业主公约(官方范本)

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业主公约模板7篇

第1篇示例：

业主公约模板

第一章总则

第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生

第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理

第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍

业主公约模板通用6篇

第1篇示例：

业主公约模板通用

第一章总则

为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主的权利和义务

1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。

2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。

3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。

4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。

5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。

第三章小区管理

1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得

随意占用他人车位。

2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。

3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生

活和休息。

第四章业主会议

1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主

会议。对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。

2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会

议的工作，不得故意破坏其正常运转。

1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。

2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理

公司应当及时处理并给予回复。

第六章处罚

对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的

处罚，并在必要时报警处理。

1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。

2. 本业主公约的解释权归业主会议。

小区业主公约三篇

篇一：小区业主公约

为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。

二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。

三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。

四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。

五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。

六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。

七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。

八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。

业主公约范本

业主公约

第一章总则

第一条：为加强小区生活秩序管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境秩序，保障物业安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部颁发的《业主大会规程》等有关规定，制定本公约。

第二条：本公约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

第二章业主的共有权

第三条：本小区建筑物区域内物业的基本情况

物业名称：

区域四至：

建设面积：

第四条：根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部、财政部颁发的建住房[1998]213文件及销售买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权。

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、电梯、户

外墙面、屋顶面、公共平台；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、电力系统、照明设施、消防设施、避雷设施、电子门锁、对讲系统等；

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、园区大门、消防通道门、业主会所（两处）、各类池井、照明设施、道路、绿地及绿化物、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、小区配置的健身器材、安全监控系统、供电设备、电子门禁、公用给排水管网、消防设施设备、人工湖、阳光廊、喷泉设施、自行车棚等。

第三章物业使用原则

第五条：为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业服务企业以下权利：

1、根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的的规章制度；

业主公约模板7篇

第1篇示例：

业主公约模板

第一条目的

本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务

1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；

2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；

3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用

1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；

2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护

1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；

2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施

1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；

2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系

1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；

2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更

1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；

2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决

1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；

2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；

3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款

本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

小区业主公约模板7篇

第1篇示例：

小区业主公约

第一章总则

为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全

1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用

1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护

1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理

1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内

业主公约模板通用版本6篇

第1篇示例：

业主公约模板通用版本

第一章总则

为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务

1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；

2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；

3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；

4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；

5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；

6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定

1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；

2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；

3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；

4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；

5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；

6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会

1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；

2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；

3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解

1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；

2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；

3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；

4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

小区业主公约

背景

为了更好地维护小区的管理秩序、增强小区的文明意识、促进小

区业主之间的和谐相处，我们特制定了本小区业主公约，希望大家能

够认真遵守，积极践行，以共同打造一个更美好的小区生活。

一、管理规定

1.业主必须按时足额缴纳物业费、公共维修费、水电费等相

关费用，否则就可能失去使用小区内设施及服务的权利，甚至面临法

律纠纷；

2.业主须遵守国家法律法规和小区相关管理规定，禁止在小

区内从事非法活动，禁止在公共区域乱扔杂物、妨碍他人出入，禁止

进行违反社会公德的行为，如喧哗、酗酒、斗殴等；

3.业主家中养宠物需遵守相关规定，不得带宠物进入公共场所，须对宠物的叫声、大小便等问题负责。如若有违规行为，需承担

相应的法律责任。

二、环境规定

1.业主不得在小区内乱倒垃圾，垃圾应放在指定地点投放，

要保持周边环境的整洁；

2.业主需要关爱小区内绿化植物，不得随意砍伐或破坏树木；

3.不得在小区内乱贴乱画，不得随意擅改公共设施或改变我们为小区制定的环境整洁标准，保持小区的美丽和整体形象；

4.业主家里的油烟和噪音要对周围居民负责，如需进行大量活动，要提前通知并获得相关许可权。

三、安全规定

1.业主家中用电用火时，要注意安全，不得乱接电线或使用过期插座等不安全装置；

2.在小区内行车时，要文明驾驶，遵守交通规则，不得闯红灯、超速行驶等违章行为，共同维护小区居民的交通安全；

3.当我们发现小区内存在隐患时，如电器设备问题，消防设施问题等，应及时告知小区相关工作人员，在出现意外时应第一时间报警并保护好自己和他人的安全；

4.业主家中需要使用燃气时，须按照相关规定购买并使用质量许可证产品，并定期进行维护和检修；

业主公约-(精选5篇)

业主公约-（精选5篇）

业主公约共五第一篇(4450)字

为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据

为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。

第二条公约效力

本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况

物业名称：_________;

座落位置：_________;

总建筑面积：_________;

国有土地使用证明文件政府批文号：_________;

土地用途：_________。

第四条管理方式

本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、

业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

业主公约（精选5篇）

一、业主公约简介

业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。

二、业主公约（精选5篇）

小编为您准备了业主公约（精选5篇）作为参考，希望本文能对您有所帮助。

业主公约1

一、秩序、管理与使用

1、居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

3、为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

4、大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

5、营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

6、不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

7、造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。

8、禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。

9、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）

10、不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。

11、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

12、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，

避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

13、不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

14、不得随地吐痰、便溺。

15、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。

业主公约模板6篇

第1篇示例：

业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：

第一条业主公约的签订

1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。

1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。

1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。

第二条业主的基本权利和义务

2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。

2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。

2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。

第三条业主的交流和合作

3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。

3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。

3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。

第四条业主的违约责任和处理办法

4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。

4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。

4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。

业主公约(示范文本)

业主公约

1. 引言

本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。所有业主和居民都应遵守该公约。本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。

2. 公共区域使用规定

1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须

尊重其他人的使用权。使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。

2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆

摊、演出和广告宣传等。

3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材

等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。

4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专

门的宠物园区。

3. 安全管理规定

1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。

2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。

3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。

4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。

4. 邻里和睦共处规定

1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。

2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。

业主公约模板常用版精选5篇

业主公约模板常用版

(_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过)

为加强________小区(以下简称：“本物业”)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定本公约。凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。

一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。

二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、决定。

三、本物业委托______负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业对本物业的各项管理工作，并按物业管理委托合同，按时、足额交纳物业管理服务费用。

五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，也可以向业主委员会反映。如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，遵守有关安全防范的规章制度，自学做好防火防盗工作。

七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理企业。装饰装修完工后，物业管理企业有权对其进行查验，如有违规、违章情况或障碍他人正常使用物业的，应当限期整改。

八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行维修、养护的、应当支付费用。

九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能妨碍毗邻房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当及时进行维修养护;拒不维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业采取措施维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

业主公约(示范文本)

第一章总则

第二章物业状况

第三章公约中各主体情况

第四章业主的权利和义务

第五章开发企业的权利和义务

第六章物业管理企业的权利和义务

第七章物业管理服务内容

第八章物业管理费与公共维修基金

第九章房屋使用、管理、维修的具体规定

第十章业主大会及业主委员会

第十一章违约责任

第十二章附则

第一章总则

第一条立约目的

本公约的立约目的如下所列：

1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。

2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。

3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。

第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因此，本小区（公寓、别墅、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。

第二章物业状况

第三条物业名称：

第四条物业坐落：

第五条物业四至：

第六条土地使用权面积及使用期限：

第七条国有土地使用权证文号：

第八条总建筑面积及划分单元：

第九条共用部位：

第十条共用设施设备：

第三章公约中各主体情况

第十一条开发企业：

名称：

注册地址：

邮编：

法定代表人：

注册资本：

联系电话：

联系人：

第十二条业主投票权分配原则：

1．业主指在小区（公寓、别墅、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。

小区业主公约范本

尊敬的小区业主：

为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：

第一条业主的权益

1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。

2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。

3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。

第二条业主的义务

1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。

2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。

3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。

第三条小区的管理

1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。

2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。

3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

第四条纠纷解决

1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。

2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。

3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。

第五条附则

1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。

2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。

感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。

小区业主委员会

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