住宅项目调研表格

住宅项目市场调查表

住宅项目调查表编号_________ 调查时间______年____月_____日调查员______________表格说明：1、内部认购日期是指该项目首次公开亮相、接待客户的日期。

2、入伙时间是指业主入住时间。

3、建筑面积（居住面积）的填写方式为：10000M2（9000M2）4、道路状况应填写项目临主要道路的情况，规范如：五一大道：双向八车道（无绿化带）人行道宽约五米，两绿化带；道路平整，交通通畅。

5、多层：1－6层；小高层：7－12层；高层：12层以上。

6、外立面色彩搭配这一项应填上外立面和屋顶的色彩特色和效果。

7、景观设置这一项是多选项，在小区有的景观前面做标记，如出现其他的景观，请注明。

8、中心景观特色是对小区中心景观的特点和效果的描述，力图做到简洁明了。

9、楼间距是指小区内相邻单体和单体之间的距离。

10、景观差、朝向差和楼层差是指在制定价格的时候由于景观、朝向、楼层这三个因素所引起的价格变化幅度。

11、客户的职业特征填写该楼盘客户的职业构成，同时应注明该项目的客户有何突出的、或者是区别于其他楼盘的特点，如该楼盘的客户大部分是同一种职业，或者某种特殊职业的人群分布比较集中。

12、客户的区域特征是指该项目的客户在区域分布上的特点。

填写如：河东60%，河西20%，望城15%，其他5%。

13、年龄特征是要填写购买该项目的客户的年龄阶段的特征。

14、广告媒体包括投放的广告的类型和具体的媒介，如车身广告、户外宣传板、报纸、电视等，其中，报纸和电视的广告应填写具体单位。

15、广告重点投放时段是指投入广告费用最多的一段时间。

如果能够了解到这一段时间是处在房地产预售期的哪一个阶段（内部认购期、开盘期、强销期、持销期、尾盘期）更好。

16、销售方式一般可以分为坐销和行销，或者是两者相结合。

要询问售楼员该种销售方式对销售的影响。

17、销售节奏是指在重点户型的推出这一方面的营销特色。

这里主要是填写在哪一阶段重点推出哪一类户型。

楼盘市场调研示例表

建筑风格
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、均价、最高价、差价）
二．户型
户型信息
（面积区间、套数、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
三．设施设备
采暖
供水
水源
是否全天热水
供电
供气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教育（幼儿园、小学等）
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物பைடு நூலகம்费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
医疗
商业
会所

房地产项目市场调研表

商业：层高：米单层面积：
样板间
(实楼板房)
数量：
物业费(分业态)
户型、面积：
出房率(分业态)
装修风格：
车ห้องสมุดไป่ตู้数(地上下)
均价
(分业态)
公寓：
交房标准
毛坯精装
写字楼：
精装标准：
商业：
厨房、卫浴品牌：
优惠方式
贷款________________个点一次性______个点其他__________其他活动优惠：
项目案名
售楼处地址
物业位置
开发商
业态规划
建筑商
建筑风格
规划设计
工程进度
景观设计
开盘时间
物业公司(资质)
交房时间
销售代理(名称)
规划户数
占地面积
在售户数
总建筑面积
(分业态)
可售户数
容积率
绿化率
租售情况
租赁出售
入户大堂
有层高：没有
户型面积
(分业态)
公寓：梯户层高：米单层面积：
写字楼：梯户层高：米单层面积：
10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析：
优势：
劣势：
核心卖点：
周度均
来电访、成交量
房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：
综
合
分
析
1、产品规划设计(产品业态组合,定位)：
2、户型配比：
3、定价分析：
4、推广方式：
5、客户来源：
6、去化分析：
7、当期推广主题：
销售现场感官(装修氛围、人气)：
8、近期销售情况：(套数、户型)：
9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠

楼盘市场调研示例表

医疗
商业
会所
建筑风格
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物业费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
三．设施设备
采暖
供水
水源
是否全天热水
供电
供气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教育（幼儿园、小学等）

最全面的地产楼盘调研统计表

物业费
备注1
销售情况别墅车库售价填写 1-1-1 2-1-1 2-2-1 2-2-2 3-1-1 3-2-1 3-2-2 其他 1-1-1 2-1-1 2-2-1 2-2-2 3-1-1 3-2-1 3-2-2 多层小高层
高层商铺其他 1-1-1 2-1-1 2-2-1 2-2-2 3-1-1 3-2-1 3-2-2 其他车库
总体规模序号区域楼盘名称开发公司规划设计单位代理公司地理位置栋数占地面积建筑面积别墅洋房多层小高层

现期规模总户数高层开发期数现开发期数别墅占地面积建筑面积
建筑形式及栋数面积多层小高层高层
栋数户数面积栋数户数面积栋数户数面积栋数户数面积
上市主力户型面积及套数别墅工程进度填写多层（面积区间/套数） 1-1-1 2-1-1 2-2-1 2-2-1 3-1-1 3-2-1 3-2-2 其他 1-1-1 2-1-1 小高层（面积区间/套数） 2-2-1 2-2-0 3-1-1 3-2-1 3-2-2
销售价格高层（面积区间/套数）其他 1-1-2 2-1-2 2-2-1 2-2-2 3-1-2 3-2-1 3-2-2 其他主力户型面积起价住宅销售价格商铺售价均价最高价

住宅项目市场调查表

住宅项目调查表编号_________ 调查时间______年____月_____日调查员______________表格说明：1、内部认购日期是指该项目首次公开亮相、接待客户的日期。

2、入伙时间是指业主入住时间。

3、建筑面积（居住面积）的填写方式为：10000M2（9000M2）4、道路状况应填写项目临主要道路的情况，规范如：五一大道：双向八车道（无绿化带）人行道宽约五米，两绿化带；道路平整，交通通畅。

5、多层：1－6层；小高层：7－12层；高层：12层以上。

6、外立面色彩搭配这一项应填上外立面和屋顶的色彩特色和效果。

7、景观设置这一项是多选项，在小区有的景观前面做标记，如出现其他的景观，请注明。

8、中心景观特色是对小区中心景观的特点和效果的描述，力图做到简洁明了。

9、楼间距是指小区内相邻单体和单体之间的距离。

10、景观差、朝向差和楼层差是指在制定价格的时候由于景观、朝向、楼层这三个因素所引起的价格变化幅度。

11、客户的职业特征填写该楼盘客户的职业构成，同时应注明该项目的客户有何突出的、或者是区别于其他楼盘的特点，如该楼盘的客户大部分是同一种职业，或者某种特殊职业的人群分布比较集中。

12、客户的区域特征是指该项目的客户在区域分布上的特点。

填写如：河东60%，河西20%，望城15%，其他5%。

13、年龄特征是要填写购买该项目的客户的年龄阶段的特征。

14、广告媒体包括投放的广告的类型和具体的媒介，如车身广告、户外宣传板、报纸、电视等，其中，报纸和电视的广告应填写具体单位。

15、广告重点投放时段是指投入广告费用最多的一段时间。

如果能够了解到这一段时间是处在房地产预售期的哪一个阶段（内部认购期、开盘期、强销期、持销期、尾盘期）更好。

16、销售方式一般可以分为坐销和行销，或者是两者相结合。

要询问售楼员该种销售方式对销售的影响。

17、销售节奏是指在重点户型的推出这一方面的营销特色。

这里主要是填写在哪一阶段重点推出哪一类户型。

房地产行业-楼盘调查表

房地产行业-楼盘调查表1. 调查目的和背景本调查表旨在对房地产行业中的楼盘进行全面调查，旨在了解楼盘建设情况、销售情况以及消费者需求等各方面的信息。

通过收集相关数据，有助于分析当前房地产市场的状态，为开发商、投资者和政府等相关利益方提供有价值的参考和决策依据。

2. 调查内容请您在以下问题中选择适用选项或填写具体信息。

2.1 楼盘基本信息1.楼盘名称：__________________2.楼盘地址：__________________3.开发商名称：__________________4.建筑面积：__________________5.占地面积：__________________6.建筑类型：(单选)–[ ] 住宅–[ ] 商业–[ ] 办公–[ ] 其他，请填写：___________ 7.建设阶段：(单选)–[ ] 未开工–[ ] 在建–[ ] 已竣工8.预计竣工时间：__________________9.楼盘规划：请简要描述楼盘主要规划和特点。

2.2 销售情况10.建筑售价区间：__________________11.各类房型销售情况：请填写以下表格房型销售状态平均售价（￥/㎡）预售证号（如有）1室户2室户3室户4室及以上12.销售进度：(单选)•[ ] 开始预售•[ ] 销售中•[ ] 销售完毕2.3 消费者需求调查13.您是否有购房需求？(单选)•[ ] 是•[ ] 否14.如果是，您的购房预算是多少（￥）：__________________15.您更看重以下哪些因素来选择一套房子？（多选）•[ ] 价格•[ ] 地理位置•[ ] 楼盘配套设施•[ ] 交通便利性•[ ] 学区•[ ] 环境质量•[ ] 交通噪音•[ ] 安全性•[ ] 其他，请填写：___________ 16.购房态度：(单选) •[ ] 即将购买•[ ] 观望中•[ ] 暂无计划3. 结束语感谢您参与本次楼盘调查！您的反馈对我们的调查分析将起到重要作用。

楼盘调查表

楼盘调查表（商品住宅类） NO：当调查表填写人有疑问时，以下由审核人口头告之调查表填写人：■占地面积：以平方米为单位，如果以亩为单位，以1亩=666.6667㎡加以转换后填写。

■容积率：等于“总建筑面积/占地面积”。

■竣工时间：指该楼盘的总体竣工时间。

■开盘时间：指该楼盘的首期开盘时间。

■建筑结构：是指砖混结构还是框架结构。

■市政配套：是指楼盘所处区域的周边市政生活配套。

■小区配套：是指楼盘内规划的相关配套设施。

■户型面积比例及销售情况：这项内容需要注意各户型的合理细分，比如三房单位，如果货量较多、面积跨度较大，此时就需要把三房单位按面积区隔进一步细分。

■户型特点：户型室内间隔的点评，如跃式、错层或者大阳台、阳光室等户型卖点。

■市场定位：指该楼盘的项目定位及形象口号。

■广告卖点：指本期推售期间，该楼盘的主要广告诉求点。

■按揭面价：是指该单位的报价单价×按揭付款的折扣而得出的按揭单价，未包括其它额外折扣及相关优惠。

■装修标准：不带装修的请注明毛坯房，带装修的请注明装修单价（特殊情况请注明，比如单是厨卫装修等等）。

■促销策略（其他方式）：除额外折扣、礼品赠送外的其他促销措施，比如抽奖等等。

■现场氛围：调查人去售楼部调查时现场的客流情况、以及售楼部卖场的包装情况等。

■车位租售情况：是出租还是出售。

如果出租，出租效果怎么样；如果出售，出售效果怎么样。

■付款方式（其他方式）：是指特殊的付款方式，如零首期、轻松按揭付款等等。

■后续货量：是指该楼盘至今还没有推出的后续规划单位。

■综合点评：是指本项目的优缺点分析。

调研表格-住宅-房地产市场调研表模版

市场调查表项目名称地理位置物业管理公司概况产权年限占地面积租赁电话层高总楼层高实用率物业费用（*/月 /平米）地上：租售情况车位数量（个）地下：租金毛坯：水电费合同期外立面设施设备电梯品牌电梯速度及承重商业配套客户群备注调查人：调查日期：商务配套商务中心会议室多功能厅票务服务银行邮局会所装修： m，单层高度 m 开发商交通情况规划已使用年限总建筑面积写字楼层数地上：单层/走廊面积绿化率入住率车位收费（租/售）地上：地下：地下：
售价免租期户型面积大堂装璜电梯数量（部）
生活配套员工餐厅健身房餐饮娱乐游泳池运动场所自行车库商场/超市校

房地产市场调研表表格范本

市场调研表
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数
二、价格信息
住宅均价
商铺价格
车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一ห้องสมุดไป่ตู้户型
两室户型
三室户型
四室户型
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题
项目分析

房地产项目产品标准研究调研表(办公)

房地产项目产品标准研究调研表（办公）
调查目的：
为了了解房地产项目产品标准的实际情况，以便指导制定相关标准。

调查对象：
本次调查的对象为房地产公司，调查的内容主要包括公司在房地产项目开发过程中如何制定产品标准、具体标准内容、标准的执行效果等方面。

调查方法：
通过网络搜索、电话咨询和实地调查等方式获取相关信息和数据。

调查结果：
1. 房地产公司在制定产品标准时，一般都会考虑市场需求、客户需求和地域因素等因素。

一些有较高市场份额和知名度的公司甚至会牵头编制行业标准。

2. 不同公司在产品标准的制定和执行方面存在较大差异。

一些公司对标准的执行较严格，产品质量得到较好的保证；而另一些公司则对标准的执行较为宽松，标准的有效性和执行效果亦存在一定问题。

3. 一些公司在制定产品标准时，会将合适的产品标准作为营销手段，提升自己品牌的影响力和知名度。

4. 房地产项目产品标准的具体内容主要包括楼盘的建筑结构、材料运用、交付标准等。

不同公司在具体标准的制定方面存在一定差异，但是大体相似。

5. 调查结果表明，存在一些局限性和缺口，比如对环保节能水平、房屋安全保障以及维修保养等标准的制定仍是一个未经广泛探究的领域。

结论：
房地产项目产品标准是保障购房者利益的重要手段，对于增加行业整体竞争力，提高消费者满意度也具有重要意义。

我们应该结合当前行业实际情况，进一步推动房地产项目产品标准化建设，制定更加详细、完善的标准，让购房者在购房过程中能够更好地享受到自己应有的权利和利益。

1 / 1。

住宅楼盘调研表格

区域：制表时间：
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价（万元）
楼面价格（元/平方米）
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划：
2、外立面：
3、建筑风格：
4、景观设计：
5、户型设计：
6、区内配套的完善限度：
二、环境分析
1、交通环境：
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境：
3、居住环境：
三、价格分析
1、价格策略：
2、定价的合理性：
3、性价比分析：
四、客源分析
1、客户区域：
2、购房动机：
3、职业特性：
五、销售形势分析
工程进度
主力户型（㎡）
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价

住宅房屋调查表[1]

朝向
ห้องสมุดไป่ตู้产权人
层数
租用人
建筑
总面积
有证面积
产权证号
使用
情况
营业执照
建筑性质
税务登记证
营业面积
室内
装修
状况
简装
普装
精装
建筑
附属物
热力供暖
燃气供暖
天然气
宽带及电话
安置
意向
货币补贴
产权调换
安置面积
安置楼层
安置套数
房屋平面示意图
住宅房屋调查表
年月日
内容
告知
房
屋
状
况
坐落
位置
朝向
产权人
层数
租用人
建筑
总面积
有证面积
产权证号
室内
装修
状况
简装
普装
精装
建筑
附属物
热力供暖
燃气供暖
天然气
宽带及电话
安置
意向
货币补贴
产权调换
安置面积
安置楼层
安置套数
房屋平面示意图
调查员：产权人：电话：
代理人：电话：
营业性房屋调查表
年月日
内容
告知
坐落
位置

典型楼盘深度调研表DOC

典型楼盘深度调研表项目名称 + 项目位置
项目基本情况开发公司
代理公司
建筑规模占地面积建筑面积容积率绿化率总户数几梯几户楼层差价楼间距层高开盘时间认购时间交房时间交房标准施工进度销售率停车形式车位数量车位面积车位价格
建筑形式
多层____栋公摊比例：销售进度：_____层____户小高层____栋公摊比例：销售进度：_____层____户
结构形式园林景观成交客户情况建筑施工材料和施工工艺来访客户情况
价格在售房源的优惠方式
多层
起价均价最高价高层
商业建筑面积业态层数面积区间均价销售率
交房标准
外墙
住宅内墙及顶棚
门窗
阳台
安防系统
智能化标准电梯及其他设备其他特殊配置
外部配套设施
公共交通
医院
教育
银行
购物休闲
其他
内部配套设施
□会所□幼儿园□中小学□大型商业中心□商业街
□智能化设施□儿童娱乐设施□老年活动场所□社区诊所
□电影院□游泳馆/池□网球场□篮球场□健身房
主要卖点
劣势分析
项目总结
市调人员：
年月日。

楼盘项目现状调查问卷模板

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解当前房地产市场现状及消费者需求，我们特此开展本次问卷调查。

您的宝贵意见将有助于开发商和市场营销人员优化项目策略，提升楼盘品质。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（1）男（2）女2. 您的年龄段：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）56岁以上3. 您的职业：（1）公务员/事业单位（2）企业职员（3）自由职业者（4）学生（5）其他4. 您的家庭月收入：（1）5000元以下（2）5000-10000元（3）10000-20000元（4）20000-50000元（5）50000元以上二、购房意愿与预算5. 您是否有购房计划？（1）有（2）无6. 如果有购房计划，您打算在多久内购房？（1）1年内（2）1-3年（3）3-5年（4）5年以上7. 您购房的预算范围是多少？（1）30万元以下（2）30-50万元（3）50-100万元（4）100-200万元（5）200万元以上三、楼盘评价8. 您对以下楼盘项目的整体满意度如何？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意9. 您认为以下楼盘项目的优势有哪些？（1）地理位置（2）交通便利（3）周边配套（4）户型设计（5）物业管理（6）其他10. 您认为以下楼盘项目的劣势有哪些？（1）价格（2）户型（3）物业管理（4）周边环境（5）其他四、购房需求11. 您购房时最看重以下哪些因素？（1）价格（2）户型（3）地理位置（4）交通便利（5）周边配套（6）物业管理（7）其他12. 您对以下楼盘项目的配套设施需求如何？（1）购物中心/超市（2）餐饮（3）学校（4）医院（5）公园/绿地（6）其他五、其他建议13. 您对以下楼盘项目的改进建议有哪些？（1）户型设计（2）价格（3）物业管理（4）周边环境（5）其他14. 您认为哪些因素会影响您的购房决策？（1）亲朋好友推荐（2）广告宣传（3）楼盘口碑（4）实地考察（5）其他感谢您参与本次问卷调查！您的宝贵意见将为我们提供有益的参考。

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