2020深圳市建设工程合同一

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建设工程合同范本(2020版)

建设工程合同范本(2020 版) Model construction project contract(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-012203建设工程合同范本(2020 版)说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

建设工程合同范本（一）合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程范围和内容：第二条甲方权利和义务1.组织工程建设项目的技术交底，向乙方明确施工任务；2.提供必要的施工条件；3.负责主材的供应，详见发包人供应材料、设备一览表；4.指派甲方代表对建设工程项目进行全面协调和监督检查；5.在乙方提供全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收；6.按合同约定按时向乙方支付工程款。

第三条乙方权利和义务1.必须具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质，并经铁通工程建设有限公司浙江分公司核准的施工入围资格，并向甲方提供企业（或公司）施工资质证书、企业基本情况等相关资料；2.应编制《工程施工概、预算》，经甲方书面认可后作为签订本合同暂定工程款的依据；3.乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；4.非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包；5.精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工；6.合理组织施工，编制施工方案、施工总进度计划、材料供应计划，并在施工前送甲方备案；7.严格按设计文件及《gb/t50312-XX》、《本地网通信线路工程验收规范yd5051-97》等规范要求施工；8.做好施工材料的检验、清点和保管，乙方采购的材料应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责，采购的材料设备须经甲方书面认可后方能使用，采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用及延误工期的责任；9.服从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监督，工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48 小时以书面形式通知甲方监理及甲方代表验收。

深圳市建设工程代建标准合同

深圳市建设工程代建标准合同合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人（委托方）：联系电话：乙方（承包方）：地址：法定代表人（承包方）：联系电话：一、合同目的本合同的目的是为了规范甲乙双方在深圳市建设工程代建领域的合作关系，明确双方的权利和义务，保障项目顺利进行。

二、合同条款2.1 项目描述甲方委托乙方承担以下建设工程代建任务：（详细描述建设工程项目的性质、规模、位置等信息）2.2 合同期限本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日终止。

2.3 工程进度与里程碑乙方应按以下工程进度表完成工程进度和里程碑事件：（具体列出各阶段工作及完成时间要求）2.4 合同价款及支付方式甲方应向乙方支付合同价款________万元（大写：____________万元整），支付方式为：（详细说明支付方式和时间节点）2.5 质量保证乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求，确保建设工程的质量符合合同约定。

2.6 安全管理与责任乙方应设立完善的安全管理制度，负责工程期间的安全生产，并承担相应的安全责任。

2.7 知识产权保护乙方在工程执行过程中产生的技术成果和知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。

2.8 争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

协商不成的，提交深圳市有管辖权的法院解决。

三、其他条款3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.2 本合同的修改、补充及附件，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

四、签署本合同经甲乙双方授权代表人签字盖章后生效。

甲方（委托方）：法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（承包方）：法定代表人（签字）：__________日期：__________以上是根据《深圳市建设工程代建标准合同》的要求编写的合同草案。

此合同确保了关键信息的清晰列出，包括合同双方的基本信息、项目描述、合同条款、争议解决等内容，以保障双方的合法权益和合作顺利进行。

2020最新建设工程合同(通用3篇)

2020最新建设工程合同（通用3篇）2020最新建设工程合同（通用3篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的2020最新建设工程合同（通用3篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

建设工程合同1 甲方：_________乙方：_________为了在工程建设中防止各种不正当行为的发生，促进本单位的党风廉政建设，根据国家和_________有关工程承发包和廉政建设的各项规定以及_________关于《_________》，特订立如下协议：一、甲乙双方应当共同自觉遵守国家和_________关于党风廉政建设的各项规定和关于建设工程承发包的各项规定。

二、甲方及其工作人员应做到：（一）甲方工作人员（含家属、子女，下同）不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等好处费。

（二）甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得向乙方索要（或接受）通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品，不得在乙方报销任何应由单位或个人支付的费用。

（三）甲方工作人员不得参加可能影响公正执行公务的宴请和高消费的娱乐活动。

（四）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排，以及出国出境提供方便。

（五）甲方工作人员不得以考察、参观等名义参加乙方安排的国内外旅游活动。

（六）甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

三、乙方及其工作人员应当做到：（一）乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员（含家属、子女，下同）赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

深圳市建设工程施工合同范本

深圳市建设工程施工合同工程名称：工程地点：建设单位：施工单位：年月日目录第一部分协议书 (5)一、工程概况 (5)二、工程承包范围 (5)三、合同工期 (6)四、质量标准 (6)五、合同价款 (6)六、组成合同的文件 (6)七、词语含义 (7)八、承包人承诺 (7)九、发包人承诺 (7)十、合同生效 (7)第二部分通用条款和专用条款 (9)一、词语定义及合同文件 (9)1、词语定义 (9)2、合同文件及解释顺序 (11)3、语言文字和适用法律、标准及规范 (11)4、图纸 (12)二、双方一般权利和义务 (13)5、现场工程师 (13)6、现场工程师的委派和指令 (14)7、项目经理 (15)8、发包人工作 (15)9、承包人工作 (17)三、施工组织设计和工期 (18)10、进度计划 (18)11、开工及延期开工 (19)12、暂停施工 (19)13、工期延误 (20)14、工程竣工 (20)四、质量与检验 (21)15、工程质量 (21)16、检查和返工 (21)17、隐蔽工程和中间验收 (21)18、重新检验 (22)19、工程试车（“试车”包含“系统调试”，以下相同） (22)五、安全施工 (23)20、安全施工与检查 (23)21、安全防护 (24)22、事故处理 (24)六、合同价款与支付 (24)23、合同价款及调整 (24)24、工程预付款 (26)25、工程量的确认 (26)26、工程款(进度款)支付 (27)七、材料设备供应 (28)27、发包人供应材料设备 (28)28、承包人采购材抖设备 (29)29、预拌混凝土使用 (30)八、工程变更 (30)30、工程设计变更 (30)31、其他变更 (31)32、确定变更价款 (31)九、竣工验收与结算 (32)33、竣工验收 (32)34、竣工结算 (33)35、质量保修 (34)十、违约、索赔和争议 (34)36、违约 (34)37、索赔 (36)38、争议 (37)十一、其他 (37)39、工程分包 (37)40、不可抗力 (38)41、保险 (39)42、保证担保 (40)43、专利技术及特殊工艺 (40)44、文物和地下障碍物 (41)45、合同解除 (41)46、合同生效与终止 (42)47、合同份数 (42)48、补充条款 (42)第三部分附件 (45)（一）附件1—1： (45)（二）附件1—2： (46)附件2： (47)附件3: (48)一、工程质星保修范围和内容 (48)二、质量保修朗 (48)三、质星保修责任 (49)四、质量保修金的支付 (49)五、质量保修金的返还 (50)六、其他 (50)第一部分协议书发包人(全称)：承包人（全称)：本工程于年月日公开招标、确定由乙方承建。

深圳建设工程单价合同

深圳建设工程单价合同建设工程单价合同是指发包方与承包方约定，按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价结算工程款的合同形式。

该合同形式适用于工程量变化不大、设计图纸明确且施工条件较为稳定的建设项目。

【合同标题】深圳建设工程单价合同【甲方（发包方）信息】名称：XX有限公司地址：深圳市XXXX区XXXX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXXXXXXXX【乙方（承包方）信息】名称：YY建设工程有限公司地址：深圳市XXXX区XXXX路XX号法定代表人：YYY联系电话：YYYYYYYYYY【合同】一、工程概况1. 工程名称：深圳XX项目建设工程2. 工程地点：深圳市XXXX区XXXX路XX号3. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构、装饰装修等（具体以设计图纸和工程量清单为准）。

4. 工程质量标准：符合国家及深圳市相关建筑工程质量标准和规范。

二、合同价格1. 合同单价：详见附件《工程量清单》中所列各项工程内容的单价。

2. 最终合同总价根据实际完成的工程量乘以相应单价确定。

三、工期及进度1. 开工日期：XXXX年XX月XX日2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日3. 施工进度计划：详见附件《施工进度计划表》。

四、付款方式1. 预付款：合同签订后XX天内，甲方支付合同总价XX%作为预付款。

2. 进度款：根据实际完成的工程量按月支付，每月XX日前结算上月工程款。

3. 竣工款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价的XX%。

4. 尾款：保修期满后无质量问题，结清剩余款项。

五、变更与索赔1. 工程变更：任何一方提出工程变更，应及时书面通知对方，并协商确定变更后的工程量及价格。

2. 索赔处理：因不可抗力或其他原因导致工程延误或损失，双方应根据实际情况协商解决。

六、违约责任1. 若甲方延迟支付工程款，应按未付款项每日千分之X支付违约金。

2. 若乙方未按合同约定完成工程进度，应按延期天数每日支付合同总价千分之X的违约金。

2023深圳市建设工程施工标准合同

深圳市建设工程施工合同1. 引言建设工程施工合同是指甲方与乙方之间签订的，用于规范和约束双方在建设工程施工过程中各项权利和义务的法律文件。

本文档旨在说明深圳市建设工程施工合同的主要内容和要求。

2. 合同主体本合同的甲方是深圳市建设工程施工项目的委托人，乙方是承接施工任务的承建单位。

3. 合同内容深圳市建设工程施工合同包括主要内容：3.1 项目概述在本部分，应对建设工程的项目名称、地点、规模和标准等进行概要的介绍，以确保双方对项目有一致的了解。

3.2 工程范围在本部分，应对施工任务的具体范围和各项工作进行详细描述，包括但不限于设计、施工和监理等。

3.3 工期和竣工日期在本部分，应对工程施工的时间进度和竣工日期进行约定，并明确工期延误的责任和惩罚机制。

3.4 质量要求在本部分，应对建设工程施工的质量要求进行明确，包括但不限于材料选用、施工工艺和检测标准等。

3.5 施工条件在本部分，应对施工所需的场地、设备、材料和人力资源等进行详细说明，以确保施工条件的满足。

3.6 付款方式和金额在本部分，应对工程款项的支付方式和金额进行约定，包括工程进度款、质量保证金和最终结算款等。

3.7 合同变更和解除在本部分，应对合同变更和解除的条件和程序进行规定，并明确各方的权利和义务。

3.8 违约责任在本部分，应对因一方违约而给另一方造成的损失进行明确，并确定相应的违约责任和赔偿方式。

3.9 争议解决在本部分，应对双方在履行合同过程中产生的争议解决方式进行规定，如协商、仲裁或诉讼等。

4. 合同执行和监督双方应遵守本合同约定的各项内容，并建立相应的执行和监督机制，确保合同的有效履行。

5. 合同附件深圳市建设工程施工合同的附件包括但不限于施工图纸、设计说明书、技术标准和验收标准等文件。

6. 合同变更和解释本合同的任何变更和解释均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

7. 合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

深圳市建设工程施工合同标准文本

深圳市建设工程施工合同标准文本深圳市建设工程施工合同标准文本一、总则1.1 文本目的本文本的目的是规范深圳市建设工程施工合同的内容，确保合同的公平、合理、可执行，维护建设工程参与方的合法权益。

1.2 合同主体本合同的主体为甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“承包商”）。

1.3 合同适用范围本合同适用于深圳市范围内的各类建设工程的施工合同。

二、合同的签订2.1 合同签订时间本合同的签订时间为双方当事人确认合同内容及签字、盖章之日起生效。

2.2 合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、交付标准等，附件内容与本合同具有同等法律效力。

2.3 不可抗力如因不可抗力因素导致合同项下的工程无法继续施工，双方应根据实际情况协商解决，并及时通知对方。

三、工程施工3.1 工期根据合同约定，承包商应按照工程计划和时间节点完成工程施工，并确保工程质量。

3.2 施工质量承包商应按照国家有关规定和合同约定的技术标准，保证施工质量符合相关标准和要求。

如出现质量问题，承包商应及时修复或更换。

3.3 竣工验收承包商完成工程施工后，应通知业主进行竣工验收。

验收合格后，承包商应向业主移交工程相关文件，并提供保修服务。

四、付款方式4.1 工程款项划分工程款项应按照工程进度划分为预付款、中期款和尾款，具体划分比例由双方协商确定，并在合同中明确。

4.2 付款期限业主应在承包商完成各阶段工程后的合理时间内支付相应款项，双方可通过书面协议对付款期限进行调整。

4.3 拖欠款项若业主拖欠应支付的款项超过合同约定的期限，承包商有权要求业主支付违约金或采取其他法律措施。

五、争议解决5.1 争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 合同变更未经双方协商一致，不得擅自变更本合同，如确有需要变更合同内容，应及时书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

六、合同终止6.1 合同解除合同双方可经协商一致，书面解除合同。

深圳市建设工程劳务分包合同

深圳市建设工程劳务分包合同劳务分包合同甲方：（委托人/建设单位）乙方：（承包人/劳务分包单位）项目名称：建设地址：1. 甲乙双方确认，本合同签署是为了在保证工程质量的前提下，实现工程建设的劳务分包。

为了确保安全、质量、进度和合法性，甲乙双方必须严格按照合同要求履行自己的职责。

2. 本合同项下的工程分包单位乙方应遵守建设行业的相关法规和规定，并对分包工程提供合格的劳务人员及必要的工具、材料。

3. 乙方在分包合同中必须详细列明分包的工程范围、分包人员的姓名、身份证号码、职务或负责工作的种类以及工作量等详细内容。

4. 乙方在履行分包工程时必须严格按照甲方的要求，按照分包合同的条款有序进行，并随时与甲方保持沟通。

5. 对于分包工程中存在的突发情况和问题，乙方应在第一时间内向甲方做出汇报并采取有效措施处理。

同时要跟甲方共同协商并解决分包合同中所涉及的任何问题。

6. 工程建设中，如发生劳务纠纷，甲乙双方将根据国家相关法律法规进行处理，如需求助于有关部门则应及时与之取得联系。

7. 乙方必须为其提供的分包工程承担全部法律责任，包括人员伤亡、财产损失等，如甲方因此受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8. 如果出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等），影响分包工程的进展，甲乙双方应协商解决。

出现以上情况时，乙方应及时向甲方汇报。

9. 本合同未尽事宜或因工程实际需要而发生变更，甲乙双方应另行协商处理。

10. 分包合同的有效期于工程竣工验收合格之日结束。

11. 本合同不可撤销，签署后一方不得单方面终止合同。

如需解除合同，则需双方协商并签署书面解除协议。

12. 本合同一式两份，各方签字盖章生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）。

深圳市建设工程施工合同

深圳市建设工程施工合同深圳市建设工程施工合同1. 引言深圳市建设工程施工合同是指在深圳市范围内进行各类建设工程的承包和施工活动时，由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）签订的合同。

该合同旨在明确双方的权责和约定，确保工程的顺利进行，保障各方的合法权益。

2. 合同主体本合同的主体为甲方和乙方，双方应依法履行合同规定的义务。

甲方：[建设单位名称]乙方：[施工单位名称]3. 合同内容本合同的主要内容包括但不限于以下内容：3.1 工程名称和位置在本部分中，应详细描述建设工程的具体名称和位置。

3.2 工程范围和内容在本部分中，应明确本工程的范围和具体施工内容，包括工程的主要构成部分和各项工程量清单。

3.3 工期在本部分中，应明确工程的起止时间、总工期以及各个阶段的工期要求。

3.4 技术要求在本部分中，应详细描述本工程的技术要求和标准，包括建筑设计、施工方法、工程质量等要求。

3.5 付款方式和工程款在本部分中，应明确工程款的支付方式、付款比例和支付时间节点。

3.6 变更和索赔在本部分中，应详细描述变更管理和索赔处理程序，包括变更指令、索赔申请和审批流程。

3.7 竣工验收和保修期在本部分中，应明确工程的竣工验收标准和程序，以及保修期的范围和时限。

3.8 合同解除和争议解决在本部分中，应明确合同解除的条件和程序，以及争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。

4. 合同履行与违约责任凡涉及工程款支付、工期延误、工程质量等方面的问题，应按照本合同的约定进行履行和违约责任的界定。

5. 其他约定本部分可附加一些补充性的约定内容，以细化双方在建设工程施工过程中的权益和义务。

6. 合同变更和解除本部分规定了合同变更和解除的程序和方式，包括书面协商、法定原因等。

7. 合同争议解决如双方发生争议，可选择仲裁或诉讼的方式进行解决，本部分明确了相应的解决途径和程序。

8. 合同附件本部分并附上了所有与本合同有关的附件，如图纸、技术规范、量图等。

深圳市建设工程承包合同范本3篇

深圳市建设工程承包合同范本一工程名称：____________工程地点：____________合同编号：____________(由设计人编填)设计证书等级：__________发包人：_____________设计人：_____________签订日期：____________深圳市规划与国土资源局监制发包人：___________________________设计人：___________________________发包人委托勘察人承担__________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.3 《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.5 建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：2.1 工程名称：_______________________。

2.2 设计指标┌──────┬─────┬──────┬───────┬─────┐│建设用地面积│建筑总面积│规定建筑面积│建筑高度或层数│建筑覆盖率│├──────┼─────┼──────┼───────┼─────┤││││││└──────┴─────┴──────┴───────┴─────┘第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：┌──┬────────────┬────┬──┬────┬────┐│序号│资料及文件名称│文件编号│份数│提交日期│有关事宜│├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│1│用地方案图│││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│2│《建设用地规划许可证》或│││││││《土地使用权出让合同书》│││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│3││││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│4││││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│5││││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│6││││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│││││││├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤│││││││└──┴────────────┴────┴──┴────┴────┘第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：┌──┬───────┬──┬────┬────┐│序号│资料及文件名称│份数│提交日期│有关事宜│├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││├──┼───────┼──┼────┼────┤││││││└──┴───────┴──┴────┴────┘第五条本合同设计收费估算为____元人民币。

深圳市建设工程装修合同

深圳市建设工程装修合同随着深圳市经济的快速发展，建筑工程与装修行业也日益繁荣。

为了规范建设方与承包方的权利义务，减少因合同条款不清而产生的纠纷，本文提供了一个根据深圳市相关法律法规制定的建设工程装修合同范本。

一、合同基本信息合同名称：深圳市建设工程装修合同合同编号：_______________甲方（业主）信息：_______________乙方（承包商）信息：_______________签订日期：____年____月____日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、工程概况本工程位于深圳市____________区____________路______号，工程内容包括但不限于室内外装修、水电安装、空调系统安装等，具体装修范围和标准详见附件《工程量清单》。

三、合同金额及支付方式合同总金额为人民币（大写）_____________元整（¥___________），支付方式按照以下流程进行：1. 签订合同后，甲方需支付合同总额的30%作为预付款；2. 施工进度达到50%时，甲方支付合同总额的40%；3. 工程完工验收合格后，支付剩余的30%。

四、工期与竣工工程计划开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。

如遇不可抗力因素影响工程进度，双方应协商确定新的工期。

五、质量要求乙方必须严格按照国家相关建筑装修标准和规范执行，保证工程质量符合合同约定。

六、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向深圳市人民法院提起诉讼。

八、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行商议补充条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件1. 工程量清单；2. 施工图纸及相关技术资料；3. 其他经双方确认的相关文件。

深圳市建设工程监理合同范本

深圳市建设工程监理合同范本【合同编号】：XXXX-XX【甲方】：名称：地址：联系人：联系电话：【乙方】：名称：地址：联系人：联系电话：【一、合同背景】甲方拟进行建设工程项目，为确保项目顺利进行并达到预期效果，甲方需要聘请乙方作为建设工程的监理人员，负责监督和管理工程过程中的各个环节。

为明确双方权责，保障合同履行，特制定本合同。

【二、合同目的】本合同的目的旨在明确乙方在工程项目中承担的监理职责和义务，维护甲方合法权益；约束甲方在工程项目中的行为，确保项目的顺利进行。

【三、合同内容】1. 乙方的主要职责包括但不限于：工程质量监督、施工进度监督、施工合同履行监督、工程变更管理、工程验收及移交等工作。

2. 乙方应聘请专业监理人员对工程进行监督，监理人员必须具备相应的资质和经验，并按照相关法律法规和标准进行监理工作。

3. 乙方应按照甲方的要求提交监理计划和监理报告，并定期向甲方汇报工程进展情况。

4. 甲方应提供工程项目的相关文件和资料，保证乙方充分了解工程项目的背景。

5. 甲方有权随时要求乙方提供工程进展情况的报告，并对工程项目进行检查和验收。

6. 双方都应保持合同的保密性，不得泄露商业秘密和关键信息。

【四、合同履行】1. 合同签订后，乙方应立即组织监理团队，并与甲方进行必要的沟通和配合。

2. 乙方应遵守《中华人民共和国建筑法》和相关法规，严格按照监理标准和规定进行工作。

3. 如发生工程质量问题或进度延误等情况，乙方应及时向甲方报告，并提出解决方案或建议。

4. 如甲方存在不当行为或未按合同要求提供必要的配合和支持，乙方应向甲方发函提出相应的异议和要求。

5. 合同履行期间，如有合同变更或解决争议，双方应协商解决，并书面确定变更协议。

【五、合同期限】本合同有效期为自签订之日起至工程项目完工验收合格之日止。

【六、违约责任】1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因一方违约造成另一方严重损失，违约方应支付违约金作为经济赔偿。

2020版《建设项目工程总承包合同（示范文本》）评述（一）

2020版《建设项⽬⼯程总承包合同（⽰范⽂本》）评述（⼀）作者按：《建设项⽬⼯程总承包合同（⽰范⽂本）》（GF-2020-0216）（下称2020版⽰范⽂本）与现⾏版本差异巨⼤。

对2020版⽰范⽂本在总体上以及其中各组成部分的诸多条⽂上的理解和使⽤，均存在可能的偏差、疑义值得讨论。

《建⼯衔评》从本期开始，分多期陆续推出对2020版⽰范⽂本的评述，并提⽰使⽤⽂本时的注意事项。

本⽂共计5,025字，建议阅读时间10分钟上周，国家住建部与市场监管总局两部门联合制定并颁布《建设项⽬⼯程总承包合同（⽰范⽂本）》（GF-2020-0216）（下称2020版⽰范⽂本）。

经⽐对不难发现，2020版⽰范⽂本对现⾏《建设项⽬⼯程总承包合同⽰范⽂本（试⾏）》（GF-2011-0216）（下称2011版⽰范⽂本）的修改甚巨。

总体上看，2020版⽰范⽂本更加完备，与国际⼯程普遍采⽤的FIDIC合同条件中的⽣产设备和设计－建造合同条件（Conditions of Contract for Plant and Design-Build）（黄⽪书）和设计－采购－施⼯与交钥匙项⽬合同条件（Conditionsof Contract for EPC/TurnkeyProjects）（银⽪书）更为接近。

不过，笔者经初步研究后认为，对2020版⽰范⽂本在总体上以及其中各组成部分（指《合同协议书》、《通⽤合同条件》、《专⽤合同条件》及其附件）的诸多条⽂上的理解和使⽤，仍可能存在偏差和疑义。

这些问题值得分析讨论。

⼀、对2020版⽰范⽂本总体的评述（⼀）关于2020版和2001版⽰范⽂本的施⾏和废⽌⽇期国家住建部与市场监管总局两部门在印发2020版⽰范⽂本的《通知》中称：2020版⽰范⽂本⾃2021年1⽉1⽇起执⾏，2011版⽰范⽂本同时废⽌。

然⽽，在2020版和2011版⽰范⽂本的使⽤说明中，⼜将这两个⽰范⽂本的性质确定为推荐使⽤的⾮强制性使⽤⽂本，合同当事⼈可参照采⽤。

深圳市建设工程施工(单价)合同

工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工（单价）合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：2006版修编说明本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价管理站修编而成的。

本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推荐用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装的发承包单价（固定单价和可调单价）施工合同。

本合同为示范文本，实际使用时，合同当事人可根据工程的具体情况对其部分条款内容增、删或调整。

未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、抄袭本合同示范文本的任何条款内容。

注：本合同示范文本部分条款于2006年12月进行了修改，主要内容如下，请使用时注意：(1) 31.2款“变更价款的确定程序”调整为不区分变更价款的确定方法均按31.2款程序执行。

(2) “33竣工结算”部分：1) 调整了竣工结算书编制、提交与审核条款，增加了竣工结算书提交与审核时限要求；2) 增加了“不提交竣工结算书”、“逾期不结算”条款。

目录第一部分协议书 (1)一、工程概况 (1)二、工程承包范围 (1)三、合同工期 (2)四、质量标准 (2)五、合同价款 (2)六、组成合同的文件 (3)七、词语含义 (3)八、承包人承诺 (3)九、发包人承诺 (3)十、合同生效 (4)第二部分通用条款 (5)一、词语定义和解释 (5)1 词语定义 (5)2 标题和旁注 (7)3 书面形式 (7)二、合同文件 (7)4 合同文件组成及解释顺序 (7)5 语言文字和适用法律、法规 (8)6 适用标准、规范 (8)7 图纸 (8)8 通知 (9)三、发包人和承包人 (9)9 发包人 (9)10 承包人 (10)四、工程管理人员 (10)11 工程师 (10)12 项目经理（建造师） (11)五、转让、分包 (12)13 转让 (12)14 分包 (12)六、施工准备工作 (12)15 施工组织设计和进度计划 (12)16 施工准备 (13)七、开工、暂时停工、工期及延误 (14)17 开工及延期 (14)18 暂时停工和复工 (15)19 工期及延误 (15)八、材料、设备供应 (16)20 发包人供应材料设备 (16)21 承包人采购材料设备 (17)22 材料设备的检验 (17)九、质量、安全和文明施工 (18)23 工程质量和检验 (18)24 工程试车 (19)25 安全文明施工 (19)26余泥渣土运输车辆要求 (20)27 工程的保护 (22)十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (22)28 合同价款 (22)29 工程量确认 (23)30 工程款支付 (24)十一、工程变更 (25)31 工程变更 (25)32 变更价款确定 (26)十二、竣工验收和结算 (26)33 竣工验收 (27)34 竣工结算 (28)十三、违约、索赔和争议 (29)35 违约 (29)36 索赔 (29)37 争议 (30)十四、工程质量缺陷保修 (30)38 工程质量缺陷保修 (30)十五、不可抗力 (31)39 不可抗力 (31)十六、保险和担保 (31)40 工程保险 (32)41 工程担保 (32)十七、合同的生效、终止和解除 (33)42 合同的生效、终止 (33)43 合同的解除 (33)44 合同份数 (34)45 合同备案 (34)第三部分专用条款 (35)二、合同文件 (35)4 合同文件组成及解释顺序 (35)5语言文字和适用法律、法规 (35)6 适用标准、规范 (36)7 图纸 (36)8 通知 (36)三、发包人和承包人 (37)9 发包人 (37)10 承包人 (37)四、工程管理人员 (39)11 工程师 (39)12 项目经理(建造师) (39)五、转让、分包 (39)14 分包 (39)六、施工准备工作 (39)15 施工组织设计和进度计划 (39)16 施工准备 (40)七、开工、暂时停工、工期及延误 (40)19 工期及延误 (40)八、材料、设备供应 (41)20 发包人供应材料设备 (41)21 承包人采购材料设备 (41)22 材料设备的检验 (41)九、质量、安全和文明施工 (42)23 工程质量和检验 (42)24 工程试车 (42)十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (42)26余泥渣土运输车辆要求 (42)28 合同价款 (43)29 工程量确认 (44)30 工程款支付 (45)十一、工程变更 (45)32 变更价款的确定 (45)十二、竣工验收和结算 (46)33 竣工验收 (46)34 竣工结算 (46)十三、违约、索赔和争议 (47)35 违约 (47)37 争议 (48)十五、不可抗力 (48)39 不可抗力 (48)十六、保险和担保 (48)40 工程保险 (48)41 工程担保 (49)十七、合同的生效、终止和解除 (49)44 合同份数 (49)第四部分补充条款 (50)附件：工程质量缺陷保修书附表：第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：资金来源：二、工程承包范围1．房建工程：(在口内打√，并填写工程量)2.市政工程：(在口内打√，并填写工程量)三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。

建设工程施工合同(2020版)

建设工程施工合同(２０20版) 第一章总则
第一条合同的目的和依据
第二条合同的约定和范围
第三条项目概况和施工地点
第四条合同的签订和生效
第二章合同的义务和责任
第五条甲方的义务和责任
第六条乙方的义务和责任
第七条工期、进度和质量管控
第八条工程款的支付和结算
第九条合同变更、终止和索赔
第三章合同的权益和保障
第十条工程质量的保障
第十一条合同履行的风险管理
第十二条保证金和履约保险
第十三条争议的解决和法律适用
第四章合同的附件
附件一:工程图纸及技术规范
附件二:合同价格及付款方式
附件三：工期计划和施工进度表
附件四：合同变更和索赔材料
法律名词及注释：
1.甲方:合同中的委托方,即工程项目的委托方。

2.乙方：合同中的承包方,即负责工程施工的承包商。

3．工期：合同规定的工程完工需要的时间。

4.进度:工程施工进展的情况及完成的程度。

5.质量管控：对工程施工过程中的质量进行管理和控制,确保工程质量符合合同要求。

６.工程款:合同规定的支付给乙方的工程款项。

7.结算：根据工程进度和质量完成情况,对工程款进行结算。

8.变更：合同生效后,对合同条款的修改。

９.终止:提前终止合同的行为。

10.索赔：因合同履行过程中发生的问题,要求对方负责赔偿的权利。

本文档涉及附件:
附件一:工程图纸及技术规范
附件二:合同价格及付款方式
附件三：工期计划和施工进度表
附件四：合同变更和索赔材料。

2024年-深圳市建设工程施工合同

深圳市建设工程施工合同一、引言深圳市建设工程施工合同是深圳市建筑市场的重要组成部分，是规范建筑市场秩序、保障建筑市场各方合法权益的重要法律文件。

本合同是依据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规制定的，旨在明确建设单位与施工单位之间的权利义务，确保施工项目的顺利进行。

二、合同主体1.建设单位：指具有法人资格或经法人授权的非法人组织，承担工程建设任务的主体。

2.施工单位：指具有相应资质的法人或其他组织，承担施工任务的主体。

三、合同内容1.工程概况：合同应详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。

2.工程质量：合同应明确工程质量标准，包括设计文件、施工规范、验收标准等。

3.工程进度：合同应明确工程进度计划，包括开工时间、竣工时间、阶段性工期等。

4.工程价款：合同应明确工程价款及支付方式，包括预付款、进度款、结算款等。

5.工程变更：合同应明确工程变更的程序和责任，包括设计变更、施工变更等。

6.工程验收：合同应明确工程验收的标准和程序，包括分部验收、竣工验收等。

7.违约责任：合同应明确各方违约责任，包括违约情形、违约责任、违约处理等。

8.争议解决：合同应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

四、合同效力1.合同成立：合同自双方签字盖章之日起成立，具有法律效力。

2.合同生效：合同自成立之日起生效，双方应按照合同约定履行义务。

3.合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认，变更部分具有法律效力。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认，解除部分具有法律效力。

五、合同附件1.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。

2.施工图纸：包括施工图、设计说明、施工要求等。

3.工程预算：详细列出工程项目的预算金额，包括人工费、材料费、机械费等。

4.工程进度计划：详细列出工程项目的进度计划，包括开工时间、竣工时间等。

5.工程质量标准：详细列出工程质量标准，包括设计文件、施工规范、验收标准等。

深圳市工程总承包合同

深圳市工程总承包合同甲方（发包人）：深圳市XXX有限公司地址：深圳市XXX路XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX乙方（承包人）：深圳市XXX建设工程有限公司地址：深圳市XXX路XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.1 工程名称：深圳市XXX项目1.2 工程批准、核准或备案文号：XXX1.3 工程内容及规模：包括但不限于建筑工程、安装工程、装修工程等。

1.4 工程所在省市详细地址：深圳市XXX区XXX路XXX号1.5 工程承包范围：详见合同附件二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源乙方根据甲方提供的技术要求、设计要求和其他相关资料，按照约定的时间和质量要求完成工程的设计、采购、施工等工作。

三、主要日期3.1 设计开工日期：XXXX年XX月XX日3.2 施工开工日期：XXXX年XX月XX日3.3 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日四、工程质量标准4.1 工程设计质量标准：符合国家相关法律法规、规范和甲方要求。

4.2 工程施工质量标准：符合国家相关法律法规、规范和甲方要求。

五、合同价格和付款货币5.1 合同价格为人民币（大写）：XXX元（小写金额：XXX元）。

详见合同价格清单分项表。

5.2 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、违约责任6.1 甲方未按照约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

6.2 乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

深圳市建设工程监理合同

深圳市建设工程监理合同甲方（发包人）：乙方（监理人）：根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规和标准的规定，结合深圳市实际，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方承担深圳市建设工程监理事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1 工程名称：深圳市建设工程项目1.2 工程地点：深圳市1.3 工程规模：包括但不限于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等。

二、监理范围与内容2.1 监理范围：本工程施工及保修阶段的监理工作。

2.2 监理内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、材料和设备的合格性等。

三、监理人员的配备与职责3.1 乙方应根据工程规模、进度和质量要求，配备具有相应资格和经验的监理人员，并提供监理团队的相关资料。

3.2 乙方应确保监理人员按时到岗，严格遵守监理规范和操作规程，公正、独立、认真地履行监理职责。

3.3 乙方负责对施工现场进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的执行、工程进度的控制、工程质量的检查、安全生产的管理等。

四、监理费用与支付方式4.1 乙方向甲方提供的监理服务，甲方应支付乙方监理费，具体金额和支付方式详见附件。

4.2 甲方应按照约定的时间和方式支付监理费，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

五、合同的履行与违约责任5.1 乙方应按照合同约定，按时提供监理服务，确保监理质量和进度。

5.2 甲方应按照合同约定，按时支付监理费，并提供乙方所需的施工资料和相关配合。

5.3 甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2 合同变更、解除或终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行。

七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。