物业管理项目服务报价表

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2024物业管理服务支出(成本)构成参考价格表

2024物业管理服务支出（成本）构成参考价格表
物业管理服务费计费方式采用包干制。物业管理服务支出（成本）的构成参考如下表所示：
物业管理服务支出（成本）构成参考价格表
序号
项目
测算依据
费用
（元/月）
1
人工费用
项目经理1人*5280元/月=5280元
122，080.00元
客服主任1人*3480元/月=3480元
6
饮水机
台
1
0
36
0.00
合计
65.56
二、保安物资配备
序号
名称
单位
数量
单价
折旧时间(月)
月折旧费用（元）
1
胶警棍
根
3
100
60
5.00
2
对讲机
台
8
1050
36
233.33
3
充电式手电筒
个
18
35
36
17.50
4
铁架床（上下床）
个
25
350
60
145.83
5
杂物柜
套
5
300
60
25.00
保安物资配备合计
环境消杀每月2次×150元/次=300元/月
化粪池清理费3600元/年，每月300元
清洁工具每月综合测算400元
5
绿化养护费用
购买化肥、农药综合测算300元
800.00元
绿化补种综合测算500元
6
维护区域公共秩序维护费用
综合测算
300.00元
7
管理设备分摊及固定资产折旧费
见附表一
1270.15
8

物业管理公司有偿服务价目表

台
40
50
60
排气扇维修
台
10—30
30
61
安装吊扇
台
20
30
62
吊扇维修
台
10—30
30
63
煤气灶维修
台
20—40
50
64
消毒柜维修
台
30
40
65
电风扇维修
台
15
20
备注：*代表该维修项目包工包料
物业管理公司有偿服务价目表
NO：1
序号
维修项目
单位
住户优惠价（元）
市场价（元）
1
换灯泡、光管
个
5
10
2
换空气开关
个
10
20
3
换镇流器
个
15
20
4
换电开关、插座
个
10
15
5
安装吸顶灯
套
20
30
6
安装日光灯
套
15
25
7
安装吊灯
套
50—80
60—100
8
吊灯维修
套
30—50
60
9
检查室内线路
小时
30
50
10
套
10
10
20
洗水盆下水管维修
10—20
20—30
21
洗手盆安装
套
30
40
22
坐厕安装
套
80
120
23
墙内冷热管道漏水
小时
30
40
24
换延时阀
个
30
50
25

物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单尊敬的业主：感谢您选择我们提供物业管理服务。

为了更好地为您提供服务，我们制定了以下物业管理服务费报价单。

本报价单详细列出了各项服务项目及其对应的收费标准，旨在让您全面了解我们的服务内容和费用构成。

1. 基础管理服务费1.1. 物业管理人员岗位工资及福利费用我们的物业管理人员是经过严格选拔和培训的专业团队，能够提供高效、专业的物业管理服务。

他们的工资及福利费用包括了月薪、社保、住房公积金等，确保物业管理团队的稳定运转和持续进步。

1.2. 公共区域及设施维护费用我们将负责对小区公共区域和设施进行维护和保养，确保其良好的使用状态。

维护费用包括了公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的检修与维修等。

1.3. 小区安全保卫费用为了保障小区的安全与秩序，我们将投入一定的费用用于安保措施的实施。

费用包括了保安人员的工资、监控设备的维护和更新、巡逻车辆的燃料和日常保养等。

1.4. 物业管理信息化系统费用为了提高物业管理的效率和便捷性，我们将电子化管理运营，投入一定的费用用于信息化系统的建设和运营。

费用包括了硬件设备的购置、软件系统的维护和更新等。

2. 附加服务费除了基础管理服务费外，我们还提供一些附加服务，以满足业主的个性化需求。

2.1. 小区清洁服务费用如果您需要对住宅楼、道路、景观等进行额外的清洁服务，我们将提供相应的人力和设备，并收取一定的清洁服务费用。

2.2. 绿化养护服务费用如果您需要对小区的绿化景观进行专业的养护服务，我们将提供相应的园艺人员和工具，并收取一定的绿化养护服务费用。

2.3. 保洁人员与保洁物资管理服务费用如果您需要对保洁人员的管理和物资的采购调配进行额外的服务，我们将提供相应的人力和行政支持，并收取一定的费用。

2.4. 其他个性化服务费用如果您需要其他特殊的个性化服务，例如会所管理、安保协助等，我们将根据具体需求提供相应的服务，并收取相应的费用。

3. 付费方式与注意事项3.1. 付费方式物业管理服务费将按季度/年度收取。

物业管理服务费报价单(1范本)

物业管理服务费报价单1. 服务范围本报价单所述物业管理服务包括内容：•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。

2. 服务费用计算方式物业管理服务费根据几个方面进行计算：2.1 建筑面积服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。

具体的计算公式如下：服务费 = 建筑面积 × 单价其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。

2.2 项目需求根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。

针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。

2.3 物业等级物业的等级也会对服务费用产生影响。

高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。

2.4 其他因素其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。

3. 报价单示例是一个物业管理服务费报价单的示例：物业信息•建筑面积：10000平方米•物业等级：中等•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务•其他因素：物业所在地区物价水平较高报价单服务项目数量单价（元/平方米）金额（元）安全管理1550000公共区域维护1880000环境卫生1330000绿化管理1440000门禁管理1220000巡查和监督1660000维修与抢修1550000投诉处理1330000业主委员会服务1550000其他相关服务1550000物业保安服务110100000保洁服务1880000管理费用400000总费用： 400000元4. 结论是一个物业管理服务费报价单的示例，具体的费用根据物业的实际情况和需求而有所差异。

物业管理方案价格表

物业管理方案价格表一、基本服务费1. 物业管理服务费：按照物业管理面积、管理层数及建筑类型等因素进行综合考虑，制定一个固定费率，并且根据物业管理范围、管理项目以及服务周期等不同情况进行具体计算。

2. 安全防范服务费：根据物业项目的地理位置以及安全风险等因素，确立安全防范服务费用，包括安全巡逻、监控设备维护等。

3. 清洁服务费：清洁服务费根据物业的使用情况，包括物业的面积、使用频率、清洁难度等因素进行综合衡量，结合清洁服务的类型及频度进行收费。

4. 绿化养护服务费：绿化养护服务费主要考虑到物业绿化及园林景观的面积、种类、维护难度等因素，进行具体收费。

5. 门卫服务费：门卫服务费主要考虑到门卫单位数量、服务时间、服务区域以及服务要求等因素进行计算。

二、增值服务费1. 收费标准：物业管理公司还可以提供一些增值服务，如维修服务、保洁服务、保安服务等，这些增值服务的收费标准根据服务内容、服务周期以及服务要求等因素进行综合考虑。

2. 物业设施使用费：针对一些公共设施的使用，如会议室、健身房、游泳池等，物业管理公司可以制定物业设施使用费来覆盖设施的维护和管理费用。

3. 物业维修基金：物业维修基金是为了保障物业设施的长期稳定运行，物业管理公司可以根据物业设施的状况，制定维修基金费用，用于设施的维修和维护。

4. 物业保险费：物业管理公司可以为物业选择适当的保险项目，根据物业风险评估以及保险费用进行合理计算。

保险费用可以包括建筑保险、公共责任保险等。

5. 物业管理软件使用费：为了提高物业管理的效率，可以引入一些物业管理软件进行辅助管理，物业管理公司可以针对软件的使用费用进行收取。

三、费用管理1. 物业费用的核算：物业费用的核算主要根据实际物业管理的情况进行核算，按照合同规定的支付周期进行费用征收。

2. 物业费用的监督管理：物业管理公司应建立规范的费用管理流程，确保费用的合理收取和使用，同时接受相关政府部门的监督检查。

物业报价单模板

物业报价单模板
尊敬的业主：
本报价单旨在向您详细说明物业服务的相关费用，包括清洁、保安、绿化、维修等服务。

请您仔细阅读以下内容，以确保了解我们的服务内容和收费标准。

一、基本信息
名称：XX小区物业管理处
通讯方式：XXX
业主委员会代表：XXX（如有）
二、服务项目及价格
1. 公共区域保洁服务：每月每平方米X 元，共计XX 平方米；全年总计XX 元。

包含楼道、电梯间、公共卫生间等区域的日常清扫和消毒工作。

2. 安保服务：每人每月X 元，共配备安保人员XX 人；全年总计XX 元。

负责小区的安全巡逻、监控维护等工作。

3. 绿化养护服务：每年XX 元/平方米，共计XX 平方米；包括花草树木修剪、浇水施肥等工作。

4. 工程维修服务：根据实际需求进行报价，一般为紧急情况或突发问题。

我们会及时响应并尽快解决。

5. 其他增值服务（如快递代收、代购物品等），具体收费标准将在征得业主同意后提供。

三、缴费方式及时间
所有费用需在每月底前完成缴纳。

对于一次性收取的费用（如装修押金等），请务必按时交纳，以免影响后续流程。

费用可通过现金、支票、转账等方式支付。

四、特别提示
为了保障您的权益，我们郑重承诺遵守诚信原则，不虚报费用或乱收费。

同时，我们也欢迎业主对我们的服务质量进行监督和建议。

感谢您的理解和配合！我们会努力提供优质的服务，让您的生活更加舒适和安心。

此致
敬礼！
XX小区物业管理处
日期：XXXX年XX月XX日。

办公楼物业管理服务报价测算表

12
大卷纸购买费用
13
擦手纸购买费用
14
其他纸巾购买费
用
主要用于员工餐厅。
15
窗帘清洗
六
门前三包、垃圾清
运等
七
秩序维护费
1
防护装备等
八
办公费
1
办公设备折旧
2
办公低值易耗品
九
服装费
1
备餐间人员服装
费
2
其他服务人员服
装费
十
不可预见费
1
备餐间相关费用
365100
1095300
固定费用。员工餐厅
彳氐耗用品更新或⅜卜
办公楼物业管理服务报价测算表
序g
项目
测算
依据
测算结果（元
/年）
测算结果
（^/三
年）
占总
费用
比例
（%）
备注
—
人工成本
1
备餐间人工成本
4303833.33
12911500
固定费用。
2
其他服务人员人
工邮
运行、维护、保养
1、房屋及设施单项维修维护工作【单次单件】总费用（含耗材）在IOoO元以下（含IOOO元）的由乙方负责实施。2、区域内的路面、路沿等单次单项维护项目费用在2000元以内的，由乙方负责实施维修维护工作。
能更改。本表仅作为测算依据，不作为评审依据。
1
工具费
2
材料费
三
室内绿化管理
1
办公区域内绿色
植物租摆
2
鲜花（6处）
3
鱼缸维护
四
园林绿化管理
1
工具折旧
2

医院物业服务报价明细表

52
3
除四害消杀（非食堂区域）
24
4
灭白蚁
8
5
生活水箱清洗消毒
2
6
水质检测
4
7
地面养护（石材）
4
8
地面养护（PVC地胶）
1
1-8项合计
注：专项服务费用报价包括项目所有成本（含第三方服务费）。
3.采购文件中约定应由成交供应商支付的其他费用（表三）
序号
各类工具用具配置
费用（元/年）
备注
1
机器设备
按照设施设备配置要求核算，1-3项的设备配置费为按照本项目服务期限的租赁费或折旧费用。
2
办公设备
35项合计
4.企业管理费、利润及税费（表四）
序号
类别
报价（元/年）
备注
1
企业管理费
据实填写
2
利润
据实填写
3
税费（含附加税）
据实填写
1-3项合计
表一+表二+表三+表四合计金额（元/年）
合计金额与项目总报价一致
医院物业服务报价明细表
1.人员费用（表一）
序号
岗位
人数
基本工资（元/月/人）
单位缴纳社保金额和公积金（元/月/人）
法定休假日加班工资（元/年）
小计
备注（可列明计算依据）
（元/年）
1
项目经理
2
综合维修主管
3
保洁主管
4
中央运送主管
5
综合维修工
6
电工
7
中央运送（含集中清洗、布草洗涤收送、调度人员）
8
电梯导乘
9
绿植养护
10
医技小助手及门岗管理

单位招标物业管理报价单

一、项目概述1. 项目名称：XX单位物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：办公大楼4. 项目面积：共计XX平方米5. 招标单位：XX单位二、物业管理范围及服务内容1. 物业管理范围：本报价单适用于XX单位物业管理项目，包括但不限于公共区域、办公楼、附属设施等。

2. 服务内容：（1）公共区域管理：a. 定期清扫、擦拭、消毒公共区域；b. 保持公共区域整洁、卫生、安全；c. 管理公共区域内的绿化、照明、消防设施等；d. 负责公共区域内的停车场、电梯、垃圾处理等管理工作。

（2）办公楼管理：a. 定期清扫、擦拭、消毒办公区域；b. 维护办公区域内的设施设备，确保正常运行；c. 负责办公区域内的水、电、暖、气等能源供应；d. 管理办公区域内的消防、安防设施；e. 处理办公区域内的投诉、报修等事务。

（3）附属设施管理：a. 定期检查、维修附属设施；b. 确保附属设施正常运行；c. 负责附属设施的安全、卫生、整洁。

（4）客户服务：a. 提供咨询、报修、投诉等服务；b. 做好客户沟通、协调工作；c. 做好物业管理项目的宣传工作。

三、物业管理报价1. 物业管理费用：人民币XX元/平方米·月2. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年3. 付款方式：a. 首付款：合同签订后XX天内支付物业管理费用的XX%；b. 付款周期：每月支付物业管理费用的XX%；c. 结算方式：按季度结算，每季度末支付下一季度物业管理费用的XX%；d. 逾期付款：逾期付款的，按每日万分之XX的滞纳金收取。

四、物业管理服务承诺1. 严格按照国家有关法律法规和政策规定，履行物业管理职责；2. 确保物业管理项目的安全、卫生、整洁；3. 提供优质、高效的物业管理服务；4. 定期对物业管理项目进行检查、评估，不断提高服务质量；5. 对客户投诉及时响应，妥善处理；6. 严格执行合同条款，确保客户权益。

五、物业管理团队1. 项目经理：具备XX年以上物业管理经验，负责整个项目的管理工作；2. 技术人员：负责设施设备维护、维修、保养等工作；3. 客户服务人员：负责客户咨询、报修、投诉等服务工作；4. 工作人员：负责日常保洁、绿化、安保等工作。

物业管理服务报价表(汇编)

物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。

共元。

支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。

物业招标_报价清单

一、项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标单位：XX物业管理有限公司三、招标内容：对XX小区提供全面物业管理服务四、招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日五、报价截止时间：2023年X月X日六、招标文件递交地点：XX物业管理有限公司招标办公室七、招标文件售价：人民币500元/份，售后不退八、报名方式：有意向的投标人请于招标时间内，将报名表及投标保证金汇款至指定账户，并携带相关证件到招标办公室进行报名。

九、投标保证金：人民币10万元整，投标保证金汇款截止时间与报价截止时间相同。

以下为物业招标报价清单：一、物业管理服务费用1. 物业管理服务费收费标准：按照建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币2元/月。

2. 物业管理服务费用总额：XX小区总建筑面积为XX万平方米，物业管理服务费用总额为人民币XX万元/年。

二、物业管理服务项目及内容1. 公共区域清洁卫生：负责小区内公共区域的清洁卫生工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

2. 公共区域绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带美观、整洁。

3. 公共区域秩序维护：负责小区内公共区域的秩序维护工作，包括门卫管理、车辆管理、消防管理等。

4. 公共设施维护保养：负责小区内公共设施的维护保养工作，确保设施正常运行。

5. 业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务，及时解决业主问题。

6. 住宅装修管理：负责小区内住宅装修的管理工作，确保装修施工符合相关规定。

7. 小区安全管理：负责小区的安全管理工作，包括防火、防盗、防事故等。

8. 小区活动组织：定期组织小区文化活动，丰富业主生活。

9. 小区设备设施维护：负责小区内电梯、水泵、消防设施等设备的维护保养工作。

10. 小区环境卫生：负责小区内环境卫生的管理工作，包括垃圾分类、垃圾清运等。

三、物业管理服务费用支付方式1. 物业管理服务费用支付周期：按年度支付，业主缴纳物业管理服务费用后，由物业管理公司统一收取。

物业招标工程报价单

一、项目名称：XX小区物业管理服务项目二、招标单位：XX物业管理有限公司三、招标日期：2023年X月X日四、投标单位：XX物业管理服务公司五、投标日期：2023年X月X日六、项目概况：1. 项目地点：XX市XX区XX小区2. 项目类型：住宅小区物业管理服务3. 服务期限：自合同签订之日起X年4. 服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、客户服务等七、报价说明：1. 本报价单为人民币，不含税。

2. 报价单中所列费用均为一次性费用，不包含服务期限内的日常运营费用。

3. 报价单中所列费用均为最低报价，如遇特殊情况，可根据实际情况进行调整。

八、详细报价如下：一、公共区域清洁费用1. 公共区域日常清洁费用：- 人员费用：按每月每人X元计算，共需X人，每月共计X元。

- 工具及清洁用品费用：每月X元。

- 保险费用：每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

2. 公共区域定期清洁费用：- 定期清洁人员费用：按每次X元计算，每月X次，每月共计X元。

- 定期清洁工具及清洁用品费用：每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

二、绿化费用1. 绿化养护人员费用：- 按每月每人X元计算，共需X人，每月共计X元。

- 保险费用：每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

2. 绿化用品及肥料费用：- 每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

三、安保费用1. 安保人员费用：- 按每月每人X元计算，共需X人，每月共计X元。

- 保险费用：每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

2. 安保设施维护费用：- 每月X元。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

四、设施设备维护费用1. 设施设备日常维护费用：- 按每月X元计算。

- 总计：每月X元，服务期限X年，共计X元。

2. 设施设备定期检查及维修费用：- 按每次X元计算，每月X次，每月共计X元。

嘉兴个人物业管理报价方案

嘉兴个人物业管理报价方案
报价方案如下：
一、基础服务项目及费用
1、房屋保洁服务
包括房屋内外的清洁工作，每月2次，费用为每平米15元/次。

2、房屋维修服务
包括水电维修、灯具更换、门窗维修等，费用根据实际工作量收取。

3、安保服务
包括24小时监控、入户安检、巡逻等，费用为每月400元/户。

4、管道维护服务
包括水管、燃气管道的检修和维护，费用根据实际工作量收取。

二、增值服务项目及费用
1、园林绿化服务
包括花草修剪、草坪修整、病虫害防治等，费用为每次200元/次。

2、室内装修服务
包括室内装饰、家具更换、空调清洗、墙面涂料更换等，费用根据实际工作量收取。

3、月度保养项目
包括房屋内外的保养工作，每月1次，费用为每次100元/次。

4、紧急抢修服务
包括24小时内紧急处理各类突发事件，费用根据实际工作量收取。

三、付款方式及服务协议
1、费用结算方式：每月一次，业主需提前一个月支付服务费用。

2、服务协议：签订服务协议后，双方共同遵守其中的服务内容及费用约定，确保服务质量。

四、特色服务及优惠政策
1、定期巡检：每季度进行一次房屋巡检，及时发现和解决潜在问题。

2、会员优惠：签订长期合作协议的业主可享受折扣优惠。

3、24小时响应：业主发生问题时，我们将立即响应并提供解决方案。

以上是嘉兴个人物业管理的报价方案，希望能够为您提供优质的服务，让您的房产管理更加便捷和安心。

如果您有任何需求或疑问，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单一、项目名称物业管理服务费二、服务内容1. 综合管理服务：包括物业管理、公共设施设备管理、安全管理等；2. 环境卫生服务：包括楼宇内外环境的清洁、绿化景观养护等；3. 安全防范服务：包括保安巡逻、监控设备运维、安全检查等；4. 设备设施维修服务：包括维修楼宇内外设备设施、排除故障等；5. 物品管理服务：包括垃圾清运、车辆停放管理、包裹收发管理等；6. 社区活动组织服务：包括社区活动策划组织、场地布置、服务员配备等；7. 报修服务：提供住户房屋内的设备故障修理服务；8. 其他服务：根据客户需求提供其他相关服务。

三、费用明细项目单价（元/平米/月）面积（平米）费用合计（元/月） -综合管理服务 2.5 -环境卫生服务 1.2 -安全防范服务 1.8 -设备设施维修服务 1.3 -物品管理服务 1.0 -社区活动组织服务 0.8 -报修服务 1.5 -其他服务 0.5 -合计-注：以上费用为参考值，具体费用根据实际情况进行调整。

四、支付方式1. 定期支付：按月支付，每月于日前支付至指定账户；2. 季度支付：按季度支付，于每季度初支付至指定账户；3. 年度支付：按年度支付，于每年年初支付至指定账户。

五、服务期限本合同服务期限为12个月，自合同签订之日起生效。

六、合同解除1. 如一方违约，需提前30天书面通知对方解除合同；2. 如因不可抗力等特殊原因，双方需协商解决。

七、合同变更本合同经双方协商一致，可进行合同变更。

八、特别条款无九、其他事项1. 本报价单仅为物业管理服务费的具体报价，不包括税费等其他费用；2. 如需了解更详细的报价内容及合同细则，请联系我们的销售人员。

以上为物业管理服务费报价单内容，如有任何问题或需求，请随时与我们联系。

感谢您对我们服务的关注与支持！。

报价清单明细表服务类—物业管理类

备注
1
监控系统维护费
监控系统维护
0
甲方承担
2
消防系统维护费
消防系统维护
0
甲方承担
3
灭火器更新补充
灭火器更新补充
根据实际需要，由业主方配置
0
甲方承担
4
建筑物本体及共用附属设施维护费
包括栏杆油漆等
每年2000元
2000.00
日常检查，零星维修
合计
¥2,000.00
七、四害消杀费用
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
备注
1
办公电话费
办公室固定电话费用
每部月均费用200元X2台X12个月
4800.00
2
管理人员手机费
手机费用补贴，5名管理骨干
每人150元/季度
3000.00
3
办公用品及设备维保
打印机碳粉、A4纸等日常办公用品及耗材的费用
每月500元
6000.00
4
资料档案管理费
管理图纸、物业资料、档案的费用
6.维修工具
序号
固定资产名称
数量
单价
总额
预计使用年限
每年折旧费
每月折旧费
1
75型室内疏通机
1
1200
1200
3
360.00
30.00
2
8KVA型电焊机
1
800
800
3
240.00
20.00
3
液压升降机
1
15000
15000
3
4500.00

物业管理项目服务报价表

物业管理项⽬服务报价表物业管理服务报价表报价分解表/5经费收⽀预算及酬⾦经费收⼊为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费⽤，特约服务费元，其他收⼊元。

共元。

⽀出：管理⼈员经费（此项合计： 831906元）1⼈员经费（1）⼯资、奖⾦a.经理 1600元/⽉×12⽉=19200元b.经理助理 800元/⽉×12⽉=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元⼩计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公⽤耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公⽤品 1500元⼩计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1⼈员经费（450元/⽉×16⼈）×12×1.315（含社会保险）=113616元4.2.2卫⽣洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年⼀次 30000元/次4.2.4服装费（900元/⼈×2⼈+200元/⼈×10⼈）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1⼈⼯费⼯资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）⼈⼯费⽤：⼯资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护⾯积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元⼯程维修：4.5不可预见费按以上五项费⽤之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。

物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单客户名称：联系人：报价日期：第一章费用项目及标准1.物业管理费标准：按建筑面积计算，每平方米每月元。

内容包括但不限于：●公共区域的清洁和维护。

●安全设备和保安人员的管理与维护。

●区域内设施设备的维护保养。

●公共绿化花坛的养护。

●物业管理人员的工资及福利费用。

●其他与物业管理相关的费用。

2.水费标准：按实际用水量计算，单价为元/吨。

3.电费标准：按实际用电量计算，单价为元/度。

4.燃气费标准：按实际用气量计算，单价为元/立方米。

5.清洁费标准：按需求计算，根据清洁区域和频率进行定价。

6.管理费标准：按物业使用面积计算，每平方米每月元。

第二章费用计算方式1.统一计费各项费用按照上述标准进行计算，汇总后以统一的金额进行收取。

2.分项计费将各项费用单独计算，根据实际情况进行合并后统一收取。

第三章服务内容1.公共区域清洁和维护●定期清扫走廊、楼梯间等公共区域。

●擦拭电梯按钮、玻璃等。

●清除楼道和公共区域的垃圾。

●维护公共区域的照明设备。

2.安全设备和保安管理●确保安全设备（如监控摄像头、门禁系统等）的正常运行。

●配备保安人员，保证社区的安全。

●处理紧急事态，如火灾、入侵等。

3.设施设备的维护保养●定期检查和维护物业内的设施设备，如电梯、空调等。

●及时修理或更换出现问题的设备。

4.公共绿化花坛养护●定期修剪花草树木。

●浇水、施肥等养护管理。

5.物业管理人员的工资及福利费用●招募、培训和管理物业管理人员。

●为员工提供工资、福利等。

6.其他相关费用●包含其他与物业管理相关的费用，如会议费、法律顾问费等。

附件：本文档涉及附件，请查阅附件部分。

法律名词及注释：1.建筑面积：指建筑物各个层面的面积总和。

2.用水量：指物业使用的自来水或其他类型水源的总消耗量。

3.用电量：指物业使用的电能的总消耗量。

4.用气量：指物业使用的燃气的总消耗量。

5.清洁区域和频率：指需要进行清洁的区域和清洁的次数。

物业管理服务费报价单

物业管理服务费报价单1. 服务介绍本报价单是为了向客户提供物业管理服务并说明收费标准。

我们以专业的态度和丰富的经验，为客户提供全面的物业管理服务，确保物业的安全和良好的运营。

2. 服务项目我们的物业管理服务项目包括但不限于以下内容：2.1 物业日常维护管理定期巡视物业，检查设施设备的运行状况。

维护公共场所的卫生和环境。

日常维修和保养设施设备。

管理并维护停车场、道路和绿化等公共区域。

2.2 安全管理监控物业的安全设备，并进行定期巡视和维护。

负责物业的安全检查和防火检查。

协助组织和指导应急处理措施。

2.3 技术支持提供物业维修和设备保养的技术支持。

协助解决物业运营中的技术问题。

2.4 物业顾问服务提供物业管理咨询和规划服务。

协助制定并执行物业管理政策。

3. 收费标准我们的物业管理服务费用根据物业的规模和服务内容而定。

下面是我们的收费标准：3.1 基本服务费根据物业的规模和维护难度等因素，基本服务费的计算方式如下：小型物业（小于500平方米）：每月500元。

中型物业（500-1000平方米）：每月1000元。

大型物业（大于1000平方米）：每月1500元。

3.2 附加服务费根据客户的需要，我们还提供一些附加服务，费用另计：物业维修和保养服务：根据工作量和所需材料等因素计费。

安全设备维护服务：根据设备种类和数量计费。

技术支持服务：根据工作量和所需技术水平计费。

物业咨询顾问服务：根据服务时间和咨询内容计费。

4.如果您对我们的物业管理服务感兴趣或有任何问题，欢迎随时联系我们：方式：地质：x市x区x街道x号我们期待与您合作，为您提供优质的物业管理服务！。

物业管理日常保洁有偿服务报价单(示例)

马桶清洗
RMB 50 /次
地砖、面砖清洁
RMB 6 /M2
窗纱清洗
RMB 30/M2
窗帘清洗
RMB 6 /M2
百叶帘清洗
RMB 10 /M2
铝合金窗纱清洗
RMB 35/M2
私家花园内围墙清洗
RMB 600 /次
室外天沟、阳台清理
RMB 100 /次
单元内去除装修空气污染
RMB 5/M2.次
单元内烟雾消杀灭蚊蝇等服务
单人布艺沙发清洗
RMB 200 /只
布艺餐椅清洗
RMB 20 /只
大理石、花岗岩晶面处理
RMB 18 /M2
木地板打蜡
RMB 8 /M2
全屋内外窗玻璃刮拭
RMB 500 /次
抽油烟机拆洗
RMB 150 /次
排风扇拆洗
RMB 50 /次
煤气灶清洗
RMB 50 /次
冰箱清洗
RMB 100 /次
浴缸清洗
RMB 80 /次
RMB 200/M2.次
备注：
1．住宅室内装修后开荒清洁要求：运用专业设备、药剂、工具彻底清洁。
2．住宅室内日常清洁维护：除普通保洁范围外，还应包括：门、厨厕墙面、地面、台面、洁面、油烟机表面、橱柜门、热水器表面、家具、踢脚线、另含内外窗玻璃、护栏、花架、厨厕天花等清洁项目
3．若乙方可提供更多有偿服务，可另附表加以说明。
物业管理日常保洁有偿服务报价单（示例）
项目
单价（RMB）
备注
1、室内开荒清洁服务费用
RMB 5/M2/次
2、住宅室内日常保洁费用
RMB 20/人/小时/次
3、住宅室内日常保洁费用（包月四次费用）