第一章工程造价概论课件(发给学生
合集下载
第一章建设工程造价概述PPT课件
7
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
工程造价ppt课件
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
第1章建设工程造价总论PPT课件
第2种含义：是指工程价格(市场经济的角度)。 即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等 交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和 建设工程总价格。
3 14.08.2020
通常把工程造价义是从不同角度把握同一 事物的本质。最主要的区别在于需求主体与 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而 管理的性质和管理的目标不同。
第一章 建设工程造价总论
第一节 建设工程概述 第二节 建设项目组成 第三节 工程造价概论
19 14.08.2020
第一节 建设工程概述
建设工程属于固定资产投资对象。固定资产 的建设活动一般通过具体的建设项目实施。
一、建设项目的含义 二、建设项目分类 三、基本建设程序
20 14.08.2020
工程造价管理
1 14.08.2020
第一部分
整体概述
THE FIRST PART OF THE OVERALL OVERVIEW, PLEASE SUMMARIZE THE CONTENT
何谓工程造价?
工程的建造价格；工程泛指一切建设工程，它 的范围和内涵具有很大的不确定性。
第1种含义：是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用（业主角 度）。
一、建设项目含义
建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将 一定量的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、 质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建 议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、 竣工验收、动用），最终形成固定资产特定目标的一 次性建设任务。
21 14.08.2020
一、建设项目含义
6 14.08.2020
工程造价管理的发展
我国在20世纪80年代末90年代初期提出了“全过 程造价管理（WPCM）”的工程造价管理思想。按照 这个思想，工程造价管理必须涉及从策划开始到竣工 为止的全过程，涉及工程造价的合理确定和有效控制 两个方面的内容，涉及工程建设的各个相关要素，涉 及业主、承包商、工程咨询等各个单位及其之间的利 益和关系，涉及工程技术与经济活动，涉及工程项目 的经营与管理，是一个全过程的动态管理
3 14.08.2020
通常把工程造价义是从不同角度把握同一 事物的本质。最主要的区别在于需求主体与 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而 管理的性质和管理的目标不同。
第一章 建设工程造价总论
第一节 建设工程概述 第二节 建设项目组成 第三节 工程造价概论
19 14.08.2020
第一节 建设工程概述
建设工程属于固定资产投资对象。固定资产 的建设活动一般通过具体的建设项目实施。
一、建设项目的含义 二、建设项目分类 三、基本建设程序
20 14.08.2020
工程造价管理
1 14.08.2020
第一部分
整体概述
THE FIRST PART OF THE OVERALL OVERVIEW, PLEASE SUMMARIZE THE CONTENT
何谓工程造价?
工程的建造价格；工程泛指一切建设工程，它 的范围和内涵具有很大的不确定性。
第1种含义：是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用（业主角 度）。
一、建设项目含义
建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将 一定量的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、 质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建 议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、 竣工验收、动用），最终形成固定资产特定目标的一 次性建设任务。
21 14.08.2020
一、建设项目含义
6 14.08.2020
工程造价管理的发展
我国在20世纪80年代末90年代初期提出了“全过 程造价管理（WPCM）”的工程造价管理思想。按照 这个思想，工程造价管理必须涉及从策划开始到竣工 为止的全过程，涉及工程造价的合理确定和有效控制 两个方面的内容，涉及工程建设的各个相关要素，涉 及业主、承包商、工程咨询等各个单位及其之间的利 益和关系，涉及工程技术与经济活动，涉及工程项目 的经营与管理，是一个全过程的动态管理
工程造价概论(高等职业教育精品课件PPT)
Page 5
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
Page 6
1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
Page 11
商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
Page 12
直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
Page 7
1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
Page 8
1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
Page 13
建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
Page 6
1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
Page 11
商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
Page 12
直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
Page 7
1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
Page 8
1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
Page 13
建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
《工程造价概论》课件
案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。
《工程造价概述讲解》PPT课件
设的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，
工程价格的形式和种类也会更加多样和价是一个以建设工程为主体，由一系列
不同用途、不同层次的各类价格所组成的建设 工程造价体系，包括：
（1）投资估算 （2）设计概算 （3）施工图预算 （4）合同价格 （5）工程结算价格 （6）竣工决算价格等。
整理ppt
5
（4）分项工程
分项工程是指按照各分部工程中不同的施工 方法、不同的材料、不同的规格再分解而成
的若干个细部工程。分项工程是分部工程的
组成部分，如砌筑工程中砌砖可按部位不同
划分为砖基础、砖墙、砖柱等分项工程。分
项工程是我们计算建筑安装工程工料及资金
消耗的最基本的构造要素，它是组成建筑产
定额计价的原理是通过项目划分，然后计算分项工 程的工程量，再选套定额基价，再进行工程取费，最 后汇总得到整个工程的预算造价。
建筑工程定额计价是指采用预算定额或综合定额中 的定额单价进行工程计价的模式。它按照各地建设主 管部门颁布的预算定额或综合定额中规定的工程量计 算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、 取费的方式进行计价。
（1）建筑工程。主要包括：
1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、供 电、卫生、通风、煤气等设备安装工程，以及列入建筑工程 的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。
2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等附属工程。
3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察，原有建 筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工 后的场地清理、环境绿化、美化等工作。
整理ppt
17
（3）施工图预算
设计预算，它是指在施工图设计
阶段，根据施工图纸，通过编制预算
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
工程造价概论课件
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个 例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖孔灌 注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋喷桩等。
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
第1章 概 论
1.3 工程造价
1.3.2 工程造价的分类
工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性 质等的不同
（1） 按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表
① 投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段， 依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法， 对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究
报告批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行 设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行 设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进 行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初 步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工
角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析 决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶 段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置 及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在 这其中投入的所有费用总和。
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工
第1章 概 论
1.3 工程造价
1.3.2 工程造价的分类
工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性 质等的不同
（1） 按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表
① 投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段， 依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法， 对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究
报告批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行 设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行 设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进 行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初 步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工
角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析 决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶 段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置 及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在 这其中投入的所有费用总和。
第一章工程造价概论
造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
•返回
PPT文档演模板
第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的职能（p3）
l （1）预测职能 l （2）控制职能 l （3）评价职能 l （4）调控职能
PPT文档演模板
第一章工程造价概论
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
•1.1.2工程造价相关概念
•1.1.2.1静态投资与动态投资（p5）
•78%
建 设 项 目 总 投 资
（固 工定 程资 造产 价投 ）资
设备及工器具购置费
建 设
建筑工程费
投 安装工程费
资 工程建设其他费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
静 态 投 资 动 态 投 资
PPT文档演模板
流动资金
第一章工程造价概论
答案：C
PPT文档演模板
第一章工程造价概论
• 下列建设工程项目费用中，属于动态投资的是（ ）。 •A.基本预备费 •B.因工程量变更所增加的工程造价 •C.建设期贷款利息 •D.工程建设其他费用
答案：C
PPT文档演模板
第一章工程造价概论
• 非生产性建设项目的总投资包括（ ）。 •A.建筑安装工程投资和设备、工器具购置费 •B.建筑安装工程投资 •C.固定资产投资和流动资产投资 •D.固定资产投资
•返回
PPT文档演模板
第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设
计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。
《工程造价概论》课件
，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
工程造价概论教学课件PPT
计算和确定概、预算造价的两种基本方法：
单价法和实物法
计算和确定投资估算的方法：
设备系数法、生产能力指数估算法等。
第三十六页，共53页。
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
5、计价方法的复杂性：
由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类：
1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算
返回Leabharlann 第二十七页，共53页。修正概算造价
在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异， 设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进 行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
返回
第二十八页，共53页。
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
工验收等一系列投资管理活动。所有这些开支就构成了工程造价。
第三页，共53页。
1.1.1工程造价的含义和特点
1.1.1.1工程造价的含义
78%
第二种含义：工程造价是指工程价格。为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技 术劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中 所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的价格。
第二十页，共53页。
某项目中建筑安装工程费用为3744万元，设备、工器具购置费用为 330万元，工程建设其他费用为650万元，基本预备费为241万元，涨 价预备费为125万元，建设期贷款利息为218万元，则静态投资为（ ） 万元。
单价法和实物法
计算和确定投资估算的方法：
设备系数法、生产能力指数估算法等。
第三十六页，共53页。
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
5、计价方法的复杂性：
由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类：
1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算
返回Leabharlann 第二十七页，共53页。修正概算造价
在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异， 设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进 行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
返回
第二十八页，共53页。
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
工验收等一系列投资管理活动。所有这些开支就构成了工程造价。
第三页，共53页。
1.1.1工程造价的含义和特点
1.1.1.1工程造价的含义
78%
第二种含义：工程造价是指工程价格。为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技 术劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中 所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的价格。
第二十页，共53页。
某项目中建筑安装工程费用为3744万元，设备、工器具购置费用为 330万元，工程建设其他费用为650万元，基本预备费为241万元，涨 价预备费为125万元，建设期贷款利息为218万元，则静态投资为（ ） 万元。
《工程造价概论》PPT课件
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、施工图预算、竣工决算）对比的 依据。
1.1工程建设程序
• （2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书， 从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、 合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该 项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务 上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报 告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资 估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款
“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、 热力、场地平整。
•（8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 •（9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项
1.1工程建设程序
•（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工 决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。
1.1工程建设程序
•3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
• 4．作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章 工程估价概述
4、 工程造价文件的分类 （5、标底计算书 指在招标前由建设单位根据工程设计图纸 和国家、省及其授 权机关颁发的有关定额、 取费标准等计算投资总额，并且经当地工程 招标管理部门或建设银行审定后用于确定发 包造价的文件。
第一章 工程估价概述
4、 工程造价文件的分类
（6、报价计算书 指在招标时由投标单位根据招标文 件，计算与确定工程投标价格的文件
课程内容(30h)
• • • • • • • • •
第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价的计价依据与方法 第四章 建设项目投资决策阶段工程造价控制 第五章 建设项目设计阶段工程造价控制 第六章 建设项目招投标阶段工程造价控制 第七章 建设工程施工阶段阶段工程造价控制 第八章 建设项目竣工阶段工程造价控制 第九章 案例分析
4）建厂条件和厂址、位置方案 包括地理、气象、水 文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、 电、气的现状和发展趋势，厂址比较和选择意见； 5）项目初步设计方案； 6）环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的 影响，提出环境保护和“三废”治理方案； 7）企业组织、劳动人员定员与培训； 8）项目实施计划与进度计划；
⑤建设项目资金来源和渠道不同分类
又称财政投资的建设项目的建设 项目。它是指国家预算直接安排 银行信用筹资 投资的项目 指通过银行信用方式供应基本建 设投资进行贷款建设的项目。其 自筹资金 资金来源于银行自有资金、流通 指各地区、各单位按照财政制度 货币、各项存款和金融债券 提留、管理和自行分配用于固定 引进外资 指利用外资进行建设的项目。外 资产再生产的资金进行建设的项 资的来源有借用国外 资金和吸引 目。它包括地方自筹、部门自筹 长期资金 指利用国家债券筹资和社会集资、 外国资本直接投资两种 和企业与事业单位自筹资金进行 市场筹资 股票、国内债券、国内合资经营、 建设的项目 国内补偿贸易)投资的建设项目
4、 工程造价文件的分类 （3、修正概算 指当采用三阶段设计时，在技术设计阶段， 随着设计内容的具体化，建设规模、结构性 质、设备类型和数量等方面内容与初步设计 可能有出入，为此，设计单位应对投资进行 具体核算，对初步设计的概算进行修正而形 成的经济文件。
第一章 工程估价概述
4、 工程造价文件的分类 （4、施工图预算 指在施工图设计阶段，设计全部完成并经 过会审，单位工程开工之前，施工单位根 据施工图纸，施工组织设计，预算定额， 各项费用取费标准，建设地区的自然、技 术经济条件等资料，预先计算和确定单项 工程和单位工程全部建设费用的经济文件。
国家投资
3、工程建设程序
建设工程项目建设程序分解示意图
编 制 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 编 制 设 计 任 务 书 编 制 设 计 文 件 开 工 准 备 组 织 施 工 生 产 准 备 竣 工 验 收
前期论证 准备阶段
落实施工 阶 段
竣工验收 阶 段
建设工程项目建设程序解读
1．编制项目建议书 决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。 内容包括： 工程造价 1）建设工程项目提出的 必要性和依据； 任务之一 2）拟建规模和建设地点的初步设想； 3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况； 4）投资估算和资金筹措设想； 5）项目初步进度安排； 6）经济效益和社会效益的初步估计。
工程造价
展馆名称 ：中央电视台总部大楼
• • • • • • • •
展馆位置 ：北京市朝阳区东三环中路 建筑面积 ：约55万平方米 开工时间 ：2004年10月21日 竣工时间 ：2009年1月 设计者 ：雷姆· 库哈斯 总投资 ：约50亿元人民币 最高建筑 ：234米 火后竣工时间 ：2012年5月16日
建设工程项目合法必备的“五证”
1．建设用地规划许可证 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。无此 证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非 法，不能领取房地产权属证件。 2．国有土地使用证 证明土地使用者依法使用国有土地的法律凭证。 3．建设工程规划许可证 建设工程符合城市规划要求的法律凭证。无此证的 建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属 证件。
建设工程项目建设程序解读
2．可行性研究 对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方 面等是否可行而进行的分析判断活动。 内容包括： 1）总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以 及研究工作的依据和范围（当地当时）； 2）根据具体需求，预测拟建规模； 3）原材料、燃料及公用设施等资源情况；
建设工程项目建设程序解读
2、（工程建设）基本建设的分类
①按建设项目建设的性质不同分类
新建项目 扩建项目 改建项目
新开始建的项目，或者对原有建 设项目重新进行总体设计，经扩 原有企业或事业单位，为了扩大 大建设规模后，其新增固定资产 原有主要产品的生产能力或效益， 价值超过原有固定资产价值三倍 原有企业或事业单位，为了提高生产 对因重大自然灾害或战争而遭受破坏 或增加新产品生产能力，在原有 以上的建设项目 效率，改进产品质量或改进产品方向， 的固定资产，按原有规模重新建设或 固定资产的基础上，兴建一些主 对原有设备、工艺流程进行技术改造 在恢复的同时进行扩建的工程项目 原有企业或事业单位，由于各种原因 要车间或其他固定资产 的项目。另外，为提高综合生产能力，
• 主要教材： • 工程造价管理，周国恩等，北京大学出版社， 2011。 • 主要参考教材： • 1、工程造价控制，刘钦等，机械工业出版社， 2010年。 • 2、工程造价概论，尹贻林等，人民交通出版社， 2009。 • 3、建设项目全过程造价管理，周和生、尹贻林， 天津大学出版社，2008。
第一章 工程造价概论
工程造价
• • • • •
课程目的： 了解工程造价的基础知识； 掌握工程造价的基本原理和方法； 具备工程造价的基本能力。 通过该课程系统地学习工程造价管理的相 关专业知识，使学生了解国、内外工程造价管 理现状及发展趋势，掌握建设项目动态、全过 程的工程造价的基本原理，了解工、料、机消 耗量定额的测定及单位估价表的简单编制与应 用，了解简单的建筑与装饰工程工程量清单的 编制及施工图预算的编制方法，标底、报价的 确定原理。
④建设项目建设总规模和投资的多少不同分类 ◆大型项目 ◆ 中型项目 ◆小型项目
生产单一产品的企业，按产品的 设计能力来划分；生产多种产品 的，按主要产品的设计能力来划 分；难以按生产能力划分按其全 部投资额划分
大型项目、中型项目
习惯合称为“大中型项目”。能源、交通、原材料工业项目5000 万元以上，其他项目3000万元以上作为大中型，在此标准以下的为 小型项目。 第一章 工程估价概述
第一节 第二节 第三节 第四节
工程建设相关概念 工程造价的相关概念 工程造价管理的基本概念 全过程造价管理
第一节 工程建设相关概念
• 1、工程建设
• 2、工程建设的分类
• 3、工程建设程序 • 4、工程造价文件的分类 • 5、建设Байду номын сангаас目的分类
• 简单说来，就是形成新的固定资产的过
程。 • 基本建设的最终成果表现为固定资 产的增加。 • 包括的内容： 建筑工程，安装工程，设备、工具和 器具的购置，其他基本建设工作
迁到另外的地方建设的项目，不论其 增加一些附属和辅助车间或非生产性 是否维持原有规模，均称为迁建项目 工程，也属于改建项目
恢复项目
迁建项目
②以计划年度为单位，按建设项目建设过 程的不同 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
指在计划年度内，只作准备， 不能开工的项目 指正在施工的项目 指全部竣工，并已投产或交 付使用的项目 指已经验收投产或交付使用、 设计能力全部达到收尾工程 的项目
③建设项目在国民经济中的用途不同 分 类
生产性建设项目
直接用于物质生产或满足物质生 产需要的建设项目。包括工业建 设、建筑业和地质资源勘探事业 建设和农林水利建设
指用于满足人民物质文化生活 需要的建设项目。包括住宅、 学校、医院、托儿所、影剧院 以及国家行政机关和金融保险 业的建设等。
非生产性建设项目
建设工程项目建设程序示例回顾
国民经济中长期发计划 提出拟建项目建议书 可行性研究 设计任务书
投资估算
初步设计
阶段设计
初步设计概算 修正总概算 施工图预算 合同价
技术设计 施工图设计
招标与投标
组织施工
施工预算
验收投产或交付使用
工程结算
竣工结算
4、 工程造价文件的分类 （1、投资估算 指在项目建议书或可行性研究阶段， 建设单位向国家或主管部门申请基本 建设投资时，为了确定建设项目的投 资总额而编制的经济文件。
4、其它经济性文件
（1、工程结算 指一个单项工程、单位工程、分部工程或分 项工程完工，并经建设单位及有关部门验收 或验收点交后，施工企业根据合同规定，按 照施工时现场实际情况记录、设计变更通知 书、现场签证、预算定额、材料预算价格和 各项费用取费标准等资料，向建设单位办理 结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过 程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
建设工程项目建设程序解读
5．开工准备 1）技术准备
一般涉及标底价编制及投标 报价等工程造价业务。
施工图报职能部门审批；进行施工招标等。
2）建设许可证准备
申领建设工程许可证；缴纳城市基础设施建设费、人防设 施费、商业网点开发费、教育费附加等多项费用。
3）场地准备
“三通一平”： 给水通、路通、电通、场地平（整）。 给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、场地 “五通一平”： 平（整）。 “七通一平”： 给水通、排水通、电力通、道路通、通讯通、 燃气通、热力通、场地平（整）。
工程造价 任务之一
建设工程项目建设程序解读
9）细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和 协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式等； 10）财务和国民经济方面的经济评价结论。 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微 观效益，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效益的 影响并分析对社会效益的影响。 一般工业项目可行性研究报告的文字模板详见附件。
4、 工程造价文件的分类 （5、标底计算书 指在招标前由建设单位根据工程设计图纸 和国家、省及其授 权机关颁发的有关定额、 取费标准等计算投资总额，并且经当地工程 招标管理部门或建设银行审定后用于确定发 包造价的文件。
第一章 工程估价概述
4、 工程造价文件的分类
（6、报价计算书 指在招标时由投标单位根据招标文 件，计算与确定工程投标价格的文件
课程内容(30h)
• • • • • • • • •
第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价的计价依据与方法 第四章 建设项目投资决策阶段工程造价控制 第五章 建设项目设计阶段工程造价控制 第六章 建设项目招投标阶段工程造价控制 第七章 建设工程施工阶段阶段工程造价控制 第八章 建设项目竣工阶段工程造价控制 第九章 案例分析
4）建厂条件和厂址、位置方案 包括地理、气象、水 文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、 电、气的现状和发展趋势，厂址比较和选择意见； 5）项目初步设计方案； 6）环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的 影响，提出环境保护和“三废”治理方案； 7）企业组织、劳动人员定员与培训； 8）项目实施计划与进度计划；
⑤建设项目资金来源和渠道不同分类
又称财政投资的建设项目的建设 项目。它是指国家预算直接安排 银行信用筹资 投资的项目 指通过银行信用方式供应基本建 设投资进行贷款建设的项目。其 自筹资金 资金来源于银行自有资金、流通 指各地区、各单位按照财政制度 货币、各项存款和金融债券 提留、管理和自行分配用于固定 引进外资 指利用外资进行建设的项目。外 资产再生产的资金进行建设的项 资的来源有借用国外 资金和吸引 目。它包括地方自筹、部门自筹 长期资金 指利用国家债券筹资和社会集资、 外国资本直接投资两种 和企业与事业单位自筹资金进行 市场筹资 股票、国内债券、国内合资经营、 建设的项目 国内补偿贸易)投资的建设项目
4、 工程造价文件的分类 （3、修正概算 指当采用三阶段设计时，在技术设计阶段， 随着设计内容的具体化，建设规模、结构性 质、设备类型和数量等方面内容与初步设计 可能有出入，为此，设计单位应对投资进行 具体核算，对初步设计的概算进行修正而形 成的经济文件。
第一章 工程估价概述
4、 工程造价文件的分类 （4、施工图预算 指在施工图设计阶段，设计全部完成并经 过会审，单位工程开工之前，施工单位根 据施工图纸，施工组织设计，预算定额， 各项费用取费标准，建设地区的自然、技 术经济条件等资料，预先计算和确定单项 工程和单位工程全部建设费用的经济文件。
国家投资
3、工程建设程序
建设工程项目建设程序分解示意图
编 制 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 编 制 设 计 任 务 书 编 制 设 计 文 件 开 工 准 备 组 织 施 工 生 产 准 备 竣 工 验 收
前期论证 准备阶段
落实施工 阶 段
竣工验收 阶 段
建设工程项目建设程序解读
1．编制项目建议书 决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。 内容包括： 工程造价 1）建设工程项目提出的 必要性和依据； 任务之一 2）拟建规模和建设地点的初步设想； 3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况； 4）投资估算和资金筹措设想； 5）项目初步进度安排； 6）经济效益和社会效益的初步估计。
工程造价
展馆名称 ：中央电视台总部大楼
• • • • • • • •
展馆位置 ：北京市朝阳区东三环中路 建筑面积 ：约55万平方米 开工时间 ：2004年10月21日 竣工时间 ：2009年1月 设计者 ：雷姆· 库哈斯 总投资 ：约50亿元人民币 最高建筑 ：234米 火后竣工时间 ：2012年5月16日
建设工程项目合法必备的“五证”
1．建设用地规划许可证 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。无此 证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非 法，不能领取房地产权属证件。 2．国有土地使用证 证明土地使用者依法使用国有土地的法律凭证。 3．建设工程规划许可证 建设工程符合城市规划要求的法律凭证。无此证的 建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属 证件。
建设工程项目建设程序解读
2．可行性研究 对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方 面等是否可行而进行的分析判断活动。 内容包括： 1）总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以 及研究工作的依据和范围（当地当时）； 2）根据具体需求，预测拟建规模； 3）原材料、燃料及公用设施等资源情况；
建设工程项目建设程序解读
2、（工程建设）基本建设的分类
①按建设项目建设的性质不同分类
新建项目 扩建项目 改建项目
新开始建的项目，或者对原有建 设项目重新进行总体设计，经扩 原有企业或事业单位，为了扩大 大建设规模后，其新增固定资产 原有主要产品的生产能力或效益， 价值超过原有固定资产价值三倍 原有企业或事业单位，为了提高生产 对因重大自然灾害或战争而遭受破坏 或增加新产品生产能力，在原有 以上的建设项目 效率，改进产品质量或改进产品方向， 的固定资产，按原有规模重新建设或 固定资产的基础上，兴建一些主 对原有设备、工艺流程进行技术改造 在恢复的同时进行扩建的工程项目 原有企业或事业单位，由于各种原因 要车间或其他固定资产 的项目。另外，为提高综合生产能力，
• 主要教材： • 工程造价管理，周国恩等，北京大学出版社， 2011。 • 主要参考教材： • 1、工程造价控制，刘钦等，机械工业出版社， 2010年。 • 2、工程造价概论，尹贻林等，人民交通出版社， 2009。 • 3、建设项目全过程造价管理，周和生、尹贻林， 天津大学出版社，2008。
第一章 工程造价概论
工程造价
• • • • •
课程目的： 了解工程造价的基础知识； 掌握工程造价的基本原理和方法； 具备工程造价的基本能力。 通过该课程系统地学习工程造价管理的相 关专业知识，使学生了解国、内外工程造价管 理现状及发展趋势，掌握建设项目动态、全过 程的工程造价的基本原理，了解工、料、机消 耗量定额的测定及单位估价表的简单编制与应 用，了解简单的建筑与装饰工程工程量清单的 编制及施工图预算的编制方法，标底、报价的 确定原理。
④建设项目建设总规模和投资的多少不同分类 ◆大型项目 ◆ 中型项目 ◆小型项目
生产单一产品的企业，按产品的 设计能力来划分；生产多种产品 的，按主要产品的设计能力来划 分；难以按生产能力划分按其全 部投资额划分
大型项目、中型项目
习惯合称为“大中型项目”。能源、交通、原材料工业项目5000 万元以上，其他项目3000万元以上作为大中型，在此标准以下的为 小型项目。 第一章 工程估价概述
第一节 第二节 第三节 第四节
工程建设相关概念 工程造价的相关概念 工程造价管理的基本概念 全过程造价管理
第一节 工程建设相关概念
• 1、工程建设
• 2、工程建设的分类
• 3、工程建设程序 • 4、工程造价文件的分类 • 5、建设Байду номын сангаас目的分类
• 简单说来，就是形成新的固定资产的过
程。 • 基本建设的最终成果表现为固定资 产的增加。 • 包括的内容： 建筑工程，安装工程，设备、工具和 器具的购置，其他基本建设工作
迁到另外的地方建设的项目，不论其 增加一些附属和辅助车间或非生产性 是否维持原有规模，均称为迁建项目 工程，也属于改建项目
恢复项目
迁建项目
②以计划年度为单位，按建设项目建设过 程的不同 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
指在计划年度内，只作准备， 不能开工的项目 指正在施工的项目 指全部竣工，并已投产或交 付使用的项目 指已经验收投产或交付使用、 设计能力全部达到收尾工程 的项目
③建设项目在国民经济中的用途不同 分 类
生产性建设项目
直接用于物质生产或满足物质生 产需要的建设项目。包括工业建 设、建筑业和地质资源勘探事业 建设和农林水利建设
指用于满足人民物质文化生活 需要的建设项目。包括住宅、 学校、医院、托儿所、影剧院 以及国家行政机关和金融保险 业的建设等。
非生产性建设项目
建设工程项目建设程序示例回顾
国民经济中长期发计划 提出拟建项目建议书 可行性研究 设计任务书
投资估算
初步设计
阶段设计
初步设计概算 修正总概算 施工图预算 合同价
技术设计 施工图设计
招标与投标
组织施工
施工预算
验收投产或交付使用
工程结算
竣工结算
4、 工程造价文件的分类 （1、投资估算 指在项目建议书或可行性研究阶段， 建设单位向国家或主管部门申请基本 建设投资时，为了确定建设项目的投 资总额而编制的经济文件。
4、其它经济性文件
（1、工程结算 指一个单项工程、单位工程、分部工程或分 项工程完工，并经建设单位及有关部门验收 或验收点交后，施工企业根据合同规定，按 照施工时现场实际情况记录、设计变更通知 书、现场签证、预算定额、材料预算价格和 各项费用取费标准等资料，向建设单位办理 结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过 程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
建设工程项目建设程序解读
5．开工准备 1）技术准备
一般涉及标底价编制及投标 报价等工程造价业务。
施工图报职能部门审批；进行施工招标等。
2）建设许可证准备
申领建设工程许可证；缴纳城市基础设施建设费、人防设 施费、商业网点开发费、教育费附加等多项费用。
3）场地准备
“三通一平”： 给水通、路通、电通、场地平（整）。 给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、场地 “五通一平”： 平（整）。 “七通一平”： 给水通、排水通、电力通、道路通、通讯通、 燃气通、热力通、场地平（整）。
工程造价 任务之一
建设工程项目建设程序解读
9）细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和 协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式等； 10）财务和国民经济方面的经济评价结论。 分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微 观效益，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效益的 影响并分析对社会效益的影响。 一般工业项目可行性研究报告的文字模板详见附件。