工程经济讲义5
工程经济讲义1-45讲-一建讲述
2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1 目录IZ1O1000工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101020技术方案经济效果评价1z101030技术方案不确定性分析1z101040技术方案现金流量表的编制1z101050设备更新分析1z101060设备租赁与购买方案的分析1z101070价值工程在工程建设用1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析1z102000工程财务1z102010财务会计基础础1z102020成本与费用1z102030收入1z102040利润和所得税费用1z102050企业财务报表1z102060财务分析1z102070筹资管理1z102080流动资产财理1z103000建设工程估价1z103010建设工程项目总投资1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1z103030建设工程定额1z103040建设工程项目设计概算1z103050建设工程项目施工图预算1z103060工程量清单编制1z103070工程量清单计价1z103080工程量清单计价表格1z103090国际工程投标报价2011年一级建造师考试建设工程经济讲义212101000 工程经济工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。
工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。
它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。
运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。
通过工程经济的学习，有助于建造师增强经济观念，运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方法，将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。
一建工程经济张涌讲义
一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。
其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。
在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。
这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。
工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。
它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。
工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。
工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。
在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。
工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。
工程类一级建造师工程经济讲义
工程类一级建造 师工程经济讲义
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工程经济的评价 方法
工程经济概述
工程经济的决策 分析
工程经济的基本 要素
工程经济的实践 应用
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工程经济概述
提高工程经济意识和分析能力
工程经济的基本要素
投资
定义：投资是指为了获取未来的收益而投入资金的行为 分类：直接投资和间接投资 影响因素：风险和回报率 计算方法：现值、净现值等
成本
定义：指在生产活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现
组成：直接成本和间接成本
控制方法：制定成本计划、实施成本控制和进行成本核算
价值工程的基本原理：价值工程以提高产品价值为目标，通过对功能和成本的全面分析，找出存 在的问题并寻求可行的改进方案。
价值工程的基本方法：价值工程采用有组织、有计划、有步骤的方法进行功能分析和评价，通过 改价值工程广泛应用于产品开发、工程设计、项目管理等领域，尤其在工程 经济决策分析中具有重要的应用价值。
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目的：通过比较各方案的优缺点，选择经济、技术、社会和环境等方面最优的方案
方法：净现值法、内部收益率法、投资回收期法等
重要性：在工程经济评价中，多方案比选是必不可少的一环，它可以帮助决策者做出更加科学、 合理的决策
风险分析
风险识别：识别项目中的潜在 风险因素
风险评估：评估风险的概率和 可能造成的损失
成本效益分析：比较项目成本和 效益，判断项目是否可行
工程经济学课件讲义
教材： 《工程经济学概论》
主要参考书：
《工业技术经济学》（第三版）
《投资项目经济评价》
授课主要内容与进度
第一章 概论 （2学时） 第二章 工程经济分析的基本经济要素及其估算（2学时） 第三章 资金的时间价值理论 （4学时） 第四章 工程经济分析的基本指标与评价方法 （8学时） 第五章 不确定性分析 （4学时） 第六章 工程项目可行性研究与财务评价 （6学时） 第七章 改、扩建项目的工程经济分析 （2学时） 第八章 设备更新的工程经济分析 （2学时） 第九章 工程项目后评价 （2学时）
（4） 静态分析与动态分析方法
静态分析与动态分析区分在于是否考虑 资金的时间价值，以动态分析方法为主。
（5） 统计分析与预测分析相结合
经济数据来源于统计分析与预测分析。
（6） 考虑未来情况的不确定性
对项目进行分析基于项目未来效益的估计， 影响未来效益的因素众多，应进行风险分析。
（7） 微观经济效益与宏观经济效益相统一 （8） 短期经济效益与长期经济效益相统一
第二节、经济效果评价原则
1. 经济效果的概念
经济效果 = 产出 / 投入 = 成果 / 劳动消耗 = 使用价值 / 社会劳动消耗
2. 经济效果评价原则
1）提高经济效果的途径
经济效果 = 产出 / 投入 = 成果 / 劳动消耗 = 使用价值 / 社会劳动消耗
（1）使用价值↑
社会劳动消耗↓
（2）社会劳动消耗↑ 使用价值↑↑
7. 工程经济分析的几个要点
（1） 系统分析 （2） 资源最优配置 （3） 定量分析与定性分析相结合 （4） 静态分析与动态分析方法 （5） 统计分析与预测分析相结合 （6） 考虑未来情况的不确定性 （7） 微观经济效益与宏观经济效益相统一 （8） 短期经济效益与长期经济效益相统一
《工程经济学》全套课件245页精品课程
《工程经济学》全套课件245页精品课程27工程经济学讲课内容第一讲工程经济学概论第二讲工程经济基础知识第三讲工程经济的确定性分析第四讲投资方案的比较和选择第五讲工程经济的不确定性分析第六讲财务评价与国民经济评价第七讲设备的经济分析第八讲价值工程第一讲概论一工程与经济的概念工程Engineering是指人们应用科学的理论技术的手段和先进的设备来完成的大而复杂的具体实践活动如土木工程机械工程交通工程水利工程港口工程等工程常常和技术联系在一起技术Technology是指人类活动的技能和人类在改造世界的过程中采用的方法和手段经济Economic源于19世纪后半页有多中含义 1经济是指生产关系 2经济是指一国的国民经济的总称 3经济是指社会生产和再生产即指物质资料的生产交换分配消费的现象和过程 4经济是指节约总结经济是指用有限的投入获得最大的产出或收益第一讲概论二工程与经济的关系一方面工程中包含了经济工程技术进步是经济发展的必要条件经济的发展离不开各种技术手段的运用另一方面经济必须依附于工程经济发展是工程技术进步的动力和方向决定工程技术的先进性工程的建设与产生具有明显的经济目的性二者关系密切相辅相成第一讲概论三工程经济学的概念工程经济学Engineering Technology是工程与经济的交叉学科是以工程项目为对象以经济分析方法为手段研究工程领域的经济问题和经济规律研究如何有效利用资源和提高经济效益的学科四工程经济学的研究对象 1工程经济学是研究工程与经济的相互关系以期达到技术与经济的最佳结合的科学 2工程经济学是研究工程技术的实践效果寻求提高经济效果的途径与方法的科学 3工程经济学是研究如何通过技术创新与进步来促进经济增长的科学五工程经济学的研究内容工程经济学的基础知识资金时间价值等独立方案的评价指标及可行性多个方案的选择项目的财务评价和国民经济评价社会评价环境评价风险和不确定分析方案的改进分析价值工程第一讲概论六工程经济学与各门课程的关系 1工程经济学与西方经济学的关系西方经济学是工程经济学的理论基础工程经济学是西方经济学的具体化和延伸分析思路和方法基本相同 2工程经济学与技术经济学的关系二者的原理方法相同分析对象和研究内容不同 3工程经济学与投资项目评估学的关系工程经济学侧重于方法论科学而投资项目评估学侧重于应用型科学工程经济学为投资项目评估学提供方法和依据投资项目评估学为工程经济学提供了应用的舞台 4工程经济学与财务学的关系财务学是工程经济学的基础和先行科学而工程经济学使财务学的应用范围得以拓展二者分析的时间范围不同分析的业务性质不同 5工程经济学与工程概预算的关系工程经济学是工程概预算的基础工程概预算又为工程经济学提供了分析依据二者分析的时间段不同研究的详细程度不同工程经济学主要研究投资前期和后期的经济效益而工程概预算是分析投资过程中的经济效益第二讲工程经济学的基础知识第一节现金流量的构成一现金流量Cash Flow的概念在整个计算期内流出或流入系统的资金把一个工程项目看做一个系统现金流入Cash Income 现金流量现金流出Cash Output 净现金流量Net Cash Flow 现金流入- 现金流出现金流量的时间单位计息期二现金流量图Cash FlowDiagram 1概念是描述工程项目整个计算期内各时间点上的现金流入和现金流出的序列图 2现金流量图的构成要素现金流量的大小现金流量的流向纵轴时间轴横轴时刻点箭头的长短与现金流量的大小现金流量的方向与现金流量的性质有关箭头向上表示现金流入箭头向下表示现金流出图例 200 250 150 300 200 200 0 1 2 3 4 5 6 7 8 时间 100 200 300 第二讲工程经济学的基础知识第二节资金的时间价值引入问题今年的1元是否等于明年的1元呢答不等于资金存在时间价值一资金的时间价值Time Value of Fund概念不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值两个方面的含义一是指资金随着时间的推移其价值会增加二是指资金一旦用于投资就不能用于现期消费二影响资金时间价值的因素 1资金本身的大小 2投资收益率或利率 3时间的长短 4风险因素 5通货膨胀三衡量资金时间价值的尺度绝对尺度利息利润相对尺度利率投资收益率那么什么是利息呢第二讲工程经济学的基础知识第三节利息的计算一利息利息是指占用资金应付出的代价或者放弃资金的使用权应得的补偿 In Fn – P In 利息 Fn 本利和 P 本金二利率利率是指在一个计息周期内所得的利息额与本金或贷款金额的比值 i × 100 其中I是一个计息周期内的利息三单利和复利利息的计算分单利和复利 1单利只对本金计算利息利息不再生息利息In P· n · i n期后的本利和为 Fn P1 n · i2复利对本金和利息均计算利息即利滚利 n期后的本利和为 Fn P1in 利息In Fn - P1 in 第二讲工程经济学的基础知识例1李晓同学向银行贷款20000元约定4年后一次归还银行贷款年利率为5问 1如果银行按单利计算李晓4年后应还银行多少钱还款中利息是多少 2如果银行按复利计算李晓4年后应还银行多少钱还款中利息是多少解 1单利的本利和 20000 ×14× 5 24000元其中利息 20000 × 4× 5 4000元 2复利的本利和 20000 ×1 54 24310125元其中利息 24310125 –20000 4310125 元两种利息的比较在资金的本金利率和时间相等的情况下复利大于单利我国目前银行的现状定期存款是单利活期存款既有单利又有复利贷款是复利国库券利息也是单利第二讲工程经济学的基础知识第四节资金的等值计算一资金等值计算中的几个概念及规定 1现值Present Value 记为P发生在时间序列起点年初或计息期初的资金求现值的过程称为折现规定在期初 2终值Future Value 记为F发生在年末终点或计息期末的资金规定在期末 3年值Annual Value记为A指各年等额支出或等额收入的资金规定在期末二资金等值计算的基本公式一次支付终值一次支付型一次支付现值资金支付形式等额分付终值等额分付现值多次支付型等额分付偿债基金等额分付资本回收等差序列现金流量等差序列现金流量以上各种形式如无特殊说明均采用复利计算第四节资金的等值计算 1一次支付终值是指无论现金量是流出还是流入都在一个点上发生如下图21 300 0 1 2 3 n时间图21 F P1 in PFP i n FP i n--------一次支付终值系数方便查表例2某企业向银行借款50000元借款时间为10年借款年利率为10问10年后该企业应还银行多少钱解 F P1 in 5000011010 129687123元 2一次支付现值求现值P FPF i n PF i n --------一次支付现值系数例3某人打算5年后从银行取出50000元银行存款年利率为 3问此人现在应存入银行多少钱按复利计算解现金流量图略 P 50000135 4313044 元一次支付终值系数和一次支付现值互为倒数系数第二讲工程经济学的基础知识 3等额分付终值F 如图22 0 1 23 ·················· nA A FAA1iA1i2A1i3···········A1in-1 进行数学变换后得。
【财务培训讲义】工程经济讲义
【财务培训讲义】工程经济讲义第一章总论第一节工程概述一、工程1.工程的概念教学内容简介：（1）工程分为广义工程和狭义工程。
工程经济学中主要讲的是狭义工程的含义。
（2）工程是只土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。
2.工程与科学的关系教学内容简介：科学是技术存在的前提，技术是科学的应用。
二、工程的有效性1.技术的可行性2.经济上的合理性第二节工程经济学的概念、对象和分析方法一、工程经济学的概念1.工程经济学的定义教学内容简介：以工程项目为主体，以技术—经济系统为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。
2.投资的涵义教学内容简介：(1)投资所费第一，投资活动中的消耗和占用；第二，资源的占用。
（2）投资所得通过投资活动所取得的有用成果。
包括价值成果和实物成果。
二、工程经济学的研究对象具体的工程项目。
三、工程经济学的分析方法1.理论联系实际的方法。
2.定量与定性分析相结合的方法。
3.系统分析与平衡分析相结合的方法。
4.静态分析与动态分析相结合的方法。
5.统计预测与不缺定性分析相结合的方法。
第三节工程经济学与相关学科的关系一、工程经济学与西方经济学工程经济学是西方经济学的组成部分。
二、工程经济学与技术经济学与技术经济学有较强的相关性，但在研究方法和研究内容上有所不同。
三、工程经济学与项目评估学工程经济学是项目评估学的基础。
四、工程经济学与投资效果学工程经济学与投资效果学的评价目的和评价指标不同。
第四节工程经济学的产生第一章的考核要求：掌握工程经济学的概念、研究对象和分析方法，熟悉工程经济学与相关学科的关系，了解工程及工程项目的有效性，为以后各章的学习打下理论基础。
识记：基本概念：工程、工程经济学、工程项目的有效性领会：1.为什么说工程经济学中的“工程”，比一般所说的“工程”含义更丰富？2.怎样理解工程项目的“有效性”？3.工程经济分析的实质是什么？4.工程经济学的对象是具体的工程项目还是一般工程项目的分析方法？5.为什么说工程经济学是西方经济理论的延伸？6.怎样理解工程经济学与技术经济学、投资项目评估学、投资效果学的关系？第二章工程经济分析的基本要素第一节投资与资产一、投资的概念教学内容简介：投资的概念：投资一般有广义与狭义之分；工程经济学中的投资指的是狭义的投资；投资所包含的要素。
《工程经济学》全套课件精品课程
二者的原理、方法相同，分析对象和研究内容不同。
3、工程经济学与投资项目评估学的关系
工程经济学侧重于方法论科学，而投资项目评估学侧重于应用型 科学。工程经济学为投资项目评估学提供方法和依据，投资项目 评估学为工程经济学提供了应用的舞台。
4、工程经济学与财务学的关系
财务学是工程经济学的基础和先行科学，而工程经济学使财务学 的应用范围得以拓展。二者分析的时间范围不同，分析的业务性 质不同。
（1）如果银行按单利计算，李晓4年后应还银行多少钱？
讲
还款中利息是多少?
（2）如果银行按复利计算，李晓4年后应还银行多少钱？
工
还款中利息是多少? 解：
程
（1）单利的本利和 = 20000 ×（1+4× 5% ) =24000(元)
经
其中利息= 20000 × 4× 5% = 4000(元)
济 学
（2）复利的本利和 = 20000 ×（1+ 5%）4 = 24310.125(元) 其中利息= 24310.125 – 20000= 4310.125 (元)
的补偿。
In = Fn – P
工
In
利息
Fn
二、利率
本利和
P
本金
程
利率是指在一个计息周期内所得的利息额与本金或贷款
经
金额的比值。 I
济
i = P × 100% 其中：I 是一个计息周期内的利息 三、单利和复利
学
利息的计算分：单利和复利
的
1、单利：只对本金计算利息，利息不再生息。
基
利息In = P· n · i
等 值
2、一次支付现值
求现值。
工程经济学讲义
三、工程经济学的主要特点
⑴综合性 工程经济学横跨自然科学和社会科学两大类。它是一门与自然科 学、社会科学密切相关的边缘学科。工程技术学科研究自然因素运动、发展的规 律， 是以特定的技术为对象的； 而经济学科是研究生产力和生产关系运动发展规 律的一门学科。 工程经济学从技术的角度去考虑经济问题，又从经济角度考虑技 术问题。 ⑵实用性 工程经济学之所以具有强大的生命力，在于它非常实用。工程经济 学研究的课题， 分析的方案都来自于生产建设实际，并紧密结合生产技术和经济 活动运行，它所分析和研究的成果，直接用于生产，并通过实践来验证分析结果 是否正确。 ⑶定量性 工程经济学的研究方法是以定量分析为主。 即使有些难以定量的因 素，也要予以量化估计。 ⑷比较性 世上万物只有通过比较才能辨别孰优孰劣。 经济学研究的实质是进 行经济比较。 工程经济分析通过经济效果的比较，从许多可行的技术方案中选择
第二节 工程经济学的研究对象
工程经济学的研究对象：工程技术方案（ 或工程项目和技术政策）的经济 效果。即工程项目的经济性方面。研究采用何种方法、建立何种方法体系，才能 正确估价工程项目的有效性， 才能寻求到技术与经济的最佳结合点。寻找最优的 工程技术方案，为工程技术方案的决策提供依据。
第三节
一、经济效果的概念
三、经济效果评价原则
基本原则：产出 〉投入 评价原则：在工程经济分析中，为实现同一目标的技术方案有多个时，劳动 消耗最少的工程技术方案经济效果最好。
第四节
工程经济分析的一般过程
确定目标 ↓ 调查研究收集资料 ↓ 建立可比方案 ↓ 分析各方案优缺点及影响因素 ↓ 选择分析、评价合评价（政治、经济、技术、社会、环境、资源等） ↓ 选择最优方案
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一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
一建造师工程经济讲义
建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI it利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换序号支付形式现金流量图说明公式系数符号名称例题关系1 一次支付整存已知整取多少(1)nF P i=⨯+(1)n i+(/,,)F P i n一次支付的终值系数P813-1互为倒数2 一次支付整取已知整存多少(1)nP F i-=⨯+(1)ni-+(/,,)P F i n一次支付的现值系数P813-23 等额支付零存已知整取多少(1)1niF Ai+-=⨯(1)1nii+-(/,,)F A i n等额支付的终值系数P1013-3互为倒数4 等额支付整取已知零存多少(1)1niA Fi=⨯+-(1)1nii+-(/,,)A F i n等额支付的偿债资金系数P1113-65 等额支付整存已知零取多少(1)(1)1nniA P ii=⨯+⨯+-(1)(1)1nniii+⨯+-(/,,)A P i n等额支付的回收系数P1113-5互为倒数6 等额支付零取已知整存多少(1)1(1)nniP A ii-+-=⨯+⨯(1)1(1)nniii-+-+⨯(/,,)P A i n等额支付的现值系数P1113-4例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。
工程经济讲义(部分)
12103078竣工结算方法竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。
一、竣工结算的程序1．承包人递交竣工结算书承包人应编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
2．发包人进行结算审核3．工程竣工结算价款的支付竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。
竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
二、竣工结算的依据三、竣工结算的编制1．竣工结算的编制方法(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整；(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。
2．竣工结算的编制内容采用工程量清单计价，竣工结算编制的主要内容有：(1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量；为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机械费、间接费、利润和税金；(2)分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用；(3)工程变更费用；索赔费用；合同约定的其他费用。
3．竣工结算的计算方法工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。
工程项目竣工结算价＝∑单项工程竣工结算价单项工程竣工结算价＝∑单位工程竣工结算价单位工程竣工结算价＝分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金(1)分部分项工程费的计算分部分项工程费应依据发、承包双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。
(2)措施项目费的计算①采用综合单价计价的措施项目，应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算；②以“项”计价的措施项目，应依据合同约定的措施项目和金额或发、承包双方确认调整后的金额计算；③措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算。
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精讲班第五讲1Z101070 价值工程一、内容提要1Z101000 工程经济基础1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1、1Z101071 价值工程的概念2、1Z101072 提高价值的途径3、1Z101073 价值工程的工作步骤二、重点、难点1、1Z101073 价值工程的工作步骤（难点）二、内容讲解1Z101000 工程经济基础1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念价值工程(Value Engineering，简称VE)是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
价值工程中所述的“价值”是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。
这种对比关系可以表示为一个数学公式，如式(1Z101071)。
V=F/C (1Z101071)由此可见，价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
它具有以下特点：(1)价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
(2)价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
(4)价值工程强调不断改革和创新。
(5)价值工程要求将功能定量化。
(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。
价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。
例题：按照价值工程原理，“价值”是指( )。
A．产品消耗的社会必要劳动时间B．功能的实现程度C．成本与功能的比值D．功能与实现这个功能所耗费用的比值答案：D例题：价值工程的目的，是（）。
A、以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能B、对产品进行功能分析C、改革和创新D、提高产品(或作业)价值和有效利用资源答案：D例题：价值工程的核心是( )。
A．功能分析B．成本分析C．价值分析D．寿命周期费用分析答案：A1Z101072 提高价值的途径企业应当研究产品功能与成本的最佳匹配。
价值工程的基本原理公式v＝F／C，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了以下五种途径：(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。
(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的。
(3)保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。
(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。
总之，在产品形成的各个阶段都可以运用价值工程提高产品的价值。
但在不同的阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大不相同的。
价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
例题：提高产品价值最为理想的途径是( )。
A．提高功能的同时降低成本B．成本保持不变，提高功能C．大幅度提高功能，小幅度提高成本D．稍微降低功能，大幅度降低成本答案：A1Z101073 价值工程的工作步骤价值工程的工作程序表1Z101073价值工程的实施就是围绕上述工作程序进行的。
(1)对象选择价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程，明确分析研究的目标即主攻方向。
因为在生产、建设中技术经济问题是很多的，涉及的范围也很广。
为了提高产品价值的目的，价值工程研究对象的选择要从市场需要出发，结合本企业实力系统考虑。
(2)信息资料收集信息资料是价值工程实施过程中进行价值分析、比较、评价和决策的依据。
如果没有信息资料或者信息资料不可靠、不详尽、不及时，价值工程活动就无法进行。
收集的资料及信息一般需加以分析、整理，剔除无效资料，使用有效资料，以利于价值工程活动的分析研究。
(3)功能定义任何产品都具有使用价值，即功能，这是存在于产品中的一种本质。
为了弄清功能的定义，根据功能的不同特性，可以先将功能分为以下几类：●按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。
●按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。
●按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。
●按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能与不足功能。
●按总体与局部分类，产品的功能可划分为总体功能和局部功能。
价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的。
功能定义的过程就是解剖分析的过程，如图1Z101073-1所示。
功能定义的目的是：①明确对象产品和组成产品各部件的功能，籍以弄清产品的特性；②便于进行功能评价，因功能评价的对象是产品的功能，所以只有在给功能下定义后才能进行功能评价，通过评价弄清哪些是价值低的功能和有问题的功能，才有可能去实现价值工程的目的；③便于构思方案，对功能下定义的过程实际上也是为对象产品改进设计的构思过程，为价值工程的方案创造工作阶段做了准备，有利于方案构思。
(4)功能整理功能整理是用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系，并用图表形式表达，以明确产品的功能系统，从而为功能评价和方案构思提供依据。
通过整理要求达到：●明确功能范围：搞清楚几个基本功能，这些基本功能又是通过什么功能实现的。
●检查功能之间的的准确程度，定义下得正确的就肯定下来，不正确的加以修改，遗漏的加以补充，不必要的就取消。
●明确功能之间上下位关系和并列关系，即功能之间的目的和手段关系。
功能整理的主要任务就是建立功能系统图。
其一般形式如图1Z101073-2所示。
(5)功能评价功能评价是在功能定义和功能整理完成之后，在已定性确定问题的基础上进一步作定量的确定，即评定功能的价值。
功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值)，然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。
功能评价的程序如图1Z101073-3所示。
●功能现实成本的计算。
●成本指数的计算。
成本指数是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率。
计算式如下：CI=Ci/C (1Z101073-1)●功能评价值F的计算。
对象的功能评价值F(目标成本)，是指可靠地实现用户要求功能的最低成本。
●计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度。
功能价值V的计算方法可分为两大类，即：功能成本法与功能指数法。
功能成本法(又称为绝对值法)是通过一定的测算方法，测定实观应有功能所必须消耗的最低成本，同时计算为实现应有功能所耗费的现实成本，经过分析、对比，求得对象的价值系数和成本降低期望值，确定价值工程的改进对象。
其表达式如下：Vi=Fi/Ci (1Z101073-2)根据上述计算公式，功能的价值系数不外乎以下几种结果：Vi＝1。
表示功能评价值等于功能现实成本。
这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
Vi <1。
此时功能现实成本大于功能评价值。
表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，这时一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
Vi >1。
说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。
应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本，功能指数法(又称相对值法)是通过评定各对象功能的重要程度，用功能指数Fj来表示其功能程度的大小，然后将评价对象的功能指数Fj与相对应的成本指数Cj进行比较，得出该评价对象的价值指数Vj，从而确定改进对象，并求出该对象的成本改进期望值。
其表达式如下：Vj= Fj/Cj （1Z101073-3）根据计算结果又分三种情况：Vj＝1。
此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的现实成本是比较合理的。
Vj <1。
此时评价对象的成本比重大于其功能比重，表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。
Vj >l。
此时评价对象的成本比重小于其功能比重。
出现这种结果的原因可能有三个。
第一个原因是由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低；第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能；最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况。
●确定VE对象的改进范围。
从以上分析可以看出，对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。
为此，确定改进对象的原则如下：①F／C值低的功能区域，即目标成本与现实成本的比值小于1，属于低功能领域，基本上都应作为提高功能对象，通过改进设计使V 达到1。
②△C＝(C－F)值大的功能区域，因为(C－F)的值反映了成本应降低的绝对值，该值愈大，说明成本降低的幅度也愈大。
如果有几个功能对象的V都很低时，则应选中(C－F)值大的作为优先功能对象。
③复杂的功能区域，即是指要实现该功能需要许多部件，且组织或结构复杂，这些复杂的功能领域也应列为研究的重点。
(6)方案创造方案创造是从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。
价值工程的活动能否取得成功，关键在于在功能分析后能否构思出可行的方案。
如果不能构思出最佳的可行方案则将前功尽弃。
(7)方案评价方案评价是在方案创造的基础上对新构思方案的技术、经济和社会效果等几方面进行估价，以便于选择最佳方案。
方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。
其评价内容和步骤都包括有技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。
在对方案进行评价时，无论是概略评价还是详细评价，一般可先做技术评价，再分别做经济评价和社会评价，最后做综合评价。
其过程见图1Z101073-4所示。
(8)检查、评价与验收例题：价值工程的工作阶段包括（）。
A、分析问题B、综合研究C、方案评价D、功能定义E、功能评价答案：A、B、C例题：价值工程第二个基本工作步骤功能评价要解决的问题是（）。
A、价值工程的研究对象是什么?B、这是干什么用的?C、它的成本是多少?D、它的价值是多少?E、有无其他方法实现同样功能?答案：C、D例题：将产品功能分为基本功能和辅助功能是按照( )来划分的。