施工组织设计完整 建筑类

目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工组织管理网络五、施工总体布署六、主要分部、分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、质量保证措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效益措施十三、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排一览表十四、施工进度计划表十五、施工总平面布置图施工组织设计一、工程概况本工程为的综合楼，工程地点位于扬州旅游用品公司内，现场已具备开工条件。

平面布置本工程为框架三层结构，图纸勘测设计研究院设计，图纸设计编号为０１２３０。

工程（１）－（８）轴为４８．２４米，（Ａ）－（Ｈ）轴为３４．２４米，檐口高度为１１．７米，山尖高度为１３．７米，建筑面积为４９７３Ｍ２，室内外高差为２００。

２、建筑设计主要分部分项做法如下：（１）墙基防潮：在地圈梁上口－０．０６米处设２０厚１：２水泥砂浆掺５％避水浆找平。

（２）地面做法：素土夯实，然后填１００厚碎砖石夯实后做６０厚Ｃ１０砼，在做好防水层后施工水磨石地面。

（３）楼面做法：楼面为普通砼楼面，厕所间为地砖地面，标高低于室内地坪２０。

（４）外墙面做法：混合砂浆粉刷，刷外墙涂料，主要色彩为淡蓝色，装饰柱、上下窗台及窗梃为白色，女儿墙为深蓝色。

（５）内墙面做法：主要为１：１：６混合砂浆粉刷，１：３水泥砂浆踢脚线，厕所间内墙为２０００高白瓷砖，１５厚１：２．５水泥砂浆护角线。

（６）平顶做法：水泥砂浆粉刷。

（７）门窗做法：门为三合板门，窗为铝合金窗。

（８）楼梯做法：水泥砂浆踏步，铁栏杆木扶手。

（９）室外散水做法：普通砼散水宽８００。

（１０）屋面做法：平瓦屋面，ＰＶＣ卷材防水，屋面雨水落管选用中号ＰＶＣ管。

（１１）油漆做法：木门、楼梯木扶手为一底二度红褐色调和漆，露明铁件除锈后刷防锈漆一度，银粉漆二度，不露明铁件除锈后刷防锈漆二度。

３、结构设计（１）本工程为七度抗震设防区。

（２）基础结构：素砼垫层为１００厚Ｃ１０砼，局部钢筋砼条形基础，主要为独立基础，砼等级为Ｃ２５，基础墙采用Ｍ７．５水泥砂浆砌Ｍu７．５标准砖。

（３）主体结构：本工程为多孔板结构楼面，局部采用钢筋砼现浇板厚度为１００，现浇架柱、梁结构，砼等级均为Ｃ２５，±０.０００以上采用Ｍ５．０混合砂浆砌Ｍu７．５ＫＰ１型多孔砖。

４、本工程建设单位已做好“三通一平”工作。

二、工期及质量目标本工程我公司计划安排为２４０天，其中包括刮风、下雨、农忙等一些不利因素２０天。

我公司制定本工程质量目标为优良。

在确定我公司中标后，与建设单位签订合同时首先将工期、质量保证金２００００元汇至建设单位帐户。

三、施工准备情况1、办理施工手续在确定我方中标承建该工程后，立即与建设单位商议并签订施工合同，与建设单位配合，办理一切必要的施工手续。

2、临时设施办好有关工程承建手续后，立即组织人员进场并与建设单位联系，进行临时设施的建设。

在搭设临设时，主要搭设保卫室及办公室、仓库等小型临设，职工宿舍及食堂利用我公司在杨寿供销社所开发的房屋，职工不住在施工现场。

钢筋制作大规格的在现场制作，材料堆放整齐。

规格之间不得混放，在材料复试合格后方可使用，保证建设单位随时在现场抽查。

3、施工用水、用电1）施工用水主体施工阶段可砌筑一个15Ｍ的施工贮水池，与甲方指定供水管网接通。

除地面用水由管网直接供应外，楼层施工用水采用镀锌钢管接至各楼层且留有水笼头，水笼头旁设数只卸去铁盖的油桶，并用塑料管辅助，用以作施工层的施工用水。

主体梁、柱等砼保养每层采用塑料水管接通水笼头，及时保养现浇砼以及墙体。

（2）施工用电施工现场设置分电箱，接至建设单位所设总电房，配电房内安装配电箱并配备监测仪表及漏电保护装置，设有三级触保，动力和照明分两路供应，分别设有控制开关。

所有电线均须架空，所有分电箱均设漏电保护装置，实行“一机一闸一触保”制。

与建设单位办理好临时施工用水及用电的有关交接手续和计量工作，以便工程竣工后与建设单位结算。

平面布置见施工总平面图。

４、现场道路排水按总平面布置图做好场内道路，先做出路床，垫１０ＣＭ厚砂石，临时道路应高出施工场地。

根据附近下水道布置或向外的排水沟在施工道路边布置临时排水沟，沿建筑物四周向排水沟设１％泛水，为文明施工创造条件。

施工现场并加砌沉淀池，所有施工用水经沉淀后排出。

５、物资准备进场前编制好各种材料、机具、设备等使用计划，并按计划要求落实好货源，订好供应合同，以保证不影响工程的正常施工。

我单位提前15天向建设单位提供样品，在建设单位认可该材料样品后进行采购，以“价谦物美”为原则进行采购。

６、技术准备（1）按施工及设计要求，准备好相关的技术规范图集。

（2）按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出主要有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量放线手续，保证顺利放线定位。

（3）组织技术人员，认真熟悉预审图纸，在此基础上会同建设单位，进行图纸交底及图纸会审工作。

（4）按落实好的货源，做好各种材料的检验、化验工作，按设计要求做好砼的配比试验工作。

四、施工组织管理网络本工程在施工组织上采取项目工程施工管理，组织项目工程经理部，选定以项目经理为首的管理班子，明确项目工程施工责任制，实行项目工程核算制，所有项目管理制度，质量安全管理制度，管理网络等均公布上墙，到岗到位，严格执行。

1、项目经理部管理网络2、安全管理网络3、质量管理网络五、施工总体部署１、工程施工顺序：本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行大的施工布置。

根据招标文件规定，施工单位只负责水分部施工，电气安装在建设单位机械安装时自行负责。

水分部施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施工基础开始，水分部施工就跟随土建进行预埋预留，当主体结构封顶后，即进入全面安装阶段，直到竣工调试，不占有工期。

总体施工程序如下：2、组织流水施工本工程水平方向从（Ａ）轴向（Ｈ）轴连续施工。

在主体垂直方向上的流水可在屋面施工结束后，进行填充墙的砌筑，主体工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施工，以及楼地面的施工。

六、主要分部、分项施工方法工程分：基础、主体、屋面、装饰及楼地面工程等阶段进行施工，其施工方法分别叙述如下：1、测量放线（1）工程轴线的测量，采用直角坐标测量法，下钢管桩固定标志，全部工程轴线的交点测得后，采用角度前方交汇法闭合验收，误差必须控制在规定范围内。

（2）为了控制建筑标高，在基坑周边外构筑水准基点，其标高在建设单位指定点上引测。

（3）基坑底工程轴线的测量，采用经纬仪找出工程主轴线，指导基础工程施工。

（4）轴线控制线和水准基点的构筑要求：地基稳定或设在永久性建筑上，牢固而不受干扰，可以通视。

（5）轴线经建设单位复核无误后方可施工。

２、井点降水本工程采用轻型井点降低地下水位。

在井点降水施工时集水总管、滤管和泵的位置和标高应正确，井点系统各部件均应安装严密，防止漏气，连接集水总管和井点管的弯联管中的短管宜采用软管。

井点系统安装完毕后及时进行试抽。

并检查管路接头质量，井点出水情况和抽水机机械运转情况等，在施工中应避免漏气和“死井”。

在降水过程中，应加强井点降水系统的维护和检查，保证不断抽水。

同时还要加强测试抽出地下水中含泥量是否符合规定，防止泥砂流失，引起地面沉陷，如发现水质浑浊，应分析原因及时处理。

井点抽出的水采用塑料软管排至现场外建设单位指定地点。

根据土方回填进度，陆续关闭及逐根拔除井点管，土中所留的孔，立即用砂填实。

３、土方工程（１）土方开挖本工程基础设计埋深－２．０Ｍ，根据图纸设计要求，本工程使用人工开挖。

基础开挖时，拟按１：０．３放坡，施工过程中认真控制好挖土深度。

根据建设单位提供的水准点，我们利用水准仪将±０．０在主体垂直方向上的流水可在屋面施工结束后，进行填充墙的砌筑，主体工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施工，以及楼地面的施工。

六、主要分部、分项施工方法工程分：基础、主体、屋面、装饰及楼地面工程等阶段进行施工，其施工方法分别叙述如1、测量放线（1）工程轴线的测量，采用直角坐标测量法，下钢管桩固定标志，全部工程轴线的交点测得后，采用角度前方交汇法闭合验收，误差必须控制在规定范围内。

（2）为了控制建筑标高，在基坑周边外构筑水准基点，其标高在建设单位指定点上引测。

（3）基坑底工程轴线的测量，采用经纬仪找出工程主轴线，指导基础工程施工。

（4）轴线控制线和水准基点的构筑要求：地基稳定或设在永久性建筑上，牢固而不受干扰，可以通视。

（5）轴线经建设单位复核无误后方可施工。

２、井点降水本工程采用轻型井点降低地下水位。

在井点降水施工时集水总管、滤管和泵的位置和标高应正确，井点系统各部件均应安装严密，防止漏气，连接集水总管和井点管的弯联管中的短管宜采用软管。

井点系统安装完毕后及时进行试抽。

并检查管路接头质量，井点出水情况和抽水机机械运转情况等，在施工中应避免漏气和“死井”。

在降水过程中，应加强井点降水系统的维护和检查，保证不断抽水。

同时还要加强测试抽出地下水中含泥量是否符合规定，防止泥砂流失，引起地面沉陷，如发现水质浑浊，应分析原因及时处理。

井点抽出的水采用塑料软管排至现场外建设单位指定地点。

００引测至钢管制作的龙门桩上，然后将水准仪随挖随操。

本工程基础开挖至－１．９Ｍ预留１０ＣＭ进行人工统一修整。

土方挖好后采用生石灰将基础的外框线放好，在基础的外框线四角及横、纵条基外框交点处打入Φ８或Φ１０短钢筋头，然后用水准仪将基础底标高抬高４００ＭＭ标注在钢筋头，最后进行人工修整至钢筋头向下４００ＭＭ，在修整的同时严禁扰动持力层，局部超深处严禁用虚土回填，可用１：１砂石填充逐层（每层２００）夯实，振实回填至－２．０Ｍ，确保持力层承载力２００ＫＰＡ。

人工修整基底土方完成后及时通知建设单位代表及设计单位、地质勘探部门有关人员进行验槽，验槽合格后进行基础工程施工。

（２）土方挖运和平衡：为尽量降低土方运费，基础所挖土方根据现场实际情况进行运出，若堆置在施工现场内，必须保证工程正常施工。

（３）基坑开挖后，在施工现场夜晚设红灯警戒。

（４）土方回填：在基础柱及地圈梁浇筑完且模板全部拆除后，经建设单位、设计单位、质量监督站对基础工程验收合格后方可进行回填土。

在回填土前，应清除基坑内积水和有机杂物，同时将脚手洞眼采用同标号砂浆补填好。

基础及地圈梁、地梁现浇砼达到一定强度，不因回填土而受损伤，方可回填。

本次回填采用人工回填，在四周同时分层回填，人工铺土厚度２００ＭＭ，蛙式打夯机和人工铁夯互相辅助夯实均为４遍。

为取得回填土的最优含水量和施工含水量，对于过干的土在夯实前应加以湿润，对过湿的土应以晾干后再回填。

回填土夯压后做环刀试验，每层回填土取样均绘取样平面图，并收集好试验数据，如不符合要求应分析原因，重新压实处理，符合回填质量要求后方可填上一层土。