2020年建筑地基基础施工质量验收规范讲稿2精品

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002讲稿南京市建筑安装工程质监站梁新华2007.04
一、概述：
1、对原《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－83，《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201－83中的土方工程进行修订而成，同时增加了基坑工程内容。

本规范主要内容分8章，包括总则、术语、基本规定、地基、桩基础、土方工程、基坑工程及工程验收等内容，共187条，其中7条强制性条文。

本规范是施工质量验收规范，相应的设计规范为《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002。

2、地基基础讲座依据：GB50202-2002；GB50007-2002；JGJ94-94；教材
二、规范内容
（一）总则：
一）工程施工中采用的工程技术文件，承包合同文件对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。

本规范部分条文是强制性的，设计文件或合同条款可以有高于本规范规定的标准要求，但不得低于本规范规定的标准。

二）地基基础工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

（P83）
地基基础工程内容涉及到砌体、混凝土、钢结构、地下防水工程以及桩基检测等有关内容，与本规范相关的国家现行规范有：1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002
2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002
3《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001
4《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208－2002
5《岩土工程勘察规范》GB50021-2001
6《建筑地基处理技术规范》JGJ79－2002
7《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002
8《建筑桩基技术规范》JGJ94－94
9《南京地区建筑地基基础设计规范》DGJ32/J12-2005
10《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》原DB32/294-1999 11《建筑基桩检测技术规范》JGJ106－2003
12《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000
（二）基本规定(P83)
1、地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应
作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。

施工勘察要点详见附录A。

a)地基与基础工程的施工，均与地下土层接触，地质资料极为
重要。

基础工程的施工又影响临近房屋和其他公共设施，对这些设施的结构状况的掌握，有利于基础工程施工的安全与质量，同时又可使这些设施得到保护。

b)近几年由于地质资料不详或对临近建筑物和设施没有充分重
视而造成的基础工程质量事故或临近建筑物、公共设施的破坏事故，屡有发生。

如某钻孔灌注桩施工中，钻破煤气管道，孔中泥浆沸腾，影响到几千户居民用气。

施工前掌握必要的资料，做到心中有数是有必要的。

2、施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量陷患，并应形成文件资料。

出现异常时的处理方法。

A)虽有勘探资料，但常有与地质资料不符或没有掌握到的情况发生，致使工程不能顺利进行。

B)遇到桩基施工中异常情况出现，应停止施工，提出书面处理方案，待解决后再恢复施工。

(三)地基(P87)
规范构架
原材料检验
一般规定地基承载力、强度检测
(共性)主控项目、一般项目检查数量。

原材料要求
施工前机械性能
各类地基的质量要求施工中质量控制参数、检查
施工后地基强度承载力检测
地基质量验收
1、一般规定(P87)
1）砂、石子、水泥、钢材、石灰、粉煤灰等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法，应符合国家现行标准的规定。

原材料的质量检验要求。

2）对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。

检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。

每一独立基础下至少应有1点，基
槽每20延米应有1点。

(P87)
本条强制性条文A)明确地基处理（非复合地基）的地基强度、承载力检测数量。

B)方法可采用标贯、静力触探，十字板剪切强度，用静荷载测承载力。

具体用何指标，按设计要求而定。

地基处理的质量好坏，最终体现在这些指标中。

各种指标的检验方法可按国家现行行业标准《建筑地基处理技术规范》JGJ79的规定执行。

3）对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验，数量为总数的0.5％ ~ 1％，但不应少于3处。

有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5％ ~ 1％，但不应少于3根。

(P87) 为强制性条文。

a )明确复合地基承载力检测数量。

桩是主要施工对象，应检验桩的质量。

b)检查方法：可按国家现行行业标准《建筑地基处理技术规范》JGJ79－2002、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106执行。

c)检查位置：有怀疑的处、有代表处（均布）、地质条件和荷载
差异处、其他必要处。

d)判定：数量、结果达到规范、设计要求，合格。

检测结果不
合格，须设计院核算：1）满足荷载要求，合格；2）不满足，返工或加固处理，按处理方案验收，直至合格。

4）除本规范第4.1.5、4.1.6条指定的主控项目外，其他主控项目及一般项目可随意抽查，但复合地基中的水泥土搅拌桩、高压喷射注浆桩、振冲桩、土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩及夯实水泥土桩至少应抽查20％。

(P88)
明确了主控项目，一般项目的检查数量。

a)本规范第4.1.5、4.1.6条规定的各类地基的主控项目及数量是至少应达到的。

b)其他主控项目及检验数量由设计确定，一般项目可根据实际情况，随时抽查，做好记录。

C)复合地基中的桩的施工是主要的，应保证20％的抽查量。

2、砂和砂石地基(P91)
1）施工过程中必须检查分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数。

施工过程中的检查内容。

垫层的施工质量检验必须分层进行。

应在每层的压实系数符合设计或规范要求后铺填上层土。

最优含水量――击实试验，对应最大干密度的含水量
压实系数――土的实际干密度／最大干密度
砂和砂石地基每层铺筑厚度和最优含水量表
的规定。

（P91）
A、掌握砂和砂石地基的主控、一般项目有哪几项？抽查比
例？
B、主控项目之地基承载力检查要求：符合设计要求；检查方
法、数量见4.1.5条。

配合比检查要求：符合设计要求；检查
方法：检查拌和时的体积比或重量比；检查数量：基坑每10m2 抽查1处，不少于5处。

压实系数检查要求：符合设计要求；
检查方法：现场实测，贯入法、灌水法或环刀法；检查数量：应分层检测干密度，大基坑50-100m2应不少于1处，基槽每
10-20m不少于1处；检查要求：符合设计要求或对框架、砌
体承重结构在地基主要受力层范围内压实系数不应小于
0.97，地坪垫层以下及基础底标高以上的压实填土压实系数不
应小于0.94。

单头
3、水泥土搅拌桩地基（干、湿喷）
双头(P117) 1）施工前应检查水泥及外掺剂的质量、桩位、搅拌机工作性能及各种计量设备完好程度（主要是水泥浆流量计及其分计量装置）。

对原材料、机械性能、流量控制仪表的要求。

2）施工中应检查机头提升速度、水泥浆或水泥注入量、搅拌桩的长度及标高。

提升速度决定桩体水泥土均匀程度，计量器控制水泥浆用量。

3）进行强度检验时，对承重水泥土应取90d后的试件；对支护水泥土搅拌桩应取28d后的试件。

4）水泥土搅拌桩地基质量检验标准应符合表 4.11.5的规定。

（P117）
a、掌握水泥土搅拌桩地基的主控、一般项目有哪几项？抽查比
例？
b、水泥土无侧限抗压强度其影响因素。

水泥土强度0.5 ~ 2.5Mpa，配合比7% ~ 15%，施工前必须取现场土进行配合试验确定配合比。

①水泥掺入比的影响＜7％时，反应过弱，＞15％时，增强不
明显，
②龄期对强度影响fcu3=(0.26 ~ 0.63) fcu90
fcu7=(0.3 ~ 0.5)fcu90 fcu28=(0.6 ~ 0.75)fcu90
③水泥标号的影响
每提高一级，抗压强度提高约50％~ 90%，相当于增加水泥掺量2－3％。

④土的含水量：含水量每降低10％，则强度增加10 ~ 50％。

⑤土中有机物含量的影响：有机质土显酸性，阻碍水化反应。

⑥外掺剂：石膏掺入量一般为水泥重量的2％，适量的粉煤灰可提高10％。

⑦养护方法：湿养温度对短期强度有影响，对后期强度影响不大。

b、抗拉强度：σt = (0.06 ~ 0.3)fcu
c、抗剪强度：τt = (0.2 ~ 0.3)fcu
d、现场水泥土强度f cuf = (0.2 ~ 0.5)fcuk ,fcuk室内水泥土试块强度
e、检测
①水泥土搅拌桩成桩7d后，可采用浅部开挖桩头，目测搅拌的均匀性，量测成桩直径。

检查数量为总桩数的5%；成桩3d内，用轻型动力触探（N10）检查桩身质量，检测数量为总数的1%，且不少于3根；水泥土试块每台班1组。

②桩体取芯，对桩强度怀疑的取芯，南京地区不少于总数的0.5%-1%。

③复合地基承载力，基本值取值，取s/d（s/b）＝0.004-0.01所对应的载，一般取
0.007，置换率一致，标高相近。

f、水泥土搅拌桩复合地基的承载力往往以由桩体强度控制，而非桩间土摩擦力与桩端阻力所控制，因此，桩身强度与承载力的匹配是保证加固质量的关键。

G、竖向承载搅拌桩复合地基应在基础和桩之间设置褥垫层。

垫层厚度可取200-300mm。

其材料可选用中粗砂、级配砂石等，最大粒径不宜大于20mm。

[3]11.2.5
h、常见质量问题：1. 取芯结果不符合要求：水泥量不够（冒浆、桩体搅拌不匀、减料）；取芯方法；土质影响；2. 地基不均匀沉降
超标：天然地基很不均匀，局部暗塘、沟（未勘探到或回填土处理不符）；复合地基与基础连接或垫层设计不合理。

4、砂桩地基(P131)
碎石桩、砂桩可用振动沉管工艺施工，属柔性桩复合地基。

1）、砂桩地基的质量检验标准应符合表4.15.4的规定。

（P131）掌握砂桩地基的主控、一般项目有哪几项？灌砂量应≥95% 灌砂量=实际用砂量与计算体积之比
2）、砂石桩地基检测：A）可采用标准贯入、静力触探动力触探，检测桩及桩间土的挤密质量。

B）承载力采用静载试验。

C）间隙时间一般7d。

5 、强夯地基(P97)
适用于碎石土、砂土、低饱和度的粉土、粘性土、杂填土、素填土，对饱和度较高的粘性土、可回填碎石或加排水处理后进行；对淤泥、淤泥质土慎用。

1）施工前应检查夯锤重量、尺寸，落距控制手段，排水设施及被夯地基的土质。

A）振动影响范围约10 ~ 15m，为避免振动对周边设施的影响，施工前必须对附近建筑物进行调查，必要时采取相应的防振
或隔振措施。

B）隔振措施，开挖地面防震沟，清除地面震动，沟宽0.5 ~
0.8m，深度按土质情况以边坡能自主为准；施工时应由邻近
建筑物开始夯击逐渐向远处移动。

2）施工结束后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验。

检验方法：可采用原位测试和室内土试验，现场载荷试验。

闻隔时间：对碎石土、砂土地基1 ~ 2周，粉土和粘性土地基2 ~ 4周。

2、其它各种地基质量检验要求和质量控制方法。

（四）、桩基础(P135)
规范构架：
一般规定：原材料检验；桩的偏位、桩径、垂直度偏差要求；桩的承截力，桩身完整性检测数量；主控项目、一般项目的检查数量。

各种类型桩：
原材料半成品；施工前机械设备性能；施工过程中质量控制参数的检查；施工结束后承载力、桩体质量检测；质量验收。

1一般规定
1）桩基工程的桩位验收，除设计有规定外，应按下述要求进行：当桩顶设计标高低于施工场地标高，送桩后无法对桩位进行检查时，对打入桩可在每根桩桩顶沉至场地标高时，进行中间验收，待
全部桩施工结束，承台或底板开挖到设计标高后，再做最终验收。

对灌注桩可对护筒位置做中间验收。

(P137)
桩顶标高低于施工场地标高时，应做中间验收，如不做中间验收，在土方开挖后如有桩顶位移发生不易明确责任，究竟是土方开挖不妥，还是本身桩位不准（打入桩施工不慎，会造成挤土，导致桩体位移），加一次中间验收有利于责任区分，引起打桩及土方承包商的重视。

2）打(压)入桩（预制混凝土方桩、先张法预应力管桩、钢桩）的桩位偏差，必须符合表5.1.3的规定。

斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15％（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角）。

（P137）
为强制性条文。

A）预制桩验收时的桩位允许偏差（竣工图的偏位与中间验收偏位对照偏位值与倾斜值）。

B）与老规范的区别。

表中数值未计及由于降水和基坑开挖等造成位移。

但打桩是挤土引起的位移，包括在表列数值中。

桩位放样允许偏差：群桩20mm，单排桩10mm。

3）灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。

每浇注50m3必须有1组试件，小于50m3的桩，每根桩必须有1组试件。

（P159）
强制性条文。

A）灌注桩验收时桩位、垂直度、桩径允许偏差。

B）标高：对水下砼灌注标高应高1-1.5m(1D),干灌注高0.2cm 。

C）试件留置数量。

试件：每浇注50m3必须有1组试件，指单柱单桩每桩必须有1组。

南京市每浇注50m3 每台班须有1组试件，直径大于1m、单柱单桩每桩必须有1组。

4）工程桩应进行承载力检验。

对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1％，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。

(P138)
强制性条文。

承载力的检测：A、静载试验：地基基础设计等级甲级的桩基；地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注柱。

(1)如果施工区域地质条件单一，当地又有足够的实践经验，数量可根据实际情况，由设计确定。

(2)试桩（施工前）如没有破坏又用工程桩可作为验收的依据。

B、大应变：动静对比
C、地基基础设计等级：GB50007-2002 表3.0.1(P138)
5）三条强制性条文的检查与判定：
数量、结果达到规范、设计要求，合格；不符：A）桩位
超标，设计院核算合格；或须加固处理后合格；B）试件数量、强度不足，取芯，强度不够，设计院核算；C）承载力不足，1）扩大抽检（设计、施工、监理确定）；2）设计院核算合格或须加固处理直至合格。

6）桩身质量应进行检验。

对设计等级为甲级（省100%）或地质条件复杂，。

成质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不应少于总数的30％（省50%），且不应少于20（30）根，其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20％（30%），且不应少于10根（20）；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10％，且不得少于10根。

每个柱子承台下不得少于1根。

(P138)
明确桩身完整性低应变检测数量。

直径大于800mm的砼嵌岩桩应采用钻孔抽芯或声波透射法检测，不得少于总桩数的10%，且每个承台不少于1根。

（南京暂单柱单桩30%）
7）除本规范第5.1.5、5.1.6条规定的主控项目外，其他主控项目应全部检查，对一般项目，除已明确规定外，其他可按20％抽查，但混凝土灌注桩应全部检查。

(P138)
主控项目：承载力、桩身完整检测按规定，其它100％检查
一般项目：除已明确规定外，20％抽查；灌注桩100％检查
2、静力压桩(P139)
1）压桩过程中应检查压力、桩垂直度、接桩间歇时间、桩的连接质量及压入深度。

2）重要工程应对电焊接桩的接头做10％的探伤检查（X光拍片），硫磺胶泥接头每100kg做一组试件（3件）。

3）砼预制桩达到70%的设计强度，方可起吊，达100%才能运输。

3、先张法预应力管桩(P144)
1）成品桩进场验收：产品合格证书、外观及尺寸检查
2）施工过程中的检查重点：贯入情况，桩顶完整状况，桩体垂直度、接头质量、电焊后的停歇时间。

重要工作应对电焊接头做10％的焊缝探伤检查。

预应力管桩：PC－预应力管桩（≥C60）；PTC－薄壁预应管桩PHC－高强预应力管桩（≥C80）。

相应的规范：先张法预应力砼管桩GB134766－1999
先张法预应力砼薄壁管桩JC888－2001 江苏省标准图集先张法预应力砼薄壁管桩苏200101
江苏省标准图集先张法预应力砼管桩苏G03-2002
a 特点：承受竖向荷载很大，但受水平剪力差，受挤土水平荷载易断裂。

重要工程应对电焊接头做10％焊缝探伤检查，电焊缝为二级焊缝。

b必须保证第一节桩的垂直度小于0.5%
c 桩分A、AB、B型，端承或摩擦端承桩时用AB、B型；桩尖有A、B（砼、封口钢桩尖）、C型（开口钢桩尖）减小挤土效应。

d挤土桩：预制桩、沉管灌注桩；非挤土桩：挖孔桩、钻孔桩；部分挤土桩：开口先张法预应力管桩。

减小挤土效应措施：预钻孔；设置袋装砂井；开挖地面防震沟；限制打桩速率。

(P140) 3）先张法预应力管桩的质量检查应符合表5.3.14的规定。

(P144)
a 建议在一般项目中增设“压桩压力”项目
b、主控、一般项目内容？检查方法、数量？要求？
4、砼预制桩(P148)
1）主要针对锤击预制桩
2）预制桩体质量检查：现场预制：查原材料、钢筋骨架、砼强度；
工厂生产：查产品合格证、进场验收外观尺寸检查。

5、砼灌注桩(P154)
钻孔灌注桩、人工挖孔桩、沉管桩等灌注桩均按本节执行
1）施工前应对水泥、砂、石子（如现场搅拌）、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）也应检查。

施工前的检查：原材料、机械性能等。

2）施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。

泥浆三指标：灌砼前孔底50cm比重1.15-1.2、含砂率≤
8%、粘度≤28s
钻头直径、孔深、孔径、垂直度：对孔径应采用检孔器超
声波检测
1. 成孔沉渣厚度：清孔完测一次,钢筋笼下后、灌砼前测二次
入岩性质深度：结合a、地质剖面图b、钻进速度变化c、
芯样
a 人工挖孔桩应复验孔底持力层土（岩）性，一般由地质部门地勘人员，嵌岩桩须有桩端持力层的岩性报告。

人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。

单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m 深度范围内有无孔洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。

（南京暂10%，有问题再扩大检测）
b沉渣厚度应在钢筋笼放入后，混凝土浇注前测定。

沉渣厚度：端承桩≤50mm，摩擦桩≤150 mm
2. 钢筋笼：制作、保护层滚轮设置、定位、上口与护筒焊牢。

a钢筋笼长度：应穿过淤泥、淤泥质土或液化土层；坡地岸边、端承桩、抗拔桩应通长；直径大于600mm的钻孔灌注桩构造钢筋长度不宜小于桩长的2/3
b桩主筋保护层不应小于35mm,水下灌砼不应小于50mm。

（承台主筋保护层，有垫层时不应小于40mm, 无垫层时70mm）
清孔沉渣符合后，应立即灌砼
砼充盈系数大于1
3. 砼灌注：首灌应保证导管埋深>0.8m，灌注过程中导管理深
2－6m，严禁拨出砼面
砼超灌量＞5%桩长且＞1.50m
a 、灌注桩强度等级不应低于C20，预制桩尖不应低于C30，承台不应低于C20
b、沉管灌注桩的拔管速度，在软弱土层中，宜控制在
0.6-0.8m/min，复打时的注意要点。

混凝土导管都会造成土体跌落，增加沉渣厚度，因此，沉渣厚度应是二次清孔后的结果。

沉渣厚度的检查目前均用重锤，但因人为因素影响很大，应专人负责，用专一的重锤或沉渣仪。

3）混凝土灌注桩的质量检验标准应符合表5.6.4－1、表5.6.4－2、的规定。

(P155)
质量检验的要求：
①主控、一般项目均须100％检查。

②主控项目：孔深中含嵌岩桩入设计持力层深度；桩体质量检验：直径＞800的砼嵌岩桩采用钻孔抽芯法或声波透射法检测，数量不得少于总桩数10％，且每个承台不少于1根。

（南京暂30%）若取芯，大直径嵌岩桩应钻至桩尖下50cm。

③一般项目：水下砼灌注很重要，建设增“砼水灌注导管埋深”；沉管灌注桩“拔管速度、最终贯入度、电流值”等控制指标。

（五）、土方工程(P165)
填土工程质量检验的主控项目：标高，分层压实系数。

（六）、基坑工程(P178)
1）土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开
槽支撑，先掌后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

开挖对桩、周围设施的影响很大。

2）地下连续墙质量的主控项目：墙体强度，垂直度：永久结构1/300，临时结构1/150 。

地下连续墙的检测：每50M3每幅槽段不少于一组；抽芯或声波透射检测不少于总槽段20% 。

（七）、分部（子分部）工程质量验收(P265)
1）分项目工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。

2）桩基验收的条件：
A）资料齐全（质量控制资料、结构检测资料、竣工图）；
B）现场截桩到位。

a样板；b分两步剖
C）常见问题的处理：a 桩头处理：低与垫层20-30cm，打开垫层，桩头高出锅底5-10cm；低与垫层30cm以上的接桩
（直径放大，高一级以上标号）；桩头基本平整，密实砼，
不要修补。

b小应变C类桩的处理：按设计院方案处理，浅
部裂缝挖除，再小应变检测，合格后接桩。

3）分部（子分部）工程验收的组织形式。

应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。

4）主控项目、一般项目质量验收的要求。

主控项目必须均符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80％合格。

混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

三、变形与沉降观测
1、地基基础变形允许值
1)地基变形特征可分为沉降量、沉降差、倾斜（局部倾斜）、沉
降速率。

2)砌体承重结构由局部倾斜控制；框架结构由局部倾斜控制相
邻柱基沉降差控制；多层高层建筑由倾斜值控制。

3)地基、桩基变形允许值（GB50007-2002表5.3.4）
砌体局部倾斜0.002（中低压缩土）
多层高层建筑倾斜值H ≤24m 0.004
24m ＜H≤60m 0.003
60m＜H≤100m 0.0025
2、沉降观测要求
1）应测定地基的沉降量、沉降差、倾斜（局部倾斜）、沉降速率。

2）观测点布置
建筑物的四角、大转角、沿外墙每10-15m处
上部荷载明显不同处
地基基础类型、地质条件差异处、沉降缝、裂缝两侧等
3）观测频率
11
12 施工期间，基础或地下室完成后开始观测，软土地区（如南京河西地区）建筑或高层建筑和一级建筑，每施工完成一层观测一次，其它建筑可每加1-5层观测一次。

工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌墙体、安装设备等）分别进行观测。

沉降速度≥2.0mm/d 时应增加观测次数。

停工期间，可每2-3个月观测一次。

使用期间，一般竣工后第一年观测3-4次，第二年2-3次，以后每年1次，直到稳定为止。

[6] 6.6.5、[9]5.1.5、[10]
4）稳定标准
沉降速率小于0.01-0.04mm/d ，认为进入稳定阶段（高层、一级0.01mm/4d,其他0.04mm/d ）
5）竣工验收标准
软土地区建（构）筑物竣工验收地基变形标准（DGJ32/J12-2005） a ）竣工验收，沉降速度（见下表）应符合要求：
b ）竣工验收时，平均沉降量应满足下表的规定
Smax (mm)
建筑物安全 等级和类型 高层建筑和 一级建筑物 二、三级、多层
建筑物和低层建筑物 平均沉降速度
V1(mm/d) ≤0.06 ≤0.10
最大沉降速度 V1(mm/d) ≤0.08(≤2处) ≤0.12(≤2处)
建筑物安全等级 建筑类型和地基基础型式 λ 一级 2-8万平米，50-100米的公建，20层以上住宅，10万平米以上的小区，1-5万平米地下工程 0.6-0.8 60 二级 一般的工业与民用建筑 桩基 0.5-0.8 150 其它 0.4-0.7 250 三级 0.4-0.6 350。