住宅项目实测实量记录表
02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)
盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳 台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳 台
整改后检查
12
其他
给排水 管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（ ）栋（ ）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵 敏
开关灵活
开关、插座 周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号 房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生 间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生 间
整改后检查
第一次检查
1住宅—土建—实测实量检查表
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
实测实量记录表
第 10.3.6 条 第 10.2.6 条
阴阳角构造
符合要求
饰面砖接缝、填嵌、宽 第 10.2.7 条
度和深度
检查人：
注：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
《建筑地面工程质量验收标准》GB 50209-2010
项目公司：
序 检查项目
号
立面垂直度
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.3 版本： BG-XJ-2019.01
号
项目名称
楼号：
标准
测测测测测测测测测测合 点点点点点点点点点点格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
防水卷材搭接宽度
防水 1 实测
实量
涂膜防水层厚度
防水卷材的高度
-10mm ≮90% 设计要求
防水基层 冷底子油
应洁净、平整，不 得有空鼓、松动、 起砂和脱皮现象； 基层阴阳角应做 成圆弧形
普通 高级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
立面垂直度
43
抹灰 1 工程
表面平整度 阴阳角方正
43 43
分格条（缝）直线度 4 3
门窗框正、侧面垂直度
铝
门窗横框水平度
合
门 金 门窗槽口宽 ≤2000mm
2窗 工
度、高度 ＞2000mm 表面平整度
程 木 门窗框正、侧面垂直度 门 窗 门窗扇与上框间留缝
细部质量
墙体开槽应顺直
检查人：
注：《混凝土结构工程质量验收标准》GB 50204-2011
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.1 版本： BG-XJ-2019.01
建筑工程施工现场实测实量记录表
6
一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量
顶板水平度
[0,10]mm，（不爆板）
5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格
顶板水平度
15
率的5个计算点。
楼板厚度
[-5,10]mm，负偏差超标的按2个不 一套房内按功能划分随机实测四个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。每个
分别与设计值对比。
洞口尺寸
6
大面墙[0,4]mm
一套房内每面墙测1个点，共实测8个点。
8
墙面平整度
踢脚线[0,4]mm 门贴脸[0,4]mm
一套房内踢脚线部分实测6个点。 一套房内门贴脸部分实测6个点。
6 墙面平整度
6
开关面板[0,3]mm
一套房内开关面板部位随机测6个点（用钢尺实测）。
6
墙面平整度（精装修）
墙面平整度
8
垂直度
[0,2]mm（瓷砖、石材）
一套房厨卫间，按随机部位实测8个点。
垂直度
8
阴阳角
[0，3]mm（瓷砖、石材）
一套房内，按随机部位实测8个点。
阴阳角
8
墙地砖工程
墙砖拼缝高低差
[0，0.5]mm
一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个
实测区。
墙砖拼缝高低差
一套房内随机实测3个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较与设计值的 极差。
开间 进深
6
顶板水平度 方正度 阴阳角
[0，10]mm （不爆板）
一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格
房地产开发企业实测实量数据记录表
项目名称 施工阶段 参评标段名称 监理负责人 检查部位 参评在建标段建筑面积 分包单位详细： 检查情况 检查内容 评判标准 检测区 检测点 计算点选点规则 合格率 原始数据——检测点
共计10个计算点，同一墙/柱面为一个检测 区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其 中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作 为该实测指标合格率的1个计算点。 共计30个计算点，剪力墙/暗柱：选取长边 墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测 区。每套房累计实测实量5个实测区。当所 选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶 部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠 尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值 共计30个计算点，剪力墙：任取长边墙的 一面作为1个实测区。每套房累计实测实量 5个实测区。当墙长度小于3米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按 以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上 部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 共计10个计算点，同一跨板作为1个实测区 。每个实测区取1个样本点，取点位置为该 板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指 标合格率的1个计算点。 墙/柱截面尺 寸 设计值
户内门洞/外 墙窗内侧墙体 厚度
方正度 裂缝/空鼓 地面平整度
[0，10]mm 无裂缝、空鼓 混凝土地面±5mm，水泥 砂浆地面±4mm
10 15 10
10 15 20
室内净高偏差
[－20，20]mm
10
50
共计10个计算点，在同一测区内，实测前 需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方 正度控制线，以短边墙为基准进行校核， 共计15个计算点，所选户型内每一自然间 作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全 检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作 共计20个计算点， 当房间开间长度小于 3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个 角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测 50个计算点，每一个功能房间作为1个实测 区。实测前，所选套房必须完成地面找平 层施工。同时还需了解所选套房的各房间 结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度 等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边 线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在 地面几何中心位选取1点，测量出找平层地 面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室 内净高实测值。用设计层高值减去结构楼 板和地面找平层施工设计厚度值，作为该 房间理论室内净高值.当实测值与设计值最 大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值 均按最大偏差值计，作为判断该实测指标 合格率的5个计算点。
碧桂园集团住宅项目实测实量记录表
设计值卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面（非66每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6卫生间涂膜厚度防水反坎（1） 空调板、雨蓬板1010所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，防水反坎入户门无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个入户门外窗玻璃无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一扇玻璃为1个外窗玻璃阳台门无磕碰、变形、污染、66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一樘阳台门为1阳台门室内墙面阳角无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一处室内阳角室内墙面阳角木地板无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一功能间为1个木地板浴缸无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个浴缸裂缝/空鼓无裂缝、空鼓2020所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。
所选套房内所有墙体和天花全检。
1个实测值作为1个实测合格率计算点。
墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂裂缝/空鼓墙面表面平整度[0，3]mm612每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙都平整度瓷砖墙面：[0，612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个瓷砖墙垂直度裂缝空鼓所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。
3030无裂缝、空鼓裂缝/空鼓涂饰工程[0，3]mm外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
每一测尺实测值作为一个合格计算点。
测量方法同抹灰阶段的墙面垂直度。
1030阴阳角方正[0，3]mm顶棚(吊顶)水平度（有爆板）[0，10]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
每一测尺实测值作为一个合格计算点。
测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。
30墙面表面平整度15每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。
实测实量记录表
20
的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测
20 区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；
一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的
基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采
1个计算点
用水泥砂浆填补；
主体工程合计
顶板 水平度 楼板厚
度 设计值 平整度
垂直度
高 设计值
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰 砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰 砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的
极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
开间/进 深
[－10，10]mm
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计
实测实量12个功能房间的24个实测区。同一实测区内按开
24 24 间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测
值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值
仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面
的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面
40
几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之 间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最
低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大
偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实
需增加实测套房数。
住宅实测实量记录表(毛坯)
[0，3]mm(装修房交付地面）
6
24
地面
[0，10]mm
10
70
地面水平 度
高度 设计值 宽度 设计值 高度 设计值 宽度 设计值
高度[－10，10]mm
20
80
户内门洞 尺寸偏差
厚度[-3，3]mm
20
60
户内门洞 墙体厚度
设计值
第 3 页，共 4 页
[0，4]mm（平/凸窗框） 外墙窗内 侧墙体厚 度极差 [0，4]mm（平窗框）
10
23
20
60
（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区 。累计30个实测区，其中粉刷墙面收口 的平窗与凸窗实测区为10个，取样比例 7:3，；外窗实测区卫生间、厨房等四边 瓷砖收口外窗实测区为20个；所选实测 区不满足30个时，需增加。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需 完成抹灰或装饰收口。 （3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰 完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙 体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端 位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值 之间极差值作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝 合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条 疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插 入，则该测量点不合格；反之则该测量 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢 尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型 材之间的缝隙，如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。1条接缝 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计10个实测区，20个实测点。 用 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边 竖框垂直度，2个实测值作为该实测指标 合格率的2个计算点 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计5个实测区，10个实测点，角部 和中部各测量1点，2个实测值作为该实 测指标合格率的2个计算点 每户作为1个实测区，共计10个实测 区，,10个实测点。用钢卷尺测量室内外 标高差，所得1个实测值作为该实测指标 合格率的1个计算点
实测实量一户一档表格(空表)
实测实量一户一表档案（土建混凝土结构工程）△△3△4△5△
△△1310
△11△1４
1５△1617△18
实测实量一户一表档案（土建砌筑工程）
项目名称： 房号： 检查人： 检查日期：
与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大实测实量一户一表档案（土建抹灰工程）
用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4
个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较
抹
灰
工
程
累计实测实量2个实测区。
屋面地漏全检。
1个屋面地漏实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录.
台女儿墙
泛水构造实测实量一户一表档案（防水工程）
项目名称： 房号： 检查人： 检查日期：
面地漏:所选实测区屋面，侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏。
(完整版)实测实量表格分户验收
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
主体结构实测实量记录表
主体结构墙柱截面尺寸，墙柱面平整度、垂直度，楼板厚度实测实量记录表填 表 说 明：1、截面尺寸偏差按同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2、表面平整度测量剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量30个计算点。
当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
3、垂直度测量剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量30个计算点。
当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。
砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4、楼板厚度检测同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。
测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
1 个 实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
建筑工程实测实量操作及记录表格
厨房 主卫 次卫 阳台1
厨房 主卫 次卫 阳台1
空鼓/裂缝 无裂缝无空鼓
阳台2
阳台2
合格率 部位 客厅 餐厅 主卧 次卧1 次卧2 厨房 主卫 次卫 阳台1 阳台2
客厅
餐厅
主卧
次卧1
次卧2
厨房
主卫
次卫
阳台1
阳台2 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等 每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。1个实测区的 实测值作为1个实测合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点 均按“0”记录。
厨房
厨房
主卫
主卫
接缝高低差≤0.5mm L5 合格率 部位 D1 D2
厨房
房内厨房、卫生间、阳露台的每一个阴角或 阳角都可以作为1个实测区。一个实测区，按 墙面 30CM、150CM分别测量1次，2次测量值作为 该实测指标合格率的2个计算点（阴阳角方 正）
客卫
部位
L5
L6 L7 L8
客卫 部位 L5 L6 L7 L8
建筑高度大于24 M，栏杆高度不小于1.10M
阳台1
L2 部位 L1 阳台2
餐厅 次卧2 次卫 L2 部位 L1 L2 部位 L1 过道
主卧 厨房
L2 部位 L1 L2
备注
每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙 都可作为1个实测区，取各墙面左上及右下2 个角，按45度角斜放靠尺，分别测量1次，2 次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点 。（表面平整度）
合格率
表面平整度≤3.0mm
部位
L1
L2 L3
每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作 为1个实测区。每一个实测区测量2个点，其 实测值作为该实测指标合格率的2个计算点。 （立面垂直度）
实测实量记录表格
实测实量记录表格实测实量检查记录表（主体阶段）项目名称：XXXXXX 栋号：XXXX 房号：XXXX 填表日期：XXXX年XX月XX日序号1 露筋、蜂窝、孔洞、砼外观质量等外观缺陷观察检查范围2 砼截面尺寸钢尺检查3 砼表面平整度 2米靠尺和塞尺检查4 砼垂直度 2米靠尺检查5 砌体表面平整度百格网检查6 砌体垂直度楼板检测仪或预留洞口处钢尺检查7 砌体灰缝饱满度激光测距仪或钢尺检查8 楼板厚钢尺检查9 开间尺寸 2米靠尺和塞尺检查10 门洞高、宽尺寸 2米靠尺检查11 窗洞高、宽尺寸激光测距仪或卷尺检查12 净高钢尺检查异常情况：8号检查内容不符合标准，超过了-5mm的范围。
实测实量检查记录表（装饰阶段）项目名称：五矿·万境水岸（湘潭）项目地块栋号：XXXX 房号：XXXX 填表日期：XXXX年XX月XX日序号1 墙体空鼓、开裂观察；用小锤轻击检查2 楼地面、顶棚空鼓、起砂、开裂观察；用小锤轻击检查3 墙表面平整度≤4mm 2米靠尺和塞尺检查4 墙表面垂直度 2米靠尺检查5 楼地面平整度≤±5mm 2米靠尺和XXX检查6 同一房间方正性偏差≤±20mm 激光测距仪或卷尺检查7 净高≤±20mm 激光测距仪或卷尺检查8 窗台、窗眉高度≤±20mm 观察；卷尺检查9 阳台、楼梯、凸窗等栏杆高度≤±20mm 观察；卷尺检查10 厨、卫、阳台等试水激光测距仪或卷尺检查11 门、窗观察12 水、电观察异常情况：无。
本文介绍了两个实测实量检查记录表，分别是主体阶段和装饰阶段的检查内容。
主体阶段的检查包括露筋、蜂窝、孔洞、砼外观质量等外观缺陷、砼截面尺寸、砼表面平整度、砼垂直度、砌体表面平整度、砌体垂直度、砌体灰缝饱满度、楼板厚、开间尺寸、门洞高、宽尺寸、窗洞高、宽尺寸、净高等方面。
装饰阶段的检查包括墙体空鼓、开裂、楼地面、顶棚空鼓、起砂、开裂、墙表面平整度、墙表面垂直度、楼地面平整度、同一房间方正性偏差、净高、窗台、窗眉高度、阳台、楼梯、凸窗等栏杆高度、厨、卫、阳台等试水、门、窗、水、电等方面。
工项目实测实量管理评价表(房建)
29
表面平整 允许偏差：（0，8mm）；详见《砌体工程施工质量验收规 度 范》（GB50203-2011）表9.3.1
30 砌体 工程
31
垂直度
允许偏差：（0，5mm）；详见《砌体工程施工质量验收规 范》（GB50203-2011）表9.3.1
方正度 允许偏差：（0，8mm）；详见业主考核表
32
洞口尺寸
单位名称： 所处阶段：
分部
检查 项目
序号 1
实测实量检查表
工程名称 考核人：
检查内容
评判标准
主筋间距：允许偏差：（-10，+10mm）；详见《建筑地基 基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）表5.6.41；
实测 点数
表格编号 CSCEC2B-QC-B40106
日期：
合格 点数
合格率
实测部位
26
楼板厚度
允许偏差：（-5，+8mm）；详见《混凝土结构工程施工质 量验收规范》（GB50204-2015)及业主考核表
27
相邻楼梯 允许偏差：（0，6mm）；详见《混凝土结构工程施工质量 踏步高差 验收规范》（GB50204-2015)表8.3.2
28
踏步两端 允许偏差：（0，6mm）；详见《混凝土结构工程施工质量 宽度差 验收规范》（GB50204-2015)表8.3.2及业主考核表
允许偏差：（-10，10mm）；详见《砌体工程施工质量验 收规范》（GB50203-2011）表9.3.1及业主考核表
33
墙面平整 度
普通 抹灰
允许偏差：（0，4mm）；详见《建筑装饰装修 工程施工质量验收规范（GB50210-2001）表 4.2.1
34
保利地产 实测实量记录表 住宅项目
工程
（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定
》
盒标高差
范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏
度
（室内）
抹灰面层或粉刷石膏底层
面层
或粉
刷石
膏底
层
和检验方法》
[0，5]mm；《家庭居住室装饰工程验收标准
附件十三：工程质量实体实测合格率评估记录(住宅
固定完成测量。
每一个功能房间作为1个实测区。
在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。
以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。
区。
选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
2次
域需加测1次。
同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计
算点。
体厚度偏差
位置测量1次墙体厚度。
这3次实测值之间极差值作
为判断该实测指标合格率的1个计算点。
外墙凸窗
框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角
45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一
洞/外窗实测区。
实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰
或装饰收口。
外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中
录(住宅）
检查情况
原始数据——检测点。
实测实量分户记录表
第 1 页位置合格率1234567891011121314151617181920客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3合格率合格率合格率合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3厨房主卫公卫合格率合格率客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3修补渗漏灰缝线盒控制卧梁管线底盒标高差门洞宽度门垛厚度实测实量一户一表档案（土建）阳角方正度内容抹灰工程：空鼓开裂，内外墙、两月前方正度项目： 总包： 房号： 记录人： 日期：表面平整度门洞高度平整度垂直度房间/窗边/门洞使用说明1、抹灰工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/:分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，同一室内底盒标高差：每间房检测九个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)砼工程房间方正度（含厨、卫、公共部位）顶板平整度抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm;水泥砂浆地面表面平整度≤3mm,水平度≤10mm;窗边大小头≤5mm;顶板平整度差值≤10mm;门洞高度/宽度±5mm;门垛厚度（两边差值）≤5mm;房间方正度≤6mm;砼墙/板表面平整度/墙柱垂直度≤8mm;同一室内的底盒标高差≤5mm;压槽深度不超过10mm；窗台卧梁入墙长度≥400mm，里外高差≥20mm；标准灰缝饱满窗框凹槽楼板压槽斜顶砖砌块质量砌筑水泥砂浆地面表面平整度垂直度窗边大小头第 1 页。
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项目名称
施工阶段
创优目标
主要分包单位
施工单位负责人(签名)
检查部位
检查项目
检查内容
评判标准
检测区
检测点
选点规则
合格率
检查情况
原始数据——检测点
主体工程
混凝土
结构工
程
截面尺寸
[－5，8]mm
20
40
同一墙/柱面为一个检测区 ，每个检测区检测截面尺寸 2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值 ，作为该实测指标合格率的1个计算点。
墙/柱垂直度
顶板水平
度 (有爆板)
[0，15]mm
8
40
使用激光扫平仪 ，在实测板跨内打出一条水平基准线 。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的 5个垂直距离 。 以最低点为基准点 ，计算另外四点与最低点之间的偏差 ，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值 (基准点偏差值以0计) 的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点 。最大偏差值 ﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的 5个计算点。
墙/柱截面尺寸
表面平整度
[0，8]mm
30
90
任选长边墙两面中的一面作为 1个检测区 。当所选墙长度小于 3米时， 同一面墙4个角 (顶部及根部) 中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺 ，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算点;当所选墙长度大于 3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量 1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的 3个计算点 。跨洞口部位必测。
顶板水平度
楼板厚度
[－5，8]mm
15
15
同一跨板作为 1个实测区 。每个实测区取 1个样本点 ，取点位置为该板跨中 1 ／3区域。 1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
楼板厚
设计值
混凝土观Байду номын сангаас(1)
无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣
15
15
抽检15面混凝土墙/柱。每面墙/柱均作为一个实测区 。
墙表面平整度
垂直度
[0，8]mm
30
90
任选长边墙两面中一面作为 1个检测区 。当墙长小于3米时， 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测 2次垂直度 ，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的 2个计算点 。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测 1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点 。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的 2个计算点 。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位 。
露筋、蜂窝
混凝土观感(2)
无涨模、缺棱掉角 、楼板开裂
15
15
涨模、开裂