房地产策划师国家职业资格认证介绍

房地产策划师国家职业资格认证介绍房地产策划师国家职业资格认证5年见证30000多名地产策划精英成长历程国家唯一认可的房地产策划领域证书房地产策划届最庞大的资源平台高达70%的考试通过比例《房地产策划师》国家职业资格介绍房地产策划师职业定义：房地产划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。

从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

一、职业概况2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。

此批发布的新职业是05年2月劳动和社会保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。

房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。

二、“房地产策划师”国家职业资格认证不同于其它房地产策划师培训国家职业标准属于工作标准。

是在职业分类的基础上，对从业人员工作能力水平的规范性要求。

是从业人员从事职业活动，接受职业教育培训和职业技能鉴定以及用人单位录用、使用人员的基本依据。

房地产策划师是中华人民共和国劳动部颁布的国家职业之一。

“房地产策划师”国家职业资格证书是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和技能的证明。

它是求职、任职、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件。

三、《房地产策划师》培训课程设置房地产策划师国家职业资格认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块（①房地产项目市场调查研究②房地产项目定位③房地产项目投资策划④房地产项目整合营销策划⑤房地产项目售后服务和物业管理）。

课程的设置是以理论与实战相结合为出发点，邀请国家建设部门权威专家、房地产业资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。

提供最有实用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。

四、培训师资聘请了中国房地产及住宅研究会、北京大学、清华大学等著名高校的专家学者；国家改革与发展委员会、建设部、国土资源部等政府主管官员、高级研究人员；房地产界著名企业家；首都金融、传媒界名流以及国内外著名房地产推广、策划精英等组成阵容空前的师资团队。

五、培训组织课程安排主讲内容当前中国房地产业发展形势与应对策略房地产项目前期策划房地产企业发展方向房地产项目全程策划房地产项目定位与设计房地产项目定位与设计周易文化与居住环境房地产项目营销策划房地产营销策划房地产营销策划房地产项目投资策划房地产财务管理与金融策略房地产项目物业策划房地产全程物业管理职业资格考试基本常识与考前辅导六、认证级别（申报资格)本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。

七、适合对象1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业员工；2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的职员；八、培训目标1、为房地产业输送专业的房地产营销策划人才，解决房地产领域的实际人才需要，促进房地产行业的健康良性发展，为进一步规范房地产市场经济秩序奠定基础。

2、通过专业理论知识学习和操作技能训练，使学员掌握房地产策划基础知识、了解房地产运作的基本形式，熟练房地产策划的工作流程，熟悉综合分析技术和主要房地产策划方法，具备房地产策划师职业资格应具备的独立工作能力。

3、规范和引导房地产策划师国家职业资格认证培训工作，树立房地产策划培训的严肃性和权威性，培养高水平、高素质的房地产策划人员队伍。

4、解决社会就业问题。

受全国多家房地产支持单位委托，定向培训房地产策划专业人员，定向解决就业、择业问题。

九、学习模式《房地产策划师》培训主要采取远程+面授相结合的学习形式，其中远程学习以理论学习和课件视听为主，面授课程以实战案例和互动交流为主。

1、远程学习平台：通过远程学习平台，学员可根据自身的学习兴趣及时间安排，随时随地自主学习。

2、集中授课形式：邀请资深专家现场讲解、实战案例分析、学员互动交流十、收费标准（1）高级房地产策划师 (国家职业资格一级) ￥12800元/人（2）房地产策划师 (国家职业资格二级) ￥6880元/人（3）助理房地产策划师 (国家职业资格三级)￥3880元/人（4）房地产策划员 (国家职业资格四级) ￥1680元/人(含报名费、教材费、培训费、资料费、考试费、午餐费等)十一、优惠条件优惠条件详见每届招生简章十二、颁发证书鉴定合格者将颁发中华人民共和国职业资格等级证书----“房地产策划师”职业资格证书。

房地产策划师职业概况1.1 职业名称房地产策划师。

1.2 职业定义从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

1.3 职业等级本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。

1.4 职业环境室内、外，常温。

1.5 职业能力特征具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。

1.6 基本文化程度高中毕业（或同等学历）。

1.7 培训要求1.7.1 培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。

晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。

1.7.2 培训教师培训房地产策划员的教师应具有本职业助理房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）中级讲师以上专业技术职务任职资格；培训助理房地产策划师的教师应具有本职业房地产策划师及以上职业资格证书或本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训房地产策划师的教师应具有本职业高级房地产策划师资格证书或3年以上的本专业（或相关专业）高级以上专业技术职务任职资格；培训高级房地产策划师的教师应具有3年以上本职业高级房地产策划师职业资格或本专业（或相关专业）正高专业技术职务任职资格。

1.7.3 培训场地设备具有满足教学需要的标准教室。

1.8 鉴定要求1.8.1 适用对象从事或准备从事本职业的人员。

1.8.2申报条件——房地产策划员（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作1年以上。

（2）具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。

（3）经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

——助理房地产策划师（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作6年以上。

（2）具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。

（3）取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。

（4）取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。

（5）具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。

（6）具有其他专业大学专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。

（7）具有其他专业大学专科及以上学历证书，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

——房地产策划师（具备以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作13年以上。

（2）取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。

（3）取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定学时数，并取得结业证书。

（4）取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上。

（5）具有本专业或相关专业大学本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。

（6）具有本专业或相关专业大学本科学历，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（7）取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作2年以上。

——高级房地产策划师（具有以下条件之一者）（1）连续从事本职业工作19年以上。

（2）取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。

（3）取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

（4）取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业或相关职业工作13年以上。

（5）具有硕士、博士研究生学历证书，连续从事本职业或相关职业工作10年以上。

1.8.3 鉴定方式分为理论知识考试和专业能力考核。

理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。

理论知识考试与专业能力考核均采用百分制，成绩皆达60分及以上者为合格。

房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。

1.8.4 考评人员与考生配比闭卷笔试考评人员与考生的配比为1：20，每个标准教室不少于2名考评人员。

综合评审委员不少于5名（综合评审委员人数为单数）。

1.8.5 鉴定时间各等级理论考试和专业能力考核时间120分钟，综合评审15分钟。

1.8.6 鉴定场所设备可在标准教室或标准机房内进行。

房地产策划师基本要求2.1 职业道德2.1.1 职业道德基本知识2.1.2 职业守则（1）遵纪守法，尊重知识产权。

（2）忠诚敬业，恪尽职守。

（3）公正诚信，杜绝欺诈。

2.2 基础知识2.2.1 房地产策划基础知识（1）房地产开发的概念（2）房地产开发的内容与流程（3）城市规划的内容（4）房地产策划的概念、程序与内容（5）房地产策划的发展历史（6）房地产策划的本质、地位、作用（7）房地产项目设计、规划的基础知识（8）房地产项目投融资的基本概念与流程（9）房地产市场营销概论、特性及流程（10）房地产项目物业管理的基本概念、职能与作用2.2.2相关法律、法规知识（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关知识（2）《中华人民共和国土地管理法》的相关知识和土地出、转让条例（3）《中华人民共和国城市规划法》的相关知识（4）《中华人民共和国合同法》的相关知识（5）关于房地产开发企业开发建设的相关法规（6）关于房地产金融业务管理方面的相关法规（7）《物业管理条例》及物业管理招投标管理、物业管理服务协议等相关法规（8）《中华人民共和国劳动法》（9）关于房地产行业相关税收法律知识和房地产税费相关政策房地产策划师工作要求本标准对房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师的技能要求依次递进，高级别包括低级别的要求。