公共建筑项目可行性研究报告编制大纲doc
公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点( 试 行)
公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点（试行）1 总则1.1为指导公共建设项目可行性研究报告的编制与审查，提高公共建设项目可行性研究报告的科学性和实用性，为初步设计及后续各个建设阶段的工作服务，有效控制项目规模和建设投资，发挥项目的经济效益和社会效益，特制定本要点。
1.2 本要点所称公共建设项目指：行政办公用房、文化娱乐场馆、体育场馆、医疗卫生设施、教育科研设计机构用房、文物古迹和革命纪念建筑、城市通信设施、外国使领馆等。
1.3 适用范围。
1.3.1 本要点适用于编制与审查人员进行公共建设项目可行性研究报告的政策性、完整性、技术性编制与审查；对于一般公共建设项目可行性研究报告的编制与审查，除应依据本要点的条款外，尚应依据有关行业标准、现行规范及具体工艺的要求进行；1.3.2 本要点适用于咨询设计人员进行公共建设项目可行性研究报告的编制。
1.4承办单位报请公共建设项目可行性研究报告审查的资料应包括以下主要内容。
1.4.1经盟市、旗县发展和改革委员会（局）签发的申请报告；1.4.2经业主签章的建筑方案设计确认单；1.4.3 需审查的公共建设项目可行性研究报告应为标准A4#本一式八份；1.4.4审查需要提供其他的批准文件、附件及资料等。
1.5 公共建设项目可行性研究报告编制与审查应满足以下要求：1.5.1 文本格式规范，附图、附表、附件齐全；1.5.2 文本结构完整，内容齐全；数据准确，论据充分；结论明确；1.5.3 建设项目符合国家现行政策和其他有关工程建设强制性标准；1.5.4 文本达到规定的编制深度要求；能够满足投资决策和编制初步设计的需要；1.5.5 编制依据可靠；1.5.6 建设规模、装修标准及内容符合国家现行政策；1.5.7 表述形式做到数字化、图表化；1.5.8 建筑方案设计应节能、实用、经济、美观；1.5.9 结构方案设计应安全、经济、合理；1.5.10 设备方案设计应节能、经济、可行；1.5.11 电气方案设计应节能、方便、可靠。
关于可行性研究报告编写(建设项目前期工作咨询)费用的计价说明
关于可行性研究报告编写（建设项目前期工作咨询）费用的计价说明一、建设项目前期工作咨询费现行收费标准《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）、《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）已被国家发展改革委2016年第31号令决定废止。
根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），目前建设项目前期工作咨询费已经全面放开，由实行政府指导价改为实行市场调节价。
二、《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）（一）附表一：按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元2. 建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3. 根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。
（二）附表二：按建设项目估算投资额分档收费的调整系数况协商确定。
（三）附件三：工程咨询人员工日费用标准单位：元（四）估算投资额3000万以下的建设项目前期工作咨询收费标准单位：元2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数.三、《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格[2011]534号住房城乡建设部、环境保护部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神，进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。
现将有关事项通知如下：一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。
可行性研究报告编制导则
竭诚为您提供优质文档/双击可除可行性研究报告编制导则篇一：编制可行性研究报告用到的相关法律法规编制依据⑴委托方提供的营业执照及编制《报告》的委托合同等；⑵国家及地方有关行业规范、规程、标准；⑶国家计委计办投资[20XX]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；⑷国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；建筑设计依据(1)建设方提供的地形图、红线图、设计要点等(2)《xx县城市总体规划》（20XX-2020）(3)《居住区环境景观设计导则》（20XX年版）(4)《民用建筑设计通则》JgJ37-87(5)《建筑结构可靠设计统一标准》gb50068-20XX(6)《建筑设计防火规范》(7)《高层民用建筑防火设计规范》gb50045-95（20XX 年版）(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb50067(9)xx县规划部门提供的规划设计条件(10)现行国家、省、市相关的规范、法规结构设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》（gb50068-20XX）(2)《建筑抗震设计规范》（gb50011-20XX）(3)《建筑工程抗震设防分类标准》（gb50223-20XX）(4)《建筑结构荷载规范》（gb50009-20XX）(5)《建筑地基基础设计规范》（gb50007-20XX）(6)《建筑桩基技术规范》（JgJ94-20XX）(7)《建筑地基处理技术规范》（JgJ79-20XX）(8)《混凝土结构设计规范》（gb50010-20XX）(9)《砌体设计规范》（gb50003-20XX）(10)工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》20XX年版节能设计依据(1)《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委20XX年第6号令）(2)《xx省发展和改革委员会固定资产投资项目节能评估和审查试行办法》（20XX年9月17日发布）(3)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（20XX年3月16日发布）(4)《xx省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（20XX年5月5日发布）(5)《中国的能源状况与政策》白皮书（20XX年12月26日发布）(6)《中国节能技术政策大纲》（20XX年3月8日发布）(7)《国家节能中长期专项规划》（发改环资[20XX]2505号）(8)《产业结构调整指导目录（20XX年本）》（20XX年3月27日发布）(9)《关于发布的通知》（建材行管发[1999]330号）(1)《建设领域推广应用新技术管理规定》（建设部令第109号）(2)《用能单位能源计量器具配备和管理原则》（gb17167-20XX）(3)《城镇燃气设计规范》（gb50028-20XX）(4)《城市热力网设计规范》（cJJ34-20XX）(5)《采暖通风与空气调节设计规范》（gb50019-20XX）(6)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（gb50364-20XX）建筑类(1)《外墙外保温工程技术规范》（JgJ144-20XX）(2)《公共建筑节能设计标准》（gb50189-20XX）(3)《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》（20XX 版）(4)《建筑照明设计标准》（gb50034-20XX）(5)《建筑采光设计标准》（gb/T50033-20XX）(6)《民用建筑电气设计规范》（JgJ16-20XX）(7)《建筑给水排水设计规范》（gb50015-20XX）环保《中华人民共和国环境保护法》(2)《中华人民共和国水污染防治法》(3)《中华人民共和国大气污染防治法》(4)《污水综合排放标准》（gb8978-96）(5)《环境空气质量标准》（gb3095-96）(6)《城市区域环境噪声标准》（gb3096-82）(7)《地表水环境质量标准》(gb3838-20XX)Ⅲ类标准(8)《环境空气质量标准》(gb3095-1996)二级标准(9)《声环境质量标准》(gb3096-20XX)中的2类标准(10)《大气污染物综合排放标准》（gb16297-1996表2中二级标准(11)《建筑施工场界噪声限值》（gb12523-90）标准劳动安全《民用建筑隔声设计规范》（gbJ118-88）《生活饮用水卫生标准》（gb5749-85）《建筑设计防火规范》（gb50016-20XX）（20XX版）《建筑灭火器配置设计规范》（gb50140-20XX）财务评价⑴国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；⑵建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》；⑶《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务》；⑷国家及本地现行的财税制度和有关法规；⑸工程规划方案及有关资料。
城市公共设施项目可行性研究报告编制大纲
城市公共设施项目可行性研究报告编制大纲包括供水、排水、污水处理、供热、燃气供应、垃圾处理等°第一章总论1.1项目背景1 -2可行性研究报告编制依据1.3研究范围1.4项目概况1.5投资估算与主要技术经济指标第二章项目的必要性2.1城市现状与总体规戈I」2.2公用设施现状与规划2.3政策法规与行业准入2.4项目的必要性第三章供需预测3.1供应预测(1 )供应现状：现有公用设施规模、能力及问题(2) 供应预测：公用设施在建和规划建设的规模、能力3.2需求预测(1)需求现状：城市社会经济和人口现状对公用设施的需求情况(2)需求预测：预测期内城市社会经济和人口发展对公用设施的需求预测3.3价格现状与预测第四章建设规模4.1建设规模与方案比选4.2推荐建设规模及理由第五章项目选择5.1场址现状(1 )地点与地理位置(2) 土地权属类别及占地面积(3) 土地利用现状5.2场址建设条件(1 )地形、地貌与水文(2 )气候与气象条件(3 )工程地质、水文地质与地震(4) 城乡规划与社会环境条件(5) 交通运输条件(6) 公用设施社会依托条件(7 )防洪、防潮、扫乍涝设施条件(8 )环境保护要求(9 )法律、政策支持条件(10) 征地、拆迁、移民安置条件(11) 施工条件5.3场址条件比选及推荐场址方案5.4场址专项评价结论与建议(1 )地震安全性评价(2 )地质灾害危险性评价(3 )防洪安全评价第六章技术方案、设备方案和工程方案6.1技术方案(1 )技术方案选择(2 )工艺流程确定(3)主要工艺流程图，主要技术经济指标表6.2主要设备方案(1 )主要设备选型(2 )主要设备清单6.3工程方案(1 )主要建、构筑物的结构方案(2 )特殊基础工程方案(3) 建筑安装工程量及“三材”用量估算(4) 技术改造项目原有建、构筑物利用情况(5 )主要建、构筑物工程一览表第七章原料燃料供应7.1主要原料供应(1 )主要原料品种、质量与年需要量(2) 主要原料供应来源与运输方式7.2燃料供应(1 )燃料品种、质量与年需要量(2)燃料供应来源与运输方式7.3主要原料、燃料价格现状与预测7.4主要原料、燃料供应表第八章总图运输与公用辅助工程8.1总图布置(D项目构成：列出主要单项工程(2) 生产系统、非生产系统、地上与地下管线布置方案(3) 总平面布置主要指标表8.2场内外运输(1 )场外运输量及运输方式(2)场内运输量及运输方式8.3公用辅助工程(1 )给排水工程(2)供电工程(3 )通信设施(4 )供热设施(5 )维修设施(6 )其他设施第九章节约能源与节水9.1节能依据9.2项目所在地能源状况与节能要求9.3项目能耗种类与数量分析9.4节能技术可行性及主要节能措施9.5节能效果与能耗指标分析9.6节水措施及水耗指标分析第十章环境影响评价10.1环境影响评价依据10.1场址环境现状10.2项目环境影响分析(1 )项目建设对环境的影响(2 )项目运营对环境的影响10.3环境保护措施10.4环境保护投资10.5环境影响评价结论与主要建议第十一章劳动安全卫生评价11.1主要危险、危害因素分析(1) 有毒、有害物品及其危害(2) 危险f生作业及其危害11 -2防范措施(1)采用安全生产和无危害的工艺和设备(2) 对危害部位和危险作业的保护措施(3) 危险场所的防护措施(4) 职业病防护和卫生保健措施11 -3安全预评价主要结论与建议第十二章防灾12.1消防12.2抗震12.3防雷12.4防洪第十三章组织机构与人力资源配置13.1组织机构(D项目法人组建方案(2) 管理机构组织方案(3 )机构适应性分析13.2人力资源配置(1)劳动定员数量及技能素质要求(2)职工工资福利(3) 员工来源及招聘方案(4) 员工培训计划第十四章项目实施筹划14.1项目概况与构成14.2项目总工期与里程碑进度14.3项目进度指标与计划安排14.4招标及采购方案14.5项目实施组织14.6项目实施的难点与对策第十五章征地拆迁与安置方案15.1征地拆迁范围与数量15.2拆迁安置方案(1 )拆迁安置依据与原则(2)拆迁补偿标准与安置方案15.3拆迁安置的组织与实施第十六章投资估算16.1投资估算依据16.2建设投资估算(1 )建筑工程费(2 )设备及工器具购置费(3 )安装工程费(4 )工程建设其他费用(5)基本预备费(6 )涨价预备费(7 )建设期利息16.3流动资金估算16.4投资估算表(1 )总估算表(2)综合估算表(3 )分年投资计划表(4) 流动资金估算表第十七章融资方案17.1资本金筹措方案(1 )新设项目法人项目资本金筹措(2)既有项目法人项目资本金筹措17.2债务资金筹措方案17.3融资方案分析第十八章财务评价18.1新设项目法人项目财务评价(1 )财务评价基础数据与参数财务价格计算期与运营负荷财务基准收益率设定其他计算参数(2) 营业收入估算(编制销售收入估算表)(3) 成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)(4 )财务评价报表财务现金流量表利润与利润分配表资金来源与运用表借款还本付息及备付率计算表(5) 财务评价指标盈利能力分析偿债能力分析18.2既有项目法人项目财务评价(1 )财务评价范围确定(2 )财务评价基础数据与参数选取“有项目”数据“无项目”数据增量数据其他计算参数(3) 销售收入估算(编制销售收入估算表)(4) 成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)(5 )财务评价报表增量财务现金流量表“有项目”利润和利润分配表“有项目”资金来源与运用表借款偿还计划表(6) 财务评价指标盈利能力分析偿债能力分析18.3不确定性分析(1 )敏感性分析(2 )盈亏平衡分析18.4财务评价结论第十九章国民经济评价与经济影响分析19.1影子价格及通用参数选取19.2效益费用范围调整(1 )转移支付处理(2)间接效益和间接费用计算19.3效益费用数值调整(1 )投资调整(2) 流动资金调整(3) 销售收入调整(4) 经营费用调整19.4国民经济效益费用流量表(D项目全部投资经济效益费用流量表(2)国内投资经济效益费用流量表19.5国民经济评价指标(1 )经济内部收益率(2)经济净现值19.6国民经济评价结论19.7行业影响分析19.8区域经济影响分析19.9宏观经济影响分析第二十章社会评价20.1项目对社会的影响分析20.2项目于所在地互适性分析(1 )不同利益群体对项目的态度及参与程度(2)各级组织对项目的态度及支持程度20.3社会风险与对策分析20.4社会评价结论第二十一章风险分析21.1项目主要风险因素识别(1 )市场风险(2) 资金风险(3) 技术风险(4) 工程风险(5) 管理风险(6) 自然风险(7 )社会风险21.2项目风险评价(1 )风险评价方法(2 )风险评价标准(3 )风险评价结果项目总体风险程度项目主要风险因素的风险等级21.3防范和降低风险对策(1 )风险应对措施类型(2 )主要风险因素的应对措施(3)项目实施阶段风险管理建议第二十二章研究结论与建议22.1项目必要性与迫切性22.2推荐方案(1 )推荐方案概述(2) 推荐方案主要优点(3) 推荐方案存在的问题22.3主要比选方案(1 )方案描述(2)未被采纳的理由22.4建议附图、附表、附件1•附图城市总体规划图项目所属行业系统规划图项目地理位置图及项目区域位置图场地地形地貌图总平面图工艺流程图2附表投资估算表(1)总估算表(2 )综合估算表(3) 分年度投资计划表(4) 流动资金估算表财务评价(1 )销售收入、营增值稅、销售稅金及附加估算表(2) 总成本费用估算表(3) 财务现金流量表(4) 利润和利润分配表(5) 资金来源与运用表(6) 借款还本付息计划表(7) 资产负债表国民经济评价报表(1 )项目国民经济效益费用流量表3 •附件3.1项目建议书(预可行性研究报告或建设规划)的批复文件3.2规划部门下发的规划选址意见书3.3国土部门对项目用地的预审批复3.4环保部门对项目环境影响报告书的批复文件3.5地震部门对场地地震危险性评价报告的备案登记3.6国土部门对场地地质灾害危险性评价报告的备案登记3.7安全生产监督部门对项目安全预评价报告的备案等级3.8水利部门对场地防洪评价的批复意见3.9卫生部门对项目卫生预评价报告的批复意见3.10消防、人防、市政园林等部门对项目可行性研究报告的意见3.11主要原材料、燃料及水、电、燃气供应、通信接入的意向性协议3.12项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函3.13项目利用外资的有尖审批文件或意向书3.14中外合资、合作项目各方草签的协议3.15组织股份公司草签的协议3.16新技术开发的技术鉴定报告。
建设项目可行性研究报告
建设项目可行性研究报告 1000字一、概述本可行性研究报告旨在对某个建设项目进行全面的论证分析，评估该项目的经济、技术、社会等各方面的可行性，并提出可行性建议和对策。
本建设项目是一座新型的社区综合体，位于城市的中心区域，总面积约为100亩。
该项目旨在提供各种生活服务及方便的交通和通讯设施，以满足当地居民的生活需求及提高城市形象。
新建项目主要包括商业区、公园、住宅、酒店等。
二、市场前景分析在当前城市经济快速发展以及城市化进程不断加速的大背景下，社区综合体已经成为城市发展的重要组成部分。
根据市场调研数据和分析，该项目必将受到市场的广泛欢迎。
该区域的消费群体主要集中在中等收入以上人群，而未来数年内，城市中等以上收入人群规模会不断扩大。
从商业业态角度考虑，该区域缺乏高端商业设施，市场潜力巨大。
同时，该区域还缺乏合适的公园、娱乐设施，居民需求较大，对新型综合体建设有很强的需求。
三、技术可行性分析该项目是一个大型的综合性建设项目，需要多方面技术支持。
项目总体架构、建筑设计、环境规划等都需要专业的技术团队进行方案制定和实施。
从项目实施角度考虑，应当考虑以下技术问题：1. 建筑环保和节能技术2. 留白设计，充分考虑建筑物与周围环境，能够有效减少建筑的冷却负担。
3. 建筑材料的选择，应当优先选择环保、耐久、安全、无污染等材料。
4. 智能化设备，如智能控制系统，搭建完善的管理平台。
5. 安全环保技术，例如对废气、废水、废渣等污染进行有效控制，防范化工等行业对环境造成的破坏。
四、经济可行性分析1. 投资分析该项目是一个较大的综合性项目，需要大量资金投入。
投资额度根据市场调研情况和实际情况进行定论。
建议项目方和投资机构针对融资方案进行初步商量，多角度量化测算，最终确定具体投资方案。
2. 收益分析从经济效益上看，项目的总体收益方面需要进行全方位考虑。
主要的收入来源有建筑租金、住宅销售、商业租金、旅游收入等。
项目回收期根据市场预测等因素进行合理的预测。
公共建设项目可行性研究报告编制大纲
公共建设项目可行性研究报告编制大纲
一、项目概述
1.1项目背景和目标
1.2项目规模和范围
1.3项目主要内容和技术路线
二、项目市场分析
2.1市场需求分析
2.2市场现状和竞争情况
2.3市场发展趋势分析
三、技术可行性分析
3.1技术成熟度评估
3.2技术可行性分析
3.3技术攻关难度与风险评估
四、经济可行性分析
4.1投资估算与成本分析
4.2收益估算与效益分析
4.3资金筹集与融资方案
五、社会可行性分析
5.1社会影响评价
5.2周边环境与资源分析
5.3社会风险评估与管理措施
六、环境可行性分析
6.1环境影响评价
6.2生态保护与修复措施
6.3环境管理与监测方案
七、法律可行性分析
7.1相关法律法规分析
7.2项目法律风险评估
7.3合规与合法性保障措施
八、组织管理可行性分析
8.1项目组织结构与职责分工
8.2项目管理流程与计划
8.3项目管理团队与人力资源评估
九、风险评估与控制措施
9.1市场风险评估与对策
9.2技术风险评估与对策
9.3财务风险评估与对策
9.4环境、社会与法律风险评估与对策
十、项目可行性结论
10.1项目可行性总结与评估
10.2建议和决策。
办公楼可行性研究报告doc
办公楼可行性研究报告篇一：办公楼可行性研究报告第一章总论1.1项目背景×××购买办公用房项目×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。
位于×××街45号。
现内设机构在职在编人员56人。
现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。
×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。
(一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。
(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。
(三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。
(四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。
(五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。
(六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。
(七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。
(八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。
公共建筑可行性研究报告
第一章项目总论第一节项目基本信息一、项目名称XX某多功能地块项目二、项目性质三、项目单位四、项目建设地点五、项目建设内容项目建设以推动城区发展为目标，总建筑面积为XXXX㎡。
拟建主要内容为教育、商住、康养综合体。
本项目将同步实施室外工程，包括室外综合管线、道路、绿化、照明等建设。
项目经济技术指标表及平面图示意图如下所示。
六、项目建设周期七、项目总投资本项目计划总投资XXXXX万元(含土地价款XXXXX万元)。
其中固定资产投资XXXXX万元，流动资金XXXXX万元。
第二节主要研究结论一、项目经济效益经测算，项目稳定运营后，预计完全运营年营业收入XXXXX万元。
项目所得税后财务净现值为XXXXX万元，财务内部收益率为XX%，静态投资回收期为XX年，动态投资回收期为XX年，投资净利润率为XX%。
从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。
从上述财务盈利能力分析看，项目财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资净利润率等财务评价指标均优于行业基准值;从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力。
因此，从财务角度评价，本项目是可行的。
二、项目社会效益项目的建设，通过构建标准化运营管理模式及良好的资源环境，将促进地区教育、健康、养老等幸福产业融合发展。
项目从建设施工到运营管理，以及形成热点深度教育、养老、医疗、康复区域后的辐射作用都将产生大量的人才、人力资源需求，能够促进地区就业人群的安置与人才回流，减轻社会的就业压力。
税收是我国各级政府的重要经济来源，是政府进行城市规划建设、创造美好生活的重要保障，是解决贫富收入、建设和谐社会的基础，因此收税对于当地政府十分重要。
项目建成后项目实施后，预计完全运营年上缴税金XXXX万元，其中增值税XXXX万元，所得税XXXX万元。
此外，项目建设将有效辐射周边区域，带动相关产业发展与人口流入，创造更多的产值和税收。
第三节可行性研究报告编制依据、编制原则与研究范围一、编制依据1、《2019年政府工作报告》2、《国务院办公厅关于全面加强乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校建设的指导意见》(国办发〔2018〕27号)3、《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》(国办发〔2017〕52号)4、《关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》(国办发〔2017〕44号)5、《教育部等四部门关于实施第三期学前教育行动计划的意见》(教基〔2017〕3号)6、《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》(国发〔2017〕13号)7、《国家教育事业发展“十三五”规划》(国发〔2017〕4号)8、《关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展的若干意见》(国发〔2016〕81号)9、《“十三五”卫生与健康规划》(国发〔2016〕77号)10、《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016〕91号)11、《关于新增部分医疗康复项目纳入基本医疗保障支付范围的通知》二、编制原则三、研究范围第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景1、国家政策《2019年政府工作报告》2019年3月5日，国务院总理李克强在第十三届全国人民代表大会第二次会议上发表了《2019年政府工作报告》。
可行性研究报告编制提纲
可行性研究报告提纲第一章项目概述 0第二章项目建设单位概况 0第三章需求分析和项目建设的必要性 0第四章总体建设方案 (2)第五章本期项目建设方案 (3)第六章项目招标方案 (6)第七章环保、消防、职业安全和卫生 (7)第八章节能分析 (7)第九章项目组织机构和人员培训 (8)第十章项目实施进度 (9)第十一章投资估算和资金来源 (9)第十二章效益与评价指标分析 (11)第十三章项目风险与风险管理 (12)第一章项目概述项目概述。
简述项目名称、建设单位(含共建单位）及负责人和责任人、报告编制单位、编制依据、建设背景、建设目标、建设规模、建设内容（任务）、建设周期、投资估算、资金来源、效能指标等主要情况，为后续对项目建设内容的分析奠定基础和预设前提。
变化内容。
对于可行性研究报告，要根据项目前期工作的进展情况、前期审查研究情况，简述对于项目建议书批复所调整变化的内容。
第二章项目建设单位概况项目建议书和可行性研究报告对项目建设单位的描述基本相同项目建设单位的描述应包括：项目建设单位的基本情况是项目建设的重要依托,对项目建设单位基本情况的阐述和分析，表现出项目承建单位的建设资格和能力。
简述项目申报单位、共建单位、实施单位的性质、主要职能（职责)、组织机构、人员（技术力量）情况、相关工作和承担项目的主要建设责任等内容。
第三章需求分析和项目建设的必要性本章是立项阶段的重要内容.1、项目提出的背景和依据简述有关政策法规、体制改革、社会环境以及政务职能、业务管理、技术手段等方面对项目建设的有关需求。
2、现有信息系统装备和信息化应用状况对项目建设单位信息化建设现状的分析，是项目主要建设内容建设必要性与合理性的重要参考，是对已有资源综合利用和确定项目新增资源配置的参考基础。
详细描述项目建设单位现有网络系统、数据资源开发利用、数据处理与存储系统、应用系统、安全系统、运维系统等装备状况、系统能力、业务应用水平和普及状况,列出现有的主要软硬件设备清单.3、现有信息系统装备和信息化应用存在的主要问题和差距结合项目需求分析，描述现有的信息系统装备和信息化应用存在的主要问题和差距。
公共建筑项目可行性研究报告编制大纲
公共建筑项目可行性研究报告编制大纲（注：公共建筑项目指行政办公用房、文化娱乐场馆、体育场馆、医疗卫生设施、教育科研设计机构用房、文物古迹和革命纪念建筑、城市通信设施、外国使领馆等。
）一、总论（一）项目背景1.项目名称2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程（二）项目概况1.拟建地点2.建设规模与目标3.主要建设条件4.项目投人总资金及效益情况5.主要技术经济指标（三）问题与建议二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案比选包括结构型式、建筑面积、使用功能（三）推荐建设规模方案三、场址选择（一）场址现状1.地点与地理位置2.场址土地权属类别及占地面积3.改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址条件1.地形、地貌条件2.工程地质、水文地质条件3.周边建筑物与环境条件4.城市规划或区域性规划要求5.交通条件6.社会环境条件7.法律支持条件8.公共设施条件。
给水、排水、供热、燃气、道路等9.征地拆迁条件10.施工条件（三）场址条件比选1.建设条件比选2.投资条件比选（四）推荐场址方案（绘制场址地理位置图）四、建筑方案选择（一）建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案1.总平面布置和功能要求2.规划设计方案描述3.规划设计图，选定主要参数（三）建筑方案1.建筑方案描述⑴建筑艺术与风格⑵建筑特征与结构⑶建筑功能⑷建筑物与城市的协调2.主体工程与辅助工程⑴平面布置和功能要求⑵主体工程⑶辅助工程3.主要工艺设备系统燃气、通风、空调等）（四）建筑方案比选（五）主要技术经济指标五、节能节水措施（一）节能措施及能耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析六、环境影响评价（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价七、劳动安全卫生消防（一）危害因素及危害程度分析1.主要隐患部位2.有害物质种类及危害性分析（二）安全设施（三）消防设施八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构4.配套设施（给排水、供电、供热、（二）人力资源配置九、项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）十、投资佑算与资金筹措（一）投资估算1.投资估算依据2.建设投资估算(1）建筑工程费(2）设备及工器具购置费(3）安装工程费(4）工程建设其他费用(5）基本预备费(6）涨价预备费(7）建设期利息3.投资估算表(1）项目建设投资估算汇总表(2）分年投资计划表（二）资金筹措方式与来源1.各级政府财政拨款2.社会集资3.国内外捐赠资金4.个人出资5.银行借款十一、财务评价（一）财务评价基础数据选择（二）服务收入支出预测1.服务收人估算2.服务成本估算（三）财务评价指标1.单位功能（或者使用效益）2.单位功能运营成本3.借款偿还期（指负债建设项投资目）十二、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地区互适性分析1.不同利益群体对项目的态度及参与程度2.各级组织对项目的态度及支持程度3.地方文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论十三、研究结论与建议（一）推荐方案总体描述（二）推荐方案优缺点描述1.优点2.存在问题3.主要争论与分歧意见（三）主要对比方案1.方案描述2.未被采纳的理由（四）结论与建议附图、附表、附件（一）附图1.项目总体规划图2.各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图3.辅助工程及配套设施图（二）附表项目建设投资估算汇总表（三）附件1.项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2.环保部门对项目环境影响的审批文件3.当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4.有关水、电、汽、燃气等供应协议5.合资单位有关承诺的协议6.项目资金来源的承诺函。
一般工程建设项目可行性研究报告编制大纲(国有企业用)
附件1一般工程建设项目可行性研究报告编制大纲一、总论（一）项目背景1．项目名称；2．承办单位概况（新建项目指筹建单位和依托单位的情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）包括：项目承担单位名称、企业性质、法人代表/负责人、组织结构、人员、资产负债、生产经营、技术实力、市场地位等；3．可行性研究报告编制依据；4．项目提出的理由和过程。
（二）项目的范围说明项目的范围，列出项目主要单项工程一览表。
（三）项目概况1．拟建地点；2．建设规模与目标；3．主要建设条件；4．项目投入总资金及效益情况；5．主要技术经济指标表。
主要包括：生产规模、产品方案、主要原材料燃料动力年消耗及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗、三废排放量、运输量、全场（厂）占地面积、定员、年开工时间、项目总投资、建设投资、建设期利息、铺底流动资金、年总成本、年销售收入、年利润总额、财务内部收益率、投资回收期、盈亏平衡点、借款偿还期等。
（四）问题与建议二、市场分析（一）行业分析1．行业性质（1）行业生产要素配合比例：资本密集型、技术密集型、劳动密集型；（2）市场竞争程度。
判定完全竞争市场、完全垄断市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场。
2．市场竞争现状。
同类生产企业的生产技术水平高低，经营特点和生产规模，主要技术经济指标，市场占有率，以及市场集中度等市场竞争特征现状。
包括对相同产品的竞争状况、替代型产品可能产生的影响。
3．行业竞争结构分析。
4．行业的进入和退出壁垒分析。
（二）市场现状项目产品近期（至少五年）内的市场供需总量及其地区分布情况。
1．国际和国内市场的供应现状。
项目产品国际、国内市场生产能力（含已有和在建装置）、总产量及地区分布，主要生产企业生产能力、产量、品种性能及质量水平。
2．国际和国内市场需求现状。
项目产品国际、国内市场的消费总量、地区分布，主要消费群体及消费比例，对产品品种性能和服务质量的要求，消费用途、消费倾向等。
浅谈公共建筑项目的可行性研究
浅谈公共建筑项目的可行性研究摘要：公共建筑项目是拉动经济增长的重要着力点，也是改善基础设施的民心工程。
但是在实践中发现，我国相当一部分项目在投资评估和建设实施过程中存在不规范的情况，由此造成了国家资源的浪费和巨大的经济损失。
项目决策的失误与项目建设前期工作中非常重要的可行性研究的不到位有很大的关联。
鉴于可行性研究在项目投资评估与投资决策中的重要性以及目前在一些项目的评估与决策中存在的问题，本文拟就这一领域展开研究，尤其针对公共建筑项目的可行性研究问题进行深入探讨。
关键词：公共建筑项目可行性特殊性一、项目可行性研究的重要性可行性研究的主要任务是向投资者推荐技术经济最优的方案，在各种可行的投资方案中选择最佳方案。
可行性研究的结论应使投资者明确该项目有多大的财务获利能力，投资风险的大小，是否值得投资；从国家的角度看该项目是否值得支持与批准；可使银行和其他投资者，从贷款者的角度察项目是否能够按时或者提前偿还贷款。
这种在建设前期进行的全面系统的分析和研究，是保证拟建项目在技术、经济、工程上的可行性，避免减少建设项目的决策失误，加强投资决策的科学性，提高建设项目的综合投资效益的根本措施。
二、公共建筑项目特殊性公共建筑项目是一个含义很广泛的概念，指的主要是为满足城市居民生活需要，保障经济运行、产业发展所提供的基础建设、公共交通系统、环境保护、城市规划、教育、文化体育、社会福利等公共性服务的设施。
公共建筑项目属于公共产品的范畴，一般来说，公共产品都是由政府公共部门提供的，公共产品一般都具有非排他险和非竞争性这两个特征，其空间利用的“公共性”是公共设施概念的核心。
公共设施乃是为提供公众生活便利乃至更美好的生活而设置，在现代福利国家更是成为政府实现其积极功能的具体表现。
公共建筑项目的可行性，有的城市己开始进入了多种模式社会化阶段，有的还停留在旧的模式中。
公共建筑项目的可行性研究，还应与政府的政策导向、该服务行业的成熟与开放程度、公共设施内部管理机制、城市综合经济发展环境等因素相关联，是一个函待研究和探索的课题。
建筑可行性研究报告编制办法
建筑可行性研究报告编制办法篇一：工程可行性研究报告编制办法南通美利昌通宝船务有限公司码头工程工程可行性研究报告编制单位：×××年月报告编制单位资质证书南通美利昌通宝船务有限公司码头工程工程可行性研究报告项目单位：×××编制单位：×××（盖章）主管行政负责人：×××（职称） (签章) 主管总工程师：×××（职称） (签章) 主办部门负责人：×××（职称）主办部门技术负责人：×××（职称）项目负责人：×××（职称）主要专业负责人及参加人员目录第1章概述第2章建设必要性第3章建设条件第4章总平面布置第5章第6章第7章第8章第9章第10章第11章第12章第13章第14章第15章第16章第17章第18章第19章附件附图装卸工艺水工建筑物陆域形成及道路、堆场配套工程港口岸线使用节能安全劳动卫生环境保护项目实施组织管理投资估算及资金筹措经济和社会影响评价项目风险分析研究结论与建议第1章概述1.1 项目单位概况南通美利昌通宝船务有限公司是由南通市通宝船舶有限公司与新加坡MLC BARGING PTE LTD 及马来西亚MLC SHIPBUILDING SDN BHD 合资组建而成。
公司创建于XX 年11 月，XX 年3月投产。
公司地处江苏省如皋市如皋港经济开发区高新产业园区内,现拥有长江岸线1000m，占地面积36万平方米，是集船舶贸易、造船、修船、钢结构加工等为一体的中型船厂。
公司现有一号船台净宽52 米，设有80 吨和40 吨行车；二号船台上设有40 吨和20 吨行车两台；三号船台净宽52 米，设有80 吨和40 吨行车；装配平台上设有20 吨行车三台；拥有数控车间两座，管道铸造厂、磨车间、喷涂车间各一座。
可行性研究报告大纲
XXX项目可行性研究报告项目建设单位：建设单位项目负责人：建设单位项目联系人：联系方式：编制单位：编制日期：编制单位：编制单位法定代表人：编制单位审核人员：编制单位省负责人：主要编制人员：目录一、项目概述 (6)1.1 项目名称 (6)1.2 项目建设单位和负责人、项目责任人 (6)1.1 可行性研究报告编制单位 (6)1.2 可行性研究报告编制依据 (6)1.3 项目建设目标、规模、内容、建设期 (6)1.4 项目总投资及资金来源 (6)1.5 经济与社会效益 (6)1.6 相对项目建议书批复的调整情况 (6)1.7 主要结论与建议 (6)二、项目建设单位概况 (6)2.1 项目建设单位与职能 (6)2.2 项目实施机构与职责 (7)三、需求分析和项目建设的必要性 (7)3.1 与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 (7)3.2 业务功能、业务流程和业务量分析 (7)3.3 信息量分析与预测 (7)3.5 信息系统装备和应用现状与差距 (7)3.6 项目建设的必要性 (7)3.7 项目建设的可行性 (7)四、总体建设方案 (8)4.1 建设原则和策略 (8)4.2 总体目标与分期目标 (8)4.3 总体建设任务与分期建设内容 (8)4.4 总体设计方案 (9)五、本期项目建设方案 (9)5.1 建设目标与主要建设内容 (9)5.2 标准规范建设 (9)5.3 信息资源规划和数据库建设 (9)5.4 应用支撑平台和应用系统建设 (9)5.5 数据处理和存储系统建设方案 (9)5.6 终端系统建设方案 (9)5.7 网络系统建设方案 (9)5.8 安全系统建设方案 (9)5.9 备份系统建设方案 (9)5.11 其它系统建设方案 (9)5.12 主要软硬件选型原则和详细软硬件配置清单 (9)5.13 机房及配套工程建设方案 (9)5.14 建设方案相对项目建议书批复变更调整情况的详细说明 (9)六、信息资源共享方案 (9)6.1 信息资源共享需求 (9)6.2 共享目录 (9)6.3 共享机制 (9)6.4 建设方案 (9)七、项目招标方案 (9)7.1 招标范围 (10)7.2 招标方式 (10)7.3 招标组织形式 (10)八、环保、消防、职业安全和卫生 (10)8.1 环境影响分析 (10)8.2 环保措施及方案 (10)8.3 消防措施 (10)8.4 职业安全和卫生措施 (10)9.1 用能标准及节能设计规范 (10)9.2 项目能源消耗种类和数量分析 (10)9.3 项目所在地能源供应状况分析 (10)9.4 能耗指标 (10)9.5 节能措施和节能效果分析等内容 (10)十、项目组织机构和人员培训 (10)10.1 领导和管理机构 (10)10.2 项目实施机构 (10)10.3 运行维护机构 (10)10.4 技术力量和人员配置 (10)10.5 人员培训方案 (10)十一、项目实施进度 (10)11.1 项目建设期 (10)11.2 实施进度计划 (11)十二、投资估算和资金来源 (11)12.1 投资估算的有关说明 (11)12.2 项目总投资估算 (11)12.3 资金来源与落实情况 (11)12.5 项目运行维护经费估算 (11)十三、效益与评价指标分析 (11)13.1 经济效益分析 (11)13.2 社会效益分析 (11)13.3 项目评价指标分析 (11)十四、项目风险与风险管理 (11)14.1 风险识别和分析 (11)14.2 风险对策和管理 (11)附表： (11)14.1 项目软硬件配置清单 (12)14.2 应用系统定制开发工作量核算表 (13)14.3 项目总投资估算表 (14)附件： (16)附图： (17)一、项目概述1.1项目名称工程项目的全称及简称。
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公共建筑项目可行性研究报告编制大纲篇一：公共建设项目可行性研究报告编制大纲公共建设项目可行性研究报告编制大纲一、总论(一)项目背景1．项目名称2．承办单位概况3．可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程(二)项目概况1．拟建地点2．建设规模与目标3．主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5．主要技术经济指标(三)问题与建议二、需求分析与建设规模(一)需求分析(二)建设规模方案比选包括结构型式、建筑面积、使用功能(三)推荐建设规模方案三、场址选择(一)场址现状1．地点与地理位置2．场址土地权属类别及占地面积3．改、扩建项目现有场址利用情况(二)场址条件1．地形、地貌条件2．工程地质、水文地质条件3．周边建筑物与环境条件4．城市规划或区域性规划要求5．交通条件6．社会环境条件7．法律支持条件8．公共设施条件。
给水、排水、供热、燃气、道路等9．征地拆迁条件10．施工条件(三)场址条件比选1．建设条件比选2．投资条件比选(四)推荐场址方案(绘制场址地理位置图)四、建筑方案选择(一)建筑设计指导思想与原则(二)项目总体规划方案1．总平面布置和功能要求2．规划设计方案描述3．规划设计图，选定主要参数(三)建筑方案1．建筑方案描述(1)建筑艺术与风格(2)建筑特征与结构(3)建筑功能(4)建筑物与城市的协调2．主体工程与辅助工程(1)平面布置和功能要求(2)主体工程(3)辅助工程3．主要工艺设备系统4．配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等)(四)建筑方案比选(五)主要技术经济指标五、节能节水措施(一)节能措施及能耗指标分析(二)节水措施及水耗指标分析六、环境影响评价(一)项目场址环境现状(二)项目建设与运营对环境的影响(三)环境保护措施(四)环境保护设施与投资(五)环境影响评价七、劳动安全卫生消防(一)危害因素及危害程度分析1．主要隐患部位2．有害物质种类及危害性分析(二)安全设施(三)消防设施八、组织机构与人力资源配置(一)组织机构(二)人力资源配置九、项目实施进度(一)建设工期(二)项目实施进度安排(三)项目实施进度表(横线图) 十、投资估算与资金筹措(一)投资估算1．投资估算依据2．建设投资估算(1)建筑工程费(2)设备及工器具购置费(3)安装工程费(4)工程建设其他费用(5)基本预备费(6)涨价预备费(7)建设期利息3．投资估算表(1)项目建设投资估算汇总表(2)分年投资计划表(二)资金筹措方式与来源1．各级政府财政拨款2．社会集资3．国内外捐赠资金4．个人出资5．银行借款十一、财务评价(一)财务评价基础数据选择(二)服务收入支出预测1．服务收入估算2．服务成本估算(三)财务评价指标1．单位功能(或者使用效益)投资2．单位功能运营成本3．借款偿还期(指负债建设项目)十二、社会评价(一)项目对社会的影响分析(二)项目与所在地区互适性分析1．不同利益群体对项目的态度及参与程度2．各级组织对项目的态度及支持程度3．地方文化状况对项目的适应程度(三)社会风险分析(四)社会评价结论十三、研究结论与建议(一)推荐方案总体描述(二)推荐方案优缺点描述1．优点2．存在问题3．主要争论与分歧意见(三)主要对比方案1．方案描述2．未被采纳的理由(四)结论与建议附图、附表、附件(一)附图1．项目总体规划图2．各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图3．辅助工程及配套设施图(二)附表项目建设投资估算汇总表(三)附件1．项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件2．环保部门对项目环境影响的审批文件3．当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4。
有关水、电、汽、燃气等供应协议5．合资单位有关承诺的协议6．项目资金来源的承诺函篇二：公共建筑项目可行性研究报告编制大纲公共建筑项目可行性研究报告编制大纲（注：公共建筑项目指行政办公用房、文化娱乐场馆、体育场馆、医疗卫生设施、教育科研设计机构用房、文物古迹和革命纪念建筑、城市通信设施、外国使领馆等。
）一、总论（一）项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程（二）项目概况 1.拟建地点 2.建设规模与目标 3.主要建设条件4.项目投人总资金及效益情况5.主要技术经济指标（三）问题与建议二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案比选包括结构型式、建筑面积、使用功能（三）推荐建设规模方案三、场址选择（一）场址现状 1.地点与地理位置2.场址土地权属类别及占地面积3.改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址条件 1.地形、地貌条件 2.工程地质、水文地质条件 3.周边建筑物与环境条件4.城市规划或区域性规划要求5.交通条件6.社会环境条件7.法律支持条件8.公共设施条件。
给水、排水、供热、燃气、道路等 9.征地拆迁条件 10.施工条件（三）场址条件比选1.建设条件比选2.投资条件比选（四）推荐场址方案（绘制场址地理位置图）四、建筑方案选择（一）建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案 1.总平面布置和功能要求 2.规划设计方案描述 3.规划设计图，选定主要参数（三）建筑方案 1.建筑方案描述⑴建筑艺术与风格⑵建筑特征与结构⑶建筑功能⑷建筑物与城市的协调 2.主体工程与辅助工程⑴平面布置和功能要求⑵主体工程⑶辅助工程 3.主要工艺设备系统4.配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）（四）建筑方案比选（五）主要技术经济指标五、节能节水措施（一）节能措施及能耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析六、环境影响评价（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价七、劳动安全卫生消防（一）危害因素及危害程度分析 1.主要隐患部位2.有害物质种类及危害性分析（二）安全设施（三）消防设施八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构（二）人力资源配置九、项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）十、投资佑算与资金筹措（一）投资估算 1.投资估算依据 2.建设投资估算 ( 1 ）建筑工程费4.个人出资5.银行借款十一、财务评价（一）财务评价基础数据选择（二）服务收入支出预测 1.服务收人估算 2.服务成本估算（三）财务评价指标 1.单位功能（或者使用效益）( 2 ）设备及工器具购置费 2.单位功能运营成本 ( 3 ）安装工程费( 4 ）工程建设其他费用 ( 5 ）基本预备费 ( 6 ）涨价预备费 ( 7 ）建设期利息 3.投资估算表( 1 ）项目建设投资估算汇总表 ( 2 ）分年投资计划表（二）资金筹措方式与来源 1.各级政府财政拨款 2.社会集资 3.国内外捐赠资金3.借款偿还期（指负债建设项投资目）十二、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地区互适性分析 1.不同利益群体对项目的态度及参与程度2.各级组织对项目的态度及支持程度3.地方文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论十三、研究结论与建议（一）推荐方案总体描述（二）推荐方案优缺点描述 1.优点 2.存在问题3.主要争论与分歧意见（三）主要对比方案 1.方案描述 2.未被采纳的理由（四）结论与建议附图、附表、附件（一）附图 1.项目总体规划图2.各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图3.辅助工程及配套设施图（二）附表项目建设投资估算汇总表（三）附件1.项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2.环保部门对项目环境影响的审批文件3.当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4.有关水、电、汽、燃气等供应协议5.合资单位有关承诺的协议6.项目资金来源的承诺函篇三：公共建筑项目可行性研究报告编制大纲68 公共建筑项目可行性研究报告编制大纲一、总论（一）项目背景1、项目名称2、承办单位概况3、可行性研究报告编制依据4、项目提出的理由与过程（二）项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标3、主要建设条件4、项目投人总资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案比选包括结构型式、建筑面积、使用功能（三）推荐建设规模方案三、场址选择（一）场址现状1、地点与地理位置2、场址土地权属类别及占地面积3、改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址条件1、地形、地貌条件2、工程地质、水文地质条件3、周边建筑物与环境条件4、城市规划或区域性规划要求5、交通条件6、社会环境条件7、法律支持条件8、公共设施条件（给水、排水、供热、燃气、道路等）9、征地拆迁条件10、施工条件（三）场址条件比选1、建设条件比选2、投资条件比选（四）推荐场址方案（绘制场址地理位置图）四、建筑方案选择（一）建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案1、总平面布置和功能要求2、规划设计方案描述3、规划设计图，选定主要参数（三）建筑方案1、建筑方案描述（1）建筑艺术与风格（2）建筑特征与结构（3）建筑功能（4）建筑物与城市的协调2、主体工程与辅助工程（1）平面布置和功能要求（2）主体工程（3）辅助工程3、主要工艺设备系统4、配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）（四）建筑方案比选（五）主要技术经济指标五、节能节水措施（一）节能措施及能耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析六、环境影响评价（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价七、劳动安全卫生消防（一）危害因素及危害程度分析1、主要隐患部位2、有害物质种类及危害性分析（二）安全设施（三）消防设施八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构（二）人力资源配置九、项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）十、投资估算与资金筹措（一）投资估算1、投资估算依据2、建设投资估算（1）建筑工程费（2）设备及工器具购置费（3）安装工程费（4）工程建设其他费用（5）基本预备费（6）涨价预备费（7）建设期利息3、投资估算表（1）项目建设投资估算汇总表（2）分年投资计划表（二）资金筹措方式与来源1、各级政府财政拨款2、社会集资3、国内外捐赠资金4、个人出资5、银行借款十一、财务评价（一）财务评价基础数据选择（二）服务收入支出预测1、服务收人估算2、服务成本估算（三）财务评价指标1、单位功能（或者使用效益）投资2、单位功能运营成本3、借款偿还期（指负债建设项目）十二、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地区互适性分析1、不同利益群体对项目的态度及参与程度2、各级组织对项目的态度及支持程度3、地方文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论十三、研究结论与建议（一）推荐方案总体描述（二）推荐方案优缺点描述1、优点2、存在问题3、主要争论与分歧意见（三）主要对比方案1、方案描述2、未被采纳的理由（四）结论与建议附图、附表、附件（一）附图1、项目总体规划图2、各种类型建筑方案图，平、立、剖面图及标准楼层图3、辅助工程及配套设施图（二）附表项目建设投资估算汇总表（三）附件1、项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2、环保部门对项目环境影响的审批文件3、当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4、有关水、电、汽、燃气等供应协议5、合资单位有关承诺的协议6、项目资金来源的承诺函。