2018 年一建《建设工程经济》 10 分必考点

2018年一建《建设工程经济》10分必考点

★★★★★等值计算的注意要点及陷阱（P9）：

★★★★★名义利率与有效利率：i＝r/m（P11）

年有效利率:（P13）

对等额系列流量，需要注意：只有计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期利率思路计算。否则只能用收付周期实际利率思路计算。

★★★★★经济效果评价指标体系（P19）：（理解记忆，考分类）

★★★★★技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。（P42）

★★★★★租金的计算方法：

附加率法：（P63）

年金法：（P64）

如果是年初支付，年末公式基础上再除以（1＋i）

★★★★★固定资产折旧指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额是固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。（P99）

（1）平均年限法：（P100）

（2）工作量法：（P100）

（3

P101）

管理费用—财务费用—资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）（P117）

利润总额＝营业利润＋营业外收入—营业外支出（P118） 净利润＝利润总额—所得税费用（P118）

★★★★★价差预备费是为防止建设期内利率、汇率或价格变化导致投资增加预先预留的费用。

计算基数：建安费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费＋基本预备费。（P182）

★★★★★工艺比较简单的工程）、干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的）程或不具备全面审查条件的工程）定额、计取的各项费用）。（P226～227）【注意预算审查和概算审查方法不要混淆】

★★★★★承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。监理人应在收到承包人提交

报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。（P255）

★★★★★暂估价：暂估材料或工程设备的单价确定后，

不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。（P266）

★★★★★适当运用不平衡报价法：能够早日结账收款的项目可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目可适当降低；经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，而将工程量可能减少的项目单价降低；设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价。

★★★★★投标报价的策略：生存策略（克服企业生存危机为目标）；补偿策略（补偿企业任务不足）；开发策略（开拓市场，积累经验）；竞争策略（以有竞争力的报价达到中标）；盈利策略（以实现最佳盈利为目标）。（P319）