天津市非住宅前期物业服务合同
非住宅物业合同5篇
非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
物业前期物业合同模板6篇
物业前期物业合同模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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山煤国际能源集团天津有限公司、天津津滨联合物业服务有限公司二审民事判决书
山煤国际能源集团天津有限公司、天津津滨联合物业服务有限公司二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2021.05.06【案件字号】(2021)津03民终2182号【审理程序】二审【审理法官】田雷闫萍李浩【审理法官】田雷闫萍李浩【文书类型】判决书【当事人】山煤国际能源集团天津有限公司;天津津滨联合物业服务有限公司【当事人】山煤国际能源集团天津有限公司天津津滨联合物业服务有限公司【当事人-公司】山煤国际能源集团天津有限公司天津津滨联合物业服务有限公司【代理律师/律所】秦红梅北京君泽君(天津)律师事务所【代理律师/律所】秦红梅北京君泽君(天津)律师事务所【代理律师】秦红梅【代理律所】北京君泽君(天津)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】山煤国际能源集团天津有限公司【被告】天津津滨联合物业服务有限公司【本院观点】当事人对其主张有责任提供证据予以证实，没有证据或证据不足以证实其主张的应承担举证不能的法律后果。
【权责关键词】代理违约金合同约定证据不足新证据诉讼请求维持原判查封拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，当事人对其主张有责任提供证据予以证实，没有证据或证据不足以证实其主张的应承担举证不能的法律后果。
本案中，被上诉人提供了涉案房屋的物业服务，上诉人应当支付相应的物业费用。
关于支付的期间问题。
一审法院未支持涉案房屋被法院拍卖后的物业费用，处理并无不当，本院予以维持。
综上所述，山煤国际能源集团天津有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1664.8元，由山煤国际能源集团天津有限公司负担。
前期物业管理服务合同
前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同(10篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是非常有必要的行为。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是店铺收集整理的前期物业管理服务合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
前期物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
建设部印发的前期物业管理服务协议(示范文本)
建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。
此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。
本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋基本情况：类型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每＿＿＿个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
前期物业服务协议
前期物业服务协议前期物业服务协议篇一甲方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；邮编：_________；乙方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；邮编：_________；资质等级：_________；证书编号：_________；根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_________；物业类型_________；座落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、_________；2、_________；3、_________。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
天津物业合同范本
天津物业合同范本《天津市物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：_______________________2. 物业项目地点：_______________________3. 物业项目四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
4. 物业项目占地面积：______平方米。
5. 物业项目建筑面积：______平方米，其中住宅建筑面积______平方米，非住宅建筑面积______平方米。
二、物业服务内容与服务标准（一）物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 物业档案资料管理。
8. 其他约定的服务事项：_______________________（二）物业服务标准1. 房屋外观整洁、完好，无乱涂乱画、乱张贴现象。
2. 共用部位、共用设施设备运行正常，维修及时，保养良好。
3. 公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，环境整洁。
前期物业服务合同范本8篇
前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业项目地址：____________________物业类型：住宅、商业或综合类型（具体说明）：____________________二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业共用部位和相关场地的保洁服务；生活垃圾的收集及清运；公共区域的绿化养护；协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序等。
除此之外，双方可以根据具体情况协商补充相关内容。
三、物业服务期限前期物业服务期限自项目交付之日起至业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订正式的《物业服务合同》生效之日止。
前期物业服务合同期限届满前，业主委员会成立并签订新的物业服务合同，本合同自然终止。
若业主委员会尚未成立，本合同期限届满前三个月，甲乙双方应就延续服务相关事宜进行协商并签订补充协议。
若双方未达成补充协议，甲方应重新委托乙方继续提供前期物业服务。
四、物业服务费用及支付方式六、双方权利义务关系（续）篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况（一）物业类型：____________。
（如住宅、写字楼、商业等）（二）坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________号。
天津市前期物业管理服务合同
天津市前期物业管理服务合同（JF—2002—018）委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据忡华人民共和国合同法》八天津市物业管理条例恃有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型：座落位置：市区(县) 道(路、街) 号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
第二条物业管理服务事项㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、。
㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、。
㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、。
㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理。
㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、。
㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。
㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、。
㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。
㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供．服务，业主应按规定付费。
㈩其它委托事项1、2、3、第三条前用物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务㈠维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；㈡在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。
前期物业管理服务合同的范本(5篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业服务合同范本8篇
前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规及经双方充分协商，本着服务业主、管理物业的原则，为确保前期物业服务正常开展，就双方合作事宜，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________；物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
二、物业服务内容乙方根据甲方需求，提供以下物业服务内容：1. 综合服务：负责小区物业服务相关事务的组织协调，处理物业服务日常事务等。
2. 公共设施管理养护：负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的清扫保洁及养护工作。
乙方提供的服务质量应符合以下标准：1. 综合服务标准：服务态度积极主动，服务意识强，具备良好的职业道德和敬业精神，遵守行业规范。
处理各种问题及时妥当，顾客满意度不低于XX%。
2. 公共设施管理养护标准：公共设施的维护良好，设备运转正常，保养及时，不影响业主的正常生活和工作。
公共设施保持整洁、卫生、无污渍、无杂物等。
绿化区域绿植生机勃勃，树木花草无病虫害。
水景水质清洁无污染。
公共区域的照明系统完好有效且节能环保。
道路畅通无阻，停车场标识清晰等。
篇2甲方（物业服务企业）：__________________乙方（房地产开发企业）：__________________根据有关法律、法规政策的规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，签订本前期物业服务合同。
本合同对双方就前期物业服务事项达成如下协议，以共同遵守。
一、物业服务内容乙方选聘甲方对__________（物业项目名称）提供前期物业服务，由甲方负责管理本项目物业的相关服务工作，其服务范围包括但不限于以下方面：（一）综合管理；（二）清洁卫生；（三）绿化养护；（四）秩序维护；（五）公共安全防范；（六）共用设施设备维护；（七）装饰装修管理；（八）其他相关服务内容。
天津市非住宅物业服务规定合同
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
-本合同自双方签字盖章之日起生效。
-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.变更与解除：
-双方同意，本合同的任何变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章确认。
-合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利与义务。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力Βιβλιοθήκη 件的定义：-本合同所指的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。
2.通知义务：
-当一方遇到不可抗力事件，导致或可能导致无法履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
天津市非住宅物业服务规定合同
一、合同相关方信息
甲方（业主）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：____________________
住所：____________________
签字日期：____年____月____日
（注：以上签字代表应具备相应的授权权限，并加盖公章。）
-合同终止不免除双方在合同终止前已经产生的权利义务。
甲方（业主）签字：____________________
甲方代表：____________________
签字日期：____年____月____日
乙方（物业服务企业）签字：____________________
天津市非住宅前期物业服务合同
天津市非住宅前期物业服务合同甲方（业主）：________________________乙方（物业服务企业）：_____________________鉴于甲方为天津市非住宅物业的业主，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_________________________1.2 物业类型：非住宅1.3 物业坐落：_________________________1.4 物业建筑面积：____________________第二条服务内容2.1 乙方应按照国家和天津市有关物业管理的法律、法规及本合同的规定，为甲方提供以下物业服务：2.1.1 物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和管理；2.1.2 物业公共区域的清洁、绿化、安全防范等日常服务；2.1.3 物业使用人的日常服务；2.1.4 物业紧急情况的应急处理；2.1.5 其他双方约定的服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：4.1.1 物业服务费标准为：_______元/平方米·月；4.1.2 物业服务费支付方式：______________；4.1.3 物业服务费支付时间：每月/季度/年度的第______日前支付。
第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 按时足额支付物业服务费；5.1.2 遵守物业管理区域内的规章制度；5.1.3 配合乙方的物业服务工作；5.1.4 其他依法享有的权利和义务。
5.2 乙方的权利与义务：5.2.1 提供符合合同约定的物业服务；5.2.2 定期公布物业服务费用的收支情况；5.2.3 接受甲方的监督和建议；5.2.4 其他依法享有的权利和义务。
前期物业收费合同范本
前期物业收费合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业名称：[物业项目名称]物业类型：[住宅、商业、写字楼等]坐落位置：[具体地址]建筑面积：[总建筑面积]二、服务内容与服务标准物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
2. 服务标准按照[当地物业服务等级标准或双方约定的具体服务标准]执行。
三、收费标准及计费方式1. 住宅物业收费标准：[具体金额/平方米·月]多层住宅：______元/平方米·月高层住宅：______元/平方米·月别墅：______元/平方米·月2. 非住宅物业收费标准：[具体金额/平方米·月]商业物业：______元/平方米·月写字楼：______元/平方米·月[其他非住宅类型]：______元/平方米·月3. 计费方式：物业服务费按照房屋建筑面积计算，每月[具体日期]前缴纳当月费用。
首次缴费时间为房屋交付之日起[具体时长]内。
四、代收代缴费用水费电费燃气费有线电视费[其他代收代缴费用]2. 代收代缴费用的收费标准按照政府相关规定执行，乙方不得向业主收取额外手续费。
五、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。
前期物业管理服务合同样本
前期物业管理服务合同样本 前期物业服务合同的履⾏受业主⼊住状况及房屋⼯程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同⽆法全⾯履⾏时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的⽅式规避风险。
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前期物业管理服务合同样本1 甲⽅：_________ ⼄⽅：_________ 甲⽅是指： 1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。
⼄⽅是指：购房⼈（业主）。
前期物业管理是指：⾃房屋出售之⽇起⾄业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》⽣效时⽌的物业管理。
本物业名称：_________ ⼄⽅所购房屋销售（预售）合同编号：_________ ⼄⽅所购房屋基本情况： 类型_________ 座落位置_________ 建筑⾯积_________平⽅⽶ 根据有关法律、法规，在⾃愿、平等、协商⼀致的基础上，在⼄⽅签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲⼄双⽅就前期物业管理服务达成如下协议： 第⼀条 双⽅的权利和义务 ⼀、甲⽅的权利义务 1.对房屋共⽤部位、共⽤设施设备、绿化、环境卫⽣、保安、交通等项⽬进⾏维护、修缮、服务与管理； 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使⽤守则》并书⾯告知⼄⽅； 3.建⽴健全本物业的物业管理档案资料； 4.制⽌违反本物业的物业管理制度和《物业使⽤守则》的⾏为； 5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三⽅； 6.依据本协议向⼄⽅收取物业管理费⽤； 7.编制物业管理服务及财务年度计划； 8.每_________个⽉向⼄⽅公布物业管理费⽤收⽀帐⽬； 9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书⾯告知⼄⽅，并与⼄⽅订⽴《房屋装饰装修管理协议》； 10.不得占⽤本物业的共⽤部位、共⽤设施设备或改变其使⽤功能； 11.向⼄⽅提供房屋⾃⽤部位、⾃⽤设施设备维修养护等有偿服务； 12.⾃本协议终⽌时起5⽇内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交⼿续，物业管理移交⼿续须经业主委员会确认； 13._________。
前期物业管理服务合同协议实用版
前期物业管理服务合同实用版合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险，今天小编就给大家分享一下服务合同，欢迎参考哦关于前期物业管理服务合同甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人(负责人)：资质等级：资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型： (住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市区(市、县) 路(街道) 段(巷) 号附号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
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篇一：天津市非住宅前期物业服务合同《天津市非住宅前期物业服务合同》补充协议缔约双方：甲方：乙方：鉴于：甲乙双方于2011年11月8日签订《天津市非住宅前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），约定甲方委托乙方对甲方开发建设的位于（以下简称“项目”）进行前期物业管理。
现甲乙双方经平等协商，达成本补充协议，以资共同信守。
第一条停车场的管理与经营停车场收费分别采取以下方式：1.1 停车场属于甲方所有、委托乙方管理，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按甲乙双方协商确定的标准向甲方交纳停车费，该项停车费由乙方代甲方收取后统一向甲方交纳。
甲方从停车费中按露天车位180元/个·月、地下车库车位180元/个·月的标准提取停车管理服务费，在乙方向甲方统一交纳停车费后甲方向乙方支付该停车管理费。
上述提车管理服务费包括但不限于人工费、能源费、设施维护费、保洁费等一切费用（设备设施年检费除外）。
1.2乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
1.4 乙方有义务对停车场的设备设施等进行日常的管理及维护，如乙方认为维护费用超过人民币500元的维护，应制作维修方案及预算报甲方相关部门，由甲方相关部门进行审核并批准后，由乙方按预算进行维修，维修费用超过500元的部分由甲方承担，但因乙方管理不当及其工作人员操作失误造成的毁损由乙方负责维修并承担相关费用及责任。
第二条制冷、采暖费2.1该项目为直燃机制冷方式，业主应按10.05元/平方米/月的标准向乙方交纳制冷费，制冷季供冷时间为每年6月3日至该年9月3日。
2.2该项目为直燃机采暖方式，业主应按10.05元/平方米/月的标准向乙方交纳或由乙方代为收取采暖费，采暖季供暖时间为该年11月15日至次年3月15日。
2.3除本条约定外，业主不再向乙方交纳任何的制冷、采暖费。
第三条如甲方需要乙方及乙方相关专业人员提前进场配合甲方开展工作时，进场时间及相关费用由甲乙双方另行协商确定。
第四条乙方向业主收取的电费为1.2元/度，包括平均电价、线变损等，遇国家政策调整电费收费标准的，该电价随之进行相应调整。
第五条甲方根据现场实际情况及阶段进场要求通知乙方向现场派遣人员，具体费用由双方另行协商确定。
第六条保洁拓荒费乙方进行初次拓荒，由甲方根据现场实际发生费用实报实销或甲方要求施工单位根据现场实际发生费用实报实销或由乙方制定标准，甲方要求施工单位作为撤场标准进行拓荒工作，乙方最终检查、验收。
第七条物业管理及维护7.1乙方作为该项目的物业公司，有义务对公共区域部分以及物业中所有设施、设备进行管理、维护及保养，如因乙方管理不当及其工作人员操作失误等原因造成的设施、设备的毁损、灭失等，均由乙方承担相关责任。
7.2乙方有义务定期对物业内设备设施（包括电梯）等设备按规定定期进行维护保养及年检，并承担相关费用。
第八条违约责任8.1如乙方违反原合同及本补充协议的任何约定，甲方有权要求乙方整改，如乙方在收到甲方书面整改通知后10日内仍不能整改合格的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应当在合同解除后10日内无条件退场，并向甲方或全体业主交接全部物业管理资料及房屋建筑资料。
8.2如乙方擅自提高原合同及本补充协议中的任何收费，甲方有权要求乙方向业主退还，且乙方应在收到甲方书面通知后10日内无条件向业主退还收取的高于原合同及本补充协议标准的部分；如乙方在收到甲方书面通知后10日内未向业主退还该部分费用，甲方或全体业主有权解除原合同及本补充协议，乙方应当在合同解除后10日内无条件退场，并向甲方或全体业主交接全部物业管理资料及房屋建筑资料。
8.3如甲方在接到业主对乙方或乙方工作人员的投诉后，乙方应当及时处理该投诉直至达到业主满意，如乙方在接到甲方书面通知后10日内未能处理该投诉或未达到业主满意的，甲方或全体业主有权解除原合同及本补充协议，乙方应当在合同解除后10日内无条件退场，并向甲方或全体业主交接全部物业管理资料及房屋建筑资料。
8.4如甲方依据原合同及/或本协议与乙方解除合同，乙方应在合同解除后15日内向甲方或全体业主交接全部物业管理资料及房屋建筑资料并协助甲方办理相关物业行政部门的备案变更手续，如乙方不能在上述期限内向甲方或全体业主交付所有资料及协助甲方办理完毕所有备案变更，乙方自愿赔偿甲方损失，损失赔偿额的计算方法为乙方按原合同收取业主的每年的物业费总额乘以20%。
8.5如甲方依据原合同及/或本协议与乙方解除合同，乙方应在合同解除后15日内所有工作人员及设施、物品撤出本项目并与甲方或全体业主办理交接手续，如乙方不能在上述期限内将乙方所有人员及实施、物品等撤出本项目，乙方自愿赔偿甲方损失，损失赔偿额的计算方法为乙方按原合同收取业主的每年的物业费总额乘以20%。
第九条其他9.1 本协议与原合同具有同等效力，如本协议与原合同约定不一致，应以本协议为准。
9.2本协议自双方签字盖章后生效。
9.3本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等效力。
【以下无正文】甲方：法定代表人或授权委托人:乙方：法定代表人或授权委托人：签订时间：2011年月日签订地点：几点建议：因不了解该项目具体情况，仅从物业管理角度提点参考建议：1、是否双方约定好由乙方负责办理停车场经营的相关手续？做到依法经营并独自承担相关责任？2、乙方如与停车业主发生纠纷、车辆损坏、丢失等情况，乙方承担相应法律责任。
3、乙方如降低停车场经营风险进行相关风险投保，应事先征得甲方同意或提前告知。
篇二：天津市非住宅物业服务合同附件2：天津市非住宅物业服务合同（jf-2009-016）甲方：业主委员会主任：联系电话：住所：邮政编码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：—1—根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方代表全体业主将（物业项目名称）委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。
本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。
第一条委托物业的基本情况物业类型（写字楼、商业、工业园区）：座落位臵：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。
其中：地上层、地下层。
写字楼万平方米商业万平方米工业园区万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
（后附规划总平面图）第二条物业服务内容及标准—2—（一）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理：（二）共用设施设备运行、维修、养护：1.供、配电设施设备:2.给、排水设施设备:3.升降系统:4.消防系统:5.空气调节系统:—3—6.智能化系统:7.楼宇自动化系统（通讯系统等）:8.停车场管理系统:9.其他:（三）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护：—4—（四）物业装饰装修的管理：（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：（六）物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理：（七）物业档案的建立、保管和使用：（八）其他委托事项：1、2、3、第三条物业服务合同期限物业服务合同期限为年（一般不得低于两年）。
自年月日起至年月日终止。
第四条甲方权利义务—5—篇三：天津市住宅前期物业服务合同天津市住宅前期物业服务合同甲方：_______________________________________________________法定代表人:________________________联系电话：________________住所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_________________乙方：_______________________________________________________法定代表人:________________________联系电话：________________住所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_____________________企业资质证号:______________________资质等级：________________根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方根据招标备案号________将________（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅等）：座落位置：________市________区（县）________道（路、街）________号四至：东________南________西________北________本物业分________期开发建设，总占地面积：________万平方米总建筑面积：________万平方米。
其中：多层住宅________万平方米高层住宅________万平方米别墅________万平方米商业________万平方米配套公建________万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。
该项目是通过________（招投标、协议）方式选聘物业服务企业的。
第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：共用部位包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据共用部位的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。
共用设施、设备的管理范围包括：上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车库车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。
达到设施设备齐全、功能正常、运行良好。
（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：（四）物业装饰装修的管理：（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：（七）物业档案的建立、保管和使用：（八）其他委托事项：1、_____________________________________________________________2、_____________________________________________________________3、_____________________________________________________________第三条前期物业服务合同期限前期物业服务合同自________年________月________日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。