商户退铺流程
入伙退铺、装修流程的培训
验证入驻单的注意事项
（1）一般情况：以上三项缺少任一项，管 理处不予办理； （2）特殊情况：在手续缺少时要求入伙的， 需要营销部总监.副总经理及.总经理签字 同意并注明办理时限，逾期未办理的， 管理处将采取相应措施。（注：借铺需 财务总监和总经理共同签字同意）
B、核实商户身份
确认租户名字核实身份，主要分为个人和公司 两种情况。 个人：查验身份证原件，提供身份证复印件， 委托他人办理的，提供委托书，查验委托人身 份证原件，提供复印件； 公司：查看法人代表身份证及营业执照原件， 提供法人代表及营业执照复印件并加盖公章， 委托他人办理要提供委托书，委托人及被委托 人身份证复印件，营业执照复印件并加盖公章。
（一）装修申请须知
序号
1 2
收费项目
装修人员临时 出入证保证金 装修人员临时 出入证工本费
收费标准（人民币）
20元/证 5元/证
说明
证件若有丢失，保证金 不予返还。 此款办证时交纳
3
装修保证金
商铺面积：100m2 以下按2000元/间； 150m2以下2500元 /间；超过150m2按 3000元/间的标准 收取。 面积按照建筑面积 计算。
二、退铺流程及相关事项
退铺流程 1、验证 2、验房 3、录入竞优 4、跟进退铺表格返回管理处、并填写表格， 资料归档
1、验证
出示《华南城退铺手续进程表》，查验退铺进 程表上营销总监是否签字。 验证商户身份，主要分为个人和公司。 商户为个人：提供商户的身份证原件，并验明 身份；如委托他人办理的，须提供委托代理书 及委托人身份证原件及复印件。 商户为法人：提供法定代表人身份证原件；委 托他人办理的，须提供法定代表人授权办理委 托书及委托人的身份证原件；收取委托书原件、 委托人身份证复印件。
购物中心商场商户撤场程序及制度
1
பைடு நூலகம்明确专柜撤场工作的流程及相关要求，确保专柜撤场工作的顺利进行，为专柜撤场提供相应的工作指引。
2
适用于公司下属各分店。
3
3.1招商部负责与商户就撤场事宜的沟通，撤场申请的接收、上报审批与相关手续的办理；
3.2商管部负责撤场工作的监管；
3.3店长负责装专柜撤场的审批。
4参考文件：HB-CX-ZB-002《记录控制程序》
5
6作业内容
6.1
专柜撤场流程
流程
质量目标和要求
文件和资源
验收、确认、监视、测
量、检验和度验活动，以记录及产品接收准则
商业经营管理有限公司货品清空及长期未营业商铺处理规定
商业经营管理有限公司
货品清空及长期未营业商铺处理规定
因货品清空及长期未营业商户关闭商铺，对企业形象造成负面影响，并直接的影响到了现有正常营业商铺，严重扰乱了商场的正常运营工作，特对此类商铺进行清铺处理。
相关措施及流程如下：
1、首先对于长期不开门商户发送《通知》3份，一份贴于商铺门上，另一份从门下方送进铺内，第三份存档，并粘贴在商铺门上拍照取证。
(3天之内)
2、根据合同规定，由营运部向商户发出《解除租赁合同通知》，要求商户必须在规定的时间内办理撤场相关手续及清除遗留物品，并确保《解除租赁合同通知》的到达；（按照法律程序，在解除合同之前，先出通知以书面形式正式知会或者通知对方，时间一般为3天）
3、营运部统计此类商铺数量及铺号位置，交招商部，由招商部负责招商储备；
4、如商户在规定时间内办理清铺手续，则转至正常退铺流程，如商户未按规定的时间办理相关手续，则由运营部清点，物业部监督对店铺遗留物品进行清点入库，由物业部保管，强制收回店铺。
收铺过程中，邀请第三方监督及取证；
5、物品清点完毕后交物业部入库保存，物业部要对扣留物品做好入库管理记录，保留相关单据，在办理物品出入
时须经办人在记录单或相关单据签名确认，以便核查；
7、商户物品入库后，由营运部再次与商户协调，通知商户办理相关手续；
8、如果商户同意办理撤柜手续，则由营运部书面知会物业部退还扣押物品，并转正常撤场流程。
9、如果与商户无法达成一致，商户未在规定时间办理撤柜手续，将转法律顾问进入法律程序追究违约责任。
并对其遗留物品进行处理。
商户进退场管理流程
购物中心商户进（退）场管理流程商户的进场主要指：商户的前期进场装修；商户的进场经营。
商户的退场主要指：装修结束退场和商户经营结束退场。
一、商户进场装修1、商户在签定合同后需提前将装修效果图；装修方案；施工图（包括顶棚（节点图）、效果图、电路图、立剖面尺寸图、平面尺寸图等）报招商部门，由招商部门填写“购物中心图纸审核表”会同商店和物业管理部门进行审批，地区总经理核准。
2、核准后招商经理开具“商户进场联络单”，发至商店管理部。
3、招商部通知租户到商店管理部办理进场装修手续。
4、商户凭履约金收据到商店管理部办理装修手续，填写“施工装修审批表”，交纳装修押金5000—10000元/户、胸卡押金20元/人、垃圾费2元/平米，地锁（门锁）押金200元/户，同时需提供施工人员身份证复印件、照片，确定装修进场日期和具体施工时间。
5、租户交纳有关装修费用后，凭装修押金、垃圾费等收据，在商店综合主管处领取施工人员胸卡。
6、进场装修前，商店综合主管、店面主管应与商户、施工人员实地勘察现场，根据房间现状，商店管理部相关人员应填写“商户入（退）场交接报告”，商户需与店方共同确认商铺内设施、电表数、水表数，要求一式二份，管理部、商户各一份。
7、所有手续办理完毕后，商户持钥匙押金收据到管理部领取门锁钥匙，方可进料施工。
8、需动用明火，商户需到本店综合部报告，作业期间要有必要的防火措施。
二、商户装修完毕退场1、商户装修竣工后，由商店物业综合部、商店管理部共同验收，验收标准依据《商户退场验收规定》。
验收合格后，由管理部填写“出门证”，标明需撤出的物品明细并签字，同时监督施工队撤场。
2、装修审验完毕，商户（或装修队）需将退装修押金、胸卡押金收据，交由各店综合主管、管理部经理、店总逐级签字后，综合主管负责办理区域总经理签字批示手续后，商户方可凭签字收据到商店财务部办理退款事宜。
三、商户进场经营1、商户装修后进场经营需与商店管理部接洽，报告开业日期以及办理营业员进场手续。
商户撤场流程表
□该商户无损坏商铺供电设施设备的情况
□其他情况：
商户确认签字：经办人：负责人：
年月日
财务部
（商业营运部配合、收缴相关费用）
商户保证金：元（大写：元）
商户租金扣款：元（大写：元）
商户用电扣款：元（大写：元）
商户违规扣款：元（大写：元）
剩余返款金额：元（大写：元）
返款账户名称：
商户撤场流程表
编号：商铺名称：商铺负责人：
办理部门
办理事项
商业营运部
（回收协议、跟进撤场过程）
□最终
□铺内垃圾、废弃物已清理
撤场物品明细：
经办人：负责人：
年月日
工程维修部
（抄录电表读数）
原电表启用时读数：截止目前电表读数：
合计使用电度：
□该商户无损坏商铺主体结构及原装修的情况
银行账号：
开户银行：
公司领导
（复核审批）
□同意退还扣减相应费用后剩余的相关保证金
□同意办结
商业营运部负责人意见：
运营中心副总经理意见：
运营中心总经理意见：
运营管理部商户退铺及启封场流程
运营管理部启封场流程一、商场名称：美客品居家居生活广场二、启封场时间规划：1、夏季时间：（5月1日-10月7日）；启场时间：8:30-9:00封场时间：19:00-19:302、冬季时间：（10月8日-4月30日）；启场时间：8:30-9:00封场时间：18:00-18:303、营业时间：夏季：9:00-19:00冬季：9:00-18:004、周六、日营业时间统一向后顺延半个小时。
三、启场流程：8:30 商场全部工作人员到岗准备启场。
商场保安部开启商场东、西两个大门。
8:35 商场各楼层当班主管携保安部人员、商管人员到一层办公室门口集合进行启场，各负其责，开始巡场。
巡场要求：1、卖场有无异常；2、商户店铺是否完好；3、卖场、卫生间、办公区域有无安全隐患；4、记录启场情况并签字；（见附表一）；5、如有异常情况及时上报领导进行处理；8:40 商场保洁人员进入卖场卫生清理工作；8:45 1、商户统一进入卖场并进行点名；2、物业部开启各楼层热水器、卫生间电源，各楼层照明、电梯、商户电源；3、运营部检查各商户到岗情况并配合物业部检查照明等各项设施是否正常运转；8:50 广播提示商户做营业前的准备工作；8:55 再次提醒营业即将开始，准备营业；9:00 1、放迎宾曲、播迎宾词、天气预报，打开商场LED;2、保安部开启各商场大门及安全通道；四、封场流程：1、营业结束前15分钟，商场播音员播放送宾曲、致送宾词。
提示顾客营业时间即将结束抓紧时间购物；2、商场全部人员到岗，准备封场，保安部进行清场巡检，关闭热水器；3、营业结束后，播音员致闭店广播词，提示营业时间已经结束；4、营业结束后，商场当班经理接保安部人员在各楼层进行巡查；封场要求：1、巡查卖场、卫生间、办公区域有无安全隐患；2 商铺电源、电梯、LED、是否关闭；3、巡场完毕后，物业部关闭各项照明，开启夜间照明系统；4、封场结束后，封场人员在记录本上签字交与夜间巡查人员后，统一撤场；五、特殊事项：1、封场结束后未经上级领导同意许可，任何人不得进入卖场，值班人员必须严格遵守执行；2、启封场时如遇突发事件，保安人员尽量维护事发现场原貌，及时上报上级领导，严禁自行处理；3、夜间值班人员需每两小时巡场一次，并严禁单人巡场，巡视完毕认真填写巡场记录；4、因特殊情况留在商场内加班人员必须在特定的区域内工作，未经允许不得擅自出入或非指定区域内走动；清场流程商户撤场管理流程对撤场商户,分以下三类情形进行分类处理:1、通知甲方自愿撤出的：提出撤场申请（一式两份）甲方批准，撤场申请单第一联存档，归入商户档案商户向营运部(商场)交回原《合作协议》及电卡。
商户退场管理
商户正常退场管理流程主责部门：项目商管招商运营部项目商管物业安保部、营销流程协同部门：策划部、财务信息部、事业部-招商中心修订记录3.1商.户合同到期或提前撤场，须提前1个月提交退场申请书至事业部招商中心，由事业部招商中心审核报批后，交由项目商管招商运营部通知商户按《商户退场交接表》的相关要求，办理退场手续：（1）项目商管财务信息部按照《商户退场交接表》要求，审核商户租费收缴情况并签字。
（2）项目商管物业安保部按《商户退场交接表》上的项目进行清点，如水电气表、喷淋、电话、空调及相关设施设备，并确认水电气截止度数。
如设施设备有损坏，商户需进行维修或更换，否则，物业安保部计算维修或更换成本，在《商户退场交接表》中填写扣费金额。
（3）商户在办理完《商户退场交接表》的各项内容后，项目商管招商运营部协助商户至财务信息部缴清相关费用，并通知开具物品出门证。
（4）商户应根据合同约定完成退场装修，项目商管招商运营部配合物业安保部进行退场装修验收，详见《运营期商户退场装修管理》。
（5）验收合格后，商户将商铺钥匙、电卡、燃气卡等交予物业安保部。
3.2商.户在完成以上工作后，项目商管招商运营部协助商户，按财务退费流程扣除相关费用后清退租赁保证金等。
表单模板：（1）《商户退场交接表》页码：第3页共7页商户非正常退场管理流程主责部门：项目商管-招商运营部修订记录贵创富业IAMICAPITALOUTLETS背回理耨弟断商户非正常退场管理流程协同部门：项目商管-物业安保部、营销页码：第4页共7页1 .商户非正常退场管理1.1 项.目商管招商运营部发现商户经营情况异常，且发生拖欠租金现象时，反馈给事业部招商中心，由事业部招商中心及时预判商户是否有非正常退场可能，并组织项目商管招商运营部、营销策划部、物业安保部、财务信息部等相关部门，做好非正常退场准备工作： 1.2 催.款阶段 1.3.项1目.商管招商运营部组织相关部门召开非正常退场预案会议，做出相应准备：（1） 项目商管财务信息部负责统计应收款项； （2） 项目商管招商运营部负责与商户沟通；（3） 项目商管招商运营部负责催缴商户的水费、电费等相关费用；（4） 项目商管营销策划部负责铭牌及广告撤换准备，取消该商户活动安排，并催缴营销采购、营销合同费用等；（5） 项目商管物业安保部准备停水停电、控制商户货品进出； （6） 法务给出法律建议。
商铺退铺流程
商铺退铺流程
一、物业部催促商铺商户，前来办理退铺（转铺）手续，核实合同、财务数据等后，由商铺商户本人在退铺手续签字。
（当出现商铺商户合同或收据丢失后，物业部报于开发商合同管理处，经核实无误后，方可办理）。
二、招商部负责办理退铺商户的相关领导签字手续，并将租赁合同和相关收据收回，交于财务部。
三、财务部负责退铺商户的返款，并做好相关解释工作。
四、以上手续办理完毕后，由招商部将退回的商铺统一按照公司相关规定重新招商。
五、当商铺商户多次催促仍无结果的，由物业部与开发商合同管理处核实合同地址后，按照签约合同的地址进行上门催办。
美食广场商铺撤场作业SOP(最新版)
4.定义:
4.1撤场：租赁合同到期后正常终止、商户提出撤场申请或因违反合同约定被公司要求撤场的，按公司正常流程办理撤场手续，并终止商户在挑食街的经营行为。
4.2逃场：因商户违反合同约定，未按正常流程办理撤场手续，自行终止在挑食街的经营行为。
5.内容:
5.1发函途径：手签、按合同地址邮寄（快递单及签收记录做证据）、商铺门口张贴（拍照、视频做证据）、微信/短信/邮件发送（截图、拍照、视频）。所有函件一律须经法务审核后，加盖有效印章。
门店
财务部
总经办/CEO
说明：
1. 粗线表示撤场（费用结清的）作业流程。
2. 细线表示公司内部审批作业流程。
3. 虚实线表示逃场（费用未结清的）作业流程。
4.粗线框加阴影为共同执行项目。
6.参考文件
6.1《商铺撤场控制程序》
7.引用表单
7.1《商铺撤场通知书》
7.2《商户收费通知单》
7.3《退铺撤场确认书》
7.4《商户退款申请表》
7.5《商户退铺撤场审批流程表》
XXX资产管理有限公司-挑食街
编号
页次
文件名称
商铺撤场控制程序
版次
生效日期
商铺撤场作业流程图
商户
市场部
门店
营建小组
招商小组
XXX资产管理有限公司-挑食街
编号
页次
版次
生效日期
页次
版次
核准
审查
制订
XXX资产管理有限公司-挑食街
编号
页次
文件名称
商铺撤场作业SOP
生效日期
修订内容摘要
制修部门
版次ห้องสมุดไป่ตู้
商铺退房方案
商铺退房方案背景在商铺出租领域，商铺退租已经是一个经常发生的情况了，但是，商铺退租并不是一件轻松的事情，往往需要双方协商才能顺利完成。
商铺退房方案的问题就变得尤为重要了，因为它不仅关系到经济问题，还关系到商家和租户之间的关系。
因此，一个完善的商铺退租方案对于租户和房东来说都非常重要。
重要性商铺退房方案对于租户和房东来说都是非常重要的。
对于租户而言，退租方案可以确保他们能够在租期结束后平稳地离开商铺，避免一些押金，违约金等争议的产生。
同时，一个完善的退租方案还可以保护租户的合法权益，让他们比较公正地对待房东。
对于房东而言，一个完善的退租方案可以确保他们能够收回房屋，并且能够保证房屋的原始价值。
同时，在有了一个明确的退租方案后，房东可以降低一些与租户的纠纷产生的可能性，也会提高商誉度。
商铺退房的流程商铺退房的流程可以分为以下几个步骤：1.退房通知：租户在离开商铺之前应该提前通知房东，并告知具体的搬离时间和日期。
2.房屋检查：在进行搬离过程前，房东和租户都应该到场进行房屋检查，确保房屋处于良好的状态，以便商户下一个租户可以很快地入住。
3.出租物品清单：在租户搬离之前，房东和租户都应该制定一份出租物品清单。
清单上应该详细列出所有可供租户使用的物品，如电器、家具等。
如果租户在退房时有损坏或遗失某些物品，房东可以根据清单向租户追溯损失。
4.遣散租户：如果租户在租期结束后不肯主动离开，房东可以通过法律手段将其驱逐出房屋。
但是，在这个过程中，房东必须遵循具体的法律规定，否则可能会面临惩罚。
商铺退房方案的细节商铺退租方案的细节非常重要，下面列出了一些需要注意的事项。
押金的处理大部分商铺租赁合同中，都会规定租户需要向房东支付押金。
押金的作用是在租户退租时，作为保证金抵消搬迁期间可能造成的损失。
因此，必须确切地说明每种情况下押金的处理方式。
维修与清洁在租户离开前，必须检查房间是否干净，设施是否正常工作。
否则，租户可能会被追溯一些不必要的损失。
商铺撤场操作规程
商铺撤场操作规程一、目的为了规范商铺撤场工作流程及其遗留物品的处置，确保商户撤场管理工作顺畅开展，降低公司损失，维护公司利益。
二、适用范围z购物中心内所有商铺撤场管理工作。
三、定义撤场：租赁合同到期后正常终止、商户提出撤场申请或因违反合同约定公司要求其撤场的，按公司正常流程办理撤场手续，并终止商户在商场的经营行为。
逃场：因商户违反合同约定，未按正常流程办理撤场手续，自行终止在商场的经营行为。
四、职责4.1 营运部负责发出《退铺撤场通知书》并受理商户撤场申请手续，制订《退铺撤场确认书》、《商户退铺撤场申请审批表》呈公司审批。
4.2 财务部负责商户相关费用的核算与收取工作。
4.3 营运部负责组织协调各相关部门开展商铺撤场全程监管及商户逃场后的相关善后工作。
4.4 工程部负责查看验收商铺场地与附属设施设备，抄录水电表读数并与商户签名确认。
4.5 保洁部负责对撤场/逃场后商铺的杂物清理与环境卫生工作。
4.6 行政部负责按法律程序对逃场商户进行欠费法律起诉追缴和逃场扣押物品与遗留物品的入库、保存与处理相关工作。
五、工作规程5.1 商铺租赁合同到期后商户正常撤场及未达成续约意向的商户撤场。
5.1.1商户须在商铺合同期届满前3个月向招商部提出书面续租要求，逾期未提出视为商户放弃续租权，招商部于续租申请提出后的10个工作日内回复商户是否同意续租。
招商部将续租申请、续租条件及相关情况向公司呈报审批，审批同意后办理合同续租工作及作ERP系统更新。
5.1.2招商部与商户于合同到期前30天未达成续租意向的，招商部知会营运部3个工作日内给商户下发《合同到期退铺撤场通知书》。
5.1.3营运部于《合同到期退铺撤场通知书》下发后3个工作日内与商户进行撤场洽谈制订《退铺撤场确认书》，要求商户上报《商户退铺撤场申请审批表》。
5.1.4《合同到期退铺撤场通知书》、《商户退铺撤场申请审批表》经公司审批同意后，营运部在确定撤场日期前两个工作日内填写《商户退铺撤场流程表》，注明准确的撤场日期（费用计算截止日期），回收商户签订的相关合同协议并在《商户退铺撤场流程表》上签名确认。
商户撤场详细流程
商户撤场详细流程When a merchant decides to close down their business and move out of their current location, there are many details and processes to consider. 商户决定关闭业务并搬离目前的位置时，需要考虑许多细节和流程。
First and foremost, the merchant should review their lease or rental agreement to understand the terms and conditions regarding ending the lease early. 首先，商户应该审查他们的租赁协议，了解提前终止租约的条款和条件。
If the lease agreement requires a notice period, the merchant should provide written notice to the landlord or leasing office according to the specified timeline. 如果租赁协议要求提前通知，商户应根据指定的时间表向房东或租赁办公室提供书面通知。
During this time, the merchant should also start the process of finding a new location for their business, if they have not already secured a new space. 与此同时，如果商户还未找到新的经营场所，他们应开始寻找新的经营场所。
Once a new location has been secured, the merchant should coordinate the timing of their move with the end of their current lease and the availability of their new space. 一旦确定了新的位置，商户应与当前租赁的结束时间和新位置的空置时间协调搬迁的时间。
XX商业地产公司商户交铺、退铺管理规定
商户交铺管理制度①合同签署完毕及合同约定各项费用结清后1-3日内，由商务部(已开业项目调整的后续商户由营运部负责)通知商户办理房屋交接手续。
②招商员（营运管理员）通知商户前来办理交铺手续时，应提醒其携带水电预付款及垃圾清运费等其它进场装修所需的相关费用，同时开具《交房通知书》并由部门经办人、财务部、部门负责人对相关内容签字确认。
③凭提交的《交房通知书》带领商户至物业部办理商铺的现场验收工作，由物业部与商户签订《房屋交付确认书》、《业户手册》，明确交付时间、管理要求等。
①营运部凭物业部提交的《验收表》移交钥匙，并填写完成《收楼确认书》。
商户退铺管理制度目的：保证商户有序退场及各项费用清算，维护商场形象。
适用范围所有合同期满或合同提前终止的商户制度：该制度根据三种不同情况而定，即：①根据合同约定租期届满1）提前30天下发通知提醒商户到期时间及撤场相关要求，便于商户准备相关撤场事宜。
2）提前15天查看商户交费情况，并填写《退铺审批表》，由各个部门确认交费情况，由总经理审批。
3）办理撤场手续时，为保证物业的完好性需向商户收取2000-5000元撤场保证金（视租赁面积大小确定），并明确撤场要求。
如商户撤场时对原有装修破坏性较大，则需由商户按〈〈租赁合同〉〉约定恢复原样交还商铺，建筑垃圾清运由商户自行承担或由物业代为清运，费用由商户承担。
商户撤场时只拆除可移动物品的，并保持现场整洁的，可不另行收取其它费用。
4）各项费用收缴完成后，由营运部开具《撤场通知书》给物业部，明确撤场时间及撤场物品情况。
5）商户撤场完成后应汇同物业部检查撤场情况，与退铺商户进行商铺交接并填写《商铺退铺验收表》并签字确认。
营运部凭《商铺退铺验收表》及商户注销工商营业执照、税务等相关证明后办理各项保证金退款手续，财务部凭《退款通知单》退款。
②因甲方原因提前终止合同的：1）营运部提前30天告知客户解除合同（合同另有约定的除外），进行协商；2）根据合同承担违约责任；如商户有特殊要求的，则上报公司领导审定；3）填写《退铺审批表》，由各个部门确认交费情况，由总经理审批。
商户退铺流程
商户退铺流程
1、商户提交退铺申请,交至招商部,由招商部报至总经理审批;
2、总经理同意商户退铺后,招商部与财务核对本商户基本信息(包括保证金、缴费截止日期);
3、基本信息确认无误后,填写《商户退铺申请表》,把商户名称、面积、商位号、缴费截止日期及退铺日期等基本信息填写完整;
4、由招商部经理填写招商部处理意见,包括是否欠缴租、物费和保证金的处理意见;
5、将填写完处理意见的表格送达至物业部,由物业部负责人签写处理意见,并安排本部门工作;
6、物业部安排完工作后将本申请表交至行政部签写处理意见;
7、行政部签写完处理意见后把本表交至财务部,进行结算参考;
8、最后交至总经理处对申请表审核确认签字,财务备案。
商户商铺转让流程
1、商户提交转让申请,交至招商部,由招商部报至总经理审批;
2、总经理同意商户转让后,招商部与财务核对本商户基本信息(包括保证金、缴费截止日期);
3、由招商部填写转让时间,并通知物业部注意其动向;
4、到行政部了解情况,看是否有遗留问题并叫行政部签署意见;
5、到具体转让交接日期将申请表交至物业部办理交接手续,查看商铺内是否
有损坏,是否有以前遗留问题,需要重新装修的按新商户入场装修办理相关手续,如果乙方及接手商户有要求查验水电表物业予以配合。
并将具体事情写入申请表中;
6、待各个部门均无任何遗留事项后商户到招商部办理相关转让合同手续,招
商部在申请表上签署最后意见及处理结果;
7、最后,转让申请表格放置财务部归档。
商户进退场管理流程（推荐五篇）
商户进退场管理流程（推荐五篇）第一篇：商户进退场管理流程地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！购物中心商户进（退）场管理流程商户的进场主要指：商户的前期进场装修；商户的进场经营。
商户的退场主要指：装修结束退场和商户经营结束退场。
一、商户进场装修1、商户在签定合同后需提前将装修效果图；装修方案；施工图（包括顶棚（节点图）、效果图、电路图、立剖面尺寸图、平面尺寸图等）报招商部门，由招商部门填写“购物中心图纸审核表”会同商店和物业管理部门进行审批，地区总经理核准。
2、核准后招商经理开具“商户进场联络单”，发至商店管理部。
3、招商部通知租户到商店管理部办理进场装修手续。
4、商户凭履约金收据到商店管理部办理装修手续，填写“施工装修审批表”，交纳装修押金5000—10000元/户、胸卡押金20元/人、垃圾费2元/平米，地锁（门锁）押金200元/户，同时需提供施工人员身份证复印件、照片，确定装修进场日期和具体施工时间。
5、租户交纳有关装修费用后，凭装修押金、垃圾费等收据，在商店综合主管处领取施工人员胸卡。
6、进场装修前，商店综合主管、店面主管应与商户、施工人员实地勘察现场，根据房间现状，商店管理部相关人员应填写“商户入（退）场交接报告”，商户需与店方共同确认商铺内设施、电表数、水表数，要求一式二份，管理部、商户各一份。
7、所有手续办理完毕后，商户持钥匙押金收据到管理部领取门锁钥匙，地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！方可进料施工。
8、需动用明火，商户需到本店综合部报告，作业期间要有必要的防火措施。
二、商户装修完毕退场1、商户装修竣工后，由商店物业综合部、商店管理部共同验收，验收标准依据《商户退场验收规定》。
验收合格后，由管理部填写“出门证”，标明需撤出的物品明细并签字，同时监督施工队撤场。
2、装修审验完毕，商户（或装修队）需将退装修押金、胸卡押金收据，交由各店综合主管、管理部经理、店总逐级签字后，综合主管负责办理区域总经理签字批示手续后，商户方可凭签字收据到商店财务部办理退款事宜。
向工商申请退摊流程
向工商申请退摊流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!1. 准备材料。
营业执照副本原件及复印件；摊位租赁合同原件及复印件；摊主身份证原件及复印件；退款申请书（需注明退款原因、退款金额等信息）；其他相关证明材料（如摊位押金收据等）。
门店申请退场流程及注意事项
门店申请退场流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!门店申请退场流程及注意事项。
一、门店申请退场流程。
1. 提出退场申请。
商户退场协议书范文
商户退场协议书范文甲方（退场商户）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（管理方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《商户租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_________________________原因，甲方提出退场申请。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方退场事宜达成如下协议：第一条退场条件1.1 甲方应于本协议签订之日起____天内，完成所有退场准备工作。
1.2 甲方应按照原合同约定，向乙方支付完毕所有应付款项。
1.3 甲方应保证其退场时，商铺内设施设备完好无损，且无遗留物品。
第二条退场流程2.1 甲方应提前____天书面通知乙方退场意向。
2.2 乙方应在收到甲方退场通知后____天内，与甲方协商确定退场具体事宜。
2.3 甲方应按照乙方要求，提交退场申请及相关材料。
第三条退场费用结算3.1 甲方应于退场前，向乙方支付完毕所有应付费用，包括但不限于租金、管理费、水电费等。
3.2 乙方应在甲方完成退场后____天内，退还甲方已支付的押金（如有）。
第四条退场后的权利义务4.1 甲方退场后，不得再以任何形式使用原商铺进行商业活动。
4.2 乙方应协助甲方完成退场过程中的相关手续。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定完成退场，应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________。
5.2 如乙方未按本协议约定退还押金，应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________。
购物广场商户撤柜清场流程及保证金清退流程
购物广场招商商户撤柜清场及保证金清退流程一、目的：规范和明确招商部商户办理撤柜/清场的流程和我司相关部门的职责，提高商户清场/撤柜的效率, 避免清场商户出现费用不清的情况。
二、适用范围：招商商户的撤柜、清场及监管工作。
三、名词解释：1、清场：商户已经终止和我司合作，全部撤出我司所有门店。
2、撤柜：商户撤出我司部分经营的门店专柜，但在其它门店仍有专柜继续合作经营。
四、人员职责：1、招商部协助商户办理撤柜/清场手续,督促商户清场前的费用收取，保证我司的正当利益，重新招商。
2、招商部负责撤柜/清场单的审核、登记，核查合同费用的收取情况，做专柜撤柜/清场单和商铺清退单并存档。
3、招商部负责商铺清退单的审核，核查商户在门店实际产生的相关费用并反馈；负责专柜的撤场管理和监督。
4、财务部核算商户合同费用及租金等费用的收取情况，负责商户对账、结算。
五、流程描述：1、招商供货商分类：根据合作方式的不同进行分类1)招商租赁供货商：指与我司以租赁的方式合作的供货商为自收银商户。
2)招商联营供货商：指与我司以合作经营的方式合作，结算时提供增值税发票的商户。
2、撤柜/清场启动：即“清场（撤柜）申请”的填写及审批1)预撤场的商户合同在执行期内，由招商主管与商户协商，确认合作终止时间，由商户呈报书面申请；如合同已失效或未执行，则由招商主管启动报告说明。
2)如申请商户清场，招商部必须同时标注商户账款冻结，由招商部将单据传财务部申请冻结全部账款。
3、核查撤场：1)招商部核查促销员工资是否全部发放；核算专柜截止撤场当天应结清的租金、空调费、物业管理费及水电费等相关费用。
2)财务部在一个工作日内核算确认租赁专柜应缴纳的租金、管理费、保底等费用是否财务账面还有余额未缴纳，并核查是否还有其他未结清款项。
商户根据核查结果在财务部结清所欠费用，并将专柜场地恢复至进场前状态；招商部加强放行前对现场安全状况的管理、检查，商户搬迁设备、商品。
4、保证金退款：1)招商部根据符合退保证金条件，自启动清场或撤柜日起三个月后，对的符合要求的商户进行保证金退款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商户退铺流程
1、商户提交退铺申请，交至招商部，由招商部报至总经理审批；
2、总经理同意商户退铺后，招商部与财务核对本商户基本信息（包括保证金、缴费截止日期）；
3、基本信息确认无误后，填写《商户退铺申请表》，把商户名称、面积、商位号、缴费截止日期及退铺日期等基本信息填写完整；
4、由招商部经理填写招商部处理意见，包括是否欠缴租、物费和保证金的处理意见；
5、将填写完处理意见的表格送达至物业部，由物业部负责人签写处理意见，并安排本部门工作；
6、物业部安排完工作后将本申请表交至行政部签写处理意见；
7、行政部签写完处理意见后把本表交至财务部，进行结算参考；
8、最后交至总经理处对申请表审核确认签字，财务备案。
商户商铺转让流程
1、商户提交转让申请，交至招商部，由招商部报至总经理审批；
2、总经理同意商户转让后，招商部与财务核对本商户基本信息（包括保证金、缴费截止日期）；
3、由招商部填写转让时间，并通知物业部注意其动向；
4、到行政部了解情况，看是否有遗留问题并叫行政部签署意见；
5、到具体转让交接日期将申请表交至物业部办理交接手续，查看商铺内是否有损坏，是否有以前遗留问题，需要重新装修的按新商户入场装修办理相关手续，如果乙方及接手商户有要求查验水电表物业予以配合。
并将具体事情写入申请表中；
6、待各个部门均无任何遗留事项后商户到招商部办理相关转让合同手续，招商部在申请表上签署最后意见及处理结果；
7、最后，转让申请表格放置财务部归档。