北京定额说明2
北京2023定额说明及计算规则
北京2023定额说明及计算规则一、引言本文档旨在提供关于北京2023定额说明及计算规则的细节，以帮助各方了解如何计算相关定额。
二、定额说明1. 定额的定义：定额是指在北京2023项目中，根据不同工程或任务需要而确定的指定数量或金额。
2. 定额的分类：定额可分为人工定额、材料定额和机械设备定额。
3. 人工定额：人工定额是指完成某项工作所需的时间或人员数量。
计算人工定额时，需考虑人员的技术水平、工作效率等因素。
4. 材料定额：材料定额是指完成某项工作所需的材料数量或金额。
计算材料定额时，需考虑材料单价、工程规模等因素。
5. 机械设备定额：机械设备定额是指完成某项工作所需的机械设备的数量或使用时间。
计算机械设备定额时，需考虑机械设备的效率、使用成本等因素。
三、计算规则1. 计算定额的基本原则：计算定额时，需根据实际情况遵循合理、公正、准确和高效的原则。
2. 人工定额的计算：人工定额的计算可基于工作量或时间来确定。
在计算过程中，需考虑人员的技能、工作条件、工作难度等因素。
3. 材料定额的计算：材料定额的计算可基于工程规模、材料单价和使用率来确定。
在计算过程中，需考虑材料的质量、供应渠道、运输等因素。
4. 机械设备定额的计算：机械设备定额的计算可基于设备的生产能力、使用成本和工作效率来确定。
在计算过程中，需考虑设备的性能、维护保养等因素。
四、总结本文档提供了关于北京2023定额说明及计算规则的详细信息。
了解定额的分类和计算规则对于准确计算项目成本和资源需求至关重要。
不同类型的定额应根据实际情况进行合理计算，并遵循合理、公正、准确和高效的原则。
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
xxxx北京定额(新版)说明、计算规则(土建分册).doc
目录总说明 (1)册说明 (7)第一章土石方工程 (11)第二章地基处理与边坡支护工程 (15)第三章桩基工程 (17)第四章砌筑工程 (18)第五章混凝土及钢筋混凝土工程 (22)第六章金属结构工程 (29)第七章木结构工程 (32)第八章门窗工程 (34)第九章屋面及防水工程 (36)第十章保温、隔热、防腐工程 (41)第十一章楼地面装饰工程 (44)第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 (45)第十三章天棚工程 (48)第十四章油漆、涂料、裱糊工程 (49)第十五章其他装饰工程 (53)第十六章工程水电费 (55)第十七章措施项目 (55)总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
京造定[2003]2号-2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释(第二号)
![京造定[2003]2号-2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释(第二号)](https://img.taocdn.com/s3/m/57405b0090c69ec3d4bb7506.png)
通知2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号）京造定[2003]2号各有关单位：根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号）发给你们，请遵照执行。
北京市建设工程造价管理处2003年3月24日抄送：国家发展计划委员会、建设部、国家开发银行、市发展计划委员会、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号）一、建筑工程1.钢筋工程中预应力钢丝束、钢绞线有关规定。
（1）预应力钢丝束、钢绞线（包括有粘结和无粘结）的张拉费用包括在主材的材料预算价格中。
（2）定额子目8-16、8-17项目名称“预应力钢丝束、钢绞线张拉”应为“预应力钢丝束、钢绞线锚具安装”。
（3）工作内容不包括施工用马凳，应另行计算。
2.JS-复合防水涂料是指什么？答：JS-复合防水涂料是聚合物水泥防水涂料的简称。
华北标准图集88J1-X1工程做法T1-8水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，应执行JS-复合防水涂料子目。
3.冬季施工混凝土外加剂费用是否包括在冬雨季施工费中？答：定额中冬雨季施工费不包括冬季施工混凝土外加剂费用，如果发生应计算在混凝土预算价格中。
二、电气工程1.木套箱制作安装子目的适用范围？答：适用于现浇混凝土结构的暗装配电箱预留洞，不适用于砌体结构暗装配电箱预留洞。
2.管路保护的适用范围？答：适用于管路在焦渣层内敷设及各种塑料管和金属软管在预制楼板上的敷设。
3.交纸电缆中间头制作安装定额的适用范围？答：适用于交联电缆与纸绝缘电缆的对接。
4.防火堵洞定额子目如何执行？答：应区分防火堵洞的部位以处计算工程量并执行相应定额子目。
定额中未包括防火堵料[防火枕包、防火胶泥]、钢丝网、型钢支架的用量及价值，应根据设计的具体情况和规范要求，计算其数量，并将其价值列入工程预算中。
北京 定额电子版
工料或费用名称单位单价序号9-1序号工作内瓦屋面 彩色水泥瓦 木挂瓦条 无基层工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.063 5.240.103二、【材料费】彩色水泥瓦m224.3 1.0325.03 1.03木顺水条m4 2.118.44木挂瓦条m 4.5 2.9413.23 2.63彩色脊瓦块0.250.290.070.29其他材料费元1 1.22 1.2211.25爱舍宁瓦(基层)m290 1.03镀锌方形薄壁钢管管顺m9水条镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9三、【机械费】其他机具费元10.210.21 1.13合计金额（一+二+三）元53.44工料或费用名称单位单价序号9-4序号工作内瓦屋面 彩色水泥瓦 钢挂瓦条 有基层工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.077 6.410.069二、【材料费】彩色水泥瓦m224.3 1.0325.03 1.03爱舍宁瓦(基层)m290 1.0392.7镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9 2.6323.67彩色脊瓦块0.250.290.070.29其他材料费元111.4311.430.48钢筋kg 3.77 1.851木挂瓦条m 4.5镀锌铁丝网m212.4DS砂浆m3459三、【机械费】其他机具费元1 1.05 1.050.23合计金额（一+二+三）元160.36工料或费用名称单位单价序号9-7序号工作内瓦屋面 玻纤胎沥青瓦 浆铺工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.119.150.039二、【材料费】玻纤胎沥青瓦m240 2.37795.08 2.377玻纤胎沥青脊瓦块520.2915.080.29专用混凝土钉个 5.25265耐碱涂塑玻纤网格布m22 1.03 2.06DS砂浆m34590.0061 2.8其他材料费元1 2.12 2.12 2.04材料费补差元10.010.01镀锌低碳钢丝网m27.75钢筋kg 3.77三、【机械费】其他机具费元1 1.21 1.210.96合计金额（一+二+三）元153.51工料或费用名称单位单价序号9-10序号工作内瓦屋面 小青瓦工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.21918.220.219二、【材料费】小青瓦块 1.3115.3520.11钢板网m28.23 1.038.48 1.03钢筋kg 3.770.130.490.0736 DS砂浆m34590.023610.830.0236其他材料费元10.60.6 1.35琉璃瓦m262.1 1.05琉璃脊瓦m310.0515彩色波形沥青瓦m252专用混凝土钉个 5.2彩色波形沥青脊瓦块52三、【机械费】其他机具费元10.840.840.84合计金额（一+二+三）元59.57工料或费用名称单位单价序号9-13序号工作内瓦屋面 彩色波形沥青瓦 木挂瓦条工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.063 5.240.039二、【材料费】彩色波形沥青瓦m252 1.0353.56 1.03彩色波形沥青脊瓦块520.2915.080.29木挂瓦条m9 1.715.3其他材料费元1 3.82 3.82 3.37仿水泥瓦外形彩板瓦m2100仿水泥瓦外形彩板脊瓦块90钢筋kg 3.77镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9镀锌方形薄壁钢管管顺m9水条三、【机械费】其他机具费元10.210.210.13合计金额（一+二+三）元93.21工料或费用名称单位单价序号9-16序号工作内瓦屋面 合成树脂瓦 筒形 木挂瓦条工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.063 5.240.069二、【材料费】合成树脂筒形瓦m280 1.0382.4 1.03木顺水条m4 1.17 4.68木挂瓦条m 4.5 1.67.2合成树脂筒形脊瓦块550.2915.950.29其他材料费元1 1.88 1.88 2.19钢筋kg 3.770.063镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9 1.6镀锌方形薄壁钢管管顺m9 1.14水条合成树脂平板形瓦m255合成树脂平板形脊瓦块38三、【机械费】其他机具费元10.210.210.32合计金额（一+二+三）元117.56工料或费用名称单位单价序号9-19序号工作内瓦屋面 合成树脂瓦 平板形 钢挂瓦条工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.069 5.740.063二、【材料费】合成树脂平板形瓦m255 1.0356.65镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9 1.614.4镀锌方形薄壁钢管管顺m9 1.1410.26水条合成树脂平板形脊瓦块380.2911.02其他材料费元1 1.66 1.66 1.51合成树脂T型复合保温瓦m285 1.03天沟拉条根10.20.294合成树脂封檐板m450.1442密封胶kg12.90.0023蛭石金属瓦m2138木顺水条m4木挂瓦条m 4.5专用混凝土钉个 5.2蛭石金属瓦脊瓦块30三、【机械费】其他机具费元10.320.320.21合计金额（一+二+三）元100.05工料或费用名称单位单价序号9-22序号工作内瓦屋面 蛭石金属瓦 钢挂瓦条工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.069 5.740.262二、【材料费】蛭石金属瓦m2138 1.03142.14蛭石金属瓦脊瓦块300.298.7自攻沉头螺钉套 1.5 4.77.05镀锌方形薄壁钢管管顺m9 1.470813.24水条镀锌方形薄壁钢管挂瓦m9 1.039.27其他材料费元1 2.94 2.940.9波纹装饰瓦m248.2 1.03水泥脊瓦块30.29 DS砂浆m34590.0202压型彩板瓦m285压型彩板瓦脊瓦块85冷弯钢板挂瓦条m8.68三、【机械费】其他机具费元10.230.230.98合计金额（一+二+三）元189.31工料或费用名称单位单价序号9-25序号工作内瓦屋面 玻璃钢瓦工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.063 5.240.08二、【材料费】玻璃钢瓦m260.5 1.0161.11玻璃钢脊瓦块26.70.1466 3.91DS砂浆m34590.00020.09其他材料费元1 3.82 3.820.84水泥砖m242.5 1.02砂子kg0.0727.7三、【机械费】其他机具费元10.210.210.66合计金额（一+二+三）元74.38工料或费用名称单位单价序号9-28序号工作内型材及其他屋面 水泥砖 干铺工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.048 3.990.051二、【材料费】水泥砖m242.5 1.0243.35其他材料费元10.810.81 1.27人造草皮m260 1.02胶粘剂kg12.70.546玻璃丝布m2 2.8卵石kg0.05钢板网m28.23三、【机械费】其他机具费元10.550.550.17合计金额（一+二+三）元48.7工料或费用名称单位单价序号9-31序号工作内型材及其他屋面 防滑地砖工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.24820.630.024二、【材料费】石塑防滑地砖m258.5 1.0259.67胶粘剂m322000.00613.2其他材料费元1 1.36 1.360.18保护涂料(耐紫外线及耐kg580.202磨)抗渗混凝土 C25m3309.04聚苯乙烯泡沫塑料板m3590材料费补差元1三、【机械费】其他机具费元1 4.1 4.10.08合计金额（一+二+三）元98.96工料或费用名称单位单价序号9-34序号工作内型材及其他屋面 混凝土 有筋 厚度120mm工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.25621.30.023二、【材料费】钢筋kg 3.77 3.6413.72C25预拌混凝土m33900.125448.91其他材料费元1 1.11 1.110.05抗渗混凝土 C25m3309.040.0105 DS砂浆m3459钢丝网m210PE膜m2 3.8板方材m31900U形塑料分割条m1三、【机械费】其他机具费元10.890.890.08合计金额（一+二+三）元85.93工料或费用名称单位单价序号9-37序号工作内容型材及其他屋面 木格板工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.18715.560.059二、【材料费】木格板m2300 1.05315其他材料费元1 5.41 5.41 4.76纤维水泥架空板凳块80 3.97钢篦子个120角钢kg 3.67扁钢kg 3.67三、【机械费】其他机具费元10.620.620.2合计金额（一+二+三）元336.59工料或费用名称单位单价序号9-40序号工作内型材及其他屋面 架空屋面 钢盖板工作内定额单m定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.15913.230.139二、【材料费】普通钢板kg 5.43 2.96616.11角钢kg 3.67 2.3148.49扁钢kg 3.670.1240.46其他材料费元10.850.85 1.33彩色压型钢板m242 1.082密封胶kg12.90.0735聚苯乙烯泡沫塑料板m35900.0011密封条m 1.850.866彩色夹心板(玻璃棉80mm厚)m2200三、【机械费】其他机具费元10.730.730.46电焊机台班18.60.011合计金额（一+二+三）元39.87工料或费用名称单位单价序号9-43序号工作内容型材及其他屋面 太空板工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.15412.810.026二、【材料费】太空板m2200 1.015203垫铁kg 4.580.0590.27DS砂浆m34590.00170.780.0002其他材料费元1 3.29 3.29 2.84材料费补差元10.010.01瓦垄镀锌铁皮m221 1.261彩色压型钢板m242钢带m10木方m31900三、【机械费】其他机具费元10.610.610.09合计金额（一+二+三）元220.77工料或费用名称单位单价序号9-46序号工作内容型材及其他屋面 整体金属屋面 有螺钉连接 单板 安装工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.33327.710.023二、【材料费】支架综合个5420结构胶kg43.70.128 5.59密封胶kg12.90.128 1.65其他材料费元1 1.2 1.284.99彩色压型钢板m242 2.7968 100mm厚岩棉保温板m2180 1.03钢带m100.314木方m319000.001高强度粘合剂kg7.80.2866聚氨酯泡沫软垫m250.8333材料费补差元10.02三、【机械费】其他机具费元1 1.16 1.160.68合计金额（一+二+三）元57.31工料或费用名称单位单价序号9-49序号工作内容型材及其他屋面 整体金属屋面 无螺钉连接 单板 制作工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.010.830.333二、【材料费】彩色压型钢板m242 1.755573.73钢带m100.04220.42木方m319000.00020.38其他材料费元1 3.44 3.440.89材料费补差元10.060.06支架综合个54结构胶kg43.70.128密封胶kg12.90.128阳光板m280铝合金压条m 5.09P型橡胶条m 3.89不锈钢方钢m 3.01密封条m 1.85三、【机械费】其他机具费元10.310.31 1.16合计金额（一+二+三）元79.17工料或费用名称单位单价序号9-52序号工作内容膜结构面制安 骨架支撑式工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.54145.010.686二、【材料费】PCF膜片m2160 1.37219.2 1.42铝合金夹板m70170镀锌带母螺栓套0.41 6.06 2.48高强度粘合剂kg7.816.35127.5316.85固定边绳m2 4.8489.7 3.09其他材料费元1 6.43 6.43 5.7蝴蝶夹套3 5.05改性沥青聚酯胎防水卷材(自粘)m236氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.5三、【机械费】其他机具费元118.3618.3623.59合计金额（一+二+三）元498.71工料或费用名称单位单价序号9-55序号工作内容屋面防水及其他 改性沥青卷材(自粘) 每增一层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.054 4.490.066二、【材料费】改性沥青聚酯胎防水卷材(自粘)m236 1.2143.56其他材料费元18.968.9610.37改性沥青金属铜胎基(自粘)m2105 1.273氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.50.5141聚合物改性沥青聚酯胎(自粘)m254三、【机械费】其他机具费元10.180.180.22合计金额（一+二+三）元57.19工料或费用名称单位单价序号9-58序号工作内容屋面防水及其他 聚合物改性沥青卷材(自粘) 每增一层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.054 4.490.066二、【材料费】聚合物改性沥青聚酯胎(自粘)m254 1.2165.34其他材料费元19.289.288.93 SBS改性沥青油毡防水卷材(热熔)m228 1.273氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.50.4896汽油kg9.440.2707三、【机械费】其他机具费元10.180.180.22合计金额（一+二+三）元79.29工料或费用名称单位单价序号9-61序号工作内容屋面防水及其他 改性沥青卷材(热熔) 铜复合胎基工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.068 5.660.066二、【材料费】改性沥青铜复合胎(热m285 1.273108.21氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.50.4896 3.67汽油kg9.440.2707 2.56其他材料费元110.0210.020.46聚乙烯丙纶防水卷材m213 1.273聚合物水泥胶kg 4.5 3.13三、【机械费】其他机具费元10.230.230.22合计金额（一+二+三）元130.35工料或费用名称单位单价序号9-64序号工作内容屋面防水及其他 聚氯乙烯PVC卷材(胶粘)单层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.066 5.490.056二、【材料费】PVC聚氯乙烯卷材m250 1.10555.25 1.049聚氨酯防水涂料kg160.1818 2.91乙酸乙酯kg30.50.0505 1.54胶粘剂kg12.70.404 5.130.3232其他材料费元19.289.280.85 PVC聚氯乙烯卷材m270镀锌钢板U型压条m 6.5钢固定件套 3.5三、【机械费】其他机具费元10.410.410.38合计金额（一+二+三）元80.01工料或费用名称单位单价序号9-67序号工作内容屋面防水及其他 三元乙丙橡胶卷材 冷粘单层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.066 5.490.056二、【材料费】三元乙丙橡胶防水卷材(冷粘)m225 1.16329.08 1.105乙酸乙酯kg30.50.0505 1.54聚氨酯防水涂料kg160.1818 2.91胶粘剂kg12.70.404 5.130.3232丁基胶粘剂kg 6.570.1871 1.23其他材料费元18.98.90.48三元乙丙橡胶防水卷材(自粘)m245三、【机械费】其他机具费元10.220.220.19合计金额（一+二+三）元54.5工料或费用名称单位单价序号9-70序号工作内容屋面防水及其他 三元乙丙橡胶卷材 自粘每增一层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.054 4.490.05二、【材料费】三元乙丙橡胶防水卷材(自粘)m245 1.10549.73其他材料费元19.059.059.08 PSS合金防水卷材m2155 1.03专用焊条kg250.085铝热焊剂kg52.30.015硬泡聚氨酯组合料kg18聚氨酯防水涂料kg16三、【机械费】其他机具费元10.180.18 1.36合计金额（一+二+三）元63.45工料或费用名称单位单价序号9-73序号工作内容屋面防水及其他 保温防水一体化硬泡聚氨酯 每增减10mm工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.010.830.066二、【材料费】硬泡聚氨酯组合料kg180.725213.05其他材料费元10.20.29.42热塑性聚烯烃防水卷材m255 1.105乙酸乙酯kg30.50.0505聚氨酯防水涂料kg160.2916氯丁胶沥青胶剂kg 6.350.0606 CY-409胶粘剂kg120.61三、【机械费】其他机具费元10.060.060.41合计金额（一+二+三）元14.14工料或费用名称单位单价序号9-76序号工作内容屋面防水及其他 热塑性聚烯烃卷材 机械固定工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.12510.40.042二、【材料费】热塑性聚烯烃防水卷材m255 1.10560.78钢固定件套 3.5 5.117.85镀锌钢板U型压条m 6.50.0540.35其他材料费元19.499.490.49橡化沥青非固化防水涂kg13 2.3聚氨酯防水涂料kg160.1818三、【机械费】其他机具费元10.610.610.14合计金额（一+二+三）元99.48工料或费用名称单位单价序号9-79序号工作内容屋面防水及其他 三元乙丙橡胶防水涂料2mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.042 3.490.002二、【材料费】三元乙丙橡胶防水涂料kg17.5 3.2356.530.1534聚氨酯防水涂料kg160.1818 2.91其他材料费元10.890.890.04汽油kg9.44三、【机械费】其他机具费元10.140.140.01合计金额（一+二+三）元63.96工料或费用名称单位单价序号9-82序号工作内容屋面防水及其他 聚氨酯防水涂料 每增减0.1mm工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0040.330.08二、【材料费】聚氨酯防水涂料kg160.1424 2.280.1815汽油kg9.440.00120.010.145其他材料费元10.030.03 2.45聚脲防水涂料kg65 2.398环氧腻子kg8.860.36三、【机械费】其他机具费元10.010.010.33合计金额（一+二+三）元 2.66工料或费用名称单位单价序号9-85序号工作内容屋面防水及其他 聚合物水泥基(JS)防水涂料 1.5mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.056 4.660.004二、【材料费】聚合物水泥基(JS)kg12.3 3.577440.2265其他材料费元10.660.660.04水乳型硅橡胶防水涂料kg13三、【机械费】其他机具费元10.190.190.01合计金额（一+二+三）元49.51工料或费用名称单位单价序号9-88序号工作内容屋面防水及其他 水乳型硅橡胶防水涂料每增减0.1mm工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0050.420.08二、【材料费】水乳型硅橡胶防水涂料kg130.199 2.59其他材料费元10.040.040.83丙烯酸酯防水涂料kg14.5 3.798三、【机械费】其他机具费元10.020.020.27合计金额（一+二+三）元 3.07工料或费用名称单位单价序号9-91序号工作内容屋面防水及其他 氯丁橡胶改性沥青防水涂料 二布三涂工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.04 3.330.019二、【材料费】氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.5 4.6534.88 2.278聚酯布m2 2.06 2.7266 5.62 1.3633其他材料费元10.610.610.3 SF聚合物防水砂浆m3650三、【机械费】其他机具费元10.130.130.06合计金额（一+二+三）元44.57工料或费用名称单位单价序号9-94序号工作内容屋面防水及其他 防水砂浆工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0877.240.091二、【材料费】防水剂kg16.20.5619.09DS砂浆m34590.02049.360.0204其他材料费元10.280.280.24水泥基渗透结晶防水涂kg400.168抗渗混凝土 C25m3309.04三、【机械费】其他机具费元10.320.320.33合计金额（一+二+三）元26.29工料或费用名称单位单价序号9-97序号工作内容屋面防水及其他 普通防水混凝土 有筋50mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.17614.640.035二、【材料费】抗渗混凝土 C25m3309.040.050815.70.0103钢筋kg 3.77 5.81221.91火烧丝kg 5.90.040.24聚苯乙烯泡沫塑料板m35900.00040.24其他材料费元112.2612.260.05材料费补差元1-0.04-0.04钢纤维kg19三、【机械费】其他机具费元10.610.610.12合计金额（一+二+三）元65.56工料或费用名称单位单价序号9-100序号工作内屋面防水及其他 钢纤维混凝土 每增减工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.035 2.910.176二、【材料费】抗渗混凝土 C25m3309.040.0103 3.180.0508钢纤维kg190.611.4其他材料费元10.220.2212.51钢筋kg 3.77 5.812火烧丝kg 5.90.0403聚苯乙烯泡沫塑料板m35900.0004水泥基渗透结晶防水涂kg400.415材料费补差元1-0.03高密度聚乙烯土工膜m227三、【机械费】其他机具费元10.120.120.61合计金额（一+二+三）元17.83工料或费用名称单位单价序号9-103序号工作内容屋面防水及其他 隔离层、防水布 PE膜工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.022 1.830.022二、【材料费】PE膜m2 3.8 1.105 4.2其他材料费元10.060.060.01化纤布m20.81 1.105聚酯布m2 2.06三、【机械费】其他机具费元10.070.070.07合计金额（一+二+三）元 6.16工料或费用名称单位单价序号9-106序号工作内容屋面防水及其他 塑料(含方形管)排水管直径(φ100mm)工作内容定额单m定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.119.150.122二、【材料费】塑料水落管m33.6 1.04735.18膨胀螺栓套0.72 1.050.76 1.05铁件kg 4.50.1440.650.144其他材料费元10.990.99 1.05塑料水落管m37.6 1.054玻璃钢排水管m16.4玻璃钢伸缩节个14.5玻璃钢检查口个11.6三、【机械费】其他机具费元10.410.410.45合计金额（一+二+三）元47.14工料或费用名称单位单价序号9-109序号工作内屋面防水及其他 玻璃钢排水管 直径φ工作内定额单m定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.12510.40.094二、【材料费】玻璃钢排水管m19.3 1.06120.48玻璃钢伸缩节个17.40.101 1.76玻璃钢检查口个14.50.111 1.61膨胀螺栓套0.720.7140.51 1.05铁件kg 4.50.1440.650.144其他材料费元10.690.690.39 PVC管m8.42 1.047 TY三通套 1.70.34镀锌铁皮m245.2三、【机械费】其他机具费元10.450.450.35合计金额（一+二+三）元36.55工料或费用名称单位单价序号9-112序号工作内屋面防水及其他 排水零件 不锈钢板工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.5344.10.198二、【材料费】不锈钢板m2317.5 1.06336.55不锈钢焊丝kg81.40.12710.34氩气m3170.091 1.55其他材料费元1 5.23 5.230.95铸铁排水弯头套58.9 1.01铁件kg 4.50.586 DS砂浆m34590.0027塑料雨水斗个55.7C15预拌豆石混凝土m3375三、【机械费】其他机具费元1 2.35 2.350.68合计金额（一+二+三）元400.12工料或费用名称单位单价序号9-115序号工作内屋面防水及其他 虹吸式雨水斗工作内定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.37731.370.138二、【材料费】虹吸式雨水斗套6501650抗渗混凝土 C25m3309.040.03611.13其他材料费元19.929.920.87雨水口个47 1.01 SBS改性沥青油毡防水卷材m2250.242 DS砂浆m34590.01雨水口套83.4三、【机械费】其他机具费元1 1.25 1.250.52合计金额（一+二+三）元703.67工料或费用名称单位单价序号9-118序号工作内屋面防水及其他 铸铁承接水口 直径φ工作内定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.16113.40.169二、【材料费】承接雨水口个47 1.0147.47铁件kg 4.5 1.083 4.87 1.177其他材料费元10.790.79 1.35承接雨水口个84 1.01玻璃钢雨水斗个20.3C15预拌豆石混凝土m3375三、【机械费】其他机具费元10.540.540.56合计金额（一+二+三）元67.07工料或费用名称单位单价序号9-121序号工作内容屋面防水及其他 玻璃钢雨水斗 直径φ160mm工作内容定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.18215.140.079二、【材料费】玻璃钢雨水斗个38.7 1.0139.09C15预拌豆石混凝土m33750.005 1.88其他材料费元1 1.4 1.40.23玻璃钢个 4.84 1.01玻璃钢短管个 5.8三、【机械费】其他机具费元10.610.610.26合计金额（一+二+三）元58.12工料或费用名称单位单价序号9-124序号工作内屋面防水及其他 塑料排气管 上人屋面工作内定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0978.070.097二、【材料费】塑料管m8.42 1.80815.220.505其他材料费元10.380.380.22焊接钢管m19.1醇酸防锈漆kg16.4三、【机械费】其他机具费元10.320.320.32合计金额（一+二+三）元23.99工料或费用名称单位单价序号9-127序号工作内屋面防水及其他 钢管排气管 非上人屋面工作内定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.1028.490.025二、【材料费】焊接钢管m19.10.5059.65醇酸防锈漆kg16.40.0060.1其他材料费元10.30.3 1.2无动力塑料风帽个801五夹板m212.3铝板m238.1膨胀聚苯板m34300.7厚26号镀锌钢板m215板方材m31900铰链付19.2900长链条个30φ6*120螺栓个 1.5胶粘剂kg52.8防腐油kg 1.78三、【机械费】其他机具费元10.340.340.08合计金额（一+二+三）元18.88工料或费用名称单位单价序号9-130序号工作内屋面防水及其他 屋面出人孔 折叠式工作内定额单个定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.4234.940.224二、【材料费】五夹板m212.30.7629.370.49 1.2厚铝板m265.630.93961.63膨胀聚苯板m34300.03816.34板方材m319000.02649.40.013膨胀螺栓套 1.144 4.562厚软橡胶m2300.133 3.99万能胶kg13.50.0230.31防腐油kg 1.780.1030.180.098其他材料费元1 2.19 2.190.76合页个52插销个 4.962塑料管m 5.7三、【机械费】其他机具费元1 1.4 1.40.75合计金额（一+二+三）元184.31工料或费用名称单位单价序号9-133序号工作内屋面防水及其他 吐水管 塑料管工作内定额单套定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.052 4.330.089二、【材料费】塑料管m8.420.505 4.25石油沥青kg 4.40.0250.110.025聚氨酯防水涂料kg160.0140.220.014其他材料费元10.070.070.17焊接钢管m19.10.505醇酸防锈漆kg16.40.011彩色夹心板(玻璃棉80mm厚)m2200螺栓个0.15金属支架kg 2.66密封条m 1.85三、【机械费】其他机具费元10.170.170.3合计金额（一+二+三）元9.15工料或费用名称单位单价序号9-136序号工作内屋面防水及其他 天沟 彩色钢板工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.15913.230.11二、【材料费】彩色压型钢板m242 1.0343.26螺栓个0.15 1.6840.25 1.684金属支架kg 2.66 1.979 5.26 1.979密封条m 1.85 1.684 3.120.842其他材料费元1 1.4 1.4 3.82彩色夹心板(玻璃棉80mm厚)m2200 1.03三、【机械费】其他机具费元10.650.650.49合计金额（一+二+三）元67.17工料或费用名称单位单价序号9-139序号工作内容屋面防水及其他 檐沟 玻璃钢工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.119.150.106二、【材料费】玻璃钢檐沟m216.4 1.0316.89螺栓个0.15 1.6840.25金属支架kg 2.66 1.979 5.26密封条m 1.850.842 1.56其他材料费元10.620.628.92 SBS改性沥青油毡防水卷材(热熔)m228 1.242汽油kg9.440.2707氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.50.4896三、【机械费】其他机具费元10.50.50.35合计金额（一+二+三）元34.23工料或费用名称单位单价序号9-142序号工作内容墙面防水、防潮 改性沥青油毡卷材 单层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.1028.490.089二、【材料费】改性沥青聚酯胎防水卷材(自粘)m236 1.24244.71 1.14氯丁橡胶改性沥青防水涂料kg7.50.5141 3.86其他材料费元19.039.038.92三元乙丙橡胶防水卷材(冷粘)m225乙酸乙酯kg30.5聚氨酯防水涂料kg16丁基胶粘剂kg 6.57胶粘剂kg12.7三、【机械费】其他机具费元10.340.340.3合计金额（一+二+三）元66.43工料或费用名称单位单价序号9-145序号工作内容墙面防水、防潮 三元乙丙橡胶卷材 冷粘每增一层工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0937.740.106二、【材料费】三元乙丙橡胶防水卷材(冷粘)m225 1.07726.93胶粘剂kg12.70.392 4.98其他材料费元10.480.489.14三元乙丙橡胶防水卷材(自粘)m245 1.134乙酸乙酯kg30.50.051聚氨酯防水涂料kg160.192聚乙烯丙纶防水卷材m212聚合物水泥胶kg 4.5三、【机械费】其他机具费元10.310.310.35合计金额（一+二+三）元40.44工料或费用名称单位单价序号9-148序号工作内墙面防水、防潮 聚乙烯丙纶卷材 每增一工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.0867.160.106二、【材料费】聚乙烯丙纶防水卷材m212 1.1413.68聚合物水泥胶kg 4.5 2.129.54其他材料费元10.350.359.26聚氯乙烯PVC防水卷材厚m250 1.078聚氨酯防水涂料kg160.192胶粘剂kg12.70.404乙酸乙酯kg30.50.051三、【机械费】其他机具费元10.290.290.54合计金额（一+二+三）元31.02工料或费用名称单位单价序号9-151序号工作内容墙面防水、防潮 聚氯乙烯PVC卷材 机械固定工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.216.640.102二、【材料费】聚氯乙烯PVC防水卷材厚m250 1.07853.9PE泡沫板m29.88 1.10510.92垫片个 1.5257.6射钉个0.196 1.14其他材料费元19.419.419.31高密度聚乙烯防水卷材(自粘)m254 1.242三、【机械费】其他机具费元10.860.860.34合计金额（一+二+三）元100.47工料或费用名称单位单价序号9-154序号工作内墙面防水、防潮 PSS合金卷材工作内定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.082 6.820.106二、【材料费】PSS合金防水卷材m2155 1.03159.65专用焊条kg250.085 2.13铝热焊剂kg52.30.0150.78其他材料费元199 1.05膨润土防水毯m232 1.1膨润土防水粉kg7 4.5水泥钉(带垫片)套0.8 4.2铝合金压条m 5.09塑料膨胀螺栓套0.2三、【机械费】其他机具费元1 1.46 1.460.35合计金额（一+二+三）元179.84工料或费用名称单位单价序号9-157序号工作内容墙面防水、防潮 聚氨酯防水涂料 2mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.129.980.028二、【材料费】聚氨酯防水涂料kg16 2.842345.480.675汽油kg9.440.1296 1.22其他材料费元10.70.70.16环氧树酯防水涂料kg28丙酮kg9.46三、【机械费】其他机具费元10.40.40.09合计金额（一+二+三）元57.78工料或费用名称单位单价序号9-160序号工作内容墙面防水、防潮 环氧树酯防水涂料 每增减0.5mm工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.025 2.080.135二、【材料费】环氧树酯防水涂料kg280.631917.69其他材料费元10.270.27 2.69聚氨酯防水涂料kg160.1815聚脲防水涂料kg65 2.661环氧腻子kg8.860.36三、【机械费】其他机具费元10.080.080.51合计金额（一+二+三）元20.12工料或费用名称单位单价序号9-163序号工作内容墙面防水、防潮 丙烯酸酯防水涂料 2mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.1048.650.025二、【材料费】丙烯酸酯防水涂料kg14.5 4.2261.190.7517其他材料费元10.920.920.16三元乙丙橡胶防水涂料kg17.5三、【机械费】其他机具费元10.350.350.08合计金额（一+二+三）元71.11工料或费用名称单位单价序号9-166序号工作内容墙面防水、防潮 三元乙丙橡胶防水涂料每增减0.5mm工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.025 2.080.132二、【材料费】三元乙丙橡胶防水涂料kg17.5 1.0518.38其他材料费元10.280.280.56 SBS弹性沥青防水涂料kg8.6 3.613玻璃纤维布m2 2.8 2.3403三、【机械费】其他机具费元10.080.080.44合计金额（一+二+三）元20.82工料或费用名称单位单价序号9-169序号工作内容墙面防水、防潮 聚合物水泥基(JS)防水涂料 1.5mm厚工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.129.980.028二、【材料费】聚合物水泥基(JS)kg12.3 3.5543.67 1.15其他材料费元10.650.650.21水泥基渗透结晶防水涂kg18三、【机械费】其他机具费元10.40.40.09合计金额（一+二+三）元54.7工料或费用名称单位单价序号9-172序号工作内容墙面防水、防潮 水泥基渗透结晶防水涂料 增减一遍工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.026 2.160.096二、【材料费】水泥基渗透结晶防水涂kg180.7513.5其他材料费元10.20.20.28抹灰砂浆m34420.021防水剂kg16.20.567 SF聚合物防水砂浆m3650三、【机械费】其他机具费元10.090.090.35合计金额（一+二+三）元15.95工料或费用名称单位单价序号9-175序号工作内容基础及楼(地)面防水、防潮 SBS改性沥青卷材 满堂红基础 筏板工作内容定额单m2定额单数量金额数量一、【人工费】综合工日工日83.20.08 6.660.076二、【材料费】SBS改性沥青油毡防水卷材(热熔)m228 1.37638.53 1.251。
北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
《北京市建设工程计价依据预算定额》的编制说明欧阳学文总说明一、《北京市建设工程计价依据预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
最新工程施工北京定额说明
①、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
②、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。
是否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包管理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处理？
1、 同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的费用?
答：2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#。
即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。
7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底是否可整调(除暂估价外)?合同为可调价合同？投标标底参照
同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。
2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？
答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。
3、《北京工程造价信回答正确。
4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取1％的采购保管费？
答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。
由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。
北京市建设工程预算定额总说明.doc
二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
5.用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。
一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物无论其高度如何，均按建朱物勒脚以上外墙结构的水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
2.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
十
一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至挑檐板上皮标高。
（三）坡屋面或其它曲屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层建筑的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规则
二、本预算是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范，质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
2024北京定额说明计算规则
2024北京定额说明计算规则2024年北京市定额说明是对北京市工薪阶层的收入进行分类和定额处理的指导文件，主要包括收入的种类、计算规则、税率以及个税的纳税范围等内容。
首先，收入的种类按照北京市户籍所在地和非北京市户籍所在地分为两类。
北京市户籍所在地是指个人在北京市的常住地，非北京市户籍所在地是指个人在北京市工作或者居住，但户口在北京市以外的地方。
对于北京市户籍所在地的个人，收入包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、财产租赁所得、利息、股息红利等。
这些收入中，工资薪金是指个人因为劳动所得到的报酬；劳务报酬是指个人从事的非雇佣劳动所得到的报酬；稿酬是指个人创作文学、艺术、学术等作品所得到的报酬；特许权使用费是指个人使用或者许与他人使用自己拥有的专利、商标等特许权所得到的报酬；财产租赁所得是指个人的财产被他人租赁所得到的报酬；利息、股息红利是指个人的存款、证券、股票等利息和股息等。
对于非北京市户籍所在地的个人，收入包括工资薪金和劳务报酬两类。
其他收入不纳入计算范围，按照其所在地的税法规定处理。
对于非北京市户籍所在地的个人，没有分档纳税的规定，按照其所在地的税法规定计算个税。
对于工资薪金所得，个人可以享受一定的个人所得税免征额和扣除项目。
在2024年，北京市的个人所得税免征额为3500元/月，即月工资薪金收入低于3500元的个人不需要缴纳个税。
同时，个人可以申报一些扣除项目，如子女教育、住房贷款利息等，减少应纳税额。
另外，个人所得税的缴纳是由单位负责代扣代缴，并在每月的薪资结算中扣除。
单位需要根据个人收入的实际情况计算应扣个税的金额，并按照相关规定将个人所得税款上交给税务部门。
总之，2024年北京市的个人所得税计算规则是根据收入种类和户籍所在地的区别来确定的。
对于北京市户籍所在地的个人，收入种类更多，计算个税时需要考虑更多的扣除项目和税率档次。
而对于非北京市户籍所在地的个人，收入的计算和个税的缴纳按照其所在地的税法规定进行。
北京用水定额标准
北京用水定额标准
一、生活用水
1. 居民生活用水：根据不同用途分别采用不同的用水定额，包括饮用水、厨房用水、洗衣用水、洗澡用水等。
2. 公共服务设施用水：包括公共卫生间、医院、学校、图书馆、车站等公共服务设施的用水。
3. 特殊用水行业：如洗车、洗浴中心、游泳池等用水量较大的行业，需根据行业特点制定单独的用水定额。
二、工业用水
1. 工艺用水：指生产过程中所需的冷却水、洗涤水、锅炉用水等。
2. 辅助生产用水：指为保证生产正常运行所需的供水、水处理、空调冷却等方面的用水。
3. 附属生产用水：指一些非生产性设施如食堂、浴室等所需的用水。
三、农业用水
1. 种植业用水：根据作物种类和生长阶段的不同，制定不同的灌溉定额。
2. 畜牧业用水：指为饲养动物所需要的水，包括饮用水和冲洗用水等。
3. 渔业用水：指用于养殖鱼、虾等水产品的用水。
四、生态用水
1. 环境用水：包括城市绿化、道路洒水、空气净化等所需的用水。
2. 生态修复用水：指用于湿地修复、河道治理等生态修复工程所需的用水。
五、景观用水
1. 公共景观用水：包括公园、广场、街道景观等公共区域的绿化和景观用水。
2. 私人景观用水：指居民住宅区内的游泳池、喷泉等私人景观的用水。
六、其他用水
1. 消防用水：指消防灭火所需的用水。
2. 冷却塔用水：指高层建筑中为冷却设备所使用的用水。
2012北京定额解释说明
2012北京定额解释说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
北京定额说明(采暖、给排水、燃气工程)
采暖、给排水、燃气工程一、第五册《采暖、给排水、燃气工程》，包括室内、室外、站类管道，阀门及法兰、卫生、采暖器具，消防设备及附件，燃气管道、附件及器具低压容器、器具，锅炉及附属设备，泵类及减震装置，冷、暖、热附件及工程仪表，套管及管道、设备支架，管道试验及探伤，刷漆、保温等共十五章。
二、室内外管道接线的划分站类管道以战或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。
三、无缝钢管管外径＞250mm、其它钢管直径＞150mm的室外管道，按设计要求，执行第八册《市政管道工程》定额。
四、本定额压力划分(除各章另有规定者除外)：低压：P≤1.6MPa P≤10MPa P ＞10Mpa五、本定额中的操作高度(指操作物高度距楼地面的距离)，除各章节另有规定者外，均按5m以下编制的，如超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：┏━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┓┃操作高度│ 8m以内│ 12m以内│ 16m以内│ 16m以外┃┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨┃超高系数│ 1.10 │ 1.15 │ 1.2 │ 1.25 ┃┗━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┛六、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，按下表计算高层建筑超高费(以人工费为基数)：┏━━━━━━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┓┃檐高│ 45m以下│ 80m以下│ 80m以上┃┠───────────┼─────┼─────┼─────┨┃费率 (%) │ 3 │ 6 │ 8 ┃┠─────┬─────┼─────┼─────┼─────┨┃│人工│ 2 │ 4 │ 5 ┃┃其中├─────┼─────┼─────┼─────┨┃│机械│ 1 │ 2 │ 3 ┃┗━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┛七、下列项目按系数分别计取：1．采暖系统调试费按单位工程人工费的14％计取，其中人工费占78％(不含热源费用)。
《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分
《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明-安装部分2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》定额说明安装部分目录总说明 0安装工程 (6)第一册机械设备安装工程册说明 (6)第一章起重设备安装 (7)第二章起重机轨道安装 (8)第三章输送设备安装 (9)第四章电梯安装 (10)第五章风机安装 (11)第六章泵安装 (12)第七章压缩机安装 (14)第八章其他机械安装 (15)第九章措施项目费用 (18)附录（一） (21)附录（二） (26)附表：通用安装工程费用标准 (27)第二册热力设备安装工程册说明 (28)第一章压锅炉本体设备安装 (29)第二章锅炉清洗及实验 (33)第三章锅炉附属机械安装 (34)第四章锅炉专用辅助设备安装 (35)第五章燃料供应设备安装 (37)第六章水处理系统设备安装 (39)第七章炉墙砌筑 (41)第八章低压锅炉设备安装 (44)第九章措施项目费用 (48)附录（一） (51)附录（二） (52)附表：通用安装工程费用标准 (54)第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程册说明 (55) 第一章静置设备制作 (56)第二章静置设备安装 (57)第三章金属油罐制作安装 (61)第四章球形罐组对安装 (62)第五章气柜制作安装 (63)第六章工艺金属结构制作安装 (64)第七章无损检测及热处理 (66)第八章设备压力试验、清洗、钝化、脱脂 (67)第九章措施项目费用 (69)附录（一） (74)附录（二） (79)附表：通用安装工程费用标准 (81)第四册电气设备安装工程册说明 (82)第一章变压器安装 (83)第二章配电装置安装 (84)第三章母线安装 (85)第四章控制设备及低压电器安装 (85)第五章蓄电池安装 (87)第六章电机检查接线及调试 (87)第七章滑触线装置安装 (88)第八章电缆 (89)第九章防雷及接地装置 (91)第十章 10kV以下架空配电线路 (92)第十一章配管、配线 (95)第十二章照明灯具安装 (97)第十三章附属工程 (98)第十四章电气调整试验 (99)第十五章措施项目费用 (100)附录（一） (103)附录（二） (103)附表：通用安装工程费用标准 (105)第五册建筑智能化工程册说明 (106)第一章计算机应用、网络系统工程 (107)第二章综合布线系统工程 (107)第三章建筑设备自动化系统工程 (108)第四章有线电视、卫星接收系统工程 (108) 第五章音频、视频系统工程 (109)第六章安全防范系统工程 (110)第七章措施项目费用 (110)附录（一） (113)附录（二） (113)附表：通用安装工程费用标准 (114)第六册自动化控制仪表安装工程册说明 (116) 第一章过程检测仪表 (117)第二章过呈控制仪表 (118)第三章执行仪表 (119)第四章机械量仪表 (120)第五章过程分析和物性检测仪表 (120)第六章仪表回路模拟试验 (121)第七章安全监测及报警装置 (122)第八章工业计算机安装与调试 (123)第九章仪表管路敷设 (125)第十章仪表盘、箱、柜及附件安装 (126)第十一章仪表附件安装 (127)第十二章措施项目费用 (128)附录（一） (130)附录（二） (131)附表：通用安装工程费用标准 (132) 第七册通风空调工程册说明 (133)第一章通风空调设备件制作安装 (134) 第二章薄钢板通风管道及附件 (136) 第三章玻璃钢通风管道 (137)第四章复合型通风管道 (137)第五章柔性软风管 (138)第六章阀门 (138)第七章风口 (139)第八章风帽 (139)第九章罩类 (140)第十章消声装置 (140)第十一章地下人防通风 (140)第十二章措施项目费用 (141)附录（一） (144)附录（二） (154)附表：通用安装工程费用标准 (155) 第八册工业管道工程册说明 (156)第一章低压管道安装 (157)第二章中压管道安装 (158)第三章高压管道安装 (159)第四章低压管件连接 (159)第五章中压管件连接 (160)第六章高压管件连接 (161)第七章低压阀门安装 (161)第八章中压阀门安装 (162)第九章高压阀门安装 (163)第十章低压法兰安装 (164)第十一章中压法兰安装 (165)第十二章高压法兰安装 (165)第十三章板卷管制作 (166)第十四章管件制作 (167)第十五章管架及其他项目制作安装 (167)第十六章无损探伤与焊口热处理 (168)第十七章管道试验、吹扫与清洗 (169)第十八章措施项目费用 (170)附录（一） (173)附录（二） (185)附表：通用安装工程费用标准 (186)第九册消防工程册说明 (187)第一章水灭火系统 (187)第二章气体灭火系统 (189)第三章沫灭火系统 (190)附录（一） (192)附录（二） (193)附表：通用安装工程费用标准 (194)第十册给排水、采暖、燃气工程册说明 (195) 第一章室外管道 (197)第三章燃气管道 (199)第四章支架、套管及其他 (201)第五章阀门及管道附件 (202)第六章卫生器具 (203)第七章采暖器具 (204)第八章采暖、给排水设备 (205)第九章燃气设备、器具及附件 (207)第十章医疗气体设备及附件 (207)第十一章措施项目费用 (208)附录（一） (210)附录（二） (217)附表：通用安装工程费用标准 (218)第十一册通信设备及线路工程册说明 (219)第一章通信设备 (221)第二章移动通信设备工程 (222)第四章措施项目费用 (224)附录（一） (227)附录（二） (227)附表：通用安装工程费用标准 (229)第十二册刷油、防腐蚀、绝热工程册说明 (230)第一章除锈工程 (230)第二章刷油工程 (231)第三章防腐蚀涂料工程 (232)第四章绝热工程 (233)第五章管道补口补伤工程 (234)第六章阴极保护及牺牲阳极 (235)第七章措施项目费用 (235)附录（一） (238)附录（二）通用安装工程费用标准 (244)总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
北京定额
北京定额一、说明（一）本章包括：土方工程，石方工程，回填，运输4节共53个子目。
（二）挖土方定额子目中综合了干土、湿土，执行中不得调整。
（三）土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥（流砂）定额子目。
（四）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm的就地挖、填、找平；平均厚度＞±300mm的竖向土方，执行挖一般土方相应定额子目。
（五）定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清运，发生时应另行计算。
（六）土方工程无论是否带挡土板均执行本定额。
（七）挖沟槽、基坑、一般土方的划分标准：1．底宽≤7m，底长＞3倍底宽，执行挖沟槽相应定额子目；2．底长≤3倍底宽，底面积≤150m2，执行挖基坑相应定额子目；3．超出上述范围执行挖一般土方相应定额子目。
4．石方工程的划分按土方工程标准执行。
（八）基坑内用于土方运输的汽车坡道已包括在相应定额子目中，执行时不得另行计算。
（九）混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深＞3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深以体积计算，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖一般土方相应定额子目。
（十）管沟土方执行沟槽土方相应定额子目。
（十一）土方回填定额子目中不包括外购土的费用，发生时另行计算。
（十二）土（石）方运输子目中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按有关部门相关规定另行计算。
（十三）人工土（石）方定额子目中已包含打钎拍底，机械土（石）方的打钎拍底另执行本章相应定额子目。
（十四）石方工程中不分岩石种类，定额中已综合考虑了超挖量。
（十五）土方、石方（碴）运输的规定：1．机械挖沟槽、基坑、一般土方，运距超过15km时执行第四节土（石）方运输每增5km定额子目。
2．回填土回运执行第四节土方回运运距1km以内及每增5km定额子目。
3．石方（碴）运输执行第四节石方（碴）运输相应定额子目。
（十六）打基础桩工程，设计桩顶标高至基础垫层下表面标高的土方执行挖桩间土相应定额子目。
建筑工程定额(北京市)
建筑工程本定额适用于北京市行政区域的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。
本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。
构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。
本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。
室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。
室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。
室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。
桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。
定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。
建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。
建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点：(一)平屋顶带洮檐者，算至挑檐板下皮标高；(二)平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；(三)坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；(四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；(五)突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
2、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。
北京12定额
北京12定额章节说明及定额解释章节说明册说明一、第四册《电气设备安装工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的10kV以下电气设备安装工程。
二、二、架空线路工程中的钢管杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。
三、三、灯具安装工程中的组立铁杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。
四、四、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。
五、五、排管敷设定额中未包括土方、砌筑、混凝土、模板、钢筋等项目，均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。
六、六、有关规定：七、本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。
带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。
八、七、建筑物檐高：九、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
十、 1.平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；十一、 2.平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；十二、 3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；十三、 4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；十四、 5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
十五、八、通用安装工程费用标准详见附录（二）。
第八章电缆说明一、本章包括：电力电缆、控制电缆、电缆保护管、电缆沟铺砂盖保护板（砖）及移动盖板、电缆终端头、电缆中间头、防火堵洞、防火隔板、防火涂料、电缆分支箱、电缆沟挖填土等11节共403个子目。
二、电缆敷设定额，是按平原地区和厂内电缆工程的施工条件编制的，不适用在积水区、水底、井下等特殊条件下的电缆敷设。
三、电缆在一般山地、丘陵地区敷设时，其定额人工工日乘以系数。
该地段所需的施工材料，如固定桩、夹具等按实计算。
建筑工程定额(北京市)
建筑工程本定额适用于北京市行政区域的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。
本定额对土质情况已综合考虑〔山区及近山区除外〕，执行中不予调整。
构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。
本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，假设设计要求与定额不同时，允许换算。
室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应工程。
室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应工程。
室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应工程。
桩根底及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应工程。
定额中凡注明厚度的工程，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。
建筑工程中设计有局部仿古工程，可执行仿古建筑相应工程。
建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点：(一)平屋顶带洮檐者，算至挑檐板下皮标高；(二)平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；(三)坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；(四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；(五)突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规那么一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有局部楼层者，亦应计算建筑面积。
上下联跨需分别计算建筑面积时，按上下跨相邻处结构外边线为界线。
2、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3、建筑物外墙为预制挂〔壁〕板的，按挂〔壁〕板外墙主墙面间的水平面积计算。
北京市装修定额说明及计算规则
第一章楼地面说明及工程量计算规则一、说明(一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。
(二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。
(三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。
水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。
(四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。
(五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。
(六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。
二、工程量计算规则(一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。
应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。
(二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。
地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。
(三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
(四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。
(五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。
(六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。
(七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算，(八)波打线按图示尺寸以平方米计算。
(九)踢脚1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。
不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。
2.块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
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2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）
京造定[2006]2号
各有关单位：
根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。
北京市建设工程造价管理处
2006年2月15日
抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行
市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行
2001年《北京市建设工程预算定额》
说明解释（第三号）
一、关于建筑面积计算规则的使用说明
1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？
答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章 脚手架工程、第十六章 大型垂直运输机械使用费、第十八章 工程水电费的工程量。
2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？
答：不适用。
3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？
答：不适用。
4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？
答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。
对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。
“建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。
包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。
二、给排水、采暖、燃气工程
1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？
答：不包括。
2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？
答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。
法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。
3.管道刷第三遍漆如何执行定额？
答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。
4.散热器刷漆工程量如何计算？
答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。
5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？
答：不包括。
应另行计算。
但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。
三、通风、空调工程
1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？
答：玻璃钢及复合型通风管道的展开面积均按外径或外边长乘以长度以平方米计算。
2.钢板风管制作、安装定额子目中是否包括风管堵头的制作、安装费？
答：不包括。
应按其所堵风管的断面面积以平方米计算，执行相应规格风管的制作、安装定额子目。
四、电气工程
1.暗装配电箱的定额子目是否包括留洞、剔洞、恢复的费用？
答：在现浇混凝土墙上预留暗装配电箱的洞口，属于电气专业工作内容，应执行木套箱制作安装相应定额子目，并且在配电箱安装完毕之后，负责塞口、找平工作。
在其它结构形式的墙体上暗装配电箱，定额子目中不包括剔洞、恢复的费用，应另行计算。
2.电气配管定额子目是否包括剔槽、恢复的费用？
答：不包括，应另行计算。
3.如果电气工程中仅做埋管、穿引线，穿引线的费用如何计算？
答：配管定额子目的工作内容中不包括穿引线，穿引线的费用包括在管内穿导线的相应定额子目中；如果承包范围仅做埋管、穿引线，则穿引线的费用应另行计算。