监理交底书

5、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：
（1）建设单位要求停工，且工程需要暂时停工；
（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；
（3）施工过程中出现较大的安全隐患，总监理工程师认为有必须停工以消除隐患；
（4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；
（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部的管理。
4、《施工测量放线报验单》；
5、《工程报验申请表》；
6、《混凝土工程浇灌审批表》；
7、《工程质量事故处理方案报审表》；
8、《工程竣工报验单》；
9、《工程开工/复工报审表》；
10、《施工进度（调整）计划报审表》；
11、《工程计量申报表》；
12、《工程变更估算表》；
13、《费用索赔申请表》；
14、《工程款支付申请表》；
33、《各类设备设施验收表》
四、施工准备阶段的要求
工程开工前应向项目监理部报送如下资料及方案：
1、报送施工企业资质证书、营业执照、企业安全生产许可证、施工许可证、余泥排放证、试验室资质证书、工程项目经理、施工员、专职质检员、专职安全员、材料员、预算员、特种作业人员的资格证书或岗位证书、平安卡等复印件。
15、《工程款支付汇总表》；
16、《分包单位资格报审表》；
17、《主要施工机械进退场报审表》；
18、《工程临时延期申请表》；
19、《工程变更单》；
20、《工程变更统计表》；
21、《监理工程师通知回复单》
22、《工作联系单》
23、《工程基线复核表》
24、《单位工程坐标定位测量记录》；
25、《湖南省建筑施工安全管理资料统一用表》
3、每周工地例会，施工单位应汇报上周进度计划完成情况，分析滞后或超前的原因，下周计划安排，需要监理、甲方协调事项等内容。
4、对工程进度存在严重滞后的，项目监理部会向施工项目部发出《监理工程师通知单》GD220236□□，要求施工单位采取措施，施工单位应提出措施方案，按项目监理部的要求，在规定的时间内以《监理工程师通知回复单》GD220237□□单回复项目监理部审批。
6、对主要的建筑材料、建筑构配件及设备进场前，应向项目监理部报送建筑材料及建筑构配件的出厂合格证、生产许可证及材料、构配件、设备质量检验报告（有必要时组织对厂家进行考察），经项目监理部审查批准同意后，方能进场。
7、向项目监理部申报生产商品混凝土厂家和干拌砂浆厂家，以及混凝土配合比和干拌砂浆配合比试验报告（有必要时组织对厂家进行考察）。经项目监理部审查批准同意后，方能进场。
4、施工项目部对施工测量成果进行报验，包括（1）专职测量人员的岗位证书及测量设备年检鉴定证书；（2）复核控制桩及其保护措施，复核平面控制网、高程网和水准点的测量成果。按《工程报验申请表》表格填写，并附上述测量成果报项目监理部审核。
5、施工项目部按《工程报验申请表》表格填写，向项目监理部报施工现场安全设施、防火设施器材及起重机械验收手续的工作情况，邀请专业监理工程师到现场检查核实。
东莞市粤建监理工程有限公司
工 作 文 件
共18页
东莞市粤建监理工程有限公司
东方现代城南苑二区项目监理部
监 理 交 底 书
监理单位:东莞市粤建监理工程有限公司项目负责人：
施工单位:长沙玉潭建筑安装有限公司项目负责人：
建设单位:长沙美之信置业有限公司项目负责人：
日期：
东莞市粤建监理工程有限公司
工 作 文 件
9、机具检测
1）、塔吊、井架物料提升机、附着式升降脚手架安装后，必须经当地法定检测机构检验合格，并取得检测合格证，报安监部门鉴定备案和项目监理部审查存档后，方可使用。
2）、施工现场的安全网、平网必须进行抽ห้องสมุดไป่ตู้送检，经过有资质的检测机构检测合格，并取得《检测合格证》，报项目监理部审查存档后，方可使用。
10、上述施工准备工作已完成，工程已具备开工条件，施工单位应按《工程开工/复工报审表》GD220216□□表格填写，并向项目监理部申报开工，经项目监理部审查批准同意，方能进入工程施工。
（3）钢结构工程：重要部位焊接、机械连接安装；
（4）设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收、压力容器等；
（5）隐蔽工程的隐蔽过程；
（6）建筑材料的见证取样、送样；
（7）新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；
（8）外排栅脚手架拆卸施工；
（9）建设工程委托监理合同规定的应旁站监理的部位和工序。
未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不予签字，严禁进行下道工序施工。对于重要的施工部位的隐蔽工程验收，如基础验槽，首层、屋面、结构转换层钢筋安装和分部工程，还应有建设、设计、勘察、质监站等单位人员参加验收。
6、浇筑混凝土前，施工项目部应向项目监理部提出申请报告，浇筑混凝土申请报告应有上一工序的施工负责人、施工质检员验收签名、主办施工员验收签名、混凝土配合比、混凝土标号、混凝土初凝终凝时间、混凝土坍落度、混凝土浇筑部位和计划浇筑总方数。经项目监理部审查批准同意签名后，方能浇筑混凝土；施工项目部应按规范要求预留混凝土试块及养护。
由于施工单位原因导致工程暂停，施工单位应立即采取措施，促使暂停原因消失，在具备恢复施工条件时，填报《工程开工/复工报审表》GD220216□□经监理审查同意后方允许开工/复工。
（三）施工投资要求
1、工程计量施工单位应根据合同约定的付款方式和条件，及时做好已完成质量合格的工程计量等工作，报项目监理部审查（报审资料应详细、真实、依据清楚、计算书完整等）。
10、对原设计有变更的技术核定单，必须经设计院认可后实施。
11、夜间施工必须安排施工管理人员值班，若无人值班，监理人员有权停止验收活动，并责令停止施工。
12、对施工中存在质量问题的，施工项目部应按照《监理工程师通知单》GD220236□□的要求及时进行整改，整改完毕后，并自检合格后用《监理工程师通知回复单》GD220237□□单回复、请监理人员检查签字。
8、对有分包工程的项目，总包施工单位应按《分包单位资格报审表》GD220227□□表格填报，并附（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。报项目监理部审核签认，送业主批准同意，分包单位方能进场。
（九）建筑材料及半成品常规抽检试验取样方法16
一、交底说明
为确保本工程质量、工程进度、投资控制和安全施工，促进工程建设的顺利进行，特作以下说明：
1、建设监理工作将按照《建设工程监理规范》GB50319-2013规定的内容和程序进行。
2、建设监理工作的主要依据：“东方现代城南苑二区工程施工合同”、“东方现代城南苑二区工程施工图纸”及其会审纪要、国家现行相关施工规范行业规程、工程质量验收评定标准、国家的有关法律法规及广东省和广州市建设行政主管部门的有关规定、工程招标投标文件等。
二、现场监理机构
现场监理机构名称为：《广州市财贸建设开发监理有限公司XX项目监理部》，其人员组织架构如下：
项目监理部人员组织架构
序号
姓名
本项目任命职务
联系电话
1
总监理工程师
2
总监代表
3
土建专业监理工程师
4
土建专业监理工程师
5
水电专业安装监理工程师
6
监理安全员
7
见证取样监理员
8
监理员
9
监理员
10
监理员
3、监理工作的准则：守法、诚信、公正、科学。
4、严格按照设计图纸及施工验收规范把关验收、及时纠正不规范的施工行为，是监理人员的职责；按照设计图纸及施工规范施工，接受监理人员监督，积极与监理人员配合，为监理验收提供必要的方便，是施工人员应尽的义务；实行监理的工程，没有监理工程师的验收、签字不能交工，是国家的规定。
（二）施工进度要求
1、施工前，施工单位根据经建设单位和项目监理部批准的总进度计划进一步细化，编制出各阶段（基础、主体、装饰及设备安装）的详细进度计划，报项目监理部审查。
2、施工单位根据各阶段（基础、主体、装饰及设备安装）的详细进度计划编制月进度计划和周进度计划，报送项目监理部审查批准，月进度计划应在月底29日前报送，每周进度计划应在每周工地例会前一天报送。
11
监理员
三、施工单位填写申报表格
施工单位应根据工程实际按《湖南省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》和《湖南省建筑施工安全管理资料统一用表》里的施工用表向项目监理部填报的表格如下：
1、《施工组织设计（方案）报审表》或《施工组织设计（专项施工方案）报审表》
2、《承包单位试验室考察表》；
3、《工程材料、构配件、设备报审表》；
五、施工过程阶段的要求
（一）施工质量要求
1、对过程中使用的新材料、新工艺、新技术、新设备，施工项目部应报送相应的施工措施和证明材料，项目监理部审定后予以签认。
2、工程材料、构配件、设备进场后，施工项目部质检员自检合格后填报《工程材料、构配件、设备报审表》GD220209□□表格，并附数量清单、出厂产品合格证和质量检验报告和施工单位自检结果，向项目监理部申请检查及验收。未经监理人员验收或验收不合格的过工程材料、构配件、设备，监理人员不予签字，并下发监理工程师通知单，限期将不合格产品撤出现场、不得用于本工程。
8、施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，总监理工程师下达《工程暂停令》GD2202018□□，责令暂停施工整改；整改完毕后，向项目监理部报送《工程开工/复工报审表》GD220216□□报告，经监理人员复查符合要求后，接总监理工程师签署的同意复工意见后复工。
9、需返工处理和加固补强的质量事故，施工项目部需报送质量事故调查报告和经设计单位认可的处理方案。监理人员按照方案对处理的全过程跟踪、检查、验收。