温州市2013年5月份房地产市场运行情况

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2023年温州市房地产行业市场分析现状

2023年温州市房地产行业市场分析现状房地产行业是中国独有的支柱性产业之一，也是中国经济发展的重要推动力之一。

作为中国经济增长的重要引擎之一，温州市的房地产行业一直保持着较高的繁荣度。

下面将从市场规模、供需关系、政策环境等方面对温州市房地产行业进行分析。

市场规模方面，温州市的房地产市场规模较大。

据统计数据显示，温州市房地产市场年销售面积超过2000万平方米，年销售金额超过2000亿元。

房地产市场成为温州市经济增长的重要支撑。

无论是商业房产还是住宅房产，市场需求旺盛，投资者眼馋。

大量城市化进程和人口流动，也为房地产行业提供了巨大的市场需求。

供需关系方面，温州市的房地产市场呈现出供不应求的局面。

供应方面，房地产开发商加大了土地储备和项目投入，不断推出新的项目。

但是，由于土地成本的上升、人工成本的增加以及政府对房地产市场的调控措施，使得新供应的速度无法满足市场需求的快速增长。

需求方面，温州市的居民购房需求仍然较高，投资需求也仍然存在。

另外，温州市还存在着大量外来人口的购房需求，这也进一步增加了房地产市场的供需矛盾。

政策环境方面，温州市的房地产市场受到国家政策的影响较大。

房地产调控政策一直是中国政府的重要政策之一，为了避免房地产市场的过热，政府出台了一系列的调控政策。

房地产企业需要符合政府的政策要求，满足购房者的购房条件。

此外，政府还加大了土地供应的力度，控制土地价格的上涨，稳定房地产市场的发展。

这些政策的出台对于温州市房地产市场的健康发展起到了积极的促进作用。

总体来看，温州市的房地产市场在规模、供需关系和政策环境方面都呈现出较为繁荣的状态。

随着城市化进程的不断推进和人口流动的增加，房地产市场将持续保持较高的需求。

但是，也需要重视房地产市场的调控和管理，避免房地产市场的过热和泡沫的出现。

此外，要同时重视住房的实际需求和居民的购房能力，为购房者提供适宜的住房选择。

只有在合理调控和政策引导下，温州市的房地产行业才能持续健康稳定地发展。

2023年温州市房地产行业市场发展现状

2023年温州市房地产行业市场发展现状近年来，随着经济的不断发展和国家政策的扶持，温州市房地产行业市场呈现出了迅猛发展的态势。

以下是其市场发展现状的详细介绍。

1.市场状况总览温州市是一个快速发展的城市，其人口规模较大，城市建设不断进行。

房地产业市场呈现出稳步上涨的趋势，各种住宅项目、商业项目、办公楼等不断涌现。

根据近年来的统计数据，温州市新建住房面积在全国排名中位列较前。

同时，随着城市经济不断发展，温州市的房价也有所上涨，成为全国平均房价排名的前列。

2.房地产市场的细分情况目前，温州市房地产市场根据产品类型被分为住宅、商业、写字楼等多个细分市场。

其中，住宅市场作为市场的主流，市场规模占据了总体市场的绝对优势。

既有城市新区的开发项目，也有老旧小区的改造项目。

此外，商业项目市场受到众多开发商的关注，市场规模快速扩张，不断涌现各类大型商业项目。

写字楼市场也在近年来快速发展，市场需求明显上升。

3.市场竞争状况温州市房地产行业是一个充满竞争的市场。

众多的开发商、建筑公司和房产经纪人在市场上相互竞争。

但是，随着该市市场的持续扩展，市场入口门槛不断提升，竞争也就日渐白热化。

一些大型开发商、国际品牌企业等占据市场份额较大的优势，从而形成了形势悬殊的局面。

同时，中小型建筑公司、经纪行等在市场中也有所发展。

4.政策环境和市场前景为了支持房地产市场的健康发展，政府多次出台了一系列的针对性政策，支持房地产行业的持续发展。

特别是在最近几年，温州市政府逐渐加大对于住房保障的投入，助推了市场的发展。

同时，温州市的商业发展、金融业的壮大也为房地产业带来了更多的市场机遇。

未来，随着城市建设的深入，温州市的房地产市场将呈现出持续发展的趋势。

总之，温州市房地产行业市场实力较强，市场规模占据全国的领先地位。

然而，作为一个新兴市场，其市场竞争也相当激烈。

面临未来的市场机遇，需要各方开发商和企业共同努力，为温州市房地产市场的持续健康发展注入更多的活力和动力。

2013年全国房价走势

2013年全国房价走势根据《百名经济学家调查报告》显示，45.4%的经济学家认为2013年全国房价走势趋稳。

根据监控的288个主要城市中，共有229个城市一手房交易价格出现上涨，仅有59个城市指数环比出现不同程度下跌。

据统计，从2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况看，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京;从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。

2013年北京新建商品住宅均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。

上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。

2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。

据某地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

上海房地产研究院副院长杨红旭表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。

他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。

实际上，国家统计局发布《2013年全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2013年全国城镇商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额81428亿元，增长26.3%。

由此计算商品房6237元/平，比2012年5791元/平增长7.7%。

此数据与2013年年GDP增长7.7%相同。

而据统计发布的12月房价数据，实行严厉限购政策的北上广深四大一线城市，房价却分别上涨20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。

2013年浙江国民经济和社会发展统计公报

2013年浙江省国民经济和社会发展统计公报2013年，全省上下认真贯彻中央和省委、省政府的决策部署，浙江经济运行平稳，转型升级扎实推进，发展质量效益向好，民生保障进一步改善。

一、综合初步核算，全年生产总值(GDP)37568亿元，比上年增长8.2%（见图1）。

其中，第一产业增加值1785亿元，第二产业增加值18447亿元，第三产业增加值17337亿元，分别增长0.4%、8.4%和8.7%。

人均GDP为68462元（按年平均汇率折算为11055美元），增长7.8%。

三次产业增加值结构由上年的 4.8:50.0:45.2调整为4.8:49.1:46.1。

图1 2007-2013年全省生产总值及其增长速度图22013年全省生产总值及第三产业增加值构成全年居民消费价格(CPI)比上年上涨2.3%，其中食品类价格上涨3.8%（见图3、表1）；商品零售价格上涨1.0%；农业生产资料价格上涨2.8%；工业生产者出厂价格下降1.8%，工业生产者购进价格下降2.3%；固定资产投资价格与上年持平。

图32007-2013年居民消费价格涨跌幅度（上年＝100）表1 2013年居民消费价格变动情况（上年＝100）全省城市农村居民消费价格总指数102.2 102.3 102.41.食品103.8 103.8 103.9#粮食102.8 102.6 103.42.烟酒及用品99.8 99.8 99.93.衣着102.9 103.3 101.64.家庭设备用品及服务102.2 102.4 101.85.医疗保健及个人用品100.3 101.1 98.66.交通和通信99.4 99.3 99.77.娱乐教育文化用品及服务102.5 102.3 103.38.居住102.5 102.2 103.7全年财政总收入6908亿元，比上年增长7.8%，增速比上年回落0.4个百分点；地方公共财政预算收入3797亿元，增长10.3%，增速比上年提高1.1个百分点。

2024年温州市房地产市场分析现状

2024年温州市房地产市场分析现状引言温州市作为一个发展迅速且经济实力雄厚的城市，其房地产市场一直备受关注。

本文将对温州市房地产市场的现状进行分析，并介绍市场的主要特点和趋势。

市场概况温州市房地产市场是一个多元化、活跃度高的市场。

房地产业长期以来一直是温州市的支柱产业之一，对经济发展和就业创造做出了重要贡献。

市内涌现了一批知名的房地产企业，而且商品房销售额不断攀升。

市场特点1.高房价：由于温州市经济发展迅猛，房地产需求旺盛，供不应求导致房价居高不下。

尤其是市区核心区域的房价更是达到了较高水平。

2.土地资源紧张：作为一个地域较小的城市，温州市土地资源有限，土地供应严重不足，这也是导致房价上升的重要原因之一。

3.投资投机热：由于温州市房地产市场的回报较高，吸引了大量的投资者涌入市场，其中一部分是投机客群，他们倾向于购买物超所值的房产并追求快速回报。

趋势分析1.日益严格的政策：近年来，中国政府对房地产市场进行了一系列调控，尤其是对投机行为的打击，这对温州市房地产市场产生了一定的影响。

房企需要更加注重产品质量，而投机客群的炒房行为也被抑制了一定程度。

2.二手房市场的活跃：随着时间的推移，温州市房地产市场的二手房市场逐渐兴起。

二手房市场的活跃使得购买者有更多的选择，也带动了二手房交易的繁荣。

3.隐性需求的崛起：随着温州市经济水平的提高，消费升级和人口老龄化等因素的影响下，隐形需求逐渐崛起。

一些别墅、高端公寓等高品质房产开始受到关注，这为房企提供了新的发展空间。

结论温州市房地产市场作为一个充满活力的市场，呈现出高房价、土地资源紧张和投资投机热的特点。

在政府政策的调控下，温州市房地产市场正逐渐发展成熟，二手房交易市场逐渐兴起，并且隐性需求的崛起也为房企提供了新的发展机遇。

尽管市场存在一些挑战和风险，但温州市房地产市场仍然具备长期发展的潜力和吸引力。

温州市房地产市场信息

温州市房地产市场信息
一、市场概况
温州市作为经济发展较快的城市之一，其房地产市场一直备受关注。

从最近的
数据来看，温州市的房地产市场整体呈现出一定的复苏迹象，但仍存在一些挑战和隐忧。

二、房价走势
近年来，温州市房地产市场的房价走势较为稳定。

在政府调控的背景下，房价
基本保持在合理水平，没有出现大幅波动。

但随着城市化进程的推进和人口增长，房价仍有上涨的趋势。

三、销售状况
温州市的房地产市场销售整体稳定，尤其是一二线城市的商品房销售较为火爆。

不过，部分三四线城市的库存压力较大，需要加大销售力度，促进市场回暖。

四、政策分析
政府对房地产市场的调控政策一直非常严格。

通过调控政策，成功稳定了市场
秩序，避免了市场过热和泡沫化。

未来政策方向将更加注重保障居民的住房需求和促进市场平稳健康发展。

五、投资建议
对于投资者而言，温州市的房地产市场仍具有一定的投资潜力。

建议投资者在
选择项目时，要仔细分析市场情况，了解政策动向，谨慎决策，避免盲目跟风。

六、总结
综上所述，温州市房地产市场目前整体趋于稳定，但也存在一些挑战。

政府的
调控政策发挥了积极作用，为市场提供了有力的保障。

未来，随着城市化的推进和政策的调整，温州市的房地产市场仍有望保持稳中有进的发展态势。

2024年温州市房地产市场调查报告

温州市房地产市场调查报告1. 简介本报告旨在对温州市房地产市场进行全面的调查和分析，以便了解市场情况并提供有关的信息和建议。

报告主要包括市场现状、供需情况、价格走势以及未来发展趋势等方面的内容。

2. 市场现状温州市房地产市场近年来呈现出快速增长的态势。

市场供应充足，项目规模和数量持续增加。

同时，房地产开发商对于市场需求的适应能力较强，根据市场需求进行项目规划和推广。

3. 供需情况温州市房地产市场的供需情况表现平衡。

新房供应量与购房需求保持相对稳定，但仍有一定的供求缺口存在。

购房需求主要集中在城市核心区和发展新区，而远郊区的需求相对较低。

4. 价格走势温州市房地产市场的房价呈现稳定增长的趋势。

近年来，房价逐渐上升，但增速有所放缓。

城市核心区和发展新区的房价相对较高，而远郊区的房价相对较低。

5. 发展趋势未来温州市房地产市场有望保持稳定发展。

随着城市建设和发展的加快，房地产市场将继续受到关注。

政府对房地产市场进行监管和调控，以维持市场的稳定和健康发展。

6. 建议基于对温州市房地产市场的调查和分析，我们提出以下建议： - 市场参与者应密切关注市场供需情况，合理进行项目规划和开发。

- 投资者需要谨慎选择投资项目，避免盲目投资和过度风险。

- 政府应继续加强对房地产市场的管理和调控，促进市场的稳定和可持续发展。

7. 结论本报告对温州市房地产市场的现状和发展趋势进行了全面的调查和分析。

市场供需平衡，价格呈稳定增长，未来市场有望保持稳定发展。

我们希望该报告可以为市场参与者和决策者提供有关的信息和建议，以促进市场的良性发展。

2013年全国房地产开发和销售情况

6. 增长速度计算
房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。
揭贷款14033亿元，增长33.3%。
四、房地产开发景气指数
2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 97.21，比上月提高0.83点。
表1 2013年全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）
86013
19.8
其中：住宅
58951
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
比上年增长（%）
全国总计
130551
17.3
81428
26.3
东部地区
63476
19.3
49327
28.4
中部地区
35191
16.8
16524
26.9
西部地区
31883
14.1
15576
19.6
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

温州市房地产行业协会第五届第一次会员大会隆重召开

会的行业代表、行业服务、行业协调、行业自律的作用，取得了较好成绩，
长。国
（温州房协林林）
豳
展 “ 厦奖 ” 选活动，立 “ 厦广评建广奖 ” 选活动推荐小组、 “ 厦评省广
地产业健康发展。获奖项目必须坚持全面贯彻落实科学发展观，以建设资源节约型、境友好型的社会环主义和谐社会和生态文明为宗旨，做到规划设计水平高、环境质量
缴纳管理办法》。充分肯定了温州等市房协四届理事会在市委、市政府及
市建设局的正确领导下，在市民政局、民间组织管理局、市省房协的业
几年来先后获得了“ 全国房地产行业先进协会 ” “ 、浙江省房地产先进协会” “ 、中国社会组织评估等级ＡＡＡＡ
作流程，织专家对申报项目进行组
初审，坚持以普通商品房为主，把那些群众满意度高、综合质量好、在业内起示范作用的精品项目推
作。国
（根英）秦
温州市房地产行业协会第五届第一次会员大会隆重召开
５月１８日，温州市房地产行
好、工程质量优，推进住宅产业在
目前，我省 “ 厦奖 ” 选活动广评
奖 ” 审专家小组，定浙江省 “ 初确广厦奖 ” 选活动负责人、络员、评联浙
江省 “ 厦奖 ” 选活动办公 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 。广评要

2013房地产市场现况

在经过2011年国家国八条、限购等宏观调控政策后，房地产经历萧条期，进入了冬天。

在这严峻的形势下，房地产界开始实行二转，转型投资商业地产和转战二三线城市。

转型投资商业地产在2011年房地产一再的不顺的情况下，商业地产已经全面觉醒，2012年商业地产成为在诸多开发商或主动或被动纷纷参与的时代，商业地产被广大的房产投资商看好，转而“弃宅从商”，商业地产迎来了一个生机勃勃的春天。

开发商在住宅产品被限购之后，下一个经济增长点自然就落到了商业地产上，这一点，从非住宅地块的竞争上就可以看得出。

商业地产虽不受限购影响，但是商业地产在运营方面，尤其考量开发企业的资金实力，所以投资者需谨慎。

经历了几次楼市波折，有些投资者越来越聪明，注意到商业地产比住宅风险更大，因为商业地产的价格远高于住宅，回报率已经出了问题。

投资者的回报，现在单纯从增值上考虑已经不行了，那么从收租的角度来考虑，由于一窝蜂地上马商业项目造成供应量超过消费需求，有没有人租用也成了问题，最后怎么算账也不知道商业地产的投资钱赚在哪里。

转战二三线城市在2012年龙抬头的时候，曾经一度沉寂的商业地产，今年开始重现抬头之势。

宏观调控背景下，由于一线城市限购政策的严厉，一些开发商不看好大城市，面临生存压力，可能被迫转向商业地产，特别是涌向二三线城市。

虽然房产界转战二三线城市，但是小城市不是避风港，当热炒造成房价在调控期间“异地突起”，限购政策同样也会落在它们头上。

2011年7月12日举行的国务院常务会议明确：房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

果然，在中央的干预之下，各地分别出台了限购政策，还没有完全实施的地方也在制订计划，可以预计，在继续“从严从紧”的调控之下，楼市将更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。

在经过2011年房产界的变化、国家的调控下，一方面2012年住宅楼市等市场的艰难进行，另一方面商业地产迎来新的春天。

13年温州市国民经济和社会发展统计公报

2013年温州市国民经济和社会发展统计公报温州市统计局国家统计局温州调查队（2014年3月25日）2013年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为指导，积极应对复杂严峻的国内外环境，全面贯彻落实中央宏观调控各项措施，紧紧围绕主题主线，推出赶超发展的“十大举措”，以提高经济增长质量效益为中心，积极作为、改革创新，全年经济呈现“企稳回升、稳中向好”的发展趋势，固定资产投资保持较快增长，经济发展后劲有所增强，物价水平总体稳定，民生持续得到改善，社会事业全面进步，工业文化强市建设迈出新步伐。

一、综合2013年全市生产总值4003.86亿元，按可比价计算，比上年增长7.7％，增幅比上年提高1.0个百分点。

其中，第一产业增加值115.39亿元，下降0.8％；第二产业增加值2015.48亿元，增长7.8％；第三产业增加值1872.99亿元，增长8.0％。

按户籍人口计算，人均地区生产总值49817元（按年平均汇率折算8044美元），增长7.1％。

国民经济三次产业结构为2.9：50.3：46.8，第三产业比重较上年提升0.4个百分点。

全年居民消费价格指数（CPI）比上年上涨1.9％，涨幅较上年回落0.4个百分点。

八大类商品和服务价格呈现“六涨二跌”态势。

其中衣着类涨幅较大，累计上涨6.4％，食品类次之，上涨3.4％，家庭设备用品及维修服务类、医疗保健和个人用品类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类，比上年分别上涨1.9％、1.3％、0.6％、0.7％；下降的两大类为交通和通信类、烟酒类，分别下降0.3％和0.2％。

全年工业生产者出厂价格下降1.6％，工业生产者购进价格下降2.4％。

全年新增城镇就业人数17.04万人，城镇失业人员再就业人数3.06万人；年末城镇登记失业人数2.52万人，城镇登记失业率为1.94％，比上年末下降0.14个百分点。

全年培训农村劳动力4.35万人，实现转移就业2.28万人。

温州市人民政府办公室关于进一步开展全市房地产市场秩序专项整治工作的通知

温州市人民政府办公室关于进一步开展全市房地产市场秩序专项整治工作的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府办公室•【公布日期】2003.09.18•【字号】•【施行日期】2003.09.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文温州市人民政府办公室关于进一步开展全市房地产市场秩序专项整治工作的通知各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：为进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强市场监管，加大对违法违规行为的查处力度，建立责任追究制度，培育市场信用体系，促进我市房地产市场持续健康发展，根据国务院统一部署和省建设厅《关于进一步开展全省房地产市场秩序专项整治工作的通知》精神，市人民政府决定，在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治工作。

现将有关事项通知如下：一、整治重点（一）整顿房地产开发建设环节的违法违规行为。

一是加强对房地产开发建设环节土地利用的管理，查处非法占地、私下协议圈占使用集体土地以及未按规定条件和期限开发利用土地的行为。

二是把好市场准入关，严格执行房地产开发建设项目审批程序，加强项目跟踪管理。

查处未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，以及擅自变更规划内容的行为。

三是依法查处抽逃注册资本（金）和项目资本金的行为。

（二）整顿房屋拆迁中的违法违规行为。

一是查处违反规划，乱拆乱建，以及擅自拆除具有历史文化价值的建筑物，破坏文物古迹等行为。

二是查处未取得拆迁许可证擅自拆迁，委托不具备拆迁资格的单位拆迁，以及拆迁单位与估价机构串通侵害被拆迁人合法权益的行为。

三是查处拆迁人不按规定对被拆迁人进行安置补偿，损害被拆迁人合法权益的行为。

四是查处不及时处理拆迁纠纷，导致群体上访的行为。

（三）整顿房地产交易环节的违法违规行为。

一是依法查处房地产开发企业在房屋面积计算特别是面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。

二是依法查处合同欺诈行为，切实保护住房消费者的合法权益。

2013年下半年大事记

2013年大事记一月份大事1月5日-22日，市律协根据全国律协《关于组织编写<中国律师社会责任报告>有关事项的通知》文件精神在省律协的统一部署下积极开展全市律师承担社会责任相关数据的采集工作。

1月7日，温州市律师协会第五届理事会纪律委员会召开第六次全体会议，会议讨论了2012年度纪律委员会工作总结和2013年度纪律委员会工作思路。

1月9日，市司法局召开全市“法律服务五进”工作推进会，市司法局副局长、律协党委书记朱进龙出席会议。

朱进龙副局长分别从2012年全市“法律服务五进”进展情况，“法律服务五进”的成效和问题以及2013年“法律服务五进”工作思路等三个方面作了讲话。

1月11日，海宁市司法局来温考察我市律师业发展情况，考察团一行对我市光正大律师事务所进行了考察，鹿城区法管科科长胡笑华陪同考察。

1月16日，我市泰辉律师事务所化解社会矛盾维护和谐稳定成绩突出获司法部通报表扬。

1月24日，市律协转发中华全国律师协会《关于在春节前继续开展“执业为民送温暖法律服务献爱心”活动的通知》，组织全市律师事务所开展送温暖献爱心活动。

1月24日，我市胡海婴、詹海霞、叶剑秋、卢晓、孙海芬等5位女律师被温州市女企业家协会聘为“温州市女企业家律师顾问团”顾问。

1月25日，市律协实习考核委员会根据全国律协《申请律师执业人员实习管理规则》文件规定，对19名申请律师执业人员进行了实习考核。

1月31日，市律协根据市局《关于实施品牌战略做大做强律师业的指导意见》的要求，对我市专业律师库首批人员名单进行公示。

二月份大事2月6日，市律协召开参政议政座谈会。

我市律师队伍中的省、市人大代表、政协委员、市政府法律顾问以及市律协参政议政委员会委员参加了座谈会，市人大代表工委周世煊副主任就如何做好参政议政工作进行了指导，市司法局朱进龙副局长参加了会议。

2月21日，市律协在市司法局七楼会议室召开行风监督员座谈会，来自人大、政协、妇联、政法系统等单位的行风监督员参加了会议。

2023年温州市房地产行业市场调查报告

2023年温州市房地产行业市场调查报告市场调查报告：温州市房地产行业市场调查一、引言温州市作为中国经济发展的重要城市之一，房地产行业一直以来都是该市的重要支柱产业之一。

随着经济的持续发展和人民生活水平的提高，房地产市场也呈现出不同的特点和发展趋势。

本报告将对温州市房地产行业的市场情况进行调查和分析，为相关企业和机构提供参考和指导。

二、市场概况1. 市场规模：根据数据统计，温州市房地产市场规模在近几年持续扩大，去年全市共成交房地产项目XXX万平方米，成交金额XXX亿元，同比增长XX%。

2. 市场结构：温州市房地产市场以住宅项目为主导，占据市场成交量的XX%，商业地产占比XX%，办公楼占比XX%。

3. 市场需求：目前温州市房地产市场需求呈现多元化趋势，除了常规的住宅需求，还有特色房地产项目和投资需求的增长。

三、市场特点1. 特色项目：近年来，温州市房地产市场出现了一系列以特色为卖点的项目，如文化主题小区、游乐设施配套的住宅楼盘等。

这些特色项目受到了年轻人和高收入人群的追捧，成交量和价格都有较好的表现。

2. 高端项目：随着城市规划和发展，温州市的高端住宅项目也逐渐增多。

这类项目以品质和服务为卖点，吸引了众多高收入人群投资购买。

成交量较小，但均价较高，给市场带来了较大利润。

3. 区域差异：温州市房地产市场在不同区域呈现出较大的差异。

市区地段成交火爆，而郊区和乡村地段相对冷清。

市区地段受到人口密集和交通便利的影响，投资者偏向市区地段。

四、市场前景1. 潜力巨大：随着城市发展和人口增加，温州市房地产市场潜力巨大。

城市周边地区的农村城市化进程加快，将带动这些地区的房地产市场繁荣。

2. 政策支持：国家和地方政府为了促进房地产市场的稳定和发展，出台了诸多支持政策，如优惠贷款、减税减免等。

这些政策为市场提供了良好的发展环境。

3. 行业竞争：温州市房地产市场竞争激烈，品质和服务成为企业竞争的关键因素。

企业需要加强产品创新和营销策略，提高核心竞争力。

温州市人民政府关于表彰2013年度温州市住房和城乡建设工作先进集体和先进个人的通报

温州市人民政府关于表彰2013年度温州市住房和城乡建设工作先进集体和先进个人的通报文章属性•【制定机关】温州市人民政府•【公布日期】2014.03.26•【字号】温政发[2014]34号•【施行日期】2014.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文温州市人民政府关于表彰2013年度温州市住房和城乡建设工作先进集体和先进个人的通报（温政发[2014]34号）各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：2013年，各地各部门认真贯彻落实市委、市政府“十大举措”工作部署，强化投入、优化环境、统筹城乡、改善民生，全市住房保障、安置提速、农房改造、市政基础设施建设和建筑业、建筑节能、风景名胜等工作较好完成了既定目标，我市城乡面貌发生了可喜的变化。

为鼓励先进、树立榜样，市人民政府决定，对鹿城区人民政府等52个先进集体和徐晓燕等119名先进个人（名单附后）予以通报表彰。

希望受表彰的单位和个人珍惜荣誉，再接再厉，再创佳绩。

各地、各单位要以先进为榜样，齐心协力，扎实工作，争先创优，加快住房和城乡建设事业发展，为我市“赶超发展、再创辉煌”作出更大的贡献。

温州市人民政府2014年3月26日附件：2013年度温州市住房和城乡建设工作先进集体和先进个人名单一、2013年度温州市住房保障工作先进集体和先进个人（一）先进集体鹿城区人民政府瑞安市人民政府永嘉县人民政府平阳县人民政府温州市住房和城乡建设委员会温州市财政局温州市名城建设投资集团有限公司（二）先进个人徐晓燕（温州市住房和城乡建设委员会）戴晓英（温州市人民政府办公室）朱锡年（温州市审计局）叶淑管（温州市统计局）张少清（温州市国土资源局）杨葛凡（温州市民政局）洪成斌（温州市名城建设投资集团有限公司）金春善（温州市城市建设投资集团有限公司）周鹏（温州市鹿城区村房建设办公室）徐夫忠（温州市鹿城区住房和城乡建设局）胡颖（温州市房产管理局鹿城分局）张建达（温州市龙湾区城市化建设办公室）王茜茜（温州市龙湾区住房和城乡建设局）徐晓敏（温州市房产管理局龙湾分局）高剑（温州市瓯海区住房和城乡建设局）赵康（温州市瓯海区城市建设办公室）张纯都（温州市经济技术开区住房与建设局）徐静（温州市生态园管委会发展经济局）周瑜（温州市生态园管委会住房与城乡建设局）蔡学东（温州市瓯江口新区住房和城乡规划建设局）蔡治（乐清市住房和城乡规划建设局）郑世华（瑞安市住房保障中心）徐欣欣（永嘉县住房和城乡规划建设局）肖海雁（平阳县住房和城乡规划建设局）黄定游（苍南县住房和城乡规划建设局）叶元娒（洞头县住房和城乡规划建设局）刘华（泰顺县住房和城乡规划建设局）赵金远（文成县住房和城乡规划建设局）二、2013年度温州市安置提速工作先进集体和先进个人（一）先进集体温州市人民政府办公室温州市住房和城乡建设委员会温州市城市建设投资集团有限公司温州市名城建设投资集团有限公司温州市人民政府房屋征收管理办公室温州市房屋登记中心温州市土地交易登记中心（二）先进个人钟政添（温州市人民政府办公室）林细韵（温州市发展和改革委员会）张乐民（温州市财政局）潘文豪（温州市信访局）李靖（温州市公安消防局）林必成（温州市公安局交通警察支队）徐剑影（温州市人民防空办公室）陈雪安（温州市住房和城乡建设委员会）张霄入（温州市人民政府房屋征收管理办公室）蔡蓓蓓（温州市房屋登记中心）施慧俊（温州市国土资源局）杨海燕（温州市规划局）林亦好（温州市建筑工程管理处）李晓春（温州市建设工程质量监督站）季胜杰（温州城市园林绿化质质量监督站）翁晓东（温州市城市建设投资集团有限公司）朱晓如（温州市城市建设投资集团有限公司）缪烽（温州市城市建设投资集团有限公司）许振辉（温州市名城建设投资集团有限公司）叶中亮（温州市名城建设投资集团有限公司）邵万里（温州市名城建设投资集团有限公司）林超凡（温州市鹿城区住房和城乡建设局）胡晓倩（温州市公安局鹿城分局）三、2013年度温州市农村困难群众危房改造先进集体和先进个人（一）先进集体泰顺县人民政府文成县人民政府苍南县人民政府永嘉县人民政府温州市财政局（二）先进个人林南飞（温州市住房和城乡建设委员会）朱晨霞（温州市财政局）吕立（永嘉县住房和城乡规划建设局）徐剑锋（泰顺县住房和城乡规划建设局）俞杰（文成县住房和城乡规划建设局）陈培波（苍南县住房和城乡规划建设局）四、2013年度温州市农房改造示范村建设先进集体和先进个人（一）先进集体泰顺县人民政府文成县人民政府龙湾区人民政府乐清市人民政府平阳县人民政府永嘉县人民政府温州市住房和城乡建设委员会（二）先进个人陈卫东（温州市住房和城乡建设委员会）陈坚（温州市农业局）张蓓英（温州市规划局）苏志利（泰顺县住房和城乡规划建设局）潘启斌（文成县住房和城乡规划建设局）郑益银（温州市龙湾区城市化建设办公室）伍建中（乐清市住房和城乡规划建设局）郑秀芳（永嘉县住房和城乡规划建设局）徐乃召（平阳县住房和城乡规划建设局）五、2013年度温州市生态设施建设先进集体和先进个人（一）先进集体苍南县人民政府乐清市人民政府瑞安市人民政府平阳县人民政府温州生态园管委会温州市公用事业投资集团有限公司（二）先进个人赵璋（温州市住房和城乡建设委员会）吴佩冰（温州市城市管理与行政执法局）陈饮伶（温州市环境保护局）苏衷萍（温州市公用事业投资集团有限集团）张东鑫（温州市排水有限公司）虞亦杭（苍南县住房和城乡规划建设局）屠晓（乐清市市政园林局）夏克山（瑞安市市政园林局）黄枨（平阳县城市建设管理办公室）朱国品（温州市龙湾区住房和城乡建设局）六、2013年度温州市建筑业管理工作先进集体和先进个人（一）先进集体乐清市住房和城乡规划建设局瑞安市住房和城乡规划建设局平阳县住房和城乡规划建设局温州市龙湾区住房和城乡建设局温州经济技术开发区住房与建设局温州建设集团（二）先进个人朱伟荣（温州市住房和城乡建设委员会）陈剑锋（温州市建设工程招标投标监理处）赵章杉（温州市建设工程造价管理处）宋晓军（温州市建筑工程管理处）XXX坤（温州市建设工程质量监督站）李建鹏（温州市鹿城区住房和城乡建设局）张德樑（温州市龙湾区住房和城乡建设局）朱奎（温州市瓯海区住房和城乡建设局）冯凯（温州经济技术开发区住房与建设局）陈晓峰（温州生态园管理委员会住房与城乡建设局）何锡银（温州市瓯江口新区住房和城乡规划建设局）赵益平（乐清市住房和城乡规划建设局）吴永贤（瑞安市住房和城乡规划建设局）徐中伟（永嘉县住房和城乡规划建设局）薛秀华（洞头县住房和城乡规划建设局）郑东霞（文成县住房和城乡规划建设局）应高升（平阳县住房和城乡规划建设局）林莉（泰顺县住房和城乡规划建设局）吴联栋（苍南县住房和城乡规划建设局）七、2013年度温州市建筑节能与科技设计工作先进集体和先进个人（一）先进集体平阳县住房和城乡建设局瑞安市住房和城乡建设局苍南县住房和城乡建设局瓯江口新区住房和城乡建设局温州市建设工程质量监督站温州市现代服务业投资集团浙江嘉华建筑设计院温州建正节能科技有限公司（二）先进个人吴策（温州市住房和城乡建设委员会）林元党（平阳县住房和城乡规划建设局）孙志国（瑞安市住房和城乡规划建设局）朱信杰（温州市龙湾区住房和城乡建设局）朱震（温州市鹿城区住房和城乡建设局）朱展高（乐清市住房和城乡规划建设局）章华楷（苍南县住房和城乡规划建设局）李安静（温州市瓯江口新区住房和城乡规划建设局）郑旭（温州市建设工程质量监督站）何刚（温州市现代服务业投资集团有限公司）王晓忠（浙江嘉华建筑设计研究院有限公司）林胜华（温州建正节能科技有限公司）八、2013年度温州市风景名胜工作先进集体和先进个人（一）先进集体文成县风景旅游管理局楠溪江风景旅游区管委会温州市瓯海区风景旅游管理局洞头县风景旅游管理局瑞安市风景旅游管理局乐清市风景旅游管理局（二）先进个人胡希隆（文成县风景旅游管理局）陈开雨（瑞安市风景旅游管理局）钟书巧（楠溪江风景旅游区管委会）林建周（乐清市风景旅游管理局）洪成计（平阳县风景旅游管理局）许克达（瓯海区风景旅游管理局）周贤累（苍南县风景旅游管理局）黄正宝（洞头县风景旅游管理局）方加强（雁荡山风景旅游管委会）XXX宾（温州市龙湾区风景旅游管理局）毛显勇（泰顺县风景旅游管理局）彭艳荷（温州市鹿城区风景旅游管理局）。

2024年温州市房地产市场发展现状

2024年温州市房地产市场发展现状1. 引言近年来，温州市房地产市场经历了快速发展和变革。

作为浙江省的一个重要城市，温州市的房地产市场对于经济增长和城市发展起到了重要的推动作用。

本文将对温州市房地产市场的现状进行综合分析，包括市场规模、供求关系、政策影响以及未来发展趋势等方面。

2. 市场规模温州市房地产市场在过去十年间取得了显著的增长。

根据统计数据，截至目前，温州市的住宅用地总面积达到了XX平方公里，商业用地总面积为XX平方公里，办公用地总面积为XX平方公里。

这一巨大的市场规模以及不断增长的需求为房地产市场的进一步发展提供了坚实的基础。

3. 供求关系在过去几年中，温州市房地产市场供应量与需求量之间的关系逐渐趋于平衡。

随着城市人口的不断增加和经济的快速发展，需求量持续增加，尤其是中低收入人群对于经济适用房的需求旺盛。

政府也积极采取措施，刺激供应量的增加，通过土地出让和住房保障政策等手段，加大了开发建设力度。

4. 政策影响政府的相关政策对于温州市房地产市场的发展起到了重要的引导作用。

近年来，温州市政府出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，包括降低购房门槛，加大住房供应，优化土地使用规划等。

这些政策的实施对于市场的活跃度和健康发展起到了积极的促进作用。

5. 市场风险随着市场规模的不断扩大，温州市房地产市场也面临着一些潜在的风险。

首先，商品房价格的过快上涨可能导致房地产泡沫的形成，给市场带来不稳定因素。

其次，市场需求结构的变化以及政府政策调整的不确定性也可能对市场带来一定的影响。

6. 未来发展趋势在未来，温州市房地产市场将继续保持稳步增长的态势。

政府将进一步加大调控力度，加强市场监管，规范市场秩序。

同时，随着人口老龄化趋势的加剧，温州市的房地产市场也将面临着新的挑战和机遇。

未来的市场发展将更加注重可持续性和社会效益的平衡。

7. 总结综上所述，温州市房地产市场在过去几年中取得了快速发展，市场规模不断扩大。

温州市房地产市场风险及对策

温州市房地产市场风险及对策作者：朱慧敏周秫宸来源：《时代金融》2017年第33期[摘要]现如今，国民经济正处于飞速发展的阶段，而房地产业仍然在这当中属于支柱产业。

房地产业的发展对于推动经济的发展甚至是转型升级都具有重要意义。

如果从行业的相关性来看的话，房地产业相关行业即建筑等行业受到了房地产业的影响，间接助力经济发展。

如何去评价温州的房地产业可以说是“百家争鸣”，支持和反对的声音并行。

但无论如何，剖析温州的房地产市场对于全国范围内的房地产业都具有重要的借鉴意义。

[关键词]房地产业十二五规划住房供应体系一、绪论我国第一批经过国务院的批准的开放城市有十四个，其中就有温州。

三十多年改革开放地方的风风雨雨一路走来，一个特殊的“温州模式”在全国范围内都享有盛誉，这是一种以民营经济自由发展为主的模式，鼓励民营经济的发展。

在民营经济中，有一个起到了中流砥柱作用的产业即房地产业，而在温州，房地产业的发展更是发挥了“温洲模式”的特点。

旧城改造与新城开发是温州政府一个主要的号召，这为房地产业的发展提供了大量的机会。

而民间资本的活跃发展给房地产业的市场创造了巨大的动力。

甚至是近些年，国家的宏观调控控制房价的背景之下，温州的房地产业市场依旧火爆异常，在二线城市中处于一个绝对优势的地位，除此之外，全国房地产业最为关注的城市之一就是温州。

如何去评价温州的房地产业可以说是“百家争鸣”，支持和反对的声音并行。

但无论如何，剖析温州的房地产市场对于全国范围内的房地产业都具有重要的借鉴意义。

现如今，国民经济正处于飞速发展的阶段，而房地产业仍然在这当中属于支柱产业。

房地产业的发展对于推动经济的发展甚至是转型升级都具有重要意义。

初步估计，以GDP的角度出发，房地产业对于GDP的贡献巨大，房地产开发投资所占的比重接近15%。

对国民经济的直接贡献可谓是十分巨大了。

如果从行业的相关性来看的话，房地产业相关行业即建筑、装修、材料这些行业受到了房地产业的影响，间接助力经济发展。

2023年温州市房地产行业市场规模分析

2023年温州市房地产行业市场规模分析温州市是中国经济发展的重要城市之一，其房地产行业也是十分发达的。

本文将对温州市房地产行业的市场规模做一分析。

一、温州市房地产市场规模温州市的房地产市场规模较大，其主要表现在以下几个方面：1. 住宅市场规模：根据数据显示，截至2018年末，温州市的房地产市场销售面积达到1.49亿平方米，其中住宅销售面积占到了大部分，达到1.22亿平方米。

此外，温州市还有一定数量的商业、工业和办公等房屋需求。

2. 产业用地市场规模：除了住宅市场，温州市的产业用地市场同样十分发达。

根据数据统计，温州市2018年新增产业用地面积为5.54万平方米，总面积达到14.31万平方米，其中以新能源、智能制造、高端船舶、高端服务业等行业为主。

3. 投资市场规模：温州市的房地产投资市场也非常活跃。

根据数据，2018年温州市房地产投资额达到了3432亿元人民币，同比增长13.6%。

其中，住宅地产销售的投资额为2615亿元，占整个房地产投资市场的大部分份额。

二、温州市房地产市场的特点温州市房地产市场发展较为迅速，总的来说其市场特点为：1. 市场需求旺盛：随着人口不断增加和城市化进程的不断推进，温州市房地产需求一直处于高位。

由于城市发展需要和居民人口流动，住房需求不断增长，使得房地产市场的需求更加旺盛。

2. 市场面向多元化：除住宅市场外，温州市还有较多的商业、工业和办公等房地产需求。

随着城市经济不断发展，这些行业的发展也更加迅速，对相应的房地产市场需求也越来越大。

3. 市场价格波动大：温州市房地产市场非常活跃，其价格也非常波动。

由于温州市房地产市场投资份额比较高，且房价上涨比较快，因此在政策调控下，房地产价格较为波动，可能存在升降幅度较大的情况。

三、温州市房地产市场发展趋势1. 住宅市场规模增大：随着人口的不断增加和城市化进程的加速，温州市住宅市场规模有望继续增大。

未来一段时间，无论是租赁市场还是购买市场都将会保持活跃。