房产证是“定心丸”吗？房子70年满期后归谁？国家给予“答案”
70年产权是什么意思？产权到期后归谁
70年产权是什么意思？产权到期后归谁导读:本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
众所，我们听到有关住宅产权年限的话题，一般来说，我们的居民住宅用地的使用年限是70年产权，其实，住宅无论是商用还是民用都是有产权年限的，可是对于产权的意思我们知道多少呢。
那么，我们就来看看，70年产权是什么意思？房子70年产权到期后归谁？70年产权是什么意思？1、一般来说，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的，但是房屋权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。
3、住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。
70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
房子70年产权到期后归谁？1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
按法律规定，商品买入后就拥有权。
但是，房屋却有些不同。
2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。
土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。
尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
70年房屋产权到期以后 你的房子算谁的
70年房屋产权到期以后你的房子算谁的首先我们要明确房屋产权是指什么。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
其次要了解国家对于产权到期以后怎么规定的。
总理很好的回答了这个问题：可以续期。
首先要明确一点，即便房子的产权到期了，这个房子还是你的。
我国物权法有相关的明确规定，这里就不再一一赘述了。
这里主要说下目前市场上对于房子70年产权到期后的三种分析办法。
第一种：房屋产权到期后，国家如果需要收回土地，作为房屋的产权人需要重新办理土地使用权出让手续，然后要签订土地出让合同，向国家缴纳一定的土地出让金，国家收回土地和地上建筑，主要的是要对产权人进行一定的补偿。
第二种：房屋产权到期后，国家因为需要会把房屋和土地全部收走，并且会一次性的对房屋产权人进行经济补偿，房屋产权人可以在其他地方重新购买房屋，这是采用一种类似与拆迁安置的办法来解决。
第三种：房屋产权到期后，国家因为需要会把房屋和土地全部收走，相对的会在另外的地方新建安置住房，房屋的产权人可以到新安置的房屋居住。
最后，按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
看到总理的这些话以及法律的规定，悬着的心是不是可以落下了，不用担心无房可住，国家会为您安排好的。
70年房屋产权到期后如何处理
首先，要了解到期后的房屋产权处理问题，需要明确以下几点：1.70年产权到期是指国家法律规定的产权有效期限到期，并不代表房屋会自动收回或变成无主财产。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，房屋产权到期后，土地使用权可以续期或者重新出让，但需要重新协商租赁条件和费用，并经相关法律程序。
2.续期的问题：根据《物权法》第107条规定，土地使用权可以续延期限，但具体续期的具体政策和程序需要根据当地政府部门的政策和法律规定进行处理。
一般情况下，产权到期后可以与相关部门协商，进行土地使用权的续期，续期期限可以根据实际情况和政府政策而定。
具体到处理方法上，有以下几种可能的情况：1.续期：在产权到期前，业主可以与相关部门进行协商，申请续期土地使用权。
具体的续期政策、手续和费用根据当地政府相关规定而定。
续期后，房屋的产权将得到延长，业主可以继续拥有和使用房屋。
2.重新出让：在产权到期后，政府有权对土地进行重新出让，以重新确定土地使用权，包括房屋的产权。
在重新出让的情况下，业主需要重新与政府或开发商协商、签订合同，并支付相应的使用费用或租金。
3.赔偿或回购：在产权到期后，房屋归政府重新出让的情况下，政府或开发商可能会提供一定的赔偿或回购政策。
具体的赔偿或回购条件需要根据当地的政策规定而定。
需要注意的是，每个城市或地区的土地政策和具体操作程序可能会有所不同。
因此，在70年产权到期后，业主应及时与相关部门进行沟通和了解，确保自身权益得到保护。
在实际操作中2.自觉履行相关义务，按时申请续期或重新出让手续，避免产生违约或纠纷。
3.若无法续期或重新出让，建议在房屋产权到期之前积极与政府或开发商协商，了解他们是否提供赔偿或回购的政策。
4.在办理续期或重新出让手续时，应保留好相关的证明文件和合同，以防产生纠纷。
房屋产权70年后怎么办
房屋产权70年后怎么办随着城市化进程的加快和人口的不断增长，房地产市场越来越火爆。
很多人购买，甚至是继承的房产都有着一个共同的问题：产权到期后的处理。
当前，我国的房屋产权期限为70年，那么70年后，房屋该如何处理呢？首先需要明确的是，70年产权并不等于70年之后房子就会立即失效或者变成国有财产。
房屋的使用期限到达70年后，依据国家法律法规可以进行续期。
目前，房屋续期的新政策正在制定之中，但可以预见的是，房屋续期的条件将会更加严格。
因此，为了避免产权到期后的烦恼和可能的损失，我们需要在购买或继承房产时，多加注意并选择正规渠道购买。
其次，在目前的法律框架下，70年后房产的继承和转让是允许的。
也就是说，70年到期后，房屋的产权仍然可以转让，但需要经过有关部门的审批。
如果房子使用期还剩10年以上，房屋产权能够通过变卖或转让来实现。
但是，继承人或者所有权人需要先向地方房产管理部门申请继承或转让手续，然后再进行产权过户。
其次，对于房屋70年产权期满后的维护、修缮、加固、改建等问题，也需要引起人们的关注。
在房产使用期还有20年以上时，业主可以进行一些必要的维修和加固，以确保房屋的质量和安全。
但是，如果房屋使用期只剩下10年甚至更短时间，那么业主应该更加慎重，因为在短时间内进行过度的大修和改建，可能导致房屋价值下降或难以过户。
最后，针对可能出现的风险，人们可以选择购买保险，来为房屋产权期满后的风险预留一定的经济资金。
合理的购买房屋保险，既可以规避产权到期后的风险，也可以为业主提供更加安心的住房保障。
总的来说，对于房屋产权70年期限到达之后的问题，我们应该根据法律法规，合理制定居住计划。
在购房或者继承房产时，需要格外留意房屋产权的期限、房产是否合法等问题。
在使用期还有足够时间时，可以进行一些必要的维修和加固。
此外，可以通过购买保险等方式，为房屋产权到期后预留一定的资金，以承担可能出现的风险。
70年房屋土地使用权年限到期后我们的房子该怎么办
70年房屋土地使用权年限到期后我们的房子该怎么办2014-02-14 10:05:37 来源：新浪微博作者：综合消息“五一”前拿到了自己新房的房产证，让李敏新大喜过望。
但仔细研究了一番刚到手的房本后，新的烦恼出现了。
李先生的疑问是：“我是2003年买的房，房产证上说，我这房子的土地使用权到2073年就到期了。
那么，70年后我的房子该怎么办呢?”急忙上网查阅相关的法律规定，李敏新发现，《北京（农用地、商住地、工业地）市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了自己所关心的问题。
《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
“届满”、“未获批准”、“无偿收回”……这些“刺眼”的字句让李先生更加担心自己房子的命运。
法律没有给说法70年后的房子该怎么办，我国目前还没有法律明确规定要如何解决。
“70年土地使用权”问题，并非每个“有产者”都注意到了，而事实上，每个“有产者”都已经开始面临这个问题。
《北京市国有建设用地供应办法(试行)》第二十五条中，“无偿收回”的确切概念是什么?业主的利益会不会因此受损?如果土地使用者需要继续使用土地，该如何提出申请，最长能申请多少年?要不要补交土地出让金?北京市国土资源局法制处处长丁世华回答是，现在办法的具体细则正在进一步探讨当中，将来会对这些问题做出明确的规定。
该办法目前尚在试行阶段，有一定修改的余地，并非一成不变。
而另一位北京市国土资源局不愿透露姓名的工作人员说：“70年后的房子该怎么办，我国目前还没有法律明确规定要如何解决。
”据这位工作人员介绍，《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
他认为，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
“房屋70年后归谁”？
“房屋70年后归谁”？作者：刘鹏来源：《上海企业》2013年第04期全国人大代表刘通过调研发现，虽然《物权法》中规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。
但究竟该怎么续？是否需要交费？可以自动续多少？对此都没有明确规定。
他建议，对个人住宅70年后的权属问题，应该赶紧从法律层面进一步加以明确。
（3月9日新民网）人大代表刘一语说中了广大老百姓的心声。
购买过住房的老百姓都知道，房屋的权属被分为两个部门，一是产权，二是土地使用权。
因此，一般商品房都有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两个证书文本。
在《房屋所有权证》中，并没有指明所有权期限。
也就是说，老百姓所购买的房屋主体建筑、内部结构等实物形态的产权，是无限期所有的。
而《国有土地使用证》中，对购房人土地的使用权，却是有明确起止期限的，有的地方是50年，有的则是70年。
房屋主体建筑在土地上，因此，房屋的产权依附于土地使用权。
如果土地使用权到期，不再归原使用人，那么房屋的实物部分产权，也就没有了依附，同样很难再归产权所有人。
《宪法》等相关法律规定了土地国有，国有也即全民所有，每一个公民显然都有其使用权。
因此，房屋所占用的国有土地，老百姓有无限期使用的权利。
对此，我国《物权法》第一百四十九条也规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”也就是说，老百姓买了一套房子，同时取得了该房子的土地使用权，使用权到期之后，可以自动获得再次使用权。
但如何获得？是否还需要办理相关手续？每套房的土地使用权可以续期几次？每次续期多长时间？是无偿续还是有偿？如果是有偿续期，收费标准又是什么？等等。
这些问题显然有必要以法律规定的方式，说清楚并确定下来。
特别是之前上海市出台相关规定，对房屋产权和土地使用权提出“出让人收回并补偿相应残余价值”。
这让老百姓产生了一系列疑问甚至是不安：“高房价下，倾尽一生精力，才能拥有一套房。
如果产权和土地使用权被收回，等我们人到苍苍暮年，何处安身？”事实上，收回特别是无偿收回之说根本就是个伪命题。
70年房产权到期后房子归谁
70年房产权到期后房⼦归谁随着三亚不动产登记中⼼成⽴，在响应新政的同时，70年⼟地使⽤权再次成为⼈们关注的问题。
70年后，集聚了⼏代⼈财富的房⼦会不会被拆除没收化为乌有？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
70年房产权到期后房⼦归谁房⼦70年到期，其实是指商品房70年的⼟地使⽤权期限，⽽⼟地使⽤权是房屋产权的组成部分之⼀。
依照我国《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》，居住⽤地的最⾼年限为70年。
但是70年到期后，房⼦是不会收回的，⼟地使⽤证上产权到期之后，会⾃动续取。
也就是说，国家不回收房屋，它是⾃动划分到房主的名义下。
产权并不都是70年 40年产权不是违章建筑法律规定：居住⽤地七⼗年；⼯业⽤地五⼗年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；综合或者其他⽤地五⼗年。
也就是说，40年或50年产权的房⼦并不是⼩产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。
但是⼀般这类房屋住户的⽔电费将按照商业的标准，⽐普通居民⽤电⽤⽔价格要⾼。
产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时《民法典》第三百五⼗九条【建设⽤地使⽤权的续期】住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。
续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该⼟地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第⼗⼆条⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：(⼀)居住⽤地七⼗年；(⼆)⼯业⽤地五⼗年；(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；(五)综合或者其他⽤地五⼗年。
《物权法》第⼀百四⼗九条住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
商品房70年后的归宿是什么呢？
商品房70年后的归宿是什么呢？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人在买房的时候，都会对房屋的价格特别的关注，但是可能有很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。
当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。
很多人会想，那么在70年之后这个房子就不是我的了吗？一起来跟小编详细的了解一下关于商品房年限的相关信息吧。
70年后的商品房归宿如何房屋产权包括房屋使用权和房屋所在土地的使用权。
购房者对房屋的使用权是永久性的，而70年的产权限制指的是土地使用权。
我国土地属于国家，房主只是租用人。
另外，需要注意的是，房屋土地使用权不是从办理产权证或者签署购房合同的时候算起。
按照规定，土地使用年限从开发商得地时间便已经进入了70年土地使用权的倒计时中。
商品房70年后怎么办根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。
这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
人民日报释疑 房子70年产权到期后 到底归谁
人民日报释疑房子70年产权到期后到底归谁2016年01月27日 07:38来源：人民日报对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。
为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。
国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
但我们是社会主义国家，土地是国家的。
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。
70年产权到期后房子应该归哪方
70年产权到期后房子应该归哪方70年产权到期后房子归购房者所有。
关于70年产权到期后房子应该归哪方的问题，下面我为您进行详细解答。
一、70年产权到期后房子应该归哪方1、70年产权到期后房子归购房者所有。
70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。
但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也能不能选择土地使用权续期。
2、法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
二、如何防范房屋产权纠纷?弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。
防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。
1、产权交易是否有限制。
如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。
如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、承租人有优先购买权利。
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、注意房屋用途限定。
买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。
若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。
房屋产权70年以后,还是属于自己的吗
房屋产权70年以后，还是属于自己的吗房屋产权70年以后，还是属于自己的吗？<div>房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
业主拥有房产权70年是一个美好的说法。
<p>我国《城市房地产管理法》明确规定，房屋的买卖，是房屋的所有权和该房屋占用的土地的使用权同时转让。
房屋的所有权永远是业主的。
至于土地，那倒是只有使用权，而且是有时间限制的，一般是70年。
然而，房屋和土地是不可分割的。
为此，国家早已制定相关政策，届时只要房屋拥有者按章缴纳土地税，那么就可继续拥有该房屋的土地使用权。
除社会公共利益特殊需要外，土地使用权一般可随房屋的使用一直延续下去。
</p> <p>这就是说，“‘产权’只有70年”，完全是一个耸人听闻的虚假信息。
</p> <p>房产权70年：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
</p> <p>住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
</p> <p>不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。
买房子70年后房子归谁
买房子70年后房子归谁
在中国，房屋的产权一般分为自有产权和非自有产权两种。
自有产权指的是房屋的产权属于个人或企事业单位所有，而非自有产权则是指房屋的产权属于国家或集体。
对于自有产权房屋，一般来说其产权期限为70年。
70年后，房子归谁呢？其实，在中国，房屋的产权期限到期后，并不是房子就必须归还给国家或集体，而是按照相关规定进行产权转移。
具体来说，有以下两种情况：
1.产权续期
根据《物权法》的规定，自有产权房屋的产权期限到期后，房屋的所有权并不会自动消失，而是可以通过产权续期的方式来延长房屋的产权期限。
目前，我国《物权法》规定，自有产权房屋产权期限到期后，产权人可以按照国家有关规定向国家申请续期，续期期限最长不得超过20年。
如果产权人在产权到期前不向国家提交产权续期请求，或者提交了续期请求但未经国家同意，产权人就必须将房屋交还给国家。
2.产权转移
除了产权续期外，自有产权房屋的产权期限到期后，也可以通过产权转移的方式，将房屋的产权转移到其他个人或企事业单位名下。
产权转移包括房屋出售、赠与、继承等方式，具体操作也需要按照相关规定进行。
需要注意的是，如果房屋的产权期限到期后，没有进行产权续期或转移操作，也没有得到国家的授权继续占有房屋的使用权，产权人就必须将房屋交还给国家，并按照相关规定进
行处理。
总的来说，70年产权期限到期后，房子并不会自动归还给国家或集体，产权人可以通过产权续期或转移的方式延长或转移房屋的产权，或者按照规定将房屋交还给国家。
因此，在购买房屋时，产权期限是一个需要注意的要素，不仅要了解自有产权房屋的产权期限限制，还需要了解相关的产权续期和转移规定，以确保自己的房产权益得到有效维护。
70年房屋产权到期咋办？中央有了新说法
70年住宅产权到期怎么办？中央终于有说法了！11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公布。
这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计。
意见明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。
杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
小心！这类房子土地使用权会大幅缩水！很多人买房一般只看价格、看地段、看户型、看配套，直接忽略了土地使用权年限。
据南方日报报道，前段时间，有人爆料称买的一手新房，土地使用权只有30年。
为何如此大幅“缩水”？原来背后暗藏猫腻。
根据相关规定，住宅的土地使用年限为70年，在过去十年，房价飞涨，土地迅速增值，溢价高，一些所谓房企做起了土地买卖生意，即通过土地高溢价获利，而且风险小，有的土地甚至被转卖了很多次，在不断的转卖中耽搁了开发，从而缩短了使用期限。
花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！不过，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。
《民法典》终于明确：房子70年产权到期后自动续期！
《民法典》终于明确：房子70年产权到期后自动续期！来源：网络入手一套有着30年房龄的房子40年后，房子还属于我吗？“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题如果产权到期，该怎么办？其实，《民法典》已经给老百姓们吃了颗“定心丸”：——自动续期这部法律将于2021年1月1日起施行房子70年产权到期怎么办？【案例】小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心：■ 我自己买的房子，怎么还有使用期限？■ 到期了还是我的吗？■ 难道我还要再交钱吗？■ 我的房子能住几代人？《民法典》规定：自动续期解读《民法典》第三百五十九条提出：■住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用？专家：暂未明确有减免可能虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
这意味着两个信息：■一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
曹法官告诉记者，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。
对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
【划重点】房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。
房产权70年以后怎么办
房产权70年以后怎么办在中国，房产权的使用期限通常是70年。
随着时间的推移，人们开始逐渐关注房产权在70年后的处理问题。
房产权是指个人或团体对特定房屋所享有的所有权利，包括占有、收益和处置权。
在房产权70年期限即将到期时，人们面临着房屋归属、续期和补偿等问题。
本文将重点探讨房产权70年以后的处置方式和相关政策。
随着城市化进程的加快，土地资源变得越来越紧张。
因此，70年一度的房产权使用期限也引起了人们的关注。
在房产权70年期限届满之前，房屋的所有权归属清晰明确，市场上的买卖交易也相对容易进行。
但当房产权期限到期后，这些房屋的归属问题就变得十分复杂，尤其是针对存在土地使用权的房屋来说。
根据中国的法律法规，土地资源属于国家所有，个人或企业只能获得土地的使用权，而不是真正的所有权。
因此，在房产权70年期限届满后，土地使用权也将到期。
这就意味着房屋的归属问题将需要重新解决。
在这种情况下，政府将面临着如何处理房屋所有权归属的难题。
目前，政府正在研究和制定相关政策来解决房产权70年期限到期后的问题。
其中一种可能的解决方案是延长土地使用权和房产权的期限。
例如，政府可以考虑延长每个使用权的期限，使其与房屋的使用寿命相匹配。
这样一来，房屋的归属问题就能够得到解决，不会对个人和企业的权益造成太大的影响。
另外一种解决方案是转让土地使用权和房产权。
政府可以通过拍卖或转让的方式将土地使用权和房产权转让给其他个人或企业。
这样一来，房屋的归属问题就可以得到妥善处理，同时也能够为政府增加收入。
然而，在转让土地使用权和房产权时，需要注意确保转让过程的公平、透明和合法，以避免出现不公正的情况。
此外，政府还可以通过补偿的方式处理房产权70年以后的问题。
当房产权期限到期后，政府可以向房屋的使用者提供相应的补偿，以保护其合法权益。
补偿的形式可以包括现金补偿、房屋交换或其他形式的补偿。
政府需要依据相关法律法规确定补偿的标准和方式，确保补偿的公平合理性。
房屋70年产权期限到了之后,房子还属于自己吗
房屋70年产权期限到了之后,房⼦还属于⾃⼰吗我国现⾏的法律规定了建设⽤地使⽤权的期限，居住⽤地是70年，⼯业⽤地50年，商业⽤地40年，综合⽤地50年。
⽽房屋的使⽤寿命通常长于这个年限。
这个问题对于私⼈购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产⽣疑问：当使⽤期限到了之后，房⼦还属于⾃⼰吗?也许很多⼈都还不清楚，接下来店铺⼩编整理了相关的⼀些知识供⼤家参考⼀下，⼀起来看看下⾯的内容吧。
房屋70年产权期限到了之后,房⼦还属于⾃⼰吗我国《民法典》规定：住宅建设⽤地使⽤权限期间届满的，⾃动续期。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
住宅建设⽤地使⽤权期间届满，⾃动续期，这使得住宅业主感到安⼼。
⾃动续期解决了⼟地使⽤权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了⼆⼿房购买者对⼟地使⽤权年限的后顾之忧，将促进⼆⼿房的流转，有利于提⾼房屋和⼟地的利⽤效率。
房屋产权可以保值、增值房屋⾃⾝的价值是随时间的推移⽽递减的，⽽⼟地是不可再⽣资源，所以房地产增值指的是⼟地的增值。
⼟地永远是国家的，因此增值不是个⼈房产的增值，⽽是国家拥有的⼟地的增值。
产权⼈只有在短期内在适当时机将因经济发展⽽价格上涨的房屋出售，才能兑现增值。
这种投资的风险是⽐较⼤的，也是不容易把握的。
“⼟地使⽤权”与“房屋产权”事实上，“⼟地使⽤权”与“房屋产权”是两个不同的概念，⼟地使⽤权出让的最⾼年限是居住⽤地70年，购房⼈取得的商品房产权必须也只能建⽴在70年⼟地使⽤权的基础上。
⽽房屋开发商从⼟地管理部门获得⼟地批租权后，⼟地使⽤权进⼊市场流通。
商品住宅从开发到销售的周期⼀般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短⽽缩短。
如果⼟地使⽤权的出让⽇期与开发商出售房产的⽇期有较长的时间间隔，尤其是⼀些烂尾楼改造的项⽬，购房者必然⾯临“房产产权期限缩⽔”的问题。
房屋产权70年如何算,70年后又该怎么办
房屋产权70年如何算,70年后⼜该怎么办对于⼤多数⼈来说，房⼦这最重要的财产可不容⼀点马虎!70年后，我们的房⼦还属于我们吗?到期后，我们⼜该做点啥?问题1房屋产权由什么组成?答：由房屋所有权和⼟地使⽤权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，⽽⼟地使⽤权最⾼年限是70年。
问题2、房屋产权70年怎么算?举个例⼦：如果开发商在2015年获得⼟地的批租权，在2019年完⼯，你在2020年⼊住，那么这个房⼦的产权从何时算起呢?答案就是，从开发商拿地开始。
问题3、70年后，怎么办?⼟地使⽤期限届满后，国家如果需要收回⼟地，产权⼈可以重新办理⼟地使⽤权出让⼿续，签订⼟地出让合同，向国家缴纳⼟地出让⾦。
届时，国家、⼩区业主集体和业主个⼈之间如何谋求利益的最⼤平衡点，成为这⼀做法能否实施的关键。
这笔⼟地使⽤⾦具体数额多少，⼀旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强⾏拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。
这是⼀种最简单的办法，国家直接收回⼟地和⼟地上的建筑物，对房屋所有者进⾏⼀次性经济补偿，房主可⽤这笔补偿在其他地⽅重新购买房屋居住。
当然，这笔⼀次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、⾯积、户型以对应的市场价格补偿。
由于我国的⼟地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年⼟地使⽤年限，是国家以⼟地所有者的⾝份授予⼟地使⽤权，⽽房屋使⽤权是没有期限的。
购房者只要有合法的产权证，房⼦就是私⼈财产，不属于国家。
只要房⼦还在，个⼈就拥有该房⼦的所有权。
具体的解决可以是，国家将⼟地使⽤权收回，房随地⾛，个⼈的房屋也被收回，国家在其他地⽅另建安置住房，并给予房主⼀定的补偿。
其实，也⽆需过于纠结，相⽐70年产权，房屋的寿命更应被关注。
因为，我们的房⼦极有可能熬不过70年。
⾎淋淋的事实是，我国建筑普遍“短命”，平均寿命仅有35年。
对⽐⼀下就知道是什么概念了，英国的平均寿命达到了132年，⽽美国的建筑寿命也达到了74年。
70年产权到期之后房子归谁
70年产权到期之后房子归谁
导读:本文介绍在房屋卖房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子之前购房者都会进行一番调查，其中重要的调查就是开发商资质以及房屋产权。
可是现在的产权年限长是70年，那么问题就来了，70年之后房子还是自己的吗?其实，这种担心是错误的，所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
1、房产证上会注明年限的(包括后土地使用年限)。
2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。
因为土地年限到了。
但房子还是属于你的。
3、如果房子要拆了。
政府会重新给你重新分配。
使用年限也是重新计算的
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
本文结束，感谢您的阅读！。
70年产权过后房子还属于自己的吗
70年产权过后房子还属于自己的吗70年产权过后房子还属于自己的吗房子70年产权到期后还属于自己。
住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
70年产权过后房子还属于自己的吗还属于自己。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子70年产权到期后还属于自己，所有权不发生转移。
房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。
产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。
房产权到期后的事项产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。
此外，国家还规定该费用不得超过10000元，最低不得低于15.6元/平方米。
无论是30年，50年还是70年的产权房屋，将在到期日期之后根据此“补偿”方法进行更新。
产权70年到期怎么办70年产权到期后有两种解决方法：第一，延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期。
第二，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
70后产权怎么进行延期1、70年后产权延期到期可以自动续期。
住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
定了！房子70年产权到期不会被收回！但别高兴的太早...
定了！房子70年产权到期不会被收回！但别高兴的太早...本文为房苏州和法律顾问：朱骏超律师、张莉律师共同策划的“法律讲堂”系列专栏。
每周一篇，解答你所关心的房产纠纷等一系列问题。
···············住房产权满70年自动续期？到底要不要收费？买房新手大多都会有这样一个困惑，“房子产权只有70年，到期了房子还是我的吗？”。
在《民法典》出台之前，这个问题的讨论热度一直居高不下，各路专家学者众说纷纭。
现在，随着《民法典》正式表决通过，关于这个问题的讨论总算暂时告一段落。
1《民法典》新规《民法典》第359条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。
这是什么意思呢？第一、住宅70年产权到期后，购房人不用担心房子被收回，产权是自动续期的，可以继续居住使用；第二、续期是否收费、具体如何续期，目前还没有定数，需要等待后续配套实施细则的规定。
看到这，有的读者朋友可能拍手称快，“自动续期，变相永久产权啊”。
但同时也会隐隐担忧，将来房屋产权到期，自动续期是免费还是收费呢？如果收费，又会不会费用高昂、会不会额外征税？2“自动续期”先例实际上，在《民法典》通过之前，相关法规、政策已经对自动续期有了规定。
《物权法》第149条就有规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”2016年，浙江温州出现了首例土地使用权到期的事件。
有市民购买二手房后却无法完成过户登记，原因正是在于土地使用年限仅20年，早已到期。
倘若续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
随后，温州国土资源局初步排查发现，温州全境总计有600多套房屋的土地使用证会在2017年到期。
这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至在全国引起轰动，各地人民都开始检查自己买的房子对应的土地使用权期限。
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房产证是“定心丸”吗？
房子70年满期后归谁？国家给予“答案”
房产证，是对房屋行使占有、使用、收益、处分的凭证。
房产证常见的有两种颜色，一种是大红本本，另一种是绿本本，前者代表整个房屋产权都归你，可以自由交易，后者就不一样了，比前者少了一件东西，那就是土地使用权，这类房产大多属于拆迁安置房或者福利房，对交易有限制，只有达到设定条件才能上市交易。
在过去买房过程中，无论是
买新房，还是二手房，都会办理
房产证，对于买新房的人来说，
房子在交付后，向房管局提供完
各种资料后，快的1-3个月都能
办下来，慢的1年内也能办好。
而买二手房呢，虽然原房主有房产证，但过户后，新房主还是会重新办理房产证。
不过，随着房地产市场的发展，以及相关政策的变化，房屋持有凭证也发生了变化。
房产证将“形同虚设”？房子70年满期后归谁？国家给予“答案”
房产证将“形同虚设”？
国家《不动产登记条例》于2015年3月1日开始实施，自此时全国启用了统一的不动产登记簿样式，新颁发的房屋产证为“不动产证”，期间有一个过渡时间，到了2017年5月时，全国所有市县都停止了“房产证”颁发，也就是说，至这以后新办理的房产证均是“不
动产证”。
当然，你手中持有的是早期的“房产证”也同样具有效力，更不更换目前没有做统一要求。
不过，即使新的不动产证，同样在与时俱进，比如浙江丽水在2019年9月1日启用了电子版的不动产权证书，加盖公章后的电子版不动产权证书与纸质版不动产权证书具有同等法律效力。
房产证将“形同虚设”？房子70年满期后归谁？国家给予“答案”
房子70年满期后归谁？
这里首先要纠正一个常见的认识误区。
我们很多人在讨论买不买房问题时经常谈及，认为房子只有70年，加上开发商分期建设，使用房子基本都不到70年，所以买
房根本就不划算，不过是一个数字
游戏罢了。
这里要弄清楚的是，这
里的70年，仅是指建造房屋的土
地使用权时间，而房子本身永远是
属于你的。
换句话说，土地使用期满70年后，土地归国家所有，而土地上的房子还是属于业主们的。
这里有一点需要注意的是，不同小区的拿地时间不同，土地使用年限会有差别，因为自开发商拿地的时候就开始计算土地使用年限了，而不在于你什么时候买的房子。
所以，要查看土地使用年限，就要找到开发商的拿地时间。
根据国家《物权法》第一百四十九条和《城市地产管理法》第二十二条之规定显示，住宅用地届满自动续期，仅需要补交一定的费用
即可，最低不低于15.6元/平米，最高费用不超过5位数。
房产证将“形同虚设”？房子70年满期后归谁？国家给予“答案”
总结一下，对房子的持有凭证来讲，无论怎么变化，不过是形式的变化，总体趋势是更方便快捷，不会对房屋的本身属性带来改变。
至于房屋产权到期问题，国家颁布的物权法总体目标包含保护所有合法财产，自然也包括房产，所以，那些担忧房子产权到期怎么办的想法是完全没有必要的，这颗“定心丸”就安心地吃下吧。