物业管理服务报价表

合集下载

小区物业管理报价方案范本

一、服务内容

1. 日常保洁服务：包括小区公共区域的清洁工作，如楼梯间、走廊、电梯间、门厅等的清洁及保洁；

2. 环境卫生服务：包括小区绿化带、草坪、绿化树木的修剪、浇水、施肥等服务；

3. 安全巡查服务：包括小区围墙、大门、车库等区域的安全巡查和监控；

4. 垃圾清运服务：包括小区内垃圾桶的清理和垃圾车的定时清运；

5. 绿化养护服务：包括小区内花卉和绿化植物的养护和管理；

6. 小区设备设施维护：包括小区电梯、消防设施、门禁系统等设备的定期维护和保养；

7. 突发事件处理：包括突发事件的应急处理和紧急维修服务。

二、价格方案

1. 日常保洁服务：每平方米0.5元/天；

2. 环境卫生服务：每平方米1元/天；

3. 安全巡查服务：每月500元/次；

4. 垃圾清运服务：每次500元；

5. 绿化养护服务：每平方米1.5元/月；

6. 小区设备设施维护：每个设备每月500元；

7. 突发事件处理：按实际工作量收费。

三、服务质量保证

1. 我们将配备专业的清洁工人和维护工程师，确保服务质量；

2. 我们将定期对服务质量进行检查和评估，及时处理客户反馈；

3. 我们将提供24小时在线客服服务，随时解决客户问题；

4. 我们将根据客户需求定制个性化服务方案，满足客户不同需求。

四、服务承诺

1. 我们将提供全方位的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全；

2. 我们将保证服务价格实惠、质量可靠，让客户放心；

3. 我们将不间断地优化服务内容和质量，不断提高客户满意度；

4. 我们将倾听客户意见和建议，不断改进服务，为客户创造更大的价值。

物业管理服务费报价单

尊敬的业主：

感谢您选择我们提供物业管理服务。为了更好地为您提供服务，我们制定了以下物业管理服务费报价单。本报价单详细列出了各项服务项目及其对应的收费标准，旨在让您全面了解我们的服务内容和费用构成。

1. 基础管理服务费

1.1. 物业管理人员岗位工资及福利费用

我们的物业管理人员是经过严格选拔和培训的专业团队，能够提供高效、专业的物业管理服务。他们的工资及福利费用包括了月薪、社保、住房公积金等，确保物业管理团队的稳定运转和持续进步。

1.2. 公共区域及设施维护费用

我们将负责对小区公共区域和设施进行维护和保养，确保其良好的使用状态。维护费用包括了公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的检修与维修等。

1.3. 小区安全保卫费用

为了保障小区的安全与秩序，我们将投入一定的费用用于安保措施的实施。费用包括了保安人员的工资、监控设备的维护和更新、巡逻车辆的燃料和日常保养等。

1.4. 物业管理信息化系统费用

为了提高物业管理的效率和便捷性，我们将电子化管理运营，投入一定的费用用于信息化系统的建设和运营。费用包括了硬件设备的购置、软件系统的维护和更新等。

2. 附加服务费

除了基础管理服务费外，我们还提供一些附加服务，以满足业主的个性化需求。

2.1. 小区清洁服务费用

如果您需要对住宅楼、道路、景观等进行额外的清洁服务，我们将提供相应的人力和设备，并收取一定的清洁服务费用。

2.2. 绿化养护服务费用

如果您需要对小区的绿化景观进行专业的养护服务，我们将提供相应的园艺人员和工具，并收取一定的绿化养护服务费用。

物业管理服务费报价单(1范本)

物业管理服务费报价单

1. 服务范围

本报价单所述物业管理服务包括内容：

•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；

•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；

•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；

•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；

•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；

•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；

•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；

•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。

2. 服务费用计算方式

物业管理服务费根据几个方面进行计算：

2.1 建筑面积

服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。具体的计算公式如下：

服务费 = 建筑面积 × 单价

其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。

2.2 项目需求

根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。

2.3 物业等级

物业的等级也会对服务费用产生影响。高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。

2.4 其他因素

其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。

3. 报价单示例

是一个物业管理服务费报价单的示例：

物业信息

•建筑面积：10000平方米

•物业等级：中等

•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务

•其他因素：物业所在地区物价水平较高

物业报价单模板

尊敬的业主：

本报价单旨在向您详细说明物业服务的相关费用，包括清洁、保安、绿化、维修等服务。请您仔细阅读以下内容，以确保了解我们的服务内容和收费标准。

一、基本信息

名称：XX小区物业管理处

通讯方式：XXX

业主委员会代表：XXX（如有）

二、服务项目及价格

1. 公共区域保洁服务：每月每平方米X 元，共计XX 平方米；全年总计XX 元。包含楼道、电梯间、公共卫生间等区域的日常清扫和消毒工作。

2. 安保服务：每人每月X 元，共配备安保人员XX 人；全年总计XX 元。负责小区的安全巡逻、监控维护等工作。

3. 绿化养护服务：每年XX 元/平方米，共计XX 平方米；包括花草树木修剪、浇水施肥等工作。

4. 工程维修服务：根据实际需求进行报价，一般为紧急情况或突发问题。我们会及时响应并尽快解决。

5. 其他增值服务（如快递代收、代购物品等），具体收费标准将在征得业主同意后提供。

三、缴费方式及时间

所有费用需在每月底前完成缴纳。对于一次性收取的费用（如装修押金等），请务必按时交纳，以免影响后续流程。费用可通过现金、支票、转账等方式支付。

四、特别提示

为了保障您的权益，我们郑重承诺遵守诚信原则，不虚报费用或乱收费。同时，我们也欢迎业主对我们的服务质量进行监督和建议。

感谢您的理解和配合！我们会努力提供优质的服务，让您的生活更加舒适和安心。

此致

敬礼！

XX小区物业管理处

日期：XXXX年XX月XX日

通用范文(正式版)物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单

1. 背景信息

物业管理服务费报价单是指物业公司向客户提供的物业管理服务费用明细表，用于清楚地展示和解释各项服务费用的具体内容和金额。通过物业管理服务费报价单，客户能够了解到所需支付的费用，并能够根据需要进行选择和比较，从而做出合理的决策。本文档将详细说明物业管理服务费报价单的编制要点和费用项目。

2. 报价单编制要点

物业管理服务费报价单的编制要点包括几个方面：

2.1 报价单基本信息

在报价单的开始部分，应包含报价单的基本信息，包括报价单编号、编制日期、客户名称、物业项目名称等基本信息。这些基本信息能够使客户快速识别和区分不同的报价单。

2.2 服务费用明细

服务费用明细是物业管理服务费报价单的核心内容。在费用明细表中，应列出各项服务费用的具体内容和金额，包括但不限于几个项目：

•物业管理费：包括物业运营管理、维修保养等方面的费用。

•清洁费用：包括物业公共区域的清洁费用。

•保安费用：包括物业保安管理费用。

•绿化维护费用：包括物业绿化区域的维护费用。

•设备维护费用：包括物业设备的维护保养费用。

•其他费用：根据具体项目情况，可以列出其他费用。

对于每个费用项目，应详细列出具体的服务内容和对应的金额。为了方便客户的理解和比较，可以将各项费用按照时间周期进行分组，比如按月、按季度或按年度等。

2.3 优惠政策说明

在报价单中，可以附带说明物业公司的优惠政策。这些优惠政策可以包括首年折扣、长期合作客户优惠等内容。这样能够更好地吸引客户并提高签约的可能性。

2.4 签约流程和注意事项

在物业管理服务费报价单的最后部分，应包含签约流程和注意事项的说明。这些内容能够让客户更好地了解签约的具体流程，并作出相应的准备和决策。

物业管理服务方案及报价书

1、物业管理服务内容

1.1、保洁服务：每周定期对公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大堂等地方的清洁工作，保持环境整洁。

1.2、维修服务：定期巡检公共设施设备，发现问题及时处理，并定期组织维修保养，确

保设施设备的正常运行。

1.3、安全管理：建立安全巡查制度，确保小区内安全隐患及时排查，并组织应急演练，

提高小区居民应对突发事件的能力。

1.4、绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇水等养护工作，确保小区环境优美。

1.5、客户服务：建立专门的客户服务团队，提供居民投诉、咨询等服务，及时解决居民

问题，提升小区居民满意度。

1.6、活动组织：定期组织各类文体活动，拉近居民之间的距离，增强小区凝聚力。

2、服务流程

2.1、签订合同：双方签订物业管理合同，确定服务内容、服务费用、服务期限等事项。

2.2、服务派工：根据合同约定，安排专业的物业管理人员进行服务派工，确保服务的及时、高效。

2.3、定期检查：定期对物业管理服务进行检查，及时发现问题并整改，确保服务质量。

2.4、居民反馈：建立居民投诉、建议等渠道，及时处理居民反馈问题，提高服务质量。

3、服务优势

3.1、专业团队：拥有经验丰富的物业管理团队，提供专业高效的服务。

3.2、全方位服务：提供保洁、维修、安全管理、绿化养护、客户服务等全方位服务，满

足居民多样化需求。

3.3、定制化服务：根据小区实际情况，提供定制化服务方案，满足不同小区的特殊需求。

3.4、真诚服务：以居民满意为宗旨，提供真诚贴心的服务，赢得居民信赖和支持。

二、报价书

1、服务费用

物业管理服务费报价单

1. 服务费种类

以下是我们提供的物业管理服务费种类：

•月度基础管理费

•保安管理费

•清洁卫生费

•绿化维护费

•设备维修费

•社区活动费

2. 服务费计算方式

我们的服务费计算方式如下：

2.1 月度基础管理费

月度基础管理费按照物业管理面积计算，单位为平方米。费用计算公式如下：

月度基础管理费 = 管理面积 x 单价

2.2 保安管理费

保安管理费按照每月每人的工资计算。费用计算公式如下：

保安管理费 = 保安人数 x 月工资

2.3 清洁卫生费

清洁卫生费按照每月每人的工资计算。费用计算公式如下：

清洁卫生费 = 清洁人数 x 月工资

2.4 绿化维护费

绿化维护费按照每月每人的工资计算。费用计算公式如下：

绿化维护费 = 绿化人数 x 月工资

2.5 设备维修费

设备维修费按照设备数量和维修费用计算。费用计算公式如下：设备维修费 = 设备数量 x 维修费用

2.6 社区活动费

社区活动费按照每月活动的次数和活动费用计算。费用计算公式如下：

社区活动费 = 活动次数 x 活动费用

3. 报价单模板

物业管理服务费报价单

服务费种类单价数量/设备数量金额

月度基础管理费单价（元/平方米）管理面积总计金额

保安管理费单价（元/人）保安人数总计金额

清洁卫生费单价（元/人）清洁人数总计金额

绿化维护费单价（元/人）绿化人数总计金额

设备维修费维修费用（元/设备）设备数量总计金额

社区活动费活动费用（元/次）活动次数总计金额

4. 注意事项

•以上报价单为参考模板，具体费用根据实际情况进行调整。

•单位如有特殊要求，请提前告知。

•报价单仅包含服务费，其他费用（如水电费、维修费等）另行计算。

小区物业管理报价方案

一、前言

随着城市化进程的加快，小区与物业管理的关系日益紧密。优质的物业管理服务可以提升

小区居民的生活品质，促进社区和谐发展。为了更好地满足小区业主的需求，我们特别制

定了本报价方案，希望能够为您的小区提供全面、优质、高效的物业管理服务。

二、服务内容

1. 日常保洁服务：包括小区公共区域的日常清洁、垃圾清运、楼梯间清洁等，确保小区环

境整洁、干净。

2. 绿化养护服务：包括小区绿化植物的修剪、浇水、施肥等，保持小区绿化环境的良好状态。

3. 安保巡逻服务：安排专业的保安人员进行小区巡逻，确保小区安全，防止不法分子进入。

4. 设施设备维护服务：负责小区公共设施设备的维修和保养，确保小区设施设备的正常运转。

5. 办公支持服务：提供小区物业管理办公室的日常运营支持，包括文件管理、电话接待等。

6. 技术支持服务：提供小区设备维修和保养等技术支持，确保小区设施设备的正常使用。

7. 其他服务：根据小区需求，提供其他相应的物业管理服务。

三、服务流程

1. 服务咨询：业主或物业委员会向物业管理方咨询服务需求，进行初步洽谈。

2. 需求确认：物业管理方了解业主或物业委员会的需求，对服务内容、服务时间、服务范

围进行确认。

3. 合同签订：双方签订物业管理服务合同，明确服务内容、服务标准、服务期限等。

4. 服务实施：根据合同约定，物业管理方提供相应的服务，确保服务质量达标。

5. 服务评估：定期对服务进行评估，听取业主或物业委员会的意见和建议，不断改进服务

质量。

6. 服务续签：根据服务情况，双方决定是否续签服务合同，如有变化，及时调整服务内容。

物业维护工作价格表

一、概述

本价格表详细列出了物业维护工作的各项服务内容及相应价格，旨在为业主提供透明、公正、合理的物业服务费用标准。所有价格

均以人民币计价，如需开具发票，将按照国家税务总局的规定执行。

二、物业维护工作内容与价格

1. 公共区域维护

2. 设施设备维护

3. 房屋维修

4. 安全管理

5. 物业综合服务

三、其他说明

1. 以上价格仅供参考，实际价格可能因地区、物业类型、服务

内容等因素而有所不同。

2. 物业公司将在合同签订后，根据实际情况进行价格调整，并

向业主提前通知。

3. 业主如有特殊需求，可与物业公司协商，制定相应的服务方

案和价格。

4. 物业公司承诺，所有服务项目及价格均符合国家相关规定，

确保业主利益。

四、联系方式

如需了解更多物业维护工作价格信息，请联系我们的客服人员。

电话：400-xxx-xxxx

感谢您的关注，我们将竭诚为您服务！

物业管理服务费报价单

1.甲方信息：________

甲方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________

地质：_________________________________

2.乙方信息：________

乙方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________

地质：_________________________________

3.物业管理服务费项目：________

3.1.基础服务费：________

●公共区域清洁及维护费用

●公共设施设备运行维护费用

●公共绿化及花卉养护费用

●垃圾处理及清运费用

3.2.保安管理费：________

●保安人员工资及福利费用

●保安设备及巡逻巡检费用

●出入口门禁管理费用

●公共区域监控设备及维护费用

3.3.管理费用：________

●物业管理人员工资及福利费用

●行政办公设备及用品费用

●物业管理软件系统维护费用

●业主投诉处理及工作日志记录费用

4.费用计算方式：________

4.1.基础服务费计算方式：________

●总建筑面积×单价（元/平方米/月）

4.2.保安管理费计算方式：________

●总保安人员数量×单价（元/人/月）

4.3.管理费用计算方式：________

物业管理服务费报价单

一、项目名称

物业管理服务费

二、服务内容

1. 综合管理服务：包括物业管理、公共设施设备管理、安全管理等；

2. 环境卫生服务：包括楼宇内外环境的清洁、绿化景观养护等；

3. 安全防范服务：包括保安巡逻、监控设备运维、安全检查等；

4. 设备设施维修服务：包括维修楼宇内外设备设施、排除故障等；

5. 物品管理服务：包括垃圾清运、车辆停放管理、包裹收发管理等；

6. 社区活动组织服务：包括社区活动策划组织、场地布置、服务员配备等；

7. 报修服务：提供住户房屋内的设备故障修理服务；

8. 其他服务：根据客户需求提供其他相关服务。

三、费用明细

项目单价（元/平米/月）面积（平米）费用合计（元/月） -

综合管理服务 2.5 -

环境卫生服务 1.2 -

安全防范服务 1.8 -

设备设施维修服务 1.3 -

物品管理服务 1.0 -

社区活动组织服务 0.8 -

报修服务 1.5 -

其他服务 0.5 -

合计

注：以上费用为参考值，具体费用根据实际情况进行调整。

四、支付方式

1. 定期支付：按月支付，每月于日前支付至指定账户；

2. 季度支付：按季度支付，于每季度初支付至指定账户；

3. 年度支付：按年度支付，于每年年初支付至指定账户。

五、服务期限

本合同服务期限为12个月，自合同签订之日起生效。

六、合同解除

1. 如一方违约，需提前30天书面通知对方解除合同；

2. 如因不可抗力等特殊原因，双方需协商解决。

七、合同变更

本合同经双方协商一致，可进行合同变更。

八、特别条款

无

九、其他事项

1. 本报价单仅为物业管理服务费的具体报价，不包括税费等其他费用；

物业管理服务报价表

一、服务内容及标准

我们提供以下物业管理服务：

1. 物业综合管理服务

1.1 物业项目运营管理

- 在物业项目管理范围内，负责编制运营管理规定与制度；

- 负责组织制定物业服务费的使用计划，并按计划进行合理使用；

- 协助业主委员会或居民委员会的设立与运行；

- 定期组织召开项目业主大会，协调解决项目共同事务；

- 制定并执行项目安全管理制度，保障整体安全；

- 其他运营管理工作。

1.2 物业项目保洁服务

- 确保物业公共区域的清洁，包括道路、停车场、

楼梯间、电梯、门厅、走廊等；

- 定期进行物业内部的彻底清洁，如玻璃窗清洁、

地面翻新等；

- 维护物业绿化环境，保持绿化带的整洁和绿化植

物的生长健康；

- 垃圾处理，确保规范处理垃圾，并定期清理垃圾箱；

- 确保物业公共区域的消防通道畅通。

1.3 物业项目保安服务

- 配备足够数量和合格的保安人员，确保项目安全；

- 实施24小时巡逻制度，保障项目的安全和秩序；

- 对进出人员、车辆进行严格的登记和查验；

- 协助解决项目内的纠纷和矛盾。

1.4 物业项目维修服务

- 及时处理日常维修工作，如门窗维修、水电设备维修等；

- 维护大楼外观，确保外墙、楼顶、地下室等的正常使用；

- 检查和维护电器设备的正常运行。

2. 物业收费标准

2.1 物业服务费：每平方米每月50元。

2.2 物业保洁费：每平方米每月10元。

2.3 物业保安费：每平方米每月8元。

2.4 物业维修费：按照实际维修工作的费用结算。

3. 收费方式

3.1 物业服务费和保洁费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。

2023修正版物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单

1. 服务费详细说明

根据客户需求，为了确保物业管理的高效运行和居住环境的优化，我们提供以下物业管理服务费报价单。下面列出了各项服务费用的详细说明以及报价：

2. 物业管理服务费清单

2.1 物业管理费

- 费用说明：物业管理费是指为了维护物业公共设施、提供物业管理服务而向业主收取的费用。包括物业公司的管理费用、维修费用等。

- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。

- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。

2.2 保洁费

- 费用说明：保洁费是指为了保持物业的整洁和卫生而向业主收取的费用。包括物业公共区域的日常清洁和卫生维护等。

- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。

- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。

2.3 保安费

- 费用说明：保安费是指为了确保物业的安全和秩序而向业主收取的费用。包括物业的保安人员工资、设备维护费用等。

- 费用标准：根据物业的规模和安保要求综合评估，收费标准为每月固定费用。

- 费用金额：根据实际规模和安保要求评估得出。

2.4 绿化维护费

- 费用说明：绿化维护费是指为了保持物业绿化景观的美观和整洁而向业主收取的费用。包括绿化师、园艺工人工资、绿化设备维护费用等。

- 费用标准：根据物业的绿化面积和绿化要求综合评估，收费标准为每平方米/月。

- 费用金额：根据实际绿化面积和费用标准计算得出。

2.5 垃圾处理费

- 费用说明：垃圾处理费是指为了处理物业产生的垃圾而向业主收取的费用。包括垃圾清运费用、垃圾场维护费用等。

物业管理服务费报价单

一、项目概述

本报价单为某物业管理公司向客户提供物业管理服务费的报价。物业管理服务是指对房地产项目进行全方位管理和维护的服务，包括设备设施维护、日常环境卫生清洁、安全管理等内容。本报价单将详细列出各项服务的费用及规格，供客户参考。

二、服务内容

1. 设备设施维护：按照规定周期，对项目内的设备设施进行定期巡检、保养和维修。具体包括电梯、供水设备、消防设施、停车场设备等。费用根据设备类型和数量确定。

2. 日常环境卫生清洁：负责项目内公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、楼梯间、垃圾处理等。费用根据面积和频次确定。

3. 安全管理：管理项目内的安全事务，包括监控

系统运维、安全巡逻、制定应急预案等。费用根据项目面积和安全级别确定。

4. 客户服务：提供客户咨询、投诉处理、业主大

会组织等服务，保证业主权益和参与度。费用根据业主数量和服务形式确定。

5. 绿化花卉维护：对项目内的绿化花卉进行定期

浇水、修剪和清洁，保持绿化环境的美观。费用根据绿化面积和花卉品种确定。

6. 停车场管理：负责停车场的秩序维护，包括车

辆管理、租赁管理、停车费收取等。费用根据停车位数量和管理形式确定。

三、费用计算

1. 设备设施维护：根据设备类型和数量进行计算，费用为每台设备每月200元。

2. 日常环境卫生清洁：根据项目面积和频次进行

计算，费用为每平方米每月4-8元。

3. 安全管理：根据项目面积和安全级别进行计算，费用为每平方米每月2-5元。

4. 客户服务：根据业主数量和服务形式进行计算，费用为每业主每月10元。

5. 绿化花卉维护：根据绿化面积和花卉品种进行

物业管理服务费报价单(2023范文免修改)

物业管理服务费报价单

1. 背景介绍

物业管理服务费是指物业管理公司为业主或物业使用者提供的一系列服务所产生的费用。根据物业管理公司的经营形式和服务内容的不同，服务费的报价也会有所差异。本报价单旨在向客户详细介绍我们物业管理公司所提供的服务内容以及相应的费用。

2. 服务内容

我们物业管理公司提供服务内容：

2.1 基础服务

日常维修与保养：包括公共区域的清洁、绿化养护和设备维修保养。

安保管理：包括出入口巡逻、监控设备维护和保安人员管理。

环境卫生管理：包括垃圾清理、楼道清洁和公共厕所清洁等工作。

2.2 设施管理

公共设施维护：包括电梯、楼宇自动化系统和消防设备的日常维护与管理。

绿化管理：包括花坛养护、草坪修剪和花草植物补充等工作。

停车管理：包括停车位分配、停车费收取和停车位维护管理等工作。

2.3 社区活动

社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动和户外运动等组织与管理。

社区安全教育：包括防火、防盗等安全知识宣传和培训活动。

3. 费用报价

服务内容费用（每月） -

基础服务 ¥1000 -

设施管理 ¥500 -

社区活动 ¥300 -

注：费用仅为参考，最终费用会根据物业项目具体情况和服务要求进行调整。

4. 联系方式

如果您对我们所提供的物业管理服务感兴趣或有任何疑问，欢迎通过方式联系我们：

方式：

：inf

地质：市区街道号

5. 结语

感谢您阅读我们的物业管理服务费报价单。我们的宗旨是为客户提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全和舒适。期待与您的合作！

物业管理收费报价方案

一、服务内容

物业管理服务是指由专业的管理团队利用专业知识、技术和管理手段，为业主或业主委员

会进行物业管理和日常运营工作。其服务范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护、业主服务等。

二、服务标准

1. 物业维护：包括小区绿化养护、物业设施维护、楼栋清洁、垃圾清运等。

2. 安全保障：包括安全巡逻、监控设备巡检与维护、应急预案制定与演练等。

3. 环境卫生：包括小区环境卫生管理、垃圾分类与处理、环境卫生设施维护等。

4. 设施设备维护：包括电梯维护、消防设备维护、水电设备维护等。

5. 公共秩序维护：包括业主违规管理、小区秩序维护、车辆管理等。

6. 业主服务：包括业主投诉处理、业主活动组织、意见征集与反馈等。

三、收费项目

1. 物业管理服务费：按照小区建筑面积和服务内容的不同，分别制定物业管理服务费标准。以元/平方米/月为单位收费。

2. 物业维修基金：按照小区建筑面积和建筑结构的不同，每年收取一定比例的建筑面积单

位的物业维修基金，用于小区维修维护。

3. 其他收费项目：根据小区实际情况，结合当地政策和法规，可能需要额外收取公共设施

使用费、停车费等。

四、收费标准

1. 物业管理服务费：根据小区实际情况和所提供的服务内容，制定合理的收费标准。一般

情况下，按每月每平方米1-3元不等进行收费。

2. 物业维修基金：按照当地政策和法规规定的比例进行收费，一般情况下，按每年每平方

米2-5元不等进行收费。

五、收费方式

1. 物业管理服务费：采用按月或者按季度的方式进行收费，由业主委员会指定收费管理方