读懂装修公司的报价单_突破装修盲点
教你如何读懂装修公司的报价清单?
教你如何读懂装修公司的报价清单?正规装饰公司在细心规划和设计后,都会给业主提交一份很具体的报价单,供业主把握装修项目及造价。
业主如何看懂装修报价单,以精确把握该装饰公司的牢靠程度呢?一、报价单应包含什么一份合格的报价单肯定不是简洁报个价,它至少要包括:1、项目名称;2、单价;3、用材数量;4、工程总价;5、材料结构;6、制造和安装工艺技术标准等。
假如缺少以上6个方面中的一项,就不是一份合格与完整的报价单。
二、哪些方面内容最重要许多业主拿到报价单后,首先要看的就是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。
其实,这样做是错误的。
假如价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或只有材料说明,但没注明材料产地、规格、品种等等,该报价就是一个虚数或是一个假价。
所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是"材料结构和制造安装工艺技术标准'一栏。
三、报价单是否有水分最简洁的方法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应当注明的"材料结构和制作安装工艺技术标准'。
以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为800元左右/平方米,最低价为238元/平方米,差价有如此之大,其缘由就在于制造工艺与使用材料的不同。
有使用合资板的,有使用进口板的,有水电工艺和吊顶木作的工艺区分。
此外,使用的夹板有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。
四、如何确认报价单弄懂弄通以上所介绍问题之后,应把这方面的看法打印在报价单上,核实无误之后再签字确认。
专家支招:如何找到合适的装修公司选择装修公司首先要找到各个装修公司的装修报价盲点,然后逐个击破,从而找到自己最得力的合作伙伴。
装修公司的装修报价一般包括工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等。
参与家装课堂的蔡先生大倒苦水说,原来装修公司的报价在10万左右,而结算时却达到14万之多。
怎么看懂装修报价单中的猫腻
怎么看懂装修报价单中的猫腻1、了解装修预算的组成:预算由:主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成。
在家装中,我们可以把预算分成四大块:第一块为材料部分,这部分一般分主要材料(简称主材)及辅助材料(简称辅材)第二块为施工所需要的人工部分(简称人工)第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积(简称工程量)第四块为各种附加费用部分及说明部分。
一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等。
2、装修预算的术语解释:直接费:包括人工费、材料费、机械费以及其他费用,是指装修工程直接消耗于施工上的费用,一般根据设计图纸将全部工程量(平方米/米)X该工程的各项单位价格所得出的费用数据其他费用要根据具体情况而设定,如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。
这些费用实实在在地运用到装修工程中。
间接费:主要包括管理费、设计费、税金及其他费用,管理费一般为直接费用的5%-10%,税金一般为3.44%3、预算报价单构成:预算报价应该含有:序号、工程项目名称、单位、数量、单价、合价、主要材料及施工工艺、总价合计等。
例如:4、看明白预算报价单的六要素:1)审核图纸是否准确:图纸与报价单相结合进行核算,看懂图纸很重要;2)工程项目是否齐全:报价上所含的项是否是之前所沟通到所涉及装修的项目;3)计量单位影响预算结果:做预算时候该用米为单位的错用平方为单位,报价差距会惊人;4)图纸与预算尺寸应一致:图纸尺寸与实际尺寸或许有差距,建议亲自动手测量与核查;5)材料和工艺说明要具体:报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明,实际操作或忽略;6)特殊情况的预算5、预算报价核算应注意:1)有无虚报数量2)有无漏报项目3)有无重复计算4)有无材料含糊5)有无单价含糊6)有无水电开口7)是否无中生有看了以上内容,你对怎么看懂装修报价单有概念了吗?装修前做足功课,可以少走弯路,也可以节省下不少费用。
房屋装修——工长帮帮教你看懂装修报价单
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房屋装修时每位业主都会收到装修公司的报价单,那么,你知道怎么看装修报价单吗?很多不良房屋装修公司会在装修报价单上做猫腻,如果你看不懂装修报价单,那么就只能吃哑巴亏,甚至多花1倍的钱。
2.看材料和施工工艺说明。装修报价单越详细越好,因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应列明用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。
3.报价单不以总价简单评定。甲公司出的装修报价单上的总价为10万元,而乙公司的总价却只要8万元。那么是不是应该就以价低而选择了乙公司呢?不一定。不同公司提供的装修预算报价单中,采用的材料和施工工艺可能不同,甚至可能是因为甲公司增加了某个具体的装修施工项目。
5.做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;
6.预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。
三:审核装修报价单
1.查看报价单计量单位。审核装修报价单的时候,要注意一下报价单中的计量单位。往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。
4.审核设计方案的施工图纸。在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础。
5.对照设计图纸看施工项目。装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。
不懂装修没关系,看懂报价单是关键!
不懂装修没关系,看懂报价单是关键!据业内人士透露,很多装修公司会利用业主急于开工的心理,在合同及报价单上做文章,如先以低价吸引业主,再模糊合同或报价单的项目,而等到装修结束结账时,业主便要为那些不合理的增加项目埋单。
据从事家装监理多年的周师傅介绍,这种报价方式通常是一些不良“渣渣”装修公司或者装修“游击队”惯用的手法。
为了揽客,他们会在开工前模糊报价,开工后再利用水电改造、墙面找平、墙面贴衬布等操作空间较大的项目增项。
此外,还有一些家装公司将这部分工程分包给其他施工队,让他们出面与业主交涉,而所增加的项目大多不被写入报价单中,也不计入报价及保修范围,日后使用时若出现问题,消费者无处维权。
装修报价单是评估预算的一个重要资料,作为外行的装修业主如何看懂报价单呢?首先,要注明清晰“材料规格”。
一份详细的装修工程报价单,应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清,而有的装修方只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,更多时候,不写清规格,是报价单中常出现的问题。
有些材料规格不同,价格差异很大。
不写清此项,将来装饰公司购买材料时,可做的手脚就大了。
其次,要注意报价单中的“施工工艺”。
有些施工项目有几种或更多施工做法,做法不同,价格自然也有很大差异。
只写贴瓷砖多少钱、刷乳胶漆多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。
不写清楚,一方面价格有伸缩余地,装修方有可能按这种施工工艺收钱,却用了另一种简单做法;另一方面,在施工过程中,也没有了监督施工的依据。
再次,装修报价清单中的“损耗量”计算方式也要注意。
施工中材料是会发生损耗的,所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。
体现在报价中,这部分数量是含在单价中的,而有些报价单中,材料总额后又另加上10%损耗费,实际上是重复计费了。
另外,大多家装工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。
最后,要让装修方提供一个很详细的报价单。
室内装饰公司报价单
98元/米
造型宽度小于25厘米
四
墙、顶面乳胶漆
24元/米
墙顶面批两遍腻子,刷两遍乳胶漆,乳胶漆为大师漆。
五
设计费
20元/平方米
六
材料上楼费
600元
七
管理费
10元/平方米
室内装饰公司报价单
2、轻钢龙骨石膏板造型顶128元/平方米
此价格为成品价,石膏板为泰山牌。
3、木质展示柜(有门)580元/平方米
此价格为成品价,不足1平方米按1平方米计算。木工板为兔宝宝杉木板,油漆为大师漆,天门柜价格为490元/平方米,柜体面积为平面面积。
4、铝塑板造型
130元/平方米
轻钢龙骨打底铝塑板封面,铝塑板为3毫米吉祥牌,计算面积为展开面积,若改为木工板打底每平方加60元。
序号
项明细
价格(单价)
备注
一
水电
1、水:58元/米
包括工人工资和主辅材料。水管为金牛管
电:28元/平方米
二
瓦工
32元/平方米
包括工人工资和辅料。辅料为水泥黄沙,水泥为325号八公山拍水泥。
瓷砖价格视品牌而定。
瓷砖面积为地面面积的106%。
三
木工
1、轻钢龙骨石膏板平顶98元/平方米
此价格为成品价,石膏板为泰山牌。
装修公司硬装报价明细表
装修公司硬装报价明细表
一、每平米装修费用多少
房子装修,根据自己选择的装修风格、材料品牌及装修公司级别的不同,价格都会不同。
下面就为大家介绍下几个不同档次的硬装费用标准:
1、普通装修:600-800元/平米,装修材料多为国产品牌,经济实用,环保达标,满足基本的使用功能,胜在经济实用。
2、中等装修:1000-1500元/平米,装修材料环保的基础上,主材会使用一些知名品牌,装修造型也会有一定的设计感,能够在装修中体现出主人的个性和喜好,大众装修的广泛选择。
3、品质装修:2000元/平米以上,装修材料多是用的一些进口和国内顶尖品牌,工艺标准也是行业领先,能够实现个性化装修,适合经济条件好的,追求高品质的生活水平的人群。
二、装修报价明细表
1、基础打拆
打墙:人工+材料一般在50-65元/平米;
砌墙:人工+材料一般在120-150元/平米。
2、水电工程
清工:40-50元/平米;
包工包料:120-150元/平米。
3、防水工程
清工:8-15元/平米;
包工包料:20-50元/平米。
4、瓦工工程
包管200-250元/根;
贴砖:40-80元/平米;
瓷砖费用:客餐厅普通50-100元/平米;高端品牌的150-280元/平米;厨卫砖普通30-50元/平米,高端品牌的100-200元/平米。
5、吊顶工程
铝扣板:人工+材料费60-150元/平米;
石膏板:人工+材料费100-160元/平米;
塑钢板:人工+材料50-100元/平米;
集成吊顶:人工+材料200-400元/平米。
6、油漆工程
粉刷天花板+墙面,人工费+材料费一般在30-100元/平米不等。
三步全面了解装修公司预算表
三步全面了解装修公司预算报价单要是说选择装修公司简单,真正和装修公司签单难,难的是价格的选择,更多业主考虑的是装修公司预算问题,装修公司预算报价表格业主是不能够带走的,上百条的装修主材-基础信息在业主的脑海中肯定没有太多的想法,装修业主还不能不看,那么这个时候,如何真正看懂装修公司的预算报价表呢?其实只要通过以下几点就能够完整的了解到哪些是必备的,哪些是次要的,价格可以稍微降低的,这里介绍的是新房的装修,并非二手房的装修报价。
要知道二手房的装修比新房装修还要复杂很多的,新房装修有的可以避免,有的不可以避免,必须要做的一起来看看!第一步明确房屋的定制要求:这点上主要是考虑到:房屋的构造,一室一厅还是二室一厅,还是三室一厅,其次考虑的是房屋的具体定制:几间客厅,几个卫生间,餐厅,书房和厨房,飘窗阳台,这几点需要业主在心中有一个大致的考虑!经过设计师的设计和介绍,业主明确后,定下来房屋定制要求,明确目标,这个时候就可以根据这些要求来进行下一步的考虑了!第二步拆分装修公司预算报价单:这里是说的拆分预算报价单,是从屋里各个格局空间来考虑具体有哪些需要的,必备的,按照自己的需求来定自己想要的那一款,根据使用的频率来考虑,是否需要经常更换,选择什么样的报价材料需要什么样的报价材料不需要。
预算报价清单之客厅分割:从客厅角度来看正常会有电视背景墙-墙面找平-石膏线-垂直角度-乳胶漆-储物柜-鞋柜等等可能花费最多的就是电视背景墙了,电视背景墙的好坏,是客厅装修时候价格最贵的一款!从以下几点可以看到,哪些是可以分拆出去的!①石膏线(客厅会有石膏线的造型和石膏板材的,由于石膏板材价格非常便宜,这点可以根据自己的需求来定制)要不要都可以——推荐保留②客厅吊顶(这点根据自己的需求来定,价格从几千到几万不等,如果简单的龙骨其实还算是比较便宜的,鉴于吊顶比较重要,安全第一)——推荐保留③背景墙(这点因素上其实可以根据自己喜好,例如现代简约装修,超简单的背景墙可能只有一个大白油漆的钱,对于电视背景墙没有太多考虑的业主可以根据喜好,或者自己东西diy来操作,也是可以的)——根据喜好来选择!④瓷砖-地板(客厅瓷砖可以造型特异,简单大气方面着手,价格不用太过高,如果用地板也需要考虑一下,地板的质量,简单高效即可)预算报价清单之主卧分割:主卧室的分割可以从以下几点来考虑:①床头背景墙(这点因素上,可以根据业主的喜好考虑设计,对于资金不足或者喜欢简约简单装修的业主是可以不做的)——根据喜好来选择!②卧室石膏线(要说客厅石膏线需要,卧室的石膏线是可以根据自己的要求来选择的,对于现代工业风,其实还有很多不用石膏线的)——根据喜好来选择!③卧室瓷砖地板(现在流行卧室正常采用地板,对于业主来言,地板的价格和瓷砖的价格已经差不多,根据自己的条件和环境来选择)预算报价清单之厨房分割:厨房装修一直都是重点,厨房装修清单分割有哪些呢?①厨房石膏线(厨房就不用石膏线了,这点是可以避免的。
室内装修工程方案价格清单
室内装修工程方案价格清单
一、设计费用
1.设计初步方案费用:2000元/平方米
2.方案修改费用:500元/次
3.方案最终确认费用:1000元/平方米
二、拆除费用
1.内墙拆除:50元/平方米
2.地面拆除:30元/平方米
3.顶棚拆除:60元/平方米
三、基础工程费用
1.水电改造:80元/平方米
2.防水处理:50元/平方米
3.砌墙补平:40元/平方米
四、装修材料费用
1.地板材料:100元/平方米
2.墙面涂料:30元/平方米
3.天花板材料:80元/平方米
4.灯具及开关面板:50元/平方米
5.门窗材料:200元/平方米
6.卫生间整体橱柜:5000元/套
五、施工费用
1.墙面粉刷:20元/平方米
2.天花板吊顶:50元/平方米
3.地板铺装:30元/平方米
4.门窗安装:400元/扇
5.油漆涂装:80元/平方米
6.灯具安装:50元/盏
六、配套设施费用
1.空调安装:400元/台
2.地暖铺设:150元/平方米
3.厨房橱柜安装:1000元/套
4.卫生间洁具安装:300元/套
5.玻璃门安装:600元/套
七、综合管理费用
1.项目管理人员工资:100元/平方米
2.材料购买运输费用:按实际消耗计算
3.其他辅助材料、工具、设备费用:按实际消耗计算
以上为室内装修工程方案价格清单,具体费用可根据实际情况进行调整。
土木工程知识点-六招教你快速解读装修预算表
土木工程知识点-六招教你快速解读装修预算表装修预算是每个装修业主都十分关注的问题,但面对那一叠装修预算表是否让你有些,理不出头绪,下面就告诉你六招让你快速读懂装修预算表。
第一,看总的包含项目。
装修预算单总的来说就包含三大方面,即主材、辅材和人工费,在看装修预算表是先要注意这三大块是否齐全,每个项目是否缺辅材或是人工费。
第二,看材料说明。
这是一些黑心装修公司常用的手段,在装修报表上只写上使用材料的统称,不写品牌,不写规格,到时候小的换大的,用次品充当好的。
然后再业主提出时,装修公司会拿出装修预算单说上面没有写明,以此方式来赚取黑心材料。
第三,看施工工艺。
人工费的多少就在于施工工艺的难易度,现在业主都从一些报道得知黑心装修公司使用材料以次充好的做法了,因此在看装修预算表时会特别注意。
但是却会忽略了装修施工的的工艺手法,例如贴砖,无缝贴砖的人工费就比有缝贴砖的人工费每平米贵上6-8元。
所以在看装修预算表时还要特别注意每个项目所用的施工工艺有没有写清楚。
第四,注意缺项漏项问题。
装修预算表的每一项的材料说明都很详细,每一项的施工工艺都写的很清楚,但并不是这样的装修预算单就没有问题。
因为每一项的信息没错,但是装修的总项目数可能不全,若是在装修预算单利缺少一项,例如阳台防水、或是客厅少拆一堵墙,这样都能使总预算价格少下来,但是施工时,这是公司一定会在加上这一项的,而且你没有选择。
所以在最初审核预算单时便要注意是否缺项漏项。
第五,注意人工费。
人工费可能在每个项目占比都不是很高,容易被业主忽略。
但是若是几个项目的人工费加起来便不是一个小数目,要是加项,那么人工费自然也要加上,到时再争辩就晚了。
第六,注意付款方式。
每个装饰公司的常规付款方式各有不同,一般都是分阶段来支付装修款的。
最常见的付款方式是开工先支付30%的装修费用,装修到一般再支付35%的装修费用,装修到后半段再支付30%的款项,房子一段时间没有问题再交5%的尾款。
如何看懂装修公司预算表,教你5步吃透
如何看懂装修公司预算表,教你5步吃透大家在装修之前,一定少不了要做装修预算,对于装修预算来说,可能很多人都知道,但是如果你选择了装饰公司,装饰公司就会提前出具一份装修预算表给到你,你能看懂吗?一般来说,装修公司会根据业主的要求和房子的结构,在正式装修前做一份预算表给业主审核。
但是就是这张装修预算表中,很容易暗藏猫腻,让业主中计。
那么,业主该如何看懂装修公司预算表呢?下面小编就教你诀窍,5步轻松搞定。
5步看懂装修预算:第一步,仔细审核设计图纸。
再看预算表之前,先让装饰公司给你看设计图纸,核对一下设计图纸中你房子的具体尺寸、材料及工艺等信息是否准确,因为预算表就是依据这些信息来制定的。
要是图纸不精确,那么预算也不精确。
第二步,看工程项目是否齐全。
做装修,从设计到竣工,中间大概有20多个工程项目,需要细心的查看,不能遗漏一些该做却没写进预算内的事,以后正式施工了,才发现这些项目没有在预算内,那这些项目就会变成增加项目,需要办理增项手续,而增项手续是要另外收费的。
所以,为了省掉这种不必要的费用,还是耐心点审核仔细比较好。
第三步,核对工程项目的具体数量。
这一步其实在第一步中就有涉及,只是第一步是看大概轮廓,只看设计图,这一步是仔细的核对具体的数据,把设计图和预算表与实际尺寸进行对照。
审核设计图上的数据和预算表中的数据与实际尺寸是否一致。
例如实际尺寸是200平方米,那么图纸上计算出的铺砖面积也应该是200平方米,预算表中也是200平方米。
如果不一致,那就是装修公司的问题。
第四步,审核材料工艺。
如果你事先有了解建材市场行情,把自己想要哪些品牌和型号的材料都已告知装修公司,那你只需要核对一下装修公司是否是按你要求的材料工艺做的预算,然后审核一下他们的报价与你了解的市场行情是否有太大差距,如果有,你可以提出质询。
如果你没有对材料工艺做出具体要求,全是装修公司报的,那你就得让装修公司把所报的材料工艺的报价做详细清楚点,如有不懂,再让他们做出说明。
看懂家装公司的报价单-避免猫腻
看懂家装公司的报价单-避免猫腻看懂家装公司的报价单-避免猫腻看懂家装公司的报价单避免猫腻有很多装修的过来人都说整个装修过程,简直是业主与装修公司斗智斗勇的一场战争,而这个过程应该从你拿到装修公司的报价单时才能算开始。
之前的什么参观样板房,看材料展示什么的都是虚的,唯有眼前的这份报价单才是真真切切的。
审核装修报价单是与装修公司的第一轮较量,这一步很关键,装修公司的报价单里或多或少都存在些问题,如果你能识破其中的猫腻,不光可以节约不少的费用,纠正装修公司的错误,而且让装修公司不敢小瞧你,不敢在以后的施工中轻易耍手段。
是如何能识破装修公司报价单里的猫腻,哪些是报价单里的不合理费用,相信看完这篇专题,各位装修业主或多或少都有个概念了。
下面我们以先来看看现在装修公司使用最多的是列项式报价单为例。
列项式报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价(分主材单价、辅材单价、人工单价),该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。
一份详尽细致的家装施工报价单,可以反应装修的材料品名规格、材料价格、人工费用、损耗、施工规范技术要求,提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。
这种报价单理解起来应该很容易,初次装修的业主也能很快读懂,对号入座,就能够对每个房间里需要做什么,不需要做怎么都能有一个快速了解。
可就是这样一份预算表,装修公司仍能玩出不少的猫腻来。
下面是我们整理出的几个装修预算表中常见的“猫腻”【猫腻1:项目单价一揽子报】一些报价单乍一看没什么,各项都写得很清楚,数量乘以单价就是合计也没错啊。
其实这是一份极不规范的报价单,因为他的单价部分写得太笼统。
规范的做法是单价部分还要细化,单价要分主材、辅料、人工分开报。
项目单价一揽子报会带来很多弊端:有些项目主材是有损耗的,比如说瓷砖、地板等,有适当的损耗是正常的,但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗,单价部分分开计价更合理,也维护了甲方的利益。
如何看懂装修报价
在看报价单时,首先有一点要明白,不可能所有报价都是低的,必然是有高有低,装修公司也要赚钱吃饭的,业主不能想着把利润压到最低,合理的利润是应该给的。
业主所要做的是根据自己家的具体情况来选择。
看报价单要多看看里面的工艺,多看几家报价单,基本就能了解某个步骤的标准工艺是什么了。
很多工长会在报价单里写上装修日记的网址或者正在施工的地点等,装修日记可以看看,但要注意鉴别软文。
以下价格基本是工长报价,装修公司价格略贵点。
1、拆旧拆旧大体包括墙地砖、旧厨柜、地板、马桶、卫浴、石膏线、门窗等的拆除。
墙地砖:20-30元/平米非承重墙:50-60元/平米砖墙:80-90元/平米混凝土墙:100+元/平米地板:几块钱/平米,实木地板略贵石膏线:几块钱/米门:几十元/个卫浴:全拆几十到一百2、水电水路明管:40-50元/米,暗管:50-60元/米。
电路明管:30-40元/米,暗管:40-50元/米。
水电最好能出一个设计图,不过这点装修队很难做到。
3、贴砖贴砖报价一般是分成拉毛+贴砖,正常情况下,贴砖不需要找平。
拉毛:墙砖拉毛是必不可少的,15元/平米左右;地砖不需要拉毛。
贴砖:30-40元/平米。
以上是30*30到60*60之间的砖正常铺的价格,小于30*30的砖要加钱,越小的加的越多,大于60*60的也要加钱;铺马赛克价格巨贵,瓦工还不一定愿意铺;异型砖、文化砖要加钱,特殊铺法,如斜铺、拼花,也要加钱。
贴砖是个薄利项目,所以这项不要重点砍价了,不然很可能给你请个不咋样的瓦工。
4、防水卫生间一定要做防水,厨房可以不做。
防水报价在60-80元/平米,材料多半是东方雨虹吉仕涂或者好仕涂,后者贵一点。
5、新建墙体轻钢龙骨墙:110-130元/平米轻体砖墙:140-160元/平米红砖墙:140-160元/平米,仅限于1楼6、铲墙皮铲墙皮:5-10元/平米墙面基层处理:20-30元/平米,大概包括刷墙锢、裂缝和接缝处贴布,阴阳角找直,局部找平,刮耐水腻子2-3遍。
一份完整的装修预算表让你明白装修猫腻和门道
一份完整的装修预算表让你明白装修猫腻和门道装修中,正常情况下,你与装修公司打交道分为以下这几步,上门——设计师接待(各种承诺)——选定装修公司——设计——选材——预算——施工——增加预算——施工——验收。
预算的过程覆盖的东西是最全的,今天菇爷(装修大神,蘑菇装修头条号、微信号主笔)就斗胆晒出一个传统装修公司的完整预算表透过预算让你明白装修的猫腻和门道!整体预算一般装修公司会给你一个预算表。
乍一看,也就无非是硬装和软装两个部分的装修预算,但是当菇爷给你展示详细的内容的时候,也许你就会改变你的看法了。
装修人工费用首先是装修人工费用,木工、水电、泥工、油漆工、拆除杂工、材料搬运、开荒保洁。
但实际上这并不是全部,一般装修公司会给你承诺免费设计之类的鬼话。
但其实那种设计你们懂得,如果你要有真正的设计,是需要设计师的,一平可能会有几十块钱,设计费会相当贵。
装修辅料费用大部分人可能看到下表会有点惊讶,简简单单的装修竟然能用到这么多辅材,但事实却这些只是辅料预算的一部分。
因为这是一份传统装修公司的价格表,这里菇爷就要说一个大家都不太敢说的猫腻了,为什么很多传统装修公司会敢报让人意想不到的价格,其实是他们在漏项。
会在预算表里给你少报几项,对于初次装修的业主来说根本就无法察觉。
会有一种捡到便宜的快感,然后在签订合同之后,预算就会不断增加。
例如下面这个表里就少了贴瓷砖用的十字卡(让瓷砖贴得更工整的懂)、也少了瓷砖的缝隙的填充剂(让瓷砖缝隙更美观)。
而例如这些后期还会有许多项目,作为增项的形式出现。
当最后你总结你花费的时候,相信会大吃一惊。
主材费用下面是硬装主材的部分,菇爷依然无力吐槽,太多项目,即使一个装修从业很长时间的人都会看起来吃力,逐条核算。
对于初次装修的用户这时候心情一定是复杂的。
传统的装修公司会让你选择主材,但是问题在于,这么多项,全依仗一个装修小白去选,难免有点太过复杂。
我想多数人在装修公司的众多主材下,都是以颜值论英雄的。
业主如何看懂报价单
业主如何看懂报价单曝光装修行业的报价猫腻。
顶起!业主如何看懂报价单(1)了解报价单应包含有什么内容不少业主认为,报价单就是报个价就行,以致看了报价单后就急急忙忙与装修公司讨价还价,争论不休。
其实,这种观点和做法是错误的。
我们认为,一份合格与完美的报价单绝对不是简单的报个价,它至少要包括有:1 项目名称2 单价3 数量4 总价5 工艺及材料说明如果缺少以上五个方面之一,那么这就不是一份合格的报价单(尤其应关注合同中有关工程所使用材料的详细说明)。
(2)报价单哪方面内容是最重要的?很多业主拿到报价单后,首先要看的仅是价格一栏。
报价低了就认为可以了,报价高了就一个劲地砍价。
其实,这样做是错误的。
我们认为如果价格没有与材料、制造和安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用的材料,或虽有材料说明但又没有注明产地、规格、品种等等,该报价就是一个虚数或是一个假价,最终吃亏的可能还是您。
所以报价单中最重要的和最需要关注的不是价格,而是“工艺及材料说明”一栏。
(3)如何看清报价单是否有水分?最简单的办法就是查看该报价单是否在“价格说明”以外注明了“工艺及材料说明”。
我们一装修中最常见的衣柜制造项目为例,有的公司以平方数报价,有的公司以米数报,要统一换算成同一单位才能作比较。
目前市场报价包工包料最高价为每米1500元,最低价为每米800元,每米差价达700元之多。
究其差价原因就在于使用材料的产地和制造工艺技术标准以及用料不同。
有的使用合资板,有的使用进口板。
在进口板中又分为使用台湾板、马来西亚板和印尼板。
它们的不同在于材料产地有较大的价格差别,所以造成不同的报价。
此外,夹板中又有实心板和木芯板之分,两者有较大的价格差别。
如果您忽视了制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘米、12厘米、15厘米板使用和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水份程度?例如电路改造,有的公司按米报数,于是明明一根管子中能穿3根线,它非得用3根管子去穿,这样工程结束决算下来,有的电路改造费用竟达到万元之巨!按照施工经验来讲,按平方报价比较合理,我们认为电路改造在25元/平米至30元/平米之间较为合理。
装潢公司是如何报价的读懂装潢公司的报价
装潢公司是如何报价的读懂装潢公司的报价房子买好了,又要担心装修的问题了。
这就是现在许多人面临的问题所在,而找装潢公司又不是那么简单的事,要考虑的问题有很多,而性价比是消费者最为关注的一点,价钱合适技术又好自然就会受到青睐。
那么,装潢公司是如何报价的?如何读懂装潢公司的报价?装潢公司报价单,绝对不只是简单的报个单价而已,它最少要包含,专案名称、单价、用材数量、工程总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等等一系列,如果确少任何一项,这份报价单都不是合格的报价单。
也就是要这个报价要分成客厅,厨房,卧室,卫生间不同区域,每个地方将用到什么样的材料,做什么,材料数量,和材料用的什么价位的。
这样一来,消费者也就能看清楚所有的装修预算了。
而不是就盲目的看一下总价。
拿着给的装修报价单,所列出来的装修材料,消费者也可以抽样去检查外面市场是什么情况,也就会明白这个报价有没有给你报得很高。
但是所谓预算,在用的过程中多少可能会超一点,这个也是正常现象的。
要想读懂装潢公司的报价就先需要知道装修报价单有哪些,下面来认识一下装修报价单的一般构成。
一、装修报价单的组成不同公司的装修报价单表格可能有所差别,但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。
下面来看看比较合格的装修报价单的组成.装修报价单组成部分工程项目资讯:一般出现在报价单的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系 ... 和位址等基本资料专案详细报价1、序号/项目名称:可以看出房屋有多少专案需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项;2、数量:是计算出总工程量的一个资料,可以是施工面积、或者材料数量等等;3、单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的;4、材料单价&合价材料:是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出;5、人工单价&合价人工单价:是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量;6、材料规格和工艺说明:写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺;附注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出;签字:一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。
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读懂装修公司的报价单突破装修盲点
选择装修公司首先要找到各个装修公司的装修报价盲点,然后逐个击破,从而找到自己最得力的合作伙伴。
装修公司的装修报价一般包括工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等。
参加家装课堂的蔡先生大倒苦水说,本来装修公司的报价在10万左右,而结算时却达到14万之多。
对此,陈工程师根据自身的经验指出,当业主面对两份不同的装修报价单时,不要毫不犹豫地选择低报价的公司,因为装修公司的预算报价除了与工程本身有关以外,还与业主的心态有关。
针对不同的心态,一些装修公司会采取不同的报价策略,这个时候就一定要三思而后行。
模糊设计
以做衣柜为例,甲装修公司报价620元/平方米,乙装修公司报价750元/平方米,很多人一听,第一反应就是乙装修公司的价钱太高,于是去和甲装修公司谈。
很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内不贴内板,乙公司的则是用18厘板,内部也包括内板。
此外还有外部款式、内部结构的区别,这样分析下来,哪家更适合自己,便取决于自己住宅的装修定位。
隐瞒项目
一些公司在初步预算时有意省去一些应做的项目不报,用低价吸引装修客户进来,开工之后慢慢地往上加,到时候便由不得装修客户,因为这些附加的项目都是必须要做的。
隐瞒数量
在初步预算时将所施工的项目数量象征性地报一些,大量隐瞒数量,拟出的预算报价相对诚信的装修公司的报价低得多,到结算时统统计上。
另外,在初步预算时,对一些收费内容如管理费暂时不提,等到签装修合同时再另外提出来。
专家支招
首先要确定装修定位。
户主在寻找装修公司之前便要计划好,是打算简单装修,还是品位装修,还是需要装修得很气派、很有风格。
如果做简单装修,那就没有必要找大装修公司,因为大装修公司因其运作成本高,收费也相应较高。
如果打算做高档装修,则应该选择一家诚信、服务优良并且具备一定规模的装修公司。
找准装修定位之后,再去寻找与自己装修定位相吻合的公司。
其次,要了解性价比的重要性。
业主必须明白,装修的价格是根据材料的品质和施工方案的繁简来决定,不同用料和做法会有不同的价格。
比如对于一个方案(仅仅是方案)一家装修公司报价8万,另一家装修公司报价7万,游击队更低,也许报价6万,大部分的业主可能就将工程交给报价6万的游击队去做。
表面上看省了2万,但说不定此游击队花在这个工程上的价值只有4万元左右的用料和做法。
所以业主在选择公司时千万不要只看价格便宜就行,必须
针对详细的施工图,在全面了解施工项目、用材用料、施工方法和服务承诺等基础上,才能作出比较合理的抉择。
再者,着重与设计师交流。
对于没有装修经验、对材料、做法都不熟悉的业主来说,最简单的办法就是找到一家与自己装修定位相吻合的公司,首先到它的在建工地上,仔细观察它的规模、管理,感受它的服务、员工素质等。
然后选一位能与自己沟通顺利、专业水平高、服务态度好的设计师,把自己的装修要求详细地向他说明,待方案设计完全满意之后再交订金。
正规公司在收到订金后便会进行效果图设计、施工图设计,其后才能算出详细而准确的预算报价。
最后,正确看待报价超出自己预算的情况。
如果业主觉得装修公司的报价高出预算太多而无法接受,业主就应该和装修方继续商谈,在充分沟通的前提下达成认知的一致,使双方合作愉快。
家居装修的好坏并不完全取决于花钱的多少,事实上,单靠一味堆砌昂贵的材料未必能取得好的效果,只要业主和装修公司一起多花心思,别出心裁、精打细算,就有可能既节约开支又独具特色,收到事半功倍的效果。
预算费用无须隐瞒
许多业主不愿意把装修预算费用告诉装修商。
但若真的不告诉装修商,装修商只好去做猜谜游戏,高估或低估了业主的装修预算,结果难免要改动做法和用料,重新设计,这对双方来说,都是既浪费时间,又浪费精力。
有的装修商担心估高了,可能会失去这笔生意,于是先把价钱尽量压低,接到生意再算,结果引起许多后遗症。
谁不想把装修做得又好又便宜?贪便宜心理也是人之常情。
不少人往往只听价钱而不顾质量、数量如何,就把活包给了报最低价钱的装修商去做。
万一遇上的装修商不实在,便会在开工后就以诸多借口加价,或偷工减料,这时户主已经变得十分被动,进退两难,结果反而弄巧成拙。
所以,首先千万不要一味以为“价钱便宜”就是好,必须查清是什么材料和做法,有什么服务才能决定给哪一家装修商去做。
专家支招:
如果业主没有什么装修经验,对工程材料、做法不太熟悉,没有把握去处理这类报价的复杂情况,最简单、最保险的是按以下办法去处理:
1、先选择一家有规模、有信誉的装修商,最好是有熟人曾经委托过的,知道它是忠实可靠,值得信赖的。
2、装修商向你报价,必须列明装修项目、数量、规格、单价及总价。
3、装修商要同时向你提供详细的做法和材料样品。
4、装修商应与你签约,列明装修费用和完工期限。