医院前期物业管理委托合同
人民医院物业服务方案
新洲区人民医院物业服务投标书目录前言第一部分：公司概况介绍第一章：公司简介及管理架构第二章：物业管理服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象第三章：物业管理业绩第二部分：针对本物业拟采取的管理模式和服务管理措施第一章：项目概况及分析第二章：项目拟采取的管理方式及管理服务措施第三章：项目前期物业管理思路与模式第四章：管理服务标准及管理目标第三部分：项目接管与验收第一章：项目接管验收第二章：移交接管工作第四部分：拟采取的工作计划及物资装备第一章：拟采取的工作计划第二章：物资装备（前期投入）第五部分：拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理第一章：管理机构设置及人员配备第二章：人员培训与考核第六部分：日常服务标准及措施方案第一章：日常服务管理第二章：应急方案第七部分：设备维修养护计划管理方案第一章：物业日常维修养护管理第二章：公共设施设备的维修养护管理第八部分：物业综合服务费测算第一章：物业管理服务成本核算第二章：物业管理服务投标报价第三章：物业管理服务费盈亏分析第九部分：招标文件要求提供的其它材料1、法人营业执照复印件2、资质证书复印件3、税务登记证复印件4、机构代码证复印件5、法人代表授权书前言武汉星邦物业服务有限公司从公司实际出发，很荣幸受邀参加此次新洲区人民医院物业管理服务的投标。
作为武汉市物业管理行业中的一员，公司成立以来一直致力于提高自身的物业服务管理水平，为广大的用户、客户提供质价相符的服务。
新洲区人民医院物业管理服务向社会公开招标选聘物业服务企业，本公司将充分发挥人才优势和管理优势，坚持“以人为本、客户至上”的服务理念，积极参与投标，若我公司投标成功，我们将以全心全意为用户服务的宗旨，并根据本物业项目的特点，为广大用户提供全面、专业、规范、优质、高效的专业物业管理服务。
投标人：武汉星邦物业服务有限公司（盖章）法定代表人（签章）：地址：武汉市新洲区邾城街余姚村十组电话：************日期：2011年11月第一部分武汉星邦物业服务有限公司概况介绍❤武汉星邦物业服务有限公司管理架构及特点❤以人为本、强化服务、注重品牌、适时发展的物业管理服务理念❤优秀的经营业绩第一章公司简介及管理架构企业名称：武汉星邦物业服务有限公司WUHAN XINGBANG PROPERTY MANAGEMENT CO．LTD．创立时间：2009年11月注册资金：RMB80万元企业性质：有限责任公司企业资质：叁级组织架构：详见公司组织架构图武汉星邦物业服务有限公司是依靠自身竞争能力进入市场，以物业管理服务为核心业务的专业化物业管理企业。
前期物业管理服务合同协议实用版
前期物业管理服务合同实用版合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险，今天小编就给大家分享一下服务合同，欢迎参考哦关于前期物业管理服务合同甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人(负责人)：资质等级：资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型： (住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市区(市、县) 路(街道) 段(巷) 号附号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
医院物业服务合同(6篇)
医院物业服务合同（6篇）医院物业服务合同（精选6篇）医院物业服务合同篇1甲方：(以下简称“甲方”)乙方：(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁服务工作达成如下协议：一、服务内容：护工服务职责、要求，详见本协议书附件《_医院护工计划书》。
二、服务期限：本合约期限从年月日起到年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)免费提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)免费提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)免费提供外勤11名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止：如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
五、违约责任：若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。
六、其他：1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。
2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。
3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日医院物业服务合同篇2甲方：业主大会：执行机构：住所：联系电话：业主委员会及负责人：乙方：法定代表人：住所：联系电话：资质等级：统一社会信用代码：根据国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
医院物业服务合同模板
医院物业服务合同模板医院物业服务合同。
一、甲方，（委托方）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（承办方）。
地址：法定代表人：联系电话：为了规范医院物业服务，保障医院设施设备的正常运行和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：二、服务内容。
1. 乙方承担医院的日常设施设备维护保养工作，包括但不限于电梯、空调、供水排水系统、消防设施、照明设备等的维护保养工作。
2. 乙方负责医院的清洁卫生工作，包括但不限于医院内部环境的清洁、垃圾处理、卫生间卫生等工作。
3. 乙方协助医院进行安全管理工作，包括但不限于对医院安全设施的检查、安全隐患的排查和整改等工作。
4. 乙方提供医院园林绿化和绿化设施的维护工作，包括但不限于植物修剪、草坪修整等工作。
5. 其他甲方要求的与医院物业相关的服务工作。
三、服务标准。
1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和医院管理要求，完成医院物业服务工作。
2. 乙方承诺提供高质量的服务，确保医院设施设备的正常运行和环境的整洁卫生。
3. 乙方承诺配备专业的维护人员和清洁人员，提供专业的技术支持和服务。
4. 乙方承诺定期对医院的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的安全可靠。
5. 乙方承诺对医院的安全管理工作负责，及时发现并整改安全隐患。
四、服务费用。
1. 甲方应按照约定的服务内容和服务标准，按月支付乙方服务费用。
2. 乙方提供的服务费用包括人工费、材料费、设备维护费用等，具体费用标准由双方协商确定。
3. 乙方应提供合理的费用清单和费用明细，接受甲方的监督和检查。
五、合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。
六、违约责任。
1. 若乙方未能按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以根据实际损失要求乙方进行赔偿。
2. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。
七、其他条款。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
医院托管合同样板例文
医院托管合同样板例文合同编号：XXXXX甲方：医院名称地址：XXX联系电话：XXX乙方：托管单位名称地址：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就医院托管事宜达成以下协议，以便明确双方的权利义务，共同遵守并履行。
第一条托管事项1. 甲方从业务方面需要委托乙方进行医院托管活动，具体托管事项包括但不限于医院运营管理、人员安排调配、资金管理等。
第二条托管期限1. 本合同的托管期限为从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
第三条托管费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用，费用金额为每月XXX元人民币，合计XXXXX元人民币。
支付方式为每月固定日期将托管费用汇入乙方指定的银行账户。
第四条保密义务1. 甲乙双方在合作过程中可能获取到对方的商业机密或其他敏感信息，双方应予以保密，并不得将该等信息用于非合作目的，也不得泄露给任何第三方。
第五条人员安排与培训1. 乙方应根据甲方的需求，合理安排医院相关人员的岗位职责，并确保其具备相关的专业知识和技能。
2. 乙方应定期组织培训，提高医院人员的工作水平和服务质量。
第六条责任与终止1. 乙方应依法履行其作为托管单位应承担的职责和义务，并保证医院的正常运营。
2. 如因乙方的原因导致医院运营中发生重大责任事故或违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损害赔偿责任。
3. 甲方在提前三个月书面通知乙方的情况下，有权终止本合同，但应支付乙方按合同约定应支付的全部费用。
第七条争议解决1. 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（医院名称）：乙方（托管单位名称）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签署日期：签署日期：。
前期物业管理服务合同(一)(4篇)
前期物业管理服务合同(一)特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2．本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7．在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8．本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表一、合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：_____（签章）联系人：_____联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____（签章）物业管理负责人：_____联系电话：_____二、物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____物业座落：_____物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
国内医院物业管理服务方案4页
【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录前言 (2)第一章公司简介 (3)第一章?? 管理理念 (6)第二章?? 对本项目物业管理的整体设想及策划 (7)第三章?? 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理............9? 第四章?? 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 (19)第五章?? 拟采取的安全与秩序维护方案 (21)第六章?? 绿化和保洁管理方案 (31)第七章?? 停车管理方案 (42)第八章?? 物业管理报价 (44)前言首先，十分感谢医院领导对本人的信任，如有幸承接医院项目物业管理服务工作。
我将依托自身的专业管理实力，结合“医院”的实际情况，针对贵院的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
我们崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借本人在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验、科学合理的人力资源配置，为“医院”的医护人员及病人创造一个和谐温馨的环境，提升“医院”的物业价值，并使“医院”成为昆明市医院管理行业的品牌。
本项目物业管理实施方案是根据贵方提供的“医院”物业实际概况，结合服务理念及标准，拟定的物业管理项目实施方案。
第一章：公司简要情况一、公司简介天津佳云物业管理有限公司成立于2009年。
是一家主要以企业物业管理、园林绿化、安保安全、劳务派遣、车厂停车管理、清洗保洁为主营项目的公司。
为企业、工厂、商务楼、酒店、商场、医院、学校、证券、市政和城建等各企事业单位提供长期或定期的劳务输出、园林绿化、保安岗派、日常保洁、专项清洗、开荒清洁服务。
公司奉行“诚信、求实、开拓、进取”的精神，以“诚”、“信”的经营理念、雄厚的技术力量、先进的设备、专业的员工队伍，随时为各界新老客户提供专业优质服务。
公司成立以来，承蒙广大客户的大力支持和公司员工的通力合作，我公司已为多家企业单位长期服务至今得到了良好的评价和信誉。
医院类物业服务合同模板
医院类物业服务合同模板一、合同基本信息甲方（委托方）：_______________医院乙方（受托方）：_______________物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：二、服务范围乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 环境卫生管理：包括日常清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；2. 安全保障管理：包括门卫、巡逻、监控系统维护等；3. 设备设施管理：包括电梯、空调、供暖系统等的日常维护与紧急修复；4. 其他服务：如停车场管理、接待咨询等。
三、服务标准乙方应保证提供的服务质量满足国家相关规定和行业标准，确保医院环境的整洁、安全和设备的正常运行。
四、服务费用1. 服务费用的计算方式：根据服务范围和内容，双方约定服务费用为每月____元；2. 支付方式：甲方应在每月固定日期前将服务费用支付给乙方指定的账户。
五、合同期限与续签1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止；2. 若需续签合同，双方应至少提前一个月协商相关事宜。
六、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方协商解决。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
结语：。
医院物业服务合同范本格式
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合同编号，【编号】。
甲方（医院名称），__________（以下简称甲方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
乙方（物业服务公司名称），__________（以下简称乙方）。
地址，__________。
联系人，__________。
电话，__________。
邮箱，__________。
一、合同目的。
甲方委托乙方对医院的物业进行管理和维护，以确保医院设施的正常运行和安全使用。
二、服务内容。
1. 设施管理，乙方负责对医院的建筑、设备、供水排水、电力、供暖、通风、空调、消防等设施进行日常管理和维护。
2. 清洁服务，乙方负责医院内部和周边环境的清洁工作，包括日常清洁、垃圾清理、卫生间卫生等。
3. 安保服务，乙方负责医院的安全管理工作，包括安全巡逻、门禁管理、应急预案制定等。
4. 绿化管理，乙方负责医院内部和周边的绿化管理和维护工作。
三、服务标准。
1. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，保障医院设施的正常运行和安全使用。
2. 乙方应保证提供的服务质量，确保医院环境整洁、安全和舒适。
3. 乙方应配备专业的管理和技术人员，提供24小时的紧急服务和技术支持。
四、费用支付。
1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按时足额支付乙方的服务费用。
2. 服务费用支付方式，__________（如月结、季度结算等）。
五、合同期限。
本合同自签订之日起生效，至__________年月日止。
如双方同意继续合作，可在合同期满前提前__________天书面续签。
六、违约责任。
1. 若任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并尽力减少损失。
七、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
医院物业合同模板
医院物业合同模板甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为了明确医院物业管理的责任与义务，保障医院设施设备的安全运行，经双方协商一致，就以下事宜签订本合同：一、合同范围1.1 本合同的对象为甲方位于（详细地址）的医院物业管理工作。
1.2 物业管理的范围包括但不限于建筑管理、设备维护、环境卫生、安全保障等。
二、服务内容2.1 建筑管理：根据医院建筑结构特点，制定合理的管理方案，配合维修、保养等工作。
2.2 设备维护：对医院设备进行定期维护、保养、检修，确保设备的正常运行。
2.3 环境卫生：负责医院的清洁卫生工作，包括楼道、公共区域、垃圾处理等。
2.4 安全保障：加强医院安全管理，定期检查安全设施，保障员工和患者的人身安全。
2.5 其他：双方协商确定的其他服务内容。
三、服务标准3.1 甲方要求乙方按照国家相关标准和医院管理规范执行服务，确保服务质量。
3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和内容履行服务义务，保证医院正常运转。
3.3 乙方应具备相关资质和经验，提供专业的物业管理服务。
四、服务费用4.1 甲方支付乙方的服务费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付、分期支付等）。
4.2 服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等相关费用，具体费用详见附件。
4.3 如果因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方免除相应费用。
五、服务期限5.1 本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。
5.2 在服务期限届满前，如需续签合同，需提前（天数）通知乙方，并经双方协商确定新的合同内容。
六、违约责任6.1 若一方未履行合同约定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金（具体金额），直至甲方付清欠款为止。
6.3 乙方未按时履行服务义务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按天计算违约金（具体金额）。
七、争议解决7.1 本合同的履行及效力发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
医院托管合同范本
医院托管合同范本合同编号：【编号】甲方（委托方）：【委托方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方（受托方）：【受托方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为提供更好的医疗服务，需要委托乙方进行医院托管服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责托管甲方医院的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、设备设施管理、医疗服务管理等。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保医院的正常运营和服务质量，提升医院的声誉和竞争力。
1.3 乙方应妥善处理医院内部事务，保障医院的安全和秩序，确保医疗服务的连续性和稳定性。
第二条服务期限2.1 本合同自【日期】起生效，至【日期】终止。
双方可以协商续签合同。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的服务费用标准，按时足额支付服务费用给乙方。
3.2 乙方应按照约定的服务费用标准，提供相应的服务，并按时收取服务费用。
第四条保密责任4.1 双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和机密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人签字：__________ 法定代表人签字：__________ 日期：__________ 日期：__________。
医院(疗养院)物业租赁管理细则
医院、疗养院物业租赁管理细则第一章总则第一条为加强疗养院物业租赁管理，提高资产使用效益，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产，根据疗养院物业的实际情况，制定本细则。
第二条本细则适用于疗养院管理的物业租赁的管理、监督工作。
第三条疗养院在满足自身经营需要的基础上，对闲置的物业依法依规进行租赁。
第二章操作流程第四条租赁业务操作流程（一）后勤保障科对疗养院可出租或者到期的目标物业（不含院内住宅及员工宿舍）提出出租方案提交疗养院党委研究决定。
（二）后勤保障科根据院党委决定，通过网络、中介等渠道发布出租物业信息，审查有意向租赁的承租方资质及信用评估，与承租方商谈租赁细节，初步确定承租方，之后转院物业工作小组讨论。
（三）院物业工作小组对目标租赁物业进行实地调查，详细了解目标租赁物业周边租金概况，根据物业所属地区的土地、物业租赁价格以及物业状况，提出租赁物业的价格区间和物业管理的书面建议。
（四）物业工作小组会同后勤保障科一起与初定的承租人就租金和租赁合同进行谈判，提出租金建议，并形成谈判情况的书面材料。
（五）后勤保障科草拟租赁合同。
（六）后勤保障科将拟定的租赁合同，连同物业工作小组的调查材料和资质等谈判材料，报院党委审批。
（七）后勤保障科根据院党委的决定，按照授权与承租方签约，并办理物业出租的相关手续；与承租方进行资产交接，并签署交付证明；督促承租方按照合同规定交付履约保证金、租金及相关费用。
第三章租赁合同第五条物业租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条物业租赁当事人双方应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）资产的地址、面积、装修及设备设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）资产修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）因提前终止合同涉及的租金确认及当事人约定的其他条款。
医院托管合同样本范文
医院托管合同样本范文甲方：[医院名称]地址：[医院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[托管方名称]地址：[托管方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]综合考虑甲方医院的需要和乙方托管方的服务能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下托管合同，共同遵守并履行：第一条托管内容1. 甲方委托乙方对甲方医院进行全面托管管理，包括但不限于人力资源、设备、资产、财务等方面的管理。
2. 乙方应遵守甲方医院的规章制度和相关法律法规，负责甲方医院的正常运营，确保医院各项工作的顺利开展。
第二条托管期限1. 托管期限自本合同签订之日起，至合同约定的终止日期为止。
2. 经双方协商一致，可以续签合同，但不得超过两次。
第三条甲方权益和义务1. 甲方负责提供完整、准确的相关资料，配合乙方进行工作。
2. 甲方负责依法履行相关法律法规，保证医院业务的合法性和规范性。
3. 如有重大事项影响医院正常运营，甲方应及时通知乙方并积极配合解决。
第四条乙方权益和义务1. 乙方有权依据合同约定对医院进行全面托管管理。
2. 乙方应组织合适的人员，具备相关专业知识和管理经验，确保医院正常运营。
3. 乙方应按照甲方要求进行工作，确保托管期间医院各项工作的质量和效益。
第五条资金管理1. 托管期间，医院的财务收支及相关费用由乙方负责管理，确保财务记录的准确性和合规性。
2. 乙方应按照甲方医院的要求及时提供财务报表和相关数据。
第六条保密义务1. 甲乙双方应保守托管期间了解到的医院经营、管理等方面的商业秘密。
2. 未经经对方同意，任何一方不得擅自泄露、转让、使用商业秘密。
第七条争议解决本合同履行过程中如果发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同解除1. 双方约定的合同期满时，本合同自动解除。
2. 在合同期内，如有一方严重违约，对方有权提前解除合同。
医院物业管理服务标准
医院物业管理服务标准服务机构应设置相适应的物业服务机构,并符合以下要求：——物业服务企业应具有符合建设部物业服务企业资质管理办法的资质；——根据需要由医院提供相应的服务场所；——配备满足服务需要的设备设施；——设置客户服务部门,为医院提供咨询、缴费、报修、受理投诉、引导等服务；——采用信息化手段进行管理;人员物业服务企业的人员符合以下要求：——具有良好的职业道德,身体健康；——管理人员、专业技术操作人员按照国家有关规定取得物业管理从业资格证书或岗位证书；——特殊岗位宜具有医疗专业基础知识；——服务人员应进行岗前培训,合格后上岗,并定期进行相关内容培训；——应统一着装,佩戴明显标志,仪容仪表整洁;服务主动热情,宜使用普通话服务；——涉外物业服务人员宜具备涉外服务常识和外语会话能力等;规章制度物业服务企业应建立完善的规章制度,主要包括：——物业服务方案；——各岗位职责、工作流程及服务标准；——内部管理制度,如财务管理制度、节能管理制度等;财务管理应符合如下要求：——物业服务费和其它费用收支应符合物业管理企业财务管理规定等相关法规要求；——合同约定收费项目,应按合同要求执行；——为业主提供的延伸服务应按双方约定收费并单独结算；注：实行酬金制物业收费方式的物业服务企业每一年至少公开物业服务费用收支情况一次;档案技术档案技术档案应主要包括：——物业竣工验收档案；——物业权属资料；——项目承接查验资料;日常档案日常档案应主要包括：——设施设备管理资料；——装修管理资料；——应急事件处理档案；——安全管理档案；——客户资料；——物业服务日常管理文件、记录；——其它资料;5 房屋维修与保养服务维护并保障房屋的正常使用功能,做好以下工作：——根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况；——每年制订房屋及设施的年度维护保养计划及中、大修计划,经医院同意后,组织实施；——建立并保持巡检记录,发现问题后向医院报告,根据委托,安排专项修理;遇紧急情况时,宜采取必要的紧急处理措施；——对建筑装饰装修存在危及建筑结构安全、拆改管线和损害他人利益现象的及时进行劝阻和纠正；——对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录应齐全；——定期对医院房屋进行综合巡查,发现违规现象,应立即劝阻、制止,并报告医院主管部门;自动门及推拉窗玻璃无破碎,五金配件完好,开闭灵活,无异常声响,密封性好;楼内墙表面粉刷无明显剥落开裂,墙面修补时粉刷层及面砖应保持与原墙面无色差保持一致,墙面砖、地坪、地砖应平整不起壳、无遗缺,PVC地面和墙面定期保养;屋面排水沟、室内外排水管道应畅通,发现有防水层气鼓、碎裂,隔热板有断裂、缺损的情况,应在规定时间内安排专项修理;——高低压变配电柜操作运行正常,检测表计显示准确；——高低压变压器运行正常,温控显示准确,联控动作正常；——变配电柜直流操作系统运行正常,蓄电池组充、放电量稳定,符合工作要求；——低压配电柜运行正常,各类表计显示正常；——功率因素自动补偿电容器组运行正常,自动切换正确可靠；——变配电系统联络自切正常；————控制柜运行正常,检测表计显示正常；——输出负荷不得超出设计范围；——蓄电池组充、放电量稳定,符合工作要求；——电源切换功能正常,不出现电火花、输出中断等现象；——确保运行时散热功能正常；————发电机控制柜手动及自动启动正常,各类表计显示正常；——自动转换开关状态显示完好,动作正常;--油料储存应符合安全要求;消防设施疏散通道、安全出口、消防车道保持畅通,无堵塞、占用、锁闭现象;室内消火栓箱醒目、无遮挡,箱门应设置紧急开启装置,栓口、水枪、水带齐全好用,启泵按钮应能启动消防水泵;室外消火栓、水泵接合器应完好,无损坏、埋压、遮挡、圈占现象;灭火器保险及喷嘴外观良好,无损坏、无锈蚀,压力表显示在正常范围内,应定期维修、检测;自动消防设施运行正常；确保发生火灾时,设施能及时联动,启停均在消防控制室有信号反馈,系统有故障的及时通知维保单位维修,不得擅自停用自动消防设施;升降设备制定升降设备系统内部管理规范,保障升降设备系统正常运行;电梯和自动扶梯应经有资质的检测机构检验合格,应由专业资质维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有有效的安全使用许可证,在有效期内安全运行;电梯和自动扶梯运行平稳,乘座舒适,电梯准确启动运行,停层准确;轿厢内外按钮、轿厢内灯具等配件保持完好,轿厢整洁;升降设备系统的维修应由维修组织进行维护,维修组织应指定取得规定资格的维修人员根据GB/T 18775的要求按计划进行维护,并且每年进行一次全面的安全检查;应有专业人员对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理,并应做好日常电梯运行的巡检与记录;电梯发生一般故障,一小时内专业维修人员应到场修理;发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员应及时处理,专业维修人员应在30分钟内达到现场进行抢修;空调根据实际情况做好空调系统内部管理规范;对空调系统开机前进行检查,测试运行控制和安全控制功能,记录运行参数,分析运行记录;定期检查冷却塔风机、变速齿轮箱、淋水装置、循环泵、电器控制箱,保证冷却塔及附属设施的正常运行和良好保养,提供符合要求的冷却水;定期进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固,测试绝缘值,作好记录;定期对空调系统主机、水泵、电机、管道、膨胀水箱、集水器、分水器进行检查保养;每季度对楼宇排水总管进行检查,定期对水泵、管道进行除锈油漆,定期对轴承进行润滑,定期对污水处理系统全面维护保养;每半年对二次供水水箱、蓄水池进行一次清洗消毒,确保生活饮用水水质达到GB 5749的要求,生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒人员的健康检查、水质检测的要求参照GB 17051执行；每半年对电机、水泵、水质处理和消毒装置及设备控制柜进行一次保养;进行规范加压操作,确保用户末端的水压及流量满足使用要求;水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完好,每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养;楼宇自动化系统服务器、UPS、传感器、直接数字控制器等工作正常、通讯正常、线路整齐、整洁;末端设备接线正确、线路无损、安装牢固;定期对计算机系统数据进行备份,每年对仪器仪表等相关设备进行校对;建立机房管理制度,控制室机房实行封闭管理,配备符合要求的灭火器材;监控系统摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁;视频记录设备工作正常、整洁;监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁;矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚;广播、会议背景音响音源设备、功放设备工作正常,整洁完好;扬声器等末端设备工作正常、整洁,音质保持清晰;背景音响与消防警报系统的连接切换工作正常;多媒体显示、数字音响、摄录像、同声翻译等设备工作正常;视频、音频、网络线路传输正常、无干扰;每半年进行一次全面检查与调试;避雷系统避雷系统应由取得资质的专业检测机构进行检测;每年检查一次重要机房的设备防静电地板的接地是否可靠,并对各楼层的钢窗、钢结构进行外观检查;每月一次对变配电室的设备的接地带进行检查；每季对各重要机房内的配电柜及设备接地进行检查；保证所有机电设备、管道、构架等金属物接地良好;锅炉系统每年一次应接受行政主管部门指定的检测机构对锅炉设备进行安全检测,并对锅炉电机部分及程序控制器性能、锅炉排放烟气进行检测;按规定更换油气喷嘴、保养和润滑电机、校验安全阀、检查交换器并添加树脂、设备管道拷铲补漆；对除氧器、冷凝水箱检进行修清洗；对锅筒内部进行检查并除垢;对防爆门及泄爆装置进行安检；清理燃烧器、鼓风机风叶、烟管通灰；对机械设备更换或添加润滑油；超压、超温保护试验,安全阀自动排气一次;应有专业人员对锅炉运行进行管理,做好锅炉安全经济运行监督、管理、工作记录;检测锅炉水质的硬度,应不大于3毫克/升;锅炉安全附件及仪表应齐备,动作可靠;在额定的流量范围内,输出蒸汽压力应在允许范围之内;收到中央监控室发出的指令后,巡查人员应及时到达事发现场,并采取相应处置措施;巡查中发现异常情况,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施,随时准备启动相应的应急预案;医疗秩序维护服务按照卫生部和公安部关于加强医疗机构治安管理维护正常诊疗秩序的通知,做好医院日常秩序的维护工作;明确医疗秩序事件处理负责人,对公共秩序维护人员进行相关工作方式方法的培训;出现影响正常医疗秩序情况时,公共秩序维护人员应及时到达现场,并通知监控人员做好录像;监控监控中心应建立24小时值班制度和来访人员登记制度,并保存登记记录;监控的录入资料至少保存30天,应严格保密,调取需要经过业主同意;收到火情、险情及其他异常情况报警信号后,应及时报警,并安排相关人员及时赶到现场进行前期处理;确保治安畅通,接听及时;按设备随机使用说明书的要求对硬盘录像机、摄像机等设备进行检修保养;设备出现故障,及时修复;车辆停放管理加强车辆管理,急救通道中禁止停放车辆,保证急救通道的畅通,对不按规定停车的进行劝阻、清理;根据情况设置行车指示标志,规定车辆行驶路线,指定车辆停放区域;应对进出车辆进行管理,维护通行秩序,保证便于通行、易于停放;非机动车应定点停放;警务协作应保持24小时与当地警务室的联络通畅;与公安机关一起提高公众防范能力,共同预防和维护医院安全秩序;8 消防安全管理物业服务企业应与医院协议约定各自消防管理职责,按职责划分做好以下工作;制定消防安全管理制度,确定消防安全管理人,明确专人维护、管理消防器材、消防设施;按规定进行防火巡查、防火检查;应每日对门诊楼、病房楼进行一次防火巡查,对病房楼应每日夜间进行防火巡查,且不应少于两次；病房内严禁使用明火；每月至少进行一次防火检查；巡查、检查时应填写记录,由检查人及其主管人员签字;制定符合本单位特点的灭火疏散预案,每年组织医务和工作人员举行一次消防演习;组织院内医务和工作人员至少每年进行一次集中消防培训;物业企业服务人员应定期参加消防培训,具备检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力和消防宣传教育培训的能力;设有水泵房、风机房、氧气储存间的消防安全重点部位应设置明显警示标志,有专人每日巡查;消防控制室实行24小时值班,每班不少于两人,自动消防系统操作人员应取得国家认可职业资格证书、持证上岗;由物业企业承担自动消防设施管理责任的,物业企业应委托具备相应资质的检测、维修保养机构对消防设施进行维保,每年至少进行一次全面联动检测,每月进行一次专项检查,检测、检查应有记录;物业服务企业应建立消防档案,统一保管、备查;9 保洁服务应建立物业服务区域保洁服务方案和必要的保洁管理制度,对保洁服务工作做好记录;配置专职保洁服务人员,明确保洁责任范围,实行定时定点和流动保洁相结合,保持物业服务区域整洁、干净;保洁用具按办公室、治疗室、护休室、手术室、公共区域、配餐间、洗手间等不同功能分类,并标有明显的标志;保洁用具使用前后必须经过消毒,并在通风的情况下挂起晾晒30分钟以上;根据实际情况合理设置相关环境卫生设施,如在主要进出口设置果皮箱,在适当位置放置垃圾卫生桶,在适当位置设置垃圾中转房站、车、箱;在装修期间应有临时建渣堆放处等;日常垃圾日产日清；装修垃圾专门管理并及时清运;雨雪天气应采取防滑措施,特殊部位保洁要做好安全防护;适时开展卫生防疫,配合做好突发性传染病控制,蚊、蝇、蟑、鼠密度符合相关规定要求;普通区域清洁应符合表1的要求;本文由“中国物业之窗网站”本文由“中国物业之窗网站”生活饮用水卫生标准GB 8978 污水综合排放标准GB 15603 常用化学危险品贮存通则GB 17051 二次供水设施卫生规范GB 18466 医疗机构水污染物排放标准GB 22337 社会生活环境噪音排放标准GB 50034 建筑照明设计标准3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件;医院辅助服务物业服务人员协助医护人员为病人提供的各种服务;如：导医服务、病房辅助服务、手术室服务等;4 基本要求服务机构应设置相适应的物业服务机构,并符合以下要求：——物业服务企业应具有符合建设部物业服务企业资质管理办法的资质；——根据需要由医院提供相应的服务场所；——配备满足服务需要的设备设施；——设置客户服务部门,为医院提供咨询、缴费、报修、受理投诉、引导等服务；——采用信息化手段进行管理;人员物业服务企业的人员符合以下要求：——具有良好的职业道德,身体健康；——管理人员、专业技术操作人员按照国家有关规定取得物业管理从业资格证书或岗位证书；——特殊岗位宜具有医疗专业基础知识；——服务人员应进行岗前培训,合格后上岗,并定期进行相关内容培训；——应统一着装,佩戴明显标志,仪容仪表整洁;服务主动热情,宜使用普通话服务；——涉外物业服务人员宜具备涉外服务常识和外语会话能力等;规章制度物业服务企业应建立完善的规章制度,主要包括：——物业服务方案；——各岗位职责、工作流程及服务标准；——内部管理制度,如财务管理制度、节能管理制度等;财务管理应符合如下要求：——物业服务费和其它费用收支应符合物业管理企业财务管理规定等相关法规要求；——合同约定收费项目,应按合同要求执行；——为业主提供的延伸服务应按双方约定收费并单独结算；注：实行酬金制物业收费方式的物业服务企业每一年至少公开物业服务费用收支情况一次;档案技术档案技术档案应主要包括：——物业竣工验收档案；——物业权属资料；——项目承接查验资料;日常档案日常档案应主要包括：——设施设备管理资料；——装修管理资料；——应急事件处理档案；——安全管理档案；——客户资料；——物业服务日常管理文件、记录；——其它资料;5 房屋维修与保养服务维护并保障房屋的正常使用功能,做好以下工作：——根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况；——每年制订房屋及设施的年度维护保养计划及中、大修计划,经医院同意后,组织实施；——建立并保持巡检记录,发现问题后向医院报告,根据委托,安排专项修理;遇紧急情况时,宜采取必要的紧急处理措施；——对建筑装饰装修存在危及建筑结构安全、拆改管线和损害他人利益现象的及时进行劝阻和纠正；——对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录应齐全；——定期对医院房屋进行综合巡查,发现违规现象,应立即劝阻、制止,并报告医院主管部门;自动门及推拉窗玻璃无破碎,五金配件完好,开闭灵活,无异常声响,密封性好;楼内墙表面粉刷无明显剥落开裂,墙面修补时粉刷层及面砖应保持与原墙面无色差保持一致,墙面砖、地坪、地砖应平整不起壳、无遗缺,PVC地面和墙面定期保养;屋面排水沟、室内外排水管道应畅通,发现有防水层气鼓、碎裂,隔热板有断裂、缺损的情况,应在规定时间内安排专项修理;广场及停车场道路应保持平整、无开裂和松动、无积水,窨井、积水井不漫溢,井盖无缺损,发现损坏应在规定时间内修复;安全及引导标志和指示牌清晰完整,及时维护;卫生间设施完好、正常,水龙头及便池出水正常,无滴漏,地漏畅通不堵塞;开水房管道畅通,设备使用正常;应确保电梯按钮无缺损、标示清晰完整;避难层和避难平台设施无损坏、地面平整、密封性好、排水沟畅通无堵塞;绿地和花台完整,配套龙头出水正常、水管畅通,无滴漏现象;6 共用设施设备运维与保养服务公共照明制定公共照明节能管理制度,应符合GB 50034的要求；院落、楼道照明不定期巡查,及时修复损坏的开关、灯口、灯泡；院落照明灯按时开启、关闭,满足使用要求;供配电工作要求——高低压变配电柜操作运行正常,检测表计显示准确；——高低压变压器运行正常,温控显示准确,联控动作正常；——变配电柜直流操作系统运行正常,蓄电池组充、放电量稳定,符合工作要求；——低压配电柜运行正常,各类表计显示正常；——功率因素自动补偿电容器组运行正常,自动切换正确可靠；——变配电系统联络自切正常；————控制柜运行正常,检测表计显示正常；——输出负荷不得超出设计范围；——蓄电池组充、放电量稳定,符合工作要求；——电源切换功能正常,不出现电火花、输出中断等现象；——确保运行时散热功能正常；——蓄电池损坏或达到使用寿命应及时更换,保证系统正常运行;——发电机控制柜手动及自动启动正常,各类表计显示正常；——自动转换开关状态显示完好,动作正常;--油料储存应符合安全要求;消防设施疏散通道、安全出口、消防车道保持畅通,无堵塞、占用、锁闭现象;室内消火栓箱醒目、无遮挡,箱门应设置紧急开启装置,栓口、水枪、水带齐全好用,启泵按钮应能启动消防水泵;室外消火栓、水泵接合器应完好,无损坏、埋压、遮挡、圈占现象;灭火器保险及喷嘴外观良好,无损坏、无锈蚀,压力表显示在正常范围内,应定期维修、检测;自动消防设施运行正常；确保发生火灾时,设施能及时联动,启停均在消防控制室有信号反馈,系统有故障的及时通知维保单位维修,不得擅自停用自动消防设施;升降设备制定升降设备系统内部管理规范,保障升降设备系统正常运行;电梯和自动扶梯应经有资质的检测机构检验合格,应由专业资质维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有有效的安全使用许可证,在有效期内安全运行;电梯和自动扶梯运行平稳,乘座舒适,电梯准确启动运行,停层准确;轿厢内外按钮、轿厢内灯具等配件保持完好,轿厢整洁;升降设备系统的维修应由维修组织进行维护,维修组织应指定取得规定资格的维修人员根据GB/T 18775的要求按计划进行维护,并且每年进行一次全面的安全检查;应有专业人员对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理,并应做好日常电梯运行的巡检与记录;电梯发生一般故障,一小时内专业维修人员应到场修理;发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员应及时处理,专业维修人员应在30分钟内达到现场进行抢修;空调根据实际情况做好空调系统内部管理规范;对空调系统开机前进行检查,测试运行控制和安全控制功能,记录运行参数,分析运行记录;定期检查冷却塔风机、变速齿轮箱、淋水装置、循环泵、电器控制箱,保证冷却塔及附属设施的正常运行和良好保养,提供符合要求的冷却水;给排水每天一次对污水泵、提升泵、排水泵、阀门等进行检查,确保曝气风机、排水系统通畅,各种管道阀门完好,仪表显示正确,无跑、冒、滴、漏,系统无明显异味和噪声;每季度对楼宇排水总管进行检查,定期对水泵、管道进行除锈油漆,定期对轴承进行润滑,定期对污水处理系统全面维护保养;每半年对二次供水水箱、蓄水池进行一次清洗消毒,确保生活饮用水水质达到GB 5749的要求,生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒人员的健康检查、水质检测的要求参照GB 17051执行；每半年对电机、水泵、水质处理和消毒装置及设备控制柜进行一次保养;进行规范加压操作,确保用户末端的水压及流量满足使用要求;水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完好,每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养;楼宇自动化系统服务器、UPS、传感器、直接数字控制器等工作正常、通讯正常、线路整齐、整洁;末端设备接线正确、线路无损、安装牢固;定期对计算机系统数据进行备份,每年对仪器仪表等相关设备进行校对;建立机房管理制度,控制室机房实行封闭管理,配备符合要求的灭火器材;监控系统摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁;视频记录设备工作正常、整洁;监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁;矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚;广播、会议背景音响音源设备、功放设备工作正常,整洁完好;扬声器等末端设备工作正常、整洁,音质保持清晰;背景音响与消防警报系统的连接切换工作正常;多媒体显示、数字音响、摄录像、同声翻译等设备工作正常;视频、音频、网络线路传输正常、无干扰;每半年进行一次全面检查与调试;避雷系统避雷系统应由取得资质的专业检测机构进行检测;每年检查一次重要机房的设备防静电地板的接地是否可靠,并对各楼层的钢窗、钢结构进行外观检查;。
医院托管合同样式样板
医院托管合同样式样板甲方：（医院名称）地址：联系电话：乙方：（托管方名称）地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就医院托管事宜达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，达成以下条款，共同签订本合同，并共同遵守合同约定：第一条合同目的甲方将医院的运营和管理工作托付给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定履行管理职责。
第二条托管内容1. 乙方将全面负责医院的运营和管理工作，包括但不限于人员招聘与管理、工作流程设计、财务管理、医疗设备采购与维修、医疗服务质量控制等。
2. 甲方将向乙方提供医疗设备、人员和财务支持，并积极配合乙方的工作，确保医院的正常运营。
第三条权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）向乙方提供医院所需的各类资源和信息，并确保资源和信息的真实性和准确性；（2）及时支付乙方的管理服务费用；（3）定期与乙方进行工作汇报，双方共同商讨决策事项。
2. 乙方的权利与义务：（1）确保医院的正常运营和管理，提供高质量的医疗服务，保障患者的权益；（2）合理使用甲方提供的各类资源，确保资源的安全和有效利用；（3）定期向甲方提供工作进展报告，及时解决存在的问题。
第四条管理服务费用甲乙双方达成一致，乙方作为托管方，有权向甲方收取管理服务费用。
具体标准和支付方式由甲乙双方另行约定。
第五条保密条款1. 甲乙双方在合作期间内，应对对方获取的商业机密和其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
2. 甲乙双方在合作终止后，仍应持续履行保密义务，对任何已获知的保密信息予以保密和保护。
第六条合同变更与终止1. 合同生效后，如有变更或补充事项，双方应及时进行协商并修订合同。
对于未经双方书面确认的变更，不具有法律效力。
2. 本合同租期届满后，如双方同意继续合作，可进行续签；如任何一方不愿意继续合作，应提前30天书面通知对方。
3. 在合同履行期间，一方如发现对方严重违约或不履行合同义务的情况，可以书面通知对方，解除合同并寻求相应的法律救济。
医院托管合同范例样稿
医院托管合同范例样稿一、合同背景医院托管合同是指由一方医院（以下简称“甲方”）将其运营的某项服务委托给另一方托管方（以下简称“乙方”），双方在合同中明确双方的权利和义务，以保证托管服务的顺利进行。
二、合同条款第一条合同目的甲方向乙方委托托管其运营的某项服务，乙方承担提供相关服务的责任和义务。
第二条服务内容1. 乙方将按照甲方的要求，提供托管服务，确保服务的质量和安全。
2. 托管服务的具体内容包括但不限于：病人管理、医疗咨询、住院护理、药物管理等。
第三条服务时间1. 甲方和乙方约定服务的开始日期和结束日期。
2. 若需终止合同，任何一方在提前30天书面通知对方后可解除合同。
第四条服务费用1. 甲方向乙方支付的托管服务费用为每月xxxx元。
2. 甲方需按时支付服务费用，乙方应提供相应的开票和服务费用的结算明细。
第五条保密条款1. 双方须对彼此的商业秘密、病人隐私信息等保密，不得泄露给未经授权的第三方。
2. 若违反保密条款，违约一方应对对方承担相应的法律责任。
第六条违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供托管服务。
2. 若乙方未按合同要求提供托管服务，甲方有权要求赔偿和解除合同。
第七条争议解决1. 本合同的履行适用中华人民共和国法律。
2. 任何一方对本合同的解释和履行发生争议时，应进行友好协商并通过和解解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
三、合同生效本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并取代双方此前的一切口头或书面约定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
医院托管合同书
医院托管合同书合同书标题：医院托管合同书一、合同的缔约方甲方：（医院名称）地址：（医院地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（托管方名称）地址：（托管方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同的背景和目的（医院名称）作为一家正规的医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为提供更好的医疗服务，向（托管方名称）委托托管部份医院业务，以确保医院的正常运营和发展。
三、合同的内容和条款1. 托管范围（托管方名称）将负责托管以下医院业务：1.1 医疗服务管理：包括但不限于医疗设备维护、医疗服务流程优化、医疗质量控制等；1.2 人员管理：包括但不限于医生、护士、行政人员的招聘、培训和管理；1.3 资源管理：包括但不限于医疗设备的采购、库存管理和维修保养；1.4 财务管理：包括但不限于医院财务报表的编制、财务分析和预算控制。
2. 合作期限本合同有效期为（合作期限），自合同签署之日起生效。
3. 合作方式3.1 （托管方名称）将以合法合规的方式承担托管责任，并按照医院的要求开展工作；3.2 （医院名称）将提供必要的支持和配合，确保托管工作的顺利进行。
4. 保密条款双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对此类信息予以保密，并不得向任何第三方透露或者使用该等信息。
5. 服务费用5.1 （医院名称）将按照约定向（托管方名称）支付服务费用；5.2 服务费用的支付方式和周期由双方商议确定。
6. 合同终止6.1 合同期满后，双方如无异议，可继续合作；6.2 若一方违反合同约定，经对方书面通知后未能改正，对方有权解除合同。
7. 争议解决双方如发生争议，应友好商议解决；商议不成的，可向所在地法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同的附件为合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。
医院托管合同范本例文
医院托管合同范本例文合同编号：无签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（医院名称）：________（以下简称甲方）乙方（托管方）：_________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有一定的医疗资源和管理经验，乙方希望委托甲方对其医疗机构进行托管管理，双方经友好协商，达成以下合同：第一条任务范围1.1 甲方将承担乙方医疗机构的托管管理工作，具体包括但不限于：（1）对乙方医疗设施、设备进行巡查、维护、保养，确保正常运行；（2）负责组织、协调医疗人员的培训、考核、调配等工作；（3）制定和完善医疗机构内部管理制度、规章制度；（4）参与医疗机构的业务开展与发展规划，推动医疗品质提升；（5）其他双方共同确定的托管管理任务。
第二条权益和义务2.1 甲方的权益和义务：（1）按照国家相关法律法规、政策规定及托管协议的约定履行相关职责；（2）保证乙方医疗机构的正常运营，提供优质的医疗服务；（3）全面检查医疗设施设备，确保设备的正常使用，及时维修；（4）培训医疗人员，提高其综合素质和专业水平；（5）保护乙方医疗机构的商业秘密，不得泄露给第三方；（6）其他双方共同约定的权益和义务。
2.2 乙方的权益和义务：（1）支付托管费用，按月/季度/年度结算；（2）配合甲方的管理工作，提供所需文件、资料和信息；（3）维护医疗机构的正常秩序，不得干扰甲方的正常工作；（4）对甲方提供的培训进行积极配合，全力提升医疗机构管理水平；（5）配合甲方对医疗机构进行监督和检查；（6）其他双方共同约定的权益和义务。
第三条托管期限托管期限为____年，自本协议签署之日起计算。
第四条信息保密4.1 双方承诺对彼此在合作过程中所涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。
第五条合同解除5.1 双方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第六条争议解决6.1 因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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医院前期物业管理委托合同甲方（委托方）
名称
地质
联系方式
乙方（受托方）
名称
地质
联系方式
一、合同背景
本合同的背景是甲方是一家医院，为了顺利开展医疗服务，需委托乙方进行前期物业管理工作，以确保医院正常运作。
二、合同内容
医院建筑物的日常维护和保养，包括但不限于墙体、地面、天花板的清洁和修复
医院门窗的维护和保养，包括但不限于开关门窗，更换损坏的门窗
医院设备的运行和维护，包括但不限于电梯、空调、供水设备等的检修和维护
医院绿化环境的维护，包括但不限于花草树木的修剪和养护
医院道路和停车场的清洁和维护，包括但不限于清扫、修补和除雪
其他与医院前期物业管理相关的工作。
2. 乙方应按照合同约定，保证对医院的前期物业管理工作进行全面细致的管理，确保相关工作的质量和效益。
3. 甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相应的物资和设备、协同处理物业管理相关事务。
三、合同期限
本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。
四、合同报酬
1. 甲方应向乙方支付合同报酬，报酬标准为每月元。
2. 甲方应在每月的日前将报酬支付至乙方指定的账户或支付方式。
3. 若乙方在履行合同期间出现违约行为，甲方有权随时终止本合同，并不再支付未到期的报酬。
五、违约责任
1. 合同双方在履行合同中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 在下列情况下，一方未履行合同义务的，应向对方支付相应违约金
未能按时支付合同报酬的，应支付延期支付报酬金额的3%作为违约金
未能按时完善物业管理工作的，应支付每次违约金额为合同报酬的10%作为违约金。
六、争议解决
合同双方如发生争议，应协商解决协商不成的，可向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼解决。
七、其它条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成一致意见，并在书面形式下签署补充合同。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（委托方）
签字
日期
乙方（受托方）
签字
日期。