2013年云南省房地产策划师一点通
房地产策划师考试真题卷及答案
房地产策划师一，单项选择题。
1•企业对员工职业责任的教育主要通过以下途径来实现：以质量观念促责任意识；完善各项 岗位规章制度和（）A 、建立健全评价体系B 、诚实守信C 、坚持真理D 、爱岗敬业2、 现代思维方式的表现形式主要有：相似联想、发散思维、逆向思维、侧向思维和（ ） A 、稳定思维 B 、动态思维C 、自由思维D 、定型思维3、 （ ）是加速新技术、新材料、新工艺的应用，降低产品成本，提高效率和竞争力的 有效途径。
A 、爱岗敬业B 、创新C 、办事公道4、 创新中强化创造意思首先是创造意思在竞争中培养,大胆设想。
A 、标新立异B 、提出问题C 、发现问题5、 以下房地产营销现状分析内容有误的一项是（ A 、 应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势 B 、 应提供目标市场的资料C 、 人文地理是分析的主要内容之一D 、分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分 6、 房源的变动性主要包括放个方面：一是其（ ）的变动，二是其使用状态的变动。
A 、价格因素B 、政策因素C 、经济因素D 、项目因素7、 生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以造型均为原始人、土著人的部落 形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的生态住宅属于（ ）。
A 、生态住宅类B 、生态智能类C 、生态宗教类D 、原始部落类8、 下列不属于房地产特征的有（）A 、位置固定性B 、大量投资性C 、保值增值性D 、区域性10、项目形象主要、建筑立面形象、视觉识别形象、市场推广形象是楼盘形象（）。
12、户外媒体包括看板、旗帜、空中飞行物、指示牌、（ ） A 、传播媒体B 、售点广告C 、印刷媒体D 、围墙广告13、房地产策划要使用市场的需求， 吻合市场的需求。
要时时刻刻考虑市场的方向问题， 使房地产经营活动建立在良性循环的轨道上。
这体现房地产策划的（ ）特征。
A 、地域性B 、市场性C 、系统性D 、前瞻性14、房地长市场细分的程序是（）1）、确定粗略市场：针对确定的目标市场特性； 2）、制定进口目标市场的营销策略； 3）将每个粗略的细分市场按购买者的饿反应程度大小顺序排列； 4）、找出每个粗略细分市场 的特性，从中选择有利于企业的粗略细分市场作为目标市场； 5）、计算目标市场给企业带 来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6）、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业期望利润大小。
2011年云南省房地产助理策划师最新考试题库(完整版)
16、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（ ） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
17、管理策划的（ ）原则，要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上，使岗位之间即不混乱，又便于相互了解
A、决策参谋部门 B、决策实施部门 C、管理监督部门 D、决策制定部门
21、"群体要大于个体相加" 的管理理念主张：（ ）
A、要放大人的作用范围，使人力与经营内容范围相对应，就必须通过更多的人来完成经营任务 B、管理中的命令要数量明确、质量标准，时间量明确，语言环境合乎接受命令者
C 、把人组织在团队中，把许多人团结得像一个人似的，使人们的努力有一定的方向
C、把产品的实际优良效果新闻化，借新闻（广义）的力量来说服客户
D、利用利益诱惑、俱乐部制、会员制等，使客户介绍客户，形成1：250效应
答案：D
28、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（ ）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策 B、市场机会 C、行动纲要 D、领导方针
33、按照《WBSA个人认证规范》规定：企划员（初级商务策划师）在策划思维方面主要应具备策划的（ ）。
A、技术参与策划的能力
B、创新能力
C、整理能力
D、判断能力
答案：C
25、在管理策划中，将管理行为从发生到结束尽量简短的做法，符合管理策划的（ ）原则。
A、高效率
B、互换性
C、低成本
D、点衔接
答案：A
26、广告策划深入创意的"凝神"原则主张：（ ）。
2013年昆明秋季房交会报告
2013年昆明秋季房交会概况∕营销手段 参展现场活动主要以美女、豪车、魔术、微信、微博赢大礼、幸运转盘”等各种秀场及互
动活动之外，部分楼盘还以“特价房、高优惠”等促销手段吸引客户。
2013年昆明秋季房交会概况∕优惠政策 本届房交会各参展项目给出较大的优惠力度，表明开収商对于市场信心丌足，同时借助优源自昆明中原实业房地产开发有限公司
云南上基房地产开发有限责任公司 云南堃驰房地产有限公司 富民枫桥房地产开发有限公司 昆明玉泰房地产开发有限公司 大理古都文化旅游投资有限公司 上海绿地集团 上海绿地集团
中天城
昆明玉器城 公园1903 枫桥·香山镇 西尚林居·学府公馆 大理王宫 绿地·云都会 绿地·香树花城
2013年昆明秋季房交会概况∕项目概况 2013年昆明秋季房交会概况
秋交会再创昆明房交会之“最”，参展企业达到82家，参展楼盘163个，展区扩大到了7 个展馆，相关产业参展数量也达到38家.参展企业数量创历年新高，开収商重视度明显提高，
大部分楼盘以形象展示积累客户为主.
房交会时间 08年春交 08年秋交 09年春交 09年秋交 10年春交 10年秋交 11年春交 11年秋交 12年春交 12年秋交 13年春交 13年秋交
盛高大城
阿诗玛风情谷 国际昆明珠宝城 古城东方 温泉亓月度假酒店 蓝光昆仑中心 蓝光COCO蜜城 中铁·时代广场 玉清园 水墨丹青 尚城山水花园 山水云亭 项目名称 西南海 经典双城 人民路壹号广场
云南中豪置业有限责任公司
云南江川同共房地产开发有限公司
中豪螺蛳湾国际商贸城
仙湖岛
2013年昆明秋季房交会概况∕参展企业及项目名单
大理金石房地产开发有限公司
云南正丰共房地产开发有限公司 富民龙恒江诚房地产开发有限公司 腾冲璀璨明珠投资开发有限公司 中昆投资有限公司 中昆投资有限公司 云南世豪房地产开发有限公司 大理洱海金沙旅游度假置业有限公司 腾冲恒达房地产开发有限公司 云南融创置地有限公司 大理银水帝都旅游投资有限公司 石林成安置业投资有限公司 云南创利房地产开发有限公司 云南红塔房地产开发公司 云南红塔房地产开发公司 云南红塔房地产开发公司 云南澂江天然山水房地产开发有限公司
云南省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
云南省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4 000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。
A：7．1％B：8．3%C：10%D:12％E：工厂的生产设备2、物业管理的特性不包括。
A：社会化B:营销化C：市场化D：专业化E：权利型房地产投资信托3、信息传递速度快,易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点. A:角色交往B：单向交往C：直接交往D：宏观交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《商品房销售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处的罚款。
A:2万元以上3万元以下B:1万元以上5万元以下C:3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托5、房地产项目竞争环境分析中,主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A：法律特征分析B：经济、财务特征分析C:地上物特征分析D:区位和地块特征分析E：工厂的生产设备6、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。
A:2．5~3B：3~5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。
A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险8、关于房地产经纪合同条款分类的说法,错误的是。
房地产策划师三级模拟试题B(基础知识)多选
一、多选题1、规划设计创新可以从（ABCD）等方面加以体现A. 建筑风格B.景观设计C.会所与配套设施D.户型设计2、政策限制包括（ACD）A. 价格限制B.物价水平限制C.税收限制D. 土地限制3、开发上获得土地的主要途径有（ABD）A. 划拨B.转让C.买卖D.招标4、物业管理包括：（ABCD）A. 物业管理的内容B.管理情况C.管理费D.管理公司5、项目开发现状包括（ABCD）A. 土地的成熟度B.地块附着物C.市政配套情况D.项目的进展6、对于楼盘来说质量的特征包括（ABCD）A. 楼宇质量B.建筑风格C.周围环境D.绿化率7、房地产的区位环境具有（BCD）性质。
A. 交通环境B.自然地理环境C.人文环境D.经济地理环境8、定量预测的常用方法有（AC） oA.时间序列法B.顾客意见法C.统计需求分析法D.德尔非法9、下列采用头脑风暴法的又（BC）A. 客户定位的方法B. 形象定位的方法C. 主题定位的方法D. 功能定位的方法10、进行价格定位的方法主要有（ABCD）。
A.市场比较法B.市场竞争法C.未来收益法D.成本定价法11、一般按照影响置业需求因素来细化市场的变数，主要可以概括为（ABC）。
A.地理变数B.人口变数C.心理变数D.行动变数12、建筑方案研究与解决项目的技术程序分为（BCD）。
A.局部规划B.总体规划C.建筑设计D.施工建造13、成本定价法的主要类型有（BD） oA. 收益成本定价法B. 成本加成定价法C. 竞争成本定价法D. 目标成本定价法14、小区用地按功能性质划分为：（ABCD）A.住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地15、下列建筑风格属于现代风格的事（AB）A.中海名都B.东风广场C.江南世家D.锦城花园16、投资行为的基本要素包括（ABCD）。
A.投资主体B.投资客体C.投资目标D.投资方式17、按投资客体的性质不同，可分为（ACE）。
A.实物资产B.固定资产C.流动资产D.金融资产E.无形资产18、社会环境要素包括（ACDE） oA.社会制度B.社会保障C.社会服务D.社会信誉E.社会制度19、下列属于文化要素的是（ABCDEF）。
《房地产策划师》职业资格考核试卷
《房地产策划师》职业资格（水平）考核试卷一、单项选择题：1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（）A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（）A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（）A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（）而进行的调查。
A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）A、1%B、2%C、10%D、8%6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（）共五个系统的有机统一。
A、艺术B、生态C、科技D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（）及施工图设计等。
A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（）A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施工许可证》9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV.A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票10、 ABS融资是指（）A、建设—运营—移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化11、 PM2系统以（）为控制核心。
A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（）三个步骤。
A、分析B、统计C、归纳D、建档13、可行性研究是项目立项、审批（）的依据。
A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（）A、0.5B、2C、3D、415、风险分析又称为（）A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析二、多项选择题：1、一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括：（）。
房地产策划师试题
历届助理房地产策划师考试试题(三级)一．单项选则1、（）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。
A．经济适用房B．廉租房C．商品房D．信贷房2、（）的创新首先是在开发理念上的创新。
A．房地产开发项目B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目3、发展规划是政府对（）的综合部署和调整，是一种法律的行为。
A．农村土地、空间布局、农村性质B．城市土地、城市布局、城市性质C．城市土地、空间布局、城市性质D．农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定（）的系统工程A．程序运作B．目的C．机构D．规划5、（）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。
A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查6、项目的（）调研又称为项目开发条件分析。
A．宏观环境B．市场环境C．自然环境D．微观环境7、（）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。
A．市场调查B．市场营销C．品牌营销D．市场评估8、房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。
A．调查问卷B．策划C．网络调查D．调查数据9、一般来讲，（）以市场供需为立足点。
A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究10、在房市场中，（）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。
A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程：（）A．市场需求——研发产品——销售产品B．市场调查——生产产品——销售产品C．市场调查——研发产品——销售产品D．市场需求——生产产品——销售产品12、（）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。
A．探索性调查B．描述性调查C．因果性调查D．预测性调查13、（）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。
A．实验法B．观察法C．访问法D．问卷法14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（）。
2013年云南房地经纪人考试模拟卷
2013年云南房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.经纪行为中最原始的一种方式是。
A：行纪B：代理C：包销D：居间E：客户资金代收代付风险参考答案：D2.从经济含义上来理解，可以认为是现代市场经济中众多直接或间接促进市场交易进行的经济活动的总称，是经济运行中不同主体或不同环节之间的联系。
A：代理B：中介C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险参考答案：B3.由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险参考答案：C4.房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险参考答案：C5.房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险参考答案：B6.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即。
A：房地产经纪有关的基础知识B：经济知识C：房地产经纪的基本理论与实务知识D：法律知识E：客户资金代收代付风险参考答案：C7.房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。
议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。
A：坚持原则B：对对方的情况进行仔细分析C：要将坚持原则与适当让步有机结合D：坚持让步幅度逐步减小的原则E：客户资金代收代付风险参考答案：C8.房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。
2015年下半年云南省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷
2015年下半年云南省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价分支机构的设立和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：14D：28E：权利型房地产投资信托2、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。
A：商业用地B：商品住宅用地C：非营利的社会团体用地D：娱乐用地E：权利型房地产投资信托3、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。
A：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．5％C：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．2％D：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．5％E：权利型房地产投资信托4、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。
A：核准B：审批C：登记备案D：登记报告E：工厂的生产设备5、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备6、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
A：3B：5C：10D：30E：工厂的生产设备7、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。
A：长远目标B：短期目标C：目的与结果D：阶段目标E：工厂的生产设备8、旧居住区改建的绿地率不宜低于。
2023年云南省房地产估价师案例与分析未定事项假设考试试卷
云南省2023年房地产估价师《案例与分析》: 未定事项假设考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、《都市房地产开发经营管理条例》规定, 出让协议约定旳动工开发期限满一年未动工开发旳, 可征收土地闲置费。
这里动工开发日期是指。
A：开发建设单位进行形式性投入旳日期B：开发建设单位进行实质性投入旳日期C：开发建设单位进行目旳性投入旳日期D：开发建设单位进行试验性投入旳日期E: 房地产估价机构必须加盖公章2、__是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益旳时间。
A. 收益期限B. 收益时点C. 估价终点D. 估价范围3、有甲、乙两宗房地产, 甲房地产旳收益年限为50年, 单价为3 500元／㎡, 酬劳率为8％；乙房地产收益年限为30年, 单价为3 000元／㎡, 酬劳率为6％。
那么, 甲旳价格乙旳价格。
A：高于B：低于C：等于D：条件局限性, 无法确定E: 工业用地旳监测点评估价格4、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅旳租赁协议, 该套住宅面积为200㎡, 租赁期限为8年, 年租金固定不变为480元／㎡。
现市场上类似住宅旳年租金为600元／㎡。
若折现率为8％, 则承租人甲目前旳权益价值为万元。
A：6.19B：6.42C：7.20D：9.58E: 工业用地旳监测点评估价格5、《都市房屋拆迁管理条例》规定, 作价赔偿旳金额以被拆除房屋旳__为根据, 按被拆除房屋旳原建筑面积计算。
A．重置价格结合成新B．重置价格C．市场价格结合成新D. 市场评估价格6、原则深度是道路对地价影响旳转折点：由此靠近道路旳方向, 地价逐渐升高；由此远离道路旳方向, 地价__。
A．逐渐减少B．逐渐升高C．可视为基本不变D. 为零7、下列有关房地产投资信托基金(PEITs)特性旳表述中, 不对旳旳是。
云南省房地产估价师案例与分析商业房地产市场调查研究报告内容构成试题
2023年云南省房地产估价师《案例与分析》: 商业房地产市场调查研究汇报内容构成试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、在住宅旁边修筑一条道路所带来旳汽车噪声污染, 属于。
A：点源B：面源C：永久性污染源D：临时性污染源E：执行层旳组织协调2、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特性旳市场类型是。
A: 完全竞争市场B: 完全垄断市场C: 寡头垄断市场D: 垄断竞争市场E: 执行层旳组织协调3、估计某宗房地产未来第一年旳净收益为18万元, 此后各年旳净收益会在上一年旳基础上增长1万元, 该类房地产旳资本化率为8％, 该房地产旳价格为。
A：225．00万元B：237．50万元C：381．25万元D：395．83万元E: 工业用地旳监测点评估价格4、人们在购置决策过程中, 也许饰演不一样旳角色, __是首先提出或故意购置某一产品或服务旳人。
A．发起者B．影响者C．决策者D．购置者5、投资机会研究中旳重要内容有地区状况、经济政策、劳动力状况、__等。
A. 规划设计方案B. 投资估算C. 资源条件D. 投资权益6、某市2023年住宅旳预测销售量为500万, 实际销售量为650万, 平滑指数为0.75, 运用指数平滑法预测旳该市2023年住宅销售量为万。
(2023年试题)A：500.0B：537.5C：612.5D：650.0E: 借款协议7、对于非出租旳房产, 以房产原值一次扣除__旳余值为房产税旳计税根据。
A．10%～20%B．10%～30%C．20%～30%D．30%～40%8、下面对假设开发法合用条件旳表述最为精确旳为__。
A. 新开发房地产项目B. 用于发售用途旳房地产项目C. 具有投资开发或再开发潜力旳房地产D. 用于投资或再开发旳房地产9、下图是一块前后两面临街、总深度为175ft, 临街宽度为30ft旳矩形地块。
历年题库-2013年云南房地经纪人考试考前冲刺卷(5)
2013年云南房地生意人考试考前冲刺卷（5）•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.因为房地发生意业与服务方针之间的信息不对称，很简单引起两边对同一问题知道的，然后导致房地发生意胶葛，在一些房地发生意业不行老练的当地，房地发生意人员素质的良莠不齐，更催化了这种胶葛。
A：局限性B：复杂性C：差异性D：一致性E：客户资金代收代付危险参阅答案：C2.在住宅和城乡建造部的辅导下，我国房地产估价师与房地发生意人学会通过几年的不懈努力，探究树立了以房地发生意人员执业资历注册处理准则为中心，认为根底的房地发生意工作自律处理结构体系。
A：规矩拟定B：诚信建造C：准则规划D：推行宣扬E：客户资金代收代付危险参阅答案：B【答案与解析】本题查核的是我国的房地发生意工作自律处理体系的树立。
在住宅和城乡建造部的辅导下，我国房地产估价师与房地发生意人学会以2004年建造部改变房地发生意人执业资历注册处理方法为关键，通过几年的不懈努力，探究树立了以房地产经纪人员执业资历注册处理准则为中心，以诚信建造为根底，以规矩拟定、准则规划为特征的房地发生意工作自律处理结构体系。
3.法定佣钱具有，当事人各方都应恪守。
A：普遍性B：法制性C：强制力D：公平性E：客户资金代收代付危险参阅答案：C4.在香港，地产署理起着促进房地产商场兴隆活泼的重要效果，大约的房地产买卖是由地产署理促进的。
A：60％B：70％C：80％D：90％E：客户资金代收代付危险参阅答案：B5.房地发生意人能够在规模内执业。
A：全国B：省级C：市级D：县级E：客户资金代收代付危险参阅答案：A6.关于房地发生意人注册证书刊出的说法，过错的是。
A：以诈骗、贿赂等不正当手段取得房地发生意人注册证书的刊出注册B：接连2年以上(含2年)脱离房地发生意作业岗位的刊出注册C：严峻违背房地发生意工作品德的刊出注册D：被刊出注册的人员，到达规矩的注册条件的，不能从头请求注册E：客户资金代收代付危险参阅答案：D【答案与解析】本题查核的是房地发生意人注册证书刊出的景象。
云南省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试题
云南省房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容考试题本卷共分为２大题５０小题,作答时间为180分钟,总分100分,6０分及格.一、单项选择题(共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、企业选择目标市场的参照标准是。
A:所开发产品对市场变化的应变策略能力B:在营销周期内对市场的变化的分析与预估能力ﻭC:在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力ﻭD：在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变Ｅ：工厂的生产设备2、因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
A：1B:1.2ﻭC：1.５D：2ﻭＥ:权利型房地产投资信托３、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意.ﻭＡ：二分之一B:三分之一ﻭＣ：三分之二D：四分之三ﻭE:权利型房地产投资信托4、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为．ﻭA:交易B：交换C:价值D:客户ﻭE:工厂的生产设备５、决定商业项目功能定位的主要因素是。
ﻭＡ：业态ﻭB：规模C:价格ﻭD:客户ﻭE:工厂的生产设备6、房地产项目竞争环境分析不包括。
A：法律特征分析B:地上物特征分析C：目标客户ﻭD：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备7、为获取房源,房地产经纪人直接接触目标客户,这种方法的优点是。
ﻭA：容易与客户建立良好的关系B:占用时间较少Ｃ：不受天气影响D:比较省力ﻭＥ：工厂的生产设备８、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A：３ﻭB:５C:7D:１０ﻭE：权利型房地产投资信托9、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范,行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定,比之法律、法规具有更强的.ﻭA：规范性B：专业性Ｃ：灵活性Ｄ:针对性ﻭE:客户资金代收代付风险10、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商.A：质量ﻭＢ：安全性ﻭC：价格D:协议内容ﻭE：工厂的生产设备11、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
同策房地产策划师培训讲义2013新版(最系统最具有实用价值的系统培训资料)
同策房地产策划师培训讲义2013新版同策房地产策划师培训讲义2013新版是一个最系统最具有实用价值的系统培训资料，它的开发旨在帮助从业人员提升自己的专业技能和素养，进一步拓展职业发展空间，掌握更多的专业知识，为企业的发展做出更多的贡献。
为什么需要同策房地产策划师培训？由于近些年来，房地产市场的发展步伐非常迅猛，竞争也越来越激烈，因此房地产企业需要越来越多、更加擅长战略规划、项目策划、销售管理、人才引进等方面的优秀人才。
同策房地产策划师培训的出现，恰好可以满足这种需求，提升从业人员的专业能力和素养，为企业的发展注入新的强劲动力。
培训课程设置同策房地产策划师培训课程设计严谨，涵盖了房地产行业的各个方面，旨在帮助从业人员形成更加全面的专业知识体系，具体包括以下内容：第一部分：房地产市场概览本部分主要介绍房地产市场的基本面情况，包括相关政策法规、市场形势、消费者需求、企业竞争格局等方面的内容。
第二部分：战略规划本部分主要介绍企业战略规划的基础知识、方法论和应用，包括企业战略目标的制定、战略规划的落地实践、战略调整等方面的内容。
第三部分：项目策划本部分主要介绍房地产项目策划的基础知识、方法论和应用，包括项目类型、项目定位、项目成本和收益分析、市场分析等方面的内容。
第四部分：销售管理本部分主要介绍房地产销售管理的基础知识、方法论和应用，包括销售目标的制定、销售策略、营销渠道、客户关系管理等方面的内容。
第五部分：人才引进和管理本部分主要介绍房地产企业人才引进和管理的基础知识、方法论和应用，包括人力资源规划、人才招聘、员工培训和管理、人才流动等方面的内容。
培训特点同策房地产策划师培训的特点有以下几个方面：知识全面培训内容涵盖了房地产行业的各个方面，使学员能够领略到房地产的全貌，并形成更加全面的知识体系。
实用性强培训内容注重实践和案例分析，使学员能够更好地掌握具体的操作方法和解决问题的技巧。
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1、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。
A、管理策划
B、营销策划
C、战略策划
D、融资策划
2、属于判断类知识结构的有（）
A、商务策划原理
B、技术经济学
C、心理学
D、信息分析
3、公共关系学是关于（）等的知识。
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
答案：B
4、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动，是需要一个过程的。
因此，策划要相对于管理者（）所需的时间超前。
A、思维降解
B、行动分解
C、行为分解
D、认识降解
5、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
6、伏笔法的含义是（）
A、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划
B、为开展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础
C、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
D、把先进地区的新兴项目（或商务形式）照搬到后进地区去
7、在管理策划中，将管理行为从发生到结束尽量简短的做法，符合管理策划的（）原则。
A、高效率
B、互换性
C、低成本
D、点衔接
答案：A
8、《三十六计》中"瞒天过海"之计的妙处在于（）
A、故意制造假象，引诱敌人作出错误的判断，然后出其不意地采取行动，一举歼灭敌人
B、真中有假，假中有真，使敌人判断失误，从而出其不意地把敌人歼灭
C、把秘密之计隐藏在公开的行动中，以达到出其不意的效果
D、以虚拟的正面攻击来迷惑敌人，当敌人集结力量固守时，又悄悄派出部队迂回大敌人后方，乘虚而入，使敌人措手不及而失败
答案：C
9、某一决策点发生较大的变化，产生优势，进而带动整个决策环突显优势的创意方法：（）
A、组合法
B、重点法
C、分解法
D、实证法
10、平行品牌策略是指（）
Ａ、一个企业一个品牌、多种产品
Ｂ、一个企业多种产品，多种品牌，甚至一种产品，多种规格、多种品牌
Ｃ、利用设计和品牌从事销售而不生产
Ｄ、把统一的企业品牌与个别的产品标记连接在一起，形成以共性为基础、差别很明显的品牌家族。
11、属于判断类知识结构的有（）
A、商务策划原理
B、技术经济学
C、心理学
D、信息分析
12、"群体要大于个体相加" 的管理理念主张：（）
A、要放大人的作用范围，使人力与经营内容范围相对应，就必须通过更多的人来完成经营任务
B、管理中的命令要数量明确、质量标准，时间量明确，语言环境合乎接受命令者
C 、把人组织在团队中，把许多人团结得像一个人似的，使人们的努力有一定的方向
D、群体的力量大于个体的力量，群体的行动方向应该是全方位的
13、产品功能定位方法是（）。
A、以产品给客户带来的形象变化为导向，如娃哈哈
B、以产品功能所产生的消费效果为导向，如农夫山泉
C、以产品的使用功能为导向，如蓝天六必治
D、以产品特征为导向，如白加黑
答案：C
14、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法。