美国德州看房记
美国前六名的顶级经典豪宅
美国前六名的顶级经典豪宅位于纽约长岛的“三湖”别墅，以里面的三个大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。
围绕着湖水是一个美国最高级别的高尔夫球场，一个绿草如茵的网球场。
别墅内有一栋2.5万平方英尺的大房子，还有一个洋溢田园情调的小木屋，一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖，多个马棚，一个英格兰风格的大花园，一条百合花甬道，一个菜园。
大房子内，有一个椭圆形的起居室。
如此一个集居住、运动和休闲于一体的住宅，完美体现了美国人向往自然、注重健康的生活理念，而且地理位置很好，紧邻纽约。
这座豪宅标价7500万美元，现任主人是地产大亨爱德华·格登的遗孀谢丽尔·格登曼德勒农场,这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的得州农场很相似。
其中的大农场占地650英亩，开满了野花，散布着一些小池塘，有一栋1.5万平方英尺的大房子，还有几座小木屋。
该豪宅标价6300万美元，目前的主人是好莱坞电影制作人皮特·古伯。
“向往东方”，也位于纽约长岛，紧靠大海，拥有600英尺的海滩，大片的湿地。
这个房屋曾经接待过多位名人，包括前第一夫人杰奎琳·肯尼迪、著名影星伊丽莎白·泰勒。
该豪宅标价5000万美元。
“燃点”，也位于纽约长岛，有2000多英尺的海滩，一个私人码头。
它目前的主人是一个商界大亨，1996年他购买的时候价值1000万美元，目前他要价5000万美元。
拉·阿密提”，位于佛罗里达的棕榈滩，有一个种着120多种玫瑰的大玫瑰园。
该房屋标价4800万美元，现任房主是保健品大亨亚伯·高斯曼，他还要随房子赠送他的个人艺术收藏，包括亚当和夏娃的雕塑，价值80万美元。
“迪奥”，外观极像一座宫殿，气势雄伟，占地2.8万平方英尺，还有一个花园，一个小剧场。
标价4300万美元。
现任主人是一个大公司的前董事长和他的妻子，据说这夫妻俩卖房子的原因是俩人之间的一场战争，起因是谁起床去厨房拿些冰激凌。
【北美购房网】美国圣地亚哥买房记：我为什么挑中这栋房？
【北美购房网】美国圣地亚哥买房记：我为什么挑中这栋房？这期的【购房故事】有些特别，因为作者写了他在圣地亚哥挑选房子时，遇到的三栋不同风格和特点的房子，让作者一时为难不知该选择哪栋房子好。
让我们来看看到底是什么样的房子让作者如此纠结？作者又是如何取舍的呢？其中的过程和经验也非常值得大家参考和学习。
01座山观景的大房子香港有个地方叫山顶道，据说是全世界最贵的街道，啥曼哈顿第五大道都比不了，说来也是，能在香港岛上看万家灯火的地方，贵些也是正常。
而且也不光香港，全世界人都知道山景豪宅的好，白天开门是山风拂面，清爽宜人，晚上院子里一坐，灯海一片，仿佛世界就在脚下，多美。
圣地亚哥本来是坐落在临海丘陵上，地形多有起伏，房子都是因地制宜而建，于是就造就了不少这种山景房。
我看中的这一套，就是其中的典型。
先看地点，是在圣地亚哥市区东北方向的Poway，这地方也是老资格的好区，学区当然是优秀的，孩子上学不用担心。
到亚洲超市的距离也在20分钟车程内，最近的商业中心直线距离只有几百米，不开车的话，溜达着也能去。
虽然是个老区，房子却还挺新，建造于2006年，房龄不过十年挂零，熟悉美国房市的人知道，在美国多数地方，这就算是嘎嘎新的了，而在干旱少雨，气温恒定的圣地亚哥，房子容易维护，这个岁数基本不用担心老化的问题。
硬指标也印象深刻，一楼一个，二楼四个，一共5个卧室，6个卫生间。
使用面积高达5599尺，这可是不打折扣的520平方米，还没算入车库的面积，车库有俩，直角布置，每个都能放两台车。
加上门口的位置，一家六台车都轻松停下。
当然，如果家里没有这么多车，那么把其中一个改成健身房，摆上一张乒乓球台也是小意思。
一进门右手边就是一个小客厅，高挑的天花板，高窗，通向庭院的双玻璃门特别敞亮。
一楼的地板都是用的五英寸宽的核桃硬木，挺气派。
小庭院不大，但很舒服，放上一套户外家具，点上院子里特设的壁炉，几个朋友围坐聊天正好。
沿着走廊进去到后面就是厨房和起居室，家庭房。
美国买房记(一)
如 果 有坛 友 有
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大 家都知道 这 波金 融危
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两 年 前 我 到这 里 时
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够慢 的
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加 州 属 于 地 震 多发地 带 过
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混在美国当地主
混在美国当地主导语作为一个拥有巨大潜力的移民国家，美国吸引了来自世界各地的人们移居并定居。
许多移民希望在美国追求更好的生活，而其中一种方式是成为一位当地地主。
本文将探讨如何在美国成为一名地主，并给予一些建议和指导。
第一部分: 了解当地房地产市场成为一名当地地主，首先需要对当地的房地产市场有充分的了解。
这包括了解当地房价、租金水平、需求和供应情况以及法律法规。
可以通过参加当地的房地产研讨会、阅读相关的书籍和网站，以及寻求专业人士的帮助来获取这些信息。
在了解房地产市场的基础上，可以考虑购买理想的投资房产。
这可能包括公寓、别墅、商业物业等。
对于第一次购买房产的人来说，购买小型的投资房产是一个不错的选择，因为它可以带来更好的动力和经验，同时也能降低风险。
第二部分: 管理房产一旦购买了投资房产，接下来就是管理它们。
成功的地主需要维护房产并确保租客的安全和舒适。
以下是一些管理房产的关键步骤：1. 寻找合适的租户：通过广告和房地产经纪人来寻找合适的租户。
进行背景调查和信用评估，确保租户的可靠性和对房产的尊重。
2. 签订租赁合同：确保与租户签订租赁合同，明确租金和其他条款。
合同应包括租期、租金支付方式和时间，以及维护责任等条款。
3. 做好维护工作：定期检查房产的维修和保养情况。
及时解决任何问题，保持房产的良好状态。
4. 管理租金收入：确保及时收取租金，并保持准确的租金记录。
如果有租金逾期问题，及时采取适当的措施。
第三部分: 遵守法律法规作为一名合法的地主，在美国，需要遵守各种法律法规。
这包括住房法、税法、合同法等。
以下是一些需要注意的法律问题：1. 知晓住房法规：了解当地的住房法规和房东与租客的权益。
例如，房东必须确保提供安全和卫生的住房，并遵守租户的隐私权。
2. 纳税义务：作为地主，需要遵守税收要求，并按时申报和缴纳相关税款。
需要了解有关房产税和租金收入税的规定。
3. 合同法律责任：确保与租户签订的租赁合同符合当地法律要求。
美国德克萨斯州休斯顿旅游攻略
美国德克萨斯州休斯顿旅游攻略说起美国德克萨斯州，相信很多人都会先想到休斯顿，休斯顿是美国德克萨斯州的第一大城市，也是美国的第四大城市，我国著名篮球运动员姚明曾经更是被NBA休斯顿火箭队选中，不少的球迷为了姚明都会去德克萨斯州的休斯顿旅游。
那么休斯顿有哪些旅游景点呢？来看看纳美旅游总结的美国德克萨斯州休斯顿旅游攻略吧。
姚餐厅位于美国休斯敦繁华商业街韦斯特汉姆的“姚餐厅”于2005年2月开业。
这家面积为1000多平方米的餐厅可同时容纳400多人就餐，总投资额达100多万美元，并将“姚明、篮球和美式中餐”作为其最大的特色。
餐厅的经营主要是靠姚明的父母和几位在休斯敦有多年餐馆管理经验中国朋友，球迷可以在这里边消遣边看球赛。
如今，不但火箭队的球员常到这里聚会，就连其他NBA球队的队员和名人也常常光顾，成为休斯敦家喻户晓的“餐饮景点”。
姚明的母亲方凤娣据说是为了方便姚明吃饭，所以动了开餐厅的念头，结果“姚餐厅”就在休斯敦诞生。
休斯顿市中心水族馆休斯顿市中心水族馆是休斯顿最受欢迎的水族馆，于2003年开馆，占地6英亩，虽然不是很大，但在这个小小的世界中，却有着大大的乾坤。
在这个五彩斑斓的水族馆中，海洋世界的多样性和神奇精妙令人叹为观止，五光十色和缤纷夺目的海底世界让人流连忘返。
休斯顿市中心水族馆是一个拥有50万加仑水的水族世界，有来自世界各地超过200多种形状和大小各异的海洋生物，这在里它们不会遇到天敌，不会为食物短缺而烦恼，因而生活得安逸、自在且安全无比。
在水族馆的大厅中分为五大主题展区，即路易斯安那沼泽、遇难船、热带雨林、沉默的寺庙和墨西哥湾，路易斯安那沼泽展出沿海地区生活在沼泽和湿地中的动物，如短吻鳄、美洲淡水大鳖、斑点雀鳝、小龙虾、鲶鱼、牛蛙等。
遇难船展区则是在一艘17世纪西班牙大帆船内观赏活珊瑚礁、巨八爪鱼、海葵、海星等。
热带雨林则带领游客探索世界上茂密的热带雨林以及生活在雨林河流中的生物，如金刚鹦鹉、红腹锯脂鲤、绿玉树蟒、亚马逊剑毒蛙等。
山东德州十大豪宅别墅排行榜 德州最美的别墅有哪些
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
山东德州的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下德州的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
、外海江南水郡外海江南水郡位于经济开发区东风东路号经济开发区管委会对面，背靠经济开发区管委会，紧邻新市政府大楼，坐北朝南，正官当位，西伴历史文化悠久的京杭大运河故道，更有德州最具魅力的董子文化风情街、沙河风景区。
东接大雁岛国家级生态旅游区、级旅游景区—太阳谷，大规模景观园林触摸咫尺，聚其惊世天成的版图、巧夺天工的技艺荣誉登场。
2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。
将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。
3、奥莱·澜铂湾奥莱•澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。
奥莱•澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
4、鲁班御景国际鲁班御景国际位于德城区新湖南路与新河西路交汇处，在德州市场已经深耕了年了，作为国企拥有国企的责任和一心想建好房子的决心，因此鲁班的房子也受到了州城市民的青睐与欢迎。
人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。
美国德克萨斯州华人移民新聚集地
美国德克萨斯州华人移民新聚集地想要移民美国的中国人很多，但是想要移民美国德克萨斯州的中国人还是相对较少。
和中国人耳熟能详的加州或者纽约相比，德克萨斯州似乎还是一个很陌生的名字。
虽然德州在美国50州中面积和人口都位居第二，如果不是因为姚明曾经加盟休斯敦火箭队，达拉斯小牛队和圣安东尼奥马刺队近年来多次在NBA夺冠，恐怕很多中国人对它的印象还停留在西部片里的德州牛仔。
其实，德州牛仔就是19世纪时的移民先辈。
他们出于对美好生活的向往，从美国其它地方移民到了德州，以农牧业为生，开创了一番新天地。
在全球化信息化的今天，你是否有意做一个新时代的德州牛仔呢？除了西部精神外，是否还有一些其它的理由吸引你移民德州呢？1.工作机会美国有很多世界知名，福利待遇都很好的跨国大公司。
美国财富（Fortune）杂志每年都要推出美国500强大公司的榜单。
Fortune榜单中今年排名第一就是总部位于德州达拉斯郊区Irving的Exxon Mobil。
德州总共有52家公司进榜，这一数字仅次于加州的53家，而高于纽约州的50家。
如果说加州和纽约州的大公司多不出意外的话，德州公司的表现的确引人注目。
大公司总部多通常表示进入大公司工作的机会要多，这一点对于中国的职业移民非常有利。
另一方面，根据一项2011年的统计，德州从2008年到2011年总共增加了7万5000个就业机会，而同时期美国丧失了560万个就业机会。
在这个期间，德州几乎是美国各州中唯一的亮点。
进入2011年后，美国经济开始恢复，2011到2012年中总共增加了180万个就业机会，而德州一个州就增加了23.75万个就业机会，仍为各州之冠。
你是做IT 业的？加州有硅谷（silicon valley），奥斯丁有硅丘（silicon hill）；你是做工程的？德州有大石油公司；你是做医疗行业的？德州有Texas Medical Center。
所以，想找工作在德州可能更容易。
2. 教育全美国最好的高中在哪个州？美国新闻和世界报道（US News&World Report）给出的答案是德州。
【北美购房网】在美国买房,我享受的物业管理是这样的
【北美购房网】在美国买房，我享受的物业管理是这样的最近，“绿城事件”引起了广泛的围观，尤其是引起了高净值家庭的极度关注。
亦有不少住户发生“我们交的高昂物业管理费，仍然扑不灭一场火！"今日，“绿城物业服务集团”就此事做出回答。
由于不了解事情全部的真相，“北美购房网”对于此次事件的发生不予评论。
今天，北美购房小助手想和大家分享一则故事。
我享受到的美国物业管理前几年，我赴美探亲，在美国生活了几年的时间，充分享受了美国物业管理的便利，真正体会到了“吃在中国，娶在日本，住在美国”的含义。
美国的房屋通常为三至四层，楼与楼间距30-50公尺不等，四周有绿化，并配有免费的露天停车场。
公寓之间放有统一的钢制垃圾桶，专用垃圾车定点清理，几乎没有积压，泼洒等问题。
社区的公寓之间，设有专供儿童游戏的沙坑、滑梯、平衡木等，大的社区设有游泳池、健身房、网球场、棒球场、篮球场，孩子、大人所取所需，尽情在这里享受生活。
社区里，一般有二三十个工作人员负责管理房屋的出租、看守、维修等。
工作人员每人都有一部电脑和一部电话，上班时间个人都坚守岗位，耐心处理各种问题。
记得我住在华盛顿市郊的一处公寓时，夏天，女婿家里的纱门破了一条缝，晚上小虫往屋里飞，便打了一个电话通知物业公司。
公司答应派人第二天早上八点上门更换。
第二天八点刚到，便有一辆维修车上门维修。
维修工带来一扇纱门，前后不到五分钟便将纱门换好，破纱门放到车上，而后请我在单上签名表示认可，出于感谢，我请其喝茶、抽烟，均被婉言谢绝。
又有一次，社区的电桩傍晚时被汽车撞断了，附近几处公寓顿时漆黑。
物业公司得到用户信息，不到半小时便通知电业公司开车前来维修。
只见到维修车打开电灯，三五个工人挖土、换电桩、接电线，十分忙碌。
不到一个小时，社区的电灯都亮了。
夏天，我们租住的公寓里，空调机制冷功能差，家里闷热难受，女婿便打电话通知物业公司。
第二天早上八点，公司的维修工便上门维修。
他拆开空调机修了半天，发现机器运转不正常，便对我说马达使用时间太久，需要更换新的，今天车上没有带，明天此时前来更换，请家中留人。
旧金山看房记
ＨＯＵＳ Ｅ”
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表 明此 屋 出 售 。 售 屋 牌 子 上 键 。 只 见 经 纪 人 掏 出 一 张 磁 卡 往 铁 盒 对 于 经 纪 人 来 说 ， 容 易 成 交 。 才 我 的 朋 友 要 求 了解 ：“ 幢房 子 是 这
出” 。
主不仅 “ 白住 ”了 ５年 ，而且 还 净赚 了
比如 ，他 很 热 心 地 向我 们 介 绍 看 ２ ． ２ ６万 美 元 ！ 这 相 当 于 每 年 赚 ４万 多 房 子 要 注 意 的 地 方 。我 在 看 房 子 的 时 美 元 ， 相 当 于 一 个 中 等 收 入 的 美 国 职
有 一 回 ，经 纪 人 开 车 陪我 们 去 看 是 １万 美 元 左 右 。 渐 渐 地 ，我 知 道 美 国 房 屋 经 纪 人
序 ， 后全家外出“ 然 回避 ” 也 就 在 这 个 房 。那 待 售 的 房 子 大 门紧 锁 ， 是 ， 。 但 大
时 候 ，房 东 所 委 托 的 房 屋 经 纪 人 “ 进 门 口放 着 一 根 粗 铁 链 ，链 条 一 端 系 在 这 一 行 的 “ 密 ” 秘 ：在 跟卖 主 商 量 价 格 驻 ” 一 打 算 出售 的房 子 ， 门 口挂 起 柱 子 上 ，另 一 端 是 一 个 长 方 形 密 闭 的 时 ， 可 能压 低 再 压 低 ， 直 压 到卖 主 这 在 尽 一
往 往 还 印 着 经 纪 人 的 照 片及 其 电话 号 上 刷 了 一 下 ， 摁 数 字 键 输 入 密 码 ， 再 铁
德州十大旅游景点
德州十大旅游景点
1、德克萨斯城：被称为德州最大的城市，有大量的商店、餐厅和活动，是美国最重要的中西部城市之一。
2、德克萨斯州议会大厦：德克萨斯州议会大厦位于德克萨斯州的休斯敦，可以通过学习前德克萨斯政治家的历史，和了解德克萨斯州的政治体制，进一步了解德州历史文化。
3、德克萨斯国家公园：德克萨斯国家公园位于休斯顿以东360英里，是一片肥沃、有生机的大草原，这里有许多种植物、野生动物以及荒野风光，尤其是在夏天，绿色的森林多极了。
4、奥斯汀市：奥斯汀市被誉为“德州的政治中心”，这座南部的大学城拥有气氛浓厚的步行街、多种室内娱乐设施、独特的文化景观和令人惊叹的自然情调。
5、辛辛那提：辛辛那提市是一座宁静美丽的河流之城，宏伟的辛辛那提市政厅大楼仰望着大海，满有历史意义。
6、比考斯海岸：比考斯海岸位于德州西部，是一处私人拥有的滨海度假胜地，美丽的沙滩、清澈的海水和蓝色的天空使人觉得无尽的放松和惬意。
7、阿灵顿县：阿灵顿县是一个丰富的历史文化旅游胜地，拥有美丽的海滩、渡假胜地、博物馆、公园、步行及自行车道等旅游设施。
8、埃尔帕索市：这个城市是一个融合了美国德克萨斯州西部特色的城市，这里拥有名胜古迹和历史古建筑，并拥有17项世界遗产。
9、瑞德拉佩克湖：位于现代德克萨斯州科罗拉多湖和全长河流，它汇集了珊瑚礁、鳄鱼、海蜇等多种动物，坐落在湖岸边的老式小木屋也吸引了大量游客。
10、得克萨斯州历史博物馆：这是一个汇集了各种德州48个县藏品的博物馆，展示了德州文化、人文历史和科技的迅猛发展，是个最佳的参观地点。
地产理论之潘石屹去美国看到的和想到的
地产理论之潘石屹去美国看到的和想到的潘石屹，这位在中国地产界曾经风云一时的人物，当他踏上美国的土地，所见所闻必然会在他的心中掀起层层波澜。
他眼中的美国地产市场，与他所熟悉的中国市场相比，有着诸多的不同和相似之处。
美国的城市规划和建筑风格展现出了与中国截然不同的特点。
在美国的一些大城市，高楼大厦与传统的低层建筑相互交错，形成了独特的城市景观。
而在中国，城市的发展往往更加追求现代化和规模化，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。
潘石屹看到，美国的一些住宅区，房屋风格多样，注重个性化和舒适性，每户都拥有相对独立的空间和庭院。
相比之下，中国的住宅小区则更倾向于高密度的居住模式，以满足庞大人口的居住需求。
在房地产市场的运作机制方面，潘石屹发现美国有着更为成熟和完善的体系。
美国的房地产市场法规健全，交易流程透明规范，对消费者的权益保护十分重视。
而中国的房地产市场在过去几十年中虽然发展迅速，但在法律法规的完善和执行方面，仍有不断进步的空间。
潘石屹在美国也注意到了房地产金融的差异。
美国的金融市场为房地产行业提供了丰富多样的融资渠道，包括房地产信托投资基金（REITs）等创新金融工具。
这使得房地产企业能够更灵活地获取资金，同时也为投资者提供了更多的选择。
在中国，房地产金融的发展相对较为传统，主要依赖银行贷款和预售制度。
美国的房地产市场对于土地资源的利用也给潘石屹留下了深刻的印象。
他们更加注重土地的可持续发展，强调生态保护和资源的合理配置。
相比之下，中国在快速城市化的过程中，土地资源的开发和利用有时显得较为粗放。
在看到这些差异的同时，潘石屹也会思考如何将美国的一些先进经验和理念引入到中国的房地产市场中。
他或许会想到，中国的房地产企业可以更加注重产品的品质和个性化，不仅仅是追求数量和速度。
同时，在市场运作中，应进一步加强法律法规的建设，保障交易的公平和透明。
然而，潘石屹也应该明白，中国的国情与美国有着本质的不同。
中国庞大的人口基数和快速的城市化进程决定了不能完全照搬美国的模式。
德州旅游景点
德州旅游景点德克萨斯州（Texas），简称（TX），是一个以牛仔文化闻名于世的地方，也是一个拥有着众多美丽旅游胜地的州。
一提到德州，你想到什么？比如在热带地中海沿岸的令人惊叹的海滩，以及大片宽阔的草原？或者是位于山深处的古朴建筑？这些都是德州著名的旅游景点，让我们一起去看看它们吧！首先，海滩。
德州有许多绝佳的海滩，比如South Padre Island、Corpus Christi和Port Aransas，这三个地方都是德州最著名的沙滩度假胜地。
在这里，游客可以尽情享受温暖的太阳浴、游泳、野餐，潜水，甚至还可以做滑翔伞。
然后，德州也有许多优美的公园。
比如生态公园Big Thicket，这里有许多美丽的植物和动物，可以让游客们体验到最贴近自然的场景。
此外，德州也有许多湖泊、瀑布和火山，比如马斯基根湖、大陆瀑布和德拉弗火山。
此外，德州也有许多各式各样的古建筑。
比如The Alamo，它是一座建于18世纪的古老建筑，是德州最著名的古迹，被很多游客和学者认为是美国历史中重要的标志。
其次，拉斐特宫，它是一座以古典风格为基础，位于德克萨斯州首府休斯敦市中心的华丽宫殿，它被公认为是美国最豪华的宫殿之一。
此外，德州还有很多其他的古建筑，比如斯普林斯伯里宫，克雷斯特大厅，还有一些古老的教堂，例如德克萨斯州最古老的教堂之一，圣彼得堡教堂。
另外，德州还有许多令人惊叹的博物馆及艺术馆。
例如，德克萨斯州艺术博物馆，它有着丰富多彩的艺术展览，反映了德州多样性的艺术文化。
此外，德克萨斯州历史博物馆也是一座值得游客参观的地方，它展示了德克萨斯州悠久的历史和文化，很多游客尤其喜欢参观这里的文物收藏品。
此外，德州还有一些城市旅游景点，比如休斯敦的太空中心、奥斯汀的“六百一十英尺摩天大楼”以及达拉斯的“环球大厦”，这些都是德州最著名的景点。
这些城市里都有购物中心、餐厅、商场和娱乐场所，让游客们有很多选择可以消磨时间。
综上所述，德州是一个充满了各种美丽景点的地方，拥有海滩、公园、湖泊、火山、古建筑、艺术馆、城市景点等等，这里有无尽的乐趣等待着游客来发掘。
14361153_读城·奥斯汀
读城·奥斯汀Read the City of Austin撰文、摄影/林荫在我的眼中，德克萨斯首府奥斯汀就像一位神奇的牛仔女郎。
她与生俱来的德州骄傲仿佛拒人千里，但当你走进她的世界，“硅丘”高科技公司的无限创意与“东六街”夜晚喧嚣的摇滚音乐和谐相生；丰厚的历史人文积淀与炭火上“滋滋”冒响的烤肉相映成趣……“让奥斯汀与众不同”的口号，令这一切皆为可能。
议会街上寻历史贵为德州首府，奥斯汀责无旁贷承载着德州厚重的历史。
虽说早知德州以“孤星之州”自喻，但坐落于议会街北端德州历史博物馆（Bob Bullock Texas State History Museum）门前那颗硕大无比的铜制金星，其视觉冲击力仍令我始料未及。
由前德克萨斯州州长鲍勃·布洛克倡导创建的“德州历史博物馆”，旨在为公众讲述“德克萨斯的故事”。
1836年处于墨西哥统治下的德克萨斯人，以“铭记阿拉莫战役”为口号的起义取得胜利，德克萨斯共和国诞生。
虽然这个年轻的国家在9年后通过谈判加入美国联邦，成为它的第28个州，但其曾经的国旗以及如今的州旗上，蓝色背景衬托的孤星标志，是德克萨斯人傲视群雄，坚强独立的心灵图腾。
这份骄傲与自信流淌在德州人的血液中，就像《生活大爆炸》中谢耳朵一句“你们认为吓倒了我这个胆小学者，但是别忘了我可是孤星州之子”。
显然一座孤星不能满足德州人强烈的展示欲，紧邻其南的德州议会大厦（Texas State Capitol）颇为眼熟的建筑形制，让我欲吐槽特立独行的德州人怎肯屈尊美国国会大厦翻版，又立刻对自己的无知汗颜。
人家讲解员说了：虽然外形疑似，但我们德州议会大厦比华盛顿那个高出15英尺！“德州什么都大”，这份“欲与天公试比高”的气魄，需仰视才见。
走进议会厅，我看到德克萨斯之父史蒂芬·奥斯汀的雕像，还有阿拉莫战役的巨幅油画。
此外，圆形大厅内还展示着曾经的德克萨斯共和国总统德州历史博物馆门前硕大的铜制金星，视觉冲击力强大德州议会大厦比美国国会大厦高4.5米，彰显“德州什么都大”议会厅地板上镶嵌的名字不是“德克萨斯州”，而是“德克萨斯共和国”虽然老面包店内已嗅不到面包之醇香，但仍为小资淘宝胜地被誉为“德克萨斯最具文学价值”的博物馆——欧·亨利故居像及德克萨斯州历任州长像。
1美元的儿童天堂
1美元的儿童天堂作者：杨蓦蘅来源：《思维与智慧·下半月》2017年第06期位于芝加哥南部的石岛艺术银行建于1923年，这栋拥有近百年历史的老银行建筑，随着其经济职能的弱化，最终成了一栋废弃的楼，但又因其内部结构健全而尚未被拆除。
2012年3月，政府最终决定在不久后拆除这栋古旧的建筑。
艺术家盖茨就是在这个时候来到芝加哥市长的办公室，他大胆的想法令人震惊：“我想用1美元的价格，买下这栋废弃的银行大楼。
”市长目瞪口呆：“1栋大楼等于1美元？你开玩笑吧！”盖茨一边递上自己的计划书，一边谦逊地说：“可是拆除这栋大楼所需费用，远大于1美元，而且不能给市民带来任何好处。
”市长若有所思地看着面前的年轻人，打开了他的计划书，仔细翻阅了一遍。
最终，他同意了盖茨的要求，这栋建筑以1美元的价格出售给盖茨。
接下来，正如计划书中所陈述的：盖茨必须筹集370万美元，修复这栋大楼并为其寻找新的用途。
1美元买到了一栋楼，这空头支票开得有点儿大，对于没有背景没有存款的盖茨来说，去哪里筹集370万美元呢？质疑声中，盖茨只是将自己关在房间里，把从建筑物上拆下来的大理石切割成卡片的形状，并在每张卡片上写下一句：建一座可以撒欢的儿童天堂，左下角刻上1923，右下角刻上2013。
没有人能猜出来他的真实用意，有的人说或许从一开始这就是一个谎言，也有人在指责他破坏了建筑的原始美。
在人们焦急等待事情能有所进展时，盖茨向外宣布，这些大理石卡片将被当作债券卖出去，售价每块儿5000美元。
又是一个疯狂的想法！这是一个习惯计算得失的时代，每一份投资都被期待着回报，5000美元的大理石卡片，谁会买？神奇的是，盖茨的疯狂举动竟引来了大量的支持者，长期生活在钢筋水泥丛林中的人们，深知孩子们从小被限制、被压抑的痛楚，给孩子建一座可以撒欢的儿童天堂，多么美妙的想法啊！越来越多的人加入到购买大理石卡片的队伍中来，没有人想着这是一次金融投资，似乎参与者们都想看到一个梦想逆袭的奇迹。
《the house on mango street》读后感
《the house on mango street》的读后感
《The House on Mango Street》是一部我无法忘记的作品。
它以其独特的方式触动了我内心深处的情感。
这部小说以芒果街为背景，描述了居住在芝加哥拉美移民社区的女孩埃斯佩朗莎的故事。
埃斯佩朗莎是一个有着丰富感受力和同情心的人，她用清澈的眼眸打量着周围的世界，用美丽稚嫩的语言讲述着成长、沧桑、生命的美好与不易，以及年轻的热望和梦想。
在阅读这部小说的过程中，我深深被埃斯佩朗莎的坚韧和毅力所打动。
尽管她生活在一个贫困的社区，但她始终保持着对生活的热爱和对未来的憧憬。
她的故事让我意识到，无论我们身处何种环境，我们都应该保持积极向上的心态，不断追求我们的梦想。
此外，我也被小说中描绘的人与人之间的情感所感动。
作者桑德拉·希斯内罗丝以细腻的笔触描绘了社区中人们的生活和情感，让我感受到了他们对于生活的热爱和对于彼此的支持。
总的来说，《The House on Mango Street》是一部优美纯净的作品，它以芒果街为背景，通过埃斯佩朗莎的故事，向我们展示了生活的美好和人性的善良。
这部小说让我深刻地认识到，无论我们身处何处，无论我们面临何种困难，我们都应该保持对生活的热爱和对未来的憧憬。
替陌生人服务
替陌生人服务说起来，这已是很多年前的事了。
当时，我被派到美国去接收一台计算机，在那时，这可是一件大事，我们要受训三星期之久。
公司替我们找了一家特别的旅馆，这家旅馆在华盛顿波托马克河河畔，附近有很大的公园。
每天晚上7点，旅馆摇铃表示吃饭的时候到了，所有的旅客一起下楼去吃晚饭。
老板是位女士，一定会和我们一起吃饭，大家边吃边聊，气氛极好。
之后不久，我注意到旅馆里有一位老太太对人和善，可是对我们的谈话，她是无法插嘴的，只是对大家微笑。
每次吃完了，她都会谢谢大家，先行离去，老板娘一定会陪她走回房间。
我们几位同事对这位老太太很感兴趣。
要知道长期住旅馆是相当昂贵的，可这位老太太又不像是有钱人，一点儿架子都没有，对大家特别客气。
有天晚上，11点半左右，我们被满旅馆的嘈杂声吵醒了。
原来老太太不见了，她房间的门敞开着，旅馆的年轻男旅客都被叫起来出去找她。
因为公园很大，又在河边，很多人便摸黑在公园里找。
同事小陈和我决定开车出去找。
我们转弯到大路上去，突然看到老太太在路上走，我们追上去，老太太居然认识我们，也肯跟我们回去。
老板娘看到老太太平安归来，如释重负，弄了一杯热咖啡，让老太太喝。
老太太仍然笑眯眯地不断地说谢谢大家，并对老板娘说：“真要谢谢你，对我这样好，让我住在这里，从来不向我要房租，要不是你，我真不知道要到哪里去住。
”老板娘听了这番话，竟然走到隔壁房间放声大哭起来。
我和小陈对老板娘的这种反应深感不解。
第二天吃早餐的时候，老板娘来找我们，一方面表示感谢，一方面解释这位老太太的身份。
原来老太太是老板娘的母亲，只是她得了老年痴呆症，忘了这个女儿，以为老板娘是陌生人，因此对老板娘心存感激。
老太太总是笑眯眯的，也是因为她认为自己真有福气，晚年有陌生人供给吃住，使她无忧无虑地生活。
虽然老太太自己很高兴，女儿心里却总是很难过。
我们不久就离开了美国。
三年以后，我又到华盛顿出差，有一天下午无事，我特地开车去拜访住过的那家旅馆。
旅馆一切如常，老板娘一眼就认出了我，邀我留下来喝咖啡。
德州冬季旅游去哪里玩
德州冬季旅游去哪里玩
德州冬季旅游是一项令人兴奋的冒险，这里有许多让人流连忘返的景点和活动。
以下是一些建议，供您选择冬季游览德州的目的地。
1. 休斯顿 - 作为德州最大的城市，休斯顿在冬季依然充满活力。
您可以参观休斯顿博物馆区，其中包括全球著名的太空中心。
此外，休斯顿还有许多美食和购物场所可供探索。
2. 圣安东尼奥 - 圣安东尼奥是德州最具历史和文化魅力的城市
之一。
您可以参观阿拉莫古迹，欣赏美丽的河滨风光，或在轻松的散步中探索市区的艺术和文化。
3. 奥斯汀 - 奥斯汀被誉为“音乐之都”，在德州的冬季也是一个
热门的旅游目的地。
您可以品尝美食，欣赏露天音乐表演，或者参观著名的六大街音乐区。
4. 达拉斯 - 作为德州最大的都市区之一，达拉斯拥有丰富的购物、餐饮和娱乐场所。
在冬季，您可以参观达拉斯艺术区，探索德拉斯博物馆和赏玩全城的圣诞灯饰。
5. 卡尔斯巴德洞穴国家公园 - 位于新墨西哥州与德州的交界处，卡尔斯巴德洞穴国家公园是一个壮观的地下世界。
您可以参加导览，探索令人惊叹的洞穴，或者在周边的徒步径上度过一个难忘的冬日。
6. 路易斯安那州河流地区 - 德州与路易斯安那州的交界处是一
个美丽的河流地区，拥有许多户外活动和自然景观。
您可以参加皮划艇或划船活动，欣赏沿途的壮丽景色。
以上只是一些德州冬季旅游的一些建议，希望能给您提供一些灵感。
在计划您的旅程时，记得根据自己的兴趣和偏好做出选择，享受这个美丽的季节。
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美国德州看房记：近500平米大房只要24.8万美元在京沪等一线城市，美国房产推介日益吸引了国内买家的目光。
那么，真实的美国房地产究竟如何?笔者日前对美国南方最大的州得克萨斯州的房地产市场现状进行了详细的考察。
考察以网络直击的方式进行。
美国朋友Jessica一直在美国帮我搜集研究资料，我们约定，2010年10月4日通过“现场直播”的方式调研美国房地产。
她在10月2日就从明尼苏达州的圣保罗飞到得克萨斯州的达拉斯，进行这次“现场直播”的前期准备工作。
砍价要大胆，有的可以砍掉50%“Hi，我在美房吧房地产中介公司Wanda Arias小姐陪同下，驱车到了今天要看的第一所房子门前。
为了及时解答你提出的问题，我让Wanda带着笔记本电脑，上面有房子的各种信息。
”Jessica用iPhone与我联系，她以买房者的身份，找房地产中介公司选房、看房，我遥控导演。
“现场直播”开始了。
Jessica传来一张照片，告诉我，现在停车的位置就是要看的房子前面的小星形广场。
这所房子位于加兰市Caledonia Cove路的第2606号。
这里虽然叫加兰市，其实就相当于达拉斯市的一个区，从这里到达拉斯市中心只有15分钟的车程。
达拉斯大都市面积在全国都市中名列第四。
接着，Jessica发来要看房子的正面照片。
这是栋两层的传统独立建筑，古色古香，精致漂亮，四周不与任何别的建筑相接。
房子位于路的尽头，很安静，是美国人买房时最喜欢的位置。
房子地基由钢筋混凝土整体浇筑，内墙为木头，外墙由砖和石头砌成，有前后阳台、轩窗、门廊、月台、游泳池、防盗灯、洒水装置、围墙，窗户均为双层玻璃。
我想知道这所房子是何时建的，以及房东出售这所房子的原因。
Jessica咨询中介后告诉我：“这所房子建于2007年，原来被一工人所有，因失业无力还贷被银行收回。
现在这所房子的产权归银行所有。
这所房子装修好后几乎还没住过呢，是新房。
”“房子面积是多少?”“487平方米。
”(美国的房地产按平方英尺计算面积，为了方便中国读者阅读，文中提到面积均直接换算成平方米。
)美国住房面积的计算方法与中国不同，他们说的面积指精装并供暖的室内使用面积，车库、地下室、阁楼等如果没精装和供暖就不算面积，均属赠送。
独立住房均附带花园，有的还有游泳池。
美国出售的住房几乎都是精装修，并配备空调、暖气、冰箱、煤气灶、微波炉等必要的电器和家具，也就是说，买了房子即可入住。
“地产面积呢?(地产面积就是整个院落的平面面积)”“地产面积为697平方米。
你猜这所房子要价多少?”她知道我过去研究过美国的房地产，估计能猜个八九不离十。
“300000美元?”“你太棒了!299000美元。
”我知道，美国的房产的标价是可以车模臀仕梢园鸭鄹裆毕露嗌佟K芸齑鸶吹溃骸爸薪楹芩欤嫡馑孔涌梢杂呕17%，也就是说，现在这所房子299000×(1-17%)=248170美元就可成交。
”“是不是这就是最低价了?还能砍吗?”我见中介几乎是主动提出优惠17%，想知道还能砍下多少来。
“要是中介要多少就给多少，那才傻呢。
在美国买房，一定要学会砍价。
你可以挑房子的瑕疵，挑出一处瑕疵，就可以杀下一部分价格。
比如，你喜欢游泳，就要装出不喜欢游泳的样子，说游泳池对你来说没什么用处，况且你还有小孩，担心孩子自己到院子里玩耍会落水，这样，至少能杀下一个百分点。
如果你认为附近没有等级好的学校，就又砍下一个百分点。
你看，价格就这样一个百分点一个百分点地给砍了下来了，购房者至少能砍下标价的20%，有的甚至能砍下50%。
”精装地下室算面积“看来你是买房的老手了。
对了，这所房子有没有地下室?”我见Jessica一直没提地下室的事，便开口问道。
“你这个美国通怎么现在也愚钝了?美国住房是南北有别的。
南方州的房子几乎都没地下室，因为这里暖和。
北方州就必须有地下室，因为那里寒冷，有地下室就可以使住人的房间不直接接触寒冷的地面。
”Jessica接着说：“2009年夏天，我在明尼苏达州圣保罗花28万美元买的一处房产，当时的房屋面积是400多平方米，100多平方米的地下室虽然有地板供暖，但没有装修，所以不算面积。
我把那房子买下后，装修了地下室，现在出售，地下室就算面积了，就该写500多平方米了。
”“那美国房子的地下室都有什么房间?作什么用处?”我问Jessica。
“这要根据个人情况而定了，你可以随意分隔地下室。
我家的地下室有客房、杂物间、卫生间、锅炉、空调和配电室，剩余的地方供健身、娱乐所用，我摆了台球桌、乒乓球台、跑步机、KTV等健身、娱乐器械。
我要强调一下，美国的地下室可不是都在地下，一般都是半地下，是有窗户的。
我家房子的地下室从后面看就是房子的一层。
”边角的房子更值钱她继续介绍这所房子：“房子坐南朝北。
其实美国人对房子的朝向并不重视，他们重视的是景观(View)，就是从房子里望出去，能直接看到的景色，所以，边角的房子要比建筑群里的房子价格高些，因为在外面视野更开阔，能将自然景色尽收眼底。
这所房子就在一个居民区的角上，坐落在Hay Hubbard 湖畔。
”我知道，虽然同在一个城市，但地区不同，房价相差很大。
我问她这所房子位于达拉斯市的什么位置。
很快，她传来了达拉斯市的交通图，然后解释说：“这所房子位于达拉斯市东部，这里是非常理想的居住区，因为在湖边，景色秀丽，空气好，也安静，所以，这里的房价在达拉斯来说是比较高的。
房子距Lyles中学只有960米，距离Starlite饭店只有1.8公里。
”房子的环境确实不错。
我接着迫不及待地问，“那房子的房间结构是怎样的?”“这所房子有5个卧室，4个卫生间，3个客厅，2个壁炉，1个厨房，2个餐厅，1个书房，1个活动室，1个吧台。
”“告诉你，地板可是硬木地板，卧室和客厅、餐厅还铺有地毯。
另外，车库面积74平方米不计算在房子面积内，这你是知道的。
我们还是先看看房子周围的情况吧。
”说完，Jessica 把房子东侧游泳池的照片发给我。
“这是房子东侧的大阳台，这个阳台正对公园和湖，阳台面积很大，可以在上面打拳呢。
有铁旋转楼梯从一楼月台直通阳台，阳台上也有门通向屋内。
月台很大，有两个门，一个通向开放式客厅，一个通向主餐厅，这里可是开Party的好地方。
”从Jessica发来的照片看，美国的阳台都是露天的，可以在上面充分享受阳光和空气，饱览美好景色。
我想，中国人喜欢把阳台封起来，这大概是因为房子面积小的缘故吧，好在阳台上放置东西。
Jessica发给我房子后面的照片，车库就在那里，可以停放3辆轿车。
“怎么样?房子不错吧?很适合你居住，跑跑步、游游泳、打打拳，在房子附近就可以做这些活动。
”Jessic a 接着说，“我现在就看到了那个湖，这是个人工湖，非常大，是城市建筑取土后留下的湖泊。
”Jessica还告诉我，房子东面有块公共绿地，如果想使用那块地，可以向房主协会(HOA)租下来，每年交350美元的土地租金，这样就可以在上面种自己喜欢的郁金香花了。
看房时房主必须离场加兰市共有人口215768人，其中白人占67.7%，黑人占12.4，亚洲人占7.9%，其他族裔占12%。
目前，加兰市共有75277套住房，有家庭户73241户，每个家庭户人口2.93人，也就是说加兰市的住房基本饱和。
看完房子外部，朋友和中介Wanda小姐要进入屋内。
美国由中介代理出售的房屋，都在总门上装个盒子，盒子上有中介设定的密码，输入密码后，盒子打开，就可以取出房子的所有钥匙。
美国的房产中介必须通过考试才能上岗，中介服务费一般是房屋交易价的5%。
如果房主仍使用房子，中介带买主看房，房主必须提前离开，看房过程是不允许“第三者”在场的，也就是说，由中介代理出售的房产买主和卖主不见面，因为买主与中介要讨价还价，不便让第三方在场。
房主把自己的房子委托给中介负责出售，会告诉中介期望价格和保底价格，卖房过程房主是无权参与的。
一般看房时间为半个小时，看完房后，中介要把自己的名片留给房子主人。
普通住宅主卧70平方米朋友一进门，就把楼梯的照片传了过来：“这是楼梯，够气派吧!你看了这楼梯，大概就知道房子很坚固、很考究了。
楼梯具有梦幻般的设计，在楼梯上部有个‘拱桥’，美国人叫‘罗密欧与朱丽叶拱廊’，这房子特别适合恩爱情侣居住。
”她接着介绍：“在楼梯旁有个关着的门，那是个杂物室，有的家庭也把这个房间用作壁橱，大衣、雨伞等可放在里面，有客人来，外套一般也挂在里面。
”朋友边说边上楼，说要从二楼拍张门厅的照片，好让我对房间的布局有个总体印象。
照片发过来后，朋友解释说：“一进门右手的那个房间是客厅，双开玻璃门。
右手第二个门是书房，书房里有套间，套间里面有床和卫生间。
对着正门是开放式客厅。
进门的左手方向就是餐厅和厨房。
”朋友接着告诉我一楼的房间情况：厨房1个、餐厅2个、客厅2个、书房1个、卫生间2个、杂物间1个。
从二楼拍完照下到一楼，朋友发来了挨着正门的那个客厅的照片，这是个传统客厅，就是独立房间的那种，北、西两面墙上有宽大的玻璃窗。
美国人看房子内部，主要看厨房和主卧室。
“看到了吗?这是厨房，里面所有装配都是不锈钢、实木和大理石材料，很豪华。
厨房配备空调、暖气、冰箱、六灶头煤气灶、微波炉、饮水机、大理石面操作台和餐柜等，应有尽有，入住进来不需要添置任何东西就可烹饪中国大餐了。
”朋友走到厨房里头，拍了一张照片发给我：“这是早餐厅，和厨房是相连的，在房子的东南角处，两面都是大玻璃窗，非常明亮。
”这个餐厅在正门进去左手，是个很大的宴会厅，朋友的iPhone没有广角镜头，只能拍下餐厅的一角。
过了一会儿，朋友又发来主客厅的照片：“主客厅是开放式客厅，对着正门，两层楼高度，两排窗户，采光非常好，显得宽敞明亮。
主客厅有烧天然气的壁炉。
”这所房子5间卧室的面积分别是83.7平方米、46.2平方米、27平方米、24平方米和15.4平方米，3间客厅的面积分别是45.6平方米、28平方米和30.8平方米，书房面积为24.2平方米，厨房面积为23.1平方米，2个餐厅的面积分别为25.2平方米和11平方米。
“那个83.7平方米的卧室就是主卧室吧?怎么这么大?是不是数据有错误?”我看到这组数据，不相信一所普通工人的房子会有80多平方米的卧室。
83.7平方米这可是使用面积，相当于中国的100多平方米，这在中国就是一套房子的总面积呢。
朋友听我怀疑主卧室的面积，笑着说：“没错，我现在住的房子的主卧室就70多平方米。
美国人特别重视主卧室，主卧室设在整栋房子最好的位置，有阳台、卫生间、小书房、两个壁橱，壁橱是Walk In Closet那种，就是人可以进去换衣服。
其实壁橱就是一个房间，里面有放置衣物的架子。
”说完，朋友先把壁橱照片发了过来。
听了朋友的解释，感觉很有道理。
人的一生有三分之一的时间是在床上度过的，三分之一的时间在工作，六分之一的时间在路上，六分之一的时间在酒吧、餐厅和起居室。