【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点1. 合同基本信息核对首先，审查建设工程施工合同的要点之一是核对合同的基本信息。
包括合同的标题、编号、当事人的详细信息、签订日期等是否完整、准确无误。
2. 合同标的与工程范围的一致性审查建设工程施工合同时需要核对合同标的与工程范围的一致性。
即合同中所约定的工作范围、工程内容、工程量是否与实际工程需要相符。
3. 施工工期和进度计划的合理性合同中应明确规定施工工期和进度计划。
审查时需要评估这些工期和计划是否合理，并与施工要求相符。
4. 合同价款与支付方式审查合同价款涉及两个方面：一是校核合同价款计算公式的准确性；二是评估支付方式的合理性。
合同中应明确价款的支付期限、支付比例以及支付方式等内容。
5. 施工质量要求和验收标准审查合同的施工质量要求和验收标准是十分重要的。
需要确保合同中明确规定了工程质量要求、验收标准以及相应的测试方法和程序。
6. 违约责任和索赔机制合同中应明确双方的违约责任和索赔机制。
审查时需要评估这些责任和机制是否合理，并是否符合法律法规的规定。
7. 变更和索赔管理审查合同时需要关注合同中的变更和索赔管理条款。
确保合同中存在一套完善的变更管理和索赔处理程序，以应对工程施工过程中可能出现的变更和索赔情况。
8. 保证金和担保条款合同中的保证金和担保条款是审查的重点之一。
需要评估合同中保证金数额的合理性，以及担保方的资质和担保方式是否符合要求。
9. 分包及转包管理审查合同时需要关注合同中的分包及转包条款。
确保分包和转包的管理程序符合法律法规的规定，并对分包和转包行为进行合理限制和规范。
10. 合同的违约和解除条款最后，审查合同需仔细评估合同中的违约和解除条款。
确保合同中明确规定了双方在违约和解除情况下的权利、义务和赔偿责任等内容。
以上是建设工程施工合同审查的要点，对于审查人员来说，了解这些要点并能够合理有效地进行审查，将有助于保障建设工程施工合同的合法性和合规性。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。
2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。
3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。
二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。
2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。
3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。
4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。
三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。
2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。
3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。
四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。
2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。
3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。
五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。
2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。
3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。
六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。
2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。
七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。
2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。
3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。
以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项一、引言在建筑工程施工过程中，由于各种原因，施工合同可能需要进行变更。
为确保变更过程的合法性和合规性，有必要对建筑工程施工合同变更进行审核。
本文档旨在介绍建筑工程施工合同变更审核的要点和注意事项。
二、审核要点1. 变更内容的合法性在进行建筑工程施工合同变更审核时，首要要点是确认变更内容的合法性。
审核员需要仔细分析变更内容是否符合国家相关法律法规的规定，以及是否在合同范围内。
2. 变更原因的合理性除了确认变更内容的合法性外，审核员还应评估变更原因的合理性。
施工合同的变更应基于充分的事实和证据，且变更原因应与合同目标和目的相符合。
3. 影响范围与风险评估在审核建筑工程施工合同变更时，需要评估变更内容对合同范围和项目进度的影响，以及可能带来的风险。
审核员应全面考虑影响范围和风险，并提出相应的措施和建议。
4. 合同变更手续的完备性审核员需要核实合同变更手续的完备性。
包括确认变更申请和变更合同的书面形式是否符合法律规定，以及是否经过合同当事各方的合法授权和签署。
5. 政策法规的遵守在审核建筑工程施工合同变更时，需要特别注意是否符合当地相关政策法规的要求。
审核员应对相关政策法规有一定的了解，并确保变更内容的合规性。
三、注意事项1. 保持独立性和客观性审核员应始终保持独立性和客观性，避免受到利益冲突或其他潜在影响的干扰。
审核过程应以事实和证据为依据，避免主观偏见的干扰。
2. 文件记录与存档审核过程中应保留相关文件记录，并妥善存档。
这些文件记录将成为审核结果的重要依据，也有利于后续的审计和监督工作。
3. 及时沟通与反馈在进行建筑工程施工合同变更审核时，审核员应及时与合同当事各方进行沟通，并提供准确、清晰的反馈。
及时沟通和反馈有助于避免误解和纠纷的发生。
4. 保持研究和更新审核员应持续研究和更新相关法律法规、政策和合同法律知识。
建议通过参加培训、研讨会等方式增加专业知识，以提升审核水平和独立性。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、总则建设工程施工合同是工程建设中不可或缺的法律文件，合同审查是确保合同内容的合法性、合理性和可行性的重要环节。
施工合同审查要点主要包括以下几个方面。
二、合同基本信息审查在审查建设工程施工合，要关注合同的基本信息，包括合同双方当事人的名称、住所、等内容的准确性和完整性。
，还应审查合同的日期、地点以及签署代表的授权情况等。
三、工程项目主要内容审查工程项目主要内容是建设工程施工合同的核心部分，需要仔细审查以确定项目的性质、范围、工期、造价等关键信息。
审查时应注意以下要点：- 确认工程项目的名称、地点、规模和用途等是否与工程需求相符。
- 核实工程项目的范围是否明确，并与设计方案相符。
- 确定工程项目的工期和竣工日期是否合理可行。
- 审查工程项目的造价是否合理，包括分包合同价款的支付方式、税费等。
四、合同履约要求审查建设工程施工合同的履约要求是保证工程顺利进行、按时完成的关键因素。
审查时应特别关注以下要点：- 合同中对质量、安全、环境保护等方面的要求是否明确。
- 工程质量验收标准是否与相关规范要求相符。
- 合同中对施工进度管理和违约责任的约定是否合理。
- 施工合同中是否包含了合理的保证金、质量保证金等风险控制条款。
五、变更与索赔条款审查变更和索赔是常见的建设工程施工合同纠纷事项，合同中关于变更和索赔的条款应审查是否合理、合法。
审查时应注意以下要点：- 变更条款是否明确变更的程序、条件和责任承担。
- 索赔条款是否明确索赔的事由、计算标准和责任承担。
- 合同中是否包括了索赔仲裁、解决争议的相关条款。
六、保险责任及赔偿条款审查建设工程施工合同中的保险责任及赔偿条款是保障各方利益和风险的重要内容。
审查时应注意以下要点：- 合同中是否明确了施工过程中的保险责任及赔偿责任。
- 是否要求承包方购买合适的工程施工一切险和第三者责任险。
- 合同中的赔偿条款是否合理，包括索赔期限、赔偿范围等。
建筑工程施工合同审核审查要点范文
建筑工程施工合同审核审查要点范文一、合同基本信息审查要点1. 合同名称及合同编号是否齐全、准确。
2. 合同签订日期是否与项目启动日期相符。
3. 合同签订地点是否与合同类型、相关法规要求相符。
4. 合同双方当事人的名称、住所、联系方式是否准确完整。
5. 合同性质（总承包、分承包、劳务）、类型（设计+施工、施工、劳务等）是否与项目情况相符。
6. 合同目的是否清晰明确。
7. 合同工程的项目名称、地点、范围描述等是否准确清晰。
8. 合同工程期限是否合理，是否具备明确的竣工时间。
9. 合同价款是否明确，是否包含了所有相关费用（税金、保险费、监理费等）。
10. 付款方式、付款时间节点是否明确。
二、合同主要条款审查要点1. 总价款及付款方式：合同总价款金额是否合理，是否与设计文件一致。
付款方式、时间节点是否合理，是否与相关法律法规要求相符。
2. 工程进度计划：是否明确规定了工程各阶段的时间节点、工期，是否与实际工程情况相符。
3. 质量要求：合同是否规定了工程质量标准和验收标准，并明确了相应的检验验收程序。
4. 材料标准及供货要求：合同是否规定了材料的品牌、型号、规格，是否明确了供应商的质量要求和供货时间。
5. 设计变更和工程变更控制：合同是否对设计变更和工程变更进行了详细规定，是否规定了变更的审批程序和变更价款的确定方法。
6. 施工安全措施：合同是否对施工安全进行了详细规定，是否明确施工单位的安全责任、安全培训要求以及工程的保险要求。
7. 保修期：合同是否规定了工程的保修期限，保修范围和保修责任。
8. 违约责任：合同是否明确了双方违约责任和违约赔偿标准，是否符合相关法规要求。
9. 专业资质要求：合同是否规定了承包方应具备的必要资质证书，并是否要求承包方建立相应的管理体系。
10. 退场条件：合同是否规定了承包方退场的条件和程序，是否规定了退场后的责任划分。
三、合同附件审查要点1. 是否齐全、完整地提供了设计文件、施工图纸、工程规范等相关文件。
建筑工程施工合同审核审查要点
建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑工程中的重要文件，合同的内容必须合法、合理，能够保护施工双方的合法权益。
因此，在审核审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个要点：1. 合同名称和主体：合同名称应明确反映合同内容，防止产生误解。
主体应包括乙方（施工单位）和甲方（业主），并明确双方的法定代表人或负责人。
2. 合同的明确性和完整性：合同应具体明确工程的名称、位置、规模、内容、质量要求、验收标准、交工期限等关键信息，并具体列明首页可以确定的参考文件，如招投标文件、施工图纸等。
3. 工程价款和支付方式：合同应明确工程价款的总额、分期款项和付款方式。
工程价款的计算应符合工程量计价规则，分期付款应分明各期款项的金额、支付条件、付款时间和工程验收等。
4. 保证金：合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。
保证金可用于弥补违约损失，有助于确保双方履行合同义务。
5. 材料和设备供应：合同应明确材料和设备的品种、规格、数量、质量要求以及供应方的责任和义务。
供应方应提供材料和设备的证明文件，并遵守相关法律法规的要求。
6. 总承包或分包关系：如果是总承包工程，合同中应明确总承包商和分包商之间的关系、责任、义务和权益。
分包商应符合相关资质要求，且合同应明确分包商的责任和付款方式。
7. 违约责任与争议解决：合同应明确双方的违约责任和补偿责任，以及争议解决的方式和方式（如仲裁、诉讼）。
这有助于维护合同的稳定性和权益。
8. 环境保护和安全管理：合同中应明确施工方的环境保护和安全管理责任，包括遵守相关法律法规的要求、采取必要的安全防护措施和培训操作人员等。
9. 合同履行保证：合同中应明确双方的履行保证，包括履约保证金、质量保证、交付时间保证等。
这有助于确保工程按照合同要求完成，减少因违约而导致的损失。
10. 附加条款和补充协议：合同中可以添加附加条款和补充协议，以满足双方特殊需求。
但这些附加条款和补充协议必须符合法律法规的要求，并经过双方充分讨论和协商。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点
一、合同基本信息审查
1. 合同名称、编号和签订日期是否清晰明确；
2. 合同双方当事人的名称、地质和是否准确；
3. 合同金额、支付方式和支付期限是否合理；
4. 合同工期和竣工日期是否明确。
二、合同条款审查
1. 定义和解释条款是否清晰，避免模糊和多义；
2. 合同的履行义务和权利是否明确，双方责任是否平衡；
3. 合同变更和解除的程序和条件是否合理；
4. 违约责任和争议解决的规定是否合法有效；
5. 特殊条款（如索赔、风险分担等）是否符合法律法规。
三、施工工程审查
1. 施工范围和内容是否明确、一致；
2. 工程质量标准和验收规范是否符合相关要求；
3. 施工进度和工期计划是否合理、可行；
4. 施工方法和技术是否科学可靠；
5. 施工风险评估和安全措施是否得当。
四、合同履行担保审查
1. 合同履行保证金和保函是否合规；
2. 履约保证金的数额和支付方式是否适当；
3. 履约担保人的资质和信誉是否可靠。
五、其他审查事项
1. 合同附件、补充协议和技术文件是否完备；
2. 相关许可证和证书是否有效；
3. 法律法规和政策是否遵守；
4. 其他需要特别关注的事项。
以上为建设工程施工合同审查的要点，审查过程中需综合考虑法律法规和项目实际情况，确保合同的合法性和合理性，减少风险和纠纷的发生。
建议在审查过程中尽可能详细记录审查意见和，并与当事人进行沟通和确认。
合同审查结果应及时反馈给相关部门和当事人，以便后续工作的顺利进行。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点1. 引言建设工程施工合同的审查是确保建设工程按照法律法规、合同约定和工程管理要求进行施工的重要环节。
本文将介绍建设工程施工合同审查的要点，包括合同主体、合同内容、合同约定的特别条款以及补充协议等方面的内容。
2. 合同主体在进行建设工程施工合同审查时，首先要注意合同主体的合法性和资质。
审查人员应核实发包人和承包人的工商登记信息、建筑施工企业资质、合同代表人资格等情况，确保主体符合相关的法律规定。
3. 合同内容合同内容是建设工程施工合同审查的核心部分，主要包括以下几个方面的内容：3.1 工程范围和标的审查人员应仔细核对合同中对工程范围的描述和工程标的的确定，确保合同中的标的物与实际工程相符。
同时，还需注意施工合同是否包含了设计文件、技术规范、施工图纸等必要的工程文件。
3.2 工程报价和支付方式审查人员应检查工程报价的合理性，并核对工程款项支付方式与建设工程施工合同法规定的支付方式是否一致。
支付方式的合理性和合法性对预防工程款项纠纷具有重要意义。
3.3 工期和履约要求合同中对工期和履约要求的约定应与法律法规和工程管理要求相符。
审查人员应核实工期是否合理，并关注工程进度控制和履约保证金等方面的约定。
3.4 质量和技术要求合同中对工程质量和技术要求的约定是建设工程施工合同审查的重点内容。
审查人员应仔细核对合同中对工程质量标准、验收标准、技术规范等方面的约定，确保合同内容符合国家相关标准和规定。
4. 合同约定的特别条款建设工程施工合同中常常含有一些特别约定的条款，这些条款往往涉及合同的风险分担、索赔和争议解决等方面。
审查人员应仔细审阅这些特别条款，确保其合法性和合理性。
5. 补充协议建设工程施工合同审查过程中，可能会涉及到一些补充协议。
审查人员应核实这些补充协议是否符合法律法规，且与原始合同内容相符。
6. 结论建设工程施工合同审查是保障工程质量和工期的重要手段，对于预防合同纠纷和工程事故具有重要意义。
建设工程施工合同范本审查要点
建设工程施工合同范本审查要点一、合同的基本信息审查要点在审查建设工程施工合同范本时，首先需要核对合同的基本信息是否完整准确，包括但不限于以下要点：1. 合同双方的名称、法定代表人、联系方式等必要信息是否齐全；2. 合同的签订地点、日期是否明确；3. 合同涉及的工程项目名称、施工地点、规模等信息是否准确明确；4. 施工合同的履约期限是否明确规定；5. 若有招标和投标过程，则需要核对招标文件或投标文件的相关信息是否与合同一致。
二、施工作业内容审查要点施工合同中的作业内容是合同的核心部分，审查时需要关注以下要点：1. 施工工程的具体内容是否清晰明确，能够反映工程的实际情况；2. 合同中是否对施工范围、质量标准、工期、费用等进行具体规定；3. 是否明确列举了施工中需要采取的安全措施；4. 考虑到可能发生的风险和变化，合同中是否有相关的变更和索赔条款。
三、合同价款及支付方式审查要点建设工程施工合同中的价款及支付方式是审查重点之一，需要注意以下要点：1. 合同价款的计算方式是否清楚明确，包括工程量的计算、单价的确定等；2. 施工进度款的支付方式是否合理，并明确了款项支付的时间节点；3. 合同中是否明确了索赔款、延期支付款等特殊情况下的支付方式；4. 是否规定了索赔清单的提交时间和索赔手续等具体要求。
四、违约责任及纠纷解决方式审查要点在建设工程施工合同中，违约责任和纠纷解决方式是防范和处理合同纠纷的重要依据，需要注意以下要点：1. 合同中是否明确了双方的违约责任和相应的违约金、赔偿金额等；2. 是否明确了变更和索赔的程序和方式；3. 合同中是否约定了争议解决的方式，如仲裁、诉讼等；4. 对于不可抗力等特殊情况是否有相应的规定。
五、其他注意事项审查建设工程施工合同范本时，还需关注以下方面：1. 合同是否符合相关法律法规和工程管理的要求；2. 是否遵守了招投标的程序和规范；3. 施工合同是否与其他相关合同相衔接，有无矛盾之处；4. 合同中是否明确了合同变更的程序和权限。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点⒈合同基本信息⑴合同名称⑵合同双方⑶合同签署日期⑷合同生效日期⑸合同工期⑹合同价款⑺合同付款方式⒉合同范围⑴工程规模⑵工程内容⑶施工要求⑷工期安排⒊工程价款及支付方式⑴工程价款组成⑵工程价款支付方式⑶工程变更及索赔⒋质量要求及验收标准⑴质量保证责任⑵质量验收标准⑶交付验收程序⒌合同履行期限⑴合同执行人员⑵工程进度计划⑶合同履行期限控制⒍违约责任及争议解决方式⑴合同违约责任⑵争议解决方式⒎合同变更与解除⑴变更合同流程⑵解除合同条件及流程⒏法律责任⑴违约责任⑵侵权责任⑶合同解除后的处理⒐附件附件1：工程设计图纸附件2：技术规范附件3：相关证明文件【法律名词及注释】⒈建筑工程：指建筑物、构筑物及其附属设施、工程所需的临时设施等。
⒉工程规模：指工程的大小、面积、容积、数量或长度等。
⒊施工要求：指对建设工程施工过程中的技术要求、施工方法、质量要求等的详细规定。
⒋工期安排：指合同约定的工程开始时间、完成时间以及各个阶段的工期。
⒌工程价款组成：包括建设工程实际发生的费用，如材料费、人工费、设备费等。
⒍工程变更：指在施工过程中因设计调整、合规要求变更等原因导致合同范围发生变化的情况。
⒎质量验收标准：指建设工程竣工验收时对工程质量进行评定的标准。
⒏争议解决方式：合同双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
⒐附件：指与合同有关的文件、图纸、说明书等。
⒑违约责任：指违反合同约定的一方应该承担的法律责任。
【附件】附件1：工程设计图纸附件2：技术规范附件3：合同附带的相关证明文件【法律名词及注释】⒈建筑工程：根据《建筑法》的规定，指人工创造或变革自然界内的物，包括建筑物、构筑物及其附属设施、工程所需的临时设施等。
⒉工期安排：根据实际施工情况以及合同约定的工期，制定具体的施工进度计划和安排。
⒊工程变更：合同签署后，因发生设计调整、合规要求变更等原因导致合同范围、工期、价款等发生变化。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同建设工程施工合同修改、审查要点一、合同基本信息1. 合同名称：2. 合同双方信息：- 甲方：- 公司名称：- 地址：- 法定代表人：- 乙方：- 公司名称：- 地址：- 法定代表人：3. 项目基本信息：- 项目名称：- 地点：- 总工期：- 合同价款：- 工程规模：- 工程内容：二、合同修改事项1. 修改原因：2. 修改内容：- 修改条款：- 修改原因：3. 修改方式：- 写明具体修改的条款，并注明修改的内容和理由。
- 在修改处签字确认，并写明日期。
4. 修改的法律依据：- 引用相关法规条款，并解释为何需要修改。
三、合同审查要点1. 核对合同文件：- 核对合同名称、合同编号、合同签订日期等基本信息。
- 核对合同双方的详细信息，确保准确无误。
- 核对项目基本信息，确保与实际情况相符。
2. 检查合同条款：- 检查合同的履行期限、合同价款、工程规模等条款是否准确。
- 检查合同对甲方和乙方的权利义务是否平衡。
- 检查合同的违约责任、索赔方式等条款是否明确。
3. 预防合同风险：- 评估合同风险，并提出相应的防范措施。
- 分析合同中可能存在的争议点，并提出解决建议。
4. 合同法律合规性：- 检查合同是否符合相关法律法规的要求。
- 检查合同中使用的法律名词是否准确，并提供相应注释说明。
附件：1. 相关合同文件2. 技术规范和标准3. 工程计划和进度安排4. 施工图纸和设计文件法律名词注释：1. 合同：指甲方和乙方在一定权利义务关系下，约定及确认的共同意愿的书面文件。
2. 甲方：即合同中的委托方或发包方，承担支付价款的义务，并享有施工服务条款约束乙方的权利。
3. 乙方：即合同中的承接方或承包方，承担完成施工工程的义务，并享有合同约定的权益。
4. 工程规模：指工程的技术要求和设计要素，包括建筑物的形状、结构、功能和装备设施等方面的具体内容。
5. 违约责任：指合同一方未履行合同约定义务或履行义务不符合约定要求所引起的法律责任。
建筑工程施工合同审查重点
建筑工程施工合同审查重点建筑工程施工合同是建筑项目中的重要法律文件，对于确保工程质量、进度和投资控制具有重要意义。
在审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个重点：一、合同双方的主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况。
3. 审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
4. 审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
二、审查合同招投标要求1. 对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
2. 审查承包主体资质，防止合同无效力问题。
审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
三、审查工程承包范围1. 整体比较简洁，注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化）等。
四、审查合同内容1. 审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，注意是否有对工程款的审计的条款。
有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2. 注意合同附件与合同相关条款的一致性。
3. 竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。
竣工验收又关系到交付、保修期等。
4. 注意违约责任的约定及争议解决方式的审查，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
5. 对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点1. 合同条款修改要点验收标准：确保合同中明确规定了验收标准，并且标准符合相关法规和行业标准。
工期延长：如需延长工期，应明确延期原因、延期期限以及延期后的工期补偿方式。
工程变更：包括规格、数量、品牌等的变更，应明确变更程序和责任划分。
质量保证：合同中应明确施工方提供的质量保证措施，并规定相应的违约责任。
付款方式：应明确工程款的计价、支付时间和支付方式。
2. 施工图纸修改要点行政许可：合同应规定施工方按法律法规规定获得必要的行政许可。
施工图纸：要求合同明确规定施工方应获取施工图纸，并对图纸变更程序和责任进行约定。
监理人员：明确监理人员对施工图纸的审查和确认职责以及变更程序。
土建、装饰工程：对土建和装饰工程的图纸变更要求进行具体规定。
3. 资料文件修改要点技术文件：合同中应明确施工方提交的技术文件，如施工方案、工程报告等，并规定提交时间和要求。
质量文件：要求明确施工方应提交的质量文件，如检测报告、验收报告等，并规定提交时间和要求。
合同变更文件：明确合同变更时所需的文件和程序。
完工文件：合同应规定完工时需要提供的文件，如竣工图纸、验收报告等。
4. 现场管理要点安全生产：合同应明确施工方的安全生产责任和措施，并规定相关违约责任。
现场巡检：约定监理人员对工程进展和质量进行巡检的频次和要求。
投诉处理：规定处理施工过程中产生的投诉和纠纷的程序和责任。
进度管理：要求合同明确施工方对工程进度进行管理和调整的程序。
以上是在修改、审查建设工程施工合应注意的要点，希望对您有所帮助。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同●建设工程施工合同修改、审查要点一、合同基本信息⒈合同名称：__________________⒉合同主体：__________________⒊合同签订日期：__________________⒋工程项目名称：__________________⒌工程地点：__________________⒍工程规模：__________________⒎工程周期：__________________二、合同修改要点⒈修改范围：列出需要修改的具体条款或内容。
⒉修改原因：说明每个修改的合理性和必要性。
⒊修改方式：确定修改的方式，可以是增删改、替换或补充。
⒋修改时限：约定修改的完成时间和提交方式。
三、合同审查要点⒈合同完整性：检查合同是否包含了必要的条款和附件。
⒉条款一致性：确保合同各条款之间没有冲突和矛盾。
⒊法律规范性：审查合同是否符合相关法律法规的规定。
⒋风险防控性：评估合同条款对风险的规避和控制能力。
⒌权益平衡性：确保合同对各方权益的平衡和合理保护。
四、附件⒈施工图纸：提供工程施工所需的详细图纸和设计方案。
⒉技术规范：包括施工过程中需要遵循的技术规范和标准。
⒊工程量清单：明确工程施工所需的各项材料和数量。
本文档涉及附件：附件1：施工图纸附件2：技术规范附件3：工程量清单法律名词及注释：⒈合同：具有法律约束力的双方或多方之间订立的协议。
⒉条款：合同中具体规定事项的表述。
⒊附件：合同的补充文件，用于详细说明合同约定的内容和规定。
⒋合同修改：对已签订的合同内容进行变更或调整。
⒌合同审查：对已签订的合同内容进行评估和审核。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同：建设工程施工合同修改、审查要点引言建设工程合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程相关事宜所订立的协议。
在实际工程施工中，由于各种原因可能需要对合同进行修改，为了保证合同的合法性和严谨性，施工合同的修改和审查决定了工程的顺利进行和各方权益的平衡。
本文将探讨建设工程施工合同修改和审查的要点。
1. 修改合同的原因建设工程施工合同的修改可能出于多种原因，包括但不限于以下情况：合同条款不符合实际工程需求；施工方与建设方在施工过程中发现合同中存在的错误或模糊之处；相关法律法规发生变化，需要进行相应的合同条款修改；双方协商一致，决定对合同进行调整。
2. 修改合同的程序建设工程施工合同的修改程序一般包括以下步骤：2.1 双方协商一致建设单位与施工单位应当通过充分的协商，确定需要修改的具体内容。
协商一致后，双方应书面确认合同的修改内容，以确保后续的合同执行能够依据修改后的合同条款进行。
2.2 法律顾问意见建设单位和施工单位在修改合同时，特别是涉及法律条款的修改时，应当寻求专业法律顾问的意见。
法律顾问将根据现行法律法规进行评估，并提出咨询或建议，以确保修改后的合同的合法性和有效性。
2.3 合同文本修改双方经过协商一致和法律顾问的意见后，应对合同文本进行修改。
修改时需要注意以下几点：修改的合同条款应明确具体，避免模糊和歧义；修改后的合同条款应与原合同其他条款保持一致，避免矛盾；修改的合同条款应符合相关法律法规的要求。
2.4 合同签订修改后的合同应由双方共同签订确认，并保留修改前的合同作为参考。
3. 合同修改的审查要点建设工程施工合同的修改需要经过审查，以确保修改后的合同的合法性和有效性。
审查要点如下：3.1 合法性审查审查方应对修改后的合同进行合法性审查，主要包括以下方面：修改的合同条款是否符合相关法律法规的要求；修改是否涉及违法行为或违反公序良俗；修改是否侵害了其他当事人的合法权益。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程施工合同修改、审查要点一、基本信息1.合同名称、编码和签订日期2.合同各方的名称和地质3.工程的名称、地点和规模4.施工工期和竣工日期5.工程价款及支付方式二、合同条款1.合同目的和范围2.双方权利和义务3.施工进度和质量要求4.变更和索赔管理5.质量保证和控制要求6.安全管理和责任承担7.竣工验收和交付8.合同价款的支付和索赔处理9.违约责任和争议解决10.其他特殊条款三、修改要点1.合同条款的修改建议2.相关法规或合同法规定的要求3.同类工程合同的典型条款4.补充或删除的条款5.条款的澄清和解释四、审查要点1.合同的合法性和合规性审查2.合同的合理性和合理性审查3.合同的合同条款的合理性审查4.合同的完整性审查5.合同的风险和责任分析附件：合同附件一览表法律名词及注释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑工程合同法》等相关法律法规。
2.安全管理：指在施工过程中，对工作环境、作业人员以及相关设备进行安全控制和管理的一系列措施。
3.质量保证：指对建设工程施工过程中使用的材料、设备和施工工艺进行质量监督和检验的一系列活动，以确保工程质量符合要求。
4.施工进度：指工程施工按照计划进行的进展情况。
5.变更和索赔管理：指合同中约定的变更和索赔的有关规定，包括变更合同条款和索赔处理程序等。
6.违约责任：指当一方出现违约行为时，另一方所享有的追究违约方责任和要求赔偿的权利。
7.竣工验收：指工程施工完工后进行的验收程序，包括验收标准和验收程序等。
本文档涉及附件：合同附件一览表法律名词及注释：1.合同法：中华人民共和国合同法。
2.安全管理：对工作环境、作业人员以及相关设备进行安全控制和管理的一系列措施。
3.质量保证：对施工过程中使用的材料、设备和施工工艺进行质量监督和检验的一系列活动，以确保工程质量符合要求。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
建设工程合同建设工程施工合同修改、审查要点建设工程施工合同是建设工程项目实施的重要法律文件，对于合同的修改和审查应该严格遵守相关法律法规和规范要求。
下面是建设工程施工合同修改和审查的要点：1. 合同修改要点1.1 双方协商一致合同修改应当经过双方协商一致，确保双方权益得到保障。
修改时，应明确修改的原因、内容及影响，避免因修改引发的纠纷和风险。
1.2 修改范围限定修改应明确范围，避免超范围修改或涉及合同主要条款的修改。
范围限定后，修改过程更加明确，协议也更易于执行。
1.3 修改方式确立应明确修改方式，可以采用补充协议、书面通知、口头协商等形式进行修改，应明确修改后的合同版本和生效时间。
1.4 修改记录保存所有合同修改的记录应妥善保存，包括修改协议、通知书等文件的原始和电子档案。
这是保障合同修改过程合法性和有效性的基础。
2. 合同审查要点2.1 法律法规合规合同审查时需要重点关注合同条款是否符合国家法律法规、规范和标准的要求，确保合同合规合法。
2.2 权益保障审查过程中应注意双方合同权益的平衡，避免合同条款偏重一方，导致不公平的情况发生。
2.3 技术规范合理性建设工程合同中涉及的技术规范应合理，符合行业标准和工程施工要求，避免不合理规定对工程实施带来的风险。
2.4 合同条款一致性审查时需要确保合同条款内部一致，各条款之间没有冲突和矛盾。
如果发现问题，需要及时提出修改意见。
2.5 审查记录保存合同审查过程中出现的审查意见和修改记录应及时记录和保存，以备后续参考和证明。
以上是建设工程施工合同修改和审查的要点，相关人员在进行合同修改和审查时需要严格按照以上要点进行操作，以保证合同的合法性和有效性，保障双方权益的实现。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点一、合同基本信息1.1 合同名称1.2 合同当事方及1.3 合同签订日期1.4 工程名称及位置1.5 工程概况及规模1.6 工程进度计划二、合同条款修改要点2.1 合同总价款及付款方式2.2 工期及延期赔偿2.3 工程变更和索赔管理2.4 分包及转包2.5 保修和保险责任2.6 合同解除及违约责任2.7 材料采购及质量管理2.8 安全生产及环境保护2.9 担保与索赔管理2.10 知识产权保护2.11 争议解决机制三、合同审查要点3.1 合同完整性审查3.2 合同条款合法性审查3.3 合同格式规范性审查3.4 合同内容一致性审查3.5 合同风险性审查3.6 合同经济性审查3.7 合同合规性审查3.8 合同法律保护性审查3.9 合同条款表述清晰性审查3.10 合同操作性审查附件：1.合同范本示例2.相关法律法规4.工程变更管理流程图法律名词及注释：1.合同总价款：指建设工程的价格总额，包含所有工程费用。
2.工期延期赔偿：施工方因违约或其他原因导致工程延期的赔偿金额。
3.工程变更和索赔管理：指工程实施过程中对原定工程内容、造价和工期等方面进行调整的管理及索赔处理。
4.分包及转包：指主体施工方将工程的部分或全部工作委托给分包方或转包方进行施工的行为。
5.保修和保险责任：指施工方对工程质量的保修责任和承担的保险责任。
6.合同解除及违约责任：指合同当事方因违约行为从而解除合同所承担的责任。
7.材料采购及质量管理：指工程施工过程中材料的采购和使用管理，以及对材料质量的控制与检验。
8.安全生产及环境保护：指工程施工过程中对安全生产和环境保护的管理和措施。
9.担保与索赔管理：指合同当事方为保证履行合同义务提供担保，并对索赔进行管理和处理。
10.知识产权保护：指对工程过程中涉及的知识产权进行保护和管理的措施。
11.争议解决机制：指合同当事方就合同履行过程中发生的争议进行解决的方式和途径。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程合同：建设工程施工合同修改、审查要点1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间为实施建设工程而订立的合同。
在合同履行过程中，可能需要根据实际情况对建设工程施工合同进行修改或审查。
本文档将重点介绍建设工程施工合同修改、审查要点，以帮助相关人员更好地理解和处理相关问题。
2. 合同修改要点在建设工程施工合同修改过程中，需要注意以下几个重点要点：2.1 合同修改的合法性在进行合同修改时，需要确保修改的合同条款符合法律法规的规定，并且合同双方均同意进行修改。
2.2 修改的必要性和合理性修改合同条款应当基于必要性和合理性。
需要明确修改的原因，并说明修改后的内容能够更好地实现合同的目的和双方的利益。
2.3 合同修改的程序合同修改需要经过一定的程序。
在进行合同修改时，需要明确修改的方式、修改的内容及修改的时间等相关事项，并确保合同双方的一致意见。
2.4 合同修改的影响合同修改可能会对原合同的效力产生一定影响。
在进行合同修改前，应当充分评估修改后的合同对原合同的影响，并采取相应的措施以确保原合同的有效性和合法性。
3. 合同审查要点在建设工程施工合同审查过程中，需要注意以下几个重点要点：3.1 合同条款的明确性合同条款应当明确，能够准确表达各方的权益和义务。
在进行合同审查时，需要仔细审查合同条款的表述，确保合同内容清晰明了，不产生二义性。
3.2 合同条款的合法性和合规性合同条款应当符合相关法律法规的规定，并且符合合同约定双方的利益和权益。
在进行合同审查时，需要对合同条款进行合法性和合规性的评估，确保合同的合法有效性。
3.3 合同条款的完整性和准确性合同条款应当完整准确地反映双方的意愿和约定。
在进行合同审查时，需要仔细核对合同条款的内容，确保合同的完整性和准确性，避免遗漏关键内容或引起不必要的纠纷。
3.4 合同约定的可行性和可操作性合同约定应当可行和可操作。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点本月修正简版
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点建设工程施工合同修改、审查要点引言建设工程施工合同是指建设工程的施工方与建设工程的业主或委托人之间所订立的合同。
随着建设工程的复杂性和合作伙伴之间的合作日益频繁，对施工合同的修改和审查变得越来越重要。
本文将介绍建设工程施工合同修改和审查的要点。
修改要点合同标的物的变更当建设工程的标的物发生变更时，合同应进行相应修改。
变更标的物主要包括：- 工程范围的调整- 材料和设备的更换- 工程价格的调整修改合，应明确变更的原因、过程和责任，确保双方保持清晰的沟通和合作。
合同价格的调整建设工程合同价格的调整常常是一项重要的修改。
价格调整的原因可能包括材料价格的波动、工程范围的变更等。
在进行价格调整时，需要考虑以下要点：- 确定价格调整的依据：可以是市场价格指数或合同中事先约定的价格调整机制。
- 协商价格调整的过程：双方需进行充分的协商和沟通，确保价格调整的公平和合理性。
- 确定价格调整的时机：价格调整应在合同中明确约定，以避免争议和误解。
工期的调整在建设工程中，工期是一项关键的约定，而工期的调整可能是不可避免的。
当工期需要调整时，双方应确认以下要点：- 调整工期的原因：工期调整可能是由于不可抗力或其他合理的原因引起的，应对原因进行详细的说明。
- 工期调整的影响：工期调整可能会导致其他工作的重新安排，需要对调整后的工期与其他约定进行交叉审查。
- 工期调整的补偿：工期调整会对施工方的工作安排和成本产生影响，需要协商合理的补偿措施。
合同风险和责任的分配在施工合同中，风险和责任的分配是一项重要的内容。
当发生相应情况需要修订合，应考虑以下要点：- 风险责任的明确：明确各方在不同风险情况下的责任和义务，以降低风险和纠纷的发生。
- 合同条款的合理性审查：对原合同中的风险和责任条款进行审查，确保其合理性和有效性。
- 风险和责任的转移：对于无法承担或不愿承担的风险和责任，双方应协商转移给第三方或购买相应的保险。
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【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、建设工程施工合同争议要点
(1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%；
(2)合同效力争议；
(3)合同解除争议；
(4)工程质量争议；
(5)造价结算争议；
(6)工程款欠付利息争议；
(7)垫资争议；
(8)工期争议；
(9)保修及退还保修金争议。
二、法律审查要点
要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行审查及法律评审：
（一）严格审查发包人的主体资格及履约信用
在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要准备工作。
根据法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法批准的合法项目。
违反这些规定，可能因签订合同主体不符合相关资质等级或项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
在订立合同时，应首先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照以及相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
通过严格审查，从而杜绝违法合同与无履约能力合同的签订。
（二）尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
（三）审查合同是否约定明确。
签订合同时应仔细推敲，详尽约定，避免纠纷的产生
签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
（四）重点审查造价条款。
关于工程造价的约定，是施工合同十分重要的内容。
工程造价的确定是合同的关键性条款，工程造价的争议也是建设工程施工合同最常见的纠纷。
由于大多数工程在施工过程中都不可避免发生设计变更、现场签证和材料差价等情形，因此难以“一次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的审批、确认做出明确规定。
对于固定总价的合同，更应在确定合同价款时充分考虑各方面的风险因素，确保赢利空间。
对于垫资合同，则应考虑垫资款回收的安全性。
（五）重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式
一般情况下，合同中约定工程进度款按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。
但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数，并根据形象进
度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。
合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。
（六）明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
（七）总包合同（或其补充协议）中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任与相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定。
但实践中仍常常发生分包方不接受总包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，还有因甲分包造成三方权责不明确的情况，因此，在总包合同(或其补充协议)中应当将各方责任和关系具体化，以便于操作，避免纠纷。
（八）不可抗力要量化
国内工程在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体坠落等现象的可能性很小，较常见的是风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，“通用条款”未明确，实践中双方难以达成共识。
为避免纠纷，在合同中应尽量对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害的程度予以量化，如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
（九）违约金规定不宜过高，且应明确最高限额
例如工期延误违约金，一般以每日工程总造价的0.1‰的。
为宜，因为建设工程本身造价较高，如违约金标准过高，对施工单位是相当不利如某工程项目施工单位在施工合同中约定逾期日罚5000元(约为工程暂定造价1.6‰)，而且又未约定上限。
在起诉建设单位要求支付工程款后，建设单位提出反诉要求赔偿工期延误损失，最后法院判决建设单位需支付工程款9,987,429.59元，而施工单位则需支付工期违约金2000多万元工期违约金。
施工合同都难以做到十分详尽、完美，在合同履行中还应根据实际情况及时签订补充协议、变更协议，调整双方的权利义务，有效预防和减少纠纷。