物业管理服务报价表

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压

6

照

16

年：10

供年

供/

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对

元

1部

月

报价分解表

/人

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＝

*2

＝

经费收支预算及酬金

经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。共元。

支出：

管理人员经费（此项合计： 831906元）

1人员经费

（1）工资、奖金

a.经理 1600元/月×12月

=19200元

b.经理助理 800元/月×12月=9600元

（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元

（4）通讯费1230×12=14760元

（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）

2办公折旧费

（1）办公设备

a.计算机2台 8000元

b.打印、传真、复印机各1台 20000元

c.办公隔墙、橱窗 5000元

小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）

（2）办公用耗材

a.打印机耗材 1500元

b.纸张 900元

b. 其他办公用品 1500元

小计：3900元

3财务管理费 15000元

.2 保洁经费（此项合计： 180490元）

4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315

（含社会保险）=113616元

4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元

4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次

4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元

4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）

4.3.1人工费

工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元

4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元

4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）

4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）

人工费用：

工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元

4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元

工程维修：

4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提

414833元×5%元=20742

4.6含营业税及利润的报价

第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。

4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算

大观园物品配置计划

（前期物业管理材料费用计划，按3个月算）

办公用品

办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组

保险柜 3个 600元*3个电脑 2台 4000元*2台

打印传真一体机 1台 2000元*1台电话机 10台 20元*10台

空调 1台 1500元饮水机 1台 100元*1台

对讲机 1台 750元*1台换衣柜 1个 600元*1个

桌椅（沙发） 1套 600元

日用耗材：纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元

共22950.00元

保安用品

对讲机 7台 1500元*7台电筒（充电式） 7台 150元*7台

雨具 7 件 45元*7件警用胶棒 10根 250元*6支

手套 93双 1.5元*93双水靴10双 45元*10双

电风扇、取暖器各2台 220元*2套架床20台 150元*20台

铁皮柜 15组 160元*15组岗台（加伞） 2个 100元*2个

共14554.50元

工程部用品

1.测试仪表

万用表（250） 1台 50元*1台数字式万用表 1台 100元*1台

对地阻值测试表 1台 260元*1台卷尺（5m） 2把 3元*2把

电源测试电笔 4只 3元*4只温度计（电子数字式） 2支 50*2支

水平尺（600MM） 1根 8元*1根电流钳式表（800A） 1台 320元*1台

高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只感应式电笔 2支 15元*2支

绝缘值测试表（500V－1000V） 1台 300元*1台

2.安全设备

护眼罩 1个 30元*1个铝梯（4M） 1把 280元*1把

铝梯（1.5M） 1把 140元*1把手推车 1台 120元*1台

绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套

3.工具

扳手（250、300）各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM） 1把 18元*1把

切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台

皮老虎 1个 28元*1个电锤（1200r以上） 1个 300元*1个

冲击钻（650r） 1个 180元*1个试压器 1个 150元*1个

开孔器（15、20、25、32、50） 1套（各1个） 35元*1套

钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套红色染料若干 100元

电焊机（60A） 1台 350元*1台手提射灯 2个 30元*2个

对讲机 4台 750元*4台高级电工包 3个 50元*3个