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怎样建房才有利于抗御地震？以下是有利于建筑抵御地震的几点要求：①房屋平面布置要力求与主轴对称，并尽可能简单。

②房屋重心要低，屋顶用轻质材料，尽量不做或少做那些既笨重又不稳定的装饰性附属物，如女儿墙、高门脸等。

③房屋的高度和平面尺寸要有所限制，房屋之间应适当留建防震缝。

④结构要力求匀称，构件要联成整体，要采取措施加强连接点的强度和韧性。

⑤墙体在交接处要咬合砌筑，承重墙上最好设置圈梁，并在横墙上拉通。

横墙应密些，尽量少开洞，屋顶与墙体应连成整体，预制板在墙或梁上要有足够的支撑长度。

⑥建筑材料要力求比重轻、强度大，并富有韧性。

⑦提高施工质量，认真按操作规程办事，土坯砖块要错缝咬砌，灰浆要饱满。

（仅供参考）什么样的场地不适合建房?选择建筑场地，须考虑房屋所在地段地下比较深的土层组成情况、地基土壤的软硬、地形和地下水的深浅等。

以下场地是不利于抗震的,不适合建房：——活动断层及其附近地区；——饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、松软的人工填土层；——古河道、旧池塘和河滩地；——容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎；——细长突出的山嘴、高耸的山包或三面临水田的台地等。

(仅供参考)买房如何判断房屋的抗震性能？哪种房屋的建筑抗震性更好？有专家从结构上做了笼统归纳，一般而言，剪力墙结构好于框架结构，框架结构好于砖混结构。

但不能单从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。

有专家指出，楼盘抗震性能的优劣主要决定于三点。

一是建筑物的场地条件。

二是建筑物的设计是否符合抗震设计规范。

不仅是结构设计，建筑平面设计对抗震性能也有着很大的影响。

平面设计上的缺陷往往会给结构设计带来极大的困难和麻烦。

第三是施工质量的优劣。

房屋的抗震性能与层数是否有直接的必然联系？专家不赞成这种说法，并以美国洛杉矶地震举例，有些摩天大楼尽管摆动厉害，有时摆幅达二、三英尺，但因在建筑设计时充分考虑到了抗震性，所以仍安然无恙。

那种认为高层抗震不如多层的观点有失片面，反之亦然。

大多数购房者并没有专业的看房经验，在购房时如何挑选抗震性能更好的楼盘？开发商的口碑、各种证件都是重要佐证，购房者如有条件可以多了解中意项目的结构、梁、楼板等信息，验房时关注各结合部的质量细节。

另从整个楼盘外观来看，体形均匀规整，不显单薄的楼盘抗震性能要更好一些。

浅论建筑抗震鉴定和防震减灾来源：建筑监督检测与造价| 作者：袁继雄林岳钿| 发表日期：2010年3月12 出处：建筑监督检测与造价1引言汶川大地震的发生，使我们再一次真切地感受到地震灾害所带来的巨大伤害。

这次灾害，推动了相关规范的修编和对抗震工程的认真审视。

现行《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）于1996年6月1日开始实施，取代原《工业与民用建筑抗震鉴定标准》（TJ23－77），至今已有十多年了。

但是，从全国范围而言，在抗震设防区所进行的抗震鉴定数量较少，相当一部分从事检测鉴定工作的技术人员对该标准并不熟悉。

本文从介绍标准入手，分析抗震鉴定工作的现状，探讨抵御地震灾害的手段和方法。

2《建筑抗震鉴定标准》的介绍2.1建筑抗震规程历程我国的建筑抗震鉴定与加固工作是随着地震灾害的相继发生而发展的。

唐山地震以前，我国大多数地震区的房屋和工程设施没有抗震设防，唐山大地震后，对这些房屋和工程设施的鉴定和加固成为一项刻不容缓的任务。

据统计，1977~1981年，国家、地方、各部门和企业共投资12亿元，加固了6300万m2的房屋。

《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）开始执行后，抗震鉴定及加固进入了一个综合发展的阶段，制定了与该设计规范配套的鉴定及加固技术标准，强调“抗震概念鉴定”。

《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）颁发后，鉴定和加固标准未相应修订。

2.2鉴定目标和范围（1）鉴定目标抗震鉴定目标为：符合本标准要求的建筑，在遭遇相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后可继续使用。

此目标保持与原《工业与民用建筑抗震鉴定标准》（TJ23－77）基本一致，比抗震设计规范对新建工程规定的设防标准低。

这也说明，已按《工业与民用建筑抗震鉴定标准》（TJ23－77）鉴定加固或按《工业与民用建筑抗震设计规范》（TJ11－78）设计的房屋可不再进行鉴定。

（2）鉴定范围属于以下情况的建筑物需要进行抗震鉴定：①按《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-1984）规定，接近或超过设计基准期50年的建筑；②原结构设计未考虑抗震设防或未达到规定抗震设防目标的建筑；③需进行功能改造、改扩建的建筑；④遭受灾害（地震、火灾、爆炸、撞击）受损的建筑；⑤发生工程质量事故或质量低劣建筑。

本标准适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定。

“现有建筑”指1990年89规范实施前设计建造的房屋，不包括古建筑。

而建于1990年至2001年的建筑，其抗震鉴定应按《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）的相关要求进行，必要时可参照本标准考虑其综合抗震能力。

建于2002年以后的建筑，其抗震鉴定应按现行《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的相关要求进行，必要时可参照本标准考虑其综合抗震能力。

本标准只针对震前抗震能力的鉴定，而地震灾区的房屋应根据房屋的震损程度、遭遇烈度和设防烈度（包括调整后的）进行鉴定。

2.3鉴定方法《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）提出了“抗震概念设计”的概念，相同的，本标准在第三章给出“抗震概念鉴定”的要求，提出了考虑抗震承载力及构造影响的综合抗震能力评定方法。

这也是本标准一个突出的特点。

（1）综合抗震能力分析根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

在具体工程的鉴定与加固时考虑综合抗震能力可以均衡对承载能力和变形能力（表现为构造措施）的要求。

鉴定时当承载能力较高时，可降低构造措施要求；而当构造措施较好时，可适当降低承载力要求。

加固时当构造措施不足时，可通过提高承载能力来满足抗震能力的要求。

（2）分级筛选综合评定方法抗震鉴定分为两级进行：第一级鉴定以宏观控制的构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

分级筛选综合评定方法既体现了“构造+承载力”的综合抗震能力的概念鉴定思想，也简化鉴定工作程序。

根据建筑物的实际情况，分为4个层次：①部分房屋不需要进行鉴定，直接进行加固程序；②部分房屋只需要进行简单的第一级鉴定；③部分房屋在第二级鉴定可采用简化方法计算；④少量房屋按现行规范方法进行承载力验算。

2.4明确合理的后续使用年限标准确定了合理的后续使用年限，将后续使用年限分30、40、50年三个档次，分别对应于《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。

标准的各章节对多层砌体房屋、多层钢筋混凝土房屋、内框架和底层框架砖房和单层钢筋混凝土柱厂房等的抗震鉴定进行详细的规定，在此不再展开介绍。

3建筑抗震鉴定工作现状3.1现状和加固效果自《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）规范颁布后，抗震鉴定工作主要在经济较发达，有抗震设防要求的大中城市如北京、上海、武汉等开展。

上海市还制定了地方标准《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000），于2000年7月1日施行。

但是许多中小城市基本未开展抗震鉴定工作，这种现状与国家法律法规对抵御地震灾害、防震减灾的要求差距仍然较大。

在汶川地震发生后，更让我们担忧现存大量建筑物的抗震能力问题。

经过抗震鉴定和抗震加固的房屋，在地震灾害中可以看到明显的效果。

都江堰有几栋进行过抗震加固的房屋，其中的两栋最为典型[3]。

宁江幼儿园是一栋三层砖混结构房屋，建于上世纪七十年代，1992年进行了抗震加固，加固采用外包混凝土柱、设置钢拉杆等多种技术手段，在汶川地震后该建筑未见破坏迹象，经受了实践的检验。

而附近的另一栋建筑，为四层砖混结构房屋，采用外包混凝土柱进行过抗震加固，但外包柱质量极差，施工缝明显无有效结合界面且局部夹杂红砖，在房屋角部也未设置混凝土外加柱，在汶川地震中该建筑一角局部倒塌。

此实例说明，抗震加固可以有效地增强结构的抗震能力，但加固效果取决于设计和施工的质量。

3.2存在问题经过若干年的抗震鉴定实践，可以发现现有标准存在若干急需解决的问题。

（1）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）修订于1995年，在之后这十几年的时间内，我国土木工程设计分析手段、施工技术和材料类型都有了很大的变化，2001年《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）也进行了新一轮修订，无论可靠度水准还是地震动参数的选择都有了改进。

这些科研进步和工程现状，并没有反应到抗震鉴定标准上。

同时，这十几年，国内经济水平、社会进步、科技能力都有了明显的发展，也有条件和能力对建筑物的抗震能力提出更高的要求，而不是仅仅停留在《工业与民用建筑抗震鉴定标准》（TJ23-77）或《工业与民用建筑抗震设计规范》（TJ11-78）的水平上。

据报道，针对汶川地震灾区恢复重建工作的需要，已经开始了《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95）的局部修订，并将争取于2009年7月完成标准修订报批稿。

（2）抗震鉴定不仅是结构抗震性能的校核，更要经常涉及到抗震研究和工程决策。

抗震鉴定经常会遇到非常规问题，此时运用抗震概念鉴定的知识和经验尤其重要。

所以需要建立一套专家决策系统，综合技术、经济等因素，才能使鉴定结论更科学。

此外，房屋建筑档案文件管理十分重要，由于工程资料丢失和缺少准确数据，会给抗震鉴定、分析事故原因及吸取经验教训带来麻烦和增加难度。

（3）近几年，国内学者对建筑结构的抗震鉴定虽然进行了较多的研究，但多数集中于应用Push2over方法于框架结构的分析以及不规则、大跨结构的抗震鉴定。

这些抗震鉴定研究的手段多着重于计算分析，对我国大量存在的有抗震隐患的砖混结构房屋没有提出简明有效的鉴定手段。

在汶川大地震中，就是这类的房屋倒塌引起较多的人员伤亡。

美国联邦政府在全国强制实施的“房屋抗震能力快速评定方法FEMA154”可以为我们提供借鉴。

4“防震减灾”之路汶川地震后，中国工程院院士谢礼立提到：汶川地震再次证明地震灾害的主要属性是土木工程灾害。

土木工程给人类带来了无限的文明，但是也带来了无限的灾害，我们人类从树上下来，到平原生活，我们要盖房子，就要预防各种灾害，地震灾害的主要问题是我们的房子不能抗震，所以地震灾害的属性主要是土木工程的灾害。

不当的选址、不当的知识、不当的设计、不当的施工、不当的材料和不当的使用都会导致土木工程不能抵御各种可能发生的荷载和作用，从而导致土木工程的失效乃至破坏，最终形成社会的灾害。