蓝色创意：蓝创经典地产广告策划案例集锦(下)(含平面)2019-176页
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房地产广告策划方案：蓝色创意-星河湾创意提案
通过前期的星河湾完美三期高尚生活标准概 念引导后，从产品端深度描述星河湾完美三 期，最大限度刺激消费者的兴趣与购买欲望！
深度沟通期，塑造品牌形象和气质。
Thanks
赠送方案：
城市焦点 汇聚魅力
（沈阳“圣世豪林”沟通策略方案）
前言
城市：沈阳是清王朝的发祥地，是中国特大城市和重工业主 要基地之一，是东北地区经济、文化、科技、金融、商贸、 交通的中心，也是国内、外公司进驻东北市场必争之地。 沈阳需要大步向前迅速发展。
•架空层绿化，提高居住舒适度。
S
•青年大道为快速干道，交通不便， 不易汇集人流。
•产品为高层，接受度有限。
•容积率高，密度过大，不够开阔。
•“金廊工程”政府实施 的力度。
•区域内15块地的内部竞 争压力。
•消费观念的认知。
T
产品核心价值
自信、开放、现代、国际、文化
丰富
产品能给消费者带来的利益是什么？
上进、肯吃苦、有眼光
O
SWOT
W
•“金廊工程”提升区域 知名度和物业价值。
•地铁工程启动带来巨大 商机和便利。
•群雄逐鹿必将成为市场 关注焦点，从而价值会 得到最大体现。
•位于城市中心的核心。 •全、品质高，可满足自己自足需求。 •享受酒店式高级物管。
•近市府广场、市委大楼，周遍质素 高，配套应有尽有。
沈阳人：关系网紧密，喜欢扎堆，有一定的视野与见识，乐 于接受新事物。爱面子，安于现状自得其乐，阶层意识强烈， 对于自己的阶层心存鄙视。外表豪爽内心却有自己的小算盘。 观点容易被左右，从而口碑传播效果很好。 沈阳人不满于现状期望有所改变。
企业环境：“三外（外来企业、外来资金、外地人）”是中 国近两年的发展趋势，所谓“不是猛龙不过江”，竞争环境 变得艰险。 企业的立足点是什么？
地产公司广告创意之经典案例组合
地产广告超牛文案组合四．中国地产广告之最1．最实效的创意。
桃源居（深圳）——七岁可上清华！前博思堂戴仲华之作，一聪慧爽朗的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下悲伤父母。
博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。
原文引用：七岁可上清华！七岁的小孩上清华这大概有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。
9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居进行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。
所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采纳优先、优价、优惠入学政策。
中国最庞大的数据库下载社区内，不仅为小孩预备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。
在那个地点不管您的年龄大小都能找到人生中每一个时期的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。
2．最具沟通力的创意。
草山先生住宅（台湾）——一“草山生活”系列六款。
台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。
之后詹的离去，是中国广告的损失。
原文引用：“多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”董事长下了班，最痛苦的身份确实是董事长。
即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。
宁静的山，沈默的树，可不能喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。
选择宁静的住宅与环境，应该在草山。
“独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我讲：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检的柏树种子……”“文明，使存折里的财宝愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。
蓝色创意地产案例
02
智能化服务
利用现代科技手段，提供智能化服务，提升服务质量和效率。例如，通
过智能家居系统实现远程控制家居设备、通过智能物业管理实现便捷的
物业服务等，让消费者享受到科技带来的便利。
03
人性化服务
创意地产项目应注重人性化服务，关注消费者的情感需求和心理体验。
例如，提供舒适的休息区、设置儿童游乐区等，让消费者感受到家的温
通过市场调研了解目标客户的需求和偏好， 调整项目定位和设计，使之更符合市场需求。 同时，利用社交媒体和线上平台进行宣传推 广，提高项目的知名度和曝光度。
成本控制挑战
挑战总结
创意地产项目的独特性和创新性往往需要更多的资金投入，因此成本控制成为一大挑战。
解决方案
通过精细化管理和优化设计方案，降低项目成本。同时，寻求政府支持和优惠政策，以 及与有经验的建筑和设计团队合作，共同应对成本控制挑战。
在过去的XX年中，蓝色创意地 产已成功完成了数百个项目， 积累了丰富的经验和口碑。
公司愿景与使命
愿景
成为全球领先的创意地产公司， 为客户创造独特且富有价值的空 间体验。
使命
通过创新设计和卓越执行力，将 每个项目打造成精品，为客户创 造最大化的价值。
核心业务与产品
商业空间设计
提供从规划、设计到施工的一 站式服务，涵盖购物中心、办
05
未来展望
持续创新与拓展
01
02
03
创新业务模式
探索新的业务模式，如共 享经济、长租公寓等，以 满足不断变化的市场需求。
拓展国际市场
积极开拓海外市场，提升 企业在国际舞台上的竞争 力。
投资科技地产
关注科技地产领域，投资 建设智能化的住宅和办公 空间。
蓝色大气房地产营销策划企业宣传ppt模板
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城市地标
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城市地标
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01
02
03
项目名称一
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项目名称二
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未来发展
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社会项目调查结论
未来发展
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项目名称二
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社会项目调查结论
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房地产广告策划方案：蓝色创意-东城旺角十三碗项目整体推广方案
金月湾广场：三层纯商业。业态：美食。一楼饮食，二楼暂不售，二楼
顶绿化广场。售价18000---25000之间（单层）。约7月交楼
愉景威尼斯：形象定位：南国首席情景商业街区。三层纯商业。业态： 商品、服饰、餐饮。天虹将入驻。买一层送两层。售价未定。 星河传说：以“电影”为主题的饮食、娱乐、休闲、购物为一体的商业 街。年底开始动工。
中高档 全国各地美食、中华美食精粹 花园粥城
中高档 中西集合、较多西餐及日本料 理店
巴西烤肉、新加坡 菜、湘村人家……
中档
全东莞市区内唯一酒吧街，全 长约300米，共六间酒吧
中高档 动感街区、国际风情
中低档 长约1200米，建筑立面为欧陆 避风堂 风情、各地美食
中档
有泰国菜、日本料理、川湘菜 等。中外荟集。
写字楼、酒店区域内最高，150m 地铁：1、2号线出口
对投资商我们讲什么： 1、地段：地处东城高档“富人区”中央位置，消费能力巨大。 2、升值潜力：真正要投资做赚大钱的生意一定要选如“十三 碗”这种将旺未旺的商业街的新商铺——商铺“潜力股”。 3、创新的业态结构：观念决定财富，“十三碗”以创意性的 投资观念、创意型的项目包装推广为投资者带来巨大的财富。
制造话题 高光经济 高效传播
广告推广
• 一、饥饿疗法
• 我们通过营造话题来告诉东莞人：十三碗是什么？并展开一 系列的宣传炒作，十三碗将在东莞刮起一道“旋风”，让所 有的人为“十三碗”的出现而充满了好奇与期待。
• 所有的东莞人都在谈论“十三只碗”的时候，我们还有什么 理由担心我们的销售会不好呢？
我们的终极目标是吸引投资商：
• “三年返租”的销售模式，消除投资者对项目所处位置是“生 地”的顾忌，以租带旺销售。
顶绿化广场。售价18000---25000之间（单层）。约7月交楼
愉景威尼斯：形象定位：南国首席情景商业街区。三层纯商业。业态： 商品、服饰、餐饮。天虹将入驻。买一层送两层。售价未定。 星河传说：以“电影”为主题的饮食、娱乐、休闲、购物为一体的商业 街。年底开始动工。
中高档 全国各地美食、中华美食精粹 花园粥城
中高档 中西集合、较多西餐及日本料 理店
巴西烤肉、新加坡 菜、湘村人家……
中档
全东莞市区内唯一酒吧街，全 长约300米，共六间酒吧
中高档 动感街区、国际风情
中低档 长约1200米，建筑立面为欧陆 避风堂 风情、各地美食
中档
有泰国菜、日本料理、川湘菜 等。中外荟集。
写字楼、酒店区域内最高，150m 地铁：1、2号线出口
对投资商我们讲什么： 1、地段：地处东城高档“富人区”中央位置，消费能力巨大。 2、升值潜力：真正要投资做赚大钱的生意一定要选如“十三 碗”这种将旺未旺的商业街的新商铺——商铺“潜力股”。 3、创新的业态结构：观念决定财富，“十三碗”以创意性的 投资观念、创意型的项目包装推广为投资者带来巨大的财富。
制造话题 高光经济 高效传播
广告推广
• 一、饥饿疗法
• 我们通过营造话题来告诉东莞人：十三碗是什么？并展开一 系列的宣传炒作，十三碗将在东莞刮起一道“旋风”，让所 有的人为“十三碗”的出现而充满了好奇与期待。
• 所有的东莞人都在谈论“十三只碗”的时候，我们还有什么 理由担心我们的销售会不好呢？
我们的终极目标是吸引投资商：
• “三年返租”的销售模式，消除投资者对项目所处位置是“生 地”的顾忌，以租带旺销售。
“蓝色创意”广告案例
突破点：
1. 福建市场，第一支将品牌定位与体育营销相联系的 啤酒；
2. 跳出福建啤酒市场的渠道血拼，针对小众群体做个 性；上市当年实现单品销量居福建啤酒市场首位；
3. 利用传播环境，运用创意性媒体，达到“花小钱、 办大事”的效果；
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
背景扫描：
青岛啤酒是国际上唯一知名的中国啤酒品牌，但在福建 市场却屈居雪津、惠泉两大地方品牌之后； “青岛新100”与“大白鲨”两个不同的品牌要同时推 出； 地方上的渠道已被两大地方品牌占据殆尽
突破：1、我们没有就中国式建筑来大谈建筑的特点， 而是针对时下亲情淡漠的社会现象，结合中 国建筑适宜创造和谐、和睦、和美的生活氛 围的特点，提出打动社会的品牌核心主张 ——东方人居智慧。把产品特点与社会需求 结合起来讲。
2、表现方式没有传统的水墨画，也没有全家福 式的照片，而是清新脱俗的服饰、仪式感的 人物造型，以及线描风格的背景画面。
前期报眼预热
前期报眼预热 大幅形象与卖点广告登场
穿插在报纸新闻、专题 间的小幅广告
浓浓的中国味和暖暖的 家庭亲情洋溢纸上。
天气预报异形版面
天气预报异形版面
广告物料——单页
3 荷塘月色
自然生态上升为人文生态， 在都市中，倡导自然生活哲学， 思考人与自然的深层关系， 从而创造出烟雨江南的生活境界。
新的VI系统
文化手册
银世界包装与展示
金世纪展示
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
[强势品牌如何开展区域化营销传播]
How A Strong Brand Carries Out Regional Marketing and Communication
1. 福建市场，第一支将品牌定位与体育营销相联系的 啤酒；
2. 跳出福建啤酒市场的渠道血拼，针对小众群体做个 性；上市当年实现单品销量居福建啤酒市场首位；
3. 利用传播环境，运用创意性媒体，达到“花小钱、 办大事”的效果；
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
背景扫描：
青岛啤酒是国际上唯一知名的中国啤酒品牌，但在福建 市场却屈居雪津、惠泉两大地方品牌之后； “青岛新100”与“大白鲨”两个不同的品牌要同时推 出； 地方上的渠道已被两大地方品牌占据殆尽
突破：1、我们没有就中国式建筑来大谈建筑的特点， 而是针对时下亲情淡漠的社会现象，结合中 国建筑适宜创造和谐、和睦、和美的生活氛 围的特点，提出打动社会的品牌核心主张 ——东方人居智慧。把产品特点与社会需求 结合起来讲。
2、表现方式没有传统的水墨画，也没有全家福 式的照片，而是清新脱俗的服饰、仪式感的 人物造型，以及线描风格的背景画面。
前期报眼预热
前期报眼预热 大幅形象与卖点广告登场
穿插在报纸新闻、专题 间的小幅广告
浓浓的中国味和暖暖的 家庭亲情洋溢纸上。
天气预报异形版面
天气预报异形版面
广告物料——单页
3 荷塘月色
自然生态上升为人文生态， 在都市中，倡导自然生活哲学， 思考人与自然的深层关系， 从而创造出烟雨江南的生活境界。
新的VI系统
文化手册
银世界包装与展示
金世纪展示
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
[强势品牌如何开展区域化营销传播]
How A Strong Brand Carries Out Regional Marketing and Communication
蓝色精致房地产楼盘开盘营销策划方案PPT模板
加强住房市场体系和住房保障体系建设加快补齐租赁住房短板
核心城市数据
加强住房市场体系和住房保障体系建设加快补齐租赁住房短板
核心城市数据
加强住房市场体系和住房保障体系建设加快补齐租赁住房短板
核心城市数据
房住不炒
进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制王蒙徽强调，明年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题
开发投资数据
1
2
3
4
5
在开发环节，房地产投资数据也保持了平稳
核心城市数据
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
核心城市数据
初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
房地产（real estate）ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念
核心城市数据
客户答谢会
Real estate opening pre-sale plan
02
蓝色简约创意房地产开盘营销策划PPT模板
核心城市数据
• 房地产既是一种客观存在的物 质形态，也是一项法律权利。 前者是指房产和地产的总称， 包括土地和土地上永久建筑物 及其所衍生的权利。
• 房产指建筑在土地上的各种房 屋，包括住宅商铺、厂房、仓 库以及办公用房等。
核心城市数据
• 房地产既是一种客观存在的物 质形态，也是一项法律权利。 前者是指房产和地产的总称， 包括土地和土地上永久建筑物 及其所衍生的权利。
一墅一公园·我家住在公园里
奢华享受 小威演示
CONTENTS
01 核心城市数据预售方案 02 房地产销售价格数据 03 房地产开发投资数据 04 商品房房价评估
核心城市 数据预售方案
Real estate opening pre-sale plan
地产开盘预售方案
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从 实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附 土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而
成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
核心城市数据预售方案
核心城市数据
房地产（real estate）是一个综合的较为 复杂的概念，从实物现象看，它是由
房地产（real estate）是一个综合的较为 复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑 物与土地共同构成。
房地产（real estate）是一个综合 的较为复杂的概念
1,200+
核心城市数据
初步测算，4个一线城市新建商品 住宅销售价格环比上涨0.2%
325+
核心城市数据
初步测算，4个一线城市新建商品 住宅销售价格环比上涨0.2%
240+
蓝色创意——房地产广告的文化卖点
社区文化活动策划
社区文化活动策划
Blue Creation Ad. 蓝色创意
东润枫景的社区文化是有品位的文化，一种 “雅”文化。它包含两极：一种是沉静而文雅的， 如咖啡、油画、音乐、书；另一方面，“雅”并 不等同于“静”，像攀岩、蹦极、潜水、滑翔、 赛车、野外穿越等，同样是年轻白领们喜欢的休 闲活动。用“雅”文化来与白领们沟通，正中其
吊旗
围墙
展会现场设计
Blue Creation Ad. 蓝色创意
国贸展会设计主题—— “一个有品味的生活沙龙‛ ‚一次新生活方式的展览预演‛ ‚一次难忘的‘发现生活真意’之旅‛
Blue Creation Ad. 蓝色创意
国贸展会印象
南山咖啡飘着沁人心脾的浓香，留声机送出
悠扬的音乐，透着油墨清香的书房一角，画廊般 的审美环境…… ；买楼？有热情的销售小姐帮 您参考……
Blue Creation Ad. 蓝色创意
促销活动之七—— 网上房缘，一线牵
• 目的：让人感受东润枫景的现代气息
• 思路：网上冲浪，白领的生活、生存方式之一。 在网上拍卖房屋，是一种新的促销方式，具较强
的吸引力，而且到达率较高，易于人际传播。此
活动与狐房网站合作
促销活动策划
促销活动之八——早起的风景更动人
• 所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人 能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动。 • 回家，一切都不同了。这里的人既是享受者，也是欢乐的创造者。 • 东润枫景，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不 妨碍晚上一身休闲去泡吧。 • 居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用 在生活的享受上。 • 在这座城市，一片又一片灰色之中，东润枫景是一个少见的、充 满色彩的地方。
BLUE广告案例
慢慢地，一幅画面，甚至一种调子将会浮现。 这时，你已经知道该向消费者传达什么和怎么传达了。
。Hale Waihona Puke 谢谢！ THANKS!。
。
五、我们的广告个案举例
5-2．胜风空调（广州市）
胜风空调
– 广告策略——争取本地居民，打地方牌和历史牌 – 创意执行——广告言之有物，朴实可读 – 创意表现——谈天说地话胜风
。
中旅商业城
– 广告策略——商业经典，贵乎无可替代 – 创意执行——“广州城市正中心” – 创意表现——财富盛宴、投资超人、“转钱”方案
– 广告策略——讲究生活品质的住宅 – 创意执行——“从满足生存到关注生命” – 创意表现——关于“精品”的观点
。
广州日立电梯
– 广告策略——电梯为普通人的生活带来舒适方便 – 创意执行——生活中的电梯 – 创意表现——用生活细节展现广州日立电梯的先进性
。
金威格DVD
– 广告策略——展示以画质和音效为标志的家庭 视听新生活
。
广告传播要诀：
用目标消费人群熟悉的、独特的语言(文字、 画面、风格……)与他们沟通。
。
做广告，你不得不很了解你的客户。 花时间看看他们，了解他们，并问些难回答的问题:
他们代表什么？他们朝什么方向发展？ 为了钱，他们愿做什么？不愿做什么？ 他们如何对待雇员？对待客户？ 他们最看重什么，利润？声誉？或是职业道德？
部分广告案例参考
广州市蓝色创意广告有限公司
。
中国联通130
– 广告策略——解决网络的形象传播问题 – 创意执行——为130创造一个符号 – 创意表现——传播和重复130网络形象
。
金福米
– 广告策略——一种广为广州人接受的米 – 创意执行——广州正在吃它
。Hale Waihona Puke 谢谢！ THANKS!。
。
五、我们的广告个案举例
5-2．胜风空调（广州市）
胜风空调
– 广告策略——争取本地居民，打地方牌和历史牌 – 创意执行——广告言之有物，朴实可读 – 创意表现——谈天说地话胜风
。
中旅商业城
– 广告策略——商业经典，贵乎无可替代 – 创意执行——“广州城市正中心” – 创意表现——财富盛宴、投资超人、“转钱”方案
– 广告策略——讲究生活品质的住宅 – 创意执行——“从满足生存到关注生命” – 创意表现——关于“精品”的观点
。
广州日立电梯
– 广告策略——电梯为普通人的生活带来舒适方便 – 创意执行——生活中的电梯 – 创意表现——用生活细节展现广州日立电梯的先进性
。
金威格DVD
– 广告策略——展示以画质和音效为标志的家庭 视听新生活
。
广告传播要诀：
用目标消费人群熟悉的、独特的语言(文字、 画面、风格……)与他们沟通。
。
做广告，你不得不很了解你的客户。 花时间看看他们，了解他们，并问些难回答的问题:
他们代表什么？他们朝什么方向发展？ 为了钱，他们愿做什么？不愿做什么？ 他们如何对待雇员？对待客户？ 他们最看重什么，利润？声誉？或是职业道德？
部分广告案例参考
广州市蓝色创意广告有限公司
。
中国联通130
– 广告策略——解决网络的形象传播问题 – 创意执行——为130创造一个符号 – 创意表现——传播和重复130网络形象
。
金福米
– 广告策略——一种广为广州人接受的米 – 创意执行——广州正在吃它
蓝色创意房地产广告的策略及创意
• 鲜明个性（从内容到形式都有自己的观点） • 差别化（广告表现上与其它楼盘明显不一样） • 持续性（坚持已有风格长期一致，让人们记住）
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•房地产广告应遵循的操作程序：
产品（楼盘）分析
•目标对象研究
•广告策略的制定（形象定位、沟通定位）
•创意及广告表现的执行（广告调性、沟通语言）
•说什么？自然与人文均和谐的生活感受
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•一段距离，可以给人两种感受！
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•明确提出了社区文化的概念
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•享受新的社区文化，并非一件很难的事。
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•正话反说，强调居住环境的优越
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•房地产广告讲究分期，每个阶段有每个阶段的重点任务，这对大型品牌楼盘更为重要！
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•百分百专业品质，不过时的气质------，是对锦蓝色城创花意园房地贴产切广的告的评策价略。及创意
•还有，对细节的坚持------
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•举例：白云高尔夫花园
•定位：寻常人家的高尔夫生活社区
•精品楼盘有许许多多小细节
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•锦城花园 •阶段三：“消费者对精品的关注”
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•房地产广告应遵循的操作程序：
产品（楼盘）分析
•目标对象研究
•广告策略的制定（形象定位、沟通定位）
•创意及广告表现的执行（广告调性、沟通语言）
•说什么？自然与人文均和谐的生活感受
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•一段距离，可以给人两种感受！
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•明确提出了社区文化的概念
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•享受新的社区文化，并非一件很难的事。
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•正话反说，强调居住环境的优越
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•房地产广告讲究分期，每个阶段有每个阶段的重点任务，这对大型品牌楼盘更为重要！
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•百分百专业品质，不过时的气质------，是对锦蓝色城创花意园房地贴产切广的告的评策价略。及创意
•还有，对细节的坚持------
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•举例：白云高尔夫花园
•定位：寻常人家的高尔夫生活社区
•精品楼盘有许许多多小细节
蓝色创意房地产广告的策略及创意
•锦城花园 •阶段三：“消费者对精品的关注”
房地产策划案例：蓝彩明珠
建筑风格
采用现代简约风格，注重建筑立面的线条感和层次感。
景观设计
以自然式园林为主，结合水景、绿化、小品等元素，打造宜人的居住环境。
空间布局与功能分区
空间布局
采用点状与线状相结合的布局方式，形成灵活多变的空间结 构。
功能分区
根据居住、商业、休闲等不同功能需求，进行合理的功能分 区。
03
营销策略及执行效果
06
财务管理与风险防范
预算编制及成本控制
预算编制
根据项目开发计划和市场调研，制定 详细的预算编制，包括土地购置、建 设成本、销售与市场推广、管理费用 等各方面的预算。
成本控制
通过严格的招标采购、合理的施工组 织和有效的管理措施，控制项目成本 在预算范围内，确保项目的经济效益。
资金筹措与使用计划
库存管理与物流配送优化
库存控制策略
制定合理的库存控制策略，如 ABC分类法、实时库存监控等， 避免库存积压和浪费。
物流配送优化
优化物流配送网络，选择合适的 运输方式和配送路线，提高物流 配送效率和准确性。
信息化管理系统应
用
引入先进的信息化管理系统，实 现库存、物流等信息的实时共享 和处理，提高管理效率和决策准 确性。
02
规划设计理念及特点
规划设计原则与指导思想
01
人性化设计
注重人的尺度和感受，创造舒适、 宜人的居住环境。
文化传承
挖掘地域文化特色，将传统文化与 现代设计相融合。
03
02
生态环保
强调对自然环境的尊重和保护，采 用环保材料和绿色技术。
可持续发展
遵循可持续发展原则，注重资源的 节约和循环利用。
04
建筑风格与景观设计
采用现代简约风格，注重建筑立面的线条感和层次感。
景观设计
以自然式园林为主，结合水景、绿化、小品等元素，打造宜人的居住环境。
空间布局与功能分区
空间布局
采用点状与线状相结合的布局方式，形成灵活多变的空间结 构。
功能分区
根据居住、商业、休闲等不同功能需求，进行合理的功能分 区。
03
营销策略及执行效果
06
财务管理与风险防范
预算编制及成本控制
预算编制
根据项目开发计划和市场调研，制定 详细的预算编制，包括土地购置、建 设成本、销售与市场推广、管理费用 等各方面的预算。
成本控制
通过严格的招标采购、合理的施工组 织和有效的管理措施，控制项目成本 在预算范围内，确保项目的经济效益。
资金筹措与使用计划
库存管理与物流配送优化
库存控制策略
制定合理的库存控制策略，如 ABC分类法、实时库存监控等， 避免库存积压和浪费。
物流配送优化
优化物流配送网络，选择合适的 运输方式和配送路线，提高物流 配送效率和准确性。
信息化管理系统应
用
引入先进的信息化管理系统，实 现库存、物流等信息的实时共享 和处理，提高管理效率和决策准 确性。
02
规划设计理念及特点
规划设计原则与指导思想
01
人性化设计
注重人的尺度和感受，创造舒适、 宜人的居住环境。
文化传承
挖掘地域文化特色，将传统文化与 现代设计相融合。
03
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生态环保
强调对自然环境的尊重和保护，采 用环保材料和绿色技术。
可持续发展
遵循可持续发展原则，注重资源的 节约和循环利用。
04
建筑风格与景观设计
简约复古蓝色商务房地产线上营销案例图文PPT课件模板
J+FHX
为丰收
唱起了
欢歌。
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比，
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雨跟春 份优雅
雨姑娘 ，一份
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房地产广告策划案例
房地产广告策划案例房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。
方案一旦制定出来，制定机关及相关部门单位就要根据方案认真组织实施，具有强制性。
你是否在找“房地产广告策划案例范文”，下面搜集了相关的素材，供大家写文参考！房地产广告策划案例范文（篇1）前营销是房地产开发的龙头。
今年以来，全国各城市房地产闲置率始终在30—40%之间徘徊，现实压力使广阔房地产企业认识到房地产竞争很剧烈，粗放型经营已经不行了。
房地产企业要想在日益剧烈的市场竞争中占有一席之地，必需了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。
这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题研讨。
之后，全国大中城市相继绽开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。
实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节根据现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的一直。
前营销与后期的销售（推销）一样，都是房地产营销链中不行缺少的一环。
当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。
由于前营销最能表达“发现愿望并满意他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。
假如没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺当的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端房地产开发大致要阅历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资酬劳分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。
房地产广告策划方案：蓝创提案标准模本之四(广告创意表现)
写字楼、酒店区域内最高，150m 地铁：1、2号线出口
主力户型：90—120m2
企业：不能忽略的
不可获缺的稀有资源，资源的 占有者决定自己的支配能力
从业态分布、品质及定位上昭 示着项目是一个超前、现代、
国际、高品质的高档产品
区域标志性建筑，身份的符号 最先、快享受交通资源的便利
市场大众所需 企业印象：自信、务实、团结、
广告创意表现
全部运用消费者熟悉的场景，广告充满生活气息，具独特性、 感染力和吸引力 用四个生活小故事表达完全相同的产品利益，既可单独播放， 也可系列投放，在保持观众新鲜感的同时，能维持高度一致 的品牌核心主张——瘙痒之际，用速效止痒的999皮炎平
广告创意表现
四、平面创意表现的系列发展
海报及杂志广告系列（四幅）
消费群根本洞察
他们的生活观念是： 有大城市欣欣向荣、繁华、现代、魅力的气息， 内容丰富，符合城市的发展潮流。 他们的价值观念是： 城市的核心力量，创造了价值，理应享受和支配 资源。只有占有了更大资源才能创造更大的价值。 获得更大的成功。
产品能给消费群的利益
最能体现身份的优越感，成为 人群关注的焦点。 为事业的成功与进步增加筹码。 拥有更多城市资源是更优越生 活的标志。
不过敏”的其它附加价值
强化“速效止痒”支持点的图形标识
广告创意表现
最重要的是，该创意概念有足够的延伸性，可以借 用生活中各种与痒有关的场景进行创意表现
例如——
广告创意表现
六、 总 结
999皮炎平面临的问题 我们的解决之道 广告策略、创意对品牌的贡献
广告创意表现
面临问题：
通过市场分析（品牌竞争分析、消费者分析及产品分析），我们可 归纳出999皮炎平目前在广告传播上所面临的问题：
主力户型：90—120m2
企业：不能忽略的
不可获缺的稀有资源，资源的 占有者决定自己的支配能力
从业态分布、品质及定位上昭 示着项目是一个超前、现代、
国际、高品质的高档产品
区域标志性建筑，身份的符号 最先、快享受交通资源的便利
市场大众所需 企业印象：自信、务实、团结、
广告创意表现
全部运用消费者熟悉的场景，广告充满生活气息，具独特性、 感染力和吸引力 用四个生活小故事表达完全相同的产品利益，既可单独播放， 也可系列投放，在保持观众新鲜感的同时，能维持高度一致 的品牌核心主张——瘙痒之际，用速效止痒的999皮炎平
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四、平面创意表现的系列发展
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消费群根本洞察
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最重要的是，该创意概念有足够的延伸性，可以借 用生活中各种与痒有关的场景进行创意表现
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六、 总 结
999皮炎平面临的问题 我们的解决之道 广告策略、创意对品牌的贡献
广告创意表现
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