物业 小区防汛方案(范本)
物业防汛应急预案范文(必备5篇)
物业防汛应急预案范文第1篇1、预案编制目的为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。
适用范围适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。
机构职责指挥部组织机构应急总指挥：应急副指挥：指挥部成员抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。
指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件，组织预案的演练。
负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围，实行必要的控制；研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。
所内其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。
督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；4.各部门职责保安部职责范围通知服务中心，联络指挥成员；联络园区物业，控制相关设施；组织公区抢险，管理防汛用品；外联消防公安，向”119”报警；根据水灾级别，播放疏散广播；确认重点部位，组织抢救物资；保证设施完整，防汛工具齐全。
5.工程部职责范围出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；组织设施抢险，管理防汛用品；提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围负责管理雨具，协助救灾人员；配合抢险工作，看管抢救物资；联系医疗单位，提供救助环境。
7.行政部职责范围组织抢运物品，转移重要物品；联络指挥人员，做好安抚工作。
8.重点防汛部位根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。
9.防汛设施在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等10.监督检查制度物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；检查屋顶门、窗是否已关闭；防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。
物业防汛防台应急预案（通用5篇）
物业防汛防台应急预案（通用5篇）物业防汛防台应急预案（通用5篇）在日常学习、工作抑或是生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，通常需要提前准备好一份应急预案。
我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家整理的物业防汛防台应急预案（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业防汛防台应急预案11.目的为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.组织机构公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
3.应急响应3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。
公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：A、物业部：张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。
(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。
(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。
水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。
(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
住宅小区物业防汛预案范本
住宅小区物业防汛预案一、预案目的为确保我国住宅小区在汛期能够有效应对暴雨、洪水等自然灾害，保障业主的生命财产安全，维护小区正常秩序，根据国家及地方防汛工作要求，结合小区实际情况，特制定本防汛预案。
二、预案指导思想以科学发展观和以人为本的思想为指导，认真贯彻落实国家及地方防汛工作会议精神，坚持安全第一、预防为主、综合治理的原则，全面做好小区防汛工作。
三、组织架构1. 成立防汛应急指挥部，由物业公司总经理担任指挥长，各部门负责人为成员。
2. 设立防汛应急小组，分为巡查组、排水组、救援组、宣传组、后勤保障组等，明确各组职责和任务。
四、防汛措施1. 巡查监控：加强汛期小区巡查，特别是对重点部位如地下室、排水口、楼顶等进行的重点巡查，发现问题及时处理。
2. 排水防涝：确保小区排水系统畅通，对排水设备进行定期检查和维护，准备足够的排水设备，如水泵、排水管等。
3. 隐患消除：对小区内的安全隐患进行排查，对易发生塌陷、漏水等部位进行加固和修复，提前采取防护措施。
4. 宣传教育：通过小区公告、微信群等方式，加强防汛知识宣传，提高业主的防汛意识。
5. 救援准备：制定救援方案，准备好救援设备，如救生衣、救生艇等，组织救援队伍进行培训和演练。
6. 值班值守：加强汛期值班，确保24小时有人值守，及时处理突发情况。
五、应急响应流程1. 预警发布：当气象部门发布暴雨、洪水等预警信息时，立即启动防汛应急预案。
2. 应急启动：防汛应急指挥部立即组织各小组开展防汛工作。
3. 信息传递：宣传组通过小区公告、微信群等方式，向业主传递防汛信息，提醒业主做好防范措施。
4. 巡查排险：巡查组加强对小区重点部位的巡查，发现问题及时上报并处理。
5. 排水防涝：排水组采取措施确保小区排水畅通，防止水浸事故发生。
6. 救援处置：救援组根据需要开展救援工作，转移受困业主，确保人员安全。
7. 后勤保障：后勤保障组确保防汛物资充足，保障防汛工作的顺利进行。
小区防汛应急预案7篇
小区防汛应急预案7篇小区防汛应急预案（篇1）为切实做好雨季施工防洪防汛抢险救灾应急救援处理工作，最大限度地减少水灾造成的生命财产损失，确保工程的安全渡汛，根据国家《安全生产法》、《国家突发公共事件总体应急预案》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的相关规定，现结合我单位实际情况，特制定本预案。
一、适用范围本预案适用于________单位发生水灾造成重大险情事故时应急救援处理工作。
二、实施原则坚持“预防为主，安全第一，综合治理”的原则，汛期施工期间，灾害发生时，能快速发挥应急组织机构作用，采取积极切实可行措施，及时做好灾害发生后的救援处置工作，最大限度的减少灾害损失。
三、应急机构的组成及工作职责1、成立防洪防汛工作领导指挥部防汛总指挥：____副总指挥：____成员：____防洪防汛指挥部工作职责：(1)加强领导、健全防洪防汛组织，强化工作职责，完善各项应急预案的制定和各项措施的落实;(2)充分利用各种渠道进行防洪防汛知识的宣传教育，组织指导项目防洪防汛知识的普及教育，广泛开展自救和互救训练，不断提高员工防汛意识和基本技能;(3)汛情发生后，采取一切手段，组织各方面力量全面进行防汛减灾工作，力争把灾害造成的损失降到最低点;(4)服从本地人民政府防汛指挥部的指挥。
2、组织协调组组长：____成员：__组织协调组工作职责：(1)研究政策和措施提出工作建议，为指挥部决策提供参考;(2)制定和协调落实应急救援工作的各项决策和措施，协调与应急救援相关的工作关系;(3)全面了解掌握事态发展的相关信息，完成指挥部交办的其它工作。
3、应急救援及保卫组组长：____成员：____________应急救援及保卫组工作职责：(1)接到预警通知后，迅速组织抢险队伍赶赴现场进行抢险抢救工作;(2)建立抢险警戒区，负责项目抗洪抢险区域的安全保卫工作。
(3)积极救助现场伤患人员，组织人员撤离疏散，救送伤患入院就医，避免人员伤亡;(4)组织人员抢险，防止灾情扩大，并派出人员到一楼、地下室、仓库等主要部位进行安全检查，消除隐患、抢救物资;(5)组织稳定事故现场事态，维持事故现场秩序;(6)服从防洪防汛指挥部的指挥。
小区物业防汛防洪预案范本
一、预案编制目的为确保本小区在汛期期间的安全稳定，降低洪涝灾害风险，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序，特制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于本小区范围内所有物业区域，包括住宅、地下车库、公共设施等。
三、组织机构及职责1. 防汛防洪领导小组- 组长：小区物业总经理- 副组长：各部门主管- 成员：工程部、安保部、客服部、清洁部等相关人员防汛防洪领导小组负责统筹协调小区防汛防洪工作，制定具体措施，组织应急演练，确保防汛防洪工作落实到位。
2. 工程部- 负责小区排水设施的检查、维护和修复，确保排水系统畅通。
- 负责小区防汛物资的储备和管理。
3. 安保部- 负责小区内巡逻，发现险情及时上报。
- 负责组织应急抢险队伍，参与救援行动。
4. 客服部- 负责向业主通报防汛防洪信息，做好业主沟通工作。
- 负责组织业主参与防汛防洪工作。
5. 清洁部- 负责小区内排水沟、雨水井等区域的清理，确保排水畅通。
四、预警与应急响应1. 预警- 当气象部门发布暴雨、洪水等预警信息时，立即启动本预案。
- 各部门按照职责分工，做好应急准备。
2. 应急响应- 立即关闭小区内地下车库入口，防止车辆进水。
- 组织人员清理排水沟、雨水井等，确保排水畅通。
- 对小区内低洼地带进行巡查，发现险情及时处理。
- 对被困业主进行救援，确保其生命安全。
五、物资与装备1. 物资- 防水袋、沙袋、抽水泵、救生衣、救生圈等。
- 通讯设备、照明设备、应急电源等。
2. 装备- 应急抢险车辆、救援船只等。
六、应急演练1. 每年至少组织一次防汛防洪应急演练，提高应对突发事件的应急处置能力。
2. 演练内容包括：预警发布、应急响应、物资调配、人员疏散、救援行动等。
七、预案修订本预案由小区物业防汛防洪领导小组负责修订，并根据实际情况进行适时更新。
八、附则1. 本预案自发布之日起实施。
2. 本预案的解释权归小区物业防汛防洪领导小组所有。
通过本预案的实施，我们将全力以赴，确保小区在汛期期间的安全稳定，为业主创造一个和谐、安全的生活环境。
小区物业防洪防汛应急预案（精选10篇）
小区物业防洪防汛应急预案小区物业防洪防汛应急预案防汛是为了防止和减轻洪水灾害，在洪水预报、防洪调度、防洪工程运用等方面进行的有关工作。
以下是小编整理的小区物业防洪防汛应急预案（精选10篇），希望对大家有所帮助。
小区物业防洪防汛应急预案11.总则1.1编制目的为有效应对台风、暴雨、高潮和风暴潮等灾害性气候对房屋建筑的影响，切实做好防汛防台工作，预防和减轻灾害突发事件引起的危害，确保汛期居住房屋的安全度汛，限度地减轻台风、暴雨等灾害造成的损失，保障人民的财产安全、维护社会稳定。
1.2编制依据根据《中华人民共和国防汛条例》、《上海市防汛条例》、《上海市突发公共事件总体应急预案》、《上海市住宅物业管理规定》及上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）的管理职能，编制本预案。
1.3适用范围本预案适用于防御发生在本市的台风、暴雨、高潮、洪水、灾害性海浪和风暴潮灾害影响或造成居住房屋受损等突发事件的应急处置。
1.4工作原则坚持行政首长负责制，以人为本，预防为主，防救结合；属地负责，统一指挥，行业指导；科学决策，快速反应，协同应对。
2.基本概况2.1房屋情况截至20xx年底，上海实有各类房屋建筑81121万平方米，其中，居住房屋47195.4万平方米，非居住房屋33925.6万平方米。
近年来，上海加大了旧区改造和城市基础设施的建设，拆除了大量的危棚简屋，房屋建筑的总体安全性能和完好程度有所提高，低洼居住区汛期受淹积水面积和时间有所下降，居住区的整体防汛抗灾能力逐步提高。
但本市仍有近1722万平方米的旧式里弄以下的居住房屋（其中简屋34万平方米），其防御和抵抗台风、暴雨的能力较差，部分居住街坊地势低洼，排涝能力差。
同时在非居住房屋中，也有一定数量的房屋建筑质量较差，排涝能力不足。
一旦发生台风、暴雨等灾害性天气，将对房屋建筑的安全造成影响。
对国家和人民的生命和财产安全构成威胁。
2.2重点防御对象2.2.1老旧房屋。
小区物业防汛应急预案方案优秀6篇
小区物业防汛应急预案方案优秀6篇物业防洪防汛应急预案篇一为了有效防御灾害性洪水，规范防洪防汛程序，切实保障人民生命财产安全，最大程度的减轻灾害损失，根据《中华人民共和国防洪法》和《中华人民共和国防汛条例》规定，结合本工程项目防洪防汛工作的实际情况，制定本预案。
一、防洪防汛应急救援组织机构1、事故现场总指挥由项目经理部经理担任；2、伤员营救组由副经理担任组长，施工队各班组分别抽调作业人员组成；3、物资抢救组由施工队长担任组长，施工队各班组分别抽调施工人员组成；4、保卫疏导组由后勤人员和施工队各班组分别抽调施工人员组成；5、抢险物资供应组由物资负责人曾德和担任组长、施工队各班组分别抽调施工人员组成；6、后勤供给组由项目部办公室人员组成；7、现场临时医疗组由现场医护人员和施工队各班组分别抽调人员组成；8、防洪防汛应急救援领导小组的日常办事机构为项目部办公室。
二、项目经理部应急组织机构的职能和职责1、事故现场总指挥的职能和职责：a、所有事故现场操作的指挥和协调；b、现场事故评估；c、保证现场人员和公众应急行动的执行；d、控制紧急情况；e、现场应急行动的指挥；f、作好应急救援处理现场指挥权转化后的移交和应急救援处理协助工作；g、做好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联系工作。
2、伤员营救组的职能和职责：a、引导现场作业人员从安全通道疏散；b、对受伤人员进行营救至安全地带。
3、物资抢救组的职能和职责：a、抢运可以转移的场区内物资；b、转移可能引起新危险源的物品到安全地带。
4、保卫疏导组的职能和职责：a、对场区内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅通的工作；b、疏散场区外的居民撤出危险地带。
5、抢险物资供应组的职能和职责：a、迅速调配抢险物资器材至事故发生点；b、提供和检查抢险人员的装备和安全配备；c、及时提供后续的抢险物资。
6、后勤供给组的职能和职责：a、迅速组织后勤必须供给的物品；b、及时输送后勤供给物品到抢险人员手中。
物业住宅小区防汛预案范本
物业住宅小区防汛预案范本一、总则为确保我国住宅小区在汛期能够有效地预防和应对洪水、内涝等灾害，保障小区居民的生命财产安全，提高物业管理服务水平，根据国家及地方防汛救灾法律法规，结合小区实际情况，制定本防汛预案。
二、组织机构及职责1. 成立防汛指挥部，由物业管理公司总经理担任指挥长，各部门负责人担任成员。
指挥部负责小区防汛工作的全面指挥和协调。
2. 设立防汛工作小组，分组负责小区各个区域的防汛工作。
工作小组由各部门主管、工程维修人员、安保人员等组成，具体负责防汛措施的落实、险情的处置和应急抢险工作。
3. 防汛指挥部和工作小组的职责：（1）认真贯彻执行国家及地方防汛救灾法律法规，贯彻落实上级防汛工作要求。
（2）制定小区防汛预案，组织实施防汛准备工作。
（3）组织防汛培训和演练，提高员工防汛意识和应急响应能力。
（4）及时收集、传递汛情信息，确保汛期小区安全。
（5）组织抢险队伍，备齐防汛物资，确保险情发生时迅速开展抢险工作。
（6）组织受灾居民的救援和疏散，确保居民生命财产安全。
三、防汛准备工作1. 汛前检查：对小区的排水系统、防汛设施、建筑物的防水、防漏情况进行全面检查，发现问题及时整改。
2. 防汛物资准备：备齐防汛物资，包括防汛沙袋、排水泵、防汛编织袋、铁锹等，并设立专用存放库。
3. 防汛队伍建设：组织成立抢险队伍，对队员进行培训和演练，提高抢险能力。
4. 汛情预报及信息传递：关注气象部门发布的汛情预报，及时向居民传递预警信息。
5. 宣传培训：通过宣传栏、公告等形式，向居民宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
四、应急响应及处置1. 预警信号：根据气象部门发布的预警信号，启动相应级别的防汛应急响应。
2. 抢险救援：险情发生时，立即启动抢险救援工作，组织人员疏散、救援被困居民，确保居民生命安全。
3. 险情处置：对发生的险情进行迅速处置，采取措施防止险情扩大，确保小区内涝、洪水等灾害得到有效控制。
4. 恢复重建：灾情结束后，组织进行灾后重建，尽快恢复小区正常生活秩序。
住宅小区物业防汛预案范本
一、预案编制目的为有效预防和应对住宅小区可能发生的洪涝灾害，确保业主生命财产安全，保障小区正常生活秩序，特制定本预案。
二、预案编制依据1. 《中华人民共和国防洪法》2. 《住宅小区物业管理条例》3. 《住宅小区防汛应急预案》4. 本小区实际情况三、预案适用范围本预案适用于本住宅小区范围内发生的洪涝灾害及次生灾害的应急响应和处理。
四、组织机构及职责1. 防汛指挥部成立防汛指挥部，由小区物业经理担任总指挥，各部门主管担任副指挥，负责全面协调和指挥小区防汛工作。
2. 防汛办公室负责收集、整理和发布汛情信息，组织协调各部门防汛工作，确保各项措施落实到位。
3. 巡查组负责小区内重点区域、设施的巡查，及时发现并报告险情。
4. 抢险组负责组织人员、物资进行抢险救援，确保业主生命财产安全。
五、防汛措施1. 汛前准备（1）制定防汛工作方案，明确各部门职责。
（2）组织人员开展防汛培训，提高防汛意识。
（3）检查、维修小区内排水设施，确保排水畅通。
（4）储备防汛物资，如沙袋、抽水泵、铁锹等。
2. 汛中应对（1）密切关注气象预警信息，及时发布预警通知。
（2）加强巡查，发现险情及时报告，并组织抢险。
（3）做好受灾业主的安抚工作，确保其生命财产安全。
（4）维护小区秩序，确保交通畅通。
3. 汛后恢复（1）组织人员对受灾区域进行清理，修复受损设施。
（2）开展灾后评估，总结经验教训。
（3）加强小区内排水设施维护，提高抗洪能力。
六、应急响应1. 预警响应根据气象预警信息，及时启动相应级别的应急响应。
2. 应急响应（1）立即启动防汛预案，组织人员、物资投入抢险。
（2）加强小区内巡逻，确保安全。
（3）及时发布灾情信息，做好业主安抚工作。
七、保障措施1. 人员保障成立防汛抢险队伍，明确人员职责，确保抢险工作高效有序。
2. 物资保障储备足够的防汛物资，确保抢险救援需要。
3. 资金保障根据实际情况，制定资金筹措方案，确保防汛工作顺利进行。
4. 信息保障建立信息报送制度，确保汛情信息畅通。
物业小区防汛预案范本
物业小区防汛预案范本一、总则为确保我国汛期期间小区居民的生命财产安全，预防和减轻自然灾害带来的损失，根据国家防洪防汛工作精神和相关法规，结合本小区实际情况，制定本防汛预案。
二、组织机构及职责1. 成立防汛工作应急领导小组，组长由物业公司经理担任，副组长由物业公司副经理担任，组员包括各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员。
2. 防汛工作职责：（1）认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。
（2）准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施1. 成立的防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作。
2. 工程部应设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要包括排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等。
3. 汛期到来之前，工程部应仔细巡查：（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在自动”位置；（3）检查小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。
4. 物业公司应加强与业主的沟通，提醒业主关注汛期天气变化，确保业主的安全。
四、应急响应1. 一旦发生险情，防汛领导小组立即启动防汛预案，各小组按照职责迅速行动，采取有效措施进行抢险。
2. 抢险队应立即对积水区域进行抽排，确保小区内道路畅通，防止发生坍塌等事故。
3. 工程部应立即对发现的漏雨情况进行修复，确保重要设施设备不受损害。
4. 保卫部应加强对小区的安全巡逻，维护秩序，协助居民转移财产，确保居民生命财产安全。
物业住宅小区防汛预案模板
一、预案目的为确保小区在汛期安全度汛，最大程度减少洪涝灾害对小区居民生命财产的影响，保障小区居民的生活秩序和正常工作，特制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于小区范围内的防汛工作，包括但不限于住宅、地下车库、公共设施等。
三、组织机构及职责1. 防汛指挥部（1）指挥长：由小区物业总经理担任，负责全面协调、指挥防汛工作。
（2）副指挥长：由小区物业副总经理、工程部经理、安保部经理等担任，协助指挥长开展工作。
2. 防汛办公室（1）主任：由工程部经理担任，负责防汛物资储备、调配及防汛设施检查。
（2）成员：由各部门负责人组成，负责防汛工作的具体实施。
3. 抢险救援队（1）队长：由安保部经理担任，负责组织、指挥抢险救援工作。
（2）队员：由各部门工作人员组成，负责防汛现场救援。
四、防汛措施1. 物资储备（1）防汛沙袋、救生衣、手电筒、雨衣、雨鞋等防护用品。
（2）水泵、排水管、抽水泵等排水设备。
（3）铁锹、扫把、水桶等清洁工具。
2. 防汛设施检查（1）对小区排水管道、雨水井、地下车库排水系统进行检查，确保排水畅通。
（2）对小区围墙、边坡、广告牌等易损设施进行检查，防止因洪水冲刷造成安全隐患。
3. 预警预报（1）密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息。
（2）在接到气象预警信息后，立即启动应急预案，通知各部门做好防汛准备。
4. 防汛宣传（1）通过小区公告栏、微信群等渠道，宣传防汛知识，提高居民防汛意识。
（2）组织居民参加防汛演练，提高居民自救互救能力。
5. 防汛值班（1）在汛期，安排专人24小时值班，及时掌握汛情动态。
（2）值班人员负责检查小区防汛设施，发现险情及时上报。
五、应急处置1. 雨情预警（1）当接到气象预警信息时，立即启动应急预案。
（2）组织人员对小区排水系统进行检查，确保排水畅通。
2. 洪水来临（1）关闭小区内所有门窗，防止洪水倒灌。
（2）组织人员对小区低洼地带进行巡查，确保居民安全转移。
（3）对被困人员实施救援，确保生命安全。
物业小区防洪防汛应急预案模板
一、预案编制目的为确保物业管理小区在汛期来临之际，能够迅速、有效地应对可能出现的洪水、暴雨等自然灾害，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，特制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于物业管理小区在汛期（通常为每年的5月至10月）期间可能发生的洪水、暴雨等自然灾害的应对工作。
三、组织机构及职责1. 领导小组成立物业管理小区防洪防汛应急领导小组，负责全面领导、协调、指挥防洪防汛工作。
领导小组组成如下：（1）组长：物业管理公司总经理（2）副组长：物业管理公司副总经理（3）成员：各部门负责人及相关部门人员2. 工作小组成立物业管理小区防洪防汛工作小组，负责具体实施防洪防汛措施，包括：（1）物资保障组：负责防洪防汛物资的采购、储备和分发。
（2）抢险救援组：负责组织抢险救援力量，协助政府及相关部门进行抢险救援工作。
（3）信息报送组：负责收集、整理、报送防洪防汛相关信息。
（4）宣传报道组：负责宣传防洪防汛知识，提高居民防洪防汛意识。
四、预警及信息发布1. 预警发布（1）密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息，及时掌握汛情动态。
（2）根据预警信息，及时启动本预案，通知各部门及居民做好防洪防汛准备。
2. 信息发布（1）通过小区公告栏、微信公众号、短信等渠道，向居民发布防洪防汛预警信息。
（2）组织相关人员对居民进行防洪防汛知识宣传，提高居民应对突发灾害的能力。
五、应急响应措施1. 紧急撤离（1）当预警信息达到一定级别时，立即启动紧急撤离程序。
（2）组织居民按照预定路线有序撤离，确保人员安全。
2. 物资保障（1）储备足够的防洪防汛物资，如沙袋、水泵、救生衣等。
（2）确保物资的完好无损，便于紧急调用。
3. 抢险救援（1）组织抢险救援队伍，配备必要的救援工具和设备。
（2）对受灾区域进行勘查，制定救援方案。
（3）协助政府及相关部门进行抢险救援工作。
4. 临时安置（1）对受灾居民进行临时安置，提供必要的生活物资。
（2）协助政府及相关部门进行灾后重建工作。
物业小区的防汛应急预案（通用6篇）
物业小区的防汛应急预案（通用6篇）物业小区的防汛应急预案（通用6篇）在日常的学习、工作、生活中，有时会突发一些难以预料的事件，为了降低事故造成的危害，就有可能需要事先制定应急预案。
优秀的应急预案都具备一些什么特点呢？以下是小编精心整理的物业小区的防汛应急预案（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
物业小区的防汛应急预案120xx年汛期雨季已经来临，为保护小区业主财产安全，根据城区防汛1号文件精神，结合我小区的实际情况，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作应急领导小组组长：副组长：xxx组成员：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、保安、保洁、绿化人员。
二、防汛工作职责1、认真贯彻执行县政府关于安排物业防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。
按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处理小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。
采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施1、防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。
防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。
值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。
如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，人员要做到手机不关机。
在岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
2、联系工作。
保安部应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下车库车辆停放秩序。
客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。
遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
防汛物业管理方案（精选6篇）
防汛物业管理方案为了确保事情或工作有效开展，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案属于计划类文书的一种。
你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？以下是小编为大家整理的防汛物业管理方案（精选6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
防汛物业管理方案1一、目的：为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务1、落实责任制。
认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。
结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。
确保信息畅通，妥善应对突发事件。
四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：xxx副指挥：xx、xx、xxx成员：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。
五、主要职责1、防汛工作领导小组职责（1）迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。
物业 小区防汛方案(范本)
杂物等），及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维 修的工作记录。
（3）排水泵及其控制柜（箱）。对照排水系统图，对小 区内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水 情况。由工程维修人员进行点动测试后，若出现不能正常 启动、运行有异响，或管道及法兰接口渗漏等现象，应及 时修复。点动测试后，将控制柜（箱）开关恢复至“自动” 位置。
四、保证措施 1、要强化组织领导。成立北林区城区内物业小区防汛领 导小组，组长由主管副区长担任，副组长由区物业管理处 主任及各办事处主任担任，成员由办事处、物业管理处相 关工作人员组成。办公室设在区物业管理处，主任由区物 业管理处主任兼任。同时，要求各办事处也要相应地抓紧 建立和健全防汛指挥机构，要坚持在党和政府的统一领导 下，切实担负起本地防汛抢险工作责任，进而形成上下贯 通，动作灵活，步调一致的防汛指挥系统。 2、要落实防汛责任。城内物业小区防汛按属地负责制， 由相应办事处、社区负总责，各物业企业具体负责。各办 事处、社区及各物业企业要结合实际，分级明确任务，做 到责任到人。特别是要做好汛前工程检查工作，要责成专 人，对各项防汛、除涝工程进行周密细致的检查。对查出
（8）楼外立面。楼体外立面包括：外墙、外檐、空调 栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物等。对上述内容 进行逐一检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开 裂、风化、脱落等，应及时修补。修复期间应在作业区域 设置围挡，并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的 区域，应加设指示标识，引导人员或车辆由安全路线通过。
⑤除上述物资外，各企业可根据实地情况选择性配备榔 头、锤、斧、手锯（鸡尾锯）、电工钳（或断线钳）、铣、 铁锹、水桶、掏水盆、对讲机、扩音喇叭、三轮车等物资。
三、工作措施 出现汛情汛情预警后，各办事处、社区及物业管理处要 指导各物业企业立即启动应对措施全力防汛排涝。 1、小区物业企业负责人到现场值守，非当班保安及相关 人员在现场备勤，专业（电梯）公司维保人员现场备勤， 直至预警解除； 2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的 设施设备进行巡视，确保设施设备无异常； 3、检查防汛物资的情况，确保摆放到位、数量达标、完 整有效；
物业小区防汛预案范本
一、预案目的为确保小区在汛期来临之际，能够迅速、有效地应对可能发生的各类防汛灾害，保障小区居民生命财产安全，维护小区正常生活秩序，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于本小区范围内的防汛工作，包括小区住宅、地下车库、公共设施等。
三、组织机构及职责1. 成立防汛工作领导小组（1）组长：由小区物业经理担任，负责全面协调、指挥防汛工作。
（2）副组长：由工程部、安保部、客服部等部门负责人担任，协助组长开展工作。
（3）成员：由各相关部门工作人员组成，负责具体实施防汛工作。
2. 各部门职责（1）工程部：负责小区排水系统的检查、维护和修复，确保排水畅通。
（2）安保部：负责小区内巡逻，发现险情及时上报，并协助相关部门进行应急处置。
（3）客服部：负责收集居民防汛需求，及时向居民发布防汛信息，协助疏散居民。
（4）后勤部：负责防汛物资的采购、储备和发放。
四、防汛措施1. 防汛物资准备（1）备足防汛沙袋、抽水泵、防水布、手电筒、救生衣等应急物资。
（2）定期检查物资储备情况，确保物资充足、完好。
2. 排水系统维护（1）对小区排水系统进行定期检查，发现堵塞及时清理。
（2）加强对易积水区域的巡查，确保排水畅通。
3. 险情排查（1）加强小区内巡逻，发现险情及时上报。
（2）对小区内的地下车库、地下设施等易受水淹区域进行重点巡查。
4. 应急处置（1）发生险情时，立即启动应急预案，组织人员进行抢险。
（2）对被困人员实施救援，确保人员安全。
（3）对受灾居民进行安抚，提供必要的生活救助。
五、应急响应1. 预警响应（1）密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息。
（2）根据预警信息，提前做好应对措施。
2. 紧急响应（1）发生险情时，立即启动应急预案，组织人员进行抢险。
（2）对受灾区域进行封锁，确保人员安全。
（3）及时向上级部门报告险情和抢险情况。
六、预案演练1. 定期组织防汛演练，提高小区居民的防灾减灾意识和应急能力。
2. 演练内容包括：应急疏散、抢险救援、物资发放等。
住宅小区物业防汛预案范本大全
住宅小区物业防汛预案范本大全住宅小区物业防汛预案范本大全引言：防汛工作是住宅小区物业管理的一项重要任务。
而制定和实施科学合理的物业防汛预案，对于保障住宅小区居民生命财产安全，维护社会稳定具有重要意义。
本文将提供一份住宅小区物业防汛预案范本大全，以供参考。
一、前言住宅小区物业防汛预案的制定目的和依据，包括但不限于：居民生命安全和财产安全保障、避免事故影响扩大等，依据相关防汛法律法规和政策文件。
二、组建防汛工作组1. 根据住宅小区实际情况，制定组建防汛工作组的具体方案，明确各职责。
三、建立预警发布机制1. 联系周边水库、河流、气象部门，建立预警信息接收渠道。
2. 建立内部预警信息发布机制，做好备选方案。
四、加强物业设备的检修和维护1. 定期维护、检修住宅小区排水设备，确保排水畅通。
2. 检查小区电力设备的安全状况，加强维护。
3. 检查社区办公设备的完好性，确保正常工作。
五、组织演练和培训1. 定期组织住宅小区防汛演练，提升防汛应急处置能力。
2. 选派专人参加防汛知识培训，提高工作人员的防汛技能。
六、清理水道和易涝点1. 定期清理住宅小区内的水道和排水沟渠，确保畅通。
2. 对易涝点进行整治，加强防汛能力。
七、安排人员值班1. 建立值班制度，确保24小时值班，随时应对突发情况。
2. 做好应急预案的调度和协调工作。
八、做好沟通和宣传工作 1. 与居民建立良好的沟通机制，随时了解居民需求和意见。
2. 加强防汛知识的宣传，提高居民的防汛意识。
九、与相关部门联动1. 建立住宅小区与当地防汛指挥部的联动机制。
2. 建立应急物资供应渠道，与相关单位进行合作。
十、其他事项1. 根据住宅小区实际情况，制定其他相关事项，确保防汛工作的全面展开。
结语：住宅小区物业防汛预案是保障住宅小区居民生命财产安全的重要举措。
制定和实施科学合理的物业防汛预案，能够提高住宅小区的防汛应急能力，有效应对突发汛情。
本文中所提供的住宅小区物业防汛预案范本大全仅供参考，实际制定预案时还需根据具体情况进行调整和完善。
小区防汛工作方案范本大全
小区防汛工作方案范本大全小区防汛工作方案范本大全一、前言随着气候变化的影响，暴雨和洪水事件频繁发生，给小区居民的生活和财产安全带来了很大的威胁。
为了加强小区的防汛工作，保护居民的生命和财产安全，制定一套完善的防汛工作方案是非常必要的。
二、小区防汛工作组建和职责划分1. 组建小区防汛工作小组，由小区业委会主任担任组长，小区物业负责人担任副组长。
2. 小区防汛工作小组的职责包括：制定并完善小区防汛工作方案，组织开展防汛演练，负责对小区排水系统的日常维护和巡查等。
三、小区排水系统的维护与改善1. 定期清理小区排水沟渠，确保排水通畅。
2. 配置必要的排水设备，如水泵、抽水机等，以备抗洪救灾之需。
3. 加强小区雨水花园、绿化带等地区的排水工程建设，提高小区的防汛能力。
四、小区居民的防汛意识教育1. 定期组织防汛知识宣传活动，提高居民的防汛意识和应急能力。
2. 发放防汛手册，教导居民如何正确应对突发洪水事件。
3. 建立防汛志愿者队伍，组织居民参与小区防汛工作和突发事件的救援工作。
五、突发洪水事件应急预案1. 建立健全小区防汛预警机制，及时掌握气象部门发布的降雨预警信息。
2. 小区防汛小组及时启动预案，组织居民撤离危险区域，转移到安全地带避险。
3. 加强与相关救援机构的协同配合，确保紧急情况下的及时响应和救援。
六、小区防汛工作演练1. 定期组织小区防汛工作演练，提高居民和防汛人员的应急反应能力。
2. 模拟突发洪水事件，演练居民的撤离和避险流程，检验应急预案的可行性和效果。
七、小区防汛物资储备1. 配备充足的抢险救援物资，包括救生艇、救生衣、饮用水、食品等。
2. 设立防汛物资储备库，定期检查和更新储备物资，确保其完好可用。
八、小区防汛经费保障1. 小区业主共同出资筹集防汛经费，用于购置防汛设备、维护排水系统、开展防汛宣传等工作。
2. 物业公司应根据业主大会的决议执行相关资金的使用和管理。
九、小区防汛工作评估与总结1. 每年定期对小区的防汛工作进行评估和总结，发现问题及时改进，提高防汛工作的效能。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5、物资准备 防汛、防涝物资配备的种类及数量根据各项目实际情况 配置。地势较低或曾经受灾的项目应加大物资配备力度。 （1）物资的存放：防汛物资应放置在重点部位或集中在 专门区域，避免暴晒和风吹雨淋。存放时应分类码放，设 置标识，注明种类和数量。 （2）防汛物资种类较多，各项目应根据物资用途，结合 重点防范部位科学选配。 设施设备间、地下车库、地下室或人防、首层等出入 口，应架设挡水板或码放沙袋。
（6）小区内公共照明。对小区内的公共照明，包括路灯、 草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯（箱）及相关配 电柜（箱）等进行逐一检查，出现安装松动、柜（箱）体 破损等，应加固或更换，发现接线裸露的立即进行绝缘处 理。
第 3 页 共 11 页
（7）道路、散水、围墙、人造景观。发现塌陷、倾斜、 沉降、裂缝等问题，应及时修补。修复期间应在作业区域 设置围挡，并于显著位置设置警示标识。
（4）屋面防水及保护层。对屋面防水层、保护层及上一 汛期中的漏水点进行全面检查，如发现防水层或保护层鼓 包、破损、裂纹、接口开裂等现象，应及时修补。如汛情 来临前无法修复，应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶 面，告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好准备，避 免扩大损失。
（5）屋面雨水排放系统。对屋面的雨水落水口、落水管 进行检查，清理屋面的杂物，确保雨水落水口无堵塞，管 线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等，及时更换或修复。
第 4 页 共 11 页
低洼处易积水部位，应架设污水泵，一般分为交流电 和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管场所和条件应符 合易燃易爆品的管理要求，并定期对发电机进行启动式实 验。
楼外立面、道路、散水、围墙等存在隐患未及时处理 的，应在隐患部位周边设置警示标示，包括警戒带、隔离 墩、警示灯等。
④历年汛期曾出现过断电的项目，还应配备专业照明设 备，包括应急灯和小型发电机组。
第 2 页 共 11 页
杂物等），及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维 修的工作记录。
（3）排水泵及其控制柜（箱）。对照排水系统图，对小 区内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水 情况。由工程维修人员进行点动测试后，若出现不能正常 启动、运行有异响，或管道及法兰接口渗漏等现象，应及 时修复。点动测试后，将控制柜（箱）开关恢复至“自动” 位置。
物业 小区防汛方案（范本）
为了切实做好城区内物业小区防汛工作，确保今年安 全度汛，特制定此工作Байду номын сангаас案。
一、指导思想 认真贯彻落实国家和省、市、区防汛工作会议精神，坚 持科学发展观和以人为本的思想，积极防御汛期暴雨、洪 水对物业小区造成灾害，为构建和谐社区、和谐社会提供 保障，确保安全度汛，最大限度地减轻洪涝灾害的损失， 为经济社会可持续发展提供强有力的支撑。 二、主要任务 （一）工作宗旨：生命至上、安全第一。 （二）工作目标：完善物业管理区域内的防汛、防涝体 系，落实各项防汛制度，自查消除防汛隐患，提高应急抢 险保障能力，把灾害造成的损失和影响降低到最低程度， 切实保障人民群众生命财产安全。 （三）工作要点 1、落实防汛责任 物业小区的物业企业负责人是本小区防汛第一责任人， 全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物 业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工 作的落实。
（8）楼外立面。楼体外立面包括：外墙、外檐、空调 栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物等。对上述内容 进行逐一检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开 裂、风化、脱落等，应及时修补。修复期间应在作业区域 设置围挡，并于显著位置设置警示标识。对于需要分流的 区域，应加设指示标识，引导人员或车辆由安全路线通过。
第 1 页 共 11 页
2、建立防汛值班制度 物业企业在项目公示栏或明显位置公布 24 小时应急电 话，并在汛期内安排专人值班值守。在遇险情时，值班人 员要第一时间处置，并立即向本单位主管领导汇报，同时 向办事处、社区及区物业管理处报告相关情况。 3、制定演练应急预案 各物业企业结合物业小区实际及历年受灾情况，制定可 操作性的防汛、防涝应急预案，并在汛期前组织不少于一 次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能 够熟练应对防汛应急情况。 4、隐患排查
7、在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用 铁丝等固定；
8、通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业 主关闭门窗、转移车辆等；
第 5 页 共 11 页
4、在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标 识；
5、关闭室外无关用电（如霓虹灯、LED 屏、水景观等）， 对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门。
6、立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、 供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行 巡视；
物业小区负责人应于每年汛期来临前组织防汛专项检 查，及时处置检查中发现的问题。
（1）地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口。 对小区地下车库、地下室及人防、首层出入口等低于室外 地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等， 有条件的可砌筑防水台。
（2）外围排水管线。对照室外管网图和实际情况，对所 有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检 查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井 盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有
⑤除上述物资外，各企业可根据实地情况选择性配备榔 头、锤、斧、手锯（鸡尾锯）、电工钳（或断线钳）、铣、 铁锹、水桶、掏水盆、对讲机、扩音喇叭、三轮车等物资。
三、工作措施 出现汛情汛情预警后，各办事处、社区及物业管理处要 指导各物业企业立即启动应对措施全力防汛排涝。 1、小区物业企业负责人到现场值守，非当班保安及相关 人员在现场备勤，专业（电梯）公司维保人员现场备勤， 直至预警解除； 2、对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的 设施设备进行巡视，确保设施设备无异常； 3、检查防汛物资的情况，确保摆放到位、数量达标、完 整有效；