城市建设投资规模预警系统研究——以南京市为例

一
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，
．
．
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一
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李颖
L I Y in g
黄贤金
HU A N G X i a
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陈志 刚
—
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城 市 建 设 是 国 民经 济 和 社 会 发 展 的 重 要 组 成 部 分 是 实现 现 代 化 和
．
而 如 果城 市 建 设 投 资 过 度 则 会 造 成
，
事 件 或风 险 进 行 预 测 和 报 警 预 警 系
。
与 其 投 资规 模 的 大 小 密 切 相 关 投 资
统 则 是 实现 预 警 功 能 即 预 测 和 报 警
两种功能的
一
规 模 大 小是 影 响 基 础 设 施 发 展 的关 键 因 素 如 果 投 资不 到 位 就 会使 得 城
。
．
种 系 统 _3 ] 城 市 建 设 投
控措 施 以 供 决 策机 构 决 策
．
。
析 的 基 础 上 通 过 统计 分 析 或 实 证 分
．
1
．
1
国 内外 预 警方 法 研 究
调 查 信 息 编 制 的扩 散 指 数
．
；
20
世 纪90
析 消 除指标 间的 互 相 干 扰和 影 响 使
，
国外最 早 开 始 进 行预 警监 测是
年 代 许 多新 兴 经 济 正 面 临 着 经 济 危
．
以 往 经 济 领 域 的预 警 研 究 忽 视
了 经 济 与社 会 与 环 境 之 间 的 相 互 影
、
国1 8 7 7
．
～
主 要 采 用预 警 信 号 方 法 当风 险指标
188 7
年 的经 济 波 动
；
190 9
年 美 国经
”
超 过 所 设 定 的 阀值 时 预 警 系 统 就 被
．
i
rke d 协 调 而 城 市建 设 投 资作 为 影 响
；
项 目 当 前 的数 据 预 测 出 下
一
阶段 的
斋 研
究
，3
投 资风 险 值 当突 破 阀 值 时 系 统 将
，
．
同 的信 号 灯 颜 色 对 宏 观 经 济状 态 作
，
对 城 市 建 设 投 资规 模 预 警 系 统 的 研 究 应 逐 渐 从 定 性 分 析 向定 量 分 析 的
思 路 转移 定 量 研 究 方 法 是 在定性 分
，
城 市 建 设 投 资规模 预 警 系统 研 究 预 警是指根据 系统外部环 境及
的基 本 推 动 力 量 也 是 改 善 城 市 生 活
，
环 境 提 高 城 市 人 民物 质 文 化 生 活 水
．
内部 条 件 的 变 化 对 系 统 未来 的 不 利
，
平 的必 要 条件
[”
。
基 础设 施 发展快慢
。
、 、
资规 模 风 险 预 警 系 统 首 先 要 建 立 投 资风 险 预 警 指 标 体 系 预 先 设 定 投 资
，
2
市各项基 础设 施 落后不 完善 成为城
，
兰
代
J J) V
市进
一
步 发 展 的 瓶 颈 制 约城 市 经 济
，
风 险 预 警 指 标 的 阀值 系 统 根 据输 入
，
社 会 的 发 展 和 城 市 环 境 质 量 的改 善
．
济统 计 学 家 巴 布 森 创造 了 巴 布 森 经 济 活动指数 济 状 态 的第
一
激 活 因 此 建 立 经 济 预 警 系 统 中最
。
，
城 市 社 会 发展 和 人 民生 活 环 境 的重
要 经 济 活 动 其 投 资不 足 和 过 剩 都 将
．
”
，
这是 关 于 美 国宏观 经
关键
。
一
步 就 是 如 何 去 训 练该 预 警 系
．
建 成 设 施 容 量 未能 发 挥作 用 投 资 资
，
城 市 现 代 化 的 基 本 因 素 广 义 的城 市
。
金 呆 滞 收益 率过 低 这 不 仅 不 利 于
， ．
建 设 是 指对形 成 城市 结构和 功能 的 所 有 设 施 的建 设 的 总 称 包 含 城 市 主
，
城 市 的发 展 而 且 制 约 城 市 经 济 社 会
机 因 此 进 行 经 济 预 警 的研 究 工 作 又
，
一
不 同 指 标 与 城 市 建 设 投 资 规 模 的关
在宏观 经 济领域
。
19
世 纪 末 法 国经
．
系描述 得 更 为 准 确
。
济学 家福 里 利在其《 会和 经 济气 社
研 象》 究论 文 中 测定 法
，
次 大 幅展 开 这
。
一
时 期 的预 警 研 究
，
发展 [2] 通 过 借 助 预 警 系 统 的功 能 建
。
，
体设 施建设 城市社会设施建设及 城
、
立 城 市 建 设 投 资 规 模 预 警 系统 可 以
．
市 基 础 设 施 建 设 狭 义 的城 市 建 设 是
；
．
对 投 资进 行 预 测 和 警 报 指 导 合 理 的
，
指 城 市 住 宅 和 城 市 基 础 设 施 的建 设
。
发 出预 警 信 息 并 根 据 预 警 信 息 的 类
，
出 简 明 直 观 的评 价 i 自1 9 7 0 年 代 美 国
开 始 将 二 战 后 出 现 的预 期 调 查 法 引 入 监 测 预 警 系 统 专 门设 置 了 以 预 期
，
型 性 质 和 警 报 的 程 度 提 示 相 应 的预
．
～
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面 文章编 耵 石 二6 0 6d i 2 0 0 9 )0 6 0 0 2 3 中 图分 类 号 F 2 9 0 文 献标 识 码 B
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06
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作 者简介 李颖 ( 1 9 8 6 ) 女 甘肃 金 昌人 南 京 大 学 国 土 资 源 与旅 游 学 系硕 士 研 究 生 主 要 从 事 自然 地 理 土 地 资 源 方 面 的研 究 黄 贤 金 ( 1 9 6 8 ) 男 博 士 南 京 大学 国 土 资 源 与 旅 游 学 系 教授 研 究 方 向 土 地 利 用 与 区 域 发 展 土 地 经 济 与政 策 资 源 环 境 经 济 与 可 持续发 展 陈 志 刚 男 博 士 南 京 大 学 国 土 资 源 与旅 游 学 系 任 教 主 要 研 究方 向 不 动 产 经 济与 政 策 资源 环 境 与可 持 续 发展
、
。
投 资规 模 使 得 投 资 达 到 最 大 的效
，
城 市建设 投 资影 响到城市社会 经 济
Байду номын сангаас
益 符 合城 市 及 其 经 济 社 会 各方 面
， 、
和 环 境 的综 合 发 展 适 度 的城 市 建 设
，
的发 展
1
。
投 资是 加 快城 市 化 和 建 设 现 代 化 城
市 的物 质 保 证 是 城 市 建 设 经 济 增 长