资产评估准则体系
2020年资产评估师 - 资产评估基础 0308第08讲 我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架
随着经济的发展和市场的变化，资产评估成为企业和个人在交易、投资、融资等方面必须面对的问题。
资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
资产评估准则体系框架包括以下内容：
一、资产评估的基本原则。
资产评估应遵循公正、独立、客观、谨慎、科学、合法的原则，确保评估结果真实可靠。
二、资产评估的法律法规。
资产评估应遵循国家有关法律法规的规定，尤其是《中华人民共和国资产评估法》，确保评估合法合规。
三、资产评估的组织架构。
资产评估应由具备独立资产评估资质和专业技能的机构或人员进行。
评估机构应建立健全内部管理制度，确保评估过程科学规范，评估结果真实可靠。
四、资产评估的技术规范。
资产评估应遵循行业标准和技术规范，确保评估方法科学可行，评估过程系统完整，评估结果客观准确。
五、资产评估的质量控制。
资产评估应建立科学的质量控制制度，包括评估人员的资格审查、评估过程的监督检查、评估报告的审查批准等环节，确保评估质量可控。
六、资产评估的保密规定。
资产评估应遵循保密原则，确保评估信息不泄露，保障各方合法权益。
七、资产评估的责任和义务。
资产评估应承担相应的法律责任和职业道德义务，确保评估结果符合实际情况，保障各方合法权益。
综上所述，资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
同时，也为资产评估行业的发展提供了有力保障。
我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
资产评估的准则体系
资产评估的准则体系2004年2月，财政部正式发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德—基本准则》，初步确立了资产评估准则体系。
至2016年，我国的资产评估准则在《资产评估法》指导下重新修订。
资产评估准则体系作为一个有机整体，系统地对评估机构和评估专业人员进行指导和规范。
（一）我国建立资产评估准则体系的指导思想1.应当是综合性评估准则体系根据《资产评估行业财政监督管理办法》，资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估业务，评估对象包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益。
因此，我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系，包括企业价值、无形资产、不动产、机器设备、动产等各类别资产和经济权益的评估准则。
2.应当高度重视程序性准则与专业性准则我国资产评估准则体系不仅包括从程序方面规范资产评估行为的准则，如资产评估报告、资产评估档案、资产评估程序等，也包括针对主要类别资产特点而进行规范的执业准则，如企业价值评估准则、机器设备评估准则、不动产评估准则等。
3.应当将职业道德准则放在与执业准则同等重要的高度4.应当层次清晰，逻辑严密，并具有一定的灵活性5.应当涵盖评估机构质量管理（二）我国资产评估准则体系框架的特点1.系统性与开放性相结合2.原则性与规则性相结合资产评估准则总体上采用原则导向，规定了评估的基本要素，反映评估执业的总体规定。
为了有效指导资产评估机构和资产评估专业人员开展业务，资产评估准则的制定也体现了规则性，关注可操作性，侧重反映评估执业的具体范围和程序及方法和目的。
3.注重现实与适度超前相结合4.执业规范与道德规范相结合5.单项准则与综合准则相结合6.评估程序与执业领域兼顾（三）我国资产评估准则框架体系1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，是资产评估机构、资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范，是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。
对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。
总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。
资产评估准则的演进与体系
截止到2007年末 至2007年，财政部和中国资产评估协会累计共发布15项评估准则。
这些准则包括2个基本准则、8个具体准则、1个评估指南和4个指导意见。
2007年12月中国资产评估准则体系说明1、中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。
2、职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。
3、业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。
基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。
具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。
评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。
指导意见是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
资产评估准则的演进与体系一、中国资产评估准则的演进与体系初创阶段（20世纪80年代至2001年）以行政规章制度和规范性文件对资产评估行为进行行政管理。
如：1991年11月16日，国务院发布《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）奠基阶段（2001年至2007年）国务院取消项目立项审批制度，实行财政部门核准制或相关部门的备案制。
至2007年，中国资产评估协会共发布包括两项基本准则在内的15项评估准则。
发展完善阶段（2007年以后）2007年以后，评估执业标准建设逐步发展完善。
2016年7月2日《资产评估法》发布，当年12月1日正式实施，同时不断完善资产评估准则的体系及内容。
为完善我国资产评估准则体系，规范注册资产评估师在相关新兴业务领域的执业行为，中国资产评估协会（以下简称“中评协”）于2009年12月18日发布了《投资性房地产评估指导意见（试行）》和《资产评估准则——珠宝首饰》。
至此，我国已经建立准则项目已达18项，包括2项基本准则、8项具体准则、2项资产评估指南和6项资产评估指导意见在内的覆盖资产评估主要执业领域的比较完整的评估准则体系。
2010年，中国资产评估协会制定并发布了两项指南和一项指导意见，具体包括：《金融国有资产评估报告指南》、《评估机构业务质量控制指南》、《著作权资产评估指导意见》。
资产评估基本准则
资产评估基本准则资产评估是指对其中一客体的经济价值进行确定、测定以及判断的过程。
在金融、房地产、企业管理等领域中，资产评估是一项重要的工作，能够帮助人们了解资产的价值，为决策者提供依据。
资产评估的基本准则如下：1.客观性准则：资产评估应当基于客观的事实和数据进行。
评估人员需要收集和分析大量的信息，如市场行情、产权证明、资产状况等等，以确保评估结果具有客观性。
2.实质真实准则：资产评估结果应当切实反映资产的真实价值。
评估人员应尽量综合考虑各种因素，如物理状况、市场需求、产权状况等，以形成一个全面准确的评估结果。
3.独立性准则：资产评估的过程应当独立于资产所有者或其他利益相关方的控制和影响。
评估人员应当保持客观公正的立场，不受任何利益驱使，并对评估结果负责。
4.审慎性准则：资产评估应当基于谨慎的原则，遵循风险管理和法律法规的要求。
评估人员需要充分了解评估对象的特点和风险，并采取适当的风险控制措施，以确保评估结果具有合理性和可靠性。
5.统一性准则：资产评估应当遵循统一的评估标准和方法。
评估人员需要了解并使用行业通用的评估标准和方法，以确保评估结果的可比性和一致性。
6.及时性准则：资产评估应当及时进行，以满足决策者的需要。
评估人员需要适时提供评估结果，并及时更新评估报告，以便决策者能够及时做出相应的决策。
7.透明度准则：资产评估的过程和结果应当公开透明，以便各方了解评估的依据和过程。
评估人员应当保持沟通畅通，向相关方提供必要的信息和解释，以确保评估结果的可信度。
总之，资产评估的基本准则是客观性、实质真实性、独立性、审慎性、统一性、及时性和透明度。
这些准则能够帮助评估人员对资产进行准确可靠的评估，为决策者提供有价值的参考。
在实际工作中，评估人员需要结合具体情况和行业要求，灵活运用这些准则，以提高评估的质量和效果。
中国资产评估准则体系说明
中国资产评估准则体系说明
中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。
职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。
业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。
基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。
具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。
评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。
指导意见是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
准则体系设计。
四个层次从内涵看，依次递进、结构严谨、不同层次、不同目的。
基本准则具有统驭性，其他准则各有其规范范围。
准则层次的设计既满足了不同类型评估规范的需要，又能体现出不同发展阶段评估业务的要求；既规范评估师行为，又对委托方和监管部门产生积极影响；既突出对评估师职业道德规范，又对评估师权益进行合理保护。
从外延看，准则体系具有开放灵活的特点，为评估实践中新的评估领域的规范留有空间。
随着中国评估理论和实践的发展，可以将最新的研究成果、实践经验纳入到准则体系中来。
准则发布方式。
基本准则由财政部以规范性文件形式发布，基本准则中授权中国资产评估协会制定其他评估准则项目。
这样的制度安排是要由政府发布基本准则，体现政府从公共管理角度对评估执业的要求，通过政府的要求实现评估准则保护社会公共利益的宗旨。
其他准则项目由行业协会发布，一方面传达政府意志，另一方面又体现专业特点。
中国资产评估准则体系框架
中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。
公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。
二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。
评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。
三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。
财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。
四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。
评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。
五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。
监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。
综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。
《中国资产评估基本准则》
《中国资产评估基本准则》《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基础规范，该准则于1997年颁布实施，至今已有20多年的历史，对于规范和发展我国资产评估行业起到了至关重要的作用。
以下是对该准则的简要介绍：一、准则内容《中国资产评估基本准则》主要包括三个部分：一是概述，二是资产价值评估的基本要素和方法，三是评估报告的编写要求。
二、准则遵循的原则1、公正、独立原则：评估机构应独立、公正地进行资产价值评估活动。
2、综合性原则：评估应该综合考虑资产的各个方面和特点，不应将评估结果简单地归结为一两个数值。
3、科学性原则：评估过程应严格按照科学、规范的方法和程序进行，确保评估的科学性和合理性。
4、客观性原则：评估应客观地反映资产的真实情况和市场价值。
5、有效性原则：评估应具有较高的针对性和实用性，保证评估结果对决策产生实际的指导作用。
三、评估的基本要素1、价值的概念：价值是指资产在市场上出售、转让时所能获得的交易价格。
2、评估的目的：评估的目的是为了反映资产的市场价值，为投资决策、会计报表、金融贷款等提供支持和参考。
3、评估的范围：评估的范围包括资产的类型、数量和价值范围。
4、市场价值：市场价值是指在竞争的市场环境下，资产在特定时间内能够实现的最高价格。
5、评估方法：评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
四、评估报告的编写要求1、报告的形式：评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、正文、附表等。
2、报告的内容：评估报告应包括资产描述、资产价值估算、价值分析、评估假设和约束条件等内容。
3、报告的审核：评估报告应经过评估机构签字、审核并盖章后才能出具。
总之，《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基本规范，规范了评估机构的评估过程和评估结果的发布，旨在确保评估结果具有科学性、合理性、公正性和实用性。
我国资产评估行业准则的制定及准则体系介绍
我国资产评估行业准则的制定及准则体系介绍江苏省资产评估协会师资组马国彩一、我国资产评估准则制定工作的回顾中国的资产评估行业起源于上世纪八十年代末，1996年以前，资产评估行业尚处于起步、推广阶段，为了迅速引进外资，大量的国有资产需要评估作价，但由于评估理论和实践的缺乏，当时不能也没有条件系统地开展资产评估准则的制定工作。
1996年，中国资产评估协会在总结几年来资产评估实践经验的基础上，组织专家起草了《资产评估操作规范意见（试行）》，由国家国有资产管理局转发。
该文对资产评估的基本原则和方法、操作程序、评估报告和工作底稿等进行了规范，并就机器设备、建筑物、无形资产、整体资产等分类资产评估做出了具体规定。
1999年3月财政部以财评字[1999]91号文颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，规定了资产评估报告书、评估说明和评估明细表的基本内容和格式。
同年6月财政部针对金融资产的特点以财评字[1999]302号文颁布了《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》，同时中评协以[1999]53号文推出了《资产评估业务约定书》、《资产评估计划》、《资产评估工作底稿》、《资产评估档案管理》四个指南。
受当时评估理论和实践水平的影响，这些规范和指南最终未以准则的形式出现。
用现在的观点来评价这些文件，虽存在一定的局限和不足，但对于提高和规范当时资产评估行业的操作水平发挥了重要作用，是我国制定资产评估行业准则类文件的一次有益探索，它们实质上已构成了指导和规范我国资产评估行业过去10年的主要文件。
1996年底，中国资产评估协会开始着手制定资产评估准则的准备工作并于1997年在北京召开两次资产评估准则国际研讨会，邀请美国、香港、新加坡等国家和地区的资产评估专家就中国如何制定系统的资产评估准则进行了深入地探讨。
同年11月，中评协秘书处向中评协二届理事会提交了14项资产评估准则的草拟稿。
为规范资产评估准则的制定工作，1998年中评协组织行业内专家和教授在上海崇明岛搭建准则体系，第一次推出了中国资产评估准则的框架结构和准则制订计划，并制定了准则制定程序和准则发布程序，成立了中国资产评估准则国内外专家咨询组。
资产评估准则体系
资产评估准则体系
资产评估准则体系是指在资产评估过程中所遵循的一系列规范和标准。
这些准则体系的制定旨在保证资产评估的公正、客观和准确性，从而为投资者、金融机构和政府部门提供可靠的决策依据。
资产评估准则体系主要包括以下几个方面：
1.评估目的和范围：资产评估的目的和范围应该明确，以确保评估结果符合实际需求。
2.评估方法和技术：资产评估应该采用科学、合理的方法和技术，以确保评估结果的准确性和可靠性。
3.评估数据和信息：资产评估所使用的数据和信息应该真实、完整、准确、可靠，并且应该经过严格的审核和验证。
4.评估报告和结论：资产评估报告应该清晰、准确、客观、全面，并且应该包含评估结论和建议。
5.评估人员和机构：资产评估人员和机构应该具备专业的知识和技能，以确保评估结果的准确性和可靠性。
6.评估监管和管理：资产评估应该受到监管和管理，以确保评估过程的公正、客观和准确性。
资产评估准则体系的制定和实施，对于保障资产评估的公正、客观
和准确性具有重要意义。
同时，资产评估准则体系的不断完善和更新，也将有助于提高资产评估的质量和水平，为投资者、金融机构和政府部门提供更加可靠的决策依据。
资产评估准则——基本准则
资产评估准则——基本准则资产评估准则是资产评估的基本规范，是衡量一个资产价值的标准和方法。
准则的制定旨在确保资产评估的公正性、准确性和可比性，为投资者、金融机构和市场参与者提供有关资产价值的可靠信息。
本文将介绍资产评估准则的基本准则。
第一条基本准则是公正性。
资产评估应当公正、客观、无歧视地对待不同的资产。
评估师在进行资产评估时，应当遵循独立、中立、专业和诚实的原则，忠实于事实，不受任何利益干扰。
评估师应当如实反映评估对象的现状和价值，不夸大或贬低其价值。
第二条基本准则是准确性。
资产评估应当确定准确、可靠地反映资产的价值和特征。
评估师应当使用科学、合理的方法和技术，充分收集和分析与资产价值相关的信息，进行综合评价。
评估的结果应当具有可验证性和可重复性，经受住专业审查。
第三条基本准则是可比性。
资产评估应当具有可比性，即不同评估师对同一资产进行评估时，应当得出具有一致性和可比性的结果。
为了实现可比性，评估师应当遵守通用的评估方法和标准，如国际评估标准、行业标准等。
评估师应当清晰地描述评估方法和假设条件，使评估结果具备可比性。
第四条基本准则是可理解性。
资产评估应当具有可理解性，即评估结果对于相关利益相关者来说是清晰、易懂的。
评估报告应当以简洁明了的方式呈现评估结果，使用通俗易懂的语言，避免使用行业术语和专业术语。
评估师应当提供充分的解释和解读，帮助利益相关者理解评估结果的含义和重要性。
第五条基本准则是价值加权。
资产评估应当基于市场观点，综合考虑供需关系、投资收益和风险等因素，对资产进行价值加权。
在进行资产评估时，评估师应当考虑资产的市场交易价格、经济价值、替代成本、收益能力等因素，并确定其在市场上的竞争地位和地位。
第六条基本准则是风险披露。
资产评估应当充分披露与评估结果相关的风险因素。
评估师应当识别资产评估过程中的各种风险，并在评估报告中披露这些风险。
评估师应当对评估结果的不确定性进行评估，并合理解释评估结果的风险因素和假设条件。
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则2017-09-13为贯彻落实《资产评估法》，近日，中国资产评估协会发布了25项资产评估执业准则和职业道德准则修订稿，修订后的执业准则和职业道德准则自2017年10月1日起施行。
修订后资产评估准则体系包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则，其中执业准则为具体准则、评估指南、指导意见等一系列准则。
一、基本准则和职业道德准则《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）二、资产评估执业准则1.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2017〕31号）2.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2017〕32号）3.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）4.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2017〕34号）5.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35）6.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2017〕36）7.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协〔2017〕37）8.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38）9.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39）10.《资产评估执业准则——珠宝首饰》（中评协〔2017〕40）11.《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41）三、资产评估指南1.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42）2.《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕43）3.《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44）4.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45）5.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46）四、资产评估指导意见1.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47）2.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48）3.《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49）4.《著作权资产评估指导意见》（中评协〔2017〕50）5.《商标资产评估指导意见》（中评协〔2017〕51）6.《金融不良资产评估指导意见》（中评协〔2017〕52）7.《投资性房地产评估指导意见》（中评协〔2017〕53）8.《实务期权评估指导意见》（中评协〔2017〕54）五、资产评估专家指引1. 《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》（中评协〔2015〕 62 号）2. 《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》（中评协〔2015〕 63 号）3. 《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 64 号）4. 《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 65 号）5. 《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》（中评协〔2015〕 66 号）6. 《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协〔2015〕 67 号）7.《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》（中评协〔2015〕68 号）六、资产评估操作指引1.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》（中评协[2016]38号）2.《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》（中评协[2014]70号）3.中评协发布财政支出绩效评价操作指引七、其他1. 中评协关于印发《文化企业无形资产评估指导意见》的通知（中评协〔2016〕14号）八、其他法律法规1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；2. 《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；3. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部3号令)5. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)；6. 《国有资产评估管理办法》（1991年国务院令第91号）；7. 原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》8. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；9. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）10. 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国务院国资委国资产权发（2006）306号）；11. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；12. 《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产权[2013]64号）；13. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号)；14.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号，2017）；13. 《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)；14. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50号）；15. 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2006年12月30日国务院第163次常务会议通过）；17. 《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；18. 《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)；19. 《中华人民共和国森林法》；20. 《森林资源资产评估管理暂行规定》（财企[2006]529 号）；21. 《人民共和国物权法》。
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架是指根据国家相关法律法规和规范性文件，建立起科学、合理、可操作的资产评估准则体系，以规范资产评估工作，提高评估结果的准确性和公正性。
该体系框架主要包括以下几个方面：
1. 法律法规和规范性文件：包括《企业财务会计报告和财务会计制度》、《企业资产评估暂行条例》等国家法律法规和一系列资产评估相关规范性文件。
2. 资产评估对象：包括不动产、动产、知识产权等各种类型的资产，以及资产组合。
3. 资产评估方法：包括市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，以及评估过程中的数据采集、风险评估等具体实施步骤。
4. 资产评估师资格要求：包括从业经验、专业背景、职业道德等方面的要求，以确保评估师具备专业能力和道德素养。
5. 资产评估报告要求：包括报告格式、内容要求、质量控制等方面的规范，以确保评估报告符合国家相关法律法规和规范性文件的要求。
6. 监管机制：包括国家、地方和行业监管机构的职责分工、监管手段和监管措施等方面的规定，以确保资产评估工作的规范性和公正性。
资产评估准则体系框架的建立和完善，对于规范资产评估市场秩序，保障投资者利益，推动经济发展具有重要意义。
资产评估准则体系
中国资产评估准则资产评估执业准则： (4)资产评估基本准则 (4)资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (4)第一章总则 (4)第二章基本要求 (5)第三章操作准则 (5)第四章报告准则 (6)第五章执业责任 (7)第六章附则 (7)资产评估具体准则 (8)资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (8)引言 (8)定义 (8)基本要求 (8)评估要求 (9)披露要求 (10)施行日期 (11)资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (12)第一章总则 (12)第二章基本要求 (12)第三章评估报告的容 (13)第四章附则 (16)资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (16)第一章总则 (16)第二章基本要求 (17)第二章评估程序要求 (17)第四章附则 (20)资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (20)第一章总则 (20)第二章业务约定书的签订 (21)第三章业务约定书的容 (21)第四章业务约定书的变更 (23)第五章违约责任和争议解决 (23)第六章附则 (23)资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (24)第一章总则 (24)第二章基本要求 (24)第三章工作底稿的容 (25)第四章工作底稿的编制和管理 (25)第五章附则 (26)资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (27)第一章总则 (27)第二章基本要求 (27)第三章操作要求 (28)第四章评估方法 (29)第五章披露要求 (30)第六章附则 (31)资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (31)第一章总则 (31)第二章基本要求 (32)第三章操作要求 (32)第四章评估方法 (33)第五章企业价值评估中的不动产评估 (36)第六章披露要求 (37)第七章附则 (37)资产评估指南 (37)以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (37)第一章总则 (37)第二章基本要求 (38)第三章评估对象 (40)第四章价值类型 (41)第五章评估方法 (42)第六章披露要求 (44)第七章附则 (45)资产评估指导意见 (45)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (45)珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (47)第一章引言 (47)第二章基本要求 (47)第三章评估要求 (48)第四章评估方法 (49)第五章评估披露 (50)第六章评估档案 (51)第七章附则 (52)企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (52)第一章引言 (52)第二章基本要求 (53)第三章评估要求 (53)第四章评估方法 (56)第五章评估披露 (58)第六章附则 (60)金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (60)第一章引言 (61)第二章基本要求 (61)第三章评估对象 (64)第四章价值类型 (65)第五章价值评估要求 (67)第六章价值分析要求 (68)第七章披露要求 (70)第八章附则 (71)附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） (71)附件2：债权资产价值分析报告基本容和格式（供参考） (79)资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (84)第一章引言 (84)第二章价值类型及其定义 (85)第三章价值类型的选择和使用 (86)第四章附则 (88)资产评估职业道德准则： (88)资产评估职业道德基本准则 (88)资产评估职业道德准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (88)第一章总则 (88)第二章基本要求 (88)第三章专业胜任能力 (90)第四章与委托方和相关当事方的关系 (90)第五章与其他注册资产评估师的关系 (90)第六章附则 (91)一、资产评估执业准则：资产评估基本准则资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号）第一章总则第一条为规注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。
我国资产评估准则体系的构成
我国资产评估准则体系的构成1. 引言随着我国经济的快速发展和市场经济体制的不断完善，资产评估在经济活动中的重要性日益凸显。
资产评估准则体系的构建是保障资产评估活动的规范性、科学性和公正性的基础，它对于保护投资者权益、维护市场秩序和促进经济发展具有重要意义。
本文将从以下几个方面来探讨我国资产评估准则体系的构成。
2. 国际资产评估准则体系概述2.1 国际资产评估准则的起源与发展资产评估准则最早起源于国际上的会计准则，其目的是为了确保企业会计报告的透明度和一致性。
随着金融市场的发展和国际投资的增加，国际资产评估准则日益受到关注和重视。
国际资产评估准则主要由国际评估师联合会（IVSC）制定和发布，其标准主要包括价值定义、评估方法和报告要求等方面。
2.2 国际资产评估准则体系的构成国际资产评估准则体系主要由以下几个方面构成：2.2.1 价值定义和分类准则价值定义是资产评估的基础，不同的价值定义对应着不同的评估目的和方法。
国际资产评估准则体系明确了不同类型资产的价值定义和分类准则，如市场价值、可供出售价值、成本价值等。
2.2.2 评估方法准则评估方法是资产评估的核心内容，它决定了资产的价值计算方法和评估过程中所需的数据和信息。
国际资产评估准则体系包括了不同类型资产的评估方法准则，如收益法、市场比较法、成本法等。
2.2.3 报告要求准则评估报告是资产评估结果的呈现形式，也是评估师对外交流和沟通的重要工具。
国际资产评估准则体系规定了评估报告的基本要求，如报告的格式、内容、披露和附注等。
2.2.4 职业伦理准则评估师的职业伦理是保障资产评估活动公正和可信度的基础，也是资产评估准则体系中不可或缺的一部分。
国际资产评估准则体系对评估师的职业行为和职业道德进行了规范和指导。
3. 我国资产评估准则体系的构建进程我国资产评估准则体系的构建经历了以下几个阶段：3.1 第一个阶段：借鉴国际资产评估准则在改革开放初期，我国资产评估准则体系相对滞后，主要参考借鉴了国际资产评估准则。
回顾我国资产评估行业发展特点简述我国资产评估准则体系构成
回顾我国资产评估行业发展特点简述我国资产评估准则体系构成回顾我国资产评估行业发展特点简述我国资产评估准则体系构成近年来，我国资产评估行业经历了快速发展，取得了显著的成绩。
资产评估在市场经济条件下的作用日益凸显，它为企业的决策提供了重要参考，对市场秩序的规范和保护投资者权益起到了关键作用。
在这篇文章中，我们将回顾我国资产评估行业的发展特点，并简要介绍我国资产评估准则体系的构成。
一、我国资产评估行业的发展特点1. 快速发展：我国资产评估行业经历了从无到有、从小到大的快速发展。
自1990年代末开始，我国资产评估行业便随着市场经济的发展而崛起，从最初的几家评估机构逐渐发展成为现在的千家万户。
2. 规范化提高：我国资产评估行业在快速发展的也在不断规范化提高。
政府相关部门出台了一系列法律法规和监管措施，如《评估师法》、《资产评估业务规范》等，加强了对评估机构和评估师的监管和管理。
3. 专业化水平提升：我国资产评估行业的专业化水平也在逐步提升。
评估机构和评估师的数量增加的其专业能力也不断提高。
越来越多的评估师获得了资格证书，他们通过专业培训和学习，使得评估报告的质量和准确性得到了提高。
4. 市场需求增加：随着经济的不断发展，我国市场对资产评估的需求也越来越大。
资产评估在企业并购、重组、上市、债务融资等方面的应用广泛且持续增长。
我国金融体制改革的推进，也为资产评估行业提供了更多的发展机遇。
二、我国资产评估准则体系的构成我国的资产评估准则体系是在借鉴国际经验的基础上，结合自身国情和市场需求而形成的。
主要包括以下几个方面：1. 技术规范：我国资产评估行业制定了一系列技术规范，如《资产评估基础规范》、《资产评估业务操作规范》等，旨在规范评估师的行为和评估报告的编制流程，提高评估的准确性和可靠性。
2. 估价方法：我国资产评估行业采用了多种估价方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
不同的资产类型和评估目的会选择不同的估价方法进行评估，以提高评估结果的准确性和客观性。
资产评估行业制度体系
资产评估行业制度体系
资产评估行业制度体系包括以下几部分：
1. 法律制度：包括《中华人民共和国资产评估法》以及《中华人民共和国公司法》等法律法规，为资产评估行业提供了基本的法律框架和要求。
2. 准则制度：包括中国注册会计师协会发布的《资产评估基本准则》等执业准则，以及各行业的评估指南或操作规范，为评估师提供了具体的执业指南。
3. 监管制度：包括政府监管和社会监督在内的监管制度，政府由财政部负责，社会监督则包括行业协会的自律管理，以及评估报告使用者的外部监督等。
4. 道德规范：包括职业道德准则、行为规范和行业自律公约等，是评估行业从业人员应遵守的道德标准，维护了行业声誉和公信力。
5. 机构管理制度：包括评估机构的设立、管理、考核、退出等制度，为评估机构的运行提供了制度保障。
总的来说，资产评估行业是一个高度规范的行业，其制度体系涵盖了法律、准则、监管、道德、机构管理等多个方面，旨在保障评估行业的规范、公正和公信力。
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资产评估准则体系
资产评估准则体系是指对于不同类型的资产，所采取的适用的评
估方法和标准，本文将重新整理一下资产评估准则体系，并以此写一
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资产评估准则体系可以分为以下几个方面：
一、固定资产评估准则
固定资产评估准则主要是以会计准则为基础，针对企事业单位的
固定资产实物变动，采用资产成本法、收益法等方法对固定资产的价
值进行衡量。
企事业单位的固定资产评估有较高的技术要求，需要评
估师具备严格的专业技能，并要严格遵守固定资产评估准则的各项规定。
例如，通过会计准则对企事业单位的固定资产进行调整，评估师
需要考虑到各种因素，如资产的使用年限、残值率等，同时还需要考
虑补偿性国有资产的评估标准，保证评估结果的公正性和准确性。
二、土地评估准则
土地评估准则主要依据实际情况，采用了划拨、出让、收回等方
式作为土地价值的评估标准。
土地价值的评估需要考虑到土地的位置、规模、土地利用权期限等多种因素，例如，在进行土地评估时，需要
通过市场开发潜力、建设项目可行性等指标来评估土地的收益性，同
时对土地的市场平均价格等因素进行考虑，以便得出符合实际情况的
评估结果。
三、知识产权评估准则
知识产权评估准则主要是综合利用市场价值、替代成本等因素，
针对专利、商标、著作权等知识产权进行精细的评估。
在进行知识产
权的评估时，需要注意细节，例如需要考虑到专利技术的研发投入、
前期研发时间、专利权受限等多种因素，同时还需要关注相关法律法
规的变动情况，以保证专业的评估结果。
四、产权交易评估准则
产权交易评估准则主要是针对交易型资产的评估，如股票、债券等。
产权交易的评估需要考虑到市场供求情况、市场风险、市场预期
等因素，通过使用财务分析和一些独立的市场分析方法来评估资产的
价值和未来的增值潜力。
产权交易评估的主要目的是让投资者了解资
产的实际价值，以便作出更有效的投资决策。
综上所述，资产评估准则体系可以帮助评估师更好地进行资产评
估工作，呈现出更加准确的评估结果，提高了评估师的专业素养和工
作质量。
简言之，评估师在进行资产评估工作时应当严格遵守相关规定，适时使用适当的评估方法，以保证评估结果的公正、准确和可靠。