自我验房的十五条注意事项
自己验房要知道的七条
自己验房要知道的七条我们在新房入住前，如果没有专业验房师的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？广州啄木鸟验房的高级验房师-赵太宇给了大家一点意见。
一、顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
二、阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
三、保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
四、大开龙头查漏堵五、卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
六、门窗灵活严又亮试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
七、轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。
若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
验房注意事项及细节 业主入住前需知
验房注意事项及细节业主入住前需知验房是购房者入住前必须要进行的一项重要工作。
通过验房，业主可以了解房屋的质量状况，及时发现问题并解决，确保自己的权益不受损害。
下面将就验房的注意事项及细节以及业主入住前需知进行详细介绍。
一、验房注意事项及细节1. 基础设施：首先要检查房屋的基础设施，包括水、电、气、暖等设施是否正常运转，有无漏水、漏电、煤气泄漏等安全隐患。
2. 房屋结构：验房时要仔细观察房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等问题，以及是否符合建筑标准。
3. 水电设施：检查房屋的水电设施是否完善，包括水管、电线等是否老化、破损，以及是否符合相关安全标准。
4. 室内装修：仔细观察房屋的室内装修是否符合合同约定，包括地板、壁纸、窗户等是否有损坏、脱落等问题。
5. 排污系统：检查房屋的排污系统是否通畅，包括卫生间、厨房等是否存在堵塞、漏水等问题。
6. 门窗玻璃：检查房屋的门窗玻璃是否完好，是否能够正常打开、关闭，以及是否有裂痕、漏风等问题。
7. 通风情况：观察房屋的通风情况，包括室内空气是否流通，是否存在异味等问题。
8. 安全设施：检查房屋的安全设施是否完善，包括消防设施、防盗门窗等是否符合要求。
9. 周边环境：了解房屋周边的环境情况，包括噪音、采光等是否满足自己的需求。
10. 法律规定：了解房屋相关的法律规定，确保自己的权益不受侵害。
二、业主入住前需知1. 缴纳物业费：入住前，业主需要了解物业费的收费标准和缴纳方式，并及时缴纳物业费以确保正常使用公共设施和服务。
2. 办理入住手续：入住前，业主需要与开发商或房屋中介办理入住手续，包括签订入住合同、办理房屋产权过户等手续。
3. 办理水电煤气等服务：入住前，业主需要办理水电煤气等生活必需服务的开通手续，确保入住后的正常生活。
4. 办理家具电器等设备购置：入住前，业主需要购置家具电器等设备，以方便自己的生活。
5. 搬家安排：入住前，业主需要做好搬家的安排，包括物品的整理、包装等工作。
验房时的注意事项
验房时的注意事项
验房时的注意事项如下：
1. 带上相关文件：在进行验房时，记得带上购买房屋时的合同、装修合同以及相关的证件和文件，以便核对房屋的实际情况。
2. 物品规格核对：核对房屋内的物品规格，如门窗、橱柜、瓷砖、洁具等，与购房合同中的规格是否一致。
3. 基础设施检查：检查房屋的基础设施，包括供水、供电、供暖、排水等系统的运转和是否存在问题。
4. 检查房屋结构：通过敲击墙壁、检查梁柱等方式，判断房屋的结构是否牢固，是否存在裂缝等问题。
5. 室内外环境检查：仔细检查室内外的环境，包括空气质量、噪音等，是否满足居住要求。
6. 质量检查：检查房屋装修的质量，如瓷砖是否铺贴平整、涂料是否均匀等。
7. 基础配套设施检查：检查小区的基础配套设施，如停车场、消防设施、电梯等，是否正常运行。
8. 与开发商或销售方沟通：在验房过程中，与开发商或销售方沟通，将发现的问题详细记录，并与其商议解决方法。
9. 做好验房记录：在验房结束后，做好详细的验房记录，包括问题和解决方法，以备日后维权使用。
总之，在验房时要仔细观察、核对合同、与开发商沟通，确保房屋质量符合要求，并及时解决发现的问题。
商品房个人验房注意事项
商品房个人验房注意事项一、房屋外观1.检查房屋的外墙是否平滑、干净，无明显的裂缝、脱皮等现象。
2.查看房屋周围环境，包括公共设施、道路、绿化等是否与开发商描述相符。
二、房屋结构1.检查房屋的承重结构，如梁、柱等，确保无裂缝或变形现象。
2.核对房屋的布局与购房合同上的图纸是否一致，确保开发商没有擅自改动。
三、门窗1.检查门窗是否完好，开合是否顺畅，五金件是否牢固。
2.确保门窗密封性能良好，无漏风、漏雨现象。
四、水电1.检查水龙头出水是否稳定，下水道是否通畅。
2.检查电灯是否能正常亮起，插座是否有电。
3.检查天然气或煤气是否接通，且无泄漏现象。
五、卫生间1.检查卫生间设施是否齐全且工作正常，如马桶、淋浴房、洗手盆等。
2.确认卫生间通风系统良好，以防潮气和异味。
3.检查卫生间地面防滑措施是否到位。
六、厨房1.检查厨房设施是否齐全且工作正常，如灶台、抽油烟机等。
2.检查厨房地面防滑措施是否到位。
3.确认厨房的通风系统良好。
七、暖气和空调1.检查暖气、空调等设施设备性能是否良好。
2.确认暖气、空调的温控系统工作正常。
八、阳台1.检查阳台栏杆的稳固性。
2.查看阳台地面防滑措施是否到位。
3.检查阳台排水是否顺畅。
九、房屋资料1.查验购房合同、产权证等文件是否齐全。
2.确认自己的产权信息与购房合同一致。
十、物业交验1.确认物业服务及费用标准，与开发商或物业公司进行咨询和沟通。
2.在物业交验过程中，记录问题并要求开发商或物业公司及时处理和修复。
验房注意的细节
验房注意的细节
验房是为了确保购房后房屋的质量和状况符合合同约定及相关标准，因此需要注意以下细节：
1.核对购房合同：在验房前，购房者应核对房屋的购买合同，确认房屋的交付标准、面积、位置等是否与合同约定一致。
2.检查房屋结构：购房者应检查房屋的结构是否与合同约定相符，包括房屋的梁、柱、墙等部位是否有裂缝、变形等问题。
3.检查水电气设施：购房者应检查房屋的水电气设施是否完善、正常，包括水龙头、水管、电线、插座等部位是否完好无损。
4.检查房屋装修质量：购房者应检查房屋的装修质量是否符合合同约定，包括地面、墙面、天花板等部位是否平整、光滑，无空鼓、开裂等问题。
5.检查房屋配套设施：购房者应检查房屋的配套设施是否完善、正常，包括门窗、家具、家电等部位是否完好无损。
6.检查房屋安全：购房者应检查房屋的安全性能是否符合相关标准，包括消防设施、安全出口等部位是否符合安全要求。
7.核实房屋产权：购房者应核实房屋的产权是否清晰，确认产权证书的办理时间及方式。
在验房过程中，购房者可以使用一些简单的工具，如直尺、水平尺等，来辅助检查房屋的尺寸和水平。
同时，购房者还应注意保留相关证据，如照片、视频等，以便在发现问题时与开发商或物业协商解决。
15条验房注意事项
1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。
窗框是否有变形。
如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
个人收房验收注意事项 (7)
个人收房验收注意事项个人收房验收注意事项在购买商品房后，进行房屋验收是必不可少的环节。
个人收房验收注意事项主要包括检测房屋面积、检验房屋质量以及留意特别提示等方面。
本文将详细介绍这些注意事项，帮助您顺利完成房屋验收。
一、检测房屋面积在验收房屋时，首先要对房屋面积进行检测。
根据购房合同中的约定，检查房屋的实际面积是否与合同中规定的面积相符。
如发现面积存在差异，应及时与开发商进行沟通解决。
二、检验房屋质量1.房屋本身的质量在验收房屋时，需要对房屋本身的质量进行仔细检查。
观察房屋是否有开裂、渗水、脱落等现象，同时检查水电设施是否正常运作。
如有发现问题，应立即向开发商提出并要求修复。
2.景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定除了房屋本身的质量，还需要检查小区的景观绿化、配套设施以及设施标准是否符合合同约定。
确保小区的环境优美、设施完备，满足居住需求。
三、特别提示在进行房屋验收时，还需注意以下特别提示：3.认真阅读购房合同：在验收房屋前，请仔细阅读购房合同，了解自己的权益和义务。
如有疑问，请及时向专业人士咨询。
4.留意验收时间：一般来说，购房合同会规定房屋验收的时间限制。
请确保在规定时间内完成验收，以免造成不必要的麻烦。
5.保留证据：在验收房屋过程中，如发现问题或争议，请及时拍照或录像作为证据。
这有助于在后续的纠纷处理中维护自己的权益。
6.保持沟通：如有任何疑问或问题，请及时与开发商或物业公司沟通，确保问题得到及时解决。
7.关注细节：在验收房屋时，请关注细节方面。
例如检查门窗是否灵活、电器设备是否正常运作等，确保生活的舒适度和安全性。
8.遵守规定：在进行房屋验收时，请遵守相关法律法规和规定。
如遇违规行为或质量问题，可向相关部门投诉并寻求法律帮助。
9.寻求专业意见：如对房屋质量或相关配套设施存在疑虑，可寻求专业人士的意见和建议。
这样可以更全面地了解房屋状况，确保自己的权益得到保障。
10.认真对待验房报告：如有需要，可请专业验房师进行房屋检验并出具验房报告。
商品房个人验房注意事项
商品房个人验房注意事项1. 确定验房的时间和地点，最好在白天进行，以便更清楚地观察房屋的各个部分。
2. 在进行验房前，确保自己了解商品房的基本结构和装修标准，这样可以更加专业地进行验房。
3. 在验房时，需要携带好验房工具，例如梯子、手电筒、测量工具等，以便更全面地检查房屋的各个方面。
4. 注意检查房屋的外墙、屋顶、地基等结构部分是否存在裂缝、渗水等现象，这些问题会对房屋的使用和安全性造成影响。
5. 对于商品房的内部装修，要仔细检查地板、墙面、天花板等部分是否存在开裂、变形等问题，特别是对于潮湿和易受潮的地方要格外留意。
6. 对于房屋的给排水系统和电气系统也要进行仔细检查，确保管道畅通、插座开关正常，以及电路安全可靠。
7. 检查窗户、门的安装和密封情况，确保窗户能够密封，门窗开合灵活，不会出现漏风漏水的情况。
8. 注意检查房屋的隔音效果，尤其是商品房一般都会有邻里之间的距离。
检查墙壁、地面等隔音效果，避免影响日常生活。
9. 对于商品房的采光和通风情况需要格外注意，确保每个房间都有足够的采光和通风设施。
10. 检查厨房和卫生间的排气系统是否正常运作，避免潮湿和异味滋生，影响生活品质。
11. 检查房屋的装饰材料是否符合国家标准，避免使用有害材料对居住者造成健康影响。
12. 对于商品房的外部环境，需要留意周边道路、绿化、小区配套设施等情况，这些会影响居住的舒适度。
13. 如果验房时发现问题，要及时记录并拍照，以备后续沟通和维权时使用。
14. 在验房时要重点关注一些易被忽视的细节，例如门窗的尺寸是否标准、开关插座的位置是否合理等。
15. 检查房屋的安全设施，例如消防设施、安全通道等是否完备和符合规定。
16. 需要与开发商或者售楼部的相关人员进行充分沟通，确认商品房的建筑材料、装修标准、配套设施等具体情况。
17. 对于楼盘的质保期和售后服务政策要有所了解，确保在验房后发现问题能够及时获得解决。
18. 注意检查房屋的采暖设施，确保采暖设备正常运转，避免在冬季出现供暖问题。
交楼验房注意事项
交楼验房注意事项
交楼验房注意事项如下：
1、看房屋结构是否符合平面图
开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
2、检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况
用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
3、检查房屋是否有漏水渗水情况
时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
4、看屋顶墙面
查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
自己验房要注意的事项
自己验房要注意的事项1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；10.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；11.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；12.把手：是否完好、牢固、灵活；13.密封：是否窗缝严密、窗框严密；14.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；15.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
16.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；17.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；18.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；19.门把：是否牢固，操作灵活；20.门轴：是否平整牢固，转动平稳；21.可视对讲：有无 ,是否清晰，加电有声。
22.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；23.电表：是否完好，底数；24.水表：是否完好、底数；水压是否正常；25.是否水管完整，无渗水，无明显磕碰。
26.是否有有线、光纤和电话线接口。
27.电气线路是否完整，开关插座是否通电。
28.暖气:暖气管道、接头、阀门和阀头处是否漏气漏水；暖气加压后，８小时压力必须保持６公斤以上；。
房屋验房注意事项
房屋验房注意事项
以下是 9 条房屋验房注意事项：
1. 咱可得好好检查门窗啊！你想想，要是门窗有缝隙，那冬天不得呼呼灌风啊！就像开了个小冰箱门似的。
例子：看看门窗开关顺不顺畅，密封严不严实。
2. 墙面可不能马虎啊！你说要是墙面不平整，那多难看啊，跟麻子脸似的。
例子：仔细瞅瞅墙面有没有裂缝、空鼓啥的。
3. 水电可得检查仔细喽！要是水电有问题，以后生活多麻烦啊，那不就跟打仗似的。
例子：试试各个水龙头出水量正常不，灯都亮不亮。
4. 房顶也得留意啊！要是有漏水啥的，那不就成水帘洞啦！例子：看看房顶有没有水渍的痕迹。
5. 地面平不平很重要呀！不然走在上面跟走山路似的，多别扭。
例子：拿个水平仪测测地面平整度。
6. 管道也不能忽视啊！万一堵了，那可真是糟心啊！例子：倒点水看看下水道通不通。
7. 厨房卫生间防水做好了没？要是没做好，以后水渗到楼下，那不得吵架啊！例子：在卫生间地面蓄点水，过段时间看看楼下有没有渗漏。
8. 合同里写的那些设备都有吗？可别少了啥呀，那咱多亏啊！例子：对照合同看看空调、热水器那些东西少没少。
9. 咱自己的房子，可得瞪大眼睛仔细验啊！不然住进去才发现问题，那不就晚啦！
我的观点结论：验房真的太重要啦，一定得认真对待，把每个细节都检查到位，这样才能住得安心、舒心！。
[总结范文]验房注意事项
![[总结范文]验房注意事项](https://img.taocdn.com/s3/m/4181e444a417866fb84a8edb.png)
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。个性是在检查空调孔时，必须要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这但是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原先的口子堵上，并重新打孔。
[总结范文]验房注意事项
验房注意事项
总结精选（1）：
验房注意事项
1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时务必要对照实体逐一检验。
2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
3、能够同周围的户主进行交流，以互相帮忙的形式获得更多关于房屋的现状。
竣工验收备案表
竣工验收备案表通常包括以下资料：1、工程的基本状况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要资料为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定务必带给的其他文件。
新房验房注意事项
自己验房注意事项
自己验房注意事项注意核实面积是否一样、合同及价钱多退少补等问题。
补充一句，记得带齐身份证件、相关资料、以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。
接着验房这一切完成后就是物业了，在物业办理手续，然后领钥匙，由物业的人员陪同一起验房(物业的人员不是给你验房的，是给你记录你在验房中发现房屋不合格的地方，验房还是你自己来)。
1.防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。
观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
2、门窗和阳台检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)。
检查门窗的密封是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
3、墙面检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。
检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。
如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、宽带、有限插座、用电插座检查用电插座是否有电，有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
5、检查管道通风厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。
卫生间应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。
用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
6、内外门窗1．门的开启关闭是否顺畅。
2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。
3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。
4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。
5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。
新房验房注意事项
新房验房注意事项
1. 嘿，你可别小瞧了新房验房！门锁得检查仔细了呀，就像你每天出门前得确认带没带钥匙一样重要！比如说门锁不牢固，那多不安全啊，小偷不就容易进来了嘛。
2. 墙面不能有裂缝啊，这可不是小事情！你想啊，墙面要是裂得跟蜘蛛网似的，那多难看，住得能舒服吗？就好比你穿了一件破破烂烂的衣服。
3. 水电可得好好瞅瞅啊！水龙头漏水可不行，那不就跟水管爆了似的，到处湿漉漉的。
你想想，这多闹心啊。
4. 窗户密封性也很关键呀！要是密封不好，冬天那冷风呼呼往里灌，这不跟睡在大街上差不多嘛，能不冷吗？
5. 地面得平坦呀，不然走在上面像在走山路一样，多别扭！这不跟坑坑洼洼的路一样让人难受嘛。
6. 管道也得留意啊，堵塞了可麻烦大了！就像你的血管堵了一样，那身体能好吗？新房也一样啊。
7. 天花板也别忽视了哦！要是不平，看着都别扭，这就跟脸上有个疤似的，多影响美观啊。
8. 房间的尺寸也得量一量呢，空间大小可关系到你怎么摆放家具呀！如果小了，那不就跟硬要塞进一个大胖子一样难搞？
9. 最后啊，一定要仔细再仔细，可别马马虎虎的！这房子可是你要住好久的家呀，不认真验房怎么行呢？
我的观点结论就是：新房验房绝对不能马虎，每一处细节都要认真对待，否则以后住进去麻烦不断，后悔都来不及！。
初验房注意事项
初验房注意事项1. 嘿，你知道吗，初验房的时候一定要仔细看门窗啊！就好比你买了件新衣服，不得看看有没有破洞呀！咱得看看门窗开关顺不顺畅，有没有啥缝隙漏风漏雨的。
我朋友当初验房就没注意，后来住进去每逢刮风下雨就遭罪，可麻烦了！2. 哇塞，墙地面可不能马虎呀！这就跟人的脸蛋似的，得平平整整的。
用手摸摸墙面是不是光滑，看看地面有没有裂缝啥的。
我邻居就因为没仔细看墙地面，住进去后才发现墙面凹凸不平，看着都闹心呢！3. 水电可得好好检查啊！这可不是闹着玩的，就想象一下如果洗澡洗到一半没水了，或者突然跳闸漆黑一片，那多崩溃呀！一定要看看水管有没有漏水，电线有没有接好。
我听说过有人搬进新家后才发现水电有问题，那可太糟心啦！4. 嘿呀，防水也很重要哦！你想想，要是楼上漏水到你家，那得多烦人呀！所以卫生间、厨房这些地方的防水一定要好好验。
我有个亲戚就是没重视防水，结果后来自己家被淹了好几次。
5. 管道也别忽视呀！这就好像人体的血管一样，得通畅才行。
看看排水管道有没有堵塞，排烟管道好不好使。
我同事当初就没注意管道，结果住进去发现厨房排烟不畅，满屋子油烟味。
6. 房间的尺寸你得量一量呀！别到时候家具搬不进去，那不傻眼了吗？就像给鞋子配尺码一样，得合适呀！我认识的一个人就因为没量尺寸，买的沙发根本进不了客厅。
7. 公共区域也得瞅一瞅呀！难道你不想知道楼梯间干不干净、电梯好不好用呀？这可关系到以后的生活便利呢。
我之前去看一个小区的房子，公共区域乱七八糟的，感觉好掉档次啊！8. 最后啊，要记得保留好相关文件和票据呀！这可是证据呀，就像你的宝贝一样重要呢！别到时候出了问题没处说理去。
我朋友就是因为没留好这些东西，后来维权都困难得很。
总之，初验房一定要认真仔细，不能马虎呀！。
验房收房的注意事项
更多资料下载，欢迎进入/974770545/main#home验房收房的注意事项！一：心理准备好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。
二：选择日期开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。
三：携带工具和资料小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。
四：战斗开始1．查看相关文件：《国有土地使用权证》原件，可带走《住宅使用说明书》原件，可带走《住宅质量保证书》原件，可带走《竣工验收备案表》原件，可带走面积实测表管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走2．核实面积3．实际验收4. 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。
5. 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；6. 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；7. 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；8. 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；9. 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头打开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关闭水龙头各分闸是否控制住各分路；10. 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。
11.将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；12.地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有找物业解决；13. 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；14. 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
个人收房验收注意事项 (2)
个人收房验收注意事项个人收房验收注意事项在购买商品房后，进行房屋验收是购房者必须经历的重要环节。
以下是在收房验收过程中需要注意的事项：一、检测房屋面积购房者首先需要检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符。
可以请专业测量机构对房屋进行测量，并对比购房合同中的面积是否一致。
如果发现面积存在较大差异，需要及时与开发商沟通解决。
二、检验房屋质量1.结构质量：购房者需要仔细检查房屋的结构质量，包括墙体、梁、板、柱等部位是否存在裂缝、变形、下沉等问题。
如果有问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
2.门窗质量：购房者需要检查门窗的质量，包括门窗的开启、关闭是否顺畅，玻璃是否完好无损，门窗框是否存在变形、裂缝等问题。
如果发现问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
3.防水质量：购房者需要检查房屋的防水质量，包括屋顶、卫生间、厨房等部位的防水是否存在问题。
如果发现问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
4.水电设施：购房者需要检查房屋的水电设施是否齐全、正常。
如果发现问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
5.装修质量：如果购房者购买的是精装房，需要仔细检查装修质量，包括材料是否符合要求、装修是否规范等方面。
如果发现问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
三、检查室内设施购房者需要仔细检查室内设施是否齐全、正常。
包括家具、家电、厨卫设备等是否符合要求，是否存在损坏、老化等问题。
如果发现问题，需要及时联系开发商进行维修处理。
四、核对合同购房者在收房时需要核对合同内容是否与实际情况相符。
包括核对购房合同中的房屋面积、户型、装修标准等内容是否与实际房屋情况相符，以及核对房屋交付标准中的设备品牌、型号等内容是否与实际交付情况相符。
如果发现不符，需要及时与开发商沟通解决。
总之，在收房验收过程中，购房者需要注意以上事项，认真检查房屋的质量和室内设施是否符合要求，并与合同内容进行核对。
如果发现问题，需要及时与开发商联系并进行维修处理，以确保自己的权益得到保障。
个人收房验收注意事项 (8)
个人收房验收注意事项个人收房验收注意事项在购买商品房后，进行房屋验收是关键一步。
下面将介绍个人收房验收的注意事项，主要包括检测房屋面积、检验房屋质量以及注意相关配套设施等方面。
一、检测房屋面积在验收房屋时，首先要核对房屋的实际面积是否与合同约定相符。
通常情况下，房屋的实际面积与合同面积存在一定的差异，但应控制在一定范围内。
购房者可以要求开发商提供房屋面积测量报告，并注意核对测量报告中的数据是否与合同约定相符。
二、检验房屋质量1.房屋本身的质量购房者在进行房屋验收时，应仔细检查房屋本身的质量。
例如，墙体、天花板、地板以及门窗是否有损坏或瑕疵。
此外，还需检查水、电、燃气等设施是否正常运作。
如果有发现问题，应立即向开发商提出并要求维修。
2.景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定除了房屋本身的质量，购房者还需关注小区的景观绿化、配套设施等是否符合合同约定。
例如，小区绿化是否达到宣传中的标准，停车场、健身设施等是否完善。
如果存在不符合合同约定的情况，购房者可以要求开发商进行整改或协商解决方案。
三、特别提示3.在进行房屋验收时，购房者应保持冷静，不要被宣传资料或口头承诺所迷惑。
尽量带上专业的朋友或家人一同进行验收，以便提供可靠的意见。
4.如果发现问题，不要害怕与开发商交涉。
根据合同条款，购房者有权利要求开发商进行维修或整改。
如果问题无法得到解决，可以寻求法律途径保护自己的权益。
5.注意保留相关证据。
在验收过程中，尽量拍照或录像以保留证据。
这有助于在日后出现纠纷时证明自己的权益。
同时，注意保管好购房合同、付款凭证等相关文件资料。
6.关注细节。
在进行房屋验收时，要关注细节问题。
例如，门窗是否容易开关，水龙头是否滴漏等。
这些看似微不足道的问题可能会影响日后的居住体验，因此需要认真检查。
7.及时跟进维修进度。
一旦发现问题并通知开发商进行维修后，购房者应该及时跟进维修进度，确保问题得到妥善解决。
如果开发商的维修进度缓慢或者没有按照要求进行维修，购房者可以再次与开发商交涉或者寻求相关部门的帮助。
个人收房验收注意事项 (6)
个人收房验收注意事项个人收房验收注意事项在购买新房后，收房是一项重要的步骤。
在收房前，为了确保自己的权益，以下是一些需要注意的事项：1.核对合同信息首先，需要核对购房合同上的信息是否与实际相符。
这包括房屋的位置、户型、面积、质量保证期限等信息。
如果有任何不符，应当及时与开发商或售房方联系，并在收房前协商解决。
2.检查房屋质量在收房时，需要仔细检查房屋的质量。
这包括检查墙体的平整度、是否有裂痕、是否有渗水现象等。
此外，还需要检查门窗是否能够正常开闭，电路是否正常等。
如果发现问题，应当及时向开发商或售房方报修，并要求其整改。
3.确认设施设备需要确认房屋内的设施设备是否齐全，是否符合自己的需求。
例如，确认家中的开关、插座、燃气、暖气等设施是否正常工作。
如果有问题，需要及时向开发商或售房方反映并要求其解决。
4.检查小区环境在收房时，也需要检查小区的环境。
这包括小区的绿化、保洁、安保等方面。
如果发现小区的环境较差，应当及时向物业公司反映，并要求其改善。
5.确认物业服务在收房时，需要确认物业服务的质量和收费标准。
如果发现物业服务存在问题，应当及时向物业公司反映，并要求其整改。
同时，也需要了解物业费的构成和收费标准，以免后期出现不必要的纠纷。
6.检查房屋安全在收房时，还需要检查房屋的安全性。
这包括检查房屋的结构安全、消防安全等方面。
如果发现安全隐患，应当及时向开发商或售房方反映，并要求其整改。
7.确认收房时间在收房时，需要确认收房的时间和流程。
一般来说，开发商会提供收房流程和时间表，业主需要在规定的时间内前往现场进行验收。
如果因特殊原因无法前往现场，需要提前告知开发商或售房方，并协商解决。
8.保留证据在收房时，需要保留相关的证据和资料。
例如购房合同、收房通知书、验房报告等。
这些资料可以作为后期维权和处理的依据。
同时，也需要将所有的沟通和协商记录下来，以备不时之需。
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新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工时，都要进行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。
住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
◆第2招：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
◆第3招：门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
◆第4招：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。
若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
◆第5招：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
◆第6招：阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
◆第7招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
◆第8招：大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
◆第9招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
◆第10招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。
其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
◆第11招：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。
◆第12招：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
◆第13招：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?熏卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?熏洗手盆的上方不应有插座。
◆第14招：厨卫紧临通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
◆第15招：开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。