件和程序，以及违约的后果和补救措施。对于承租人来说，如果遇到经济困难或者其他原因无法按时支付

租金，可以与出租人协商解决，避免影响双方的合作关系。

在签订房地产融资租赁合双方应当了解相关的法律法规和政策，

确保合同的合法性和有效性。双方还要谨慎选择签约的合作方，确保

对方有足够的资质和信誉度。双方还应当保留合同的复印件和相关资料，以备日后使用。

房地产融资租赁合同是一种特殊的租赁方式，需要双方的谨慎考

虑和选择。在签订合双方要明晰合同的基本条款和条件，详细描述租

融资房屋租赁合同书范本5篇

第1篇示例：

融资房屋租赁合同书范本

甲方：______________（出租方）

地址：______________

乙方：______________（承租方）

地址：______________

经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于__________的房屋进行租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1. 出租房屋地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋结构：__________

4. 房屋用途：住宅/商铺/办公等（可多选）

5. 其他特殊情况：__________

三、租金及支付方式

1. 月租金：人民币__________元整（大写：__________元整）

2. 租金支付周期：__________（如每月）

3. 支付方式：甲方提前发出账单，乙方于交租金日期前支付，逾

期支付的，每日按实际应支付金额的__________%支付违约金。

四、押金及其他费用

1. 押金：人民币__________元整。

2. 押金用途：保证乙方按照合同约定履行义务，如无违约行为，

退还押金；如有违约行为，将从押金中扣除相应费用。

3. 其他费用：水电燃气费等费用由乙方自行承担。

五、房屋使用及维护

1. 乙方应当按照合同约定使用房屋，并爱护房屋设施及周边环境，不得私自改造房屋结构或擅自转租。

2. 甲方应当保证房屋的基本结构完好，并按照约定提供必要维护

服务。

3. 房屋维护费用：____________（由谁承担）

六、违约责任

1. 乙方未按时支付租金或违反其他合同约定的，应按约定支付违

房屋融资租赁合同模板6篇

篇1

房屋融资租赁合同模板

甲方(出租人)：________________（以下简称甲方）

乙方(承租人)：________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，就房屋融资租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋：

1.租赁房屋地址：________________。

2.租赁房屋面积：_____________平方米。

3.租赁期限：自__________年__________月__________日起至

__________年__________月__________日止，共计____________年。

二、租金及支付方式：

1.租金标准：每月租金为__________元，按_____（大写）_____元整付款。

2.支付方式：乙方应在每月的______（日期）______日前，将租金存入甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期满后，双方可以根据市场租金情况协商调整租金。

三、保证金：

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付_______元作为履行本合同的保证金。

2.房屋租赁期满或终止后，乙方应当无条件返还保证金。

四、居住权利：

1.乙方有权在租赁期内，合法使用并享有租赁房屋的居住权利。

2.乙方在使用房屋期间，应当按照合同规定爱护房屋，并承担相应的维修责任。

五、违约责任：

1.若因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。

2.如甲方因房屋原因造成租赁期间无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

房屋融资租赁合同模板(例文)

房屋融资租赁合同模板（例文）

甲方（出租人）：__________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲方拥有合法所有权的房屋，并有意将该房屋出租给乙方作为融资租赁合同下的租赁物，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方合法拥有的房屋，位于

____________________（详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：__________元整）。

2. 租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：__________元整）。

3. 首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次支付时间为对应租期的首月____日之前。

四、房屋交付与返还

1. 甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

房产合同范本融资租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

法定代表人：_______________________

职务：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

法定代表人：_______________________

职务：_______________________

鉴于甲方为房产所有者，乙方为融资租赁需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产的融资租赁事宜达成如下合同

条款：

第一条租赁物及用途

1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________________(以下简称

“租赁物”)出租给乙方使用。

1.2 租赁物的详细情况见附件一。

1.3 乙方租赁租赁物的用途为_______________________，未经甲方书

面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2.2 租赁期满，乙方需续租的，应提前____个月书面通知甲方，经双

方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每年人民币__________元（￥__________），乙方应于每

融资房屋租赁合同范本4篇

篇1

融资房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的出租权；乙方愿意承租该房屋并支付租金，双方达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1. 甲方同意将其位于____________________的房产出租给乙方，房屋具体地址为____________________，房屋类型为

____________________。

2. 房屋面积为____________________平方米，结构为

____________________，配置齐全，属于居住用途。

第二条租赁期限及租金

1. 租赁期限为____________________年/月，自____________________起至____________________止。

2. 乙方同意每（月/季/年）支付租金人民币____________________元，租金支付日期为每月的（日期），可通过（支付方式）支付。

3. 乙方支付的租金将按（月/季/年）结算，不足一个（月/季/年）按实际天数计算。

第三条保证金及押金

1. 乙方应在签订本合同时支付保证金人民币____________________元，在合同期满无违约行为的情况下，保证金将于合同结束时一次性

融资租赁房屋的合同范本

房屋融资租赁合同

姓名：__________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

名称：__________________

法定代表人：______________

注册地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有房屋融资租赁的需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方并按照本合同约定的条件和方式进行融资租赁，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1. 房屋坐落：____________________

2. 房屋建筑面积：______________平方米

3. 房屋用途：____________________

4. 房屋所有权证号：________________

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2. 乙方应在每__（月/季/年）的第__日前向甲方支付租金。

3. 支付方式为：__________（现金/转账/支票等）。

四、租赁房屋的交付及使用

1. 甲方应于____年__月__日将租赁房屋交付给乙方。

2. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

五、租赁期满及续租

1. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

房屋融资租赁合同范本（通用19篇）

房屋融资租赁篇1

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分的协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋座落等状况：

1.房屋座落：芗城区胜利西路91号;第______(1-12号店面);

2.房屋建筑面积：________平方米，隔层及卫生间面积_________;

二、租赁用途：本租赁标的可用于除餐饮外的其它合法用途。

三、租赁期限：5年;交付出租房屋日期：____年____月____日至____年____月____日;

四、租赁数额、付款办法、交纳日期、承租保证金：

1.年租金人民币：_____________;

2.付款办法：_______________;

3.交纳日期：合同签订当日缴纳第一年度租金及承租保证金，以后每年需提前一个月缴纳下一年度租金;

4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保证金壹万元整，退租时交清所有租金及相关费用且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。

五、房屋及设备维修和保管：

1.在交付使用前甲方负责房屋的检查、维修，并承担其费用;

2.租赁期内乙方负责房屋及室内装修设备的保管、维修及承担其费用;

3.乙方确实需要改变租赁房屋的结构拆、减、增必须事先经过甲方的同意，否则必须承担一切责任;

六、租赁期间店面及周围环境、生产经营产生的一切税费、水电、通信、物业管理等一切费用，由乙方负责。

七、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

1.乙方擅自将承租的房屋转租、转让、转借或他人交换使用的;

2.乙方任意变更房屋用途或不合理使用的;

房屋融资租赁合同范文6篇

篇1

房屋融资租赁合同范文

甲方：（出租人）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：（承租人）

地址：

电话：

法定代表人：

甲、乙双方本着平等自愿的原则，在友好协商的基础上，就房屋融资租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将其拥有使用权的房屋，位于（具体地址）出租给乙方，作为乙方的办公场所。该房屋周边环境优美，交通便利，是乙方理想的办公场所。

第二条租赁期限

本合同自（日期）起生效，租赁期限为（具体时间，一般为一年），即至（日期）止。在租赁期满前，双方如有继续合作意向，可协商续约。

第三条租金及支付方式

乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金（金额），即自（日期）起至（日期）止，共计支付（金额）。租金应在每月的（具体日子）前支付至甲方指定帐户。

第四条保证金

为保障甲方的权益，乙方应在签订本合同时支付押金（金额）给甲方作为保证金。在乙方按照本合同约定履行义务后，保证金将在合同终止时无息返还给乙方。

第五条使用及管理

乙方应按照约定使用租赁物，不得将其转租、抵押或以其他形式处分。在使用过程中，乙方需妥善保管房屋内设施设备，如有损坏需及时修复或赔偿。

第六条维护及维修

在租赁期内，如房屋及设施设备因不可抗力等原因造成损坏，双

方应及时通知对方，并协商处理方式。严重损坏或需要维修的，由甲

方承担维修费用。

第七条违约责任及解除

若一方违反本合同约定，损害对方权益，应承担相应的违约责任。严重情况下，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责

任。

第八条其他约定

1.本合同如有未尽事宜，双方可另行商议补充协议。

房地产融资合同范本3篇

我们本着把企业做大做强的目的和与社会各界同仁互惠互利的原则，在平等

自愿的前提下签订本融资协议书。

甲方：xxxxxxxx房地产开发有限责任公司法定代表人XXX

乙方:

一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的合法收入人民币元整，贷给甲方使用。月利率为贷款额的百分之，期限为个月。甲方按收到现款之日起计提乙方应得利息，按个月支付利息一次，最后一个月连本及当月产生利息按照到期日一并还清。如甲乙双

方还愿意合作，再重新签订一份协议书。如乙方要提前取回贷款则必须提前

天通知甲方，以便甲方筹备资金。出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金

充足时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方

计提该日以后的利息。

二、借款时甲方为乙方开具收据一张，金额与协议书一致。

三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条或用付款凭证。

四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须

拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订的协议书方可取回款。

五、本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份。

六、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商。

甲方签字：

甲方电话：

乙方签字：

乙方电话：

年月日

借款人：________________________

贷款人：________________________

借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

第一条定义与解释

1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义：

房屋融资租赁合同（二篇）

房屋融资租赁合同

甲方：（出租方）

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方：（承租方）

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于乙方需要融资租赁房屋用于居住或经营之目的，甲方同意将其所有权的房屋出租给乙方，达成以下融资租赁合同：

第一条租赁房屋描述

1.1 房屋的地理位置、结构、面积等详细情况如下：

地址：___________________________________

结构：___________________________________

面积：___________________________________

其他特殊说明：____________________________

1.2 乙方同意按照上述描述的房屋租赁，并接受房屋在现状及保养良好的情况下交付使用。

第二条租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自________年___月___日起至________年___月___日止。

2.2 双方在租赁期满前15天内，可以书面形式续租，续租期限与条件另行商定。如未及时续租或不续租，本合同将自动终止。

第三条租金与支付方式

3.1 租金的标准为每月人民币_____元/月。

3.2 乙方同意在每月的______号之前支付租金到甲方指定的银行账户或以现金形式支付。

3.3 如乙方逾期支付租金超过______天，乙方同意支付等额的逾期滞纳金。

第四条房屋使用及维护

融资租赁房产合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方以融资租赁方式承租该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房产基本信息

1.1 甲方出租的房产位于____________，房产证号：____________，建筑面积：

____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。

1.2 房产现状：甲方保证出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，房产可以正常使用。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格续租，具体事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____

元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、维修责任

4.1 甲方负责出租房产的正常维护、保养，确保房产设施设备完好，不影响乙方正常使用。

4.2 乙方应合理使用房产及设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2 合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

房屋融资租赁合同3篇

房屋融资租赁合同1

甲方：_________________

乙方：_________________

(以下简称甲方)自__________年_____月_____日起，将_______________外交人员公寓_____楼______单元______号公寓______套租给______国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承当费用。

双方兹订立租赁合同如下：_________________

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)__________美元(或其他外币，或外汇兑换券______元)乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之__________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

其次条

甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责以下自然损耗的免费修

理：_________________

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;

房产融资租赁合同书（精选3篇）

房产融资书篇1

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点

1.租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

3.如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第四条租赁期限

第五条租金金额、支付日期和方式

第六条租金的担保

1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

2.乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《民法典》第15条规定负连带赔偿责任。

房屋融资租赁合同_合同范本

房屋融资租赁合同

融资的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承融资租赁租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。那么签订房屋融资租赁合同需要注意什么呢?以下是小编整理的房屋融资租赁合同，欢迎参考阅读。房屋融资租赁合同范文一

出租方：(以下简称“甲方”)：

林荣芳，女，1971年10月3日生，汉族，住贵阳市南明区新村路102号附1号，身份证号码：520xx22

张安东，男，1966年3月25日生，汉族，住贵阳市云岩区沙河街129号3单元6号，身份证号码：520xx32

张越，男，1994年4月2日生，汉族，住贵阳市南明区新村路102号附1号，身份证号码：520xx22

承租方：(以下简称“乙方”)：

张元强，男，1981年12月19日生，汉族，住贵州省桐梓县天坪乡沿岩村瓦房组60号，身份证号码：5221229

张其银，男，1983年7月6日生，汉族，住贵州省桐梓县天坪乡沿岩村瓦房组57号，身份证号码：5221225

甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。

一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋(见附图)租赁给乙方，租赁(或使用)期限为70年。房屋面积约为258平方米(如以后过道封窗，面积为280平方米)该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所(本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋)。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿(即：