现代城市多层住宅案例分析
起于设计理念成于营造细节——城市高端住宅(彩虹豪庭)营造个案分析
空 间。 也给 我们 的设计 带来 更 为宽泛 的思 考。 整个 彩
虹 城小 区 建于 ２ ０ 之前 的建 筑 风格 偏 向现 代 简洁 但 ０ ６
一
、
营 造过程 与过 程营 造
ｘ 童于 变化 。立面 色彩 呈灰 色调 ，清 新淡 雅。 新 的方 案 是与 老的 风格适 应还 是做 新 的挑战 ７ 为此设 计 师做
得 出态 度 可以决 定 设计 的最 终得 失 。从 整体 的设 计理 念 到细部 的 设计 节点 都 必须始 终 贯穿 于 项 目 行 的实 施 执 过 程之 中 ，才能 得以最 终 实现。
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Ｒａ ｄ ｏｎ ｔ ｅ ｃａ ｅ ｓｔ ｙ ｏｆＥｌｅ Ｈ ｏ ｉｇ ｉ ｏ Ｗ ｈ ｈｅ ｉ ｓ ｔ ａ ｎ ａｎ ｌ ｉ ｆ ａｌｋｎ ｓｅ ｈ ｓ ｕｄ ｉ ｕｓｎ Ｒａｎｂ ｗ Ｃｉ ｔ ｅ ｔ ｓｓ ｉ ｏ ｍ ｋｅ ａ ａｙｓｓ ｏ ｌ ｉｄｓ ｏｆ ｔ
（ 见图 附１）
住 区最 后一 期开 发的组 团 ，其 中设计 Байду номын сангаас过 程长 达两 年 ２ 、形 象之过 程再 造 多 。十 年来 ，笔 者一直 参 与７彩 虹城 住宅 小 设计 的 杭 州钱 江南岸 城市 的打 造是 近十 年 的业绩 。 可以
整 个过 程。并 体 验了彩 虹 豪庭从 设计 到营 造 的整个 过 说 是全 新的 区域 。这给 建筑 形 象的创 造提 供 了广 阔的
Ｏｒ ｉ ｒ ｍ ｅ Ｄｅ ｉ ｉｇ Ｃｏ ｃ ｐ ， ｃ ｅ ｓ ｉ ｈ ｅ ｔ ｎ Ｄｅ ａ ｉ ｎ ｆｏ ｔ ｓｇｎ ｎ ｎ ｅ ｔＳｕ ｃ ｓ ｔ ｅ Ｃｒ ａ ｉ ｔ ｉ ｇ ｈ ｎ ｏ
文 ／ 壬
居住小区规划设计案例分析
居住小区规划设计案例分析居住小区规划设计是为了实现人们的居住需要和提供良好的生活环境，因此在规划设计过程中需要考虑多个方面，如空间布局、交通设计、建筑风格、社区设施等。
本文将以小区规划设计案例为例分析，探讨其中的设计特点和优缺点。
该小区位于城市郊区，总占地面积较大，设计分为几个功能区域，包括住宅区、商业区、公园和社区设施。
首先是住宅区的规划设计，整个住宅区采用了错层布局，以增加建筑的可视性和通风性。
同时，高层建筑与独立别墅错开布置，形成多层次的景观效果，在视觉上能给人一种美感。
此外，住宅区内还设置了公共绿地和花园，增加了居民的活动空间和生活品质。
这种错层布局和绿地设计的方式，充分考虑了居住区的宜居性和美观性。
在交通设计方面，该小区采用了环形道路和交通小区设计，以减少交通流量和优化交通组织。
在小区内部，设置了多条交通主干道，方便居民出行和车辆通行。
此外，为了安全起见，小区内还设置了人行道和自行车道，并合理设置交通标志和交通信号设施。
这种交通设计体现了对居民出行需求的考虑，提高了小区交通的便利性和安全性。
在建筑风格上，该小区采用了现代化的建筑设计，注重建筑的外观美感和内部功能布局。
建筑外部采用了大面积的玻璃幕墙，增加了建筑的采光和通风效果，同时还能为居民提供美丽的景观视野。
在内部功能布局上，注重了住宅的实用性和舒适度，每个住宅单元都有独立的阳台和公共空间，提供了更多的居住空间选择。
整体建筑风格简约大方，与当地的自然环境和景观相协调，给人以舒适宜人的感觉。
此外，该小区还注重社区设施的设置，包括幼儿园、学校、医院、商业设施等。
这些社区设施的设置可以满足居民的基本需求，提高了小区居住的便利性和生活质量。
尽管该小区的规划设计具有很多优点，但也存在一些缺点。
首先，住宅区的建筑密度较高，楼间的间距较小，可能会导致居住区域的通风性和采光效果较差。
其次，小区内交通组织相对复杂，可能会导致交通拥堵和较高的车辆流量。
再次，虽然社区设施设置了多个方面，但在一些设施的数量和布局上还有待改进，以满足居民多样化的需求。
居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗万科城规划 北京恩济里多层住宅区 安亭新镇 圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划;强调从区域整体的高度审视和解决问题： 1以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持 2）公共价值大于私有价值 3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然，人文，历史环境的和谐
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造 一种全新的 现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广 场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式 洛可可式的风格的 建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
诗与剑的辉煌协奏曲--诗;浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
居住区 居住小区 居住组团
住宅鸟瞰图
项目开发的第一幢建筑——建筑面积近1万平方米;集国家级贵
宾接待 展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投 入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程 2013年完成并交付使用
Thanks
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利 用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、 工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海 岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀 璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的 标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极 具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例摘要：社会经济的不断发展导致民众对生活及工作的环境要求越来越高，建筑设计的作用越来越重要。
在建筑领域的迅速发展下，相关建造水平和技术不断提高，再加上大众对其舒适度和外观美观度提出的要求愈来愈高，使得建筑设计工作受到了前所未有的重视。
新时代背景下人们对住宅环境不是简单的居住基本需求，而是有了健康舒适、卫生安全、空间多功能等更高层次的需求。
本文对现代住宅小区的特点进行了分析，并结合实际案例提出了有效措施。
关键词：住宅建筑小区；立面；空间前言：住宅建筑是人类生活的重要场所，其设计质量的好坏直接关系到人的生活质量。
建筑设计从本质上来讲，可以划入艺术的范畴，其可以反映文化、传达理念。
如果说，在以往，人们追求的是“有没有”，而现在人们更追求“好不好”了。
为了满足民众的期望，建筑设计师在进行住宅小区设计时，应该更加注重“人”，灵活应用各种理念，合理的建筑空间规划，总结现代住宅建筑设计的特点，并制定合理的设计方案，满足人们对住宅高质量追求。
1、现代住宅建筑小区方案设计重要性随着我国城市化进程的不断推进，在发展城市经济的过程中，一些地方出现了不统一规划的现象，这种现象的出现，不仅会使传统的居住建筑和新建建筑之间产生较大的鸿沟，而且会使整个城市或地区的建筑风格出现混乱，不仅会影响城市原有的建筑风格，而且会给城市的形象带来极为不利的负面影响。
部分设计人员并不具备该意识，在设计上只注重美观和创新性，导致建筑投入使用后严重影响着人们的正常生活和工作，要保证设计质量能得到更有效的提升，就必须对整个空间的设计进行更有效的管理，改善设计杂乱的现象，为群众提供更加良好的居住环境。
在现代的建筑设计当中，其设计观念是不仅要保证建筑物的特点符合人们的审美观和社会发展的特点，还需要保证建筑的功能能够满足人们的工作生活需求，对于建筑的整体稳定性更要进行严格的控制。
对于不同阶段的人员来说，对住宅建筑具有不同的需求，因而住宅需要具备灵活性的特点，要用一些方式把不同的功能区域分隔开，减少墙体的使用，使不同空间更加的平整，增强住宅体验。
大连小区规划案例分析
学习交流PPT
19.03.09
1
RART 01
学习交流PPT
2
幸福E家 ——富宁园 富静园 富康园 富乐园
（4.5.7.8区）
幸福E家五期小区处于大连的幸福E家商 圈，在大连的东边，小区北邻五一路，沿东 可上中山路至西安路商业圈、青泥洼桥商业 圈，沿西可上西南路。小区由三区（富宁 园）、四区（富乐园双号）、五区（富乐园 单号）、六区（富静园）、七区（富康园双 号）、八区（富康园单号）六个区组成。其 中四区10栋，五区9栋，七区8栋，八区8栋 （其中用作幼儿园）。
学习交流PPT
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规划构思分析
学习交流PPT
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规划构思分析
• 小区交通流线清晰明确，人车 分流，互不干扰，主入口处于 城市干道之上，餐饮商铺布置 在矩形外围，与小区内外联系。
• 小区的主入口位于小区中部， 西侧和南北侧分布着次入口。
停车入口
人行流线 主入口
车行流线
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停车入口
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规划构思分析
28
water ford estates
许多人以建筑单体来做一 个规划的思维，从开始就 进入了误区，一言以蔽之， 交通引导城市。做一个小 区，首先应从路网与公共 建筑与居住建筑的功能分 区起手。
居住小区，建筑间距， 朝向……都有国家标准规 范，这自己查，这并不是 一个规划师可以发挥的地 方。 你从一开始心里就应 该有谱（建筑尽量南北向、 建筑与建筑之间的间距大 致多少你一开始就要有一 定的判断）。
红棕色
布置比例5：2：2）
屋顶
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材料表
50
类别
编号
材料名称
(完整版)庭院景观设计案例赏析
旧金山住宅
穿过一堵桂花绿篱墙， 就结束这个房间的旅 程。第二个房间有一 堵非常引人瞩目的弧 形青铜墙。墙上开了 一条缝，水里奔流而 出，形成一道美丽的 瀑布。水声让空间显 得更加宁静。
旧金山住宅
在第三个房间中， 半透明的墙上有 一个开口，可以 看见令人惊喜的 海湾城市景象。 原样很好的处理 了样子和邻近美 术学院的关系。
旧金山住宅
考虑到高处阳台上看花园 的视线，花园有明显的图形 形式。
景观设计师与当地的金属艺 术家合作做了一个弧形的铜 墙和喷泉，创建了一个感性 的空间。
旧金山住宅
花 园
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台 地 秘 境
希 尔 加 德 花 园 台 地 秘 境
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希尔加德花园--台地秘境
旧金山住宅
花园被分成3个系列的封闭空间，用篱式种植界定边界。材料有半透明的玻璃，手模亮 面石膏，弧形铜墙，植物。他们与体验者互动。篱式种植是用钢框架制定出形状。空 间富有神秘感，吸引人们不断的游览。
旧金山住宅
纽约曼哈顿住宅多层花园
一楼的院子房子 主要起居空间的 延伸，这里满是 葱郁的绿色。植 物的阴影落在地 面上，墙面上趴 着常春藤。
一排银杏树将空 间分成两个部分， 加深了景深。铺 装轻轻深入尽头， 停在循环式壁泉 前。
纽约曼哈顿住宅多层花园
旁边是超大的刺槐木支撑的编织一直，就像 一个鸟巢一样，坐拥在苍翠的鸵鸟蕨和夫人 蕨灯蕨类植物当中。
纽 约 曼 哈 顿 住 宅 多 层 花 园
纽约曼哈顿住宅多层花园 让外 人观 身呈 处阶 纯梯 粹状 绿的 界花 。园 内 部 有 着 靠 着 花 盆 放 置 的 低 矮 家 具 ，
多层住宅的户型设计及思路分析
多层住宅的户型设计及思路分析多层住宅的户型设计及思路分析多层住宅的户型设计是衡量一个房屋市场竞争力的一个重要方面。
在如今的房地产市场中，棚改房、新盘、二手房等各类类型的房屋，都在为购房者提供着各式各样的户型选择。
那么，如何有效地设计出合理的户型，让购房者真正得到实用、舒适和个性化的居住体验呢？本文将对多层住宅的户型设计及思路进行分析和探讨。
一、多层住宅的户型设计考虑因素房屋户型设计是使业主在小空间内体验到最大程度的开放感、舒适感和人性化的设计。
在此，我们针对多层住宅的户型设计时需要考虑的六大主要因素进行具体分析。
1. 房型结构设计选择了某种房型结构，要考虑房屋的楼层、形状、布局等因素，以及住户的年龄、数量、工作、娱乐等方面的需求和习惯。
常见的房型结构设计有开间式、套房式、跃层式等，需要针对不同的需求进行综合考虑和设计。
2. 房屋面积的选择房屋面积的选择是一个非常重要的因素，不同年龄和职业的购房者对房屋面积的要求各不相同。
比如，年轻人可能需要更灵活和实用的小户型，而老年人则更需要一些适合生活和健康的大户型。
因此，让房屋面积与购房者的需求相匹配，是设计良好的户型在市场上得以成为推销点的关键之一。
3. 卫生间、厨房的设计和生活设施卫生间和厨房作为房屋生活的重要区域，必须考虑到舒适和实用性。
卫生间的样式、地面、墙面的装修和现代简约的风格，可以让人感受到简洁、利落的美感。
厨房作为一个区域，应该设计合理，便于清洗等操作，打造一个美食创作的天地，以适应人们的生活方式和文化需求。
同时，在房屋内部设计、装修的过程中，加入必要的生活设施，如消毒灯、净水器、除湿器、浴霸、健康空气净化器、抽油烟机、中央空调、垃圾处理器等，可以提升人居环境品质，促进房屋及其周边环境的健康、清洁和舒适。
4. 采光、通风的设计采光和通风是影响房屋舒适度的关键因素。
合理利用阳光和空气的采光和通风，除了可以带来更好的室内环境，还可以使室内外界的联系更紧密。
天津大学居住区优秀作业
商业与中 心景观
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
区域容量
城市中心区的住区开发强度一般较大，传统的高密 度模式缺乏面积较大的公共空间，行列式布置形式 空间容易呆板，点式布置对外部空间的限定较弱， 不足以形成具有吸引力的外部空间。在满足高容积 率要求下营造满足人们需求，富有活力的住区空间 形态值得研究。
四级院落 这里有家的感觉， 让人情不自禁的想 融入其中
五级院落 随心所欲的天堂， 可以尽情的享受阳 光空气
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落
商业分析
高层组团
多层组团
策略二
商业—交通综合体的引入。将原有的 两个公交车站在三角地进行整合，周 围设置商业内街，既有利于疏解交通 压力，形成良好的交通秩序，又能为 商业积聚人气，延续城市中心区的活 力。
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
策略三
住区形式将板式高层，点式高层和中高 层围合式建筑有机结合，形成大小不一 的围合空间，既有利于屏蔽周围不良环 境，形成富有特点城市空间，又有助生 成内向，稳定，具有活力的生活氛围。
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
多层住宅分析
(四)变层高式 在竖向组合时，根据不同的层高进
行搭配。
VI 按剖面组合的形式分类
起居室较高且居中，卧室、厨房、卫 生间较低，围绕起居室设置；起居室两层 高度相当于卧室等房间三层高度
2020/3/6
在具体设计中，各种类型可以交叉结合
VI 按剖面组合的形式分类
平直拼联的单元+转角单元 =院落式的住宅组团；
• 1.采光性好。 • 2.隔热保温。 • 3.隔音防噪声。 • 4.斜屋顶天窗采用中旋开启方式，便于气流回旋进入室内，即使隆冬季节也不会使寒风扑面，
而是柔和地使室内空气变得清新；便于天窗的开关和内外侧玻璃的清洁。
2020/3/6
2020/3/6
户型图三房二厅二卫-套内面积140.04平方米
保利国宾上院
• 凸凹 住宅的立面一般不够简洁，外凸阳 台、雨棚、搁板、立管等，如果不进行 处理，会有凌乱和突兀的感觉。
• 造型 多层住宅的经济性和局限性决定了 它不可能有太大的造型变化空间，所有 的设计必须以建筑功能和原有构造为基 础；因此，多层住宅的立面原型并不具 备良好的美学基础。
II 多层住宅立面的特点
广州万科四季花城
保利国宾上院
基本资料
保利国宾上院
保利国宾上院体量约为6－8万方，绿化率约为50%，容积率不足1.5项目紧邻500亩 园林式国宾馆---渝洲宾馆，整个项目规划为花园洋房。拥有地段的稀缺唯一性、 便捷畅通的交通条件、成熟完善的生活配套等，保利地产将把国宾上院打造成主 城核心地带首席花园洋房，成为城市上层精英的第一居所。
I 立面主要组成元素
——以杭州大家·多立方为例
阳台
• 阳台是住宅必不可少的组成部分，出于室内外沟通的目的， 一 般以外凸的南向阳台居多，北向的阳台与厨房相连的居多，因此 南阳台一般是主阳台，较大，以观光休闲为主，北阳台较小，以 作业为主；阳台是住宅立面上形成凹凸变化和立面造型的重要着 眼点。
多层住宅建筑设计解析
D oors & W indow s建筑规划与设针多层住电建筑设计鮮析付大伟秦皇岛市建筑设计院摘要：社会经济、文化等各方面的飞速发展，使人们的生活水平也有了大幅度的提高，对于精神生活、物质生活等各个方面都有了更高的要求，多层建筑因其独特的优势也受到了人们的欢迎。
但是，进行多层建筑工程的设计工作时，必须将人们对于建筑的需求作为重要依据，并且不能照搬公共建筑和低层建筑的设计方法，应体现出每一多层建筑工程的独特美感，本文作者对于多层住宅建筑的设计工作进行了深入的分析。
关键词：多层住宅；建筑设计；浅谈1前言在进行多层住宅的设计工作时，一般会结合其地理环境、居住需求等主要内容进行，这样才能更好的满足人们的多样 化需求。
通常条件下，在保证住宅的质量以及居住舒适性的 前提下，还会尽可能的展现出住宅的木身特色，展示一个主要 的设计理念。
所以，进行多层住宅的设计工作时必须要考虑 到多种因素的影响。
2多层住宅建筑的设计理念由于我国经济存在区域发展不均衡的问题，所以东南沿 海城市对于多层住宅的需求更大，要求也更高。
在这些地区 进行住宅设计工作时，一定要考虑到人们的实际需求，以及沿 海区域的环境特点。
并木着舒适、科学、实用等理念来开展工作。
2.1 住宅建筑舒适性设计在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住 宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得 好”。
人们生活水平的不断提高，使其对于住宅的要求不再仅 限于空间方面，而要求住宅能够更好的满足人们的多方面需 求，包括便捷性、舒适性、美观性等多个方面。
沿海地区的多 层住宅，会受到温差的很大影响，而且冬季更加湿冷，因此更 加要做好采暖、光照、通风等工作。
科学技术的不断发展，还 要求住宅设计不仅要体现出浓厚的现代化气息，还必须能营 造一个和谐、温馨的家庭氛围。
2.2多层住宅设计水平的提高分析我国建筑行业的发展现状不难发现，多层住宅的标 准必然会随着时代的进步而不断提高，仟何细小的缺陷和不 足也都会得到弥补。
代官山集合住宅—桢文彦设计理论分析
代官山
代官山，日语叫做Daikanyama与惠比寿相邻，位于东京都涩谷区，属于东京中高阶级的住宅区，气氛高雅
曾是日本集体住宅的创始地 东京五大潮流地标之一，时尚流行的代名词 充满着散步气氛的城市花园
集合住宅
PHASE 1
PHASE 2
PHASE 3
PHASE 4
PHASE 5
PHASE 6
设计分期与手法： 沿路空间=沿旧山手路的线性空间+建筑群中临街角的点状空间（线型街路+雁型建筑+点型广场） 街路空间与底层室内空间渗透 公共的步行者空间以高差限定，与街道连接又自具场所感
六个点型广场形成形成代官山集合住宅街区的核心序列，构成这个街区的基本特征,亦是整体规划的构图介体……
场所形成： “建筑向场所开放” 提出作品的最终目的并非仅限于建筑物本身，而是在城市组构中加强地点感及其相互间的联系。建筑形成场所，却又要在场所中自我消除。人的空间感常以场所为中介。 表现形式为建筑元素与广场连结，从而使得广场成为场所整体形式的主题或焦点，成为不具任何实体构架的负空间。
而，在代官山集合住宅的设计中 槙文彦第一次希望证实他新的城市设计的方法……
1993 The 4th UIA Gold Medal（UIA金奖） The l5th Pritzker Architecture Prize（普利兹克奖）
桢文彦的理论
城市调整的三种可能性： 巨构 形式组群 场所形成
形式组群： 他提出一种精心设计的“小局部” 的融合，这些小局部可以引起由局部动态的发展，并且形成一个一直处于变化中的整体的城市：这个城市被看作是整个形式组群的集合。 这种“群集”的形式并非只限于设计中某些理性的围合与构成，置于一个城市复合性的背景下考虑，“群集”不仅仅是某种物质实体的表现，而最终导致某种社会形态的“群集形式”。
某多层住宅建筑设计案例及注意问题分析
某多层住宅建筑设计案例及注意问题分析关键词：多层住宅建筑；设计理念；绿化环境；立面设计1.住宅建筑设计理念住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。
住宅建筑设计的基本理念体现在统一性、合理性及舒适性等几方面。
（1）建筑设计的统一性。
建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。
要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。
住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。
（2）住宅建筑的合理性。
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。
节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。
任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
代写论文（3）住宅建筑的舒适性。
现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。
对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2.住宅建筑案例分析2.1工程概况某多层住宅建筑，一共38层，一层为杂物间，二到八层住宅，小区中心布置一栋老年活动中心，沿街布置一层商业，其中商业面积9850㎡，老年活动中心3580㎡，住宅建筑面积96368㎡，容积率1.50，密度34.8%，绿地率40.4%。
多层住宅框架结构设计实例与分析
多层住宅框架结构设计实例与分析摘要：本文基于现行规范，结合近年来参与的油田住宅项目工程实例，利用概念设计，对多层住宅框架结构的梁、柱等重要结构构件设计以及电算过程中需注意的问题进行了总结探讨，为以后类似的工程设计积累经验。
关键字：现浇板共同作用梁铰接轴压比剪跨比Abstract：Based on the present regulation, in this paper, according to the oil field house project construction sample, through the concept design, it is necessary to conclude and discuss in the multi-layer house frame construction beam, column design and zooming process for references.Key Words: cast plate combined action; beam pin joint; axel pressure ratio; snip span ratio一、概述胜南社区南苑新区二期住宅，以90型2单元为例，七层框架结构，建筑物总高度为19.8m，总建筑面积为2668m2。
抗震设防烈度为七度、设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.10g。
场地土类型为软弱场地土，场地类别为III类。
钢筋混凝土结构抗震等级：三级；地基基础设计等级:丙级；结构的设计使用年限:50年。
二、梁设计在框架梁的弹性受力分析和承载力计算时，是否考虑现浇板的共同作用效应？如果和对梁端跨进行调整？下面结合本工程从概念设计的角度做粗浅的探讨，以利于工程的优化设计。
2.1关于现浇板共同作用的考虑目前框架结构均采用梁板整体现浇，在水平荷载作用下，通过框架梁和现浇板的共同受弯来约束柱顶的转动，使柱子产生自上而下的反弯曲。
多层住宅设计案例分析
多层住宅设计案例分析
天津泰达教师住宅小区
设计理念： 1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能” 的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室 内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理 等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环 境，使人、建筑与环境和谐相融。 2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本 的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满 足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还 要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用 节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追 求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。
鸟瞰图
天津泰达教师住宅小区位于天津开发区第十三大街南面与洞庭路东面 之间，地理位置良好。而且，地块周围学术氛围浓厚，适合创建有文 化气息的居住小区。 设计构思: 结合地块的情况及周边环境，有意营造一个方便、舒适、安全、优美 的居住社区，充分体现住区规划设计的整体性、生态性、地方性和时 代性。在建筑设计过程中，运用现代城市设计的思想和方法，以“与 周边地区开发建设协调统一”为依据，包括用地功能布局、道路交通 联系、规划轴线及景观风貌建设等诸方面。在统一风格的基础上针对 不同区域的实际功能，设计反映其自身特点的特色景观，使之与周边 环境相得益彰。
多层住宅设计案例分析
郑州水境怡园
市政道路
宅间景观组团
车行道路
中心景观带 宅间道路
景观节点 景观步 行道路 公共绿带
户型示例
户型设计：根据不同单体所处位置，量身定制户型，做到地尽其用，景尽其观，宅内各个功能单位尺寸得当，空间适宜。 结合使用要求部分户型设置入户花园，房费别样生活，尽情享受清新自然，大量户型设计入口玄关，充分考虑入口温馨。 户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活 阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜 灵活分割出工作空间，提高户型档次。
优秀多层建筑实例分析
优秀多层建筑实例分析调研1前言超过一定高度和层数的多层建筑。
中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100米）。
优点：①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；③结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受。
缺点：①底层和顶层的居住条件不理想；②由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
2实例2.1日本东京表参道大厦日本东京的表参道作为新兴的时尚购物名所，街道两侧奢侈品品牌林立，在众多玻璃建筑中，有一栋七层的混凝土建筑格外引人注目，这幢奇异的树形表皮建筑，由日本建筑师伊东丰雄鱼2004年完成。
伊东丰雄一直在建筑的结构与形态间探索超越现代主义已有模式之路—在这样的前提下，面对这个需要从周围环境中清晰显露自身特质的案例，“墙上开洞”或者仅仅是设计表皮的图案不再可能成为建筑师满意的答案了。
布满这幢L型建筑六个面的树形剪影，在让人联想到就到成排的榉树的同时，真个建筑呈现出一种抽象的特质——然而不仅仅是这些表观形态，树形剪影既是建筑表皮的“图案”，同时也是建筑的结构体，他们呢有300厚的混凝土及镶嵌其中的无数玻璃和铝板构成（其中200个空隙填充双层玻璃用来通气以及结露，剩余的由铝板填充），支撑着跨度为10—15米的楼板，创造主没有柱子的室内空间。
表参道大厦底层为商店，上层为办公及相应活动空间，树形结构由下至上的形状和密度的变化，与上下不同的室内奇偶那个键功能形成松散而微妙的对应关系。
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从城市的 角度来看， 建筑被分 成了几片， 切分的目 的是增加 自由的转 角。这种 设计策略
德国， 港口城， Baufeld 10 公寓楼
地点:德国， HafenCity
项目面积: 3,150 平方
在汉堡 的港口 城，一 个面积 157公 顷的新 街区直
来自格拉茨的LOVE建筑与城市设计事务所 赢得了Baufeld 10公寓楼的设计竞赛。项目
现代城市多层住宅案例
西班牙， 马德里， Vallecas 47
建筑师： Estudio UNTERCI O
我们一起试 着想象了一 下我们都喜 欢的住宅的 模样。有人 说希望住宅 明亮且开敞， 能与朋友欢
因此，我们 设计了可以 进行穿堂式 通风的住宅， 将其分成了 两个截然不 同的区域： 一个区域为 静态空间，
建筑师决 定在地块 中采用开 放的建筑 类型，最 后的设计 成果是一 个大型的
THE END THANKS
项目取得的 另一项较大 成功是增加 了公共生活， 我们对公共 空间进行了 很好的设计， 使它们在视 觉上相互联
庭院是建筑内公共生 活的中心，为孩子们 提供了安全的游乐场。 庭院内还有一张弯曲 的长椅，策略性地摆 放在一层，朝向最热 闹的区域。我们希望 人们能在这里相遇， 开始非正式的社交关 系，这在可以停放汽 住房
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• 本案项目 旨在建造 120户公 共住房出 租给年轻 人，项目 位于帕尔 拉镇一个 新的城市 扩建区域
公共 住房 开发 的主 要目 标是 根据 确定 的材
技术 设计 标准 和公 共住 房质 量在 很大
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个性化是Baufeld 10公寓楼设计最先考虑 的因素。现在，28个新住户中的每一个在
从外面看， 公寓楼是 一个由多 个稍微倾 斜的立方 体组成的
每一个公寓都有一个阳台和/或凸出于建