建筑及装饰工程清单项目特征
柱面装饰的清单项目的项目特征描述
柱面装饰的清单项目的项目特征描述
柱面装饰的清单项目是指针对建筑物柱面进行的装饰清单项目，通常包括以下特征描述:
1. 柱面装饰清单项目的特征描述之一是施工难度较高。
柱面通常是建筑物中最突出的部分之一，因此需要进行细致的规划和施工，以确保装饰效果的最佳呈现。
2. 柱面装饰清单项目的另一个重要特征是需要使用高质量的材料和工具。
由于柱面装饰需要长时间保持美观，因此需要使用高品质的材料和工具，以确保装饰的长期可靠性。
3. 柱面装饰清单项目还需要考虑到装饰风格和设计的一致性。
柱面装饰需要与其他建筑元素协调一致，以营造出整体的美感和视觉效果。
因此，在规划阶段需要充分考虑到其他建筑元素的风格和设计特点。
4. 柱面装饰清单项目还需要考虑到施工安全和可靠性。
在施工过程中，需要确保柱面的安全和保护，以确保装饰的可靠性和稳定性。
同时，还需要考虑到装饰的耐用性和耐久性，以确保装饰在长期内保持良好的状态。
5. 柱面装饰清单项目还包括测量、设计和计划阶段。
在这一阶段，需要对柱面进行详细的测量和设计，以确保装饰的最佳呈现。
还需要考虑到装饰的预算和成本，以确保装饰在预算范围内完成。
总结起来，柱面装饰清单项目的特征描述包括施工难度较高、需要使用高质量的材料和工具、需要考虑到装饰风格和设计的一致性、
施工安全和可靠性、以及测量、设计和计划阶段。
这些特征描述共同构成了柱面装饰清单项目的重要特征。
工程量清单项目特征描述及工程量计算
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则柴琪2009.12.24工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量
工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、招标文件的有关要求、设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
1. 项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。
一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。
各级编码代表的含义如下：（1）第一级一、二位表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；（2）第二级三、四位表示专业工程顺序码（分二位）；（3）第三级五、六位表示分部工程顺序码（分二位）；（4）第四级七、八、九位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；（5）第五级十至十二位表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。
项目编码结构如图2.5.1所示（以安装工程为例）：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。
例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。
最新工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
装饰工程量清单项目特征
10308040120011、名称：自闭式冲洗蹲式大便器2、材质：陶瓷3、安装详见99S30420308040130011、名称：自闭式冲洗立式小便器2、材质：陶瓷3、安装详见99S30430308040030011、名称：洗脸盆2、材质：陶瓷3、安装详见99S30440308040050011、名称：洗涤盆2、材质：陶瓷3、安装详见99S30450308040050021、名称：操作台洗涤盆2、规格、型号：甲方定3、安装详见99S3044、理化室、痕迹室、检验室用60308040070011、名称：淋浴器2、规格、型号：成品，甲方定3、安装详见99S30470308040210011、类型：开水器2、规格、型号：甲方定3、安装方式：立式4、开水器给水前端球阀安装80308040170011、名称：地漏2、材质：不锈钢盖板3、型号、规格：DN5090308040180011、名称：地面清扫口2、材质：UPVC3、型号、规格：DN100100308030010011、类型：PP-R截止阀2、材质：见图纸3、型号、规格：De25110308010050011、安装部位：室内2、输送介质：给水3、材质：PP-R4、型号、规格：De205、连接方式：热熔连接120308010050021、安装部位：室内2、输送介质：给水3、材质：PP-R4、型号、规格：De205、连接方式：热熔连接130308010050031、安装部位：室内2、输送介质：排水3、材质：UPVC4、型号、规格：DN1005、连接方式：粘接6、管沟土方挖填140308010050041、安装部位：室内2、输送介质：排水3、材质：UPVC4、型号、规格：DN755、连接方式：粘接6、管沟土方挖填150308010050051、安装部位：室内2、输送介质：排水3、材质：UPVC4、型号、规格：DN505、连接方式：粘接6、管沟土方挖填160302040180011、名称、型号：配电箱1AL~5AL2、规格：PZ30-3、内部元件：参见系统图170302040180021、名称、型号：配电箱1AL-1~5AL-22、规格：PZ30-3、内部元件：参见系统图180302040180031、名称、型号：开水器插座箱2、规格：PZ30R3、内部元件：参见系统图190302130040011、名称：不锈钢格栅灯2、型号：295*5983、规格：2*36W/T54、安装形式：嵌入式安装200302130040021、名称：不锈钢格栅灯2、型号：598*5983、规格：3*14W/T54、安装形式：嵌入式安装210302130040031、名称：不锈钢格栅灯2、型号：598*11953、规格：3*36W/T54、安装形式：嵌入式安装220302130030011、名称：横插式单螺筒灯2、型号：143*863、规格：220V 8W4、安装形式：嵌入式安装230302130030021、名称：节能筒灯2、型号：装配式铝扣板配套3、规格：220V 11W4、安装形式：嵌入式安装240302130030031、名称：双头金卤射灯2、型号：140W3、规格：19.5*244、安装形式：嵌入式安装250302130010011、名称：集成吊顶配套灯具2、型号：38W3、规格：300*300260302130010021、名称：卫生间防水灯2、型号：38W3、规格：300*300270302040310011、名称：排气扇2、型号：甲方定3、规格：220V 40W280302130030041、名称：豆胆灯2、型号：三眼节能3、规格：220V 105W4、安装形式：嵌入式安装290302130030051、名称：射灯2、型号：甲方定3、规格：甲方定4、安装形式：吸顶安装300302130030061、名称：灯带2、型号：T5白色灯管3、规格：36W4、安装形式：内藏式安装310302130030071、名称：灯带2、型号：T5白色灯管3、规格：36W4、安装形式：5mm玉砂玻璃内藏式安装320302130030081、名称：T5荧光灯2、型号：T5白色灯管3、规格：36W4、安装形式：5mm玉砂玻璃内藏式安装330302130030091、名称：不锈钢镜灯2、型号：见装饰图纸3、规格：见装饰图纸34030210030101、名称：双头应急灯2、型号：3、规格：2*8W4、安装形式：墙壁式安装350302130030111、名称：安全出口灯2、型号：3、规格：4、安装形式：墙壁式安装360302130030121、名称：诱导灯2、型号：3、规格：4、安装形式：墙壁式安装370302*********、名称：单联开关2、型号、规格：RL86K11-103、安装形式：墙装.距地1.4m380302040310031、名称： 双联开关2、型号、规格：RL86K21-103、安装形式：墙装.距地1.4m390302040310041、名称： 三联开关2、型号、规格：RL86K31-103、安装形式：墙装.距地1.4m400302040310051、名称： 四联开关2、型号、规格：RL86K41-103、安装形式：墙装.距地1.4m410302*********、名称： 单相暗插座2、型号、规格：RL86Z223A103、安装形式：墙装.距地0.3m420302*********、名称： 铜地插2、型号、规格：DDZ128T60-223A103、安装形式：地面暗敷设43030804012001 44030804012001 45030804012001 46030804012001 47030804012001 48030804012001 49030804012001 5051525354555657585960616263。
清单计价规范项目特征描述
确定项目特征的计量单位与计量方法
计量单位
根据项目特征的特性，选择合适的计量单位，如平方米、立方米、吨等。
计量方法
明确项目特征的计量方法，确保计量的准确性和公正性，如测量、计算等。
规范项目特征的描述要求与格式
描述要求
对项目特征的描述应准确、详细、完整，能 够清晰地反映项目的实际情况和特点。
格式
制定统一的项目特征描述格式，方便各方理 解和比较，提高清单计价的规范性和准确性。
促进市场公平竞争
清单计价规范的实施有利于建立 公平、透明的市场环境，减少不 正当竞争和腐败现象，保障建设 各方的合法权益。
清单计价规范的适用范围
清单计价规范适用于所有采用清单计 价的工程项目，包括建筑工程、市政 工程、公路工程、水利工程等各类土 木建筑工程。
在具体应用中，清单计价规范可以用 于招标文件编制、工程量清单编制、 投标报价编制、合同价款约定、工程 计量与支付等各个环节。
采用钢筋混凝土框架结构 ，层高为4层，外墙采用玻 璃幕墙和铝板装饰。
采用钢筋混凝土框架结构 ，层高为12层，设有电梯 ，外墙采用石材装饰。
包括餐饮、娱乐、休闲等 设施。
根据项目特征，对每个清 单项进行详细描述，包括 材料、规格、工艺、施工 要求等，并给出相应的计 价标准和金额。
案例三
项目概述
某桥梁项目，全长为1000米，包括桥梁主体和引道等。
02
项目特征描述的必要性
项目特征描述的定义
项目特征描述的重要性
准确反映工程要求
项目特征描述能够准确反映清单项目的具体要求和做法，确保工程 实施过程中的准确性和一致性。
合理确定工程价格
项目特征描述是确定清单项目价格的重要依据，能够为投标报价和 工程结算提供准确的参考，保证价格的合理性和公平性。
《房屋建筑及装饰工程工程量计算规范》介绍
二、主要变化情况
10）将墙、柱面工程更名为墙、柱面装饰与隔断、 幕墙工程。
11）增补拆除工程 12）增补措施项目（混凝土模板及支架、垂直运输、
超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施 工排水降水、安全文明施工及其他措施项目）
二、主要变化情况
2、项目设置更简明适用。
1）增加新技术、新工艺、新材料的项目，删除技术 规范已经淘汰的项目
5、螺栓、铁件增加机械连接项目
附录F 金属结构工程
1、新增钢架桥、成品空调金属百页护栏、成品栅 栏、成品雨篷、金属网栏、砌块墙钢丝网加固、 后浇带金属网等项目。
2、钢构件按工厂成品化生产考虑，工作内容中取 消“制作、运输、刷油漆”，增加“补刷油漆”。
3、工程量计算规则：按设计图示尺寸计算，取消 “不扣除切边、切肢”及“不规则或多边形钢板 以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计 算。”在金属结构工程计量上，不规则或多边形 钢板按设计图示实际面积乘以厚度以单位理论质 量计算，金属构件切边、切肢以及不规则及多边 形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。
010101001
平整场地 按设计图示尺寸 以建筑物首层面积计算
挖一般土方、挖沟槽土
方、挖基坑土方 底
010101002 宽≤7m且底长＞3倍 010101002
2
010101
底宽为沟槽；底长 ≤3倍底宽且底面积
010101
挖土方、挖基础土方
004
≤150m2为基坑；超
003
出上述范围则为一般
土方。
附录F 金属结构工程
编号
2013 内容
编号
2008 内容
1、增加挖孔桩护壁子目。 2、项目特征砖墙体取消墙体厚度、墙体高度的描
建筑与装饰工程质量清单项目特征描述指南
建筑与装饰工程质量清单项目特征描述指南下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
措施项目清单目录大全及项目特征描述
工程名称：怀来东花园项目
序号
1 2 3 4 5 6 7
项目 编码
子目名称
安全文明施工 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 超高增加费 支撑、马凳、垫铁、定位筋等 检验试验费
金额 （元）
8
临时用地（外租等）引起的费用
9
影响施工进度其它因素产生的费用
10
竣工资料、图纸及深化设计的制作费
22
室外空气检测费
23
施工过程中的远程监控费
24
其他专业分包与结构面的开孔、留洞 及收口费用
建筑工程一切险、安装工程一切险、
25
第三者责任险及其他与本工程相关的
保险
备注
需提供组价明细表 需提供组价明细表 此条费用是否存在，需根据自 身的施工组织自行综合考虑
本项目无冬季施工，但需对已 完成需做防冻保护的工程进行 相应的防冻保护。
措施项目清单与计价汇总表
工程名称：怀来东花园项目
序号
项目 编码
子目名称
金额 （元）
26
临电发电日以前的发电机发电费用
27
非夜间施工照明
28
脚手架费
29
垂直运输费
30
工程水电费
31
临电二次接驳费
备注 需提供组价明细表
需提供组价明细表 需提供组价明细表 需提供组价明细表
第二部分：总承包商自行补充的措施
项目
应包含：
1、本合同的所有“通用”、“专用
”、“补充”条款已明确需包含在合
同措施费中的所有项目；
32
2、所有本合同未提及但实际施工确
实需要发生的措施项目；
3、总承包商自行补充的措施项目需
谈谈装饰装修工程清单项目的特征描述
谈谈装饰装修工程清单项目的特征描述
料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。
正是由于这些特点，决定了建筑装饰装修的清单项目特征描述在清单招投标工作中的重要性。
而我们有许多装饰工程工程量清单的编制人，在这些方面的贪图省事或根本不懂，所编清单的特征描述让投标人无法理解或难以理解。
而往往因为清单特征描述的不清楚，就可能造成各投标人的报价千差万别、偏差过大的状况，给评标工作造成很大的困难。
那么，建筑装饰装修工程招标清单项目特征描述究竟应该怎样做呢，笔者通过自己的亲身经历与感受，归纳以下几点：
1、主材必须规定明确并具有可操作性
装饰装修工程的主材成千上万，而材料价在装饰装修工程总价中所占比例已高达60%－70%。
例如：就地毯这种最常见的室内装饰材料价来说，最便宜的国产地毯不到30元/m2，高档的国产地毯价可超过300元/m2以上，由此可见，即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达10多倍。
其实，在我们的招投标过程中，如果由于未规定主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号，当主材价上下幅度一倍时就能使整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。
这就需要我们在编制工程量清单时，对项目特征描述中来加以规定，必要时还必须对主材价进行暂定，以避免在投标过程中产生较大幅度的偏差。
2、工艺造型描述必须尽可能完善。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
1.1土（石）方工程
示例表：1.1.1土方工程
项目编码
项目名称
计量单位
项目特征描述提示
工程量计算规则
010101001001
平整场地
【项目特征】
1.土壤类别：三类土
2.弃、取土运距：现场内
m2
1.土的类别根Βιβλιοθήκη 地勘报告划分，如不能准确划分时，可注明为综合。
2.运距可不注明，由投标人自行考虑
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
一、项目编码的设置。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：
XXXXXXXXXXXX
第一级第二级第三级第四级第五级
1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05
工程量清单
项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述指引
关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
1、必须描述的内容如下： 涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸； 涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10）； 涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）； 涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）； 涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖的大小、抹灰砂浆的厚度等。
工程清单项目特征描述五大要点，做造价、招投标的都要注意！
工程清单项目特征描述五大要点，做造价、招投标的都要注意！项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
一、工程量清单项目特征描述的重要意义（1）项目特征是区分清单项目的依据。
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
（2）项目特征是确定综合单价的前提。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。
因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
（3）项目特征是履行合同义务的基础。
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
二、清单项目特征描述五大要点（一）必须描述的内容1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，因此对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
（二）可不必描述的内容1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。
建筑及装饰工程清单项目特征
1、砖品种、规格、强度等级 2、墙体类型 3、墙体厚度 4、勾缝要求 5、砂浆强度等级、配合比
1、砖品种、规格、强度等级 2、墙体类型 3、墙体厚度
页脚内容
填充墙 实心砖柱 项目名称 零星砌砖
项目名称
项目特征（细目特征同）
钢平台 钢走道
钢梯
钢栏杆
钢构件 1、钢材品种、规格 2、油漆品种、刷漆遍数 1、钢材品种、规格 2、钢梯形式 3、油漆品种、刷漆遍数 1、钢材品种、规格 2、油漆品种、刷漆遍数
页脚内容
主要内容：
钢漏斗 钢支架 零星钢构件 金属网
1、钢材品种、规格 2、方形、圆形 3、安装高度 4、探伤要求 5、油漆品种、刷漆遍数 1、钢材品种、规格 2、单件重量 3、油漆品种、刷漆遍数 1、钢材品种、规格 2、构件名称 3、油漆品种、刷漆遍数 金属网 1、材料品种、规格 2、边框及立柱型钢品种、规格 3、油漆品种、刷漆遍数
1、钢材品种、规格 2、单榀屋架的重量 3、屋架跨度、安装高度 4、探伤要求
页脚内容
主要内容：
5、油漆品种、刷漆遍数
钢网架
1、钢材品种、规格 2、网架节点形式、连接方式 3、网架跨度、安装高度 4、探伤要求 5、油漆品种、刷漆遍数
项目名称
项目特征（细目特征同）
钢托架 钢桁架
实腹柱 空腹柱
钢管柱
钢梁 钢吊车梁 压型钢板 楼板
A.7 屋面及防水工程
屋面防水
屋面卷材防水 屋面涂膜防水 屋面刚性防水
砖构筑物
1、筒身高度 2、砖品种、规格、强度等级 3、耐火砖品种、规格 4、耐火泥品种 5、隔热材料种类 6、勾缝要求 7、砂浆强度等级、配合比
简述工程施工项目的特征
简述工程施工项目的特征第一，工程施工项目具有一定的规模和复杂性。
工程施工项目通常涉及大量的土地开发、建筑结构、机电设备、给排水等专业领域，涉及多个科技领域和专业技术。
项目的规模和复杂性取决于项目的性质和规模，例如高层建筑、桥梁隧道、水利工程等大型工程项目，需要更多的施工资源和技术支持。
第二，工程施工项目具有一定的风险和不确定性。
工程施工项目面临多种风险，包括技术风险、市场风险、安全风险等。
由于项目的不确定性和多变性，项目的进度、成本和质量可能会受到不同的影响，因此需要进行风险评估和管理，以减少风险对项目的影响。
第三，工程施工项目具有一定的时限和成本要求。
工程施工项目通常有严格的工期要求和预算限制，需要在规定的时间内和预算范围内完成工程建设。
在保证工期和成本的前提下，还需要满足项目的质量要求，因此需要制定科学的施工进度计划和预算控制措施，以确保项目的顺利进行。
第四，工程施工项目具有一定的社会和环境影响。
工程施工项目的建设过程会对周围的环境和社会造成一定的影响，包括噪音、粉尘、交通拥堵等问题。
因此，需要进行环境评估和社会影响评估，采取相应的环境保护和社会管理措施，减少对环境和社会的不利影响。
第五，工程施工项目具有一定的法律法规要求。
工程施工项目需要遵守国家法律法规和相关标准，确保项目的合法性和安全性。
在项目的各个阶段，需要进行相关审批手续和验收工作，以确保项目的合规性和可持续发展性。
总的来说，工程施工项目具有规模大、复杂性高、风险多、时限紧、成本高、社会环境影响大等特征，需要多方面的协调和管理。
只有在各方的共同努力下，才能成功地完成工程施工项目，为社会和经济发展做出贡献。
装饰工程项目特征的描述
装饰工程工程特征的描绘B.1楼地面工程特征的描绘一、描绘内容1.楼地面是指构成的基层(楼板、夯实土地基)、垫层(承受地面荷载并均匀传递给基层，的构造层)、填充层(在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层)、隔离层(起防水、防潮作用的构造层)、找平层(在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层)、结合层(面层与下层相结合的中间层)、面层(直接承受各种荷载作用的外表层)等。
2.垫层是指混凝土垫层、人工级配砂石垫层、天然级配砂石垫层、灰土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。
3.找平层是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。
4.隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层及地板楞木和基层板。
5.填充层是指轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等)以及整体材料(沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等)填充层。
6.面层是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层)、块料面层(石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。
7.面层中其他材料：(1)防护材料是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。
(2)嵌条材料是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如：玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。
(3)压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如：铝合金、不锈钢、铜压线条等。
(4)颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或砂浆内添加的颜料(耐碱的矿物颜料)。
(5)防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，如：水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等，磨边是用于楼梯、台阶踏步的装饰措施。
(6)踢脚线是用于地面和墙面相交处的防护设施，如：石材踢脚线、瓷砖踢脚线、成品踢脚线、面板踢脚线，磨边是用于石材踢脚线、瓷砖踢脚线的装饰措施。
工程量清单项目特征描述与图纸不符时处理方法
工程量清单项目特征描述与图纸不符时处理方法《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）3.1.1条规定“使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价”，3.1.2条规定“非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价”。
而项目特征作为工程量清单计价的重要组成部分，是确定综合单价的前提，是区分其他清单项目的依据及履行合同义务的基础，其描述准确与否直接关系到工程的清单组价，从而影响到整个工程造价。
随着工程量清单计价方式的广泛应用，一些因项目特征描述不完整、项目特征描述与施工图纸不符等，引起发承包双方在结算时产生争议时有发生。
那么，当招标工程量清单中某个项目的特征描述与发包人提供的施工图纸显示特征不一致时，合同价款能否调整？要如何调整？我们来看一看该如何处理案例某市政工程，经招投标后发包人与承包人签订了施工合同，合同价格形式是固定单价合同。
在项目竣工结算过程中，施工单位与审核单位因工程量清单中“一体化公厕”的综合单价产生了争议，该项目的施工图纸与竣工图纸描述的一体化公厕尺寸为9m*5m*5m，而招标工程量清单中一体化公厕清单特征描述尺寸为8m*4m*4m，施工单位在投标报价中也是按照这个尺寸报价，中标价为每座25万元。
施工单位认为在投标文件中自己按招标工程量清单按8m*4m*4m的价格进行报价，但是施工时自己必须按图施工，所以按照施工图纸的要求建设的尺寸为9m*5m*5m，因此应该核增单价，而建设单位认为图纸无变更，不应当调增该条清单的综合单价。
双方观点不一，产生了争议。
根据《建设工程工程量清单计价规范》第4.1.2条规定，“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责”；第6.1.4条规定，“投标人必须按招标工程量清单填报价格。
项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致”。
因此，案例中施工单位按照招标工程量清单进行报价，是正确的做法。
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建筑工程工程量清单项目
装饰装修工程工程量清单项目
项目名称 项目特征（细目特征同）
压条、装饰线
金属装饰线 1、基层类型
2、线条材料品种、颜色、规格
3、防护材料种类
4、油漆品种、刷漆遍数
木质装饰线 石材装饰线 石膏装饰线 镜面玻璃线 铝塑装饰线 塑料装饰线
雨逢、旗杆
雨逢吊挂饰面
1、基层类型
2、龙骨材料种类、规格、中距
3、面层材料品种、规格、品牌
4、吊顶（天棚）材料、品种、规格、品牌
5、嵌缝材料种类
6、防护材料种类
7、油漆品种、刷漆遍数 金属旗杆
1、旗杆材料、种类、规格
2、旗杆高度
3、基础材料种类
4、基座材料种类
5、基座面层材料、种类规格 招牌、灯箱
平面、箱式招牌
1、箱体规格
2、基层材料种类
3、面层材料种类
4、防护材料种类
5、油漆品种、刷漆遍数
竖式招牌 灯箱
美术字
泡沫塑料字 1、基层类型
2、镌字材料品种、颜色
3、字体规格
4、固定方式
5、油漆品种、刷漆遍数 有机玻璃字 木质字
金属字。