防水工程监理细则(报)

周口联盟新城二期工程防水分项监理细则

周口联盟新城二期防水分项工程

监理细则

项目名称周口联盟新城二期工程

编制

审批

河南方大建设工程管理有限公司

周口联盟新城监理部

年月日

目录

一、工程概况 (1)

二、监控依据 (2)

三、质量控制流程图 (3)

四、质量标准 (4)

五、质量控制措施 (6)

六、地下防水工程质量控制要点 (8)

七、屋面防水工程质量控制要点 (8)

一、工程概况：

1、地下室建筑面积5054.13m2,地下室中变配电间、开闭所、电井

防水等级为一级，其余为二级防水，采用结构主体钢筋砼自防

水和外贴2层3厚SBS。外墙防水采用钢筋混凝土结构自防水

和卷材防水相结合，防水混凝土设计抗渗等级为P6，卷材为 2层3mm厚SBS改性沥青防水卷材（05YJ图集地防4，墙身防水保护层为120厚灰砂砖墙），配电室为一级防水地面增设一

层1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料.

2、地下室钢筋混凝土外墙及底板防水：采用结构主体钢筋混凝

土自防水和外贴两道3厚SBS改性沥青防水卷材保护层，外

墙防水混凝土抗渗等级为P6,250厚，做法参照05YJ2第25

页详图2，卷材比相应室内标高上翻200，室外高差变化处

高处向低处顺延300。

3、外墙墙身防潮层：在室内地坪下-0.060处做20厚1:2.5水

泥砂浆加相当于水泥重量5%的防水剂，并在有高低差埋土一

侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆芳草层，外涂15厚水泥基防

水涂料。

4、屋面防水做法：

（1）多层屋面防水做法：两层3厚的高聚物改性沥青防水卷材。

（2）联排屋面防水做法：

坡屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材，其他屋面采用 SBS改性沥青防水卷材两道。

（3）雨篷和空调板防水做法：1.5厚水泥基防水涂料沿墙面上翻 150,钢筋砼自防水。

二、监理依据：

（1）业主与施工单位签订的施工合同；

（2）项目施工阶段的监理合同；

（3）施工图纸、设计文件；

（4）技术核定单、图纸会审、设计变更等；

（5）国家现行的工程施工验收规范、技术标准和质量评定标准；

（6）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002；

（7）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002；

（8）地下防水工程质量验收规范 GB50208—2002；

（9）预埋防水套管 S312；

（10）工程建设标准强制性条文；

（11）地下工程防水技术规范 GBJ50108—2008；（12）砼外加剂应用技术规范 GBJ119—88；（13）关于屋面防水工程的施工和验收规范：GB50207-2002、GB50300-2001

三、质量控制流程图

四、质量标准：

1 防水层施工

（1）进场的防水材料必须符合设计要求和现行国家产品标准，三证要齐全，不合格材料严禁进场。

（2）找平层必须与基层粘结牢固，表面要平整，施工时应基本干燥，阴阳角处要做成圆弧。

（3）施工时找平层表面要清理干净，防水卷材施工时操作工艺要正确，严格工序质量控制。

（4）防水卷材长短边搭接长度不得小于100mm,接逢应严密，附加毡做完检查合格后，方可进行大面积施工。

（5）细石砼施工要严格控制砼配合比，施工时应采取措施以免破坏防水层，并及时进行养护。

2 基础钢筋砼施工

（6）防水混凝土的原材料、砼外加剂必须符合设计的基础底板C30及地下室工程C30要求；

（7）防水混凝土必须振捣密实、砼表面必须平整、无露筋、蜂窝等缺陷，不得欠振或超振，视其表面开始泛浆，不冒气泡为准；（8）混凝土的配合比必须满足设计提出的基础底板C30及地下室工程C30要求，并内掺防水剂，其配比应由实验确定，并应

遵循以下要求：

a、砂石的含泥量均不应超过1%，砂率35%—48%

b、水灰比在1﹕2—1﹕2.5之间，但≯0.6

（9）防水混凝土原材料计量要符合以下要求：

a、水泥、水、外加剂、惨合料质量误差±1%

b、砂石质量误差±2%，砂宜为中砂，石子最大粒径≯40mm （10）防水混凝土必须采用机械搅拌，搅拌时间视其所掺用外加剂有关技术要求设置，但不应<2Min，如混凝土在运输过程

中产生离析现象，必须二次搅拌；

（11）防水混凝土养护要在浇筑12小时内覆盖或悬挂草毡和塑料薄膜开始浇水养护，使其保持湿润状态，浇水次数应能保

证混凝土具有足够的湿润状态，养护时间不得少于14昼夜；（12）大体积防水混凝土及地下室工程除设计上要求的在距底板

500mm地下室墙上留置施工水平缝外，其余一律不准留置施

工缝；

（13）防水混凝土裂缝宽度不得≯0.2mm；

（14）防水混凝土止水片应按照设计要求的部位留设；

（15）防水混凝土的穿墙管件必须是防水套管，其制作方法和构造必须根据要求参照S312制作设置，严禁渗漏；

（16）支模铁件必须有可靠的止水措施方能使用；

（17）加强大体积砼的测温工作，表面温度与中部温度的温差不得>25度，观测时间不得少于14天；

（18）所选用的防水材料必须采用符合设计要求的2MM厚环保型高弹聚氨脂防水涂膜，并经试验合格后投入使用；

（19）水泥沙浆找平层必须表面平整、坚实、粗糙、洁净用2M靠尺检查，基层与直尺间的最大差距≯5MM，且每米长度内不

得多于1处，空隙处只允许平缓变化；

（20）水泥沙浆找平层施工缝处理：将表面杂物清除干净，充分浇水湿润，刷1∶2.5水泥浆一道，逐层施工。

五、质量控制措施：

（1）原材料进场除检查厂家本身资质外，必须三证齐全，即产品质量合格证、质量检验报告单和复验报告单；

（2）防水层施工必须有专业资质的防水队伍施工，以确保工程质量，专业防水队伍的资质及人员上岗证要及时上报监理

部审核。

（3）严格工序之间的交接检查验收制度，待上道工序合格后方可进行下道工序施工。

（4）要特别注意加强成品保护工作。

（5）阴阳角处应力比较集中，应采取加强措施确保施工质量。

（6）施工技术交底要到位，严格管理，按规范规定进行验收。

（7）对防水层的施工，按要求进行旁站和巡检。

（8）防水混凝土选用的外加剂、掺合料等必须由实验室试配确定其掺量，检查其是否有有害物质；

（9）拌制防水混凝土所用的水，必须采用不含有机物质的洁净水；

（10）大体积防水混凝土施工为避免由于水泥水化热引起的温