珠宾禧悦汇____引领Shopping park新商业模式

798.69平 798.69平
玩具反斗城
683.96平 683.96平 435.95平 435.95平
世界名品折扣中心
MyGym美吉姆 美吉姆
686.22平 686.22平
南侧商业业态规划及品牌分布 25#商铺3F：面积1599.46平米，以美容、休闲为主，如富侨足浴 、美丽田园、 尚艺美发等品牌。 25#商铺负一层：1800平米，以主力店为主，引进特力屋家居生活馆，配合高 层住宅，提供品位家居服务。
珠宾禧悦汇____引领Shopping park新商业模式
项目所处商圈？有何特点？ 项目所处商圈？有何特点？ 项目位于珠海”城市会客厅“吉大商圈。浪漫的情侣路，现代的九洲大道，繁忙的景 山路，带来四面八法的人潮涌向吉大，免税商场、珠海百货等几大商业群构成了珠海 的“购物天堂”，这里星级酒店林立，有数十家银行总部、证券、金融、保险公司星 布其中，光大大厦、假日酒店、牡丹花城等高档写字楼里汇聚了珠海近一半的总部经 济企业
位置为我们带来哪些商机呢？ 位置为我们带来哪些商机呢？ 吉大是珠海市的中心商圈。北部为香洲商圈有吉之岛、华润万家、茂 业百 货等大型商家，以超市为主导推动片区商业发展，但整体较为分散，较难形成集中效 应。南部为拱北商圈, 拱北商圈以口岸广场和莲花路为代表，区域内人口密集，消费 群体集中，商业基础良好，但整体档次较低，商业发展空间较小。吉大商圈坐在中心 地带,商业聚集,定位高端,并且集中了珠海大多写字楼及金融机构,而吉大尚没有聚集 的商务服务区,餐饮娱乐比较分散,因此新珠宾呼之欲出。 珠宾对面有珠海百货、免税商场、海天购物城,巨大的零售商业体量为本项目带来了 稳定的人流; 旁边有珠海博物馆、景山公园、海滨浴场、情侣路等旅游景点,也是外来 旅游人口的必经之地。新珠宾作为珠海城市名片，不仅给本地商业形象和配套升级， 也给外来旅游人提供了一个很好的休闲圣地。
商业整体优势（具Hale Waihona Puke Baidu可参考商业手册） 商业整体优势（具体可参考商业手册）
• • • • • • • • 核心地段，绝版物业,不可复制性 一座城市的印记,见证辉煌的历史 城市之心，珠海时尚会客厅 长在园林里的商业，”购物公园“独特新模式 高端住宅五星酒店，建筑都市综合体，建筑城市价值 珠海国际时尚地标 万科，一个代表中国的品牌，专业和优质服务的代名词 品牌物业管理，专业创造价值，品牌酒店和商家强强联合
544平 544平
457.77平 457.77平
美丽田园 富侨足浴
597.69平 597.69平
南侧商业业态规划及品牌分布 25#商铺1F：面积2152.66平米。 规划：ZARA集团旗下四大品牌：ZARA 、stradivarius、 bershka 、 pull and bear 以及TESCO乐购生活超市、世界名品折扣中心。
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南区商业独特优势
• • • • • • • 建筑外观新颖独特，时尚十足，超越现有珠海商业建筑，引领珠海时尚潮流 商场式建筑，不会象步行街受风雨冷暖的天气变化影响 珠宾商业的”点睛之作“，超市和主力品牌集中处，人流密集稳定 扶手电梯、观光电梯交通便利，地下车库更可直达，为消费客户必经第一站 中庭采用国际流程通风采光花园式布置，把公园引入室内 各层多露台设计，购物之余还拥休憩观光之地 面积可分可合，适合各类型商家进驻，更适合中大型品牌商家形象
493.59平 493.59平 621.35平 621.35平
267.74平 267.74平
世界名品 TESCO 折扣中心 乐购
pull and bear
335.78平 335.78平
保留部分商铺
Stradivarius bershka
434.2平 434.2平
ZARA
南侧商业业态规划及品牌分布 25#商铺2F：面积2604.82平米，以品牌名品及亲子乐园为主题，引进世界 名品折扣中心（汇集一二线品牌名品一站式购物，吸引中高端消费人流）及 MyGym美吉姆儿童早教（国际儿童早教领头羊品牌）、玩具反斗城等品牌。