中国资产评估师准则
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则2017-09-13为贯彻落实《资产评估法》，近日，中国资产评估协会发布了25项资产评估执业准则和职业道德准则修订稿，修订后的执业准则和职业道德准则自2017年10月1日起施行。
修订后资产评估准则体系包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则，其中执业准则为具体准则、评估指南、指导意见等一系列准则。
一、基本准则和职业道德准则《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）二、资产评估执业准则1.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2017〕31号）2.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2017〕32号）3.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）4.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2017〕34号）5.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35）6.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2017〕36）7.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协〔2017〕37）8.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38）9.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39）10.《资产评估执业准则——珠宝首饰》（中评协〔2017〕40）11.《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41）三、资产评估指南1.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42）2.《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕43）3.《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44）4.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45）5.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46）四、资产评估指导意见1.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47）2.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48）3.《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49）4.《著作权资产评估指导意见》（中评协〔2017〕50）5.《商标资产评估指导意见》（中评协〔2017〕51）6.《金融不良资产评估指导意见》（中评协〔2017〕52）7.《投资性房地产评估指导意见》（中评协〔2017〕53）8.《实务期权评估指导意见》（中评协〔2017〕54）五、资产评估专家指引1. 《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》（中评协〔2015〕 62 号）2. 《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》（中评协〔2015〕 63 号）3. 《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 64 号）4. 《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 65 号）5. 《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》（中评协〔2015〕 66 号）6. 《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协〔2015〕 67 号）7.《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》（中评协〔2015〕68 号）六、资产评估操作指引1.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》（中评协[2016]38号）2.《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》（中评协[2014]70号）3.中评协发布财政支出绩效评价操作指引七、其他1. 中评协关于印发《文化企业无形资产评估指导意见》的通知（中评协〔2016〕14号）八、其他法律法规1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；2. 《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；3. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部3号令)5. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)；6. 《国有资产评估管理办法》（1991年国务院令第91号）；7. 原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》8. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；9. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）10. 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国务院国资委国资产权发（2006）306号）；11. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；12. 《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产权[2013]64号）；13. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号)；14.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号，2017）；13. 《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)；14. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50号）；15. 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2006年12月30日国务院第163次常务会议通过）；17. 《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；18. 《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)；19. 《中华人民共和国森林法》；20. 《森林资源资产评估管理暂行规定》（财企[2006]529 号）；21. 《人民共和国物权法》。
资产评估职业道德准则-基本准则
资产评估职业道德准则-基本准则资产评估职业道德准则-基本准则第一章总则第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。
第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。
第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。
第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。
第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。
第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。
第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
第十五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案。
第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。
第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。
中国资产评估基本准则
中国资产评估基本准则一、评估目的与评估对象1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。
1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。
二、价值类型与定义2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。
市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。
2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。
三、评估原则3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。
3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。
3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。
四、评估依据4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。
4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。
4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。
4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现行市场价值的依据。
五、评估方法5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。
5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。
5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。
适用于具有稳定收益的资产。
六、评估程序6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。
6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。
中国资产评估协会 资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则1.资产评估是指依法对特定对象和特定目的的资产进行折现或转换处理。
Asset appraisal refers to the discounting or conversion of specific assets for specific purposes in accordance with the law.2.资产评估应当依法建立的科学规范和方法。
Asset appraisal should be based on scientific norms and methods established by law.3.资产评估应当保证独立、公正、客观、真实和准确。
Asset appraisal should guarantee independence, impartiality, objectivity, truthfulness, and accuracy.4.资产评估应当遵循职业操守，不得有弄虚作假的行为。
Asset appraisal should adhere to professional ethics and must not engage in any fraudulent behavior.5.资产评估应当依法获得或使用评估数据。
Asset appraisal should obtain or use evaluation data in accordance with the law.6.资产评估应当依法保守评估机密。
Asset appraisal should keep evaluation confidential in accordance with the law.7.资产评估机构应当具有相应的资质条件。
Asset appraisal institutions should have corresponding qualifications and conditions.8.资产评估机构应当建立健全的内部管理制度。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。
对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。
总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。
中华人民共和国资产评估准则
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题/souask/资产评估准则--无形资产(中评协〔2008〕217号二○○八年十一月二十八日)第一章总则第一条为规范注册资产评估师执行无形资产评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则--基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称无形资产，是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。
第三条本准则所称无形资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对无形资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条涉及土地使用权、矿业权、水域使用权等的评估另行规范。
第五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守本准则。
第六条注册资产评估师执行与无形资产价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题/souask/第八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当具备无形资产评估的相关专业知识及评估经验，具备从事无形资产评估的专业胜任能力。
第九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。
第十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源是可靠的，利用的信息是恰当的。
第十二条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当合理使用评估假设和限定条件。
第十三条当注册资产评估师执行无形资产评估业务，缺乏执行特定评估业务所需的特殊专业知识和经验时，可以聘请相关专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
资产评估执业准则——资产评估报告指南
资产评估执业准则——资产评估报告指南
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的执业行为和质量要求而制定的准则。
资产评估报告指南是在资产评估执业准则的基础上，为编制资产评估报告提供了具体的指导和要求。
资产评估执业准则主要包括以下几个方面的内容：
1. 专业素养和行为准则：要求资产评估师具备相应的专业知识和技能，并遵循行业准则和职业道德。
2. 独立性和公正性：要求资产评估师在进行评估工作时保持独立和公正的态度，不受任何利益干扰。
3. 实施过程和方法：要求资产评估师遵循科学的评估方法和程序，对资产进行准确的评估。
4. 数据和信息收集：要求资产评估师收集和整理相关的数据和信息，确保评估结果的准确和可靠。
5. 风险和不确定性评估：要求资产评估师对评估过程中的风险和不确定性进行评估，并将其考虑到评估结果中。
6. 编制评估报告：要求资产评估师按照规定的格式和内容要求编制评估报告，清晰准确地表达评估结论。
资产评估报告指南则对资产评估报告的编制提供了具体的指导，包括报告的内容、格式、结构、语言要求等。
同时，指南还要
求评估报告应当符合相关法律法规和规范要求，并提供了一些报告编制的技巧和注意事项。
综上所述，资产评估执业准则和资产评估报告指南是资产评估行业的重要参考依据，对于保证评估工作的质量和规范具有重要意义。
中国资产评估准则体系框架
中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。
公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。
二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。
评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。
三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。
财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。
四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。
评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。
五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。
监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。
综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。
中国资产评估准则
中国资产评估准则目录资产评估执业准则： (5)资产评估基本准则 (5)资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (5)第一章总则 (5)第二章基本要求 (5)第三章操作准则 (6)第四章报告准则 (7)第五章执业责任 (7)第六章附则 (8)资产评估具体准则 (8)资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (8)引言 (8)定义 (8)基本要求 (8)评估要求 (9)披露要求 (11)施行日期 (12)资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (12)第一章总则 (12)第二章基本要求 (13)第三章评估报告的内容 (13)第四章附则 (16)资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (16)第一章总则 (16)第二章基本要求 (17)第二章评估程序要求 (18)第四章附则 (20)资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (21)第一章总则 (21)第二章业务约定书的签订 (21)第三章业务约定书的内容 (21)第四章业务约定书的变更 (23)第五章违约责任和争议解决 (23)第六章附则 (24)资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (24)第一章总则 (24)第二章基本要求 (24)第三章工作底稿的内容 (25)第四章工作底稿的编制和管理 (26)第五章附则 (27)资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (27)第一章总则 (27)第二章基本要求 (28)第三章操作要求 (28)第四章评估方法 (29)第五章披露要求 (31)第六章附则 (31)资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (31)第一章总则 (32)第二章基本要求 (32)第三章操作要求 (33)第四章评估方法 (34)第五章企业价值评估中的不动产评估 (36)第六章披露要求 (37)第七章附则 (37)资产评估准则——无形资产（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号） (38)第一章总则 (38)第二章基本要求 (38)第三章评估对象 (39)第四章操作要求 (39)第五章评估方法 (40)第六章披露要求 (42)第七章附则 (42)资产评估指南 (43)以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (43)第一章总则 (43)第二章基本要求 (44)第三章评估对象 (45)第四章价值类型 (46)第五章评估方法 (48)第六章披露要求 (49)第七章附则 (50)企业国有资产评估报告指南（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]218号） (50)第一章总则 (50)第二章标题、文号、声明和摘要 (51)第三章正文 (52)第四章附件 (56)第五章评估明细表 (57)第六章评估说明 (58)第七章出具与装订 (59)第八章附则 (60)附一：“注册资产评估师声明”指引（供参考） (60)附二：“注册资产评估师承诺函”指引（供参考） (61)附三：“评估说明”编写指引（供参考） (61)附四：评估明细表样表（供参考） (83)资产评估指导意见 (86)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (87)珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (88)第一章引言 (88)第二章基本要求 (89)第三章评估要求 (89)第四章评估方法 (91)第五章评估披露 (92)第六章评估档案 (93)第七章附则 (93)企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (94)第一章引言 (94)第二章基本要求 (94)第三章评估要求 (95)第四章评估方法 (97)第五章评估披露 (100)第六章附则 (102)金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (102)第一章引言 (102)第二章基本要求 (103)第三章评估对象 (106)第四章价值类型 (107)第五章价值评估要求 (109)第六章价值分析要求 (110)第七章披露要求 (112)第八章附则 (113)附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） (113)附件2：债权资产价值分析报告基本内容和格式（供参考） (121)资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (126)第一章引言 (126)第二章价值类型及其定义 (127)第三章价值类型的选择和使用 (128)第四章附则 (130)专利资产评估指导意见（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号）. 130第一章引言 (130)第二章基本要求 (130)第三章评估对象 (131)第四章操作要求 (132)第五章披露要求 (135)。
资产评估基础-我国的资产评估准则知识点
我国的资产评估准则本章考情分析学习目标掌握我国资产评估准则体系框架、资产评估基本准则、国际评估准则、专业评估执业统一准则、RICS评估准则主要内容等准则基础知识。
题型分值1.主要考查客观题2.分值一般在5分左右掌握1.我国资产评估准则体系的框架2.资产评估基本准则介绍熟悉1.我国资产评估准则的制定机制2.《国际评估准则》的主要内容了解1.我国资产评估准则的发展2.我国资产评估准则体系的特点3.《国际评估准则》的结构体系4.《专业评估执业统一准则》的结构体系5.《RICS评估准则》的结构体系第一节我国的资产评估准则内容概要一、资产评估准则概述（一）资产评估准则简介2016年《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）颁布实施。
《资产评估法》是资产评估基本准则制定依据之一。
财政部门管理的资产评估行业的评估准则称为资产评估准则。
资产评估准则是：资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
本教材所称资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。
（考）资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。
（考）（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体（两个）资产评估法规定国务院有关评估行政管理部门组织制定评估基本准则和评估行业监督管理办法；评估行业协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。
2.咨询组织为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。
资产评估执业准则——资产评估报告
资产评估执业准则——资产评估报告资产评估执业准则——资产评估报告一、引言资产评估作为一种直接影响经济社会发展的重要工具，对于保护投资者权益、促进资本市场健康发展具有不可忽视的作用。
资产评估执业准则和评估报告作为资产评估的重要组成部分，对于保证评估工作的准确性、公正性和透明度起着至关重要的作用。
本文将对中国资产评估行业的执业准则以及资产评估报告进行详细的解读和评价。
二、资产评估执业准则资产评估执业准则是规范资产评估活动的重要标准，旨在保证资产评估工作的科学性、合规性和规范性。
中国资产评估行业的执业准则主要包括《资产评估行业执业准则》、《评估师行为规范》等。
这些准则从不同方面对评估师的行为和职责进行了规定，如评估师的专业素养、独立性、保密义务等。
在执业准则的指导下，评估师能够遵守相关规定，保持专业的品质和道德标准，从而提高评估结果的可靠性。
三、资产评估报告资产评估报告是资产评估工作的重要成果，是评估师对评估对象进行客观、公正评估的结果呈现。
中国资产评估报告主要包括评估对象描述、评估目的和任务、评估方法和依据、价值估计和认定、风险分析以及结论和建议等内容。
评估报告的编制需要评估师严格按照执业准则的要求进行，确保评估数据准确无误，评估方法合理可行。
同时，评估报告也应当充分满足用户的需求，提供可读性强、信息完整、适度详实的内容，使用户能够准确理解评估结果和分析意见。
四、评估报告的问题及改进然而，在实践中，我们也发现了一些评估报告存在的问题。
首先，有些评估报告存在数据不准确、计算方法不合理的情况，导致评估结果失真。
其次，部分评估报告存在信息不完整、描述不清晰的问题，难以满足用户的需求。
此外，一些评估师在编制报告时存在主观性过强、缺乏科学论证等问题，降低了评估报告的可信度和权威性。
为了改进上述问题，我们提出以下几点建议。
首先，评估师应当加强自身素质建设，提高专业水平和业务能力，严格按照执业准则的要求进行评估工作。
第3章 中国资产评估准则《中外资产评估准则》PPT课件
中国资产评估准则基本结构
准则名称
总则或引言 一般表达准则制定宗旨、依据、适用范围、规范对象定 义、规范对象评估的定义以及通贯全篇的内容。
分则：主体部分 一般按照基本要求、评估对象、操作要求、评估方法、 披露要求等具体规范内容的不同分别撰写。
概念框架是由一系列基本概念构成的首尾一贯、逻辑一致的 理论体系。
是评估理论中最实用的部分。是一部章程。 概念框架的法律地位较低，不具有约束力。对于准则制定机
构来说，概念框架仅仅提供理论支持，只是制定和理解准则 的理论指南，主要用于指导准则制定机构的制定工作，在很 大程度上带有“理念”的特点，是独立于评估准则的理论体 系，并不具有强制性。
6．附则。本章主要明确准则的生效日期，个 别准则如基本准则、《资产评估职业道德准 则—基本准则》等，还会涉及本准则与资产 评估具体准则、评估指南和指导意见的关系 （授权）。
（二）CVS的基本模板
中国资产评估准则采用具有中国传统特 色的“章、条、款、项、目”的撰写风 格。
基本模板：“三段式”，即“总则 或引言+分则+附则”。
主要内容包括：履行适当的评估程序；评估程序；选择并定 义价值类型；运用评估方法；评估假设；工作底稿。
主要内容包括：编制并出具评估报告；提供必要信息；满足 委托方和其他评估报告使用者合理需求的评估报告。
主要内容包括：对评估结论的合理性承担责任；注册资产评 估师的责任与委托方和相关当事方的责任；法律权属。
2001 年 无形 资产 评估 准则
2003年 2005年 2009年
珠宝首饰评 金融不 珠 宝 首
估 指 导 意 见 、良 资 产 饰 、 投
资产评估基本准则 - 中华人民共和国财政部
附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
中国资产评估协会关于印发《资产评估职业道德准则——独立性》的通知-中评协[2012]248号
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中国资产评估协会关于印发《资产评估职业道德准则——独立性》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国资产评估协会关于印发《资产评估职业道德准则——独立性》的通知（中评协〔2012〕248号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会），具有证券评估业务资格的资产评估机构：为促进注册资产评估师在执业过程中恪守独立性原则，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，进一步提升评估行业社会公信力，中国资产评估协会制定了《资产评估职业道德准则--独立性》，现予以发布，自2013年7月1日起施行。
请各地方协会将《资产评估职业道德准则--独立性》及时转发评估机构，组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：资产评估职业道德准则--独立性中国资产评估协会2012年12月28日附件资产评估职业道德准则--独立性第一章总则第一条为指导评估机构和注册资产评估师在执业过程中遵守独立性原则，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《资产评估职业道德准则--基本准则》，制定本准则。
第二条本准则所称独立性，是指评估机构和注册资产评估师在执业过程中不受利害关系影响、不受外界干扰的执业原则。
第三条评估机构和注册资产评估师执行资产评估业务应当遵守本准则。
第二章基本要求第四条评估机构和注册资产评估师应当恪守独立性理念，针对不同资产评估业务对独立性的要求，采取相应措施，保证独立性原则得到有效遵守。
第五条评估机构和注册资产评估师应当执行必要程序，使拥有相关充分信息的理性第三方，能够据此认为评估机构和注册资产评估师在执业过程中遵守了独立性原则。
中国资产评估准则内容
中国资产评估准则内容中国资产评估准则是指在中国境内进行资产评估时所遵循的规范和标准。
资产评估是指对各类资产的价值进行评估和鉴定的过程，包括房地产、机械设备、土地、知识产权等各类资产。
按照中国资产评估准则，进行的资产评估应遵循以下原则和要求：1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和信息，评估师应遵循事实的真实性和准确性，不得夸大或低估资产的价值。
2. 独立性原则：资产评估应由独立的第三方评估机构或评估师进行，评估师应保持独立、公正的态度，不受任何利益干扰。
3. 专业性原则：资产评估应由具备相应专业资质和经验的评估师进行，评估师应熟悉相关的法律、规定和行业标准，具备较强的专业知识和技能。
4. 统一性原则：资产评估应按照统一的评估方法和标准进行，评估师应遵循中国国家标准和相关行业标准，确保评估结果的可比性和一致性。
5. 安全性原则：资产评估应保护评估对象的商业秘密和个人隐私，评估师应妥善保管评估数据和信息，防止泄漏和滥用。
根据中国资产评估准则，资产评估的过程包括以下几个步骤：1. 信息收集：评估师应收集评估对象的相关信息和数据，包括资产的基本情况、产权状况、市场状况等。
2. 评估方法选择：评估师应根据评估对象的不同特点和目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
3. 数据分析：评估师应对收集到的数据进行分析和处理，确定评估对象的价值范围和变动趋势。
4. 评估结果确认：评估师应根据分析结果确定评估对象的价值，并编制评估报告，明确评估结果的范围和不确定性。
5. 报告发布：评估师应将评估报告提交给委托方，并保留相关的评估数据和信息备查。
除了上述基本要求和步骤，中国资产评估准则还对不同类型的资产评估进行了具体规定和要求。
例如，在房地产评估中，应考虑土地使用权、建筑物的结构和状况、市场需求和供应等因素；在机械设备评估中，应考虑设备的技术性能、使用年限和维护情况等因素。
中国资产评估准则是保证资产评估工作科学、规范和公正进行的重要依据，它确保了评估结果的准确性和可靠性，为资产交易、融资和决策提供了重要参考。
中国资产评估协会 资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则资产评估在中国经济发展中扮演着重要角色，它是金融领域中不可或缺的一环。
在资产评估领域中，中国资产评估协会资产评估准则是一项非常重要的指导文件，它为广大从事资产评估工作的专业人员提供了规范和指引。
资产评估准则的制定和实施，对于提高资产评估的准确性和公正性具有重要意义。
首先，了解资产评估的基本概念是理解资产评估准则的前提。
资产评估是指对资产进行评估、估值、鉴定和监督的过程，通过专业评估师的专业知识和技能，确定资产的合理市场价值。
资产评估准则是在这一过程中，规范和规定评估师在评估过程中应当遵循的原则和规则。
这是确保评估结果准确、客观和公正的关键。
在中国资产评估协会资产评估准则中，首要原则是独立性和客观性。
评估师在进行资产评估时，必须做到独立客观，不能受到任何外部因素的干扰和影响，确保评估结果真实可靠。
同时，准则还规定了评估师应当具备的专业技能和知识水平，确保评估工作的专业性和准确性。
其次，资产评估准则还规定了评估师在进行评估工作时应当遵循的程序和方法。
评估师在评估过程中，应当遵循标准的程序和方法，不得随意更改或忽视评估的步骤和要求。
这样可以确保评估结果的可比性和准确性，提高评估工作的公正性和专业性。
此外，资产评估准则还规定了评估师应当遵循的伦理规范和行为准则。
评估师在进行资产评估时，必须遵守伦理规范和行为准则，保持诚实、公正和透明的原则，不得违背职业操守和道德规范。
这不仅是对评估师自身的要求，也是对整个评估行业的规范和要求。
此外，资产评估准则还规定了在不同情况下应当采用的评估方法和技术。
评估师在进行资产评估时，必须根据评估对象的性质和特点，选择合适的评估方法和技术，确保评估结果的准确性和可信度。
准则还规定了评估报告的内容和格式要求，提高评估结果的可读性和易懂性。
总的来说，中国资产评估协会资产评估准则对于规范和指导资产评估行为具有重要意义。
评估师在进行资产评估时，必须严格遵守准则的规定，确保评估工作的准确性和公正性。
中国资产评估师执业后续教育基本准则
我国资产评估师执业后续教育基本准则一、背景介绍我国资产评估师是指经国家认可的从事资产评估业务的专业人员。
随着我国经济的不断发展，资产评估师的角色越发重要。
为保证资产评估师的专业水平和业务素质，我国证监会颁布了《中华人民共和国资产评估规范》。
为了保持资产评估师的专业水平，我国证监会还规定了资产评估师执业后续教育基本准则，以确保资产评估师的知识和技能能够跟上时代潮流，适应市场的需要。
二、基本准则1. 学习与实践相结合：执业后续教育应当结合实际工作，注重理论与实践相结合。
在学习过程中，资产评估师们应当结合自身执业经验，学以致用，不断提升业务水平。
2. 多样化学习方式：后续教育学习方式应当多样化，包括课堂学习、在线学习、实地考察、实务操作等多种形式。
通过多样化的学习方式，资产评估师可以更全面地了解行业动态和政策变化。
3. 注重实践能力培养：执业后续教育应当注重对实践能力的培养。
除了理论知识的学习，资产评估师还应当注重实际操作能力的培养，提高业务水平。
4. 强化专业伦理教育：执业后续教育应当强化专业伦理教育，提高资产评估师的职业素养和道德水平，使其在工作中能够遵守职业道德规范，妥善处理业务中的伦理问题。
5. 强化法律法规学习：执业后续教育应当积极学习相关法律法规，了解和掌握资产评估业务领域的法律法规，规范自己的行为，提高业务水平，避免违反法律法规。
6. 强化行业动态学习：执业后续教育应当关注行业发展动态，了解最新资产评估业务的发展趋势和政策变化，及时调整自己的学习方向，提高适应能力。
三、个人观点和理解资产评估师执业后续教育基本准则的制定，对提高我国资产评估师的整体素质和水平具有重要意义。
执业后续教育的实施，可以使资产评估师不仅具备扎实的理论知识，还能够结合实际工作，不断提升自己的业务水平。
注重实践能力培养和专业伦理教育等内容的强化，也能够提高资产评估师的职业素养，使其在工作中遵守职业道德规范，做到诚实守信，保持良好的职业形象。
《资产评估基本准则》
《资产评估基本准则》《资产评估基本准则》是我国资产评估领域的重要法规文件，旨在规范资产评估行为，保障市场公平、公正、公开。
本文将从资产评估的概念、基本准则的重要性、准则的主要内容、准则的应用及存在问题等方面进行探讨。
一、资产评估的概念资产评估是指对某一特定资产进行的估价、鉴定、评估等活动，旨在确定其价值、使用价值等信息，为资产的买卖、抵押、租赁、保险等交易提供依据。
资产评估涉及范围广泛，包括不动产、动产、知识产权、金融资产等各类资产。
二、基本准则的重要性资产评估的基本准则是指资产评估活动中必须遵守的规范和原则，是维护市场公平、公正、公开的重要保障。
准确、公正的资产评估结果不仅可以为市场参与者提供有效的决策依据，还可以促进市场的健康发展。
同时，基本准则的遵守也可以有效防范评估过程中可能存在的违法行为，维护市场秩序。
三、准则的主要内容《资产评估基本准则》包括了严格的评估程序、规范的评估行为、准确的评估结果等方面，主要内容如下：1.评估程序的规范：评估机构应当按照规定的程序开展评估活动，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告编制等环节。
2.评估行为的规范：评估机构应当遵守职业道德，保持独立、客观、公正的态度，不得因私情、利益等因素影响评估结果。
3.评估结果的准确性：评估机构应当根据规定的评估方法和技术标准，对资产进行准确的估价，确保评估结果真实、完整、可靠。
四、准则的应用资产评估基本准则的应用，需要各方共同努力。
评估机构应当严格遵守评估准则，确保评估结果的准确性和公正性。
资产所有者应当积极配合评估工作，提供必要的信息和证明材料，确保评估结果的真实性。
市场监管部门应当加强对评估机构的监管，严格查处违法行为，保障市场公平、公正、公开。
五、存在问题及建议在实际应用过程中，我们也发现了一些问题。
首先，一些评估机构存在利益输送等不当行为，导致评估结果存在失真现象。
其次，一些资产所有者在评估过程中存在隐瞒信息、提供虚假材料等问题，也影响了评估结果的真实性。
中国资产评估准则
中国资产评估准则中国资产评估准则是中国国家质量监督检验检疫总局于2005年12月出台的一个量化工具，对评估认定企业资产的价值进行规范。
全国注册资产评估专业机构和评估师按照《中国资产评估准则》编制评估报告，可用于发债、股权融资、财务管理、破产重组等方面。
《中国资产评估准则》是由《中国资产评估准则总体框架》、《中国资产评估准则体系总体框架》、《中国资产评估准则报告内容要求》和《中国资产评估准则术语表》组成。
《中国资产评估准则总体框架》由7章节组成，主要包括：第一章则，第二章告内容，第三章估方法，第四章估准则，第五章识性问题，第六章估实践，第七章他事项。
《中国资产评估准则体系总体框架》主要有四个维度，即资产评估的各种方法：市场价值法、成本法、收益法、投资价值法；各种类型的资产：不动产、实物资产、权利类资产、金融资产、经营资产、股权性资产；各种用途的资产评估：企业估值、财务报表审计、财务管理、破产重组、收购重组；各种类型的评估报告：股权评估报告、财务报表审计报告、破产重组评估报告等。
《中国资产评估准则报告内容要求》是关于资产评估报告内容格式的具体规定，包括：评估报告的结构形式、信息有关内容、共识性问题、资料有效性和陈述等内容。
《中国资产评估准则术语表》包括：财务术语、会计术语、金融术语、市场术语、企业术语、评估术语等统一的术语，共分成25个范畴，涵盖中国资产评估的主要术语。
中国资产评估准则为企业评估认定资产价值提供了系统、合理的行业标准，有效提升了资产评估质量，对企业发债、股权融资、财务管理、破产重组有重要意义。
从长远来看，要实现中国资产评估准则的有效实施，需要加强资产评估专业机构和评估师的职业培训和鉴定，进一步完善评估师的信息共享和责任追究，并逐步建立资产评估行业的自律机制，充分发挥行业自律的作用。
同时，还应加强对新准则的宣传和推广，提高企业用户的使用意识和熟练度，提升资产评估行业的整体服务水平。
国家质量监督检验检疫总局积极应对市场经济发展的需求，将不断精细调整《中国资产评估准则》，提高评估质量，确保资产评估的权威性、合理性和可操作性，为企业融资提供可靠的参考依据，促进企业健康发展。
中评协关于印发《资产评估执业准则——知识产权》的通知
中评协关于印发《资产评估执业准则——知识产权》
的通知
文章属性
•【制定机关】中国资产评估协会
•【公布日期】2023.08.21
•【文号】中评协〔2023〕14号
•【施行日期】2023.09.01
•【效力等级】团体规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】金融其他规定
正文
中评协关于印发《资产评估执业准则——知识产权》的通知
中评协〔2023〕14号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（有关注册会计师协会）：为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》，规范资产评估执业行为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，制定了《资产评估执业准则——知识产权》，现予印发，自2023年9月1日起施行。
请各地方协会将《资产评估执业准则——知识产权》及时转发资产评估机构，组织学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：资产评估执业准则——知识产权
中国资产评估协会
2023年8月21日。
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中国资产评估师准则
中国资产评估师准则是指在中国资产评估行业中，规范资产评估师职业行为和评估方法的规范化文件，旨在保障资产评估的公正性、客观性和准确性。
中国资产评估师准则主要包括以下内容：
1. 资产评估师的职业行为准则：要求资产评估师必须遵守职业操守、保持独立性和诚信，保障客户利益，避免利益冲突，遵循行业标准等。
2. 资产评估方法的规范：要求资产评估师必须按照科学的评估方法和程序进行评估，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告撰写等环节。
3. 评估报告的要求：要求评估报告必须真实、准确、完整、合法，包括评估对象的描述、评估方法的说明、评估结果的说明、风险提示等内容。
4. 资产评估师的职责和责任：要求资产评估师必须对自己的评估结果负责，对评估报告中的错误和不当之处承担相应的责任。
中国资产评估师准则的出台，对于规范行业、提高评估质量、保障客户利益具有重要意义，通过遵守准则，资产评估师将更加专业化、规范化、科学化，为中国资产评估行业的健康发展做出积极贡献。
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