物业管理服务报价表资料
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单尊敬的业主：感谢您选择我们提供物业管理服务。
为了更好地为您提供服务，我们制定了以下物业管理服务费报价单。
本报价单详细列出了各项服务项目及其对应的收费标准，旨在让您全面了解我们的服务内容和费用构成。
1. 基础管理服务费1.1. 物业管理人员岗位工资及福利费用我们的物业管理人员是经过严格选拔和培训的专业团队，能够提供高效、专业的物业管理服务。
他们的工资及福利费用包括了月薪、社保、住房公积金等，确保物业管理团队的稳定运转和持续进步。
1.2. 公共区域及设施维护费用我们将负责对小区公共区域和设施进行维护和保养，确保其良好的使用状态。
维护费用包括了公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的检修与维修等。
1.3. 小区安全保卫费用为了保障小区的安全与秩序，我们将投入一定的费用用于安保措施的实施。
费用包括了保安人员的工资、监控设备的维护和更新、巡逻车辆的燃料和日常保养等。
1.4. 物业管理信息化系统费用为了提高物业管理的效率和便捷性，我们将电子化管理运营，投入一定的费用用于信息化系统的建设和运营。
费用包括了硬件设备的购置、软件系统的维护和更新等。
2. 附加服务费除了基础管理服务费外，我们还提供一些附加服务，以满足业主的个性化需求。
2.1. 小区清洁服务费用如果您需要对住宅楼、道路、景观等进行额外的清洁服务，我们将提供相应的人力和设备，并收取一定的清洁服务费用。
2.2. 绿化养护服务费用如果您需要对小区的绿化景观进行专业的养护服务，我们将提供相应的园艺人员和工具，并收取一定的绿化养护服务费用。
2.3. 保洁人员与保洁物资管理服务费用如果您需要对保洁人员的管理和物资的采购调配进行额外的服务，我们将提供相应的人力和行政支持，并收取一定的费用。
2.4. 其他个性化服务费用如果您需要其他特殊的个性化服务，例如会所管理、安保协助等，我们将根据具体需求提供相应的服务，并收取相应的费用。
3. 付费方式与注意事项3.1. 付费方式物业管理服务费将按季度/年度收取。
物业管理服务费报价单(1范本)
物业管理服务费报价单1. 服务范围本报价单所述物业管理服务包括内容：•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。
2. 服务费用计算方式物业管理服务费根据几个方面进行计算：2.1 建筑面积服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。
具体的计算公式如下：服务费 = 建筑面积 × 单价其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。
2.2 项目需求根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。
针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。
2.3 物业等级物业的等级也会对服务费用产生影响。
高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。
2.4 其他因素其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。
3. 报价单示例是一个物业管理服务费报价单的示例：物业信息•建筑面积：10000平方米•物业等级：中等•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务•其他因素：物业所在地区物价水平较高报价单服务项目数量单价（元/平方米）金额（元）安全管理1550000公共区域维护1880000环境卫生1330000绿化管理1440000门禁管理1220000巡查和监督1660000维修与抢修1550000投诉处理1330000业主委员会服务1550000其他相关服务1550000物业保安服务110100000保洁服务1880000管理费用400000总费用： 400000元4. 结论是一个物业管理服务费报价单的示例，具体的费用根据物业的实际情况和需求而有所差异。
物业管理方案价格表
物业管理方案价格表一、基本服务费1. 物业管理服务费：按照物业管理面积、管理层数及建筑类型等因素进行综合考虑，制定一个固定费率，并且根据物业管理范围、管理项目以及服务周期等不同情况进行具体计算。
2. 安全防范服务费：根据物业项目的地理位置以及安全风险等因素，确立安全防范服务费用，包括安全巡逻、监控设备维护等。
3. 清洁服务费：清洁服务费根据物业的使用情况，包括物业的面积、使用频率、清洁难度等因素进行综合衡量，结合清洁服务的类型及频度进行收费。
4. 绿化养护服务费：绿化养护服务费主要考虑到物业绿化及园林景观的面积、种类、维护难度等因素，进行具体收费。
5. 门卫服务费：门卫服务费主要考虑到门卫单位数量、服务时间、服务区域以及服务要求等因素进行计算。
二、增值服务费1. 收费标准：物业管理公司还可以提供一些增值服务，如维修服务、保洁服务、保安服务等，这些增值服务的收费标准根据服务内容、服务周期以及服务要求等因素进行综合考虑。
2. 物业设施使用费：针对一些公共设施的使用，如会议室、健身房、游泳池等，物业管理公司可以制定物业设施使用费来覆盖设施的维护和管理费用。
3. 物业维修基金：物业维修基金是为了保障物业设施的长期稳定运行，物业管理公司可以根据物业设施的状况，制定维修基金费用，用于设施的维修和维护。
4. 物业保险费：物业管理公司可以为物业选择适当的保险项目，根据物业风险评估以及保险费用进行合理计算。
保险费用可以包括建筑保险、公共责任保险等。
5. 物业管理软件使用费：为了提高物业管理的效率，可以引入一些物业管理软件进行辅助管理，物业管理公司可以针对软件的使用费用进行收取。
三、费用管理1. 物业费用的核算：物业费用的核算主要根据实际物业管理的情况进行核算，按照合同规定的支付周期进行费用征收。
2. 物业费用的监督管理：物业管理公司应建立规范的费用管理流程，确保费用的合理收取和使用，同时接受相关政府部门的监督检查。
物业报价单模板
物业报价单模板
尊敬的业主：
本报价单旨在向您详细说明物业服务的相关费用，包括清洁、保安、绿化、维修等服务。
请您仔细阅读以下内容，以确保了解我们的服务内容和收费标准。
一、基本信息
名称：XX小区物业管理处
通讯方式：XXX
业主委员会代表：XXX（如有）
二、服务项目及价格
1. 公共区域保洁服务：每月每平方米X 元，共计XX 平方米；全年总计XX 元。
包含楼道、电梯间、公共卫生间等区域的日常清扫和消毒工作。
2. 安保服务：每人每月X 元，共配备安保人员XX 人；全年总计XX 元。
负责小区的安全巡逻、监控维护等工作。
3. 绿化养护服务：每年XX 元/平方米，共计XX 平方米；包括花草树木修剪、浇水施肥等工作。
4. 工程维修服务：根据实际需求进行报价，一般为紧急情况或突发问题。
我们会及时响应并尽快解决。
5. 其他增值服务（如快递代收、代购物品等），具体收费标准将在征得业主同意后提供。
三、缴费方式及时间
所有费用需在每月底前完成缴纳。
对于一次性收取的费用（如装修押金等），请务必按时交纳，以免影响后续流程。
费用可通过现金、支票、转账等方式支付。
四、特别提示
为了保障您的权益，我们郑重承诺遵守诚信原则，不虚报费用或乱收费。
同时，我们也欢迎业主对我们的服务质量进行监督和建议。
感谢您的理解和配合！我们会努力提供优质的服务，让您的生活更加舒适和安心。
此致
敬礼！
XX小区物业管理处
日期：XXXX年XX月XX日。
单位招标物业管理报价单
一、项目概述1. 项目名称：XX单位物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：办公大楼4. 项目面积：共计XX平方米5. 招标单位：XX单位二、物业管理范围及服务内容1. 物业管理范围：本报价单适用于XX单位物业管理项目，包括但不限于公共区域、办公楼、附属设施等。
2. 服务内容：（1）公共区域管理：a. 定期清扫、擦拭、消毒公共区域；b. 保持公共区域整洁、卫生、安全；c. 管理公共区域内的绿化、照明、消防设施等；d. 负责公共区域内的停车场、电梯、垃圾处理等管理工作。
（2）办公楼管理：a. 定期清扫、擦拭、消毒办公区域；b. 维护办公区域内的设施设备，确保正常运行；c. 负责办公区域内的水、电、暖、气等能源供应；d. 管理办公区域内的消防、安防设施；e. 处理办公区域内的投诉、报修等事务。
（3）附属设施管理：a. 定期检查、维修附属设施；b. 确保附属设施正常运行；c. 负责附属设施的安全、卫生、整洁。
（4）客户服务：a. 提供咨询、报修、投诉等服务；b. 做好客户沟通、协调工作；c. 做好物业管理项目的宣传工作。
三、物业管理报价1. 物业管理费用：人民币XX元/平方米·月2. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年3. 付款方式：a. 首付款：合同签订后XX天内支付物业管理费用的XX%；b. 付款周期：每月支付物业管理费用的XX%；c. 结算方式：按季度结算，每季度末支付下一季度物业管理费用的XX%；d. 逾期付款：逾期付款的，按每日万分之XX的滞纳金收取。
四、物业管理服务承诺1. 严格按照国家有关法律法规和政策规定，履行物业管理职责；2. 确保物业管理项目的安全、卫生、整洁；3. 提供优质、高效的物业管理服务；4. 定期对物业管理项目进行检查、评估，不断提高服务质量；5. 对客户投诉及时响应，妥善处理；6. 严格执行合同条款，确保客户权益。
五、物业管理团队1. 项目经理：具备XX年以上物业管理经验，负责整个项目的管理工作；2. 技术人员：负责设施设备维护、维修、保养等工作；3. 客户服务人员：负责客户咨询、报修、投诉等服务工作；4. 工作人员：负责日常保洁、绿化、安保等工作。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单1. 服务费种类以下是我们提供的物业管理服务费种类：•月度基础管理费•保安管理费•清洁卫生费•绿化维护费•设备维修费•社区活动费2. 服务费计算方式我们的服务费计算方式如下：2.1 月度基础管理费月度基础管理费按照物业管理面积计算，单位为平方米。
费用计算公式如下：月度基础管理费 = 管理面积 x 单价2.2 保安管理费保安管理费按照每月每人的工资计算。
费用计算公式如下：保安管理费 = 保安人数 x 月工资2.3 清洁卫生费清洁卫生费按照每月每人的工资计算。
费用计算公式如下：清洁卫生费 = 清洁人数 x 月工资2.4 绿化维护费绿化维护费按照每月每人的工资计算。
费用计算公式如下：绿化维护费 = 绿化人数 x 月工资2.5 设备维修费设备维修费按照设备数量和维修费用计算。
费用计算公式如下：设备维修费 = 设备数量 x 维修费用2.6 社区活动费社区活动费按照每月活动的次数和活动费用计算。
费用计算公式如下：社区活动费 = 活动次数 x 活动费用3. 报价单模板物业管理服务费报价单服务费种类单价数量/设备数量金额月度基础管理费单价（元/平方米）管理面积总计金额保安管理费单价（元/人）保安人数总计金额清洁卫生费单价（元/人）清洁人数总计金额绿化维护费单价（元/人）绿化人数总计金额设备维修费维修费用（元/设备）设备数量总计金额社区活动费活动费用（元/次）活动次数总计金额4. 注意事项•以上报价单为参考模板，具体费用根据实际情况进行调整。
•单位如有特殊要求，请提前告知。
•报价单仅包含服务费，其他费用（如水电费、维修费等）另行计算。
以上是我们的物业管理服务费报价单的相关信息，如需更多详细信息或有任何问题，请随时联系我们。
物业管理服务报价表(汇编)
物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单一、项目名称物业管理服务费二、服务内容1. 综合管理服务：包括物业管理、公共设施设备管理、安全管理等；2. 环境卫生服务：包括楼宇内外环境的清洁、绿化景观养护等；3. 安全防范服务：包括保安巡逻、监控设备运维、安全检查等；4. 设备设施维修服务：包括维修楼宇内外设备设施、排除故障等；5. 物品管理服务：包括垃圾清运、车辆停放管理、包裹收发管理等；6. 社区活动组织服务：包括社区活动策划组织、场地布置、服务员配备等；7. 报修服务：提供住户房屋内的设备故障修理服务；8. 其他服务：根据客户需求提供其他相关服务。
三、费用明细项目单价（元/平米/月）面积（平米）费用合计（元/月） -综合管理服务 2.5 -环境卫生服务 1.2 -安全防范服务 1.8 -设备设施维修服务 1.3 -物品管理服务 1.0 -社区活动组织服务 0.8 -报修服务 1.5 -其他服务 0.5 -合计-注：以上费用为参考值，具体费用根据实际情况进行调整。
四、支付方式1. 定期支付：按月支付，每月于日前支付至指定账户；2. 季度支付：按季度支付，于每季度初支付至指定账户；3. 年度支付：按年度支付，于每年年初支付至指定账户。
五、服务期限本合同服务期限为12个月，自合同签订之日起生效。
六、合同解除1. 如一方违约，需提前30天书面通知对方解除合同；2. 如因不可抗力等特殊原因，双方需协商解决。
七、合同变更本合同经双方协商一致，可进行合同变更。
八、特别条款无九、其他事项1. 本报价单仅为物业管理服务费的具体报价，不包括税费等其他费用；2. 如需了解更详细的报价内容及合同细则，请联系我们的销售人员。
以上为物业管理服务费报价单内容，如有任何问题或需求，请随时与我们联系。
感谢您对我们服务的关注与支持！。
2023修正版物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单1. 服务费详细说明根据客户需求，为了确保物业管理的高效运行和居住环境的优化，我们提供以下物业管理服务费报价单。
下面列出了各项服务费用的详细说明以及报价：2. 物业管理服务费清单2.1 物业管理费- 费用说明：物业管理费是指为了维护物业公共设施、提供物业管理服务而向业主收取的费用。
包括物业公司的管理费用、维修费用等。
- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。
2.2 保洁费- 费用说明：保洁费是指为了保持物业的整洁和卫生而向业主收取的费用。
包括物业公共区域的日常清洁和卫生维护等。
- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。
2.3 保安费- 费用说明：保安费是指为了确保物业的安全和秩序而向业主收取的费用。
包括物业的保安人员工资、设备维护费用等。
- 费用标准：根据物业的规模和安保要求综合评估，收费标准为每月固定费用。
- 费用金额：根据实际规模和安保要求评估得出。
2.4 绿化维护费- 费用说明：绿化维护费是指为了保持物业绿化景观的美观和整洁而向业主收取的费用。
包括绿化师、园艺工人工资、绿化设备维护费用等。
- 费用标准：根据物业的绿化面积和绿化要求综合评估，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际绿化面积和费用标准计算得出。
2.5 垃圾处理费- 费用说明：垃圾处理费是指为了处理物业产生的垃圾而向业主收取的费用。
包括垃圾清运费用、垃圾场维护费用等。
- 费用标准：根据物业的垃圾产生量和处理要求综合评估，收费标准为每月固定费用。
- 费用金额：根据实际垃圾产生量和费用标准评估得出。
3. 报价表- 项目 - 费用说明 - 费用标准 - 费用金额--:-:-:--:-:--:-:--:-- 物业管理费 - - - -- 保洁费 - - - -- 保安费 - - - -- 绿化维护费 - - - -- 垃圾处理费 - - - -根据以上物业管理服务费报价单，我们将根据客户需求和实际情况进行调整并提供详细的费用报价。
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表一、服务内容及标准我们提供以下物业管理服务：1. 物业综合管理服务1.1 物业项目运营管理- 在物业项目管理范围内，负责编制运营管理规定与制度；- 负责组织制定物业服务费的使用计划，并按计划进行合理使用；- 协助业主委员会或居民委员会的设立与运行；- 定期组织召开项目业主大会，协调解决项目共同事务；- 制定并执行项目安全管理制度，保障整体安全；- 其他运营管理工作。
1.2 物业项目保洁服务- 确保物业公共区域的清洁，包括道路、停车场、楼梯间、电梯、门厅、走廊等；- 定期进行物业内部的彻底清洁，如玻璃窗清洁、地面翻新等；- 维护物业绿化环境，保持绿化带的整洁和绿化植物的生长健康；- 垃圾处理，确保规范处理垃圾，并定期清理垃圾箱；- 确保物业公共区域的消防通道畅通。
1.3 物业项目保安服务- 配备足够数量和合格的保安人员，确保项目安全；- 实施24小时巡逻制度，保障项目的安全和秩序；- 对进出人员、车辆进行严格的登记和查验；- 协助解决项目内的纠纷和矛盾。
1.4 物业项目维修服务- 及时处理日常维修工作，如门窗维修、水电设备维修等；- 维护大楼外观，确保外墙、楼顶、地下室等的正常使用；- 检查和维护电器设备的正常运行。
2. 物业收费标准2.1 物业服务费：每平方米每月50元。
2.2 物业保洁费：每平方米每月10元。
2.3 物业保安费：每平方米每月8元。
2.4 物业维修费：按照实际维修工作的费用结算。
3. 收费方式3.1 物业服务费和保洁费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。
3.2 物业保安费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。
业主进行结算。
4. 附加服务除了以上基本服务外，我们还提供以下附加服务：4.1 物业绿化及园艺服务4.2 室内清洁服务4.3 安全巡逻服务4.4 设备维修和保养服务4.5 垃圾清运服务4.6 公共区域装修服务4.7 收费代缴服务4.8 其他个性化服务二、费用结算及支付方式1. 物业服务费、保洁费和保安费每月底结算并向业主发送账单，业主需在指定时间内支付。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单一、项目概述本报价单为某物业管理公司向客户提供物业管理服务费的报价。
物业管理服务是指对房地产项目进行全方位管理和维护的服务，包括设备设施维护、日常环境卫生清洁、安全管理等内容。
本报价单将详细列出各项服务的费用及规格，供客户参考。
二、服务内容1. 设备设施维护：按照规定周期，对项目内的设备设施进行定期巡检、保养和维修。
具体包括电梯、供水设备、消防设施、停车场设备等。
费用根据设备类型和数量确定。
2. 日常环境卫生清洁：负责项目内公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、楼梯间、垃圾处理等。
费用根据面积和频次确定。
3. 安全管理：管理项目内的安全事务，包括监控系统运维、安全巡逻、制定应急预案等。
费用根据项目面积和安全级别确定。
4. 客户服务：提供客户咨询、投诉处理、业主大会组织等服务，保证业主权益和参与度。
费用根据业主数量和服务形式确定。
5. 绿化花卉维护：对项目内的绿化花卉进行定期浇水、修剪和清洁，保持绿化环境的美观。
费用根据绿化面积和花卉品种确定。
6. 停车场管理：负责停车场的秩序维护，包括车辆管理、租赁管理、停车费收取等。
费用根据停车位数量和管理形式确定。
三、费用计算1. 设备设施维护：根据设备类型和数量进行计算，费用为每台设备每月200元。
2. 日常环境卫生清洁：根据项目面积和频次进行计算，费用为每平方米每月4-8元。
3. 安全管理：根据项目面积和安全级别进行计算，费用为每平方米每月2-5元。
4. 客户服务：根据业主数量和服务形式进行计算，费用为每业主每月10元。
5. 绿化花卉维护：根据绿化面积和花卉品种进行计算，费用为每平方米每月2-5元。
6. 停车场管理：根据停车位数量和管理形式进行计算，费用为每个停车位每月30-50元。
四、其他费用1. 突发事件处理费：针对突发事件（如火灾、水管爆裂等）的处理费用另行计算。
2. 特殊服务费用：如定制保洁、装修物资调配等特殊服务，费用根据服务内容确定。
物业管理服务费报价单(2023范文免修改)
物业管理服务费报价单1. 背景介绍物业管理服务费是指物业管理公司为业主或物业使用者提供的一系列服务所产生的费用。
根据物业管理公司的经营形式和服务内容的不同，服务费的报价也会有所差异。
本报价单旨在向客户详细介绍我们物业管理公司所提供的服务内容以及相应的费用。
2. 服务内容我们物业管理公司提供服务内容：2.1 基础服务日常维修与保养：包括公共区域的清洁、绿化养护和设备维修保养。
安保管理：包括出入口巡逻、监控设备维护和保安人员管理。
环境卫生管理：包括垃圾清理、楼道清洁和公共厕所清洁等工作。
2.2 设施管理公共设施维护：包括电梯、楼宇自动化系统和消防设备的日常维护与管理。
绿化管理：包括花坛养护、草坪修剪和花草植物补充等工作。
停车管理：包括停车位分配、停车费收取和停车位维护管理等工作。
2.3 社区活动社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动和户外运动等组织与管理。
社区安全教育：包括防火、防盗等安全知识宣传和培训活动。
3. 费用报价服务内容费用（每月） --基础服务 ¥1000 -设施管理 ¥500 -社区活动 ¥300 -注：费用仅为参考，最终费用会根据物业项目具体情况和服务要求进行调整。
4. 联系方式如果您对我们所提供的物业管理服务感兴趣或有任何疑问，欢迎通过方式联系我们：方式：：inf地质：市区街道号5. 结语感谢您阅读我们的物业管理服务费报价单。
我们的宗旨是为客户提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全和舒适。
期待与您的合作！。
报价清单明细表服务类—物业管理类
1
监控系统维护费
监控系统维护
0
甲方承担
2
消防系统维护费
消防系统维护
0
甲方承担
3
灭火器更新补充
灭火器更新补充
根据实际需要，由业主方配置
0
甲方承担
4
建筑物本体及共用附属设施维护费
包括栏杆油漆等
每年2000元
2000.00
日常检查，零星维修
合计
¥2,000.00
七、四害消杀费用
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
备注
1
办公电话费
办公室固定电话费用
每部月均费用200元X2台X12个月
4800.00
2
管理人员手机费
手机费用补贴，5名管理骨干
每人150元/季度
3000.00
3
办公用品及设备维保
打印机碳粉、A4纸等日常办公用品及耗材的费用
每月500元
6000.00
4
资料档案管理费
管理图纸、物业资料、档案的费用
6.维修工具
序号
固定资产名称
数量
单价
总额
预计使用年限
每年折旧费
每月折旧费
1
75型室内疏通机
1
1200
1200
3
360.00
30.00
2
8KVA型电焊机
1
800
800
3
240.00
20.00
3
液压升降机
1
15000
15000
3
4500.00
物业管理服务费报价单2023简版
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单1. 服务费概述本报价单旨在提供针对物业管理服务的详细费用及服务内容说明。
物业管理服务费是为了维护和管理物业项目的运行而向业主收取的费用，包括管理费、维修基金等。
2. 服务费分类2.1 管理费管理费是指物业公司提供的物业管理服务所需要的费用，包括但不限于以下内容：- 项目日常管理- 人员管理- 设备设施维护- 安全巡逻及监控- 垃圾清运处理- 公共区域卫生清洁等2.2 维修基金维修基金是指为维护物业项目的公共设施和装备而设立的资金，用于日常维修、保养和设备更换等费用。
> 注意：维修基金每年根据业主大会决策进行缴纳或调整。
3. 服务费报价以下为本物业管理服务费报价单的标准费用：- 服务项目 - 费用 -- - -- 管理费 - X元/月/平方米 -- 维修基金 - X元/月/平方米 -：- 费用以人民币为单位。
- 费用根据实际情况可能会根据物业项目的特殊要求有所调整。
4. 服务内容说明4.1 管理费服务内容管理费包含但不限于以下服务内容：- 每日巡逻和检查公共区域，确保安全、整洁- 监控运行及维护- 人员管理，包括招聘、培训、薪酬等- 维护住户名单和信息管理- 组织召开业主大会和物业委员会会议- 协调解决住户之间的纠纷- 预算编制和支出管理- 提供绿化、保洁及垃圾处理等服务4.2 维修基金服务内容维修基金包含但不限于以下服务内容：- 维护、保养公共设施，如电梯、消防设备、水、电、气等- 维修和更换公共区域设备设施- 日常维护公共区域卫生- 配合专业公司进行维护保养工作- 按照业主大会决定的维修计划进行合理运营5. 付款方式与周期5.1 付款方式- 管理费按月支付，费用在每月1日前缴纳，逾期将按应付数额的5%加收滞纳金。
- 维修基金按季度支付，费用在每季度1日前缴纳，逾期将按应付数额的5%加收滞纳金。
5.2 付款周期管理费和维修基金的付款周期为一年，即从合同签订之日起计算一年为一个付款周期。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单客户名称：联系人：报价日期：第一章费用项目及标准1.物业管理费标准：按建筑面积计算，每平方米每月元。
内容包括但不限于：●公共区域的清洁和维护。
●安全设备和保安人员的管理与维护。
●区域内设施设备的维护保养。
●公共绿化花坛的养护。
●物业管理人员的工资及福利费用。
●其他与物业管理相关的费用。
2.水费标准：按实际用水量计算，单价为元/吨。
3.电费标准：按实际用电量计算，单价为元/度。
4.燃气费标准：按实际用气量计算，单价为元/立方米。
5.清洁费标准：按需求计算，根据清洁区域和频率进行定价。
6.管理费标准：按物业使用面积计算，每平方米每月元。
第二章费用计算方式1.统一计费各项费用按照上述标准进行计算，汇总后以统一的金额进行收取。
2.分项计费将各项费用单独计算，根据实际情况进行合并后统一收取。
第三章服务内容1.公共区域清洁和维护●定期清扫走廊、楼梯间等公共区域。
●擦拭电梯按钮、玻璃等。
●清除楼道和公共区域的垃圾。
●维护公共区域的照明设备。
2.安全设备和保安管理●确保安全设备（如监控摄像头、门禁系统等）的正常运行。
●配备保安人员，保证社区的安全。
●处理紧急事态，如火灾、入侵等。
3.设施设备的维护保养●定期检查和维护物业内的设施设备，如电梯、空调等。
●及时修理或更换出现问题的设备。
4.公共绿化花坛养护●定期修剪花草树木。
●浇水、施肥等养护管理。
5.物业管理人员的工资及福利费用●招募、培训和管理物业管理人员。
●为员工提供工资、福利等。
6.其他相关费用●包含其他与物业管理相关的费用，如会议费、法律顾问费等。
附件：本文档涉及附件，请查阅附件部分。
法律名词及注释：1.建筑面积：指建筑物各个层面的面积总和。
2.用水量：指物业使用的自来水或其他类型水源的总消耗量。
3.用电量：指物业使用的电能的总消耗量。
4.用气量：指物业使用的燃气的总消耗量。
5.清洁区域和频率：指需要进行清洁的区域和清洁的次数。
物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单1. 服务介绍本报价单是为了向客户提供物业管理服务并说明收费标准。
我们以专业的态度和丰富的经验，为客户提供全面的物业管理服务，确保物业的安全和良好的运营。
2. 服务项目我们的物业管理服务项目包括但不限于以下内容：2.1 物业日常维护管理定期巡视物业，检查设施设备的运行状况。
维护公共场所的卫生和环境。
日常维修和保养设施设备。
管理并维护停车场、道路和绿化等公共区域。
2.2 安全管理监控物业的安全设备，并进行定期巡视和维护。
负责物业的安全检查和防火检查。
协助组织和指导应急处理措施。
2.3 技术支持提供物业维修和设备保养的技术支持。
协助解决物业运营中的技术问题。
2.4 物业顾问服务提供物业管理咨询和规划服务。
协助制定并执行物业管理政策。
3. 收费标准我们的物业管理服务费用根据物业的规模和服务内容而定。
下面是我们的收费标准：3.1 基本服务费根据物业的规模和维护难度等因素，基本服务费的计算方式如下：小型物业（小于500平方米）：每月500元。
中型物业（500-1000平方米）：每月1000元。
大型物业（大于1000平方米）：每月1500元。
3.2 附加服务费根据客户的需要，我们还提供一些附加服务，费用另计：物业维修和保养服务：根据工作量和所需材料等因素计费。
安全设备维护服务：根据设备种类和数量计费。
技术支持服务：根据工作量和所需技术水平计费。
物业咨询顾问服务：根据服务时间和咨询内容计费。
4.如果您对我们的物业管理服务感兴趣或有任何问题，欢迎随时联系我们：方式：地质：x市x区x街道x号我们期待与您合作，为您提供优质的物业管理服务！。
物业管理服务报价表(完整资料).doc
此文档下载后即可编辑物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
小区物业报价书
小区物业报价书
尊敬的业主：
感谢贵公司对本小区物业服务的信任与支持。
我公司成立以来，一直致力于为客户提供优质的物业服务。
依据您提供的需求，我们
制定了如下的报价方案：
一、物业管理服务
我公司承担小区内的公共设施和物业设备的日常维修及维护工作，包括但不限于：
1. 清洁卫生保洁：每日定时对小区区域进行清洁打扫，对公共
场所进行消毒处理；
2. 绿化养护：对小区内的草坪、花木、绿化带进行养护管理，
保持绿化良好；
3. 保安巡逻：24小时全方位巡逻保安，保障小区居民安全；
4. 管道维修：对小区的管道设施进行随时维修和保养；
5. 物业咨询：提供物业法律咨询和维修方案咨询等保障服务。
二、环境卫生服务
我公司提供小区环境卫生保洁及保养服务，维护小区整洁卫生，保障业主健康。
三、中央空调系统管理
我们有专业的工程师团队，负责小区内中央空调系统的运营管
理与维护工作，保障小区内空调系统稳定运行。
四、收费标准
我们制定了不同的收费标准，满足不同业主的需求。
请参见下表：
序号|服务项目|价格
--|--|--
1|物业管理服务|¥5000/月
2|环境卫生服务|¥1500/月
3|中央空调系统管理|按具体的服务需求制定收费方案
五、联系我们
如果您对我们的报价方案有任何疑问或者需要更多的信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
联系人：XXX
联系XXX
期待与您的合作！。
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物业管理服务报价表序号项目金额（元/年）说明1 结构物及建筑维养0 建筑物在质保期内1.1 办公楼1.2 住宅楼1.3 其他公共建筑或构筑物2 公共设施、设备运行维护6830002.12.2 空调系统0 小区内无中央空调系统2.3 供电及公共照明系统210000 1、高低压配电维保费：3万/年*2年＝6万元。
2、公共照明维保费：8万/年*2年＝16万元。
3、公共照明能源消耗量：10万/年*2年＝20万元2.4 消防系统2000001、红外线报警系统（小区内外）：8万/年*2年＝16万元2、消防维保:5万/年*2年＝10万元元3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7万/年*2年＝14万元2.5 日常运行维护费用 195000 1、二次供水水池、水箱消洗： 1万/年*2年＝2万元2、二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2年＝8万元3、游泳池水池、机电设备维保：2万/年*2年＝4万元4、小区喷泉给水机电设备、维保材料费：2.5万/年*2年＝5万元5、给排水管网系统：4万/年*2年＝8万元1、可视对讲、门禁系统：6万/年*2年＝12万元2.6 服装费3000 按每人每2年4套计算，每套150元计算3 保安436803.1 装备费29400 包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）、雨具等3.2 人身保险费1680 按每人每年投保1万元算，保险费率4‰，3.3 服装费12600 按每人每2年4套计算，每套150元计算4 清洁卫生费424004.1 工具购置费12000 包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单元口用）以及各种洗洁用品。
4.2 劳保用品费1600 包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等4.3 化粪池清淘费24000 化粪池清淘由专业公司承包,小区多层住宅共45个单元,9 个小高层,按每3个单元1个化粪池,计18个,农贸市场1 个,综合楼1个,小区共20个化粪池每年清淘2次,每次600元,1年合合计2.4万元4.4 服装费4800 按每人每2年4套计算，每套150元计算5 绿化管理费50967 绿地面积：71698*30﹪＝21510㎡5.1 绿化工具费9000 该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管喷雾器等用具5.2 劳保用品费600 包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等5.3 绿化用水费25812 按1吨/㎡·年*1.2元/吨*21510＝25182元5.4 农药化肥费4302 按0.2元/㎡.年*21510＝4302元5.5 杂草清运费3000 此项费用由环卫公司承包按实计算5.6 景观再造费6453 包括购买花草树木及花卉租摆5.7 服装费1800 按每人每2年4套计算，每套150元计算6 办公费60000 包括交通、通讯费，低值易耗品、业务费广告宣传费、法律费用等7 物业管理人员工资及福利8319067.1 管理人员151488定管理处主任1人,主任助理1人,管理员2人,收费员2人 ,部门经理4人（分别负责清洁绿化、工程维修、保安与车管交通、房屋管理）7.2 维修人员126240 定维修人员10人，按800元/月算7.3 绿化工42606 定绿化工6人，按450元/月算7.4 保洁工113616 定保洁工16人，按450元/月算7.5 保安员397956 定保安员42人，按600元/月算8 固定资产折旧费8000 包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机,按5年分摊计算。
9 利润85997.65 按成都市标准5﹪计算，取前八项费用之和10 法定税费101133.24 按成都市标准5.6﹪计算，取前九项费用之和。
其中营业税5﹪，城建税为营业税的7﹪，教育税为营业税的3﹪，副调基金1‰。
11 总计1907084报价分解表序号项目金额（元/年）计算说明1.1 人员费用8319061.1.1 管理人员128764 其中管理处主任 1600元/月，主任助理1400元/月，会计1000元/月，出纳900月/月，收费员850元/月,安全队长1000元/月，维修主管1200元/月。
福利费共计31.5﹪（工会1.5﹪，教育费1.5﹪，综合险14.5﹪，福利基金14﹪）1600元/月·人*1人+1400元/月·人*1人+1000元/月·人*1人+900元/月·人*1人+850元/月·人*1人+1200元/月·人*1人+1000元/月·人*1人＝8160元/月8160元/月*12月*（1+31.5﹪）＝128764.8元/年1.1.2 维修工38818.8 按820元/月·人算820元/月·人*3人＝2460元/月2460元/月*12月*（1+31.5）＝38818.8元/年1.1.3 客服人员50496 按800元/月·人算800元/月·人*4人＝3200元/月3200元/月*12月*（1+31.5）＝50496元/年1.1.4 保安员284040 按600元/月·人算600元/月·人*30人*12月＝216000元/年216000元/年*（1+31.5﹪）＝284040元/年1.1.5 保洁工73156.08 按463.6元/月·人算463.6元/月·人*10人*12月＝55632元/年55632元/年*（1+31.5﹪）＝73156.08元/年1.1.6 绿化工35347.2 按560元/月·人算560元/月·人*4人*12月＝26880元/年26880元/年*（1+31.5﹪）=35347.2元/年1.2 消耗性材料、物品费用7961671.2.1 绿化49167 绿化工具费按1500元/人·年*6人＝9000元/年劳保用品费按100元/人·年*6人＝600元/年绿化用水按1吨/㎡·年*1.2元/吨*21510＝25812元农药化肥费按0.2元/㎡.年*21510＝4302元杂草清运由环卫公司承包每年需3000元景观再造费按0.3元/㎡.年*21510＝6453元1.2.2 清洁37600 清洁工具购买按750元/人.年*16＝12000元劳保用品费按100元/人.年*16＝1600元化粪池清淘费20井*600元/次·井*2次/年＝24000元1.2.3 保安29400 按700元/人.年*42人＝29400元1.2.4 工程维修680000 详见报价表1.3 成本性管理费用及其它1074001.3.1 服务人员服装费36200管理人员服装费600元·套/2年*11人，则6600元服务人员（维修人员、绿化工、保洁工、保安员）的服装每人每2年机4套，每套200元，则37人*200元/套*4套＝29600元1.3.2 保安员保险1200 10000元/人*30人*4‰=1200元1.3.3 固定资产折旧费10000空调、电脑、打印机、复印机、传真机、架床总价值50000元，按5年分摊计算折旧，50000元÷5年＝10000元1.3.4 办公费60000 按500元/人·年*10人*12月＝60000元二利润与税金2.1 利润85997.65 按成都市标准5﹪计算，取前八项费用之和1719953元*5﹪＝85997.65元2.1 税金101133.24 按成都市标准5.6﹪计算，取前九项费用之和。
其中营业税5﹪，城建税为营业税的7﹪，教育税为营业税的3﹪，副调基金1‰（1719953+85997.65）*5.6﹪＝101133.24元四费用合计1907084经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算大观园物品配置计划（前期物业管理材料费用计划，按3个月算）办公用品办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组保险柜 3个 600元*3个电脑 2台 4000元*2台打印传真一体机 1台 2000元*1台电话机 10台 20元*10台空调 1台 1500元饮水机 1台 100元*1台对讲机 1台 750元*1台换衣柜 1个 600元*1个桌椅（沙发） 1套 600元日用耗材：纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元共22950.00元保安用品对讲机 7台 1500元*7台电筒（充电式） 7台 150元*7台雨具 7 件 45元*7件警用胶棒 10根 250元*6支手套 93双 1.5元*93双水靴 10双 45元*10双电风扇、取暖器各2台 220元*2套架床 20台 150元*20台铁皮柜 15组 160元*15组岗台（加伞） 2个 100元*2个共14554.50元工程部用品1.测试仪表万用表（250） 1台 50元*1台数字式万用表 1台 100元*1台对地阻值测试表 1台 260元*1台卷尺（5m） 2把 3元*2把电源测试电笔 4只 3元*4只温度计（电子数字式） 2支 50*2支水平尺（600MM） 1根 8元*1根电流钳式表（800A） 1台 320元*1台高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只感应式电笔 2支 15元*2支绝缘值测试表（500V－1000V） 1台 300元*1台2.安全设备护眼罩 1个 30元*1个铝梯（4M） 1把 280元*1把铝梯（1.5M） 1把 140元*1把手推车 1台 120元*1台绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套3.工具扳手（250、300）各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM） 1把 18元*1把切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台皮老虎 1个 28元*1个电锤（1200r以上） 1个 300元*1个冲击钻（650r） 1个 180元*1个试压器 1个 150元*1个开孔器（15、20、25、32、50） 1套（各1个） 35元*1套钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套红色染料若干 100元电焊机（60A） 1台 350元*1台手提射灯 2个 30元*2个对讲机 4台 750元*4台高级电工包 3个 50元*3个仓库架子 400*270*100 400元（定做）4.手工具螺丝起子平咀形100mm×4mm 3支十字形100mm×3mm 3支150mm×6mm 3支175mm×4.5mm 3支200mm×8mm 3支250mm×6mm 3支250mm×8mm 3支350mm×7.5mm 3支400mm×10mm 3支平咀钳、尖咀钳、斜钳 3套共6951.00元清洁工具：工具：扫把（棕麻、竹支）各15把 7元*30把拖把 30把 4元*30个毛巾 96条 4元*96条水桶、水盘各15个 6元*30个撮箕 30个 7元*30个胶手套 15双 3.5元*15双线手套 30双 1.5元*30双垃圾桶 120个 100元*120个垃圾袋 1200条 0.4*1200条擦玻器 10个 10元*10个玻璃铲刀 3个 2元*3个垃圾收集车 3辆 300元*3辆工作指示牌 10个 20元*10个铁铲 3把 15元*3把口罩 30个 1.5元*30个日用耗材：洗衣粉 100kg 5元/kg*100kg 酸性洗剂 10甁 10元*10瓶玻璃清洁剂 12甁 4.5元*12瓶洁厕剂 60甁 4元*60瓶不锈钢清洁剂 36甁 6元*36瓶不锈钢保护油 18甁 12元*18瓶空气清洁剂 90甁 12元*90瓶灯饰清洁剂 32甁 10元*32瓶共18108.50元绿化用品剪草机 2台 5500元*2台剪枝刀 3把 15元*3把锄头（大小） 3把 25元*3把铁锹 2把 15元*2把喷水管 10根 150元小喷壶 2个 12元*2个喷雾器 1台 50元*个手套 9双 1.5元*9双胶统靴 3双 45元*3双口罩 9双 1.5元*9双农药化肥若干 1500元共13036.00元合计75600.00元。